Moradia 4 Quartos em Bonfim
Bonfim, Porto, Porto
4 quartos
4 casas de banho
120 m²
Identificação do imóvel: ZMPT569085
VISITA VIRTUAL: já pode conhecer esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponi´vel neste anu´ncio e conhec¸a o seu futuro investimento!
MORADIA T4 em banda, reabilitada e remodelada em 2022, com terraço e rentabilidade bruta de 5,01%*, no Bonfim, Porto. Uma excelente oportunidade para investidores e não só.
Área total de 130 m2, distribuídos por três pisos, incluindo terraço (10m2) no último, voltado a Nascente e com excelentes vistas.
> Piso 0: entrada, duas suites (ambas com roupeiro embutido e zona de trabalho), zona comum de lavandaria e depósito de malas
> Piso 1: duas suites com antecâmara (ambas com roupeiro embutido e zona de trabalho)
> Piso 2, recuado: área comum de cozinha totalmente equipada, com acesso ao terraço, e sala de estar e de refeições
Moradia com duas frentes, Nascente (frente) e Poente (traseiras), e os seguintes detalhes técnicos:
> caixilharias com vidros duplos e protecção solar
> pavimento cera^mico na cozinha e casas de banho
> pavimento flutuante laminado nos quartos
> pavimento em micro-cimento nas áreas comuns
> aquecimento de a´guas atrave´s de termoacumulador eléctrico (80L), instalado nas casas de banho (x4) e na cozinha (x1)
> VMC (motor de ventilação mecânica controlada - com 4 saídas)
> cozinha com placa vitrocera^mica, forno, exaustor, frigori´fico e micro-ondas
> lavandaria com máquina de lavar e máquina de secar
*Integralmente arrendada, por um total de €16.800,00/ano. Os quatro contratos a decorrer foram celebrados por períodos de um ano e renováveis por períodos de igual duração - até ao limite máximo de três (anos). Iniciados a 1 Setembro 2022, 1 Agosto 2023, 1 Dezembro 2023 e 1 Março 2024.
INFORMAC¸O~ES ADICIONAIS
> Ano de inscric¸a~o na matriz - 1980
> Licenc¸a de utilizac¸a~o nº 157, emitida pela CM do Porto a 12/11/79
> Certificado energe´tico - letra D
> Obras previstas - Na~o
> IMI €276,47 (valor anual por estimativa)
> requisitos para dispensa do pagamento IMI - saiba mais aqui: (url)
ESTACIONAMENTO
Inserida no continuum residencial da Rua de Vera Cruz, de ambiente autêntico e marcado sentido de comunidade, esta moradia conta ainda com facilidade de estacionamento gratuito nas redondezas e garagem de recolha a 100m, com lugares a partir de €60/mês.
ENVOLVENTE
A sua localização sossegada mas rica em transportes, acessos, comércio e serviços ao virar da esquina, entre a Estação de Campanhã, a Rua do Heroísmo e o Campo 24 Agosto, constitui-se como ponto de partida ideal para exploração de toda a cidade.
> a 450m da estação de Metro (Heroísmo)
> a 650m da estação de Metro e CP de Campanhã
> a 1,1km Terminal Intermodal de Campanhã
> a 1,7km do acesso à Ponte do Freixo, VCI, A1 Lisboa, A3 Braga e A4 Vila Real
Comércio (diário e ocasional)
> a 280m da Cafetaria Locomotiva
> a 300m do Minipreço
> a 400m da Padaria e Pão Quente
> a 600m do LIDL
> a 700m da Padaria Pão Fofo
Ensino
> a 300m da Escola Básica do 1.º Ciclo da Lomba
> a 300m do Jardim de Infância da Lomba
> a 450m do Colégio D.Dinis
> a 800m da Creche O Pequerrucho
> a 1,1 km da Faculdade de Belas Artes da UP
Pontos de interesse
> a 500m da Igreja Matriz do Bonfim
> a 650m do Parque das Águas (jardins, estufa e núcleos museológicos)
> a 1,3 km da Biblioteca Pública Municipal do Porto
> a 1,5 km do Campo 24 de Agosto
> a 2,3km do Miradouro das Fontaínhas
Desporto e Ar livre
> a 130m do Recinto Desportivo da Lomba
> a 550m do Complexo das Piscinas de Campanhã
> a 650m do Jardins das Águas do Porto
> a 1,4 km do Jardim de São Lázaro
Serviços
> a 350m do Serviço de Finanças - Porto 1
> a 550m do Posto CTT
> a 600m das Águas do Porto
> a 650m do balcão do Millennium BCP
> a 700 da Farmácia de Campanhã
> a 750m do balcão da Caixa Geral de Depósitos
> a 700m da Esquadra PSP Porto
> a 700m do Centro de Saúde
> a 800m da Farmácia do Bonfim
Venha conhecer e investir no Bonfim, num bairro consolidado e em franca revitalização, e um dos 20 bairros mais 'cool' do Mundo, segundo os eleitores e jornalistas da revista Time Out.
Contacte-me para mais informações acerca desta moradia T4 com duas frentes, reabilitada e remodelada em 2022, com terraço e rentabilidade bruta de 5,01% ao ano, no Bonfim, Porto. Terei o maior gosto em ajudá-lo a concretizar este investimento.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT569085
335.000 €
Há 1 dias casa.sapo.pt
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