2 Casas e apartamentos para venda T2 de 300.000 € até 400.000 €, em Odivelas, Lisboa

Descubra o seu próximo investimento neste imóvel: uma fração, dois apartamentos (T2 + T4) em Odivelas! Esta fração, localizada na área desejável de Arroja, destaca-se pela oferta de dois apartamentos independentes, ideal para investidores que buscam maximizar seu retorno. Composta por um elegante T2 completo com uma sala iluminada com marquise e lareira, num R/C alto, e, na cave, um espaçoso T4 que inclui uma suíte, duas casas de banho e uma conveniente dispensa/sala de máquinas, esta propriedade apresenta-se como uma oportunidade única no mercado imobiliário. Ambas as unidades foram completamente remodeladas, exibindo um padrão de qualidade e praticidade, estando prontas para habitar imediatamente. Agregando valor e conveniência, este investimento promete não apenas proporcionar rendimentos sólidos, mas também oferecer potencial de valorização a longo prazo. Além das características excecionais dos apartamentos, é importante ressaltar a localização estratégica desta fração em Odivelas. Situada na zona de Arroja, esta propriedade oferece fácil acesso às principais vias de transporte, como autoestradas e transportes públicos, garantindo uma excelente ligação ao centro de Lisboa e a outras áreas circundantes. A proximidade a diversas comodidades, como escolas, supermercados, restaurantes e áreas de lazer, torna este investimento ainda mais atrativo tanto para potenciais inquilinos como para futuros compradores. Além disso, a área de Arroja está a passar por um processo de revitalização e desenvolvimento, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel a longo prazo. Com uma gestão eficiente e uma estratégia de marketing adequada, é possível obter uma excelente taxa de ocupação e rentabilidade neste investimento imobiliário. Não perca a oportunidade de explorar todas as vantagens e possibilidades que este imóvel em Odivelas tem para oferecer. Agende já a sua visita e comece a traçar o caminho para um investimento sólido e lucrativo! #ref:HMBK3648

Venha conhecer este imóvel Composto por 2 apartamentos independentes (T2 + T4) Estes apartamentos fazem parte da mesma fracção, encontrando-se completamente remodelados e prontos a habitar. Os mesmos são compostos e foram remodelados da seguinte maneira: - T2 é composto por 2 Quartos, 1 Sala com marquise, 1 Cozinha e 1 WC. Este apartamento sofreu várias remodelações e melhorias, tais como: Remodelação completa da cozinha; Instalação de chão flutuante em ambos os quartos; Substituição da caixilharia da marquise; Pintura completa com tratamento e modernização de todas as madeiras da casa (armários, portas, teto falso da entrada, caixa de estores, etc.). Este T2 tem uma dimensão de 70m2. - T4 é composto por 3 Quartos + 1 Suite, 1 Sala, 1 Cozinha, 2 WCs e 1 dispensa / sala de máquinas. Este apartamento teve uma remodelação bastante superior, tanto ao nível dos materiais como na abrangência da mesma. Nesta casa foi instalado teto falso em toda a área da casa, instalação de novo circuito elétrico, instalação de nova canalização, pintura completa com tratamento das paredes, cozinha totalmente remodelada, reconstrução e melhorias feitas nos 2 WCs, instalação de nova caixilharia com vidro duplo pvc basculante e a sua decoração e estética foi pensada e executada por decoradores profissionais. Este T4 tem uma dimensão de 112m2 e encontra-se totalmente mobilada, estando também todo o mobiliário e eletrodomésticos incluídos nesta oportunidade. Ambas as casas têm permanecido alugadas desde o fim das remodelações. Como investidor, para otimização máxima do seu investimento, tem a oportunidade de alugar 8 divisões individualmente (máxima rentabilidade) ou, alternativamente, alugar os apartamentos como um todo para uma gestão mais simples dos imóveis. A pedido de interessados poderei partilhar uma simulação de rentabilidade para diversos cenários de aluguer do imóvel. Dependendo do cenário de aluguer a rentabilidade deste imóvel encontra-se entre os 2.350€/Mês e os 3.900€/Mês, resultando num retorno entre os 7%/Ano e os 12%/Ano, para um investimento de 399.000,00€. Nossa referência: COLI-214098 #ref:15321235