7 Quintas e casas rústicas para venda de 380.000 € até 1.200.000 €, em Portalegre

Propriedade localizada no Alto Alentejo, a 2 km de Benavila, 5 km de Avis, confrontando com estrada nacional nº 370 que liga estas duas vilas, com acesso a água da rede, eletricidade e comunicações. De morfologia plana, com solos de boa qualidade, a propriedade tem uma área 29,8250 ha. Possui uma charca que foi feita no local onde se encontra uma nascente abundante de água, dispõe de um pequeno casão para alfaias e apoio á actividade agrícola. Encontra-se na área de intervenção do regadio da Barragem do Maranhão, neste momento tem algumas azinheiras (125) dispersas. Nos termos da legislação existente, serão permitidas as construções para habitação própria do proprietário-agricultor de exploração agrícola que deverão respeitar as seguintes condições: a) O requerente é agricultor, nos termos regulamentares setoriais, responsável pela exploração agrícola e proprietário do prédio onde se pretende localizar a habitação, facto que deve ser comprovado pelas entidades competentes; b) A área de construção máxima admitida é 500 m2; c) O número máximo de pisos admitido acima da cota de soleira é dois; d) Os prédios que constituem a exploração agrícola em que se localiza a edificação são inalienáveis durante o prazo de 10 anos subsequentes à construção, salvo por dívidas relacionadas com a aquisição de bens imóveis da exploração e de que esta seja garantia, ou por dívidas fiscais, devendo esse ónus constar do registo predial da habitação. Este ónus não se aplica quando a transmissão de quaisquer direitos reais sobre esses prédios ocorrer entre agricultores e desde que se mantenha a afetação da edificação ao uso exclusivo da habitação para residência própria do adquirente-agricultor; Excelente oportunidade de investimento, não deixe de nos contatar para a nossa REF 788-22. #ref:788-22

A 'Herdade da Paneia e do Olival', com uma área de 38 hectares, fica localizada no distrito de Portalegre, nas proximidades de Monforte, no Alentejo. A propriedade de morfologia plana e ligeiramente ondulada, é constituída por uma casa de habitação (Moradia /( Monte Alentejano), preparado para 2 famílias poderem habitar nela separadamente, do lado esquerdo com bom nível de habitabilidade. O Terreno compreende 32 hectares de olival intensivo com regadio, com as variedades de (arbequina, cobrançosa e galega), que poderão atingir uma produção global de azeitona superior a 200.000 Kgs, com compassos de 7X3; 7X6 e 10/10, alimentado por uma Barragem com reservatório para 70.000 m3, por uma Lagoa / Charca com água o ano inteiro, situada noutro ponto da propriedade, o que poderá alimentar a referida Barragem, com uma pequena obra hidráulica, caso se justifique. No centro da herdade existe um monte com uma casa construída recentemente com 211,4 m2. A casa compreende como já atrás tinha sido referido, duas alas separadas. Assim sendo, no lado esquerdo (2 quartos + 1 mezanine, sala, 2 casas de banho e a cozinha) em estado habitável. Já no lado direito da casa, faltam os acabamentos e concluir as obras, compreendendo: 1 Sala enorme, cozinha enorme, 2 casas divididas em duas áreas distintas. Possui eletricidade, os pisos são em tijoleira cerâmica. Existe ainda um pavilhão agrícola recente de grande dimensão que serve para armazenamento de máquinas, alfaias, materiais agrícolas, etc. Há ainda um outro armazém mais pequeno que funciona como oficina. Em caso de venda, o proprietário encontra-se disponível para alienar as máquinas, alfaias e equipamentos agrícolas. Fica a 180 Km de Lisboa a 300Km do Porto e a 72 Km de Espanha (Badajoz). Acessos por estrada alcatroada até à propriedade. Trata-se pois de uma excelente oportunidade de negócio, sobretudo, numa zona com elevadas produtividades de azeitona, face aos inúmeros olivais que povoam toda esta região. (N/ Refrª. FG792) #ref:FG792

Propriedade com 124ha! Situada a 20km de Portalegre, esta propriedade está ocupada na sua maioria por pinhal bravo proveniente de regeneração natural. Excelente localização e possibilidade de recuperar as construções existentes, para turismo ou para segunda habitação. #ref:EXP_319

Uma das mais bonitas quintas da zona, situada no Parque Natural da Serra de São Mamede com vista para a vila de Marvão. É constituída por uma casa de campo com uma traça típica alentejana, muito charmosa, e várias dependências agrícolas. Excelente investimento para exploração agrícola, criação de animais ou turismo. Com um terreno de regadio com água proveniente da barragem da Apartadura, com uma área aproximada de 9 hectares e plantação de diversas arvores de frutos, oliveiras, alguns castanheiros e sobreiros. Morfologia completamente plana, com boas acessibilidades e todos os serviços de primeira necessidade muito perto. É uma oportunidade única para apreciadores da natureza e da agricultura. Completamente murada e com algumas infraestruturas de apoio à pecuária. (REF. 474) #ref:ML474

A 'Herdade da Paneia e do Olival', com uma área de 38 hectares, fica localizada no distrito de Portalegre, nas proximidades de Monforte, no Alentejo. A propriedade de morfologia plana e ligeiramente ondulada, é constituída por uma casa de habitação (Moradia /( Monte Alentejano), preparado para 2 famílias poderem habitar nela separadamente, do lado esquerdo com bom nível de habitabilidade. O Terreno compreende 32 hectares de olival intensivo com regadio, com as variedades de (arbequina, cobrançosa e galega), que poderão atingir uma produção global de azeitona superior a 200.000 Kgs, com compassos de 7X3; 7X6 e 10/10, alimentado por uma Barragem com reservatório para 70.000 m3, por uma Lagoa / Charca com água o ano inteiro, situada noutro ponto da propriedade, o que poderá alimentar a referida Barragem, com uma pequena obra hidráulica, caso se justifique. No centro da herdade existe um monte com uma casa construída recentemente com 211,4 m2. A casa compreende como já atrás tinha sido referido, duas alas separadas. Assim sendo, no lado esquerdo (2 quartos + 1 mezanine, sala, 2 casas de banho e a cozinha) em estado habitável. Já no lado direito da casa, faltam os acabamentos e concluir as obras, compreendendo: 1 Sala enorme, cozinha enorme, 2 casas divididas em duas áreas distintas. Possui eletricidade, os pisos são em tijoleira cerâmica. Existe ainda um pavilhão agrícola recente de grande dimensão que serve para armazenamento de máquinas, alfaias, materiais agrícolas, etc. Há ainda um outro armazém mais pequeno que funciona como oficina. Em caso de venda, o proprietário encontra-se disponível para alienar as máquinas, alfaias e equipamentos agrícolas. Fica a 180 Km de Lisboa a 300Km do Porto e a 72 Km de Espanha (Badajoz). Acessos por estrada alcatroada até à propriedade. Trata-se pois de uma excelente oportunidade de negócio, sobretudo, numa zona com elevadas produtividades de azeitona, face aos inúmeros olivais que povoam toda esta região. (N/ Refrª. FG792) #ref:FG792

Uma das mais bonitas quintas da zona, situada no Parque Natural da Serra de São Mamede com vista para a vila de Marvão. É constituída por uma casa de campo com uma traça típica alentejana, muito charmosa, e várias dependências agrícolas. Excelente investimento para exploração agrícola, criação de animais ou turismo. Com um terreno de regadio com água proveniente da barragem da Apartadura, com uma área aproximada de 9 hectares e plantação de diversas arvores de frutos, oliveiras, alguns castanheiros e sobreiros. Morfologia completamente plana, com boas acessibilidades e todos os serviços de primeira necessidade muito perto. É uma oportunidade única para apreciadores da natureza e da agricultura. Completamente murada e com algumas infraestruturas de apoio à pecuária. (REF. 474) #ref:ML474

Propriedade localizada no Alto Alentejo, a 2 km de Benavila, 5 km de Avis, confrontando com estrada nacional nº 370 que liga estas duas vilas, com acesso a água da rede, eletricidade e comunicações. De morfologia plana, com solos de boa qualidade, a propriedade tem uma área 29,8250 ha. Possui uma charca que foi feita no local onde se encontra uma nascente abundante de água, dispõe de um pequeno casão para alfaias e apoio á actividade agrícola. Encontra-se na área de intervenção do regadio da Barragem do Maranhão, neste momento tem algumas azinheiras (125) dispersas. Nos termos da legislação existente, serão permitidas as construções para habitação própria do proprietário-agricultor de exploração agrícola que deverão respeitar as seguintes condições: a) O requerente é agricultor, nos termos regulamentares setoriais, responsável pela exploração agrícola e proprietário do prédio onde se pretende localizar a habitação, facto que deve ser comprovado pelas entidades competentes; b) A área de construção máxima admitida é 500 m2; c) O número máximo de pisos admitido acima da cota de soleira é dois; d) Os prédios que constituem a exploração agrícola em que se localiza a edificação são inalienáveis durante o prazo de 10 anos subsequentes à construção, salvo por dívidas relacionadas com a aquisição de bens imóveis da exploração e de que esta seja garantia, ou por dívidas fiscais, devendo esse ónus constar do registo predial da habitação. Este ónus não se aplica quando a transmissão de quaisquer direitos reais sobre esses prédios ocorrer entre agricultores e desde que se mantenha a afetação da edificação ao uso exclusivo da habitação para residência própria do adquirente-agricultor; Excelente oportunidade de investimento, não deixe de nos contatar para a nossa REF 788-22. #ref:788-22