7 Casas e apartamentos para venda T2 de 1.700.000 € até 2.800.000 €, em Lisboa

Encantadora moradia no coração de Paço de Arcos, com 8 Divisões, com vista para o mar. Apresentamos esta fantástica Moradia, totalmente reconstruída com materiais de qualidade, recuperando na integra uma antiga moradia de época, situada bem no coração histórico de Paço de Arcos, perto de tudo e permitindo assim uma total vivência a pé donde a tranquilidade de passeios junto ao mar e até de uma ida à praia. Esta moradia é um privilégio para quem pretende residir no coração de Paço de Arcos e ainda poder beneficiar de uma vista fantástica sobre o mar e da sua proximidade. Localização Premium, a poucos minutos de Lisboa e de Cascais, esta moradia oferece uma excelente relação entre a tranquilidade de uma vila costeira e a proximidade aos principais centros urbanos. A localização central em Paço de Arcos permite um fácil acesso a excelentes praias da Linha de Cascais, ao seu óptimo comércio local, e aos variados restaurantes de qualidade e desfrutar assim de todas as comodidades necessárias para o dia-a-dia. Vista Mar e Áreas Exteriores Excepcionais é assim nesta moradia, de vistas panorâmicas sobre o Mar e para saborear os seus espaços exteriores. Com uma área bruta de 320 m² e 80 m2 de areas exteriores, a moradia dispõe de um magnífico terraço de aproximadamente 20 m², perfeito para apreciar a soberba vista da confluência do rio Tejo com o Oceano Atlântico. Adicionalmente, o encantador pátio/jardim da entrada de cerca de 60 m² é ideal para refeições ao ar livre e momentos de relaxamento. Espaços Internos Elegantes nesta moradia, constituída por 8 divisões, abrangendo uma área bruta privativa de 320 m², configurada atualmente como T2+3, mas facilmente adaptável para mais quartos. No rés-do-chão, encontra-se a ampla sala de refeições e a luminosa cozinha, equipada com eletrodomésticos topo de gama da marca Gaggenau. No primeiro andar, destaca-se a espaçosa suíte com um amplo closet, e uma acolhedora Sala e Biblioteca. No segundo andar, a espaçosa e luminosa Sala de Estar com pé-direito duplo que oferece acesso ao magnífico terraço, além de um quarto adicional e uma casa de banho. Há ainda uma mezanine utilizado como escritório, com provavelmente a melhor vista de toda a casa. Conforto e Eficiência Energética nesta moradia que foi projetada para oferecer o máximo conforto e eficiência energética. Está equipada com pavimento radiante, aquecimento central, ar condicionado no quarto, recuperadores de calor e painéis solares para aquecimento de água. Ainda de destacar o espaço de estacionamento na area exterior da moradia. Charme e História de Paço de Arcos numa vila acolhedora, situada na foz do rio Tejo, beneficiando de um ambiente tranquilo e histórico. O centro histórico dispõe uma rica e extensa oferta de excelentes restaurantes, um mercado local de qualidade e muita oferta, e ainda muitos e bonitos jardins e áreas de lazer. Não perca a oportunidade de conhecer esta excelente moradia de grande qualidade. Agende já uma visita e descubra o privilégio de viver bem no coração de Paço de Arcos, desfrutando de uma vista deslumbrante e de todas as comodidades de uma moradia de grande conforto no centro de uma vila. A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária no mercado há mais de duas décadas, focada nos melhores imóveis e empreendimentos, no mercado de venda e arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's - uma das mais reconhecidas leiloeiras, instituições de Arte e Real Estate do mundo - para a representar em Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras, Sintra e Alentejo. Nos nossos escritórios, de Lisboa, Oeiras ou Cascais, uma só equipa especializada, trabalha para um serviço de excelência, para si. Teremos todo o gosto em recebê-lo e agendar uma visita a este excelente imóvel. Categoria Energética: B- Charming villa in the heart of Paço de Arcos, with 8 rooms and sea view. We present this fantastic villa, completely rebuilt with quality materials, fully restoring an old period villa, located right in the historic heart of Paço de Arcos. This location is close to everything, allowing you to fully enjoy a pedestrian lifestyle, with tranquil seaside walks and even beach visits. This villa is a privilege for those who wish to reside in the heart of Paço de Arcos and also benefit from a fantastic sea view and its proximity. Premium location, just a few minutes from Lisbon and Cascais, this villa offers an excellent balance between the tranquility of a coastal village and proximity to major urban centers. The central location in Paço de Arcos provides easy access to the excellent beaches of the Cascais Line, its great local shops, and various quality restaurants, allowing you to enjoy all the necessary day-to-day amenities. Sea View and Exceptional Outdoor Areas are features of this villa, with panoramic views of the sea and spaces to savor the outdoors. With a gross area of 320 m² and 80 m² of outdoor areas, the villa boasts a magnificent terrace of approximately 20 m², perfect for enjoying the superb view of the confluence of the Tagus River with the Atlantic Ocean. Additionally, the charming entrance patio/garden of about 60 m² is ideal for al fresco dining and relaxation. Elegant Interior Spaces in this villa, which consists of 8 rooms, encompassing a gross private area of 320 m², currently configured as T2+3 but easily adaptable for more bedrooms. On the ground floor, there is a large dining room and a bright kitchen, equipped with top-of-the-line Gaggenau appliances. On the first floor, the spacious suite with a large closet and a cozy living room and library stand out. On the second floor, the spacious and bright living room with double-height ceilings offers access to the magnificent terrace, along with an additional bedroom and a bathroom. There is also a mezzanine used as an office, probably with the best view in the entire house. Comfort and Energy Efficiency in this villa were designed to offer maximum comfort and energy efficiency. It is equipped with underfloor heating, central heating, air conditioning in the bedroom, heat recovery systems, and solar panels for water heating. Also noteworthy is the parking space in the villa's exterior area. Charm and History of Paço de Arcos in a welcoming village, situated at the mouth of the Tagus River, benefiting from a tranquil and historic environment. The historic center offers a rich and extensive range of excellent restaurants, a quality local market, and many beautiful gardens and leisure areas. Don't miss the opportunity to visit this excellent high-quality villa. Schedule a visit now and discover the privilege of living in the heart of Paço de Arcos, enjoying a stunning view and all the comforts of a highly comfortable villa in the center of a village. Porta da Frente Christie's is a real estate mediation company with over two decades in the market, focusing on the best properties and developments for sale and rent. The company was selected by the prestigious Christie's brandone of the most recognized auction houses, art institutions, and real estate entities in the worldto represent it in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra, and Alentejo. In our offices in Lisbon, Oeiras, or Cascais, a specialized team works to provide you with excellent service. We would be delighted to welcome you and schedule a visit to this excellent property. Energy Rating: B- #ref:PF34245

Prédio de construção nova de placa em propriedade total, composto por 4 frações divididas da seguinte forma: - T2 Duplex com 90,8 m2 de área bruta na cave e rés-do-chão com logradouro de 5,6 m2. - T1 com 54 m2 de área bruta no 1 andar. - T1 com 49 m2 de área bruta no 2 andar com varanda. - T1 com 47,2 m2 de área bruta no 3 andar com duas varandas. Esta fração tem vista rio. Área bruta de construção do edifício: 258,7m2 (Inclui áreas comuns) Área do lote: 57,3 m2 Área de implantação: 51,7 m2 As kitchenettes encontram-se semi-equipadas e as quatro frações estão preparadas com pré-instalação de ar condicionado. Localizado na Rua de São Boaventura, 85. Área residencial tranquila, numa das melhores zonas do centro de Lisboa na fronteira entre o Bairro Alto e o Príncipe Real. O prédio localiza-se em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando das seguintes condições fiscais: - Isenção de IMI por 3+5 anos - Isenção de IMT no valor de 146.250,00 Grande potencial para o mercado de arrendamento. Existe a possibilidade de obtenção de licença para Alojamento Local, uma vez que este prédio enquadra-se no regime de exceção . Único prédio de construção nova nesta área. Excelente oportunidade! Somos Intermediários de Crédito. Peça a sua simulação gratuita! #ref:C0277-00602

Moradia em Lisboa na Avenida Gago Coutinho para remodelação Poderá transformá-la na habitação dos seus sonhos ou montar um prestigiado espaço para o seu negócio. Idealmente vocacionado para um escritório de empresa, colégio, lar, clínica, ordem ou embaixada. Inserida num lote de 1000m2, a presente moradia permite inúmeras possibilidades. Na proposta de remodelação apresentada e que poderá ver nas plantas, a moradia encontra-se dividida pelo piso 0, que para além de 1 lugar para o carro, é constituído pelo salão de jogos e um escritório. No piso 1, encontra-se a cozinha, a sala de estar e a sala de jantar, e mais 2 quartos. No piso 2, estão contempladas duas suites. Apresentação de orçamento mediante consulta. Possui também um jardim com uma área generosa que poderá desfrutar. Mediante submissão de projeto, existe a possibilidade de aumentar a área de construção usando 70% da área do terreno tardoz e mantendo 30% como zona de permeabilidade. Concretize o seu sonho e venha conhecer esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia de charme em Lisboa. Somos Intermediários de Crédito. Peça a sua simulação gratuita! #ref:C0277-00473

Bem-vindo ao Liberdade Heights, um investimento excepcionalmente lucrativo e versátil situado nas imediações da prestigiada Avenida da Liberdade. Este edifício, atualmente gerando um rendimento anual sólido de 127.000,00, apresenta um projeto de arquitetura aprovado que promete redefinir o seu potencial e valor. Este empreendimento oferece dois perfis de investimento distintos: Perfil de Investimento 1: Mantenha as rendas existentes enquanto capitaliza a aprovação da Câmara Municipal de Lisboa para expandir o edifício em mais dois pisos. Esta estratégia proporciona a oportunidade de maximizar o retorno sobre o investimento atual. Perfil de Investimento 2: Implemente o projeto de arquitetura aprovado para uma reabilitação completa e uma nova construção, resultando em nove unidades residenciais aprovadas pela CML. Este perfil oferece um potencial significativo de valorização do imóvel. O projeto de arquitetura aprovado em fevereiro de 2024 para ampliação e reabilitação do edifício apresenta os seguintes detalhes: Área Bruta de Construção: 914 m2 4 pisos 7 apartamentos (3x T2, 2x T1, 2 estúdios T1) 2 lojas Elevador Descrição da Situação Atual: Atualmente, o edifício é composto por três apartamentos e três lojas distribuídos por dois pisos. O rés-do-chão abriga três lojas, enquanto o primeiro andar contém três apartamentos, incluindo um duplex. Todas as unidades foram renovadas e apresentam o seguinte: Apartamento I: 6 quartos, 3 casas de banho, renovado Apartamento II: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado Apartamento III: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado 3 lojas com casas de banho e montras, renovadas O rendimento atual é: Residencial: 127.440,00/ano (14 quartos) Lojas: 36.600,00/ano (prontas para arrendar) Rendimento anual total aproximado: 160.000,00 Loja 1: 12.000,00/ano (previsto) Loja 2: 13.830,00/ano (previsto) Loja 3: 10.800,00/ano (previsto) 14 quartos: 650,00/mês/127.440,00/ano (rendimento efetivo) Categoria Energética: D' Entre hoje mesmo em contacto e conheça todos os pormenores deste projecto #ref:C0364-03141

Apartamento no Chiado com Vista Rio. Amplo apartamento T2 com área de 264m2. Divide-se da seguinte forma: -Sala de Estar, Sala de Jantar e Escritório/Sala de TV com porta de correr com acesso a uma varanda e vista frontal Rio. -Cozinha equipada. -Lavabo social -Duas Suites, sendo a master suite com área de closet. Completamente renovado com acabamentos de alta qualidade. Inserido em edifício de charme com duas entradas, tanto pela Rua do Ferragial com maior proximidade ao Rio Tejo como pela Rua Vitor Cordon onde há um lugar de estacionamento. Localizado numa área calma no centro do Chiado, muito perto da beira-rio, restaurantes, teatros, e todo tipo de comércio. O Chiado é um dos bairros mais charmosos e desejados da cidade, com os seus belos espaços comerciais e praças e antigos palacetes. Entrelaçado por áreas residenciais calmas e ruas que oferecem grande diversidade de lojas, galerias de arte e restaurantes prestigiados. A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. Categoria Energética: B- Apartment in Chiado with River View. Large dimensioned 2 bedroom apartment with a 264 sqm area. It is distributed as follows: -Living Room, Dining Room and Office/TV Room with a sliding door with access to a balcony and with frontal river view. -Equipped kitchen. -Social bathroom -Two Suites, having the master suite a closet area. Completely renovated with the highest quality finishes. Inserted in a charming building with two entrances, both by Rua do Ferragial, with a greater proximity to the Tagus River and also by Rua Vitor Cordon, where there is one parking space. Located in a quiet area in the centre of Chiado, very close to the riverside area, restaurants, theatres and all sorts of local business. Chiado is one of the most charming and desirable neighbourhoods of the city, with its beautiful shopping spaces and squares and former palaces. It is interlaced by quiet residential areas and streets offering great diversity of shops, art galleries and prestigious restaurants. Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's - one of the most reputable auctioneers, Art institutions and Real Estate of the world - to be represented in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers. Energy Rating: B- #ref:PF31936

Lapa. Prédio. 8 Apartamentos. Projecto aprovado. Vendido totalmente devoluto. Oportunidade. Edifício composto por 4 Pisos, 8 apartamentos, tipologia T2, com 80m2 (aprox.)/cada, e pequenos terraços a tardoz. Construção clássica, com diversos pormenores de época, alçado principal com revestimento em azulejo, cantarias, entre outros. Vendido totalmente devoluto e com projecto aprovado. Localização prime, zona de elevada procura e cotação, com edifícios na envolvente (condomínios privados) muito aprazíveis, dotados de espaços ajardinados. Mais informações a pedido. Categoria Energética: D Lapa. Building. 8 Apartments. Project approved. Sold completely vacant. Opportunity. Building consisting of 4 floors, 8 apartments, type T2, with 80m2 (approx.)/each, and small terraces at the back. Classic construction, with several period details, main elevation with tiled covering, stonework, among others. Sold completely vacant and with approved project. Prime location, high demand and quotation area, with very pleasant buildings in the surroundings (private condominiums), with landscaped spaces. More information on request. Energy Rating: D #ref:PRE5072

Descubra a singularidade desta moradia V2 com elevador interior situada no Castelo de São Jorge. Dividida por 4 pisos, esta moradia oferece áreas generosas e uma distribuição inteligente do espaço, proporcionando assim conforto e funcionalidade para a dia-a-dia. Além disso, possui garagem para 2 carros. Dos acabamentos de excelência, salientamos o mármore de Estremoz, o soalho em madeira de pinho de Riga, o equipamento electrodoméstico 'De Dietrich' e o elevador Schindler. A cozinha é desenhada por Aires Mateus. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade que une história, elegância e conforto no coração de Lisboa. Venha viver no coração de Lisboa, numa distinta residência que harmoniza história, requinte e conforto. *Para mais informações ou agendar a sua visita, contacte-nos através do n.: 218142245 (chamada para a rede fixa nacional). *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. Somos intermediários de crédito. Trabalhamos para encontrar a melhor solução de acordo com o seu perfil e situação particular. #ref:15601550