2 Apartamentos para venda de 320.000 € até 2.400.000 €, em Gondomar, Porto

Identificação do imóvel: ZMPT563623 Apartamento de luxo T4 na Avenida Escritor Costa Barreto, à Marina do Freixo com as seguintes características: - Área bruta de 640m2; - Terraço comum a todas as divisões com 160m2; - Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente-Sul-Poente e com vista desafogada para o rio Douro; O INTERIOR É COMPOSTO POR: - Hall de entrada, sala comum, cozinha, casa de banho de serviço, 3 suites e 1 master suite, lavandaria e três quartos interiores - Roupeiros embutidos nas suites - Garagem para 2 viaturas ao lado da entrada da fração - Facilidade de estacionamento dentro do condomínio - Acesso direto ao rio e ancoradouro privativo para quem tem barco ou mota de água - Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, na envolvente, é possível usufruir de um jardim público , piscina e campo de jogos - Acesso pedonal aos Passadiços de Gramido O apartamento dispõe de excelentes áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES - Hall de entrada - 11m2 Espaço de receção desafogado, com acesso à sala comum, cozinha, e ao corredor que dá acesso à casa de banho de serviço e aos quartos. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento é em taco de madeira. - Sala Comum - 100m2 Encontra-se voltada a Sul-Poente, assim como a varanda, recebendo bastante luz solar. A vista é desafogada para Rio Douro. - Cozinha - 45m2 A cozinha encontra-se totalmente equipada e mobilada, com janela virada a Sul. - Suites - 34m2 Todas as suites têm acesso à varanda e umas vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro. - Master Suite - 80m2 A master dispõe de closet, banheira de hidromassagem e coluna. Também com acesso à varanda com vistas sobre o Rio Douro - Varanda - 160m2 Varanda com acesso a todas as divisões com 50 metros de cumprimento privativo. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS - Janelas com vidro duplo - Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho - Pavimento em taco de madeira nas restantes divisões - Cozinha totalmente equipada e mobilada - Apartamento com instalação de gás natural e aquecimento PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS - Marina do Freixo - 800m - Supermercados - 2,4km - Escolas - 2,0km - Acessos Autoestradas - 2,0km - Estádio do Dragão - 3,5km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 19,0km 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563623

Prédio em propriedade total (em regime de aprovação para propriedade horizontal) com habitações e espaço comercial localizado em S. Cosme, Gondomar. Este prédio é constituído por três pisos: Rés-do-chão, 1 e 2 andar, com área total de 375m², a necessitar de obras de remodelação. A fracção do r/c trata-se de um espaço comercial com cerca de 229,30m² com alvará destinado a comércio e serviços. (Fracção A - Pode consultar a planta na galeria de imagens do anúncio). O 1 piso é composto por: - Apartamento T1 com 51,30m² (Fracção B - Pode consultar a planta na galeria de imagens do anúncio) - Divisão/Armazém com a possibilidade de transformar num outro apartamento devido as suas dimensões. (Fracção A1 - Pode consultar a planta na galeria de imagens do anúncio) No 2 piso encontram-se dois apartamentos com as seguintes divisões: - Apartamento T1 com 51,30m² - cozinha, sala, wc completo, 1 quarto e 2 varandas (Fracção D - Pode consultar a planta na galeria de imagens do anúncio) - Apartamento T2 com 76,80m² - cozinha, sala, wc completo, 2 quartos, uma despensa e 2 varandas (Fracção C - Pode consultar a planta na galeria de imagens do anúncio) As habitações possuem 2 varandas, sendo que uma a norte e outra a sul. Notas: - Os dois apartamentos T1 encontram-se arrendados, um com término de contrato de arrendamento em Agosto de 2023 e outro em Março de 2027. No total a rentabilidade mensal é de 811,00, no que se traduz num rendimento bruto anual de 9.732. Esta rentabilidade ainda poderá aumentar caso sejam renegociados os contratos de arrendamento. Note-se que valor apenas referente ao arrendamento das fracções mencionadas. - Resumidamente possibilidade de arrendar 4 habitações + 1 estabelecimento comercial (café). Localização/acessibilidades: O edifício encontra-se situado a 600m do centro da cidade de Gondomar rodeado por conveniências, incluindo transportes públicos à porta, cafés, serviços e comércio na área envolvente. Muito próximo do acesso à autoestrada (IC29 A43), a 2 min a pé do Parque Infantil do Souto, a 2 min do Madureira's Vera Cruz, a 3 min da Escola Básica de 1. CEB do Souto e da Universidade Sénior de Gondomar. Apenas a 2 minutos de carro do Multiusos de Gondomar, 3 minutos da Pizza Hut Gondomar, 4 minutos do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa e a 5 minutos da Câmara Municipal de Gondomar. Agende a sua visita! FRACÇÃO EXACTA ALTO DA MAIA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós! #ref: