1 Casas e apartamentos para venda de 260.000 € até 500.000 €, em Folgosa, Maia, Porto

Moradia T3 em Fase de Construção, com previsão de entrega em finais deste ano Folgosa (Maia) 3 frentes Jardim A Moradia divide-se em 3 pisos (cave, r/c e 1 andar), com terraço e jardim com acesso pela sala e cozinha. Na cave podemos encontrar: - salão com cerca de 75 m2 - wc de serviço - arrumos No r/c: - sala e cozinha em estilo Open Space, com saída para o jardim de 64,10 m2 - WC de serviço - Hall de entrada - Despensa. Ao nível do 1 andar, encontramos: - 3 suites, uma delas com closet e varanda. No logradouro podemos encontrar: - garagem para 2 carros com 31,30m2 - lavandaria com 11,70 m2 - rsu com 5,20 m2. Características Principais da Moradia: - Isolamento térmico/acústico - roofmate; - manta de separação - geotêxtil; - cobertura invertida com acabamento a godo lavado; - platibanda em betão armado; - revestimento em sistema etics; - tetos falsos em gesso cartonado; - caixilharia de alumínio termolacado; - pavimento flutuante; - niveladores em pvc; - vidro duplo incolor; - tubo de chaminé em aço inox - portão seccional, esmaltado; - portão em perfis metálicos, esmaltado; - muro de vedação pintado; MAPA ACABAMENTOS: . Porta de entrada: Porta de segurança com acabamento a alumínio . Serralharias: Portões exteriores ferro lacados (portão entrada viatura automatizado); Portão seccionado, com painel de isolamento a poliuretano, automático, com comando á distância; Guardas metálicas em varandas; . Caixilharia: Caixilharia em Alumínio de rotura térmica, da marca Aluprof, Sapa ou Anicolor, com vidro duplo laminado Guardian Sun de controlo solar; . Fachada Fachada pintadas cor branca, com sistema ETICs Capoto8cm, e cerâmica em pastilha; . Aspetos Gerais: . Estrutura antissísmica constituída por pilares e vigas em betão armado; . Cave constituída em betão armado; . Paredes exteriores de bloco com isolamento térmico e acústico; . Cobertura em terraço plano com tela dupla cruzada e isolamento térmico; . Pavimento exterior em cubos granito ou lajetas tipo betão; . Varanda ampla com 120cm de largura . Moradia com certificação de classe e subclasse energética tipo A; . Acessibilidades para pessoas com mobilidade reduzida, através de rampa lateral . CLIMATIZAÇÃO: Sistema Ar Condicionado de condutas, marca tipo Panasonic; Pavimento radiante elétrico nos WC; . Aquecimento Águas Sanitárias: Bomba de Calor da marca Panasonic Ariston - Bosch . INSTALAÇÃO ELÉCTRICA: . Aparelhagem da marca Efapel; . Iluminação na Sala, Cozinha, Quartos e Corredores em spots led embutidos no teto falso; . Iluminação Exterior e Garagem em sistema Led; . Sistema de intercomunicação tipo vídeo porteiro; . Sistema de vigilância CCTV; . Sistema Alarme Intrusão e Roubo com opção controlo mini domótica; . Sistema deteção de incendio na Cozinha e Garagem; . Sistema deteção de inundação WCs e Cozinha e Garagem; . Sistema Wi-fi em todos os pisos da Moradia; . Garagem preparada com infraestrutura para veículos elétricos; . Eletrodomésticos: Forno, Micro-ondas, Combinado, Placa, Exaustor, Maquina Lavar Loiça, (marca Teka), encastrado . Cozinha: Móveis de cozinha lacados ou termolaminados, cinza claro brilho, com orla cristal duo, interiores em laminado cinzento alumínio hidrófugo, puxadores embutidos, iluminação led embutida, móveis superiores a toda a altura do pé direito, com tampos em pedra tipo carrara ou compac plomo, e pio lava loiça encastrado em inox ou em compac plomo; . Chão/Pavimento: Pavimento em Vinil Régua cor madeira carvalho a definir da marca Tarkett ou Lalur SPC 5G; . Tetos e paredes: Pladur marca Giptec ou Knauf hidrófugo com acabamento pintura branco mate, anti fungos, da marca Robbialac . Estores interiores Blackout Blackouts elétricos em todos os vãos de janelas . Closet e Armários: Interiores em melanina linho e portas MDF lacadas, ou á cor de madeira; . Iluminação Led no interior; . Carpintarias: . Portas interiores em madeira, lacada a branco com acabamento mate, ou madeira envernizada mate; . Rodapés lacados a branco, ou madeira envernizada mate; . Puxadores e ferragens em aço inox escovado . A Moradia está a ser comercializada com anexos e lavandaria exterior, podendo ser substituído com a solução de piscina, valores diferenciados anunciados; . Opção piscina terá um deck exterior cerâmico na envolvente . A piscina será térmica e terá 7mtx3mt com acabamento em tela e terá pré instalação para futura bomba de calor . Instalações Sanitárias: . Louças Sanitárias: Suspensas da Sanitana, Sanindusa ou equivalente; . Torneiras: Ofa ou Bruma; . Pavimentos e Paredes: Cerâmicos: 60x120cm Revigrés Margrés Cinca Saloni Baldocer; . Teto: Pladur Hidrófugo; . Bases de Chuveiro; . Proteção de bases de chuveiro em vidro laminado; . Aquecimento Águas Sanitárias: Bomba de Calor Panasonic Ariston - Bosch LOCALIZAÇÃO Correios Junta Freguesia Multibanco Transportes Públicos 1min Farmácia 7min do centro concelho 5min acesso Auto Estrada A41; A3; A4 7min MaiaShopping Precisa de financiamento? Temos as condições mais vantajosas para lhe apresentar. Fale connosco: 22 010 5853 Visite-nos: Av. da República, n. 455 (Matosinhos) R. Manuel Faro Sarmento, n. 91 (Maia) #ref:251-M-03460