8 Casas e apartamentos para venda de 400.000 € até 1.300.000 €, em Nogueira e Silva Escura, Maia, Porto no último mês

Identificação do imóvel: ZMPT560135 Moradia térrea nova, Projeto 'Chave na Mão', T3 com 3 Suites, garagem subterrânea para 4 carros, 646 m2 de terreno com piscina, sita na Travessa do Calvário em Nogueira da Maia, Concelho da Maia, com as seguintes características: - Área de 646 m2. - Tipo Individual e Unifamiliar (4 frentes). - Dois pisos - 3 Suites voltadas a Sul e Sala 'Opensapace' voltada a Poente. - Muita luminosidade, com exposição solar de Sul - Poente e com vista para a piscina e jardim, tanto pelas Suite como pela sala. O interior será composto por: Piso 0: Hall de entrada, sala 'opensapce', cozinha mobilada, corredor, casa de banho de serviço e 3 Suites. Piso -1: - Garagem com capacidade para 4 viaturas. - Lavandaria - Espaço para ginásio Esta moradia encontra-se numa localização de acessos privilegiados para a Cidade da Maia e Cidade do Porto! A moradia dispõe de excelentes áreas, acabamentos e equipamentos de luxo e com uma organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural e privacidade total! DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão) Piso 0: - Hall de entrada (17,50 m2) - Sala (41,60 m2) Encontra-se voltada a Poente, com vista para a piscina e jardim, recebendo bastante iluminação solar. - Cozinha (11 m2) - Casa de banho de serviço (4 m2) - Corredor (11 m2) Espaço de circulação que permite a ligação ás 3 Suites. - Quarto/Suite 1: Quarto (22,70 m2) Casa de banho com duche (7,50 m2) - Quarto/Suite 2: Quarto (15,25 m2) Casa de Banho com duche (4,10 m2) - Quarto/Suite 3: Quarto (15,25 m2) Casa de Banho com duche (4,10 m2) - As 3 Suites voltadas a Sul, com vista para a piscina e jardim Piso -1: - Garagem para 4 viaturas - Espaço de lavandaria - Espaço para Ginásio Zona Exterior: - Piscina com dimensão de 7 metros de comprimento por 3,5 metros de largura - Zona de jardim e piscina com cerca de 400 m2! MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS PREVISTOS: (Estando a moradia em fase de projecto, todos os materiais e acabamentos poderão ser escolhidos ao seu gosto, mediante orçamento) Zona Exterior: - Paredes exteriores revestidas a capoto de 6 cm; - Caixilharia em PVC ou alumínio preta com vidro térmico e acústico; - Cobertura revestida com isolamento térmico e PVC; - Pavimentos exteriores em granito amarelo vila real 2cm ou equivalente; - Portões de garagem seccionados com comando; - Portões de acesso à rampa da garagem lacados preto; - Porta de acesso pedonal lacado; Logradouro: - Muros de delimitação do lote em alvenaria rebocada e pintado; - Relva em toda a área envolvente à casa; - Piscina (7 metros por 3,5 metros); - Deck cerâmico; Equipamentos Gerais: - Videoporteiro com ligação à internet; - Câmaras de vídeo vigilância; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias PROTEU - Square em Inox; - Ventilação mecânica em todos os WC; - Interruptores e tomadas de cor branca; - Instalação de ar-condicionado com 3 máquinas individuais de 9000 BTU para os quartos e de 1 máquina 24000 BTU para a sala; - Fornecimento e instalação de 3 painéis solares; - Estores elétricos em todas as persianas; - Caixa de elevador 'Homelift'; - Sensores de movimento nas zonas comuns (escadas e corredores); Garagem: - Pavimento em betão afagado à cor antracite; - Paredes pintadas à cor branca tinta CIN; - Lavandaria / Casa das Máquinas elevador; - Portas lacadas à cor branca; - Elevador 'Homelift' com portas automáticas de acesso ao piso principal; - Iluminação de teto LED; Sala e Quartos: - Pavimentos em Riga Nova; - Paredes com revestimento em gesso cartonado incluindo: - Isolamento térmico e acústico devidamente pintadas com tinta CIN; -Tetos falsos com isolamento acústico incluindo sancas de cortina e de iluminação; - Portas interiores lacadas; - Rodapés interiores lacados; - Roupeiros com interiores em melamina de linho e portas exteriores lacadas; - Iluminação incluída com focos LED até 50 unidades; Cozinha: - Móveis de cozinha com interior em melamina branca e exterior em MDF lacado de cor a definir com 7 m/l; - Tampos de cozinha em granito preto Zimbabwe, incluindo pio em inox e banca rebaixada; - Pavimento em vinílico cor à escolha ou Riga Nova; - Tetos falsos em gesso cartonado devidamente pintado; - Paredes em gesso cartonado pintadas com tinta lavável; - Eletrodomésticos não incluídos; Instalações Sanitárias: - Paredes e pavimento revestidas a material porcelânico 120x60cm da 'Rubicer-Statuario Venature'; - 4 Móveis suspensos de lavatório lacado; - 5 Lavatórios de pousar redondos ou quadrados 45cmx45cm; - 4 Sanitas suspensas modelo da marca 'Grohe' incluindo tanques embutidos; - 5 Torneiras de parede para lavatórios; - 3 Bases de duche de carga mineral à cor branca; - 3 Misturadores de parede para base de duche; - 3 claraboias retangulares em vidro laminado; - 3 vidros fixos para bases de duche; - 4 Espelhos ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS PREVISTOS: - Área bruta privativa 250,00 m2 (Piso 0) - Área bruta dependente (Piso -1)- 220,00 m2 (Garagem, Lavandaria e Ginásio) - Área bruta de construção - 470,00 m2 - Certificado Energético: Em Emissão - Imóvel em fase de projecto - Data prevista de conclusão e emissão de Licença de Utilização: Maio de 2024 PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 3,4Kms da Câmara Municipal da Maia - A 16 kms da Cidade do Porto - A 10 Kms do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro - A 1,5 Kms do Centro Comercial Maia Jardim Esta pode ser a sua próxima casa de sonho! Contacte-nos para obter mais informações! Temos todo o gosto em ajudar a concretizar o seu sonho!! Estamos disponíveis para partilha de negócio com ouras agências com Licença AMI válida para o efeito! Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT560135

Moradia de luxo V3 em construção no Castêlo da Maia Moradia de luxo V3 em construção no Castêlo da Maia Localizada numa zona calma, perto do centro da cidade da Maia, esta moradia em construção poderá ser o lar com que sempre sonhou. Destaca-se pela sua arquitetura moderna, elegante e com acabamentos de elevada qualidade distribuídos por 3 pisos (cave, rés do chão e 1 piso), com elevador, pensada meticulosamente para proporcionar o máximo de conforto e sofisticação. Os espaços interiores são amplos e arejados com abundante luz natural e varandas. O seu exterior é igualmente exuberante, com um bonito jardim e piscina ideal para momentos de descontração com toda a privacidade e conforto. Distribuição: Cave com garagem fechada, com portão automático, para 3 carros e lavandaria. Rés do chão com cozinha mobilada (lacado branco), despensa, sala de jantar, sala de estar, wc de serviço e acesso ao exterior com jardim e piscina. O 1 piso é composto por um espaçoso hall de acesso aos 3 quartos (1 suíte com closet) com armários embutidos e todos com varanda; e 2 WC completos. Proximidades: - 2km do metro Castêlo da Maia - 1km da Escola Secundária Castêlo da Maia - 1,5km da estrada N14 - 1,5km de Hipermercados - 2km da Universidade da Maia (UMAIA) - Farmácia, clinicas, lojas, restaurantes, banco, serviços públicos. - Fácil acesso A41 (3min), A3 e A28. Se pretende qualidade de vida no seu dia-a-dia, num ambiente tranquilo e exclusivo, esta moradia é a escolha perfeita. #ref:15966214

Moradia de luxo V3 em construção no Castêlo da Maia Localizada numa zona calma, perto do centro da cidade da Maia, esta moradia em construção poderá ser o lar com que sempre sonhou. Destaca-se pela sua arquitetura moderna, elegante e com acabamentos de elevada qualidade distribuídos por 3 pisos (cave, rés do chão e 1 piso), com elevador, pensada meticulosamente para proporcionar o máximo de conforto e sofisticação. Os espaços interiores são amplos e arejados com abundante luz natural e varandas. O seu exterior é igualmente exuberante, com um bonito jardim e piscina ideal para momentos de descontração com toda a privacidade e conforto. Distribuição: Cave com garagem fechada, com portão automático, para 3 carros e lavandaria. Rés do chão com cozinha mobilada (lacado branco), despensa, sala de jantar, sala de estar, wc de serviço e acesso ao exterior com jardim e piscina. O 1 piso é composto por um espaçoso hall de acesso aos 3 quartos (1 suíte com closet) com armários embutidos e todos com varanda; e 2 WC completos. Proximidades: - 2km do metro Castêlo da Maia - 1km da Escola Secundária Castêlo da Maia - 1,5km da estrada N14 - 1,5km de Hipermercados - 2km da Universidade da Maia (UMAIA) - Farmácia, clinicas, lojas, restaurantes, banco, serviços públicos. - Fácil acesso A41 (3min), A3 e A28. Se pretende qualidade de vida no seu dia-a-dia, num ambiente tranquilo e exclusivo, esta moradia é a escolha perfeita. #ref:241015

Identificação do imóvel: ZMPT560135 Moradia térrea nova, Projeto 'Chave na Mão', T3 com 3 Suites, garagem subterrânea para 4 carros, 646 m2 de terreno com piscina, sita na Travessa do Calvário em Nogueira da Maia, Concelho da Maia, com as seguintes características: - Área de 646 m2. - Tipo Individual e Unifamiliar (4 frentes). - Dois pisos - 3 Suites voltadas a Sul e Sala 'Opensapace' voltada a Poente. - Muita luminosidade, com exposição solar de Sul - Poente e com vista para a piscina e jardim, tanto pelas Suite como pela sala. O interior será composto por: Piso 0: Hall de entrada, sala 'opensapce', cozinha mobilada, corredor, casa de banho de serviço e 3 Suites. Piso -1: - Garagem com capacidade para 4 viaturas. - Lavandaria - Espaço para ginásio Esta moradia encontra-se numa localização de acessos privilegiados para a Cidade da Maia e Cidade do Porto! A moradia dispõe de excelentes áreas, acabamentos e equipamentos de luxo e com uma organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural e privacidade total! DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão) Piso 0: - Hall de entrada (17,50 m2) - Sala (41,60 m2) Encontra-se voltada a Poente, com vista para a piscina e jardim, recebendo bastante iluminação solar. - Cozinha (11 m2) - Casa de banho de serviço (4 m2) - Corredor (11 m2) Espaço de circulação que permite a ligação ás 3 Suites. - Quarto/Suite 1: Quarto (22,70 m2) Casa de banho com duche (7,50 m2) - Quarto/Suite 2: Quarto (15,25 m2) Casa de Banho com duche (4,10 m2) - Quarto/Suite 3: Quarto (15,25 m2) Casa de Banho com duche (4,10 m2) - As 3 Suites... #ref:ZMPT560135

Ref. CP3284 Moradia T4 com jardim e terraço em Nogueira, Maia Moradia de tipologia T4, de três frentes, inserido num lote de terreno de 372m² e com uma área bruta de construção de 269m2. Imóvel de dois pisos, com uma área útil de 224 m², que se divide em: No Rés-do-chão encontramos cozinha equipada, que dá acesso ao jardim e terraço da moradia, sala de estar com lareira e varanda, sala de jantar, hall de entrada, quarto de banho com base de duche. O Primeiro piso é composto por uma ampla suíte com varanda (com uma casa de banho completa e uma antecâmara para a casa de banho), mais dois quartos com roupeiro embutido e varanda, casa de banho completa com poliban e um escrotório. Na parte exterior encontramos uma garagem com 25 m² com portão automático, zona de arrumos, lavandaria e anexos com uma área de 30 m², jardim e terraço que comunicam com a cozinha e sala de jantar. Outras características: pavimento em soalho, aquecimento central a gás e a pellets, vidros duplos, jardim a todo a volta da moradia, árvores de fruto, entre outros. Localizada em Nogueira da Maia, esta moradia T4 encontra-se num excelente estado de conservação. Áreas muita amplas e com muita luminosidade em toda a casa. Fica localizada a 500m do Colégio Novo da Maia e tem comércio e serviços nas redondezas, nomeadamente supermercados e centros desportivos. Encontra-se ainda a curta distância do Maia Jardim e do Maia Shopping. Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing. #ref:CP3284

Descubra a Casa dos Seus Sonhos: Moradia Exclusiva de 3 Frentes, Condomínio Fechado com Piscina! Imagine viver num refúgio de paz e segurança, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar. Apresentamos esta moradia única de 3 frentes, localizada num condomínio fechado que oferece tudo o sempre sonhou para a sua família! Características Exclusivas da Moradia: - Design Moderno: Arquitetura contemporânea com acabamentos de alta qualidade; - 3 Frentes: Iluminação natural abundante e ventilação cruzada, que garante um ambiente fresco e agradável; - Espaços Amplos: Salas de estar e jantar integradas, com acesso direto ao terraço, ideais para receber amigos e familiares; - Cozinha Equipada: Com eletrodomésticos modernos e um design funcional que facilita o seu dia a dia, - Quartos Confortáveis: 2 suites com armários embutidos, proporcionando privacidade e conforto e mais 2 quartos espaçosos; - Jardim Privado: Um espaço verde exclusivo para você relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre; Vantagens do Condomínio: - Piscina: Área de lazer com piscina para adultos e crianças, perfeita para os dias ensolarados. - Espaço Gourmet: Ambiente ideal para churrascos e eventos sociais, com 1 dos terraços de acesso direto ao condominio e piscina - Áreas Verdes: Jardins bem cuidados e espaços para caminhadas e atividades físicas. - Proximidade: Localização estratégica, próxima a escolas, supermercados, e centros comerciais. Características: R/Chão: - Entrada da casa com acesso a cozinha, casa de banho de serviço e Piso -1 (garagem com 70.00m²); - Cozinha (16.40m²) equipada e mobilada e aquecimento central; - Casa de banho de serviço (2.30m²); - Escadas de acesso ao piso seguinte. 1 Meio Piso: - Sala (35.60m²) com lareira, aquecimento central, com terraço (29.70m²) e portão de acesso ao condominio; - Escadas de acesso ao 1 piso. Piso 1: - Suite (14.40m²) com banheira e base chuveiro (8.40m²); - Escadas de acesso ao 2 Piso. Piso 2: - 2 Quartos (12.00m² e 13.10m²); - Casa de banho (4.40m²) completa com banheira; - Escadas de acesso ao 3 Piso. Piso 3: - Suite (13.00m²) com base de chuveiro (2.90m²) e varanda (4.40m²); - Escadas de acesso ao 2 (último) meio piso. 2 Meio Piso: - Lavandaria (2.40m²); - Terraço (33.60m²) virado para o condomínio. Exterior: - Condomínio fechado com amplo jardim, piscina e casa de apoio à piscina. Outras valências: - Terraços com piso em deck; - Lareira; - Aquecimento central; - Fachadas com isolamento térmico, material hidrófugo e plaqueta cerâmica. - Vidros duplos; - Garagem fechada para 4 carros (portao manual). Valor Condomínio (mensal): 75.30 Áreas na Caderneta Predial: - Área bruta privativa: 184.9m² - Área bruta dependente: 156.7m² Morada: Rua Doutor Germano Sousa Vieira N 272 4475-471 Nogueira e Silva Escura, Maia Coordenadas GPS: s://maps.app.goo.gl/XPxc9geaZmyFwYtQ8 Distâncias: - 600m de distância do Colégio Novo da Maia; - 900m de distância do Campo de Jogos de milheirós; - 1,1km de distância da Farmácia Nova de Argães; - 1,3km de distância do Supermercado Lidl Maia Nogueira; - 1,3km de distância da Escola 1 CEB., Monte de Calvário; - 1,5km de distância da Farmácia Araújo; - 2,7km de distância da Escola Básica e Secundária do Levante da Maia; - 2,8km de distância do Supermercado Continente Maia Shopping; - 3km de distância de alguns Transportes Públicos; - 3,2km de distância do Supermercado Continente Maia Jardim; - 3,4km de distância do Supermercado Pingo Doce - Àguas Santas; - 3,7km de distância do Supermercado Mercadona; - Desde 3km de distância de Metro e Comboio; - Acesso às Vias Rápidas: A41, A3, N107, IP1. Viva a Experiência de um Novo Estilo de Vida! Esta é a oportunidade que você esperava para elevar a sua qualidade de vida. Venha conhecer pessoalmente e se encantar com cada detalhe desta espetacular moradia. Agende uma visita e prepare-se para se apaixonar pelo seu novo lar! NOTA: - Neste momento a moradia está a ser toda pintada, portas afinadas, chão raspado e envernizado, paredes exteriores e terraços pintados e deck devidamente arranjado com colocação de produto proprio de conservação/manutenção; - A moradia vai ser limpa após as obras e entregue em perfeitas condições. Casas com amor , de A a Z. #ref:DL24-110

Ref. CP3284 Moradia T4 com jardim e terraço em Nogueira, Maia Moradia de tipologia T4, de três frentes, inserido num lote de terreno de 372m² e com uma área bruta de construção de 269m2. Imóvel de dois pisos, com uma área útil de 224 m², que se divide em: No Rés-do-chão encontramos cozinha equipada, que dá acesso ao jardim e terraço da moradia, sala de estar com lareira e varanda, sala de jantar, hall de entrada, quarto de banho com base de duche. O Primeiro piso é composto por uma ampla suíte com varanda (com uma casa de banho completa e uma antecâmara para a casa de banho), mais dois quartos com roupeiro embutido e varanda, casa de banho completa com poliban e um escrotório. Na parte exterior encontramos uma garagem com 25 m² com portão automático, zona de arrumos, lavandaria e anexos com uma área de 30 m², jardim e terraço que comunicam com a cozinha e sala de jantar. Outras características: pavimento em soalho, aquecimento central a gás e a pellets, vidros duplos, jardim a todo a volta da moradia, árvores de fruto, entre outros. Localizada em Nogueira da Maia, esta moradia T4 encontra-se num excelente estado de conservação. Áreas muita amplas e com muita luminosidade em toda a casa. Fica localizada a 500m do Colégio Novo da Maia e tem comércio e serviços nas redondezas, nomeadamente supermercados e centros desportivos. Encontra-se ainda a curta distância do Maia Jardim e do Maia Shopping. Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing. #ref:CP3284

EXTRAORDINÁRIA MORADIA MODERNA SILVA ESCURA Moradia de 3 frentes de tipologia T3 + 1, do ano de 2020, onde a arquitetura moderna se alia à qualidade e conforto, proporcionando um estilo de vida exclusivo. Situada numa urbanização muito tranquila, próxima ao Castêlo da Maia, esta propriedade destaca-se pelo seu estado de conservação irrepreensível e pela envolvência de propriedades recentes, garantido bem-estar e privacidade. O local encontra-se próximo das principais vias e rodovias, facilitando o acesso a diversos pontos de interesse e necessidades diárias. Principais características: 3 frentes (norte, sul e poente) e muita luminosidade; Áreas interiores de generosas dimensões e bem distribuídas; Enorme sala comum equipada com recuperador de calor; Ampla cozinha totalmente equipada; Espaço de apoio com dispensa situado ao nível do rés do chão; 3 excelentes quartos (2 suítes), + 1 quarto com 8,5m2 e luz direta; 4 banhos (2 privativos, 1 completo e 1 de serviço); Ao nível da cave encontramos uma garagem de grande dimensão para 2 viaturas, um espaço multiusos e uma excelente lavandaria; A área exterior de lazer da moradia dispõe de espaço com possibilidade para instalação de uma piscina; Climatização assegurada por sistema de aquecimento central a pellets e recuperador de calor; Painéis solares para aquecimento das águas sanitárias; Estores elétricos; Vídeo porteiro; Portões automatizados; Venha conhecer esta moradia única, que combina design contemporâneo, conforto e uma localização privilegiada. Um lugar perfeito para si e para a sua família!!! ;ID RE/MAX: 120781104-1045 #ref:15933763