22 Casas e apartamentos para venda T1 de 400.000 € até 3.700.000 €, em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Porto

Moradia em frente ao jardim do Passeio Alegre, com área atual de 220m2, para reconstrução ou remodelação. PIP aprovado para 3 pisos + recuado para serviços podendo ser alterado para habitação, ficando com 356 m2 e possibilidade de garagem. O projeto aprovado mantém o Cachet da moradia aumentando a sua área de habitação prevendo-se um acrescento no último andar de forma a obter uma altura de pé direito consistente ao longo de todo o piso e alinhando pelas fachadas dos edifícios vizinhos e criando-se duas novas janelas alinhadas com as dos pisos inferiores. Na traseira do edifício irá ser criado um piso recuado que alinhará pela cércea dos edifícios contíguos. A moradia poderá ser dotada de garagem sem alterar a sua característica fachada de época para tal as duas janelas existentes na entrada passam a ser uma Porta de Garagem Invisível. Tentou-se respeitar alguns valores patrimoniais que poderão ser mantidos no projeto, nomeadamente: - revestimento azulejar da fachada; - tetos decorados; - guardas das janelas em ferro forjado Está situada em Zona ARU Para além do PIP junto um estudo (novo projeto) para abertura de porta garagem sem alteração da fachada que o nosso arquiteto realizou. 1. Com acréscimo de um piso abaixo do solo (2 lugares de garagem) 2. Garagem no R/C (1 lugar) Podendo ser feito um piso abaixo do solo, conseguindo espaço para 2 carros, ou somente lugar para 1 carro sem a necessidade de escavação do piso inferior. Valor anunciado aceite se escriturar até 3 de Maio. Imóvel com a REF 2200185/24PRT #ref:2200185/24PRT

Apartamento T1 com 92 m2, com varandas de 5 m2 e 2 m2, inserido no mais recente empreendimento com vista mar a numa das zonas mais emblemáticas e procuradas para viver na Cidade do Porto. Desenhado pelo renomado arquiteto Sebastião Moreira preocupa-se em alinhar o conforto com a funcionalidade em todos os detalhes. A escolha dos materiais é pensada de forma a garantir durabilidade e qualidade. Para além da localização perto do mar os apartamentos dispõem de terraços, varandas e jardins com excelente orientação solar dispondo de luz natural tanto da parte da manhã como da parte da tarde. O empreendimento é composto por 5 apartamentos, três T1 e dois T3 duplex. Associando o estilo de vida moderno à preocupação ambiental, o edifício irá disponibilizar postos de carregamento elétrico para bicicletas e trotinetas elétricas no interior das arrecadações individuais de cada fração, que beneficiarão de energia 100% renovável produzida por painéis solares. A sua localização privilegiada próxima à Avenida Brasil proporciona acesso fácil a serviços, comércios, áreas de lazer e dos melhores restaurantes da Cidade do Porto. Não perca esta oportunidade marque já a sua vista A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:25611

Apartamento T1 com 92 m2, com varandas de 5 m2 e 2 m2, inserido no mais recente empreendimento com vista mar a numa das zonas mais emblemáticas e procuradas para viver na Cidade do Porto. Desenhado pelo renomado arquiteto Sebastião Moreira preocupa-se em alinhar o conforto com a funcionalidade em todos os detalhes. A escolha dos materiais é pensada de forma a garantir durabilidade e qualidade. Para além da localização perto do mar os apartamentos dispõem de terraços, varandas e jardins com excelente orientação solar dispondo de luz natural tanto da parte da manhã como da parte da tarde. O empreendimento é composto por 5 apartamentos, três T1 e dois T3 duplex. Associando o estilo de vida moderno à preocupação ambiental, o edifício irá disponibilizar postos de carregamento elétrico para bicicletas e trotinetas elétricas no interior das arrecadações individuais de cada fração, que beneficiarão de energia 100% renovável produzida por painéis solares. A sua localização privilegiada próxima à Avenida Brasil proporciona acesso fácil a serviços, comércios, áreas de lazer e dos melhores restaurantes da Cidade do Porto. Não perca esta oportunidade marque já a sua vista A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:25618

Apartamento T1 novo com 100 m2 e varanda. Nascente/poente. Novo empreendimento na Foz do Douro, a 2 minutos a pé do mar. Composto por três T1 e dois T3 duplex, com elevador. Com exposição solar, nascente/poente, dispondo de luz todo o dia. Todas as frações dispõem de terraço, varanda ou jardim. O edifício irá disponibilizar postos de carregamento para bicicletas e trotinetes elétricas, no interior das arrecadações individuais, que beneficiarão de energia 100% renovável produzida por painéis fotovoltaicos. A preocupação com o conforto e funcionalidade está presente em todos os detalhes do edifício, que apresenta uma escolha de materiais de grande qualidade e durabilidade. Obra com início previsto em abril e, conclusão em dezembro de 2025. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda. Rua de Cedofeita, 342 - Porto AMI 13288 #ref:DO3484AC (2)

Apartamento T1 com 92 m2, com varandas de 5 m2 e 2 m2, inserido no mais recente empreendimento com vista mar a numa das zonas mais emblemáticas e procuradas para viver na Cidade do Porto. Desenhado pelo renomado arquiteto Sebastião Moreira preocupa-se em alinhar o conforto com a funcionalidade em todos os detalhes. A escolha dos materiais é pensada de forma a garantir durabilidade e qualidade. Para além da localização perto do mar os apartamentos dispõem de terraços, varandas e jardins com excelente orientação solar dispondo de luz natural tanto da parte da manhã como da parte da tarde. O empreendimento é composto por 5 apartamentos, três T1 e dois T3 duplex. Associando o estilo de vida moderno à preocupação ambiental, o edifício irá disponibilizar postos de carregamento elétrico para bicicletas e trotinetas elétricas no interior das arrecadações individuais de cada fração, que beneficiarão de energia 100% renovável produzida por painéis solares. A sua localização privilegiada próxima à Avenida Brasil proporciona acesso fácil a serviços, comércios, áreas de lazer e dos melhores restaurantes da Cidade do Porto. Não perca esta oportunidade marque já a sua vista A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:25616

Descrição do imóvel APARTAMENTO T1 em condomínio fechado, com varanda com vistas mar, lugar de garagem e arrumos, na Foz do Douro Localização e envolvente: Localização na Rua do Carvalho n.º 102, Foz do Douro, Porto. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias, hospitais, universidades...). Principais características: - T1 - 5.º andar - elevador - 1 frente (Sul) - lugar de garagem - arrumos - condomínio fechado com portaria 24h - ano de construção: 1997 Habitação: - átrio de entrada (4,63m2) com armário embutido - corredor de distribuição (4,84m2) - cozinha (8,30m2) equipada e mobilada com forno, placa, exaustor, microondas, frigorífico e máquina de lavar louça, com acesso a uma lavandaria - lavandaria (4,75m2) equipada com máquina de lavar roupa - instalação sanitária (8,25m2) com lavatório com móvel inferior, banheira, sanita e bidé - sala comum (43m2) com lareira e acesso à varanda - quarto (14,80m2) com armário embutido e acesso à varanda - varanda (8,70m2) com vistas mar Outras características e valências: - zona social e privativa com pavimento em madeira - instalação sanitária com pavimento e revestimento em pedra natural - aquecimento central - lareira - videoporteiro - caldeira para aquecimento de águas e aquecimento central Pontos de interesse: - junto a toda a oferta de serviços/comércio (cabeleireiros, papelarias, confeitarias, takeaway, ginásio, dentista...) - a 260m de uma Farmácia - a 270m da Escola Básica e Jardim de Infância S. João da Foz - a 300m da Universidade Católica - a 500m da Praça do Império - a 600m da Escola Básica Francisco Torrinha - a 650m do Jardim do Passeio Alegre - a 700m do Mercado da Foz - a 750m do Colégio CEBES - a 750m do Pingo Doce - a 850m do Rio Douro (Foz do Douro) - a 900m da Oporto British School - a 900m da Fortaleza de São João da Foz - a 950m da Praia - a 1,0km do Liceu Francês - a 1,3km do Parque e Museu de Serralves - a 1,5km do Mercadona - a 1,6km do LIDL - a 2,7km da Faculdade de Ciências da UP - a 3,3km da Faculdade de Arquitetura da UP - a 3,4km da Faculdade de Letras da UP Transportes e acessos: - a 750m da Avenida Marechal Gomes da Costa - a 1,7km da Avenida da Boavista - a 2,2km do acesso à VCI/A1 - a 2,9km da N12 (Estrada da Circunvalação) - a 3,5km do acesso à A28 - a 6,4km do acesso à A4 - a 14,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com as Cadernetas Prediais): - Área do terreno integrante: 0,0000 m2 - Área bruta privativa: 90,9000 m2 - Área bruta dependente: 25,5000 m2 Outros valores: - Valor do condomínio: 370,03 € (Trimestral) - Valor do IMI: aprox. 385,26€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-155

Apartamento T1 novo com 100 m2 e varanda. Nascente/poente. Novo empreendimento na Foz do Douro, a 2 minutos a pé do mar. Composto por três T1 e dois T3 duplex, com elevador. Com exposição solar, nascente/poente, dispondo de luz todo o dia. Todas as frações dispõem de terraço, varanda ou jardim. O edifício irá disponibilizar postos de carregamento para bicicletas e trotinetes elétricas, no interior das arrecadações individuais, que beneficiarão de energia 100% renovável produzida por painéis fotovoltaicos. A preocupação com o conforto e funcionalidade está presente em todos os detalhes do edifício, que apresenta uma escolha de materiais de grande qualidade e durabilidade. Obra com início previsto em abril e, conclusão em dezembro de 2025. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda. Rua de Cedofeita, 342 - Porto AMI 13288 #ref:DO3484AC

Apartamento T1 novo com 100 m2 e varanda. Nascente/poente. Novo empreendimento na Foz do Douro, a 2 minutos a pé do mar. Composto por três T1 e dois T3 duplex, com elevador. Com exposição solar, nascente/poente, dispondo de luz todo o dia. Todas as frações dispõem de terraço, varanda ou jardim. O edifício irá disponibilizar postos de carregamento para bicicletas e trotinetes elétricas, no interior das arrecadações individuais, que beneficiarão de energia 100% renovável produzida por painéis fotovoltaicos. A preocupação com o conforto e funcionalidade está presente em todos os detalhes do edifício, que apresenta uma escolha de materiais de grande qualidade e durabilidade. Obra com início previsto em abril e, conclusão em dezembro de 2025. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda. Rua de Cedofeita, 342 - Porto AMI 13288 #ref:DO3484AC (2)

Apartamento T1 com 92 m2, com varandas de 5 m2 e 2 m2, inserido no mais recente empreendimento com vista mar a numa das zonas mais emblemáticas e procuradas para viver na Cidade do Porto. Desenhado pelo renomado arquiteto Sebastião Moreira preocupa-se em alinhar o conforto com a funcionalidade em todos os detalhes. A escolha dos materiais é pensada de forma a garantir durabilidade e qualidade. Para além da localização perto do mar os apartamentos dispõem de terraços, varandas e jardins com excelente orientação solar dispondo de luz natural tanto da parte da manhã como da parte da tarde. O empreendimento é composto por 5 apartamentos, três T1 e dois T3 duplex. Associando o estilo de vida moderno à preocupação ambiental, o edifício irá disponibilizar postos de carregamento elétrico para bicicletas e trotinetas elétricas no interior das arrecadações individuais de cada fração, que beneficiarão de energia 100% renovável produzida por painéis solares. A sua localização privilegiada próxima à Avenida Brasil proporciona acesso fácil a serviços, comércios, áreas de lazer e dos melhores restaurantes da Cidade do Porto. Não perca esta oportunidade marque já a sua vista A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:25616

Descrição do imóvel APARTAMENTO T1 em condomínio fechado, com varanda com vistas mar, lugar de garagem e arrumos, na Foz do Douro Localização e envolvente: Localização na Rua do Carvalho n.º 102, Foz do Douro, Porto. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias, hospitais, universidades...). Principais características: - T1 - 5.º andar - elevador - 1 frente (Sul) - lugar de garagem - arrumos - condomínio fechado com portaria 24h - ano de construção: 1997 Habitação: - átrio de entrada (4,63m2) com armário embutido - corredor de distribuição (4,84m2) - cozinha (8,30m2) equipada e mobilada com forno, placa, exaustor, microondas, frigorífico e máquina de lavar louça, com acesso a uma lavandaria - lavandaria (4,75m2) equipada com máquina de lavar roupa - instalação sanitária (8,25m2) com lavatório com móvel inferior, banheira, sanita e bidé - sala comum (43m2) com lareira e acesso à varanda - quarto (14,80m2) com armário embutido e acesso à varanda - varanda (8,70m2) com vistas mar Outras características e valências: - zona social e privativa com pavimento em madeira - instalação sanitária com pavimento e revestimento em pedra natural - aquecimento central - lareira - videoporteiro - caldeira para aquecimento de águas e aquecimento central Pontos de interesse: - junto a toda a oferta de serviços/comércio (cabeleireiros, papelarias, confeitarias, takeaway, ginásio, dentista...) - a 260m de uma Farmácia - a 270m da Escola Básica e Jardim de Infância S. João da Foz - a 300m da Universidade Católica - a 500m da Praça do Império - a 600m da Escola Básica Francisco Torrinha - a 650m do Jardim do Passeio Alegre - a 700m do Mercado da Foz - a 750m do Colégio CEBES - a 750m do Pingo Doce - a 850m do Rio Douro (Foz do Douro) - a 900m da Oporto British School - a 900m da Fortaleza de São João da Foz - a 950m da Praia - a 1,0km do Liceu Francês - a 1,3km do Parque e Museu de Serralves - a 1,5km do Mercadona - a 1,6km do LIDL - a 2,7km da Faculdade de Ciências da UP - a 3,3km da Faculdade de Arquitetura da UP - a 3,4km da Faculdade de Letras da UP Transportes e acessos: - a 750m da Avenida Marechal Gomes da Costa - a 1,7km da Avenida da Boavista - a 2,2km do acesso à VCI/A1 - a 2,9km da N12 (Estrada da Circunvalação) - a 3,5km do acesso à A28 - a 6,4km do acesso à A4 - a 14,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com as Cadernetas Prediais): - Área do terreno integrante: 0,0000 m2 - Área bruta privativa: 90,9000 m2 - Área bruta dependente: 25,5000 m2 Outros valores: - Valor do condomínio: 370,03 € (Trimestral) - Valor do IMI: aprox. 385,26€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-155

Apartamento T1 com 92 m2, com varandas de 5 m2 e 2 m2, inserido no mais recente empreendimento com vista mar a numa das zonas mais emblemáticas e procuradas para viver na Cidade do Porto. Desenhado pelo renomado arquiteto Sebastião Moreira preocupa-se em alinhar o conforto com a funcionalidade em todos os detalhes. A escolha dos materiais é pensada de forma a garantir durabilidade e qualidade. Para além da localização perto do mar os apartamentos dispõem de terraços, varandas e jardins com excelente orientação solar dispondo de luz natural tanto da parte da manhã como da parte da tarde. O empreendimento é composto por 5 apartamentos, três T1 e dois T3 duplex. Associando o estilo de vida moderno à preocupação ambiental, o edifício irá disponibilizar postos de carregamento elétrico para bicicletas e trotinetas elétricas no interior das arrecadações individuais de cada fração, que beneficiarão de energia 100% renovável produzida por painéis solares. A sua localização privilegiada próxima à Avenida Brasil proporciona acesso fácil a serviços, comércios, áreas de lazer e dos melhores restaurantes da Cidade do Porto. Não perca esta oportunidade marque já a sua vista A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:25611

Apartamento T1 com 92 m2, com varandas de 5 m2 e 2 m2, inserido no mais recente empreendimento com vista mar a numa das zonas mais emblemáticas e procuradas para viver na Cidade do Porto. Desenhado pelo renomado arquiteto Sebastião Moreira preocupa-se em alinhar o conforto com a funcionalidade em todos os detalhes. A escolha dos materiais é pensada de forma a garantir durabilidade e qualidade. Para além da localização perto do mar os apartamentos dispõem de terraços, varandas e jardins com excelente orientação solar dispondo de luz natural tanto da parte da manhã como da parte da tarde. O empreendimento é composto por 5 apartamentos, três T1 e dois T3 duplex. Associando o estilo de vida moderno à preocupação ambiental, o edifício irá disponibilizar postos de carregamento elétrico para bicicletas e trotinetas elétricas no interior das arrecadações individuais de cada fração, que beneficiarão de energia 100% renovável produzida por painéis solares. A sua localização privilegiada próxima à Avenida Brasil proporciona acesso fácil a serviços, comércios, áreas de lazer e dos melhores restaurantes da Cidade do Porto. Não perca esta oportunidade marque já a sua vista A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:25618

Moradia em frente ao jardim do Passeio Alegre, com área atual de 220m2, para reconstrução ou remodelação. PIP aprovado para 3 pisos + recuado para serviços podendo ser alterado para habitação, ficando com 356 m2 e possibilidade de garagem. O projeto aprovado mantém o Cachet da moradia aumentando a sua área de habitação prevendo-se um acrescento no último andar de forma a obter uma altura de pé direito consistente ao longo de todo o piso e alinhando pelas fachadas dos edifícios vizinhos e criando-se duas novas janelas alinhadas com as dos pisos inferiores. Na traseira do edifício irá ser criado um piso recuado que alinhará pela cércea dos edifícios contíguos. A moradia poderá ser dotada de garagem sem alterar a sua característica fachada de época para tal as duas janelas existentes na entrada passam a ser uma Porta de Garagem Invisível. Tentou-se respeitar alguns valores patrimoniais que poderão ser mantidos no projeto, nomeadamente: - revestimento azulejar da fachada; - tetos decorados; - guardas das janelas em ferro forjado Está situada em Zona ARU Para além do PIP junto um estudo (novo projeto) para abertura de porta garagem sem alteração da fachada que o nosso arquiteto realizou. 1. Com acréscimo de um piso abaixo do solo (2 lugares de garagem) 2. Garagem no R/C (1 lugar) Podendo ser feito um piso abaixo do solo, conseguindo espaço para 2 carros, ou somente lugar para 1 carro sem a necessidade de escavação do piso inferior. Valor anunciado aceite se escriturar até 3 de Maio. Imóvel com a REF 2200185/24PRT #ref:2200185/24PRT

Apartamento T1 novo com 100 m2 e varanda. Nascente/poente. Novo empreendimento na Foz do Douro, a 2 minutos a pé do mar. Composto por três T1 e dois T3 duplex, com elevador. Com exposição solar, nascente/poente, dispondo de luz todo o dia. Todas as frações dispõem de terraço, varanda ou jardim. O edifício irá disponibilizar postos de carregamento para bicicletas e trotinetes elétricas, no interior das arrecadações individuais, que beneficiarão de energia 100% renovável produzida por painéis fotovoltaicos. A preocupação com o conforto e funcionalidade está presente em todos os detalhes do edifício, que apresenta uma escolha de materiais de grande qualidade e durabilidade. Obra com início previsto em abril e, conclusão em dezembro de 2025. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda. Rua de Cedofeita, 342 - Porto AMI 13288 #ref:DO3484AC

Apresentamos este magnífico edifício localizado no coração do Porto, uma das áreas mais procuradas da cidade, repleta de comércio e serviços nas proximidades. Construído em 1973 e completamente renovado em 2024, este imóvel oferece uma combinação de conforto e modernidade, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento para quem procura diversificar o seu portfólio. Características do Imóvel: Loja Comercial com Cave e Rés-do-Chão: Este espaço comercial, preparado para restauração, está distribuído por dois pisos: Cave: 95,43 m², ideal para áreas de armazenamento ou outras funcionalidades do negócio. Rés-do-Chão: 88,41 m², perfeito para a zona de atendimento ao público, cozinha e sala de refeições. A área total da loja é de 183,84 m² . 2 Apartamentos T1 e 2 Apartamentos T2: O edifício tem uma disposição eficiente com um apartamento T1 e um T2 em cada um dos pisos superiores (1 e 2 andares). Os apartamentos estão equipados com frigorífico, máquina de lavar roupa, placa de indução, forno e exaustor: Piso 1: T1: 53,53 m² + 2,02 m² de varanda. T2: 65,65 m² + 4,54 m² de varandas. Zonas comuns: 10,18 m² . Área total do piso 1: 129,36 m² + 6,56 m² de varandas. Piso 2: T1: 53,53 m² + 2,02 m² de varanda. T2: 65,65 m² + 4,54 m² de varandas. Zonas comuns: 10,18 m² . Área total do piso 2: 129,36 m² + 6,56 m² de varandas. A área total dos apartamentos é de 238,36 m² + 13,12 m² de varandas, distribuídos por 4 frações. As zonas comuns totalizam 27,38 m² . Potencial de Investimento: Arrendamento de Longa Duração: A proximidade com a Universidade Lusíada torna este imóvel ideal para arrendamento a estudantes, garantindo alta taxa de ocupação. Alojamento Local: Com os apartamentos T1 e T2, há um grande potencial para exploração como alojamento local, atraindo turistas que desejam estar no centro do Porto, perto de todas as comodidades. Comércio: A loja oferece uma excelente oportunidade para negócios, inclusive no setor da restauração, beneficiando da localização central. Localização: Situado no centro do Porto, este prédio beneficia de uma localização privilegiada, rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes públicos, proporcionando uma conveniência incomparável tanto para residentes quanto para turistas. Este edifício é uma excelente escolha para investidores que procuram um ativo com múltiplas possibilidades de rentabilidade no mercado imobiliário do Porto. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel no centro do Porto. #ref:1737

Moradia em frente ao jardim do Passeio Alegre, com área atual de 220m2, para reconstrução ou remodelação. PIP aprovado para 3 pisos + recuado para serviços podendo ser alterado para habitação, ficando com 356 m2 e possibilidade de garagem. O projeto aprovado mantém o Cachet da moradia aumentando a sua área de habitação prevendo-se um acrescento no último andar de forma a obter uma altura de pé direito consistente ao longo de todo o piso e alinhando pelas fachadas dos edifícios vizinhos e criando-se duas novas janelas alinhadas com as dos pisos inferiores. Na traseira do edifício irá ser criado um piso recuado que alinhará pela cércea dos edifícios contíguos. A moradia poderá ser dotada de garagem sem alterar a sua característica fachada de época para tal as duas janelas existentes na entrada passam a ser uma Porta de Garagem Invisível. Tentou-se respeitar alguns valores patrimoniais que poderão ser mantidos no projeto, nomeadamente: - revestimento azulejar da fachada; - tetos decorados; - guardas das janelas em ferro forjado Está situada em Zona ARU Para além do PIP junto um estudo (novo projeto) para abertura de porta garagem sem alteração da fachada que o nosso arquiteto realizou. 1. Com acréscimo de um piso abaixo do solo (2 lugares de garagem) 2. Garagem no R/C (1 lugar) Podendo ser feito um piso abaixo do solo, conseguindo espaço para 2 carros, ou somente lugar para 1 carro sem a necessidade de escavação do piso inferior. Valor anunciado aceite se escriturar até 3 de Maio. Imóvel com a REF 2200185/24PRT #ref:2200185/24PRT

Apartamento T1 com 92 m2, com varandas de 5 m2 e 2 m2, inserido no mais recente empreendimento com vista mar a numa das zonas mais emblemáticas e procuradas para viver na Cidade do Porto. Desenhado pelo renomado arquiteto Sebastião Moreira preocupa-se em alinhar o conforto com a funcionalidade em todos os detalhes. A escolha dos materiais é pensada de forma a garantir durabilidade e qualidade. Para além da localização perto do mar os apartamentos dispõem de terraços, varandas e jardins com excelente orientação solar dispondo de luz natural tanto da parte da manhã como da parte da tarde. O empreendimento é composto por 5 apartamentos, três T1 e dois T3 duplex. Associando o estilo de vida moderno à preocupação ambiental, o edifício irá disponibilizar postos de carregamento elétrico para bicicletas e trotinetas elétricas no interior das arrecadações individuais de cada fração, que beneficiarão de energia 100% renovável produzida por painéis solares. A sua localização privilegiada próxima à Avenida Brasil proporciona acesso fácil a serviços, comércios, áreas de lazer e dos melhores restaurantes da Cidade do Porto. Não perca esta oportunidade marque já a sua vista A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:25616

Apartamento T1 com 92 m2, com varandas de 5 m2 e 2 m2, inserido no mais recente empreendimento com vista mar a numa das zonas mais emblemáticas e procuradas para viver na Cidade do Porto. Desenhado pelo renomado arquiteto Sebastião Moreira preocupa-se em alinhar o conforto com a funcionalidade em todos os detalhes. A escolha dos materiais é pensada de forma a garantir durabilidade e qualidade. Para além da localização perto do mar os apartamentos dispõem de terraços, varandas e jardins com excelente orientação solar dispondo de luz natural tanto da parte da manhã como da parte da tarde. O empreendimento é composto por 5 apartamentos, três T1 e dois T3 duplex. Associando o estilo de vida moderno à preocupação ambiental, o edifício irá disponibilizar postos de carregamento elétrico para bicicletas e trotinetas elétricas no interior das arrecadações individuais de cada fração, que beneficiarão de energia 100% renovável produzida por painéis solares. A sua localização privilegiada próxima à Avenida Brasil proporciona acesso fácil a serviços, comércios, áreas de lazer e dos melhores restaurantes da Cidade do Porto. Não perca esta oportunidade marque já a sua vista A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:25611

Apartamento T1 com 92 m2, com varandas de 5 m2 e 2 m2, inserido no mais recente empreendimento com vista mar a numa das zonas mais emblemáticas e procuradas para viver na Cidade do Porto. Desenhado pelo renomado arquiteto Sebastião Moreira preocupa-se em alinhar o conforto com a funcionalidade em todos os detalhes. A escolha dos materiais é pensada de forma a garantir durabilidade e qualidade. Para além da localização perto do mar os apartamentos dispõem de terraços, varandas e jardins com excelente orientação solar dispondo de luz natural tanto da parte da manhã como da parte da tarde. O empreendimento é composto por 5 apartamentos, três T1 e dois T3 duplex. Associando o estilo de vida moderno à preocupação ambiental, o edifício irá disponibilizar postos de carregamento elétrico para bicicletas e trotinetas elétricas no interior das arrecadações individuais de cada fração, que beneficiarão de energia 100% renovável produzida por painéis solares. A sua localização privilegiada próxima à Avenida Brasil proporciona acesso fácil a serviços, comércios, áreas de lazer e dos melhores restaurantes da Cidade do Porto. Não perca esta oportunidade marque já a sua vista A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:25618

Apartamento T1 novo com 100 m2 e varanda. Nascente/poente. Novo empreendimento na Foz do Douro, a 2 minutos a pé do mar. Composto por três T1 e dois T3 duplex, com elevador. Com exposição solar, nascente/poente, dispondo de luz todo o dia. Todas as frações dispõem de terraço, varanda ou jardim. O edifício irá disponibilizar postos de carregamento para bicicletas e trotinetes elétricas, no interior das arrecadações individuais, que beneficiarão de energia 100% renovável produzida por painéis fotovoltaicos. A preocupação com o conforto e funcionalidade está presente em todos os detalhes do edifício, que apresenta uma escolha de materiais de grande qualidade e durabilidade. Obra com início previsto em abril e, conclusão em dezembro de 2025. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda. Rua de Cedofeita, 342 - Porto AMI 13288 Categoria Energética: A New 1 bedroom apartment with 100 m2 and balcony. East/west. New development in Foz do Douro, 2 minutes walk from the sea. Consisting of three T1 and two T3 duplex, with elevator. With sun exposure, east/west, providing light all day long. All fractions have a terrace, balcony or garden. The building will provide charging stations for bicycles and electric scooters, inside the individual storage rooms, which will benefit from 100% renewable energy produced by photovoltaic panels. Concern for comfort and functionality is present in every detail of the building, which features a choice of high quality and durable materials. Work scheduled to begin in April and be completed in December 2025. Energy Rating: A #ref:DO3484AC

Apartamento T1 novo com 100 m2 e varanda. Nascente/poente. Novo empreendimento na Foz do Douro, a 2 minutos a pé do mar. Composto por três T1 e dois T3 duplex, com elevador. Com exposição solar, nascente/poente, dispondo de luz todo o dia. Todas as frações dispõem de terraço, varanda ou jardim. O edifício irá disponibilizar postos de carregamento para bicicletas e trotinetes elétricas, no interior das arrecadações individuais, que beneficiarão de energia 100% renovável produzida por painéis fotovoltaicos. A preocupação com o conforto e funcionalidade está presente em todos os detalhes do edifício, que apresenta uma escolha de materiais de grande qualidade e durabilidade. Obra com início previsto em abril e, conclusão em dezembro de 2025. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda. Rua de Cedofeita, 342 - Porto AMI 13288 #ref:DO3484AC (2)

Apartamento T1 novo com 100 m2 e varanda. Nascente/poente. Novo empreendimento na Foz do Douro, a 2 minutos a pé do mar. Composto por três T1 e dois T3 duplex, com elevador. Com exposição solar, nascente/poente, dispondo de luz todo o dia. Todas as frações dispõem de terraço, varanda ou jardim. O edifício irá disponibilizar postos de carregamento para bicicletas e trotinetes elétricas, no interior das arrecadações individuais, que beneficiarão de energia 100% renovável produzida por painéis fotovoltaicos. A preocupação com o conforto e funcionalidade está presente em todos os detalhes do edifício, que apresenta uma escolha de materiais de grande qualidade e durabilidade. Obra com início previsto em abril e, conclusão em dezembro de 2025. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda. Rua de Cedofeita, 342 - Porto AMI 13288 #ref:DO3484AC