3 Casas e apartamentos para venda T4+ de 240.000 € até 2.400.000 €, na Guarda

A Quinta do Moinho, situada no coração do Parque Natural da Serra da Estrela, é uma fascinante unidade hoteleira especializada em turismo de natureza. Este magnífico complexo turístico, ativo desde o verão de 2008, é banhado pelo sereno Rio Mondego em duas das suas margens, oferecendo aos seus visitantes uma experiência única e inesquecível de conexão com a natureza. Oportunidade de Negócio Esta propriedade representa uma oportunidade excecional para investidores que procuram um negócio lucrativo no setor do turismo. A elevada taxa de ocupação durante todo o ano, o prestígio, a alta procura no mercado específico e ainda a recorrência de organização de eventos conferem à Quinta do Moinho um investimento altamente atrativo. Este imóvel é ideal tanto para quem deseja continuar a explorá-lo como unidade hoteleira, quanto para quem procura uma propriedade exclusiva para usufruto pessoal. Localização Localizada nas proximidades da Guarda, a cidade mais alta de Portugal, a Quinta do Moinho está estrategicamente posicionada para proporcionar vistas deslumbrantes sobre o vale do Mondego e a flora envolvente. A apenas 12 km da cidade da Guarda e a menos de 3 km da Praia Fluvial de Viçosa, este refúgio natural é um paraíso para os amantes da natureza e da tranquilidade. Infraestruturas e Comodidades A propriedade desenvolvesse num terreno com área de 1,28 hectares, preservando uma arquitetura rústica que se integra harmoniosamente na paisagem circundante, aproveitando a beleza das árvores centenárias e da vegetação à beira-rio. O complexo é composto por seis casas retiro, cada uma equipada com sala, cozinha completa, frigorífico, micro-ondas, lareira e ar condicionado, oferecendo conforto durante todo o ano. Destaques das Instalações: Piscinas Naturais: Dois açudes que formam piscinas naturais de águas cristalinas, ideais para um mergulho refrescante. O açude 1 está situado a 10 metros da Casa do Rio, enquanto o açude 2 oferece um local tranquilo para relaxar ao som da corrente da água. Piscina Exterior: Completamente infraestruturada e compartimentada para Adultos e Crianças. Moinho de Água: O moinho, que deu nome à quinta, ainda está em funcionamento e serve como um pequeno museu de ferramentas tradicionais. Praia Fluvial Privativa: Com barcos e gaivotas, a praia fluvial oferece uma experiência relaxante junto ao rio. Espaços de Lazer: um ginásio (para exercício físico de manutenção), bicicletas para explorar a área, um parque infantil e um mini-zoo com diversos animais, como cabrito anão, porco anão, pavões, patos, porcos da Índia e faisões. Cantinho de Leitura: Uma varanda natural com vista para o rio, equipada com mesa e bancos de pedra, proporcionando um espaço perfeito para relaxar com um bom livro. Salão de Eventos: Localizado numa cota elevada do empreendimento com estacionamento para 25 viaturas dentro do complexo e mais de 80 junto a entrada do mesmo, a sala esta climatizada, copa contigua, bar, equipamento de frio, bancadas e demais acessórios, com uma capacidade máxima de 300 lugares sentados. Experiência Natural A envolvente da Quinta do Moinho é um verdadeiro santuário de paz, onde o chilrear das aves e o som da água corrente criam uma melodia natural que acalma e revigora. Os hóspedes podem explorar trilhos pedestres, que revelam vestígios históricos da Idade do Ferro, passando por formações graníticas e campos floridos até ao miradouro do Castro do Tintinolho, uma calçada romana desde a praia fluvial até à Guarda. Avaliação e Ocupação Com uma classificação de 9.2 no Booking, a Quinta do Moinho é aclamada pela sua qualidade e elevado nível de satisfação dos hóspedes. A taxa de ocupação é elevada durante todo o ano, refletindo a popularidade e a atratividade deste destino singular. A Quinta do Moinho é mais do que um simples destino de férias; é um refúgio de tranquilidade e beleza natural. Perfeito para quem procura uma escapada em pleno contacto com a natureza, este complexo turístico oferece uma experiência enriquecedora e memorável, onde a harmoniosa prevalência das casas em pedra e cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo conforto e satisfação aos seus visitantes. Para investidores, esta propriedade é uma oportunidade rara de adquirir um negócio estabelecido e lucrativo ou de possuir uma propriedade exclusiva num cenário idílico. #ref: 119953

A Quinta do Moinho, situada no coração do Parque Natural da Serra da Estrela, é uma fascinante unidade hoteleira especializada em turismo de natureza. Este magnífico complexo turístico, ativo desde o verão de 2008, é banhado pelo sereno Rio Mondego em duas das suas margens, oferecendo aos seus visitantes uma experiência única e inesquecível de conexão com a natureza. Oportunidade de Negócio Esta propriedade representa uma oportunidade excecional para investidores que procuram um negócio lucrativo no setor do turismo. A elevada taxa de ocupação durante todo o ano, o prestígio, a alta procura no mercado específico e ainda a recorrência de organização de eventos conferem à Quinta do Moinho um investimento altamente atrativo. Este imóvel é ideal tanto para quem deseja continuar a explorá-lo como unidade hoteleira, quanto para quem procura uma propriedade exclusiva para usufruto pessoal. Localização Localizada nas proximidades da Guarda, a cidade mais alta de Portugal, a Quinta do Moinho está estrategicamente posicionada para proporcionar vistas deslumbrantes sobre o vale do Mondego e a flora envolvente. A apenas 12 km da cidade da Guarda e a menos de 3 km da Praia Fluvial de Viçosa, este refúgio natural é um paraíso para os amantes da natureza e da tranquilidade. Infraestruturas e Comodidades A propriedade desenvolvesse num terreno com área de 1,28 hectares, preservando uma arquitetura rústica que se integra harmoniosamente na paisagem circundante, aproveitando a beleza das árvores centenárias e da vegetação à beira-rio. O complexo é composto por seis casas retiro, cada uma equipada com sala, cozinha completa, frigorífico, micro-ondas, lareira e ar condicionado, oferecendo conforto durante todo o ano. Destaques das Instalações: Piscinas Naturais: Dois açudes que formam piscinas naturais de águas cristalinas, ideais para um mergulho refrescante. O açude 1 está situado a 10 metros da Casa do Rio, enquanto o açude 2 oferece um local tranquilo para relaxar ao som da corrente da água. Piscina Exterior: Completamente infraestruturada e compartimentada para Adultos e Crianças. Moinho de Água: O moinho, que deu nome à quinta, ainda está em funcionamento e serve como um pequeno museu de ferramentas tradicionais. Praia Fluvial Privativa: Com barcos e gaivotas, a praia fluvial oferece uma experiência relaxante junto ao rio. Espaços de Lazer: um ginásio (para exercício físico de manutenção), bicicletas para explorar a área, um parque infantil e um mini-zoo com diversos animais, como cabrito anão, porco anão, pavões, patos, porcos da Índia e faisões. Cantinho de Leitura: Uma varanda natural com vista para o rio, equipada com mesa e bancos de pedra, proporcionando um espaço perfeito para relaxar com um bom livro. Salão de Eventos: Localizado numa cota elevada do empreendimento com estacionamento para 25 viaturas dentro do complexo e mais de 80 junto a entrada do mesmo, a sala esta climatizada, copa contigua, bar, equipamento de frio, bancadas e demais acessórios, com uma capacidade máxima de 300 lugares sentados. Experiência Natural A envolvente da Quinta do Moinho é um verdadeiro santuário de paz, onde o chilrear das aves e o som da água corrente criam uma melodia natural que acalma e revigora. Os hóspedes podem explorar trilhos pedestres, que revelam vestígios históricos da Idade do Ferro, passando por formações graníticas e campos floridos até ao miradouro do Castro do Tintinolho, uma calçada romana desde a praia fluvial até à Guarda. Avaliação e Ocupação Com uma classificação de 9.2 no Booking, a Quinta do Moinho é aclamada pela sua qualidade e elevado nível de satisfação dos hóspedes. A taxa de ocupação é elevada durante todo o ano, refletindo a popularidade e a atratividade deste destino singular. A Quinta do Moinho é mais do que um simples destino de férias; é um refúgio de tranquilidade e beleza natural. Perfeito para quem procura uma escapada em pleno contacto com a natureza, este complexo turístico oferece uma experiência enriquecedora e memorável, onde a harmoniosa prevalência das casas em pedra e cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo conforto e satisfação aos seus visitantes. Para investidores, esta propriedade é uma oportunidade rara de adquirir um negócio estabelecido e lucrativo ou de possuir uma propriedade exclusiva num cenário idílico. #ref: 119953

QUINTA – SERRA - DA ESTRELA - VALE DO MONDEGO – GUARDA Excelente quinta situada no Vale do Mondego - Guarda, com a área de 55.700 m2, a confinar com o Rio Mondego ao longo de 300 metros. No vale do Mondego, com bonitas vistas panorâmicas para o vale e a Serra da Estrela, encontramos esta fantástica quinta agrícola, com uma aconchegante casa recuperada. Excelente propriedade com 55.700 m² de área, inserida no Parque Natural da Serra da Estrela, no concelho e distrito de Guarda. Local tranquilo e sossegado, mas bons acessos alcatroados. Ideal para agricultura pela sua área, terra fértil e água em abundância, mas é igualmente boa para quem gosta de viver no campo ou para segunda habitação, ou até para alojamento local, tendo em conta a sua localização, ampliando a sua rentabilidade e em especial o acesso direto ao rio. Ao percorrer os trilhos da quinta, encontramos um leque grande de árvores de grande porte que florescem de uma forma bonita: Carvalhos, Plátanos, Freixos, Olival, Pinheiros e variadíssimas árvores de fruto (Macieiras, Figueiras, Cerejeiras, Nespereira, Limoeiro, Videiras, e em especial ao açude do Rio Mondego. No terreno, arborizado, existe o olival com boa produção de azeite. Existe ainda espaço de cultivo com terra fértil, terras de pastagem e anexos de apoio à agricultura. Água em abundância, pois na propriedade encontramos 2 grandes tanques que servem de reservatório de água, uma nascente de água (mina), com água canalizada pelo terreno, 1 poço e um furo artesiano. Pronta a habitar encontramos a casa, reconstruída a partir de uma antiga casa, garagem e vários edifícios de arrumos. A moradia (tipologia V4), possui 2 pisos. O 1 andar é composto por uma e espaçosa sala, A completar o piso superior, encontramos 3 quartos zona de circulação, casa de banho completa com banheira e ainda um hall com acesso ao piso inferior, a casa possui janelas com vidro duplo e portadas. Ao nível do R/Ch cozinha, dispensa, sala de jantar, sala de estar com lareira, duas casas de banho e lavandaria com acesso ao exterior. No exterior encontramos ainda uma garagem independente da casa, constituída por dois pisos. Esta pode ser a sua quinta, agrícola com casa de habitação permanente, a sua casa de férias ou o seu negócio de alojamento local ou turismo rural. Um espaço para trabalhar, desfrutar, rentabilizar. LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE Localizada num local muito aprazível e paradisíaco, o 'Vale do Mondego', em zona de Microclima muito favorável ao crescimento espontâneo de árvores frutíferas e espécies autóctones. Excelente exposição solar e uma vista magnifica para a cordilheira da Serra da Estrela. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Inserida no Parque Natural da Serra da Estrela, encontra-se nas imediações da típica Aldeia da Mizarela. Nas redondezas está igualmente próximo das várias praias fluviais dispersas ao longo do Rio Mondego. Situa-se igualmente próximo dos 'Passadiços do Mondego'. Na região, para além de toda a diversidade de percursos pedestres, trilhos turísticos, desportos de Inverno, praias fluviais, inerente ao turismo da região e da Serra da Estrela, encontra igualmente a poucos Km a Barragem do Caldeirão e num raio de 45Km várias aldeias históricas como Linhares da Beira, Folgosinho, Sortelha A sua localização privilegiada, permite acesso fácil e rápido não só à Guarda, mas também à Serra da Estrela e outras aldeias e vilas típicas da região. Localiza-se a 13 Kms (19 Min.) da Guarda, 63 Kms (49 Min.) de Viseu. Acessos fáceis, com a auto estrada A25 a menos de 5 minutos. O aeroporto de Lisboa encontra-se a 336Km e o do Porto a 188Km. A aldeia possui pequeno comércio local e na Guarda encontra todas as comodidades e serviços necessários: hospital, centro de saúde, médicos, restaurantes, hotéis, bares, supermercados, biblioteca municipal... Se visitar, ficará encantando pela beleza, funcionalidade e localização. BOM INVESTIMENTO PARA PROJETO AGRÍCOLA com PROJETO TURÍSTICO OU DE LAZER. #ref: 104491