2 Casas e apartamentos para venda T0 de 1.700.000 € até 3.900.000 €, em Castelo Branco

Herdade, com 195,632 hectares, na freguesia de Perais, Concelho de Vila Velha de Ródão, em Castelo Branco. Localizada a apenas 4 Km do centro de Perais, e a 10 Km do centro de Vila Velha de Ródão, esta Herdade confina com o rio Tejo numa das suas frentes, bem como com a Ribeira da Ferradura, a qual dispõe de uma praia fluvial, em estado selvagem. Três pequenos ribeiros passam no interior da propriedade e existem, também, dois pequenos lagos artificiais. Tem edifícios rústicos, com necessidade de recuperação, servidos de eletricidade. A água provém de um furo, nove poços e um tanque de rega. Edifícios Rústicos compostos por: Casa principal de r/c e 1 andar, outras habitações e arrecadações, 3 palheiros, ovil, sala de ordenha, queijaria, pombal, pocilgas e capoeira. Tem ainda um forno a lenha e uma eira. No Monte das Areias Brancas encontramos: Olival com cerca de 23 hectares, Montado de sobreiros e de azinheiras, Figueiras, Vinha, Pomar de citrinos, Eucaliptal, Pinhal, Terra arvense de sequeiro e de regadio, Pastagens, Horta e Fauna selvagem. Conta ainda com uma zona destinada a caça com autorização cedida para o efeito. Algumas empresas do sector da energia já manifestaram interesse na propriedade, dada a viabilidade da mesma para projetos de energias renováveis (solar e eólica) e a sua localização estratégica face à estação do gasoduto da REN que se perspetiva vir a ser uma infraestrutura com utilização para a futura produção de hidrogénio no nosso país. Sobre Vila Velha de Ródão: Situa-se a sul do Concelho de Castelo Branco e constituem os seus principais acessos a A23, o IP2 e o IC8. É detentora de um valioso património de Arte Rupestre e Natural. Exemplos disso são as Portas de Ródão, um dos sete monumentos naturais classificados pelo Instituto da Conservação da Natureza e Florestas, encimadas pela torre do castelo do Rei Wamba, um monumento classificado com miradouro com vistas deslumbrantes. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal. Para mais informações e/ou visita, contacte-me! - A 195.632-hectare estate in the parish of Perais, in the municipality of Vila Velha de Ródão, in Castelo Branco. Located just 4 km from the center of Perais and 10 km from the center of Vila Velha de Ródão, this estate borders the River Tagus on one of its fronts, as well as the Ribeira da Ferradura, which has a wild river beach. Three small streams run through the property and there are also two small artificial lakes. There are rustic buildings in need of restoration and electricity. Water comes from a borehole, nine wells and an irrigation tank. Rustic buildings consisting of: Main house on the ground floor and 1st floor, other dwellings and storage rooms, 3 haystacks, sheepfold, milking parlor, cheese factory, dovecote, pigsties and poultry house. There is also a wood-burning oven and a threshing floor. At Monte das Areias Brancas we find: A 23-hectare olive grove, a cork oak and holm oak forest, fig trees, a vineyard, a citrus orchard, a eucalyptus grove, a pine forest, rainfed and irrigated arable land, pastures, a vegetable garden and wildlife. There is also a hunting area with permission granted for this purpose. Some companies in the energy sector have already expressed interest in the property, given its viability for renewable energy projects (solar and wind) and its strategic location in relation to the REN gas pipeline station, which is expected to become an infrastructure for future hydrogen production in our country. About Vila Velha de Ródão: It is located to the south of the municipality of Castelo Branco and its main accesses are the A23, the IP2 and the IC8. It has a valuable heritage of rock and natural art. Examples of this are the Portas de Ródão, one of the seven natural monuments classified by the Institute for Nature Conservation and Forests, topped by the tower of King Wamba's castle, a classified monument with a viewpoint offering breathtaking views. The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding. We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal. For more information and/or a viewing, please contact me! #ref:125561098-8

Extensa propriedade composta por 3 parcelas contínuas que perfazem um total de 64ha, servidos pelo regadio da Cova da Beira com plantação recente de amendoal intensivo com sistema de fertirega gota-a-gota em 53 ha, e pequeno núcleo de olival destacado com 0,4 há. O relevo é plano, nas várzeas do Zêzere e da Meimoa, ou suave, nas encostas da área restante, permitindo a sua mecanização em toda a área cultivada, com exceção de pequenos núcleos que se mantiveram ocupados com carvalhal. A propriedade, para além das condições de produção, possui excelente enquadramento paisagístico, com vistas para as Serras da Estrela e da Gardunha, e para o Vale do Zêzere, e núcleo urbano para reabilitação em cerca de 700 m2. Na proximidade da propriedade, mais precisamente no Parque Natural da Serra da Estrela (30' da propriedade às Penhas da Saúde) e na área de Paisagem Protegida Regional da Serra da Gardunha (a 20' do seu ponto mais alto), existe um elevado potencial de turismo de natureza, tais como a realização de trilhos pedestres, de trilhos em BTT, de observação de aves, , ou de percursos em viatura 4x4. O Rio Zêzere oferece também elevado potencial de lazer, com as suas praias fluviais e as excelentes condições para as descidas em Kayak que permitem apreciar tranquilamente as suas margens com elevada diversidade de usos e de paisagens (entre o natural de Janeiro de Cima e o trabalhado da Cova da Beira). A região tem também um elevado potencial para o turismo de gastronomia e do vinho, graças à produção local de carnes (bovinos, ovinos e caprinos), queijos (DOP Serra da Estrela e DOP Beira Baixa), legumes e frutos (cereja, pêssego, pera, maçã, uva) dos melhores que se produzem em Portugal. (REF. ML120) Categoria Energética: Isento Extensive property made up of 3 continuous plots totalling 64ha, served by the Cova da Beira irrigation system with recent planting of intensive almond groves with a drip fertigation system on 53ha, and a small detached olive grove with 0.4ha. The terrain is flat in the floodplains of the Zêzere and Meimoa rivers, or gentle on the slopes of the remaining area, allowing the entire cultivated area to be mechanised, with the exception of small clusters that have remained occupied by oak groves. In addition to the production conditions, the property has an excellent landscape setting, with views of the Estrela and Gardunha mountains and the Zêzere Valley, and an urban centre for rehabilitation of around 700 m2. In the vicinity of the property, more precisely in the Serra da Estrela Natural Park (30' from the property to Penhas da Saúde) and in the Serra da Gardunha Regional Protected Landscape area (20' from its highest point), there is great potential for nature tourism, such as hiking trails, mountain biking trails, birdwatching or 4x4 routes. The River Zêzere also offers great potential for leisure activities, with its river beaches and excellent conditions for kayaking, which allow you to enjoy its banks with a great diversity of uses and landscapes (between the natural area of Janeiro de Cima and the wooded area of Cova da Beira). The region also has great potential for food and wine tourism, thanks to the local production of meats (cattle, sheep and goats), cheeses (PDO Serra da Estrela and PDO Beira Baixa), vegetables and fruit (cherries, peaches, pears, apples and grapes), some of the best produced in Portugal. (REF. ML120) Energy Rating: Exempt #ref:ML120