17 Casas e apartamentos para venda de 1.600.000 € até 4.000.000 €, em Grândola, Setúbal pequenos

Vasta Herdade situada em zona de prestígio, na qual charme e o carácter da planície Alentejana convive com o acesso direto à Estrada Nacional mas também com as magníficas praias da Costa Alentejana. Esta Quinta oferece a possibilidade de implantar Turismo Rural e nas várias áreas planas, por exemplo, acolher um Campo de Ténis, Campo de Futebol, Piscina, Mini golf, Estacionamento de Viaturas, Vinhas, Restaurante e Hotel Rural ou de Luxo. Local que propicia bastante privacidade, alguma vista para o mar e caso se proceda à poda de algumas árvores haverá a possibilidade de avistar mais horizonte azul. Prédio Urbano Térreo composto por 4 divisões, sendo uma para arrecadação e as restantes para habitação de um inquilino. Fachada caiada e de construção regular. É um pequeno paraíso, perto de tudo aquilo que necessita. Se procura privacidade, num espaço único, não pode perder esta oportunidade! E muito mais para descobrir basta entrar em contacto. Este terreno está situado numa área tranquila e privilegiada de Melides, oferecendo-lhe uma oportunidade única de desfrutar de paz e tranquilidade. Localizado a uma curta distância das praias de areia dourada e das paisagens naturais deslumbrantes, é perfeito para os amantes da natureza e para aqueles que procuram um refúgio relaxante. Não muito distante está a vila de Melides, que oferece uma atmosfera autêntica e descontraída, com restaurantes, cafés e lojas locais que refletem o charme da região. A sua localização estratégica também permite fácil acesso a outras atrações da região, como a Reserva Natural do Estuário do Sado e a cidade histórica de Grândola. Marque já a sua Visita! BLUECOAST live or Invest Juntos Construímos Memórias! + (telefone) #ref:HERDADE_MELIDES_2023_

Herdade com 20 hectares, situada na zona de expansão da Muda / Comporta de Afetação de Turismo Natureza. Está situada a 15km de Grândola pela A2, a 15 Km da Comporta e terá um acesso direto à praia (8 km). Este terreno, com características únicas de pinhal e montado com chão de areia, tem atualmente, em aprovação na Câmara Municipal de Grândola, um projeto para um Resort rural com 50 casas-páteo de desenvolvimento modular ajustável com 175 m2 cada, jardim de uso privativo e piscinas individuais. As casas terão uma decoração moderna e confortável, com 3 opções de estilo. Os equipamentos de Lazer para uso exclusivo, ficará na zona central do resort, e será composto por inovador Spa, com área coberta e área exterior, courts de ténis, paddle e ginásio. Restaurante / bar de reinterpretação moderna da gastronomia tradicional Portuguesa. Todos os serviços de receção, loja, sala de estar, esplanada e recinto para eventos e ainda um YouthClub com piscina e espaço de animação. A uma hora de Lisboa, numa costa de infinitas praias de areia branca entre hectares de pinhais e arrozais, a reserva natural da Comporta é um destino muito procurado, o que torna esta propriedade numa excelente oportunidade de negócio. A?Porta da Frente Christie's?é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da?Porta da Frente Christie's?é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF25318

Descrição do Imóvel: Apresentamos este encantador monte alentejano, localizado entre as prestigiadas áreas da Comporta e Melides. Com uma localização privilegiada junto aos melhores hotéis e resorts da região (Costa Terra, Sublime, Vermelho), esta propriedade oferece um refúgio de tranquilidade e conforto no coração do Alentejo. Características do Monte: Superfície do Terreno: 4,5 hectares Superfície da Casa: 170 m² Possibilidade de Ampliação: Até 500 m² (licença de ampliação em curso, com previsão de aumento de preço após aprovação pela Câmara Municipal) Piscina Privada: 15 x 3 metros Pomar: Com 15 variedades de árvores de fruto Aquecimento Central: A gás em todas as divisões Aquecedores a Pellets: Para aquecimento rápido no inverno Cozinha Exterior: Ideal para preparar refeições ao ar livre Zona de Refeições ao Ar Livre: Perfeita para desfrutar do clima e da paisagem alentejana Destaques: Localização Ideal: Próximo aos melhores hotéis e resorts da região, garantindo valorização e exclusividade. Conforto e Funcionalidade: Infraestruturas modernas e bem equipadas para garantir o máximo conforto em todas as estações do ano. Potencial de Ampliação: A possibilidade de ampliar a casa oferece flexibilidade e aumento do valor do investimento. Agende Sua Visita: Não perca a oportunidade de conhecer este maravilhoso monte alentejano e desfrutar do melhor que a Comporta e Melides têm a oferecer. Marque já a sua visita e descubra todas as vantagens desta propriedade única. Venha viver o encanto do Alentejo, com todo o conforto e exclusividade que você merece! #ref:FIN_61

Descrição do Imóvel: Apresentamos este encantador monte alentejano, localizado entre as prestigiadas áreas da Comporta e Melides. Com uma localização privilegiada junto aos melhores hotéis e resorts da região (Costa Terra, Sublime, Vermelho), esta propriedade oferece um refúgio de tranquilidade e conforto no coração do Alentejo. Características do Monte: Superfície do Terreno: 4,5 hectares Superfície da Casa: 170 m² Possibilidade de Ampliação: Até 500 m² (licença de ampliação em curso, com previsão de aumento de preço após aprovação pela Câmara Municipal) Piscina Privada: 15 x 3 metros Pomar: Com 15 variedades de árvores de fruto Aquecimento Central: A gás em todas as divisões Aquecedores a Pellets: Para aquecimento rápido no inverno Cozinha Exterior: Ideal para preparar refeições ao ar livre Zona de Refeições ao Ar Livre: Perfeita para desfrutar do clima e da paisagem alentejana Destaques: Localização Ideal: Próximo aos melhores hotéis e resorts da região, garantindo valorização e exclusividade. Conforto e Funcionalidade: Infraestruturas modernas e bem equipadas para garantir o máximo conforto em todas as estações do ano. Potencial de Ampliação: A possibilidade de ampliar a casa oferece flexibilidade e aumento do valor do investimento. Agende Sua Visita: Não perca a oportunidade de conhecer este maravilhoso monte alentejano e desfrutar do melhor que a Comporta e Melides têm a oferecer. Marque já a sua visita e descubra todas as vantagens desta propriedade única. Venha viver o encanto do Alentejo, com todo o conforto e exclusividade que você merece! #ref:FIN_61

Moradia isolada de Luxo T4 +2 de 3 pisos, lote de terreno tem 1.500,00m2, e tem área de construção 720,00m2. R/C - 2 salões com grandes varandas, cozinha casa das maquinas Wc. 1 Piso- estão os quartos com grandes varandas. cave - grande salão de 150 m2 open space com cozinha direto para jardim e piscina. Garagem A moradia está em estado novo, muito bem conservada. É uma vivenda bonita, muito bem construída, materiais de alta qualidade. Magnífica moradia T6 localizada na Urbanização Soltroia. Este imóvel está completamente mobilado, oferecendo todo o conforto necessário para uma vida luxuosa. No interior desta residência de sonho, encontrará amplos espaços que estão repletos de luz natural graças às grandes janelas com vidro duplo. Possui uma lavandaria equipada e uma despensa muito funcional onde poderá armazenar todos os seus mantimentos. A área social é composta por um alpendre encantador, ideal para relaxar ao ar livre ou desfrutar das belas vistas sobre a piscina privativa durante as longas tardes ensolaradas. Estores automáticos garantem total privacidade quando desejar. Os quartos são verdadeiros refúgios pessoais: elegantes suites completam-se através dos roupeiros embutidos revestidos a móveis lacados resistentes à humidade. Este imóvel possui ainda várias amenidades modernas como aquecimento central e ar condicionado em todas as divisões da casa, cilindro elétrico eficiente na poupança energética bem como um recuperador acolhedor nas noites frias de inverno. Também dispõe caldeira disponível 24 horas por dia, pvc resistente aos raios solares além possuir splits silenciosos. Possui chaminé mecânica capaz filtrando qualquer odor indesejável Quanto à sua envolvência exterior, encontra também áreas verdes generosas que envolvem a Piscina Esta magnífica propriedade apresenta um toque criativo único, uma fechada interior que se abre para recriar experiências inesquecíveis sob as estrelas. Uma oportunidade rara de adquirir esta maravilhosa moradia Soltroia, perfeitamente localizada, deslumbrante tanto no seu design como nas suas características excecionais. Se procura uma casa verdadeiramente especial, não procure mais - este pode ser o lar dos seus sonhos! #ref:ALM2-165

Este Imóvel corresponde a uma Herdade com 24,35ha em plena Serra de Grândola, composta de montes alentejanos, dependências agrícolas e instalações para animais. Totaliza 2500m2 de construções. Dos 130m2 existentes para habitação tem ainda a possibilidade de aumentar a área de construção até 500m2. E as dependências agrícolas de 2500m2 até um máximo de 5400m2. Todas estas construções têm autorização para novos usos nomeadamente: exploração florestal, transformação de produtos agrícolas, exploração pecuária ou logística. A propriedade tem eletricidade com PT próprio. O terreno é composto de terras de semeadura ou para reflorestação sobreiros. Tem uma fonte natural e um furo, ambos com muita abundância de água. Tem uma vista fabulosa de 360 graus. Excelente oportunidade de Investimento Categoria Energética: Isento This property corresponds to an estate with 24.35ha in the heart of Serra de Grândola, composed of Alentejo hills, agricultural dependencies and facilities for animals. It totals 2500 sqm of buildings. Of the existing 130 sqm for housing, there is still the possibility of increasing the construction area up to 500 sqm. And agricultural facilities from 2500sqm up to a maximum of 5400 sqm. All these buildings are authorized for new uses, namely: forestry, processing of agricultural products, livestock farming or logistics. The property has electricity with its own PT. The land is made up of sowing land or cork oak reforestation land. It has a natural spring and a hole, both with plenty of water. It has a fabulous 360 degree view. Excellent Investment Opportunity Energy Rating: Exempt #ref:SPVPO15

A 5 minutos da vila de Grândola, encontramos esta quintinha V3. Situada numa zona de campo, tranquila e com uma envolvente natural muito agradável. Moradia dividida em 2 partes, uma delas composta por 2 quartos, 1 deles suíte, sala e cozinha em open space com salamandra. A outra parte da casa é composta por sala e cozinha em open space, quarto e wc. Toda a casa dispõe de um alpendre e zona de jardim, onde se encontra inclusive um parque infantil. O terreno é composto por alguns pinheiros e duas zonas distintas com dois pequenos lagos o que lhe confere uma agradável envolvência e charme. A 1h10 de Lisboa e a 15 minutos das principais praias do litoral alentejano. Venha falar conosco. Isenção de CE de acordo com o n.o 2 do artigo 18.o do Decreto-Lei no 101-D/2020, de 7 de dezembro. Categoria Energética: Isento 5 minutes from the village of Grândola, we find this 3 bedroom farm. Located in a quiet countryside area with a very pleasant natural environment. House divided into 2 parts, one of them consisting of 2 bedrooms, 1 of them suite, living room and kitchen in open space with wood burning stove. The other part of the house consists of living room and kitchen in open space, bedroom and bathroom. The entire house has a porch and garden area, where there is even a children's playground. The land is composed of some pine trees and two distinct areas with water chakras, which gives it a pleasant surroundings and charm. 1h10 from Lisbon and 15 minutes from the main beaches of the Alentejo coast. Come talk to us. EC exemption in accordance with paragraph 2 of article 18 of Decree-Law no. 101-D/2020, of 7 December. Energy Rating: Exempt #ref:PHS624/24

'GRÂNDOLA' Bonita Quinta (4,1 ha) junto, à Vila de Grândola. Composta de Pinheiros mansos, Terra de brejo, Horta, Árvores de frutos, dispõe de água em abundância. Tem uma Casa de Habitação pronta a habitar, e Anexo em conclusão para fins de habitação, a registar, conforme PIP. Apoio de parque exterior para as crianças brincarem, com excelente terreno sem declive, para quem gostar de animais (Cavalos, ou, outros...). Apoios agrícolas (Pavilhão), dois Poços, Furo de água, Nascente, Charca, e água de rede. Tem PIP aprovado, para Casa de Habitação até 500m2, e viabilidade para Dependências Agrícolas (aguarda, a viabilidade para turismo). Não perca esta oportunidade, para a concretização do seu Projeto, agende a sua visita e faça o Melhor Negócio Connosco! Real Estate Advisor, Mário Alves Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:23311-MAP

do Imóvel: Apresentamos este encantador monte alentejano, localizado entre as prestigiadas áreas da Comporta e Melides. Com uma localização privilegiada junto aos melhores hotéis e resorts da região (Costa Terra, Sublime, Vermelho), esta propriedade oferece um refúgio de tranquilidade e conforto no coração do Alentejo. Características do Monte: Superfície do Terreno: 4,5 hectares Superfície da Casa: 170 m² Possibilidade de Ampliação: Até 500 m² (licença de ampliação em curso, com previsão de aumento de preço após aprovação pela Câmara Municipal) Piscina Privada: 15 x 3 metros Pomar: Com 15 variedades de árvores de fruto Aquecimento Central: A gás em todas as divisões Aquecedores a Pellets: Para aquecimento rápido no inverno Cozinha Exterior: Ideal para preparar refeições ao ar livre Zona de Refeições ao Ar Livre: Perfeita para desfrutar do clima e da paisagem alentejana Destaques: Localização Ideal: Próximo aos melhores hotéis e resorts da região, garantindo valorização e exclusividade. Conforto e Funcionalidade: Infraestruturas modernas e bem equipadas para garantir o máximo conforto em todas as estações do ano. Potencial de Ampliação: A possibilidade de ampliar a casa oferece flexibilidade e aumento do valor do investimento. Agende Sua Visita: Não perca a oportunidade de conhecer este maravilhoso monte alentejano e desfrutar do melhor que a Comporta e Melides têm a oferecer. Marque já a sua visita e descubra todas as vantagens desta propriedade única. Venha viver o encanto do Alentejo, com todo o conforto e exclusividade que você merece! Categoria Energética: F Property Description: We present this charming Alentejo farm, located between the prestigious areas of Comporta and Melides. With a privileged location next to the best hotels and resorts in the region (Costa Terra, Sublime, Vermelho), this property offers a haven of tranquillity and comfort in the heart of the Alentejo. Characteristics of the Mount: Land Area: 4.5 hectares House Size: 170 m² Possibility of Expansion: Up to 500 m² (expansion license in progress, with a price increase expected after approval by the City Council) Private Pool: 15 x 3 meters Orchard: With 15 varieties of fruit trees Central Heating: Gas in all rooms Pellet Heaters: For fast heating in winter Outdoor Kitchen: Ideal for preparing meals outdoors Outdoor Dining Area: Perfect for enjoying the Alentejo climate and landscape Highlights: Ideal Location: Close to the best hotels and resorts in the region, ensuring appreciation and exclusivity. Comfort and Functionality: Modern and well-equipped infrastructures to ensure maximum comfort in all seasons of the year. Expansion Potential: The possibility of expanding the house offers flexibility and increased investment value. Schedule your visit: Don't miss the opportunity to get to know this wonderful Alentejo farm and enjoy the best that Comporta and Melides have to offer. Book your visit now and discover all the advantages of this unique property. Come and experience the charm of the Alentejo, with all the comfort and exclusivity you deserve! Energy Rating: F #ref:FIN_61

Localizado em uma das mais emblemáticas áreas da Aldeia de Melides esta propriedade com cerca de 7.9 hectares e um projeto de reabilitação e ampliação da existência para os 500 m2 de habitação mais piscina! A Estrada da Boavista tal como o nome indica é uma área circundante à Aldeia de Melides onde começa a subida para a serra de onde é possível ter uma magnifica vista que abrange a serra da arrábida até Sines, a apenas 3 km da aldeia de Melides e a ligação ao IC33 a 10 km. Zona rural com algumas casas típicas nas redondezas, a privacidade é garantida pela dimensão do terreno e o projeto de arquitetura contempla 6 suites, 2 quartos duplos , Lavandaria, cozinha e terraço com barbecue, Sala de refeições, Sala de Estar, arrumos e WC de Serviço, no exterior contamos com um agradável jardim , Piscina, Zona Técnica e duche de apoio. Com uma orientação solar nascente poente, o projeto foi orientado para aproveitar o máximo de exposição solar e obter o máximo de luz natural, manter a privacidade face aos acessos na envolvente, todos os cómodos contam com alpendres que dão acesso ao pátio em frente à piscina que conta com a vista de mar e costa Atlântica. Este imóvel é tudo aquilo que procura, localizado em uma das zonas mais exclusivas da Costa Azul a apenas uma hora de Lisboa e a 20 minutos das prestigiadas praias de Troia/Comporta e Carvalhal e a 5 minutos de carro da Praia de Melides ou Lagoa de Santo André , com uma envolvente natural pontilhada de Sobreiros e pinheiros mansos com suas magnificas copas, aqui é possível fazer agradáveis passeios a pé ou de bicicleta, percorrer caminhos recônditos e mágicos por ainda se encontrarem em completo estado de natureza pura, neste recanto onde os dias tem uma luz especial e o Pôr do sol se esconde no Oceano, onde as noites são mais cintilantes e acompanhadas dos cantares das cigarras, é aqui que vai nascer o seu paraíso privado. Encontra também nas redondezas vários edifícios que foram sendo reabilitados tendo em conta as características arquitetónicas da zona , vários tem assinatura de prestigiados e reconhecidos arquitetos nacionais . Peça mais detalhes e marque a sua visita. Categoria Energética: Isento Located in one of the most emblematic areas of the village of Melides, this property with about 7.9 hectares and a rehabilitation project and expansion of the existence to 500 m2 of housing plus swimming pool! The Estrada da Boavista as the name implies is an area surrounding the village of Melides where the ascent to the mountain begins, from where it is possible to have a magnificent view that covers the Serra da Arrábida to Sines, just 3 km from the village of Melides and the connection to the IC33 is 10 km away. Rural area with some typical houses in the vicinity, privacy is guaranteed by the size of the land and the architectural project includes 6 suites, 2 double bedrooms, laundry, kitchen and terrace with barbecue, dining room, living room, storage and service toilet, outside we have a pleasant garden, swimming pool, technical area and support shower. With an east-west solar orientation, the project was oriented to take advantage of maximum sun exposure and obtain maximum natural light, maintain privacy from the accesses in the surroundings, all rooms have porches that give access to the patio in front of the pool that has a view of the sea and Atlantic coast. This property is everything you are looking for, located in one of the most exclusive areas of the Costa Azul just an hour from Lisbon and 20 minutes from the prestigious beaches of Troia/Comporta and Carvalhal and a 5-minute drive from Praia de Melides or Lagoa de Santo André, with a natural environment dotted with Cork Oaks and stone pines with their magnificent canopies, here it is possible to take pleasant walks or bicycles, walk along hidden and magical paths because they are still in a complete state of pure nature, in this corner where the days have a special light and the sunset hides in the Ocean, where the nights are more sparkling and accompanied by the songs of the cicadas, This is where your private paradise will be born. You will also find in the vicinity several buildings that have been rehabilitated taking into account the architectural characteristics of the area, several have the signature of prestigious and recognised national architects. Ask for more details and book your visit. Energy Rating: Exempt #ref:PHS663/24

Vasta Herdade situada em zona de prestígio, na qual charme e o carácter da planície Alentejana convive com o acesso direto à Estrada Nacional mas também com as magníficas praias da Costa Alentejana. Esta Quinta oferece a possibilidade de implantar Turismo Rural e nas várias áreas planas, por exemplo, acolher um Campo de Ténis, Campo de Futebol, Piscina, Mini golf, Estacionamento de Viaturas, Vinhas, Restaurante e Hotel Rural ou de Luxo. Local que propicia bastante privacidade, alguma vista para o mar e caso se proceda à poda de algumas árvores haverá a possibilidade de avistar mais horizonte azul. Prédio Urbano Térreo composto por 4 divisões, sendo uma para arrecadação e as restantes para habitação de um inquilino. Fachada caiada e de construção regular. É um pequeno paraíso, perto de tudo aquilo que necessita. Se procura privacidade, num espaço único, não pode perder esta oportunidade! E muito mais para descobrir basta entrar em contacto. Este terreno está situado numa área tranquila e privilegiada de Melides, oferecendo-lhe uma oportunidade única de desfrutar de paz e tranquilidade. Localizado a uma curta distância das praias de areia dourada e das paisagens naturais deslumbrantes, é perfeito para os amantes da natureza e para aqueles que procuram um refúgio relaxante. Não muito distante está a vila de Melides, que oferece uma atmosfera autêntica e descontraída, com restaurantes, cafés e lojas locais que refletem o charme da região. A sua localização estratégica também permite fácil acesso a outras atrações da região, como a Reserva Natural do Estuário do Sado e a cidade histórica de Grândola. Marque já a sua Visita! BLUECOAST live or Invest Juntos Construímos Memórias! + (telefone) #ref:HERDADE_MELIDES_2023_

Propriedade com cerca de 40ha na zona dos Mosqueirões - Grândola. Composta por Monte típico alentejano com cerca de 70m2 que poderá ser aumentado até aos 500m2, com dois quartos, wc e sala de estar com lareira de lume de chão e cozinha em open space. Numa outra parte da moradia, tem ainda outra cozinha e mais um espaço que poderá ser considerado como quarto. No exterior uma piscina com vistas desafogadas para a planície alentejana, oliveiras, pinheiros e sobreiros. Conta ainda com um apoio Agricola que poderá ser aumentado até aos 8000m2. Terreno ligeiramente ondulado, com excelentes acessos, eletricidade e água de furo. Peça mais informações e agende a sua visita. Categoria Energética: F Energy Rating: F #ref:PHS651/24

HERDADE 'Monte Novo da Vinha' DESCRIÇÃO: Propriedade com 52ha, (10ha de Sobreiros, 35,5ha de Pinhal manso disperso, e 6,5ha de Terreno limpo) topografia pouco acentuada, configuração alongada de geometria irregular, e orientação Norte / Sul. A vegetação predominante, compõe-se de áreas de montado de Sobro, Pinhal, Olival e cultura Arvense. Habitação com cerca de 138,5 m2 (em, ruínas) anterior a 1963, dispensada de licença de utilização, conforme certidão emitida pela CMG. O prédio encontra-se numa posição geográfica privilegiada no sopé da Serra de Grândola, equidistante dos aglomerados urbanos de MELIDES e CARVALHAL, a cerca de 7 km da costa, nomeadamente das praias da Galé, e do Pinheirinho. É servida por mais de um caminho rural , que se entroncam com a ER 261, que liga os aglomerados urbanos referidos, sendo também acessível pela zona do Brejinho de Água, garantindo mais de uma ligação aos caminhos públicos da região e um fácil acesso à Vila de Grândola, assim como à EN1eàA2. A construção existente, localiza-se junto à estrema poente do prédio numa zona de pinhal disperso e sem presença de coberto vegetal significativo. A propriedade encontra-se tratada e limpa, obedecendo não só às recomendações legais, relativamente à prevenção de incêndios, mas também, a um conjunto de boas práticas no âmbito da gestão florestal. Nesse sentido, encontram-se ativas as explorações de Pinha e de Cortiça, cuja produção regular, tem permitido a manutenção da propriedade e a adequada gestão dos seus recursos naturais endógenos. Os principais caminhos internos da propriedade mantém-se tratados, limpos e circuláveis. EM DESTAQUE: - O, PIP (Pedido de Informação Prévio) aprovado em 2020 para 500 m2 de Habitação própria, 8.000 m2 para Dependências agrícolas, ou outros serviços como comércio, restauração e transformação de produtos agrícolas como a Cortiça, Pinhão ou Uva, que podem vir a ser produzidos na herdade. - A produção de 1,200 arrobas de Cortiça de boa qualidade, no ciclo dos dez anos; em três tiradas (prevendo, 400 arrobas para junho / julho de 2024) e, 50 toneladas de Pinhas. Foi feita uma poda em todos os Pinheiros mansos. - A certificação existente, ao 'Modo de Produção Biológico' há muitos anos, e uma candidatura, às agroambientais (anual) para a produção de Pinha. - Encontra-se dentro de um processo de 'Não caça', autorizado pelo ICNF, sinalizado com as placas no terreno que estão previstas pela Lei, tendo absoluta privacidade. - A Praia, da 'Aberta Nova' a quinze minutos. - Os, vários acessos pela estrada 261-1 (estrada Grândola / TRÓIA), pela estrada das Sobreiras Altas (M1076), estrada Pinheiro da Cruz / Melides, e pela estrada interior do Chaparral. Se procura um investimento, para mais tarde investir num projeto de alta rentabilidade, conte connosco! Real Estate Consultan, Mário Alves Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:23327-MAP

Monte com 52 hectares em Melides, a 15 minutos da praia da Aberta Nova. Com vários acessos pela estrada 261-1 (estrada Grândola-Tróia), pela estrada das Sobreiras Altas (M1076), estrada Pinheiro da Cruz-Melides e por estrada interior do Chaparral. Este terreno com 52 hectares é composta por 10 hectares de sobreiros, 35,5 hectares de pinhal manso disperso e 6,5 hectares de terra limpa para a produção de diversas culturas. Esta última parcela corresponde à terra mais fértil existente na propriedade e à única área condicionada à construção (RAN e REN) com a possibilidade de distribuir as construções de uma forma harmoniosa por estar em zona de baixo risco de incêndio. Conta com PIP (Pedido de Informação Prévio) aprovado em 2020 para 500 m2 de habitação própria, 8.000 m2 para dependências agrícolas ou outros serviços como comércio, restauração e transformação de produtos agrícolas como a cortiça, pinhão ou vinho, que podem vir a ser produzidos na herdade. Posto isto, tem condicionante do turismo emitida pela CMG tendo sido pedida uma declaração da manutenção do PIP. Produz 1,200 arrobas de cortiça de boa qualidade no ciclo dos dez anos em três tiradas (prevendo 400 arrobas para junho/julho de 2024) e 50 toneladas de pinhas nos anos bons. Uma vez que a produção de pinha caiu porque está em contraciclo de produção, foi feita uma poda em todos os pinheiros mansos, que terá como consequência voltar aos mesmos níveis de produção. Estas produções podem ser transformadas na própria exploração servindo como uma forma de rentabilizar os produtos endógenos bem como mostrar aos clientes através de workshops. Ex: Como se faz a extração da cortiça, como se apanha as pinhas e como se transformam e obtém o Pinhão, como se faz a engorda de porcos ibéricos no montado, como se faz o vinho e fazer provas do mesmo, etc. Nos 6,5 ha de terra limpa e fértil podem ser instaladas as vinhas, os pomares e as hortas biológicas (hortícolas/ervas aromáticas/uva de mesa, etc.). A propriedade está certificada ao 'Modo de Produção Biológico' há muitos anos, e tem uma candidatura às agroambientais (anual) para a produção de pinha. A propriedade encontra-se dentro de um processo de 'Não caça', autorizado pelo ICNF sinalizado com as placas no terreno que estão previstas pela Lei., tendo absoluta privacidade. Características: - Terreno arenoso - Pinhal manso - Sobreiral - Vegetação rasteira como tomilho canforado, rosmaninho, tojo, lentisco e trovisco - Ruína com 139 m2 Grândola é uma vila portuguesa no Distrito de Setúbal, região do Alentejo e sub-região do Alentejo Litoral. O território de Grândola é caracterizado por três grandes zonas: a serra de Grândola, a planície e a faixa litoral, que apresentam marcadas diferenças na composição do solo, no relevo, na flora e na paisagem em geral. A serra de Grândola, representa a geologia antiga da Meseta Ibérica, tendo o seu ponto máximo no outeiro da Atalaia, com 326 m de altitude. Constituindo um obstáculo físico que delimita a área costeira, com influência nos aspectos climáticos e paisagísticos, é a área menos povoada do concelho e está na sua maior parte coberta de sobreiros. Nesta zona poderá desfrutar de património como a Igreja Matriz de Grândola, a Necrópole de cistas das Casas Velhas, o Dólmen da Pedra Branca, o Monumento megalítico da Pata do Cavalo ou Monte das Boiças, o Monumento megalítico do Lousal, a Barragem romana do Pego da Moura ou Barragem do Pego da Mina e o Cerrado do Castelo. Praias tais como a Paria do Carvalhal, Praia do Pego, Praia dos Brejos e a Praia da Comporta, assim como usufruir de diversos restaurantes, comércio tradicional. Graças à sua localização oferece acessos facilitados às auto-estradas como a A2, A26, IC1, IC33, N120, N261-1 e N261-2, acessos ferroviários como a linha do Alentejo, acesso portuário como o Porto de Setúbal e de Sines e acesso ao Aeroporto Humberto Delgado e Aeroporto de Faro. -PROP-028150 #ref:PROP-028150

Boa propriedade entre Grandola e Alcacer com 87 hectares toda composta por terra limpa de areia ideal para horticolas milho etc. Muita agua Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:T102525

Excelente propriedade com cerca de 229 hectares em Grândola! Esta propriedade fica muito bem localizada, no sopé da Serra e aproximadamente a 3 Km da linda Vila de Grândola. A mesma é composta por: Área de eucalipto - 135,68 ha Área de Sobreiros - 16,19 ha Área de Sobreiros - 2,90 ha Área de Sobreiros - 32,56 ha Área Pinheiro Manço - 5,27 ha Área Sobreiro e azinheira - 23,44 ha Área Pinheiro Manço - 0,26 ha Área de Mato com Sobreiros 4,52 ha Área Espécies Ripícolas - 1,85 ha Pastagens Espontâneas - 3,86 ha Ainda possui três barragens, duas das quais precisam de ser restauradas, sendo que o pedido para recuperação das mesmas já foi feito pelo proprietário. A mesma também possui uma caderneta predial urbana, com uma ruína com cerca de 90m2 para recuperar, com uma vista espetacular para a linda Vila de Grândola, a qual pode ser alargada perante um pedido prévio ao município. Toda a propriedade está vedada e tem área de caça turística. Excelente oportunidade de negócio. Contacte-nos! #ref:15804223

Descrição do Imóvel: Apresentamos este encantador monte alentejano, localizado entre as prestigiadas áreas da Comporta e Melides. Com uma localização privilegiada junto aos melhores hotéis e resorts da região (Costa Terra, Sublime, Vermelho), esta propriedade oferece um refúgio de tranquilidade e conforto no coração do Alentejo. Características do Monte: Superfície do Terreno: 4,5 hectares Superfície da Casa: 170 m² Possibilidade de Ampliação: Até 500 m² (licença de ampliação em curso, com previsão de aumento de preço após aprovação pela Câmara Municipal) Piscina Privada: 15 x 3 metros Pomar: Com 15 variedades de árvores de fruto Aquecimento Central: A gás em todas as divisões Aquecedores a Pellets: Para aquecimento rápido no inverno Cozinha Exterior: Ideal para preparar refeições ao ar livre Zona de Refeições ao Ar Livre: Perfeita para desfrutar do clima e da paisagem alentejana Destaques: Localização Ideal: Próximo aos melhores hotéis e resorts da região, garantindo valorização e exclusividade. Conforto e Funcionalidade: Infraestruturas modernas e bem equipadas para garantir o máximo conforto em todas as estações do ano. Potencial de Ampliação: A possibilidade de ampliar a casa oferece flexibilidade e aumento do valor do investimento. Agende Sua Visita: Não perca a oportunidade de conhecer este maravilhoso monte alentejano e desfrutar do melhor que a Comporta e Melides têm a oferecer. Marque já a sua visita e descubra todas as vantagens desta propriedade única. Venha viver o encanto do Alentejo, com todo o conforto e exclusividade que você merece! #ref:FIN_61