23 Casas e apartamentos para venda de 60.000 € até 160.000 €, no Porto

Excelente moradia t2 para demolir e reconstruir em uma excelente localização, junto ao metro do estado do Dragão e o shopping de Alameda. O imovel teve um alvará para construir duas vivendas. Com um Projeto aprovado. Numa zona somente de moradias. Muito bem localizado. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto. #ref:PC_10886

Casas de madeira (pinho nórdico) de T2 a T4, feitas à sua medida, desde 126.500€ em qualquer zona de Portugal Continental. Não precisa de esperar uma eternidade pela sua nova casa. Opte por uma das diversificadas soluções a nível de tipologia e áreas, para o seu futuro e inovador Lar Sustentável. Este tipo de construção demora entre a cinco a seis meses, após a emissão da licença de construção. A localização do que vê no anúncio é onde escolher fazer a sua casa de sonho. Poderá visitar o showroom, para ter uma ideia mais precisa do projeto e conceito . NOTA: Alertamos que as imagens são meramente ilustrativas pois podem sofrer alterações mediante o projeto. Se já tem terreno podemos aferir da viabilidade de construção para o mesmo, se não tem, poderemos ajudar a encontrar o terreno ideal para implantar o projeto à sua medida. Os modelos apresentados podem ser totalmente alterados, podendo também ser executadas as plantas propostas pelo cliente. Alertamos que é necessária uma planta ou pelo menos um desenho com medidas para se poder orçamentar. Mediante marcação prévia de reunião poderá obter informações e orçamentos detalhados para a sua casa de sonho. Nos valores estão incluídos, roupeiros, estores elétricos e bomba de calor de 200L. Não está incluída base de Betão, projetos, ligações, infraestruturas, arranjos exteriores e transporte. Imóvel com a REF 22200032/23PRT #ref:22200032/23PRT

Terreno com duas casias pequenas para construir moradia V3 com garagem. Próximo do Carvalhido e de Serpa Pinto l Tem inquilino muito antigo l Refª B0970 #ref:B0970

(ref:C (telefone) Situada numa rua encantadora, com outras moradias do mesmo estilo e inserida num ambiente tranquilo e charmoso, a localização desta moradia com projeto aprovado é privilegiada. Além disso, a proximidade de uma praça com um jardim e parque infantil oferece um espaço perfeito para atividades ao ar livre e diversão para as crianças. Mas, se preferir, pode apenas usufruir do jardim de cerca de 200m2 incluso na propriedade e na privacidade da sua casa. A facilidade de acesso a serviços e transporte público também é um grande benefício desta propriedade. Com o metro do Estádio do Dragão a poucos minutos de distância, oferece mobilidade garantida para explorar a cidade e se deslocar com rapidez. Junto ao novo polo económico da cidade: o Matadouro, vai proporcionar desenvolvimento inerente à zona tanto profissional como social. Outro aspecto que deve ser ressaltado são os benefícios fiscais da zona ARU que este imóvel possui: pode usufruir do IVA a 6%, o que significa uma poupança considerável na construção da mesma. Os espaços desta moradia são altamente versáteis e adaptáveis às suas necessidades. Os 3 quartos são espaçosos, e ainda destacamos o escritório no mezanino, que pode ser facilmente transformado em mais um quarto, de acordo com as preferências dos futuros moradores. Além disso, a lavandaria, a zona técnica e os arrumos proporcionam praticidade e organização no dia a dia. A segurança e tranquilidade deste bairro pacato são um verdadeiro diferencial. Ideal para famílias desfrutarem de paz. A facilidade de acesso de carro e a proximidade da autoestrada também são pontos essenciais para aqueles que precisam se deslocar facilmente para qualquer direção. Peça mais informações para poder analisar o projeto assinado pelo arquiteto Fernando Pinheiro em mais detalhe e poder idealizar a sua casa de sonho. Deixe as preocupações de lado, com um projeto já aprovado é só começar a construir e terá a possibilidade de personalizar e reorganizar os espaços de acordo com as suas necessidades e desejos. Por fim, esta moradia é o local perfeito para começar ou crescer uma família. Com uma localização estratégica, próxima a serviços e facilidades para a vida cotidiana, terá tudo o que precisa ao seu alcance. Estamos à disposição para fornecer mais informações e agendar visitas ao imóvel. Não perca essa oportunidade! #ref:C0406-01537

Excelente moradia t2 para demolir e reconstruir em uma excelente localização, junto ao metro do estado do Dragão e o shopping de Alameda. O imovel teve um alvará para construir duas vivendas. Com um Projeto aprovado. Numa zona somente de moradias. Muito bem localizado. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto. #ref:PC_10886

Casas de madeira (pinho nórdico) de T2 a T4, feitas à sua medida, desde 126.500€ em qualquer zona de Portugal Continental. Não precisa de esperar uma eternidade pela sua nova casa. Opte por uma das diversificadas soluções a nível de tipologia e áreas, para o seu futuro e inovador Lar Sustentável. Este tipo de construção demora entre a cinco a seis meses, após a emissão da licença de construção. A localização do que vê no anúncio é onde escolher fazer a sua casa de sonho. Poderá visitar o showroom, para ter uma ideia mais precisa do projeto e conceito . NOTA: Alertamos que as imagens são meramente ilustrativas pois podem sofrer alterações mediante o projeto. Se já tem terreno podemos aferir da viabilidade de construção para o mesmo, se não tem, poderemos ajudar a encontrar o terreno ideal para implantar o projeto à sua medida. Os modelos apresentados podem ser totalmente alterados, podendo também ser executadas as plantas propostas pelo cliente. Alertamos que é necessária uma planta ou pelo menos um desenho com medidas para se poder orçamentar. Mediante marcação prévia de reunião poderá obter informações e orçamentos detalhados para a sua casa de sonho. Nos valores estão incluídos, roupeiros, estores elétricos e bomba de calor de 200L. Não está incluída base de Betão, projetos, ligações, infraestruturas, arranjos exteriores e transporte. Imóvel com a REF 22200032/23PRT #ref:22200032/23PRT

Identificação do imóvel: ZMPT568407 Apresentamos no Porto Oriental - Moradia centenária para recuperar com jardim (lote com 400 m²) - No Jardim da Corujeira - Rua Monte da Bela, 94 - Tudo ali tão perto! - Projecto aprovado para moradia T3 com terraço e jardim (licenças activas) Primeiramente chamamos á atenção para o facto destas coordenadas estarem em prospera valorização. A futura LINHA de ALTA VELOCIDADE e o M-ODU (Reconversão do antigo Matadouro) ficarão a menos de 10 minutos a pé desta moradia e a apenas 500 m de distância! Uma nova centralidade emergirá em Campanhã dando lugar a um ecossistema criativo e disruptivo que combina trabalho, cultura e espaços sociais. Notícias acerca: - Linha de Alta velocidade: (url) - Projeto do Antigo Matadouro: (url) - Plano de Urbanização Campanhã: (url) Se pensa: - reabilitar uma moradia com um jardim de fácil e económica manutenção; - numa zona central da cidade do Porto (freguesia de Campanhã); - com comércio e serviços a poucos passos e claro dinamismo social e urbanístico; - rápidos acessos à autoestrada (A20) e a transportes públicos (Metro do Dragão); - numa rua de matriz familiar e consistência arquitectónica, então continue a ler... PERFIL da MORADIA Moradia inserida em terreno com jardim e entrada pela rua Monte da Bela, 94 e possível segunda entrada pelo acesso da rua Dr. José Marques. Encontra-se atualmente em estado de ruína, com potencial de reabilitação e conversão em moradia T3. Foi desenvolvido, pelo Atelier A43 - Arqtº Fernando Mendes Pinheiro -, um projeto de arquitectura em 3 pisos no qual se prevê a construção de um piso com acesso direto ao jardim, um piso intermédio para as áreas sociais e um quarto à cota da rua. Tem uma frente de rua de 8.50m. DETALHES DA ZONA ENVOLVENTE Zona residencial servida por dinâmica rede de acessos viários, conectada tanto ao centro da cidade, através da Av. Gustavo Eifel, como às Universidades (via Av. 25 de Abril / Fernão de Magalhães) e Boavista através da A20 (VCI). A Ponte do Freixo, a 3Km, favorece o acesso a Vila Nova de Gaia e ao Sul do país través da ligação á A43. Destaca-se também a proximidade a transportes públicos, tais como paragens de autocarro (Jardim da Corujeira e Travessa de Bonjóia), estações de metro (Estádio do Dragão e Campanhã) e comboios urbanos (Estação de Campanhã). A envolvente é servida por diversos supermercados, escolas, unidades de saúde, farmácia, entre outros serviços e comércio locais. Este imóvel está também integrado na A.R.U. (Área de Reabilitação Urbana) de Campanhã, com acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação, tais como IVA a 6%, benefícios em sede de IMT, IMI, IRC, IRS, entre outros. Mais informação acerca dos incentivos em vigor para a reabilitação urbana: (url) CARACTERÍSTICAS ACTUAIS DA MORADIA - Moradia de duas frentes constituída atualmente por 2 pisos - cave e rés-do-chão; - Com acesso principal pela Rua Monte da Bela, 94; - Amplo jardim com exposição privilegiada a Nascente, e possível acesso secundário pelo acesso da Rua Dr. José Marques - Orientação solar: fachada principal voltada a Poente, traseiras a Nascente - Encontra-se atualmente em estado de ruína - Com projeto de arquitetura aprovado e licenças activas para construção de moradia T3 com cave e andar - Propriedade total sem divisões suscetíveis de utilização independente (caderneta predial) - Não tem contratos de arrendamento em vigor ÁREAS GERAIS - Área do terreno - 393,96 m2 - Área de implantação - 104,55 m2 - Área útil (onde vive) - 159 m2 - Área total de construção - 220,40 m2 - Área descoberta (logradouro) - 260,50 m2 Sobre o projecto de arquitectura, resulta numa moradia que estrutura os 3 pisos da seguinte forma (2 pisos a acima da rua e 1 abaixo): ÁREAS INTERIORES DO PROJETO DE ARQUITETURA Piso 0: - Hall de entrada - 11 m2 - Casa de banho de serviço - 3,50 m2 - Quarto - 15 m2 - Sala comum - 30 m2 - Cozinha (open space) - 11 m2 - Terraço 17 m2 Piso -1: - Hall distribuição - 6,30 m2 - Lavandaria - 19 m2 - Área técnica - 8 m2 - Casa de banho - 6,50 m2 - Quarto - 17,80 m2 - Quarto - 14,25 m2 - Arrumo exterior -2,30 m2 - Arrumo exterior -2,30 m2 - Escritório - 8,50 m2 As imagens 3D apresentadas no anúncio são ilustrativas de como poderá ser reconvertido o espaço interior e áreas exteriores após as obras de reabilitação. INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS - IMI estimado: 87€ (valor anual) - Possibilidade de beneficiar da isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) ) - Imóvel isento de licença de utilização por ser de construção anterior a 1951 - Isento de certificação energética PONTOS DE INTERESSE | RESPECTIVAS DISTÂNCIAS - A 400 m do Jardim da Corujeira (5 min. a pé) - A 600 m da Quinta do Bonjóia (8 min. a pé) - A 1 km do Estádio do Dragão (15min. a pé) - A 1 km do Parque de São Roque (15 min. A pé) Supermercados | Restauração | Centros comerciais - A 180 m do Churrascaria França (2 min. a pé) - A 450 m do Minipreço (6 min. a pé) - A 1.2 km do Pingo doce & Go (4 min. carro) - A 1.2 km do Mercadona (4 min. carro) - A 2.1 km do Alameda Shopping (6 min. carro) Transportes públicos - A 400 m de paragem de autocarro STCP - linha 401 (2 min. a pé) - A 600 m de paragem de autocarro STCP - linha 402 (2 min. a pé) - A 750 m Estação Intermodal de Campanhã (11 min. a pé) - A 1,1km de paragem de Metro Estádio Dragão (16 min. a pé) - A 1,1km de paragem de Metro Campanhã (16 min. a pé) Saúde - A 350m do Laboratório de análises clínicas EOR (4 min. a pé) - A 800m da Farmácia S. Roque da Lameira (3 min. carro) - A 3 km do Hospital Joaquim Urbano (8 min. Carro) Escolas e Instituições de Ensino - A 700 m Escola Básica 1.º JI do Falcão (9 min. a pé) - A 850 m da Escola Profissional Campanhã (12 min. a pé) - A 2,4 Km da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão (6 mim. carro) - A 2.4 km da Escola Soares dos Reis (7 min. carro) Temos todo o gosto em fornecer os esclarecimentos necessários acerca desta moradia localizda na freguesia de Campanhã pronta para ser recuperada. Este pode ser o seu próximo investimento...E a casa que nos UNE! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568407

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base:158000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data 2024-08-24 18:30; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado! Visitas: 2024-08-24 00:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 2024-08-24 18:30 no local: Imóvel Apartamento T2 renovado em Campanhã junto ao estádio do Dragão no Porto Ao nível do rés do chão de um prédio sem elevador, muito bem localizado encontramos este apartamento T2 Dispondo de 2 frentes, o apartamento é composto por: - Hall de entrada; - Cozinha remodelada; - 2 quartos (1 deles com closet); - 1 corredor que dá acesso a uma casa de banho completa, um closet e uma mini espaço de arrumação; - Marquise com acesso ao quarto e casa de banho; - Garagem box com 28.500 m2. De momento o prédio encontra-se em remodelação do telhado e da fachada com obras já pagas. Preço do condomínio 28,98€. Excelente acesso à baixa do Porto, servido por vários autocarros e metro. Muito próximo do estádio do Dragão, do Mercado Abastecedor, do terminal intermodal e futuramente do centro empresarial do Matadouro que está em construção, perto do Alameda shopping. Perto de todos os bens e serviços com escolas, infantários, posto do médico, parques de lazer, etc. Venha conhecer este fantástico apartamento! ;ID RE/MAX: 125621062-15 #ref:16002204

Casas de madeira (pinho nórdico) de T2 a T4, feitas à sua medida, desde 126.500 em qualquer zona de Portugal Continental. Não precisa de esperar uma eternidade pela sua nova casa. Opte por uma das diversificadas soluções a nível de tipologia e áreas, para o seu futuro e inovador Lar Sustentável. Este tipo de construção demora entre a cinco a seis meses, após a emissão da licença de construção. A localização do que vê no anúncio é onde escolher fazer a sua casa de sonho. Poderá visitar o showroom, para ter uma ideia mais precisa do projeto e conceito . NOTA: Alertamos que as imagens são meramente ilustrativas pois podem sofrer alterações mediante o projeto. Se já tem terreno podemos aferir da viabilidade de construção para o mesmo, se não tem, poderemos ajudar a encontrar o terreno ideal para implantar o projeto à sua medida. Os modelos apresentados podem ser totalmente alterados, podendo também ser executadas as plantas propostas pelo cliente. Alertamos que é necessária uma planta ou pelo menos um desenho com medidas para se poder orçamentar. Mediante marcação prévia de reunião poderá obter informações e orçamentos detalhados para a sua casa de sonho. Nos valores estão incluídos, roupeiros, estores elétricos e bomba de calor de 200L. Não está incluída base de Betão, projetos, ligações, infraestruturas, arranjos exteriores e transporte. Imóvel com a REF 22200032/23PRT Categoria Energética: Isento Wooden houses (Nordic pine) from T2 to T4, made to your measure, from 126.500 in any area of mainland Portugal. You don't have to wait forever for your new home. Opt for one of the diversified solutions in terms of typology and areas, for your future and innovative Sustainable Home. This type of construction takes between five to six months after the issuance of the building permit. The location of what you see in the ad is where you choose to make your dream home. You can visit the showroom, to get a more accurate idea of the project and concept. NOTE: We warn that the images are merely illustrative because they may undergo changes through the project. If you already have land we can assess the feasibility of construction for it, if you do not, we can help you find the ideal land to implement the project to your measure. The models presented can be totally changed, and the plans proposed by the client can also be executed. We warn that it is necessary a plan or at least a drawing with measures to be able to budget. By booking a meeting in advance, you can obtain detailed information and budgets for your dream home. In the values are included, wardrobes, electric blinds and heat pump of 200L. Not included is concrete base, projects, connections, infrastructure, exterior arrangements and transportation. Property with REF 22200032/23PRT Energy Rating: Exempt #ref:22200032/23PRT

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 158 000 . O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 24/08/2024. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 24/08/2024 das 14:00 às 18:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 24/08/2024 às 18:30 no local: Imóvel. Apartamento T2 renovado em Campanhã junto ao estádio do Dragão no Porto Ao nível do rés do chão de um prédio sem elevador, muito bem localizado encontramos este apartamento T2 Dispondo de 2 frentes, o apartamento é composto por: - Hall de entrada; - Cozinha remodelada; - 2 quartos (1 deles com closet); - 1 corredor que dá acesso a uma casa de banho completa, um closet e uma mini espaço de arrumação; - Marquise com acesso ao quarto e casa de banho; - Garagem box com 28.500 m2. De momento o prédio encontra-se em remodelação do telhado e da fachada com obras já pagas. Preço do condomínio 28,98. Excelente acesso à baixa do Porto, servido por vários autocarros e metro. Muito próximo do estádio do Dragão, do Mercado Abastecedor, do terminal intermodal e futuramente do centro empresarial do Matadouro que está em construção, perto do Alameda shopping. Perto de todos os bens e serviços com escolas, infantários, posto do médico, parques de lazer, etc. Venha conhecer este fantástico apartamento! #ref:125621062-15

Excelente moradia t2 para demolir e reconstruir em uma excelente localização, junto ao metro do estado do Dragão e o shopping de Alameda. O imovel teve um alvará para construir duas vivendas. Com um Projeto aprovado. Numa zona somente de moradias. Muito bem localizado. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto. Categoria Energética: Isento #ref:15991519

Excelente moradia t2 para demolir e reconstruir em uma excelente localização, junto ao metro do estado do Dragão e o shopping de Alameda. O imovel teve um alvará para construir duas vivendas. Com um Projeto aprovado. Numa zona somente de moradias. Muito bem localizado. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:PC_10886

Excelente moradia t2 para demolir e reconstruir em uma excelente localização, junto ao metro do estado do Dragão e o shopping de Alameda. O imovel teve um alvará para construir duas vivendas. Com um Projeto aprovado. Numa zona somente de moradias. Muito bem localizado. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto. #ref:PC_10886

Moradia T4 para restauro localizado a apenas 200m da estação de metro de Francos, na cidade do Porto. #ref:15974413

Casas de madeira (pinho nórdico) de T2 a T4, feitas à sua medida, desde 126.500€ em qualquer zona de Portugal Continental. Não precisa de esperar uma eternidade pela sua nova casa. Opte por uma das diversificadas soluções a nível de tipologia e áreas, para o seu futuro e inovador Lar Sustentável. Este tipo de construção demora entre a cinco a seis meses, após a emissão da licença de construção. A localização do que vê no anúncio é onde escolher fazer a sua casa de sonho. Poderá visitar o showroom, para ter uma ideia mais precisa do projeto e conceito . NOTA: Alertamos que as imagens são meramente ilustrativas pois podem sofrer alterações mediante o projeto. Se já tem terreno podemos aferir da viabilidade de construção para o mesmo, se não tem, poderemos ajudar a encontrar o terreno ideal para implantar o projeto à sua medida. Os modelos apresentados podem ser totalmente alterados, podendo também ser executadas as plantas propostas pelo cliente. Alertamos que é necessária uma planta ou pelo menos um desenho com medidas para se poder orçamentar. Mediante marcação prévia de reunião poderá obter informações e orçamentos detalhados para a sua casa de sonho. Nos valores estão incluídos, roupeiros, estores elétricos e bomba de calor de 200L. Não está incluída base de Betão, projetos, ligações, infraestruturas, arranjos exteriores e transporte. Imóvel com a REF 22200032/23PRT #ref:22200032/23PRT

Excelente oportunidade para adquirir uma moradia independente a cerca de 5 minutos de carro da rotunda do freixo, no Porto. Esta propriedade situada próxima ao centro da cidade, com ótimos acessos ás principais vias de autoestrada. Com uma área total de terreno equivalente a 338 M2 e com área bruta privativa de 96 M2. Para Recuperar! Características do Imóvel: - Tipo: moradia Independente - Estado: para Recuperar Área total do terreno: 338 m² Área bruta de construção: 116,90 m² Área bruta privativa : 96,90 m2 Área bruta dependente: 20 m2 - Pisos: cave, rés do chão Localização: Próximo ao centro da cidade; Autocarro (400), a 2 minutos a pé, com destino Parque Nascente; A cerca de 5 minutos de carro da Rotunda do Freixo no Porto; Próximo do terminal intermodal de camionetas; Existem parques nas proximidades; Padarias, farmácias...; Local muito acessível a transportes públicos; Esta moradia independente representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir num projeto de recuperação, criando uma residência personalizada e de qualidade. Com todas as vantagens de uma localização próxima ás principais vias de autoestrada, e um projeto moderno e funcional, esta propriedade tem tudo para se tornar a sua casa ideal. A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa n 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. Os princípios e valores da RESTART Imobiliária predem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes. Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiencia no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado e também contamos com uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, pratica e valores para poder desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes. A RESTART Imobiliária não se restringe apenas à mediação imobiliária, permitindo aos seus colaboradores operar nos vários ramos adjacentes ao negócio, solucionando as demais necessidades dos nossos clientes, contando com as soluções da RESTART Plus: Intermediação de Crédito A RESTART Imobiliária é dotada de parceiros na área de Intermediação de Crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal para o exercício da atividade, com o propósito de ajudar os seus clientes a obter as melhores condições de financiamento adequadas às suas necessidades. Mediação de Obras A RESTART Imobiliária conta com um leque de parceiros, em diversas zonas do País, na área da construção e reabilitação de bens imóveis. Os nossos parceiros são profissionais dotados de uma vasta experiência e conhecimento, estando totalmente disponíveis para o ajudar a concretizar todos os seus projetos, garantindo um serviço de qualidade. Mediação de Seguros A RESTART Imobiliária tem parceria com empresas especializadas na prestação de serviços de mediação de seguros. Aqui poderá encontrar uma equipa de profissionais especializados que prestam um serviço de aconselhamento personalizado a particulares e empresas. Energia e Telecomunicações Os clientes da RESTART Imobiliária recebem apoio personalizado na gestão dos contratos necessários à mudança dos contratos relacionados com eletricidade, gás natural, água, telecomunicações e Internet. Este serviço permite aos nossos clientes otimizar os seus recursos, através de agentes especializados que garantem um acompanhamento personalizado a cada cliente. Administração de Condomínios Caso os nossos clientes necessitem de contratar Administradores de Condomínios, a RESTART Imobiliária conta com parcerias de empresas profissionais e altamente qualificadas no que diz respeito à gestão e administração de condomínios. 1,2,3... RESTART a sua vida! 1. Qualidade A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores imobiliários e parceiros de negócio, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa. Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa. 2. Acompanhamento Com a missão de inovar o setor imobiliário, a RESTART Imobiliária conjuga um serviço de excelência a uma equipa extremamente profissional e com vasta experiência na mediação imobiliária em todas as vertentes do negócio. A RESTART Imobiliária disponibiliza total apoio e acompanhamento em todo o processo aos seus clientes e consultores imobiliários, contando com departamentos jurídico e processual, intermediação de crédito, marketing, comercial, mediação de obras, entre outros, o que faz da RESTART Imobiliária a melhor empresa para lhe apresentar as melhores soluções no que respeita a imóveis e a melhor empresa para os consultores imobiliários exercerem a sua atividade. 3. Felicidade Aproveite o seu tempo junto de quem mais ama! A RESTART Imobiliária constrói fortes ligações de confiança com os seus clientes para que, juntos, consigam atingir os melhores resultados, proporcionando-lhe a maior felicidade e satisfação. #ref:1324

Identificação do imóvel: ZMPT563448 Descrição do imóvel Apartamento T1+3 inserido num prédio com 4 apartamentos T1 novos com potencial imediato de AL (Alojamento Local), a 150 metros do Rio Douro, no Porto. Apartamento com contrato de arrendamento vitalício (inquilinos septuagenários com renda de 150/mês). A quem comprar este apartamento, terá de respeitar esta condição, pois não existem indicadores de que os inquilinos libertem o apartamento após a venda. Piso 2: entrada autónoma para dois apartamentos T1 a estrear nova reabilitação (fração D: 45m² + fração E: 45m²). Piso 1: entrada autónoma para dois apartamentos T1 a estrear nova reabilitação (fração B: 53m² + fração C: 44m²). Piso 0: entrada autónoma para apartamento T1+3 para reabilitar (fração A: 101m²). Os 5 apartamentos têm propriedade horizontal constituída, sendo uma ótima oportunidade também para habitação permanente, habitação secundária, ou para o mercado de arrendamento. Localização e envolvente Localizado no cruzamento da Rua Fonte de Massarelos, Rua do Casal do Pedro, e Rua da Flora, freguesia de Massarelos, concelho do Porto. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos. Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial) - Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Propriedade Horizontal - Área bruta privativa: 303,6m² - Área bruta privativa da Fração A: 101,2m² - Área bruta privativa da Fração B: 53,4m² - Área bruta privativa da Fração C: 44,3m² - Área bruta privativa da Fração D: 45m² - Área bruta privativa da Fração E: 44,9m² Pontos de interesse - 200m do Museu do Carro Eléctrico - 150m do HeliporPorto - 300m do Supermercado Continente Bom Dia - 600m dos Jardins do Palácio de Cristal - 950m do Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota Transportes e acessos - 150m do Elétrico do Porto (paragem Igreja de Massarelos) - 150m dos autocarros STCP (paragem Igreja de Massarelos – autocarro 900) - 150m dos autocarros STCP (paragem Museu C. Eléctrico – autocarro 403/500) - 2,8km da A1 - 16km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Visitas virtuais Piso 1 (T1 fração B + T1 fração C) Piso 2 (T1 fração D + T1 fração E) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563448

Apresentamos aqui, duas moradias, mas de artigo único, na zona da Corujeira, em que se torna possível a sua ampliação e aumento de área de construção no terreno em questão devido a sua generosa área descoberta. Torna-se assim uma opção ideal para investimento podendo converter as duas moradias em quatro habitações de tipologia T1 cada uma. A zona onde este imóvel está inserido encontra-se em constante crescimento, como se pode comprovar pela já construção de um novo Hospital privado bem como a reinvenção do famoso matadouro. Campanhã é uma freguesia portuguesa do concelho do Porto, com 8,13 km² e com 331 arruamentos. Foi vila e sede de concelho até 1836. Era constituído por uma freguesia e tinha, em 1801, 3 967 habitantes. O Vale de Campanhã está situado parte mais oriental da cidade do Porto, ocupando uma área total de 374 ha. É limitado a sul pelo rio Douro e a nascente pelo concelho de Gondomar. A norte e a ocidente os seus limites acompanham, grosso modo, a linha de caminho de ferro (Minho e Douro). Espaços Verdes Jardim da Praça da Corujeira Quinta de Bonjóia Parque Oriental Estação de Campanhã Igreja de Campanhã Quinta de Bonjóia Quinta de Vila Meã Para efeito de visita/acesso ao interior do imóvel, deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido. Será solicitada a sua assinatura em documento denominado como 'Ficha de Visita'. É com imenso prazer que lhe damos a conhecer a nossa Agência. Somos uma equipa experiente na área de mediação imobiliária, tendo como base o rigor, dedicação, confiança e exigência. O nosso foco são os clientes. Trabalhamos para que os nossos clientes atinjam os seus objetivos, o mais rapidamente possível. Estamos inseridos na marca CENTURY 21, que é uma das principais marcas de mediação imobiliária do mundo e com forte implantação em Portugal. Queremos tornar o processo de compra ou venda do seu imóvel em algo simples e eficaz. #ref:C0414-00647

Andar moradia T2 em S. Roque da Lameira Excelente localização, com transportes, comércio e serviços, tudo á porta. Imóvel com entrada independente. Em bom estado de conservação. Boas áreas. Terraço. Marque visita! FRACÇÃO EXACTA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós! #ref:23.9/32

Apartamento T3 Venda em Campanhã,Porto #ref:15586267

Situada numa rua encantadora, com outras moradias do mesmo estilo e inserida num ambiente tranquilo e charmoso, a localização desta moradia com projeto aprovado é privilegiada. Além disso, a proximidade de uma praça com um jardim e parque infantil oferece um espaço perfeito para atividades ao ar livre e diversão para as crianças. Mas, se preferir, pode apenas usufruir do jardim de cerca de 200m2 incluso na propriedade e na privacidade da sua casa. A facilidade de acesso a serviços e transporte público também é um grande benefício desta propriedade. Com o metro do Estádio do Dragão a poucos minutos de distância, oferece mobilidade garantida para explorar a cidade e se deslocar com rapidez. Junto ao novo polo económico da cidade: o Matadouro, vai proporcionar desenvolvimento inerente à zona tanto profissional como social. Outro aspecto que deve ser ressaltado são os benefícios fiscais da zona ARU que este imóvel possui: pode usufruir do IVA a 6%, o que significa uma poupança considerável na construção da mesma. Os espaços desta moradia são altamente versáteis e adaptáveis às suas necessidades. Os 3 quartos são espaçosos, e ainda destacamos o escritório no mezanino, que pode ser facilmente transformado em mais um quarto, de acordo com as preferências dos futuros moradores. Além disso, a lavandaria, a zona técnica e os arrumos proporcionam praticidade e organização no dia a dia. A segurança e tranquilidade deste bairro pacato são um verdadeiro diferencial. Ideal para famílias desfrutarem de paz. A facilidade de acesso de carro e a proximidade da autoestrada também são pontos essenciais para aqueles que precisam se deslocar facilmente para qualquer direção. Peça mais informações para poder analisar o projeto assinado pelo arquiteto Fernando Pinheiro em mais detalhe e poder idealizar a sua casa de sonho. Deixe as preocupações de lado, com um projeto já aprovado é só começar a construir e terá a possibilidade de personalizar e reorganizar os espaços de acordo com as suas necessidades e desejos. Por fim, esta moradia é o local perfeito para começar ou crescer uma família. Com uma localização estratégica, próxima a serviços e facilidades para a vida cotidiana, terá tudo o que precisa ao seu alcance. Estamos à disposição para fornecer mais informações e agendar visitas ao imóvel. Não perca essa oportunidade! (ref:C0406-01537) #ref:15530076

Moradia V2 para Recuperar a 200m Parque Nascente / Metro Levada, Rio Tinto Referência: 3851 Descrição da Moradia: Moradia V2 - Área coberta com 102,4 m2 - Área descoberta com 80,7 m2 - Área de implantação de 56,3 m2 - Área de terreno com 137 m2. Orientação solar: 3 frentes. Moradia composta por 3 pisos: Cave, R/C e 1 Andar. Zona Envolvente: 5CFQ+P7 Rio Tinto 190m Metro Levada / Rio Tinto 200m Parque Nascente 240m Centro de Saúde Rio Tinto 600m Igreja Rio Tinto 8min de carro Hospital São João 14min de carro Centro do Porto Rede de transportes públicos (Autocarros e Metros): - Autocarros Centro de Saúde Rio Tinto: (803) Autocarro direto à Boavista e à estação de Metro de H. São João; - Autocarros Parque Nascente: (205, 111, 804, etc.) - Metro - 1min a pé Metro Levada e Rio Tinto (Linha F) Metro direto à baixa do Porto; Com obras prevê-se um valor de venda de 275.000eur, (pode ser feito mais metade de um piso para se tornar um V3 com wc e terraço). Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. #ref:

Identificação do imóvel: ZMPT560050 DESCRIÇÃO GERAL: Duas casa em Ilha / Prédio em Propriedade Total de tipologia T3, com uma área útil de 110m2. LOCALIZAÇÃO: O imóvel localiza-se no concelho do Porto, sito na Travessa de Bonjóia, casa 4, n 115, freguesia de Campanhã - Porto, Junto ao maior Interface de Transportes Públicos da Zona Norte em Campanha, a escassos metros do Estádio do Dragão e da Zona das Antas. Rentabilidade do Investimento: Casa 4B: 47,94/mensal Casa 5: 149,80/mensal - mensal de cerca de 200,00 - anual de 2.400,00 As casas estão arrendadas tendo um dos inquilinos um contrato de arrendamento vitalício e o outro inquilino com data de saída em Novembro de 2025 OBSERVAÇÃO: NÃO É POSSÍVEL VER O INTERIOR DAS CASAS - NO ENTANTO PODE- SE ENTRAR E VER O ESPAÇO EXTERIOR Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT560050