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Moradia de tipologia T3 geminada de 2 pisos em condomínio fechado, localizada ao Sítio do Passo no concelho de São Vicente. Encontra-se a uma altitude de apenas 160 metros. Com 187 m2 de área bruta de construção, e 37,76 m2 de área exterior exclusiva da fração, apresenta traços da arquitetura tradicional madeirense, com telhados e paredes amuradas a pedra basalto tradicional e pavimentos em calçada tradicional de pedra de calhau rolado, tudo isto transmite aquela sensação de pertença, que faz com que se sinta bem, em casa. Foi projetada e executada com materiais e acabamentos de qualidade acima da média, com espaços amplos, funcionais e tirando partido da luz natural. Apresenta uma entrada privada, com portão automático, que serve só 5 moradias geminadas, dispostas em 3 por um lado e outras duas por outro. A moradia dispõe de sistema de aquecimento e arrefecimento do tipo multi-split nos quartos e sala, sistema de produção de águas quentes sanitárias através de termoacumulador elétrico e sistema de alarme. A escada, com o pavimento em madeira natural está muito bem dimensionada e conta com um vão envidraçado. Está equipada com janelas tapassol nos quartos e na portada da cozinha. Destaque para o plano aberto da cozinha e zona de lavandaria, com pavimento cerâmico, completamente equipada, muito funcional e espaçosa, com bancadas em pedra de granito natural e armários de qualidade. Piso 0 - composto por garagem com portão automático, pátio, hall de entrada, cozinha em plano aberto com a sala, casa de banho social, despensa, escadaria de acesso ao piso superior. Piso 1 - composto por hall, 3 quartos de dormir, todos em soalho de madeira natural, com roupeiros generosos e muita arrumação, sendo um em suíte e dois com acesso a varanda, casa de banho de apoio com base de duche. A sua localização foi pensada, pois, o sítio é conhecido pelo clima ameno e pelas vistas deslumbrantes sobre o verde das plantações de vinha, maioritariamente em socalco, da floresta Laurissilva e do recorte do maciço montanhoso central, todo ele coberto de vegetação, que circunda todo o vale de São Vicente, e que traz um encanto especial. Tem nas proximidades vários serviços, como, escola, centro de saúde, supermercado e cafés restaurantes. Fica à distância de menos de 5 minutos do centro da vila de São Vicente e da marginal, o Funchal fica a 30 minutos, e 50 minutos do aeroporto Internacional Cristiano Ronaldo. Categoria Energética: C 3-bedroom villa, semi-detached, 2 floors, in a private condominium, located in Sítio do Passo, in the municipality of São Vicente. It is at an altitude of just 160 meters. With 187 m2 of gross construction area, and 37.76 m2 of external area exclusive to the property, it presents traces of traditional Madeiran architecture, with roofs and walls made of traditional basalt stone and floors in traditional pebble stone paving, all this conveys that feeling of belonging, which makes you feel good, at home. It was designed and built with above-average quality materials and finishes, with large, functional spaces that take advantage of natural light. It has a private entrance, with automatic gate, which serves only 5 semi-detached houses, arranged in 3 on one side and another two on the other. The house has a multi-split heating and cooling system in the bedrooms and living room, a domestic hot water production system through an electric heater and an alarm system. The staircase, with its natural wooden floor, is very well sized and has a glazed wall. It is equipped with sun-shade windows in the bedrooms and on the kitchen door. Highlights include the open plan kitchen and laundry area, with ceramic flooring, fully equipped, very functional and spacious, with natural granite stone countertops and quality cabinets. Ground floor - garage with automatic gate, patio, entrance hall, open plan kitchen with living room, guest bathroom, pantry, staircase to the upper floor. 1st floor - hall, 3 bedrooms, all with natural wooden flooring, with generous closets and plenty of storage, one in-suite and two with access to a balcony, bathroom with shower. Its location was considered, as the place is known for its mild climate and stunning views of the green vineyard plantations, mostly terraced, the Laurissilva forest and the central mountain massif, all covered in vegetation, which surrounds the entire São Vicente valley, and which brings a special charm. There are several services nearby, such as school, health center, supermarket, and cafe-restaurants. It stays less than 5 minutes from the center of São Vicente and the seafront, Funchal is 30 minutes away, and 50 minutes from Cristiano Ronaldo International Airport. Energy Rating: C #ref:82305