Apartamento 2 Quartos em Glória e Vera Cruz
Glória e Vera Cruz, Aveiro, Aveiro
2 quartos
3 casas de banho
139 m²
Apartamento T3 ( G ) Centro Aveiro
Excelente Apartamento T3 com Garagem no coração da Cidade de Aveiro com vistas para o Canal da Ria .
Com elevado padrão de qualidade.
Acordar todos os dias com os olhos postos para a Ria de Aveiro.
O empreendimento localiza-se no coração da cidade - Cais da Fonte Nova. Um projeto residencial demarcado pela centralidade e conforto, com varandas nas variadas tipologias de apartamento, que garagem imensa luz natural para que possa usufruir da incrível vista da ria e da cidade.
Acordar todos os dias com os olhos postos para a Ria de Aveiro com os tradicionais barcos Moliceiros.
Um projeto residencial demarcado pela centralidade e conforto, com varandas nas variadas tipologias de apartamento, que garantem imensa luz natural para que possa usufruir da incrível vista da ria e da cidade.
Viver numa zona em crescente valorização e com acessos facilitados. Este empreendimento conta com amplas e iluminadas áreas, acabamentos de primeira qualidade e excelente distribuição por andar num prédio com rés de chão + 5 andares.
A Universidade de Aveiro
Museu da Arte Nova
Tradicionais Barcos Moliceiros
Via Ecológica Ciclável
A tradicional Praça do Peixe com a note Citadina e os diversos bares e restaurantes típicos da zona. Os tradicionais ovos moles , raivas , os pratos de peixe como as enguias, o bacalhau entre outros.
A Praia da Barra , Costa Nova e Vagueira
Reserva Natural das Dunas de São Jacinto
As praias fluviais...
Características do Imóvel :
Todos os apartamentos deste prédio foram concebidos com:
MAPA DE ACABAMENTOS
ESTACIONAMENTO - Garagem fechada e individual, com entrada e saída através de
portão seccionado automático com comando à distância;
-SISTEMA DE ALARME incorporado na garagem com ligação ao
apartamento;
- Quadro elétrico;
Elevadores - SCHINDLER 3000 com capacidade para 9 pessoas (675Kg),
telemonitorização Schindler AHEAD, alarme remoto ETMA,
monitorização remota, alarme no teto da cabine. Classe de
eficiência energética VDI: A;
DIVISÓRIAS - Alvenaria de tijolo cerâmico c/ revestimento em reboco;
- Alvenaria interior dupla com tijolo + isolamento em lã de rocha;
- Lambrim de parede em MDF Hidrófugo com acabamento lacado a
branco;
- Paredes exteriores de alvenaria em bloco térmico Proetics 25 c/
revestimento interior em reboco e revestimento exterior em
capoto e betão reforçado com fibra de vidro (Painel GRC);
FACHADA - Painel GRC Stud-frame cor rosa velho e cinza;
- Ripado alumínio à cor madeira;
Carpintarias - Rodapé embutido em MDF hidrófugo lacado a branco mate;
- Apainelado de janela em MDF hidrófugo com acabamento lacado
branco mate;
-PORTAS e divisórias de abrir a facear com 45mm de espessura c/ aro,
guarnição e face em MDF hidrófugo lacado branco mate;
- Roupeiros embutidos c/ caixote interior aglomerado laminado
linho Cancun e portas com acabamento lacado branco mate;
Pavimento - Interior TARKETT Vinílico Delicate Oak CHESNUT;
- EXTERIOR MARGRES ou similar, Natural Wenge;
Climatização - Ar Condicionado embutido no teto (quente e frio) DAIKIN Fdxmf9 unidade compacta por conduta;
AQS - Bomba de calor VULCANO AquaSmart;
Segurança - Sistema de segurança com comunicação IP composto por central
intrusão, detetor intrusão, teclado comando, sensor inundação,
sensor de fumos, electroválvula de água e electroválvula de gás;
- Vídeo Porteiro
- Portas de Segurança DIERRE com folha da porta em aço
electrogalvanizado, chave de palhetão duplo, com trinco e quatro
trancas laterais. Anti-Intrusão Classe 2.
Caixilharia - Série com corte térmico de batento Ari (ANICOLOR) Cinza Mate
- Série com corte térmico de correr CW (ANICOLOR) Cinza Mate
- Vidro Duplo com controlo solar e térmico baixo emissivo
Guardian Sun Temp.
Cozinha - Equipamentos da NEFF: máquina lavar roupa, máquina secar
roupa, máquina lavar louça, forno, combinado, micro-ondas,
exaustor e placa de indução
- Móveis em termolaminado, prumos em MDF, interior em
melamina cinza de alta densidade, móveis superiores até ao teto
- Rodapé forrado alumínio;
- Gavetas e portas com soft close;
- Balde do Lixo e porta talheres;
- Tampo em Dekton da COSENTINO;
- Torneira c/ chuveiro em Inox;
Casas de banho - Linha Completa ROCA composta por louça suspensa (sanita e
bidé), base de duche, lavatório, misturadora e torneira;
- Pavimento e paredes RECER ou similar, Grand Concrete
Sand/Light/Grey/Black e/ou Area Grey/Dark Grey/Brown e/ou
Naprec On White + In White;
Varandas - Guardas em vidro com passa-mãos em alumínio;
- Gradeamento minimalista de alumínio (visual madeira);
Extra - Aspiração Central c/ máquina de aspiração Vac Dynamic 1.6 c/
saída para cozinha, sala e quartos;
- Cortinas Elétricas instaladas em sancas no teto com iluminação
indireta LED, opacas nos quartos e claras na sala
Infraestruturas: Garagem
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#ref:LH1210221
600.000 €
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