9 Casas e apartamentos para venda T0 de 600.000 € até 3.400.000 €, em Castelo Branco

A Herdade do Monte da Rocha com uma área de 348 hectares, fica localizada no concelho do Fundão em plena Beira Interior. A propriedade é plana, no seu centro, sendo que 3/5 da sua área, apresenta uma morfologia com declives assinaláveis, constituídos por floresta de carvalho americano, cerejeira brava, oliveiras, pinheiro bravo, mato e afloramentos rochosos. Porém, as áreas mais planas, poderão ser aproveitadas para algumas culturas com regadio e pastoreio. Tem excelente exposição solar e excelente captação de ventos nos cumes que rodeiam toda a propriedade. Devemos destacar o importante casario, com uma área superior a 750 m2, situado na zona mais plana, com três casas de habitação construídas em granito, complementadas com respetivos anexos. As casas e anexos poderão ter aproveitamento como casas de apoio à atividade agrícola, florestal, cinegética e também, opcionalmente, para a vertente do turismo. Muito perto do casario, existe uma charca de grande dimensão, alimentada por nascente, podendo ser usada como suporte de regadio. É de salientar os vários pontos de nascente espalhadas pela propriedade. Toda a água pluvial converge para o centro do terreno (deve-se à topografia em forma de 'concha'). Por esse motivo, a barragem existente, no sopé do terreno, é alimentada pelas águas provenientes da propriedade. A parte florestal gera rendimentos periódicos com algum significado. Mas, a propriedade, sendo mais aproveitada e explorada, dará naturalmente outro tipo de rendimentos, nomeadamente na exploração agropecuária, eólica e energia solar, para a qual se encontra perfeitamente adequada. Lugar com muita privacidade. Com bons acessos até à propriedade. A cerca de 15 minutos da A23 e a 2,30 horas de Lisboa. (N/ Refrª. 1069-21). #ref:1069-21

A 'Herdade da Adega e da Vinha do Tejo ' com 334.280 m2, fica localizada nas proximidades de Castelo Branco. A propriedade possui uma área de Vinha com ótima qualidade com 4,53 hectares (45.300 m2), podendo amplamente crescer, a produção média por hectare é de 6.000 Kg de uva de ótima qualidade, possui também, 12 hectares de Pinheiro Manso, meio hectare de Olival Tradicional, e ainda 16 hectares de terreno limpo para outras culturas. Existe ainda na propriedade uma Casa Rural / Edifício com várias divisões, para Apoio à atividade Agrícola e seus trabalhadores, anexos e uma Adega com 800 m2, toda uma área de lazer e uma fantástica piscina (13 X 6), totalmente equipada e em pleno funcionamento. Algo que consideramos muitíssimo relevante é a abundância de água na propriedade, de referir a grande Barragem que se encontra no terreno, a qual outrora abastecia a povoação limítrofe de água. Para além de um furo potentíssimo que abastece a própria Adega que foi sujeita a obras de requalificação e de melhorias com grande relevância, que detém Vinhos de Marca. É constituída por vários Artigos Matriciais Rústicos e por um artigo urbano. A transação incluirá, para além da propriedade, e de todas as infraestruturas, a Empresa e as próprias marcas. Existe uma Avaliação devidamente fundamentada e quantificada, realizada recentemente por um Perito Qualificado, que aponta para um Valor Global de 978.974,42. É importante mencionar que a compra da Herdade não abrange a aquisição da marca de vinho nem da empresa associada. Inclui, porém, um stock significativo de vinhos produzidos em anos anteriores, totalizando 2.500 litros do ano 2020 e 15.000 litros do ano 2023. A propriedade tem energia elétrica trifásica, goza de ótimos acessos, tem uma morfologia praticamente plana, uma parte da área de pinhal é separada pela estrada de acesso. Lugar muito calmo e tranquilo, seguro, com muito boa exposição solar. A propriedade, fica igualmente a 10min da cidade de Castelo Branco, a menos de 2 horas de Lisboa. (N/ Refr. FG36). Categoria Energética: Isento The 'Herdade da Adega e da Vinha do Tejo', with 334.280 m2, is located near Castelo Branco. The property has 4.53 hectares (45,300 m2) of excellent quality vines, which can be grown extensively. The average production per hectare is 6,000 kg of excellent quality grapes. There are also 12 hectares of stone pine trees, half a hectare of traditional olive groves and 16 hectares of land cleared for other crops. The property also has a rural house/building with several rooms to support the agricultural activity and its workers, outbuildings and a wine cellar with 800 square metres, a whole leisure area and a fantastic swimming pool (13 x 6), fully equipped and in full working order. Something we consider extremely important is the abundance of water on the property, including the large dam on the land, which once supplied the neighbouring village with water. In addition to a very powerful borehole that supplies the winery itself, which has undergone major upgrading and improvement work and holds branded wines. It is made up of several rustic matrix articles and one urban article. The transaction will include, in addition to the property and all the infrastructure, the Company and the brands themselves. There is a duly substantiated and quantified Valuation, recently carried out by a Qualified Expert, which points to a Global Value of 978.974,42. It is important to mention that the purchase of the Estate does not include the acquisition of the wine brand or the associated company. It does, however, include a significant stock of wines produced in previous years, totalling 2,500 litres from 2020 and 15,000 litres from 2023. The property has three-phase electricity, great access, is practically flat, and part of the pine forest area is separated by the access road. Very quiet and peaceful place, safe, and with very good sun exposure. The property is also 10 minutes from the city of Castelo Branco and less than 2 hours from Lisbon. (N/ Refr. FG36). Energy Rating: Exempt #ref:FG36

Herdade, com 195,632 hectares, na freguesia de Perais, Concelho de Vila Velha de Ródão, em Castelo Branco. Localizada a apenas 4 Km do centro de Perais, e a 10 Km do centro de Vila Velha de Ródão, esta Herdade confina com o rio Tejo numa das suas frentes, bem como com a Ribeira da Ferradura, a qual dispõe de uma praia fluvial, em estado selvagem. Três pequenos ribeiros passam no interior da propriedade e existem, também, dois pequenos lagos artificiais. Tem edifícios rústicos, com necessidade de recuperação, servidos de eletricidade. A água provém de um furo, nove poços e um tanque de rega. Edifícios Rústicos compostos por: Casa principal de r/c e 1 andar, outras habitações e arrecadações, 3 palheiros, ovil, sala de ordenha, queijaria, pombal, pocilgas e capoeira. Tem ainda um forno a lenha e uma eira. No Monte das Areias Brancas encontramos: Olival com cerca de 23 hectares, Montado de sobreiros e de azinheiras, Figueiras, Vinha, Pomar de citrinos, Eucaliptal, Pinhal, Terra arvense de sequeiro e de regadio, Pastagens, Horta e Fauna selvagem. Conta ainda com uma zona destinada a caça com autorização cedida para o efeito. Algumas empresas do sector da energia já manifestaram interesse na propriedade, dada a viabilidade da mesma para projetos de energias renováveis (solar e eólica) e a sua localização estratégica face à estação do gasoduto da REN que se perspetiva vir a ser uma infraestrutura com utilização para a futura produção de hidrogénio no nosso país. Sobre Vila Velha de Ródão: Situa-se a sul do Concelho de Castelo Branco e constituem os seus principais acessos a A23, o IP2 e o IC8. É detentora de um valioso património de Arte Rupestre e Natural. Exemplos disso são as Portas de Ródão, um dos sete monumentos naturais classificados pelo Instituto da Conservação da Natureza e Florestas, encimadas pela torre do castelo do Rei Wamba, um monumento classificado com miradouro com vistas deslumbrantes. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal. Para mais informações e/ou visita, contacte-me! - A 195.632-hectare estate in the parish of Perais, in the municipality of Vila Velha de Ródão, in Castelo Branco. Located just 4 km from the center of Perais and 10 km from the center of Vila Velha de Ródão, this estate borders the River Tagus on one of its fronts, as well as the Ribeira da Ferradura, which has a wild river beach. Three small streams run through the property and there are also two small artificial lakes. There are rustic buildings in need of restoration and electricity. Water comes from a borehole, nine wells and an irrigation tank. Rustic buildings consisting of: Main house on the ground floor and 1st floor, other dwellings and storage rooms, 3 haystacks, sheepfold, milking parlor, cheese factory, dovecote, pigsties and poultry house. There is also a wood-burning oven and a threshing floor. At Monte das Areias Brancas we find: A 23-hectare olive grove, a cork oak and holm oak forest, fig trees, a vineyard, a citrus orchard, a eucalyptus grove, a pine forest, rainfed and irrigated arable land, pastures, a vegetable garden and wildlife. There is also a hunting area with permission granted for this purpose. Some companies in the energy sector have already expressed interest in the property, given its viability for renewable energy projects (solar and wind) and its strategic location in relation to the REN gas pipeline station, which is expected to become an infrastructure for future hydrogen production in our country. About Vila Velha de Ródão: It is located to the south of the municipality of Castelo Branco and its main accesses are the A23, the IP2 and the IC8. It has a valuable heritage of rock and natural art. Examples of this are the Portas de Ródão, one of the seven natural monuments classified by the Institute for Nature Conservation and Forests, topped by the tower of King Wamba's castle, a classified monument with a viewpoint offering breathtaking views. The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding. We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal. For more information and/or a viewing, please contact me! #ref:125561098-8

Excelente Herdade de regadio da Cova da Beira com 3 hidrantes em Belmonte Composta por 5 artigos rústicos contíguos, com área total de 50,5520 hectares. - A Herdade é composta maioritariamente por vinha com rega gota a gota, olival, pessegueiros, macieiras e carvalhos; - Possui uma casa principal e casa do caseiro e instalações e alfaias agricolas com opção de compra; - Com bons acessos, perto do nó da A23 - Belmonte; - Atravessada por linha de água. Marque já a sua visita! #LingTeam #SóBonsNegócios #ref:222875

A Herdade das 'Encostas do Tejo', com uma área de 66 hectares, fica localizada em pleno Tejo Internacional, nas proximidades de Vila Velha de Ródão, na região de Castelo Branco. Esta propriedade, confina e garante acessibilidade em centenas de metros em toda uma linha de água do Rio, que permite o acesso a barcos e à prática de outros desportos náuticos. A propriedade é constituída por um vasto eucaliptal, com o seu primeiro corte de madeira já comprometido para o atual proprietário, que pretende arrecadar cerca de 250 mil euros. Contudo, o fato de ser este o primeiro corte, estas árvores, poderão originar mais 3 cortes, e muito naturalmente um reembolso financeiro muito significativo, com rotações de 9 em 9 anos. Algumas áreas com pinho manso e núcleos de sobreiros adultos 800 arrobas, sai em 2024, distribuídos pelo terreno, encontrando-se em franca produção. Deveremos destacar o fato, da referida propriedade possuir duas construções em pedra, em ruinas, a necessitarem de obras muitos relevantes, em termos de recuperação e restauro, outrora, casas de agrícolas para apoio ao pessoal que nela trabalhava. Os acessos à propriedade, fazem-se por estrada de terra batida em cerca de 2 Km, os quais poderão ser feitos por viaturas 4X4 ou simplesmente por SUVs ou viaturas de chassi um pouco elevado. Em resumo, trata-se de uma propriedade que gera uma boa rentabilidade financeira no domínio da exploração florestal, que origina entre os 200 e os 250 mil euros, e alguma produção de cortiça, e sobretudo no campo do Lazer e na vertente do Turismo Natura, aproveitando as potencialidades das águas do imenso rio Tejo, que abraçam uma das frentes da Herdade das Encostas do Tejo. (N/ Refr. FG708) Categoria Energética: Isento The 66-hectare 'Encostas do Tejo' estate is located in the middle of the International Tagus, near Vila Velha de Ródão, in the Castelo Branco region. This property adjoins and guarantees accessibility for hundreds of metres along the river, which allows access for boats and other water sports. The property consists of a vast eucalyptus grove, with the first cut of wood already committed to the current owner, who intends to raise around 250 thousand euros. However, because this is the first cut, these trees could lead to three more cuts and, of course, a very significant financial repayment, with rotations every nine years. Some areas with stone pine and 800 arrobas adult cork oak trees, which will come out in 2024, are spread across the land and are in full production. We should highlight the fact that this property has two ruined stone buildings in need of major work in terms of recovery and restoration, which were once farmhouses to support the staff who worked there. Access to the property is by dirt road for about 2 kilometres, which can be done by 4X4 vehicles or simply by SUVs or vehicles with slightly raised chassis. In short, this is a property that generates a good financial return in the field of forestry, which generates between 200 and 250 thousand euros, and some cork production, and above all in the field of leisure and Natura tourism, taking advantage of the potential of the waters of the immense River Tagus, which embraces one of the fronts of the Herdade das Encostas do Tejo. (Ref. FG708) Energy Rating: Exempt #ref:FG708

Extensa propriedade composta por 3 parcelas contínuas que perfazem um total de 64ha, servidos pelo regadio da Cova da Beira com plantação recente de amendoal intensivo com sistema de fertirega gota-a-gota em 53 ha, e pequeno núcleo de olival destacado com 0,4 há. O relevo é plano, nas várzeas do Zêzere e da Meimoa, ou suave, nas encostas da área restante, permitindo a sua mecanização em toda a área cultivada, com exceção de pequenos núcleos que se mantiveram ocupados com carvalhal. A propriedade, para além das condições de produção, possui excelente enquadramento paisagístico, com vistas para as Serras da Estrela e da Gardunha, e para o Vale do Zêzere, e núcleo urbano para reabilitação em cerca de 700 m2. Na proximidade da propriedade, mais precisamente no Parque Natural da Serra da Estrela (30' da propriedade às Penhas da Saúde) e na área de Paisagem Protegida Regional da Serra da Gardunha (a 20' do seu ponto mais alto), existe um elevado potencial de turismo de natureza, tais como a realização de trilhos pedestres, de trilhos em BTT, de observação de aves, , ou de percursos em viatura 4x4. O Rio Zêzere oferece também elevado potencial de lazer, com as suas praias fluviais e as excelentes condições para as descidas em Kayak que permitem apreciar tranquilamente as suas margens com elevada diversidade de usos e de paisagens (entre o natural de Janeiro de Cima e o trabalhado da Cova da Beira). A região tem também um elevado potencial para o turismo de gastronomia e do vinho, graças à produção local de carnes (bovinos, ovinos e caprinos), queijos (DOP Serra da Estrela e DOP Beira Baixa), legumes e frutos (cereja, pêssego, pera, maçã, uva) dos melhores que se produzem em Portugal. (REF. ML120) Categoria Energética: Isento Extensive property made up of 3 continuous plots totalling 64ha, served by the Cova da Beira irrigation system with recent planting of intensive almond groves with a drip fertigation system on 53ha, and a small detached olive grove with 0.4ha. The terrain is flat in the floodplains of the Zêzere and Meimoa rivers, or gentle on the slopes of the remaining area, allowing the entire cultivated area to be mechanised, with the exception of small clusters that have remained occupied by oak groves. In addition to the production conditions, the property has an excellent landscape setting, with views of the Estrela and Gardunha mountains and the Zêzere Valley, and an urban centre for rehabilitation of around 700 m2. In the vicinity of the property, more precisely in the Serra da Estrela Natural Park (30' from the property to Penhas da Saúde) and in the Serra da Gardunha Regional Protected Landscape area (20' from its highest point), there is great potential for nature tourism, such as hiking trails, mountain biking trails, birdwatching or 4x4 routes. The River Zêzere also offers great potential for leisure activities, with its river beaches and excellent conditions for kayaking, which allow you to enjoy its banks with a great diversity of uses and landscapes (between the natural area of Janeiro de Cima and the wooded area of Cova da Beira). The region also has great potential for food and wine tourism, thanks to the local production of meats (cattle, sheep and goats), cheeses (PDO Serra da Estrela and PDO Beira Baixa), vegetables and fruit (cherries, peaches, pears, apples and grapes), some of the best produced in Portugal. (REF. ML120) Energy Rating: Exempt #ref:ML120

Localizado na vila de Idanha-a-Nova, Casa nobre quatrocentista, com a torre a ser edificada em 1458 por D. Afonso Giraldes, cavaleiro de D. Afonso V e os restantes 2 corpos laterais, de estilo neoclássico, edificados em 1611. Esta antiquíssima casa, perto de seis séculos ininterruptos na posse da família fundadora, é composta por um conjunto edificado com várias volumetrias dispostas numa planta longitudinal, resultantes de uma evolução feita ao longo do tempo. Os pisos interiores são lajeados a granito e tijoleira no primeiro andar, e em soalho no segundo, apresentando diversos cómodos com tectos de caixotões e lambrins de azulejos que datam dos séculos XVII a XIX. Categoria Energética: F Located in the town of Idanha-a-Nova, this is a four-century noble house, whose tower was built in 1458 by Afonso Giraldes, knight of King Afonso V, and the remaining two side bodies, in neoclassical style, built in 1611. This ancient house, which has been in the possession of the founding family for almost six centuries, is made up of several volumes arranged in a longitudinal plan, the result of evolution over time. The interior floors are slabbed with granite and terracotta tiles on the first floor and parquet flooring on the second, with various rooms featuring coffered ceilings and tiled panelling dating from the 17th to 19th centuries. Energy Rating: F #ref:3251

Herdade 72 ha - Idanha-a-Nova Belíssima propriedade composta por 3 artigos rústicos. Vedada, conta com eletricidade, possui uma barragem e um ribeiro com água durante todo o ano. Terreno plano, ideal para pastagem ou agricultura. Possibilidade de adquirir pivô para irrigação. Conta com grande armazém e local para ordenha, além de divisões para arrecadação. Há uma casa por terminar, com dois andares, não registada mas com possibilidade de transformação em habitação. O acesso principal é por estrada de alcatrão, mas ao redor da herdade há excelente caminho em terra batida, acessivel a qualquer veículo. Com vistas fabulosas, este local pode ser seu novo investimento ou sua quinta de sonho. Marque já a sua visita! #lingteam #sobonsnegocios #ref:LNG780

A Herdade do Monte da Rocha com uma área de 348 hectares, fica localizada no concelho do Fundão em plena Beira Interior. A propriedade é plana, no seu centro, sendo que 3/5 da sua área, apresenta uma morfologia com declives assinaláveis, constituídos por floresta de carvalho americano, cerejeira brava, oliveiras, pinheiro bravo, mato e afloramentos rochosos. Porém, as áreas mais planas, poderão ser aproveitadas para algumas culturas com regadio e pastoreio. Tem excelente exposição solar e excelente captação de ventos nos cumes que rodeiam toda a propriedade. Devemos destacar o importante casario, com uma área superior a 750 m2, situado na zona mais plana, com três casas de habitação construídas em granito, complementadas com respetivos anexos. As casas e anexos poderão ter aproveitamento como casas de apoio à atividade agrícola, florestal, cinegética e também, opcionalmente, para a vertente do turismo. Muito perto do casario, existe uma charca de grande dimensão, alimentada por nascente, podendo ser usada como suporte de regadio. É de salientar os vários pontos de nascente espalhadas pela propriedade. Toda a água pluvial converge para o centro do terreno (deve-se à topografia em forma de 'concha'). Por esse motivo, a barragem existente, no sopé do terreno, é alimentada pelas águas provenientes da propriedade. A parte florestal gera rendimentos periódicos com algum significado. Mas, a propriedade, sendo mais aproveitada e explorada, dará naturalmente outro tipo de rendimentos, nomeadamente na exploração agropecuária, eólica e energia solar, para a qual se encontra perfeitamente adequada. Lugar com muita privacidade. Com bons acessos até à propriedade. A cerca de 15 minutos da A23 e a 2,30 horas de Lisboa. (N/ Refrª. 1069-21). #ref:1069-21