18 Casas e apartamentos para venda T1 até 600.000 €, em Castelo Branco no último mês

:: INVESTIMENTO JÁ A RENTABILIZAR :: Apartamento T1 localizado em pleno centro da cidade da Covilhã. A 5 minutos a pé da zona da Câmara Municipal, tem ao seu dispor nas redondezas todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Restaurantes, lojas, cafés, áreas de lazer, teatro e museus. Também os Polos da Universidade se encontram relativamente perto, pelo que o seu investimento nunca deixará de rentabilizar. Apartamento usado, em excelente estado de conservação encontra-se, completamente mobilado e equipado. Composto por sala cozinha em regime open space, tem acesso a uma varanda. Encontra ainda um ótimo quarto, assim como um wc completo com banheira. Excelente investimento em pleno centro histórico da Covilhã que merece desde já a sua visita! Contacte já a Imobretanha! #ref:2530/T1

Apartamento T1+1 Área Útil: 46,12 m2. inserido em prédio que beneficiou de uma remodelação total, enquadrado no estilo de vida da zona. Este imóvel é vendido totalmente equipado e apresenta uma estética exemplar, concebido com materiais de alta qualidade. Situado a poucos metros do Jardim Público da Covilhã, este imóvel encontra-se num local bastante movimentado e animado, conhecido ponto de encontro para os habitantes da cidade e também para os turistas que a visitam. Nesta zona, podemos usufruir de diversos estabelecimentos comerciais, como cafés, restaurantes, farmácia e quiosques de venda de alimentos e bebidas. Esta zona da cidade, é servida de diversos meios de transportes públicos, como autocarros e táxis, o que torna mais fácil o acesso e a locomoção de quem o visita. Isso contribui para a sua relevância como um ponto central da vida da cidade, onde os habitantes podem passear e apreciar a natureza, mas também para socializar, fazer compras e desfrutar de momentos de lazer. Construído nos antigos terrenos da cerca conventual do extinto convento de São Francisco, o Jardim Público foi, nos princípios do século XX, palco de espetáculos de beneficência, local das festas complementares da Feira de São Tiago e no seu coreto, até 1938, tocava todos os Domingos e Quintas-feiras da quadra estival, a banda do '21.O atual Jardim Público foi remodelado no ano de 2001 por forma a proporcionar melhores e maiores áreas verdes, passeios de madeira e um renovado espaço infantil que proporciona mais qualidade de vida aos habitantes. Características: Características Exteriores - Andar Alto; Características Interiores - Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado; Orientação - Nordeste; Poente; Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista campo; Outras características - Cozinha Equipada; #ref:1217-3616

:: RESERVADO :: Moradia para renovar, situada na Aldeia de Escalos de Cima, a 15 minutos de Castelo Branco. Aldeia bastante simpática e com todos os serviços necessários desde cafés, mercearias, etc. No Rés do chão encontra um hall de entrada que poderá ser transformado em sala, um WC em reconstrução e mais uma divisão. No primeiro andar encontra a cozinha e uma outra divisão que poderá transformar em 1 quarto Casa ideal para fazer uma renovação barata uma vez que já está iniciada a obra. Dispõe de um pequeno terraço. Casa ideal para fazer um T1 para habitação ou para arrendamento. Não perca esta oportunidade e contacte já a Imobretanha, a sua Imobiliária em Castelo Branco. #ref:518/V1CB

Apartamento T1+1, com área útil de 74,07m2, inserido em prédio que beneficiou de uma remodelação total, enquadrado no estilo de vida da zona. Este imóvel é vendido totalmente equipado e apresenta uma estética exemplar, concebido com materiais de alta qualidade. Situado a poucos metros do Jardim Público da Covilhã, este imóvel está encontra-se num local bastante movimentado e animado, conhecido ponto de encontro para os habitantes da cidade e também para os turistas que a visitam. Nesta zona, podemos usufruir de diversos estabelecimentos comerciais, como cafés, restaurantes, farmácia quiosques de venda de alimentos e bebidas. Esta zona da cidade, é servida de diversos meios de transportes públicos, como autocarros e táxis, o que torna mais fácil o acesso e a locomoção de quem o visita. Isso contribui para a sua relevância como um ponto central da vida da cidade, onde os habitantes podem passear e apreciar a natureza, mas também para socializar, fazer compras e desfrutar de momentos de lazer. Construído nos antigos terrenos da cerca conventual do extinto convento de São Francisco, o Jardim Público foi, nos princípios do século XX, palco de espetáculos de beneficência, local das festas complementares da Feira de São Tiago e no seu coreto, até 1938, tocava todos os Domingos e Quintas-feiras da quadra estival, a banda do '21.O atual Jardim Público foi remodelado no ano de 2001 por forma a proporcionar melhores e maiores áreas verdes, passeios de madeira e um renovado espaço infantil que proporciona mais qualidade de vida aos habitantes. Características: Características Exteriores - Andar baixo; Características Interiores - Kitchenette; Eletrodomésticos embutidos; Roupeiros; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado; Orientação - Nordeste; Poente; Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista campo; Outras características - Cozinha Equipada; #ref:1217-3615

(ref:C (telefone) Apartamento T1 com excelente localização, na vila de Alcains. Este apartamento conta com uma Área bruta privativa de 55 m2, composto por sala com varanda, cozinha, WC e 1 quarto. Em estado de conservação bom, a necessitar de uma pintura. Classificação energética D. Inserido num prédio de 3 andares com elevador, conta ainda com uma arrecadação no sótão. Estacionamento exterior sempre disponível. Apartamento ocupado ao momento. Excelente opção quer para habitação própria ou para investimento. A Vila de Alcains, a 10 minutos da Cidade de Castelo Branco e 5 minutos da A23, ótimos acessos, com todo o tipo de comércio, nomeadamente, cafés, Inter marche, Minipreço, mercearias, restaurantes, padarias, loja de ferragens, cabeleireiros, farmácia, Bancos, escolas, creche, Lar, Posto de Saúde, Piscina Municipal, espaços de laser. Venha marcar já a sua visita! O Consultor Imobiliário que estará ao seu lado desde a seleção do imóvel ao momento da escritura. O Intermediário de Crédito que o irá ajudar a encontrar a melhor solução. Uma equipa preparada para prestar todo o apoio na gestão processual. CENTURY21 no coração do bairro para melhor o aconselhar! * Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira, por favor, a respetiva referência * Se for Consultor Imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita #ref:C0434-00759

Casa Histórica de 1937 para Venda em São Francisco de Assis Procura uma casa cheia de charme e história? Apresentamos esta magnífica moradia datada de 1937, construída em pedra e com pisos em madeira, situada na pitoresca aldeia de São Francisco de Assis. Esta casa em banda oferece uma estrutura robusta e um potencial imenso para quem deseja realizar um projeto de requalificação e transformar esta joia histórica na casa dos seus sonhos. Características principais Ano de construção: 1937 Material de construção: Pedra com pisos em madeira Distribuição: Rés-do-chão Primeiro andar Segundo andar Sótão Espaço exterior: Não possui terreno ou espaço exterior Necessidade de obras: Precisa de obras de requalificação Localização: Aldeia de São Francisco de Assis Documentação: Toda a documentação em dia e pronta para escritura Esta propriedade é ideal para investidores ou para famílias que procuram um projeto de renovação único, com a possibilidade de personalizar a casa a seu gosto e preservar o seu caráter histórico. Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esta oportunidade única. Iad, faz bem ao imobiliário: Uma rede de consultores imobiliários independentes sempre disponíveis para o ajudar a vender, arrendar ou comprar casa. Um profundo conhecimento do mercado imobiliário proveniente de softwares exclusivos, formação e de uma ampla rede de contactos. Beneficie de um acompanhamento personalizado ao longo de todas as etapas até à conclusão do negócio. O nosso modelo digital permite prestar um serviço completo e descomplicado. A Iad é uma forma de ver o imobiliário, um modelo em que todos saem a ganhar. Faça da sua mudança de casa uma história com final feliz! #ref: 120461

Apartamento T1+1, com área útil de 74,07m2, inserido em prédio que beneficiou de uma remodelação total, enquadrado no estilo de vida da zona. Este imóvel é vendido totalmente equipado e apresenta uma estética exemplar, concebido com materiais de alta qualidade. Situado a poucos metros do Jardim Público da Covilhã, este imóvel está encontra-se num local bastante movimentado e animado, conhecido ponto de encontro para os habitantes da cidade e também para os turistas que a visitam. Nesta zona, podemos usufruir de diversos estabelecimentos comerciais, como cafés, restaurantes, farmácia quiosques de venda de alimentos e bebidas. Esta zona da cidade, é servida de diversos meios de transportes públicos, como autocarros e táxis, o que torna mais fácil o acesso e a locomoção de quem o visita. Isso contribui para a sua relevância como um ponto central da vida da cidade, onde os habitantes podem passear e apreciar a natureza, mas também para socializar, fazer compras e desfrutar de momentos de lazer. Construído nos antigos terrenos da cerca conventual do extinto convento de São Francisco, o Jardim Público foi, nos princípios do século XX, palco de espetáculos de beneficência, local das festas complementares da Feira de São Tiago e no seu coreto, até 1938, tocava todos os Domingos e Quintas-feiras da quadra estival, a banda do '21.O atual Jardim Público foi remodelado no ano de 2001 por forma a proporcionar melhores e maiores áreas verdes, passeios de madeira e um renovado espaço infantil que proporciona mais qualidade de vida aos habitantes. Características: Características Exteriores - Andar baixo; Características Interiores - Kitchenette; Eletrodomésticos embutidos; Roupeiros; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado; Orientação - Nordeste; Poente; Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista campo; Outras características - Cozinha Equipada; #ref:1217-3615

Apartamento T1+1 Área Útil: 46,12 m2. inserido em prédio que beneficiou de uma remodelação total, enquadrado no estilo de vida da zona. Este imóvel é vendido totalmente equipado e apresenta uma estética exemplar, concebido com materiais de alta qualidade. Situado a poucos metros do Jardim Público da Covilhã, este imóvel encontra-se num local bastante movimentado e animado, conhecido ponto de encontro para os habitantes da cidade e também para os turistas que a visitam. Nesta zona, podemos usufruir de diversos estabelecimentos comerciais, como cafés, restaurantes, farmácia e quiosques de venda de alimentos e bebidas. Esta zona da cidade, é servida de diversos meios de transportes públicos, como autocarros e táxis, o que torna mais fácil o acesso e a locomoção de quem o visita. Isso contribui para a sua relevância como um ponto central da vida da cidade, onde os habitantes podem passear e apreciar a natureza, mas também para socializar, fazer compras e desfrutar de momentos de lazer. Construído nos antigos terrenos da cerca conventual do extinto convento de São Francisco, o Jardim Público foi, nos princípios do século XX, palco de espetáculos de beneficência, local das festas complementares da Feira de São Tiago e no seu coreto, até 1938, tocava todos os Domingos e Quintas-feiras da quadra estival, a banda do '21.O atual Jardim Público foi remodelado no ano de 2001 por forma a proporcionar melhores e maiores áreas verdes, passeios de madeira e um renovado espaço infantil que proporciona mais qualidade de vida aos habitantes. Características: Características Exteriores - Andar Alto; Características Interiores - Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado; Orientação - Nordeste; Poente; Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista campo; Outras características - Cozinha Equipada; #ref:1217-3616

Casa Histórica de 1937 para Venda em São Francisco de Assis Procura uma casa cheia de charme e história? Apresentamos esta magnífica moradia datada de 1937, construída em pedra e com pisos em madeira, situada na pitoresca aldeia de São Francisco de Assis. Esta casa em banda oferece uma estrutura robusta e um potencial imenso para quem deseja realizar um projeto de requalificação e transformar esta joia histórica na casa dos seus sonhos. Características principais Ano de construção: 1937 Material de construção: Pedra com pisos em madeira Distribuição: Rés-do-chão Primeiro andar Segundo andar Sótão Espaço exterior: Não possui terreno ou espaço exterior Necessidade de obras: Precisa de obras de requalificação Localização: Aldeia de São Francisco de Assis Documentação: Toda a documentação em dia e pronta para escritura Esta propriedade é ideal para investidores ou para famílias que procuram um projeto de renovação único, com a possibilidade de personalizar a casa a seu gosto e preservar o seu caráter histórico. Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esta oportunidade única. Iad, faz bem ao imobiliário: Uma rede de consultores imobiliários independentes sempre disponíveis para o ajudar a vender, arrendar ou comprar casa. Um profundo conhecimento do mercado imobiliário proveniente de softwares exclusivos, formação e de uma ampla rede de contactos. Beneficie de um acompanhamento personalizado ao longo de todas as etapas até à conclusão do negócio. O nosso modelo digital permite prestar um serviço completo e descomplicado. A Iad é uma forma de ver o imobiliário, um modelo em que todos saem a ganhar. Faça da sua mudança de casa uma história com final feliz! #ref: 120461

Moradia para renovar, situada na Aldeia de Escalos de Cima, a 15 minutos de Castelo Branco. Aldeia bastante simpática e com todos os serviços necessários desde cafés, mercearias, etc. No Rés do chão encontra um hall de entrada que poderá ser transformado em sala, um WC em reconstrução e mais uma divisão. No primeiro andar encontra a cozinha e uma outra divisão que poderá transformar em 1 quarto Casa ideal para fazer uma renovação barata uma vez que já está iniciada a obra. Dispõe de um pequeno terraço. Casa ideal para fazer um T1 para habitação ou para arrendamento. Não perca esta oportunidade e contacte já a Imobretanha, a sua Imobiliária em Castelo Branco. #ref:518/V1CB

Apartamento T1 - Covilhã Apartamento inserido em condomínio fechado que oferece uma combinação ideal de privacidade e segurança. A sua excelente localização, salientando a proximidade de todos os serviços necessários para garantir a operacionalidade do dia a dia, tais como, supermercados, escolas, transportes, extensões de saúde, zonas comerciais, espaços desportivos como também a prestigiada Universidade da Beira Interior. Destaca-se a ótima exposição solar. O imóvel é composto por uma cozinha totalmente equipada com acabamentos de alta qualidade e sala de estar ampla e iluminada com janelas panorâmicas que oferecem uma vista deslumbrante sobre a cidade,um quarto com roupeiro embutido e um WC moderno e elegante. Área de estacionamento na cave com lugares para todas as frações. Toda a área envolvente foi cuidadosamente projetada para oferecer um refúgio de paz e tranquilidade no meio da agitação citadina. Com áreas verdes exuberantes, zonas pedonais e de descanso, perfeitas para relaxar. Um verdadeiro oásis urbano pensado para proporcionar bem-estar e qualidade de vida a todos os moradores. Já conhece todas as valências do GRUPO PRUMMO? Nascemos para dar resposta às necessidades do setor imobiliário do nosso mercado geográfico. Acreditamos que o cliente necessita de um serviço transversal às três áreas em que operamos - Mediação Imobiliária, Gestão de Imóveis e Obras Construção - sem necessitar de administrar processos com três empresas distintas, convertendo com isso o tempo e preocupações em satisfeitas. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. GRUPO PRUMO - A VIDA COMO DEVE SER! #ref:C9417

Apartamento T1 - Covilhã Apartamento inserido em condomínio fechado que oferece uma combinação ideal de privacidade e segurança. A sua excelente localização, salientando a proximidade de todos os serviços necessários para garantir a operacionalidade do dia a dia, tais como, supermercados, escolas, transportes, extensões de saúde, zonas comerciais, espaços desportivos como também a prestigiada Universidade da Beira Interior. Destaca-se a ótima exposição solar. O imóvel é composto por uma cozinha totalmente equipada com acabamentos de alta qualidade e sala de estar ampla e iluminada com janelas panorâmicas que oferecem uma vista deslumbrante sobre a cidade,um quarto com roupeiro embutido e um WC moderno e elegante. Área de estacionamento na cave com lugares para todas as frações. Toda a área envolvente foi cuidadosamente projetada para oferecer um refúgio de paz e tranquilidade no meio da agitação citadina. Com áreas verdes exuberantes, zonas pedonais e de descanso, perfeitas para relaxar. Um verdadeiro oásis urbano pensado para proporcionar bem-estar e qualidade de vida a todos os moradores. Já conhece todas as valências do GRUPO PRUMMO? Nascemos para dar resposta às necessidades do setor imobiliário do nosso mercado geográfico. Acreditamos que o cliente necessita de um serviço transversal às três áreas em que operamos - Mediação Imobiliária, Gestão de Imóveis e Obras Construção - sem necessitar de administrar processos com três empresas distintas, convertendo com isso o tempo e preocupações em satisfeitas. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. GRUPO PRUMO - A VIDA COMO DEVE SER! #ref:C9416

:: INVESTIMENTO JÁ A RENTABILIZAR :: Apartamento T1 localizado em pleno centro da cidade da Covilhã. A 5 minutos a pé da zona da Câmara Municipal, tem ao seu dispor nas redondezas todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Restaurantes, lojas, cafés, áreas de lazer, teatro e museus. Também os Polos da Universidade se encontram relativamente perto, pelo que o seu investimento nunca deixará de rentabilizar. Apartamento usado, em excelente estado de conservação encontra-se, completamente mobilado e equipado. Composto por sala cozinha em regime open space, tem acesso a uma varanda. Encontra ainda um ótimo quarto, assim como um wc completo com banheira. Excelente investimento em pleno centro histórico da Covilhã que merece desde já a sua visita! Contacte já a Imobretanha! #ref:2530/T1

Fantástica casa de habitação, para venda na freguesia da Peroviseu, concelho do Fundão, com 2.660m2 de terreno, ideal para quem procura um refúgio perfeito e gosta de estar em contacto com a natureza e da prática de horticultura ou para férias ou mesmo habitar. A tranquilidade e sossego!! Destacamos nesta propriedade, uma casa de habitação, rés de chão em pedra, totalmente restaurada, com cozinha e sala comum, 1 quarto e uma casa de banho. Dispõe de aquecimento elétrico, totalmente equipada, vende com o recheio. No exterior: dispõe de uma garagem para arrumos com um terraço. Várias oliveiras, árvores de fruto, água de um poço. Luz elétrica, telefone. Desfruta de excelente exposição solar, belas vistas. #ref:

Apartamento T1 com excelente localização, na vila de Alcains. Este apartamento conta com uma Área bruta privativa de 55 m2, composto por sala com varanda, cozinha, WC e 1 quarto. Em estado de conservação bom, a necessitar de uma pintura. Classificação energética D. Inserido num prédio de 3 andares com elevador, conta ainda com uma arrecadação no sótão. Estacionamento exterior sempre disponível. Apartamento ocupado ao momento. Excelente opção quer para habitação própria ou para investimento. A Vila de Alcains, a 10 minutos da Cidade de Castelo Branco e 5 minutos da A23, ótimos acessos, com todo o tipo de comércio, nomeadamente, cafés, Inter marche, Minipreço, mercearias, restaurantes, padarias, loja de ferragens, cabeleireiros, farmácia, Bancos, escolas, creche, Lar, Posto de Saúde, Piscina Municipal, espaços de laser. Venha marcar já a sua visita! O Consultor Imobiliário que estará ao seu lado desde a seleção do imóvel ao momento da escritura. O Intermediário de Crédito que o irá ajudar a encontrar a melhor solução. Uma equipa preparada para prestar todo o apoio na gestão processual. CENTURY21 no coração do bairro para melhor o aconselhar! * Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira, por favor, a respetiva referência * Se for Consultor Imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita #ref:C0434-00759

Apartamento T1 com excelente localização, na vila de Alcains. Este apartamento conta com uma Área bruta privativa de 55 m2, composto por sala com varanda, cozinha, WC e 1 quarto. Em estado de conservação bom, a necessitar de uma pintura. Classificação energética D. Inserido num prédio de 3 andares com elevador, conta ainda com uma arrecadação no sótão. Estacionamento exterior sempre disponível. Apartamento ocupado ao momento. Excelente opção quer para habitação própria ou para investimento. A Vila de Alcains, a 10 minutos da Cidade de Castelo Branco e 5 minutos da A23, ótimos acessos, com todo o tipo de comércio, nomeadamente, cafés, Inter marche, Minipreço, mercearias, restaurantes, padarias, loja de ferragens, cabeleireiros, farmácia, Bancos, escolas, creche, Lar, Posto de Saúde, Piscina Municipal, espaços de laser. Venha marcar já a sua visita! O Consultor Imobiliário que estará ao seu lado desde a seleção do imóvel ao momento da escritura. O Intermediário de Crédito que o irá ajudar a encontrar a melhor solução. Uma equipa preparada para prestar todo o apoio na gestão processual. CENTURY21 no coração do bairro para melhor o aconselhar! * Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira, por favor, a respetiva referência * Se for Consultor Imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita #ref:

Moradia - Ferro, Covilhã Moradia para reconstrução, com logradouro, localizada no centro da vila do Ferro, concelho da Covilhã. Localizada numa zona muito tranquila, com vários transportes públicos e próximo de escolas, comércio, serviços e espaços de lazer. A vila fica a 10 minutos da cidade da Covilhã onde encontra todos os serviços, escolas, universidade e todo o tipo de comércio, assim como vários espaços culturais, como por exemplo, o renovado Teatro Municipal da Covilhã. Marque já a sua visita! GRUPO PRUMMO - A VIDA COMO DEVE SER ! #ref:C9085

Casa Histórica de 1937 para Venda em São Francisco de Assis Procura uma casa cheia de charme e história? Apresentamos esta magnífica moradia datada de 1937, construída em pedra e com pisos em madeira, situada na pitoresca aldeia de São Francisco de Assis. Esta casa em banda oferece uma estrutura robusta e um potencial imenso para quem deseja realizar um projeto de requalificação e transformar esta joia histórica na casa dos seus sonhos. Características principais Ano de construção: 1937 Material de construção: Pedra com pisos em madeira Distribuição: Rés-do-chão Primeiro andar Segundo andar Sótão Espaço exterior: Não possui terreno ou espaço exterior Necessidade de obras: Precisa de obras de requalificação Localização: Aldeia de São Francisco de Assis Documentação: Toda a documentação em dia e pronta para escritura Esta propriedade é ideal para investidores ou para famílias que procuram um projeto de renovação único, com a possibilidade de personalizar a casa a seu gosto e preservar o seu caráter histórico. Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esta oportunidade única. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Iad, faz bem ao imobiliário: Uma rede de consultores imobiliários independentes sempre disponíveis para o ajudar a vender, arrendar ou comprar casa. Um profundo conhecimento do mercado imobiliário proveniente de softwares exclusivos, formação e de uma ampla rede de contactos. Beneficie de um acompanhamento personalizado ao longo de todas as etapas até à conclusão do negócio. O nosso modelo digital permite prestar um serviço completo e descomplicado. A Iad é uma forma de ver o imobiliário, um modelo em que todos saem a ganhar. Faça da sua mudança de casa uma história com final feliz! #ref: 120461