16 Casas e apartamentos para venda de 700.000 € até 2.300.000 €, em Évora

Monte Alentejano de seis hectares com moradia de cinco assoalhadas e rodeado de azinheiras, sobreiros e oliveiras com um terreno de morfologia mista onde no meio do verde se erguem maciços rochosos que conferem ao espaço uma envolvente única. Conta ainda com um lago, árvores e alguns maciços de granito que fazem lembrar os famosos lagos japoneses. O terreno encontra-se totalmente vedado e tem uma habitação de 340m2 de área bruta de construção com acabamentos de luxo descritos com maior detalhe na secção seguinte. A casa foi concluída em 2021, tem licença de habitação, mas nunca foi habitada. Será a primeira pessoa a usufruir desta magnífica moradia e a viver momentos inesquecíveis com a sua família e amigos num ambiente relaxante e de pura natureza. A propriedade permite, de qualquer forma, criar um projeto turístico de estilo eco resort de wellness com um índice de construção a rondar os 4500m2. Existe um PIP aprovado pela Câmara de Arraiolos para criar este projeto ou similar. Trata-se de um projeto com 20 suites em formato de casas de campo dispersas pela propriedade com edifício SPA com piscina interior, restaurante/bar com piscina exterior, ginásio para práticas de grupo como yoga, meditação e outras, e ainda lavandaria e outros edifícios de apoio. Até 20 casas de campo a aprovação é feita na Câmara de Arraiolos sem necessidade de envolvimento do Turismo de Portugal. Localização: A propriedade está localizada no Alentejo, mais concretamente na envolvente de uma pequena localidade chamada Vimieiro.O Vimieiro fica a 1h30m do Aeroporto de Lisboa e estrategicamente localizado a: 17 min de Estremoz (património cultural imaterial da UNESCO);17 min de Arraiolos (património cultural dos afamados tapetes de Arraiolos);18 min de Avis (cidade com barragem para desportos náuticos local de treinos das equipas europeias de canoagem);30 min de Évora (cidade património da UNESCO);40 min de Elvas (cidade património da UNESCO);60 min da Cidade Medieval de Monsaraz (com excelentes vistas para o maior lago artificial da Europa o Alqueva);60 min da cidade de Setúbal (Parque Natural vencedor do Prémio da praia mais bonita da Europa em 2018).Outras informações:Características do monte: - Casa de furo com furo de 130 metros de profundidade com água a 9 metros da superfície; - 4 quatros, 3 são suites; - 1 WC de serviço; - Sala e cozinha open space; - Sala técnica; - Arrecadação / Lavandaria / Área técnica; Cozinha totalmente equipada com:2 Fornos pirolíticos HOTPOINT de encastrar Classe Energética A+;1 Forno/micro-ondas de encastrar TEKA Classe energética A+;Maquina de café multicapsular de encastrar TEKA;2 frigoríficos de encastrar TEKA classe energética A+;Placa de indução panorâmica com 6 pontos de aquecimento independentes HOTPOINT;Exaustor panorâmico slim de encastrar no teto com controlo remoto;Cave de vinhos climatizada com bizona (zona de vinho branco e vinho tinto com regulação de temperatura independente) para 25 garrafas com iluminação e controlo WiFi para controlo de temperatura pelo telemóvel sem necessitar estar presente. Cor inox escovado encastrada nos moveis da cozinha;Maquina de lavar loiça BEKO Classe A+;Maquina de lavar e secar roupa para 12kg BEKO Classe A+;Lavatório de cuba dupla em inox e torneira flexível estilo moderno;Pré-instalação de gás caso prefira utilizar esquentador/placa de bicos a gás para cozinhar;Armários de cozinha estilo italiano com portas anti dedada, cor cinza mate e acabamentos em pedra natural com tratamento anti manchas;Ilha de cozinha em pedra natural com 4 metros de comprimento; Lareira a lenha Solzaima panorâmica topo de gama com controlo digital de ventilação e temperatura com programas de aquecimento pré-instalados. Capacidade calorífera capaz de aquecer uma área de 200m2. Janela de guilhotina para maior seg. Marque já a sua visita! #ref:1196-9165

Herdade c/ moradia principal T2 c/ sala c/ lareira, cozinha, 2WC e zona de convívio, em 115 ha de terreno em pleno coração do Alentejo a 7 km da Vila de Redondo. Terreno completamente vedado, c/ montado de sobro e azinho. Possui um armazém de apoio agrícola e ligeiramente ondulado, o que permite que possamos ter das mais belas paisagens alentejanas em toda a propriedade. Já tem construídos, e em fase de acabamento, 6 T0, que permitem um desenvolvimento em Turismo Local, se for esse o objetivo. A herdade possui 4 charcas, 5 nascentes, eletricidade no limite da herdade e painéis solares. Venha visitar e desfrute desta maravilhosa paisagem alentejana. Valor Negociável. #ref:JG1586

Herdade c/ moradia principal T2 c/ sala c/ lareira, cozinha, 2WC e zona de convívio, em 115 ha de terreno em pleno coração do Alentejo a 7 km da Vila de Redondo. Terreno completamente vedado, c/ montado de sobro e azinho. Possui um armazém de apoio agrícola e ligeiramente ondulado, o que permite que possamos ter das mais belas paisagens alentejanas em toda a propriedade. Já tem construídos, e em fase de acabamento, 6 T0, que permitem um desenvolvimento em Turismo Local, se for esse o objetivo. A herdade possui 4 charcas, 5 nascentes, eletricidade no limite da herdade e painéis solares. Venha visitar e desfrute desta maravilhosa paisagem alentejana. Valor Negociável. #ref:JG1586

Monte Alentejano de seis hectares com moradia de cinco assoalhadas e rodeado de azinheiras, sobreiros e oliveiras com um terreno de morfologia mista onde no meio do verde se erguem maciços rochosos que conferem ao espaço uma envolvente única. Conta ainda com um lago, árvores e alguns maciços de granito que fazem lembrar os famosos lagos japoneses. O terreno encontra-se totalmente vedado e tem uma habitação de 340m2 de área bruta de construção com acabamentos de luxo descritos com maior detalhe na secção seguinte. A casa foi concluída em 2021, tem licença de habitação, mas nunca foi habitada. Será a primeira pessoa a usufruir desta magnífica moradia e a viver momentos inesquecíveis com a sua família e amigos num ambiente relaxante e de pura natureza. A propriedade permite, de qualquer forma, criar um projeto turístico de estilo eco resort de wellness com um índice de construção a rondar os 4500m2. Existe um PIP aprovado pela Câmara de Arraiolos para criar este projeto ou similar. Trata-se de um projeto com 20 suites em formato de casas de campo dispersas pela propriedade com edifício SPA com piscina interior, restaurante/bar com piscina exterior, ginásio para práticas de grupo como yoga, meditação e outras, e ainda lavandaria e outros edifícios de apoio. Até 20 casas de campo a aprovação é feita na Câmara de Arraiolos sem necessidade de envolvimento do Turismo de Portugal. Localização: A propriedade está localizada no Alentejo, mais concretamente na envolvente de uma pequena localidade chamada Vimieiro.O Vimieiro fica a 1h30m do Aeroporto de Lisboa e estrategicamente localizado a: 17 min de Estremoz (património cultural imaterial da UNESCO);17 min de Arraiolos (património cultural dos afamados tapetes de Arraiolos);18 min de Avis (cidade com barragem para desportos náuticos local de treinos das equipas europeias de canoagem);30 min de Évora (cidade património da UNESCO);40 min de Elvas (cidade património da UNESCO);60 min da Cidade Medieval de Monsaraz (com excelentes vistas para o maior lago artificial da Europa o Alqueva);60 min da cidade de Setúbal (Parque Natural vencedor do Prémio da praia mais bonita da Europa em 2018).Outras informações:Características do monte: - Casa de furo com furo de 130 metros de profundidade com água a 9 metros da superfície; - 4 quatros, 3 são suites; - 1 WC de serviço; - Sala e cozinha open space; - Sala técnica; - Arrecadação / Lavandaria / Área técnica; Cozinha totalmente equipada com:2 Fornos pirolíticos HOTPOINT de encastrar Classe Energética A+;1 Forno/micro-ondas de encastrar TEKA Classe energética A+;Maquina de café multicapsular de encastrar TEKA;2 frigoríficos de encastrar TEKA classe energética A+;Placa de indução panorâmica com 6 pontos de aquecimento independentes HOTPOINT;Exaustor panorâmico slim de encastrar no teto com controlo remoto;Cave de vinhos climatizada com bizona (zona de vinho branco e vinho tinto com regulação de temperatura independente) para 25 garrafas com iluminação e controlo WiFi para controlo de temperatura pelo telemóvel sem necessitar estar presente. Cor inox escovado encastrada nos moveis da cozinha;Maquina de lavar loiça BEKO Classe A+;Maquina de lavar e secar roupa para 12kg BEKO Classe A+;Lavatório de cuba dupla em inox e torneira flexível estilo moderno;Pré-instalação de gás caso prefira utilizar esquentador/placa de bicos a gás para cozinhar;Armários de cozinha estilo italiano com portas anti dedada, cor cinza mate e acabamentos em pedra natural com tratamento anti manchas;Ilha de cozinha em pedra natural com 4 metros de comprimento; Lareira a lenha Solzaima panorâmica topo de gama com controlo digital de ventilação e temperatura com programas de aquecimento pré-instalados. Capacidade calorífera capaz de aquecer uma área de 200m2. Janela de guilhotina para maior seg. Marque já a sua visita! #ref:1196-9165

Excelente propriedade de 320 hectares composta por montado disperso azinho e sobro. Monte .Vedada e parqueada #ref:BGDRT

A Herdade da Justa, é uma propriedade com 122 hectares (1.220.800 m2), localizada entre Arraiolos e Estremoz. A propriedade é morfologicamente plana, com áreas de declives suaves, que permite usufruir de vistas desafogadas e deslumbrantes para a planícies alentejanas e para o Castelo de Évoramonte. Possui diversas construções, nomeadamente: - casa de monte antigo com 200 m2, com eletricidade, abastecida por água de um poço com bastante água; - pequena casa de apoio ao monte; - armazém agricola com cerca de 235 m2; - área de ordenha equipada e áreas de apoio agrícola junto desta. A nível agricola, a propriedade é composta por uma área de regadio com pivot com 15 hectares, um lindíssimo montado de sobro que produz cerca de 2000@ de cortiça, algumas azinheiras, um olival tradicional e uma área grande de terra limpa que pode ser aproveitado para a produção de outras culturas. Uma das grandes riquezas da propriedade é a sua capacidade hídrica instalada: 2 barragens com nascente e sempre com um excelente nível de água, 2 furos artesianos e 2 poços. Possui eletricidade em diversos pontos, estando instalados 3 PTs. Acesso em terra batida transitável, a cerca de 5km da estrada de alcatrão. A 30 km de Estremoz, 40 km de Évora e 140 km de Lisboa. #ref:3213

Quinta com 59.200m2, com moradia bifamiliar T3 + T2 e piscina, para reabilitação No passado teve exploração agropecuária, pelo que tem condições para voltar a ter a mesma indústria. Tem cerca de 14.000m2 urbanos e aguardamos informação da C.M de Vendas Novas relativamente ao P.I.P ********************************************************************************** Farm with 59,200m2, with 3 + 2 bedroom two-family house and swimming pool, for rehabilitation In the past it had agricultural exploitation, so it has the conditions to have the same industry again. It has about 14,000m2 of urban space and we are waiting for information from the Vendas Novas City Council regarding the P.I.P **************************************************************************** Ferme de 59 200m2, avec maison bifamiliale de 3 + 2 chambres et piscine, pour réhabilitation Dans le passé, il y avait de l'exploitation agricole, donc il a les conditions pour avoir à nouveau la même industrie. Il dispose d'environ 14 000 m2 d'espace urbain et nous attendons des informations de la mairie de Vendas Novas concernant le P.I.P (ref:C0376-00602) #ref:15964606

Quinta com 59.200m2, com moradia bifamiliar T3 + T2 e piscina, para reabilitação No passado teve exploração agropecuária, pelo que tem condições para voltar a ter a mesma indústria. Tem cerca de 14.000m2 urbanos e aguardamos informação da C.M de Vendas Novas relativamente ao P.I.P ********************************************************************************** Farm with 59,200m2, with 3 + 2 bedroom two-family house and swimming pool, for rehabilitation In the past it had agricultural exploitation, so it has the conditions to have the same industry again. It has about 14,000m2 of urban space and we are waiting for information from the Vendas Novas City Council regarding the P.I.P **************************************************************************** Ferme de 59 200m2, avec maison bifamiliale de 3 + 2 chambres et piscine, pour réhabilitation Dans le passé, il y avait de l exploitation agricole, donc il a les conditions pour avoir à nouveau la même industrie. Il dispose d environ 14 000 m2 d espace urbain et nous attendons des informations de la mairie de Vendas Novas concernant le P.I.P #ref:

Aninhada entre Évora (a histórica cidade murada e património da UNESCO) e Estremoz (famosa pelas suas vinhas mundialmente renomadas e pelo mercado de produtos frescos e antiguidades de sábado), esta moradia dá acesso ao melhor do Alentejo. Esta casa moderna está implantada num hectare de terreno e oferece uma vida contemporânea entre ovelhas em pastoreio, olivais e vistas deslumbrantes sobre a Serra dOssa e o Castelo de Évora Monte. Na primavera, ficará fascinado com as plantas silvestres que o rodeiam e com as flores roxas, amarelas e brancas que parecem não ter fim. As janelas de correr do chão ao teto emolduram vistas deslumbrantes, para além de lhe permitirem mover facilmente pelo belo exterior paisagístico da propriedade, em redor da piscina de água salgada e da cozinha exterior. Esta propriedade oferece tudo o que precisa para mergulhar no estilo de vida alentejano. Esta moradia situa-se no coração do campo, a apenas 15 km da capital alentejana, e encontra-se em perfeitas condições. De facto, a sua arquitetura moderna data do ano 2010, tendo os proprietários realizado uma série de obras este ano, tornando-a praticamente nova. O acesso à propriedade faz-se por uma pequena estrada que liga duas aldeias. O portão de entrada tem uma câmara e pode ser controlado à distância. A propriedade é retangular e está completamente vedada, cobrindo uma área de quase um hectare. À direita do caminho de acesso, há um pomar com numerosas árvores de fruto. No final do pomar, está um telheiro para guardar equipamento, que dispõe de uma janela e eletricidade. A moradia situa-se no fundo do terreno, à esquerda. É em forma de L, em torno da área de relaxamento e da piscina, e encontra-se virada para nordeste, possuindo vistas ininterruptas sobre as colinas da Serra d'Ossa. A frente da casa é ornamentada por algumas oliveiras. À direita, há um alpendre para estacionar dois carros, com uma porta de entrada que abre para um corredor. Este corredor conduz, à direita, para a lavandaria e para a sala técnica adjacente, onde se encontra uma porta que dá diretamente para o terraço. Seguindo o corredor, encontramos um WC social e, por fim, uma cozinha ampla, totalmente equipada e com uma ilha. Esta tem uma janela de correr para o terraço coberto, bem como uma porta para a zona de barbecue. À esquerda da churrasqueira, encontra-se uma pequena casa de banho exterior e, em frente, a porta para a sala técnica. À esquerda da fachada frontal, encontram-se colunas que delimitam um pequeno jardim e a porta de entrada principal da casa. Esta conduz, à direita, à grande sala de estar com recuperador de calor, e com duas grandes janelas de correr que abrem para o terraço coberto do jardim e de mais uma que da para o terreno que conduz à entrada da propriedade. À esquerda da porta de entrada, há um armário embutido na parede e, depois, o canto da casa. Virando à direita, o corredor continua sucessivamente para : uma sala que pode ser utilizada como escritório, um quarto com um roupeiro embutido, uma casa de banho com banheira, seguida por um segundo quarto com roupeiro embutido; e finalmente, a suite principal com o seu walk-in closet e casa de banho privativa. Os quartos e o escritório, bem como o closet da suite, têm janelas francesas oscilo-batentes que se abrem para o jardim. A suite tem também uma janela de correr, com vista para os campos nas traseiras da casa. Existem redes mosquiteiras na sala de estar, na cozinha e num dos dois quartos. As quatro portas de acesso à casa são portas de segurança. Os alçados frontal e lateral da casa têm inúmeras janelas verticais que permitem a passagem de luz a toda a largura da casa. A grande extensão de vidro nas paredes de ambos os lados da casa proporcionam uma luz natural inigualável, para além do privilégio de admirar a vista sobre os campos a partir do interior. Esta pacata vista estende-se até à à Serra d'Ossa, onde nasce o sol. A área de relaxamento, protegida pelas fachadas em forma de L, é vedada e inclui um terraço coberto, uma área de churrasco com lavatório, um relvado e uma piscina de água salgada com filtro de areia. Recentemente, foram plantadas muitas árvores. Existe um furo que é utilizado para a piscina e para a rega automática do relvado e de cada uma das muitas árvores e plantas da propriedade. Esta também é ligada às redes de água, esgotos e eletricidade da cidade. A eletricidade é trifásica e existem três quadros eléctricos na casa. Também pode ser ligada à fibra ótica para a Internet. Atualmente, há tomadas de TV e Internet por telefone em todas as divisões. Dois painéis solares alimentam a bomba de calor. Estão instalados aparelhos de ar condicionado na sala de estar, na suite e num dos dois quartos. Os melhoramentos efetuados em 2024 incluem : telhado, pinturas exteriores e interiores, soalho e isolamento do chão em toda a casa ; bombas de furo e de piscina, sistema de água salgada e de filtragem, sistema de irrigação, segurança e Internet, etc. Esta propriedade é excecional pela qualidade da sua construção, pelo seu estado como novo, pela sua localização ; e pela tranquilidade e privacidade de que desfruta. Oferece uma sensação de espaço e liberdade, combinada com confortos modernos. Fica a 2 km de uma aldeia com comércios de proximidade e a 15 km de Évora, capital da região do Alentejo e Património Mundial da Humanidade, com hospitais, uma grande zona industrial, um centro comercial e numerosos bares e restaurantes. #ref:ED038

MONTE ALENTEJANO - Arquitetura Moderna Descrição: Monte Alentejano, a 2km de Évora cidade património Mundial, com grande potencial turístico, composto por terreno com 71750 m2, com 5,8Ha de Cultura de Olival Intensivo, 0,8ha de montado com cerca de sobreiros centenários, Moradia Principal de Arquitetura Moderna com 232m2, com 4 quartos, 4 WC, sala, cozinha, lavandaria. Edificio Anexo com cerca de 90m2 (Ginásio + Sala Festas com AC) com 2 WC + 60m2 de Alpendre. O edifício principal tem acabamentos com aparelhagem Siza Vieira, revestimento de cerca de 60% das paredes interiores em Madeira, todos os quartos, sala e cozinha têm ar condicionado; Tem ainda: EDIFICIO com cerca de 120m2 de Estaleiro com WC de apoio aos trabalhos agrícolas e de manutenção, assim como tractor, retroescavadora, alfaias agrícolas Nora antiga transformada em piscina (rústica ) 2 Poços com água, com capacidade de 12m3/h, nunca faltando água nem para casa nem para rega Estação de tratamento de águas para consumo Estação de tratamento de águas residuais Apoio 2x por semana de 1 colaborador (10€ à hora) Ideal para a sua primeira ou segunda habitação, não perca esta oportunidade e agende agora a sua visita! #ref:15766810

A Herdade da Justa, é uma propriedade com 122 hectaresm2), localizada entre Arraiolos e Estremoz. A propriedade é morfologicamente plana, com áreas de declives suaves, que permite usufruir de vistas desafogadas e deslumbrantes para a planícies alentejanas e para o Castelo de Évoramonte. Possui diversas construções, nomeadamente: - casa de monte antigo com 200 m2, com eletricidade, abastecida por água de um poço com bastante água; - pequena casa de apoio ao monte; - armazém agricola com cerca de 235 m2; - área de ordenha equipada e áreas de apoio agrícola junto desta. A nível agricola, a propriedade é composta por uma área de regadio com pivot com 15 hectares, um lindíssimo montado de sobro que produz cerca de 2000@ de cortiça, algumas azinheiras, um olival tradicional e uma área grande de terra limpa que pode ser aproveitado para a produção de outras culturas. Uma das grandes riquezas da propriedade é a sua capacidade hídrica instalada: 2 barragens com nascente e sempre com um excelente nível de água, 2 furos artesianos e 2 poços. Possui eletricidade em diversos pontos, estando instalados 3 PTs. Acesso em terra batida transitável, a cerca de 5km da estrada de alcatrão. A 30 km de Estremoz, 40 km de Évora e 140 km de Lisboa. Certificação energética: propriedade isenta #ref:15410342

A Herdade da Justa, é uma propriedade com 122 hectares (1.220.800 m2), localizada entre Arraiolos e Estremoz. A propriedade é morfologicamente plana, com áreas de declives suaves, que permite usufruir de vistas desafogadas e deslumbrantes para a planícies alentejanas e para o Castelo de Évoramonte. Possui diversas construções, nomeadamente: - casa de monte antigo com 200 m2, com eletricidade, abastecida por água de um poço com bastante água; - pequena casa de apoio ao monte; - armazém agricola com cerca de 235 m2; - área de ordenha equipada e áreas de apoio agrícola junto desta. A nível agricola, a propriedade é composta por uma área de regadio com pivot com 15 hectares, um lindíssimo montado de sobro que produz cerca de 2000@ de cortiça, algumas azinheiras, um olival tradicional e uma área grande de terra limpa que pode ser aproveitado para a produção de outras culturas. Uma das grandes riquezas da propriedade é a sua capacidade hídrica instalada: 2 barragens com nascente e sempre com um excelente nível de água, 2 furos artesianos e 2 poços. Possui eletricidade em diversos pontos, estando instalados 3 PTs. Acesso em terra batida transitável, a cerca de 5km da estrada de alcatrão. A 30 km de Estremoz, 40 km de Évora e 140 km de Lisboa. #ref:3213

Situado em pleno Cento Histórico em Montemor-o-Novo, mais propriamente na rua de Aviz, rua afamada pelo o comercio tradicional que ali impera até aos dias de hoje e onde se encontra uma casa nobre, datada entre o século XVII e XVIII onde toda a beleza da época ainda hoje predomina. Nesta mesma casa dispomos ao nível do 1 piso uma habitação de tipologia T3 totalmente renovada, estilo moderno, mas com apontamentos existentes dos séculos passados. Com o conforto atual da época a qual vivemos, o acesso ao imóvel e feito por escadaria em granito antigo, ao entramos, dispomos de hall de entrada, cozinha toda equipada com móveis superiores e inferiores com placa, forno, micro-ondas e exaustor, da cozinha, sala e de um dos quartos temos acesso ao terraço, ampla sala de estar com janelão volto a poente, no mesmo espaço temos ainda saguão, onde temos 2 paredes á vista em tijolo de burro e pedra, materiais usados na construção do prédio na época que foi construído, corredor de distribuição, 3 quartos, dois deles com closet a qual um deles é suite, escritório a qual pode ser também utilizado como quarto se assim o pretender. No exterior dispomos de um belíssimo terraço, volto a sul e poente com uma vista maravilhosa sobre o Castelo, Nossa Senhora da Conceição e a bonita cidade de Montemor-o-Novo. O imóvel dispõe de Painel Solar, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, os materiais aplicados no imóvel são de qualidade superior e com acabamentos excelentes. ATENÇÃO, O CERTIFICADO ENERGÉTICO É DE QUANDO O PROPRIETÁRIO COMPROU O IMÓVEL, SE O NOVO COMPRADOR ASSIM O QUISER SERÁ FEITO UM NOVO CERTIFICADO. Venha conhecer, ver e sentir onde irá ser a sua nova casa, em Cidade com História, mas com o conforto dos nossos dias. Agende já a sua visita. #ref:015.220.191

Excelente propriedade de 320 hectares composta por montado disperso azinho e sobro. Monte .Vedada e parqueada #ref:15339003

Excelente propriedade de 320 hectares composta por montado disperso azinho e sobro. Monte .Vedada e parqueada #ref:BGDRT

Herdade c/ moradia principal T2 c/ sala c/ lareira, cozinha, 2WC e zona de convívio, em 115 ha de terreno em pleno coração do Alentejo a 7 km da Vila de Redondo. Terreno completamente vedado, c/ montado de sobro e azinho. Possui um armazém de apoio agrícola e ligeiramente ondulado, o que permite que possamos ter das mais belas paisagens alentejanas em toda a propriedade. Já tem construídos, e em fase de acabamento, 6 T0, que permitem um desenvolvimento em Turismo Local, se for esse o objetivo. A herdade possui 4 charcas, 5 nascentes, eletricidade no limite da herdade e painéis solares. Venha visitar e desfrute desta maravilhosa paisagem alentejana. Valor Negociável. #ref:JG1586