Moradia 9 Quartos em Gaio-Rosário e Sarilhos Pequenos
Gaio-Rosário e Sarilhos Pequenos, Moita, Setúbal
Comercializado por: Fancyleader Mediacao Imobiliaria Unip Lda
Licença AMI: 9388
Praia do Rosário - Moita
Herdade com 170 ha
Mais de 2.000 m limitada com o Tejo
Mansão do século XVIII
Viabilidade de construção de Marina
Viabilidade Campo de Golfe
Viabilidade Construção urbana
PROPRIEDADE
Estende-se ao longo da estrada que liga as povoações de Sarilhos Pequenos ao Rosário,
confinando todas as salínas com o rio Tejo, num total de 16 salinas.
Está situada em terrenos pianos e é actualmente a maior Quinta do Concelhio da Moita
Encontra-se a cerca de 10 Km do centro da capital, dentro de 15 minutos pela nova
auto-estrada, atravessando a Ponte Vasco da Gama.
Destaca-se pela sua grandiosidade, a Quinta do Esteiro Eurado, tem uma notável
implantação, ao fundo dum pequeno esteiro, organizada em pátio onde ainda podemos
ver o que resta do palácio, da capela de S. Geraldo,fundada em 1600, da torre de tipo
senhorial com a insígnia da Ordem de Santiago traduzindo a tutela desta Ordem sobre
o território, das levadas de água, do moinho de maré e do porto privado onde os
produtos eram embarcados para Lisboa.
PDM Moita
1 Nos espaços de usos múltiplos localizados no solo rural, é permitida a construção ou ampliação de edifícios destinados a estabelecimentos
industriais dos tipos 3 e 4, a armazenagem, assim como a ampliação de
edifícios para turismo e equipamentos de carácter cultural e científico,
nas condições dos números seguintes.
2 A construção ou ampliação de edifícios destinados a estabelecimentos industriais e armazenagem obedecerá às seguintes condições:
a) IULL máximo 0,35;
b) Altura da fachada com excepção de estruturas pontuais, nomeadamente chaminés e depósitos de água, 10 metros;
c) Estacionamento no interior do lote:
Pesados 1 lugar para 500 m2 de SBE
Ligeiros 1 lugar para 75 m2 de SBE
3 As ampliações destinadas a turismo e a equipamentos de carácter cultural ou científico das instalações existentes são admitidas
desde que:
a) As actividades se enquadrem nas opções definidas na carta estratégica da Moita;
b) A SBE não ultrapasse o dobro da SBE das instalações existentes,
salvo se exigências de legislação em vigor respeitantes ao exercício da
actividade ou condições de viabilidade técnico -económica para acesso
a financiamentos públicos exijam áreas superiores, ou se o projecto for
considerado de interesse municipal.
4 Para o núcleo da Quinta do Esteiro Furado é admitida a SBE
máxima de 10.000m2 desde que integrada num projecto para utilização
turística que inclua a reabilitação das edificações existentes.
5 A altura da fachada será de 2 pisos devendo integrar -se com os
edifícios existentes.
6 Para cada caso, a Câmara Municipal definirá as condições de
enquadramento paisagístico, nomeadamente quanto à plantação de cortinas arbóreas e à superfície de solo permeável.
Expansão urbana de Sarilhos Pequenos em estudo
A Câmara Municipal tem vindo a desenvolver um Estudo Urbanístico enquadrador da
expansão urbana de Sarilhos Pequenos, com aperspectiva da valorização amôiental
desta freguesia rióeirinha, com características próprias e forte tradição naval
Neste estudo, prevê-se a requalificação da frente ribeirinha, estruturada por uma via
marginal, ligando as futuras redes pedonais e cicláveis e interligando os equipamentos
existentes e a construir futuramente, como as infra-estruturas e equipamentos
náuticos, espaços públicos para estadia e lazer, equipamentos desportivos e unidade
hoteleira, entre outros.
O estudo empreendido pela autarquia assume-se como estratégia de desenvolvimento
territorial global que visa inverter a tendência das últimas décadas nesta freguesia,
valorizando a sua riqueza ambiental e o seu potencialde desenvolvimento. As áreas de
expansão de Sarilhos Pequenos são, acima de tudo, uma oportunidade de consolidação
da relação ribeirinha, incorporando o património cultural do passado nas funções
urbanas, navais, sociais e lúdicas, adequadas às aspirações e necessidades actuais.
Boletim Informativo da Câmara Municipal da Moita
A R E A S
'QUINTA DO ESTEIRO FURADO'
QUINTA - TERRENO - 75.1320 Hectares
FUNDILHÕES - TERRENO - 9,0520 Hectares
JOSÉ CAETANO - TERRENO - 1,1058 Hectares
(Total 86,7098 Hectares Aproximadamente)
QUINTA - SALINAS - 28,5880 Hectares
FUNDILHÕES - SALINAS - 29,8040 Hectares
BOMBAÇA - SALINAS - 22,3920 Hectares
JOSÉ CAETANO - SALINAS - 2,9782 Hectares
(Total 83,7622 Hectares Aproximadamente)
AREA TOTAL DA QUINTA 170,4720 Hectares
RESUMO
Terreno - 86,7098 Hectares
Salinas - 83,7622 Hectare
Total - 170,4720 Hectares
#ref:
11.750.000 €
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