3 Casas e apartamentos para venda T2 de 2.500.000 € até 2.900.000 €, em Lisboa

Bem-vindo ao Liberdade Heights, um investimento excepcionalmente lucrativo e versátil situado nas imediações da prestigiada Avenida da Liberdade. Este edifício, atualmente gerando um rendimento anual sólido de 127.000,00, apresenta um projeto de arquitetura aprovado que promete redefinir o seu potencial e valor. Este empreendimento oferece dois perfis de investimento distintos: Perfil de Investimento 1: Mantenha as rendas existentes enquanto capitaliza a aprovação da Câmara Municipal de Lisboa para expandir o edifício em mais dois pisos. Esta estratégia proporciona a oportunidade de maximizar o retorno sobre o investimento atual. Perfil de Investimento 2: Implemente o projeto de arquitetura aprovado para uma reabilitação completa e uma nova construção, resultando em nove unidades residenciais aprovadas pela CML. Este perfil oferece um potencial significativo de valorização do imóvel. O projeto de arquitetura aprovado em fevereiro de 2024 para ampliação e reabilitação do edifício apresenta os seguintes detalhes: Área Bruta de Construção: 914 m2 4 pisos 7 apartamentos (3x T2, 2x T1, 2 estúdios T1) 2 lojas Elevador Descrição da Situação Atual: Atualmente, o edifício é composto por três apartamentos e três lojas distribuídos por dois pisos. O rés-do-chão abriga três lojas, enquanto o primeiro andar contém três apartamentos, incluindo um duplex. Todas as unidades foram renovadas e apresentam o seguinte: Apartamento I: 6 quartos, 3 casas de banho, renovado Apartamento II: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado Apartamento III: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado 3 lojas com casas de banho e montras, renovadas O rendimento atual é: Residencial: 127.440,00/ano (14 quartos) Lojas: 36.600,00/ano (prontas para arrendar) Rendimento anual total aproximado: 160.000,00 Loja 1: 12.000,00/ano (previsto) Loja 2: 13.830,00/ano (previsto) Loja 3: 10.800,00/ano (previsto) 14 quartos: 650,00/mês/127.440,00/ano (rendimento efetivo) Categoria Energética: D' Entre hoje mesmo em contacto e conheça todos os pormenores deste projecto #ref:C0364-03141

Moradia térrea de 3 assoalhadas, inserida em lote de 2418m2 em Areia, Cascais. Imóvel em bom estado geral, ainda de origem, composto por: 2 Quartos Sala Cozinha Despensa Casa de Banho completa Totalmente isolada, com varanda e alpendre. Inserida num lote de terreno com arvores de fruto, barracão de apoio à agricultura e garagem. Terreno com imenso potencial para um novo projecto de construção, tanto na óptica de ampliação (sempre após consulta à CMC), reconstrução ou apenas remodelação. Localização de prestigio, mesmo ao lado da Quinta da Marinha e das praias do Guincho. Zona extremamente tranquila, habitacional de baixa/média densidade, ainda com bastantes espaços verdes na envolvencia e bem servida de comércio, escolas e transportes. Localizada a 5 minutos do centro de Cascais, praias, com otimos acessos à A5 e A16. Excelente investimento tanto para cliente final, como para investimento. Contacte-nos para mais informações. ' A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.' ******************************************************************** Single-story residence with 3 rooms, situated on a 2418m² plot in Areia, Cascais. Property in good overall condition, still original, consisting of: 2 Bedrooms Living Room Kitchen Pantry Complete Bathroom Fully isolated, with a balcony and porch. Located on a plot with fruit trees, an agricultural support shed, and a garage. The land has immense potential for a new construction project, whether for expansion (always after consultation with the CMC), reconstruction, or just remodeling. Prestigious location, right next to Quinta da Marinha and Guincho beaches. Extremely peaceful area, residential with low/medium density, still with plenty of green spaces in the surroundings and well-served by shops, schools, and transportation. Located 5 minutes from the center of Cascais and beaches, with excellent access to the A5 and A16. An excellent investment for both final clients and investors. Contact us for more information. 'The provided information does not waive confirmation and cannot be considered binding.' ;ID RE/MAX: 123291129-271 #ref:15605110

Descubra a singularidade desta moradia V2 com elevador interior situada no Castelo de São Jorge. Dividida por 4 pisos, esta moradia oferece áreas generosas e uma distribuição inteligente do espaço, proporcionando assim conforto e funcionalidade para a dia-a-dia. Além disso, possui garagem para 2 carros. Dos acabamentos de excelência, salientamos o mármore de Estremoz, o soalho em madeira de pinho de Riga, o equipamento electrodoméstico 'De Dietrich' e o elevador Schindler. A cozinha é desenhada por Aires Mateus. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade que une história, elegância e conforto no coração de Lisboa. Venha viver no coração de Lisboa, numa distinta residência que harmoniza história, requinte e conforto. *Para mais informações ou agendar a sua visita, contacte-nos através do n.: 218142245 (chamada para a rede fixa nacional). *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. Somos intermediários de crédito. Trabalhamos para encontrar a melhor solução de acordo com o seu perfil e situação particular. #ref:15601550