2 Casas e apartamentos para venda T1 de 180.000 € até 700.000 €, na Madeira

Imóvel ideal para Investidores. Prédio devoluto para venda com projeto aprovado no centro de São João da Madeira. Este Prédio de excelente localização, situado no coração da cidade de São João da Madeira destaca-se como um projeto arrojado e moderno, com todas as aprovações necessárias para a construção de 6 apartamentos exclusivos + arrumos. A sua localização é Premium, estando estrategicamente no centro da toda atividade económica, pois tem a escassos 30 metros todo o tipo de Comércio e Serviços, que circulam na Praça Central. Tem ainda nas suas proximidades serviços essenciais, como escolas, hospitais, supermercados e áreas de lazer o que proporciona uma qualidade de vida excecional para os futuros residentes. Presentemente o prédio encontra-se completamente devoluto, e é constituído por 6 pisos, dos quais uma cave abaixo do solo, rés-do-chão e sobre loja onde anteriormente foi um ginásio de fitness e ainda 2 andares completos, um destinado a habitação e outro destinado a escritórios. Aproveitando o desvão da cobertura, ainda existe mais um piso, apesar de ser de menor dimensão. Inserido em zona ARU do município , o que permite otimizar os benefícios fiscais na reconstrução, o projeto já aprovado, de linha moderna e arrojada, permite a construção de 6 frações habitacionais. Com arrumos independentes na cave e com tipologias que vão do T1 ao T3 , contam com áreas privativas entre os 60 metros2 e os 152 metros2. Cada apartamento foi planeado para otimizar o espaço e oferecer um estilo de vida urbano, sem comprometer o seu conforto. O projeto aprovado, já com licença para levantamento, para a construção de 6 frações de apartamentos e arrumos com a seguinte distribuição; Rés do chão: Fracção A: Apartamento T2 - 99m2 + Arrumo 17.40m² Fracção B: Apartamento T3 - 152m2 + Arrumo 11.70m² 1andar: Fracção C: Apartamento T1 - 60m2 + Arrumo 18.20m² Fracção D: Apartamento T2 - 72m2 + Arrumo 18.70m² 2andar (último): Fracção E: Apartamento T2 - 73m2 + Arrumo 17.80m² Fracção F: Apartamento T3 - 102m2 + Arrumo 38.50 #ref:046323

Na compra deste imóvel, oferecemos um Voucher de férias para Portugal Continental e Ilhas! Excelente Vivenda com Magnífica Vista para a Marina Composta por 2 pisos, o piso superior com 3 Quartos + escritório, cozinha, sala, banho completo + banho privativo. O piso térreo é composto por garagem para 2 carros, lavandaria, despensa e salão multiusos. Amplo jardim, piscina exterior, churrasqueira. Acompanhada ainda por um anexo T1 independente, está implantada num lote de 890m2 de terreno, proporcionando um ambiente espaçoso e acolhedor para toda a família. Inserida numa localização Privilegiada, onde pode desfrutar da tranquilidade e beleza da zona turística do Funchal, com uma vista deslumbrante para a baía que certamente encantará. Apenas a 5 minutos do coração do Funchal, esta Vivenda oferece o equilíbrio perfeito entre a calmaria e deslumbrante paisagem e a próximidade e conveniência da cidade. Área de lazer para toda a família, com a fabulosa piscina e a zona de churrasco. Imagine-se a relaxar à beira da piscina enquanto desfruta da vista espetacular. Este é o cenário perfeito para momentos especiais com aqueles que mais ama. Esta Vivenda oferece a oportunidade de rentabilizar o anexo T1, podendo colocar o mesmo em alojamento local (AL) ou de longa duração. Está incluído, uma garagem coberta para 3 carros, havendo ainda espaço descoberto para mais 3/4 carros, garantindo que todos tenham espaço para estacionar. Encontra-se em muito bom estado de conservação, sendo uma excelente oportunidade para iniciar uma nova vivência neste espaço acolhedor. À distância de 1.200 metros da farmácia; a 850 metros do Centro de Saúde; a 1.300 metros das escolas; a 2.500 metros da câmara Municipal do Funchal; a 3.300 metros da Marina; a 3.000 metros do ginásio; A 3.200 metros dos Bombeiros; a 3.000 metros do Posto da GNR. Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! Somos uma equipa dinâmica e com larga experiência no mercado.A nossa estratégia assenta numa imagem de confiança, proximidade e resolução com os nossos clientes. Pautamo-nos pelo objetivo de prestarmos um serviço de qualidade, correspondente às necessidades e expetativas dos nossos clientes. Tratamos de todo o processo e acompanhamento até à escritura, bastando apenas que escolha o imóvel! #ref:00120