10 Casas e apartamentos para venda de 180.000 € até 4.000.000 €, em Vila Verde, Figueira da Foz, Coimbra

Moradia com acabamentos de elevada qualidade a poucos minutos de carro da Figueira da Foz! Localizada no Ervidinho, Vila Verde, a cinco quilómetros da cidade, apenas a sete minutos de carro. Para além de ter um espaço exterior muito agradável, com parqueamento e churrasqueira, entramos para uma maravilhosa sala enorme com lareira, ideal para os serões de inverno. E também de verão, uma vez que esta sala é toda virada para o terraço, com um painel enorme envidraçado, permitindo que a luz natural faça parte integrante desta casa, tornando-a muito confortável. Seguimos para a cozinha principal, com espaço para uma mesa de refeições rápidas e muita arrumação, que convida à confeção de apetitosas refeições, uma vez que tem uma bancada em 'U'. A segunda cozinha é perfeita para a ajuda na confeção de almoços e jantares de família e para muitos amigos e de apoio à churrasqueira! Os três quartos são maiores do que o normal, e, mais uma vez, cheios de luz natural, com roupeiros até cima, oferecendo muita arrumação. E o quarto principal tem vista de rio! As casas de banho têm janela e são muito espaçosas. Tem duas varandas com vistas incríveis para a povoação, todas viradas a sul. Para além de tudo isto, esta moradia encontra-se equipada com vários equipamentos que a tornam única: - Bomba de calor - Painéis solares - Recuperador de calor com aquecimento de águas. - Janelas com vidro duplo em toda a casa - Aquecimento central. Permitindo assim que a classe energética seja A+. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. #ref:FFTM 5088

*EXCLUSIVO* É aqui, na localidade da Fontela, um pouco antes de Vila Verde, a 4 km do centro da Figueira da Foz, num agradável percurso pela estrada da beira rio que encontrará esta MORADIA T3, bem conservada, de rés do chão e primeiro andar, implantada num terreno elevado de 494 m2, com dependências e logradouro nas traseiras. A moradia é composta pela sala que, tendo uma ampla varanda toda exposta ao sol e umas lindas vistas sobre o rio a tornam uma das mais atrativas divisões da casa. A cozinha tem acesso direto para o jardim exterior convidativo às agradáveis refeições e convívio ao ar livre. Os três quartos tem todos eles uma dimensão acima da média, muita luminosidade e também, uma apreciável vista de rio. As duas casas de banho estão reunidas lado a lado (uma completa e outra social), têm janelas e separam, adequadamente, o espaço social/privado. Na parte mais baixa da casa (rés do chão) existe uma área semelhante ao piso de cima, com entrada de luz natural pelas diversas janelas existentes, duas portas de entradas autónomas e um forte potencial para reformular o interior conforme as pretensões/necessidades dos seus residentes. Nas traseiras da habitação, um logradouro de 405 m2 onde se destacam lá no fundo umas dependências que aguardam o brilho de uma nova vida. Venha conhecer! 5 razões para comprar com Espaços & Casas: Espaços & Casas Imobiliária, apresenta-se como uma verdadeira plataforma de informação fidedigna, atualizada e responsável, fornecendo dados fundamentais pela credibilidade para todos aqueles que intervêm no mercado imobiliário. Desde 1997, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor ao seu negócio. Trabalhamos diariamente para satisfazer as necessidades dos clientes, para que no final de cada processo todos os seus intervenientes, desde promotores, proprietários e consumidores, sintam orgulho e satisfação da imobiliária escolhida para o seu negócio. Prestamos um acompanhamento constante desde o início até ao final do processo de compra ou venda, designadamente o contrato promessa, a escritura, o registo predial, as despesas inerentes ao negócio, isenção de IMI, quando aplicável, bem como eventual apoio no processo de financiamento. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada, pelo contrário, simples, rápida e transparente. #ref:1386-M

Moradia com acabamentos de elevada qualidade a poucos minutos de carro da Figueira da Foz! Localizada no Ervidinho, Vila Verde, a cinco quilómetros da cidade, apenas a sete minutos de carro. Para além de ter um espaço exterior muito agradável, com parqueamento e churrasqueira, entramos para uma maravilhosa sala enorme com lareira, ideal para os serões de inverno. E também de verão, uma vez que esta sala é toda virada para o terraço, com um painel enorme envidraçado, permitindo que a luz natural faça parte integrante desta casa, tornando-a muito confortável. Seguimos para a cozinha principal, com espaço para uma mesa de refeições rápidas e muita arrumação, que convida à confeção de apetitosas refeições, uma vez que tem uma bancada em 'U'. A segunda cozinha é perfeita para a ajuda na confeção de almoços e jantares de família e para muitos amigos e de apoio à churrasqueira! Os três quartos são maiores do que o normal, e, mais uma vez, cheios de luz natural, com roupeiros até cima, oferecendo muita arrumação. E o quarto principal tem vista de rio! As casas de banho têm janela e são muito espaçosas. Tem duas varandas com vistas incríveis para a povoação, todas viradas a sul. Para além de tudo isto, esta moradia encontra-se equipada com vários equipamentos que a tornam única: - Bomba de calor - Painéis solares - Recuperador de calor com aquecimento de águas. - Janelas com vidro duplo em toda a casa - Aquecimento central. Permitindo assim que a classe energética seja A+. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. #ref:FFTM 5088

Moradia Isolada T3, com vistas de rio! *EXCLUSIVO* É aqui, na localidade da Fontela, um pouco antes de Vila Verde, a 4 km do centro da Figueira da Foz, num agradável percurso pela estrada da beira rio que encontrará esta MORADIA T3, bem conservada, de rés do chão e primeiro andar, implantada num terreno elevado de 494 m2, com dependências e logradouro nas traseiras. A moradia é composta pela sala que, tendo uma ampla varanda toda exposta ao sol e umas lindas vistas sobre o rio a tornam uma das mais atrativas divisões da casa. A cozinha tem acesso direto para o jardim exterior convidativo às agradáveis refeições e convívio ao ar livre. Os três quartos tem todos eles uma dimensão acima da média, muita luminosidade e também, uma apreciável vista de rio. As duas casas de banho estão reunidas lado a lado (uma completa e outra social), têm janelas e separam, adequadamente, o espaço social/privado. Na parte mais baixa da casa (rés do chão) existe uma área semelhante ao piso de cima, com entrada de luz natural pelas diversas janelas existentes, duas portas de entradas autónomas e um forte potencial para reformular o interior conforme as pretensões/necessidades dos seus residentes. Nas traseiras da habitação, um logradouro de 405 m2 onde se destacam lá no fundo umas dependências que aguardam o brilho de uma nova vida. Venha conhecer! 5 razões para comprar com Espaços Casas: - Espaços Casas Imobiliária, apresenta-se como uma verdadeira plataforma de informação fidedigna, atualizada e responsável, fornecendo dados fundamentais pela credibilidade para todos aqueles que intervêm no mercado imobiliário. - Desde 1997, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor ao seu negócio. - Trabalhamos diariamente para satisfazer as necessidades dos clientes, para que no final de cada processo todos os seus intervenientes, desde promotores, proprietários e consumidores, sintam orgulho e satisfação da imobiliária escolhida para o seu negócio. - Prestamos um acompanhamento constante desde o início até ao final do processo de compra ou venda, designadamente o contrato promessa, a escritura, o registo predial, as despesas inerentes ao negócio, isenção de IMI, quando aplicável, bem como eventual apoio no processo de financiamento. - Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada, pelo contrário, simples, rápida e transparente. #ref:15702707

Moradia com acabamentos de elevada qualidade a poucos minutos de carro da Figueira da Foz! Localizada no Ervidinho, Vila Verde, a cinco quilómetros da cidade, apenas a sete minutos de carro. Para além de ter um espaço exterior muito agradável, com parqueamento e churrasqueira, entramos para uma maravilhosa sala enorme com lareira, ideal para os serões de inverno. E também de verão, uma vez que esta sala é toda virada para o terraço, com um painel enorme envidraçado, permitindo que a luz natural faça parte integrante desta casa, tornando-a muito confortável. Seguimos para a cozinha principal, com espaço para uma mesa de refeições rápidas e muita arrumação, que convida à confeção de apetitosas refeições, uma vez que tem uma bancada em 'U'. A segunda cozinha é perfeita para a ajuda na confeção de almoços e jantares de família e para muitos amigos e de apoio à churrasqueira! Os três quartos são maiores do que o normal, e, mais uma vez, cheios de luz natural, com roupeiros até cima, oferecendo muita arrumação. E o quarto principal tem vista de rio! As casas de banho têm janela e são muito espaçosas. Tem duas varandas com vistas incríveis para a povoação, todas viradas a sul. Para além de tudo isto, esta moradia encontra-se equipada com vários equipamentos que a tornam única: - Bomba de calor - Painéis solares - Recuperador de calor com aquecimento de águas. - Janelas com vidro duplo em toda a casa - Aquecimento central. Permitindo assim que a classe energética seja A+. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n. 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Categoria Energética: A+ #ref:15530788

- Oportunidade de Investimento Única! - Apresentamos-lhe um investimento seguro e lucrativo na Figueira da Foz. Este espaçoso andar de moradia T4, localizado em Vila Verde, está disponível para venda, tendo contrato de arrendamento válido até Junho de 2026, garantindo-lhe uma renda mensal de 800 EUR. - Com uma rentabilidade bruta de 5.07%, esta propriedade é um tesouro para investidores inteligentes, pois para além da segurança do investimento, a propriedade tem características únicas e atractivas. - Com vistas deslumbrantes para o Rio Mondego e a Ponte Edgar Cardoso a partir de duas varandas, imagine-se a relaxar com um café ou um bom livro, enquanto se envolve na beleza natural da região. - A sala espaçosa, complementada por uma lareira acolhedora, proporciona o cenário perfeito para momentos em família. - A cozinha com uma marquise, será entregue equipada com: exaustor, esquentador, placa e forno, simplificando a sua vida quotidiana. - Este andar de moradia com quatro quartos, todos com roupeiros embutidos, que lhe garante bastantes opções de arrumação. - As três casas-de-banho, duas das quais completas e uma privativa, oferecem comodidade e privacidade para toda a família. - Para além destas comodidades, a propriedade conta com uma garagem espaçosa para dois carros e bastante espaço adicional para arrumação. - Um pequeno lote de terreno (aproximadamente 80 m2) é ideal para criar o seu jardim ou uma horta para os seus próprios vegetais frescos, ou até mesmo para acomodar animais de estimação. - Localizada numa área privilegiada, esta propriedade fica a apenas 3 quilómetros do centro da cidade, oferecendo-lhe a tranquilidade da vida suburbana com fácil acesso às maravilhosas praias de areia branca pela qual a Figueira da Foz é procurada. - Não deixe escapar esta oportunidade única de investimento e qualidade de vida. Para mais informações, não hesite em contactar-nos. Área do Apartamento: 151 m2 Área da Garagem: 50 m2 Área do Terreno: 80 m2 ** Somos a sua imobiliária na figueira da foz. Temos para si a sua próxima casa. A Imoexpansão dispõe de uma carteira de imóveis diversificada, de modo a responder às suas necessidades. Se procura apartamento, moradia, terreno, garagem, loja, consulte-nos. Para comprar, vender ou arrendar, estamos desde 1992, de portas abertas para o servir. Informe-se: Imoexpansão Imobiliária na Rua Rancho das Cantarinhas, n 2 U, Figueira da Foz ou pelo +351 233 402 999 (chamada para rede fixa nacional); +351 919 958 255 (chamada para rede móvel nacional); Licença AMI 636. Imoexpansão... No Mercado Imobiliário da Figueira da Foz desde 1992. #ref:

Descubra esta encantadora moradia independente com 157 m² de área bruta, situada numa localização privilegiada a apenas 5 minutos do centro da Figueira da Foz! Esta residência, construída em 2009, oferece um ambiente acolhedor e sofisticado, ideal para quem procura um lar repleto de conforto e praticidade. A moradia dispõe de 3 amplos quartos, sendo um deles uma suíte, todos com chão de madeira bem cuidada. A sala é inundada por luz natural graças às suas duas varandas, criando um espaço perfeito para momentos de lazer em família. A cozinha está equipada com despensa e copa com lareira, proporcionando um ambiente caloroso para as suas refeições. Além disso, há acesso direto ao jardim e terreno, onde pode desfrutar de refeições ao ar livre no logradouro. A cave espaçosa oferece inúmeras possibilidades, como a construção de um apartamento ou um duplex, seja com ligação ao piso superior ou de forma independente. A casa está equipada com painéis solares, garantindo uma maior eficiência energética e sustentabilidade. A localização elevada da moradia permite vistas desafogadas e uma excelente exposição solar, garantindo sol durante todo o dia. Para completar, a propriedade inclui uma garagem que pode acomodar até 6 carros e um terreno bem cuidado com árvores de fruto (limoeiros, laranjeiras, pessegueiros) e uma variedade de legumes cultivados. Tudo isso, num local tranquilo e próximo da cidade, tornando-o perfeito para quem busca uma vida equilibrada entre o campo e a cidade. Não perca a oportunidade de adquirir este maravilhoso imóvel! Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita. A Freguesia de Vila Verde situa-se na margem direita do Rio Mondego, a aproximadamente 5 Km da sede do Concelho. Ora subindo, ora descendo as suas colinas, pode apreciar-se a magnífica paisagem envolvente, o rio Mondego, os campos de arroz, as salinas e a ilha da Morraceira. Presentemente, os povoados mais representativos desta freguesia são: Salmanha, Casal dos Foros, Casal dos Grilos, Fontela, Vale de Rosas, Alqueves, Vila Verde, Casal do Luís, Centieira, Casal da Marinha, Ervidinho, Casal do Andrade, Feteira de Baixo, Feteira de Cima, Quinta das Mesquitas, Gândara, Mato do Pina, Vale de Avito, Lares e Seixal. Apenas em 1782 Vila Verde ficou sujeita à jurisdição da Figueira da Foz, pertencendo anteriormente ao limite de Montemor-o-Velho. Em 1790 é separada das Freguesias de S. Julião e Alhadas, sendo elevada a Junta da Paróquia, fazendo parte administrativamente do Município da Figueira da Foz apenas em 1821, por requerimento dos Vilaverdenses. A Junta da Paróquia foi extinta em 1913 e daí até 1919 passou a ser dirigida por comissões administrativas, tendo sido criada em 1919 a primeira Junta de Freguesia. Confronta com as freguesias de Alqueidão, Lavos, São Pedro, São Julião, Tavarede, Alhadas e Maiorca, todas elas pertencentes ao Município da Figueira da Foz, e ainda com a Freguesia de Abrunheira, Município de Montemor-o-Velho. (ref:C0372-01191) #ref:15566752

Moradia com acabamentos de elevada qualidade a poucos minutos de carro da Figueira da Foz! Localizada no Ervidinho, Vila Verde, a cinco quilómetros da cidade, apenas a sete minutos de carro. Para além de ter um espaço exterior muito agradável, com parqueamento e churrasqueira, entramos para uma maravilhosa sala enorme com lareira, ideal para os serões de inverno. E também de verão, uma vez que esta sala é toda virada para o terraço, com um painel enorme envidraçado, permitindo que a luz natural faça parte integrante desta casa, tornando-a muito confortável. Seguimos para a cozinha principal, com espaço para uma mesa de refeições rápidas e muita arrumação, que convida à confeção de apetitosas refeições, uma vez que tem uma bancada em 'U'. A segunda cozinha é perfeita para a ajuda na confeção de almoços e jantares de família e para muitos amigos e de apoio à churrasqueira! Os três quartos são maiores do que o normal, e, mais uma vez, cheios de luz natural, com roupeiros até cima, oferecendo muita arrumação. E o quarto principal tem vista de rio! As casas de banho têm janela e são muito espaçosas. Tem duas varandas com vistas incríveis para a povoação, todas viradas a sul. Para além de tudo isto, esta moradia encontra-se equipada com vários equipamentos que a tornam única: - Bomba de calor - Painéis solares - Recuperador de calor com aquecimento de águas. - Janelas com vidro duplo em toda a casa - Aquecimento central. Permitindo assim que a classe energética seja A+. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n. 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Categoria Energética: A+ Energy Rating: A+ #ref:FFTM 5088

Moradia com acabamentos de elevada qualidade a poucos minutos de carro da Figueira da Foz! Localizada no Ervidinho, Vila Verde, a cinco quilómetros da cidade, apenas a sete minutos de carro. Para além de ter um espaço exterior muito agradável, com parqueamento e churrasqueira, entramos para uma maravilhosa sala enorme com lareira, ideal para os serões de inverno. E também de verão, uma vez que esta sala é toda virada para o terraço, com um painel enorme envidraçado, permitindo que a luz natural faça parte integrante desta casa, tornando-a muito confortável. Seguimos para a cozinha principal, com espaço para uma mesa de refeições rápidas e muita arrumação, que convida à confeção de apetitosas refeições, uma vez que tem uma bancada em 'U'. A segunda cozinha é perfeita para a ajuda na confeção de almoços e jantares de família e para muitos amigos e de apoio à churrasqueira! Os três quartos são maiores do que o normal, e, mais uma vez, cheios de luz natural, com roupeiros até cima, oferecendo muita arrumação. E o quarto principal tem vista de rio! As casas de banho têm janela e são muito espaçosas. Tem duas varandas com vistas incríveis para a povoação, todas viradas a sul. Para além de tudo isto, esta moradia encontra-se equipada com vários equipamentos que a tornam única: - Bomba de calor - Painéis solares - Recuperador de calor com aquecimento de águas. - Janelas com vidro duplo em toda a casa - Aquecimento central. Permitindo assim que a classe energética seja A+. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento... #ref:FFTM 5088

Moradia com acabamentos de elevada qualidade a poucos minutos de carro da Figueira da Foz! Localizada no Ervidinho, Vila Verde, a cinco quilómetros da cidade, apenas a sete minutos de carro. Para além de ter um espaço exterior muito agradável, com parqueamento e churrasqueira, entramos para uma maravilhosa sala enorme com lareira, ideal para os serões de inverno. E também de verão, uma vez que esta sala é toda virada para o terraço, com um painel enorme envidraçado, permitindo que a luz natural faça parte integrante desta casa, tornando-a muito confortável. Seguimos para a cozinha principal, com espaço para uma mesa de refeições rápidas e muita arrumação, que convida à confeção de apetitosas refeições, uma vez que tem uma bancada em 'U'. A segunda cozinha é perfeita para a ajuda na confeção de almoços e jantares de família e para muitos amigos e de apoio à churrasqueira! Os três quartos são maiores do que o normal, e, mais uma vez, cheios de luz natural, com roupeiros até cima, oferecendo muita arrumação. E o quarto principal tem vista de rio! As casas de banho têm janela e são muito espaçosas. Tem duas varandas com vistas incríveis para a povoação, todas viradas a sul. Para além de tudo isto, esta moradia encontra-se equipada com vários equipamentos que a tornam única: - Bomba de calor - Painéis solares - Recuperador de calor com aquecimento de águas. - Janelas com vidro duplo em toda a casa - Aquecimento central. Permitindo assim que a classe energética seja A+. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. #ref:FFTM 5088