2 Casas e apartamentos para venda T2 de 1.100.000 € até 4.000.000 €, no Porto

Venda de 2 Prédios renovados na Rua do Bonjardim, Porto Apresentamos uma oportunidade única de adquirir dois prédios totalmente renovados, destacando-se pela sua arquitetura distinta e localização privilegiada no coração do Porto. Este investimento é ideal para quem procura um negócio de alojamento local, oferecendo um ambiente acolhedor e elegante para os hóspedes. Prédio 1 - Unidade de Alojamento: Composto por 3 andares e um total de seis suites, o primeiro prédio oferece uma experiência única aos visitantes. R/C: O piso de entrada apresenta uma recepção com paredes em pedra preservadas, um WC e uma suite acolhedora. 1 Andar: Com uma cozinha totalmente equipada e uma charmosa área de pequeno-almoço interior, este andar permite o acesso a um jardim com deck coberto. Suites: As seis suites, decoradas com inspiração artística, incluem: Quarto 01 - Perfeição: Terraço privado. Quarto 02 - Intuição. Quarto 03 - Fantasia: Varanda privativa. Quarto 04 - Sonho. Quarto 05 - Ilusão: Varanda privativa. Quarto 06 - Imaginação. Todos os quartos têm casa de banho privativa, ar condicionado, secador de cabelo, minibar e TV por cabo, proporcionando conforto e sofisticação. Prédio 2 - Apartamentos e Loja: O segundo prédio consiste em 3 apartamentos T1+1 e uma loja atualmente arrendada. Apartamentos: Cada unidade possui um quarto de casal, uma casa de banho, um quarto extra com beliche, cozinha equipada (frigorífico, fogão, forno/micro-ondas, máquina de lavar louça, torradeira, máquina de café, chaleira), sala de estar e varanda, além de todos os equipamentos presentes nas suites. Detalhes adicionais: Todas as áreas do alojamento local são elegantemente decoradas, com atenção aos detalhes, como tecidos de qualidade, materiais nobres e acabamentos perfeitos. Os imóveis estão totalmente mobilados e equipados. A compra inclui a empresa unipessoal que gere o negócio, permitindo com garantia a continuidade das licenças de alojamento local, sendo que o licenciamento é de prédio para serviços. Localizados a menos de cinco minutos a pé dos pontos de interesse mais icónicos da cidade, como a Torre dos Clérigos, Estação de São Bento, Avenida dos Aliados, Mercado do Bolhão, e a Rua de Santa Catarina, os prédios oferecem acesso fácil ao melhor que a cidade tem para oferecer. Nas proximidades, destacam-se também a Catedral da Sé, o Centro de Congressos da Alfândega, as Caves do Vinho do Porto e o Palácio da Bolsa. Invista nesta oportunidade única de adquirir dois prédios renovados, prontos para operar como alojamento local numa das cidades mais vibrantes de Portugal. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. Nota: Devido à elevada procura e taxa de ocupação, as visitas são limitadas aos quartos/apartamentos que estiverem livres. Link localização:s://maps.app.goo.gl/UHWJ2eRMfVTsQeVF7 #ref:124541030-290

Identificação do imóvel: ZMPT554266 IMPORTANTE: Estes dois prédios pode ser adquiridos individualmente. Para mais informações, entre em contacto. PRÉDIOS SEMI-RENOVADOS CONSTITUIDOS POR 3 PISOS CADA NOTA / BENEFÍCIO FISCAL: Possibilidade de aquisição da empresa, podendo beneficiar da isenção do IMT, na compra dos prédios. PRÉDIO N 23 - 3 Apartamentos: Rés-do-Chão: - Apartamento T2+1: logradouro / terraço com 33,92m2 - área total de 76,04m2. 1 Piso: - Apartamento T2+1: varanda com 4,33m2 - área total de 67,84m2. 2 Piso: - Apartamento T1: varanda com 5,49m2 - área total de 58,61m2. Áreas Totais do Prédio n 23: - Terreno: 116,33 m2 - Implantação: 82,41 m2 - Bruta Privativa: 205,49 m2 - Construção: 215,31 m2 PRÉDIO N 25 - 4 Apartamentos: Rés-do-Chão: - Apartamento T2+1: arrumos, 2 WCs, e pátio exterior com 14m2 - área total de 107m2. 1 Piso: - Apartamento T0: WC, kitchenet, sala e cozinha em open-space - área total de 24m2. - Apartamento T2+1: lavandaria e 2 WCs - área total de 70m2. 2 Piso: - Apartamento T2+1: área total de 76 m2. Áreas Totais do Prédio N 25: - Terreno: 117,3 m2 - Implantação: 103,62 m2 - Bruta Privativa: 262,99 m2 - Construção: 276,67 m2 ÁREAS TOTAIS DOS 2 PRÉDIOS: - Terreno: 233,63 m2 - Implantação: 186,03 m2 - Bruta Privativa: 468,48 m2 - Construção: 491,98 m2 ALOJAMENTO LOCAL // ARRENDAMENTO // RENTABILIDADES: - Neste momento, os apartamentos estão ocupados com estudantes e 1 deles em AL. - Caso queira analisar a taxa de rentabilidade, valores por apartamento, despesas e contas gerais da empresa / proprietários, contacte-nos. Os prédios são vendidos mobilados e equipados conforme fotografias. O inventário completo encontra-se disponível para análise. Condomínio: não há condomínio organizado nos prédios, sendo os mesmos geridos pela empresa proprietária. Informações Legais e Fiscais: - Cada prédio consiste num só artigo matricial, sendo os apartamentos considerados Divisões c/ Utilização Independente. - Licença de Utilização: isentos devido à edificação original ser anterior a 1951. - Licença de Alojamento Local: Licença de AL para o 1 Andar do Prédio 23 (Apartamento T2+1). - Certificados Energéticos: Classes Energéticas D e C - válidos até 2027 (um por apartamento). Localização: Baixa do Porto - junto ao Jardim da Cordoaria, Passeio das Virtudes e Hospital St. António. Pontos de Interesse: - 30m do Hospital de St. António - 50m do Jardim da Cordoaria - 240m do Passeio das Virtudes - 250m da Igreja do Carmo - 260m do Jardim do Carregal - 280m da Paragem do Elétrico do Viritato [Linha 18] - 280m da Paragem da STCP do Hops. St. António [Linha 910] - 400m da Praça Carlos Alberto - 400m da Farmácia Lemos - 500m da Torre dos Clérigos - 500m da Rua de Ceuta - 500m da Rua de Miguel Bombarda - 600m da Ribeira do Porto - 750m da Avenida dos Aliados - 750m dos Jardins do Palácio de Cristal - 850m da Estação de Metro dos Aliados [Linha D] - 850m das Estações de Metro e Comboio de São Bento - 1.200m da Estação de Metro da Trindade [Linhas A, B, C, D, E e F] - 1.400m da Ponte D. Luís I _ Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA! PORQUÊ COMPRAR COM A Zome? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM: - Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa - O apoio de uma empresa de confiança, Zome COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Visualização das casas com antecedência - Manter informado sobre novas casas no mercado - Ajudar a pesquisar casas na web - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar estes Prédios na Baixa do Porto, perto de tudo. Aproveite já! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT554266