3 Casas e apartamentos para venda T0 de 100.000 € até 140.000 €, em Aveiro no último mês

Identificação do imóvel: ZMPT568717 Se procura um terreno com capacidade de construção, áreas generosas, e uma casa de pedra para reabilitar, numa localização tranquila e central, esta pode ser a oportunidade que procura!... Terreno com cerca de 2400m2, de gaveto, com 46m de frente, todo inserido em zona de construção, com capacidade para construção de moradias ou edifício de apartamentos com até 3 pisos, com uma casa rústica de pedra para reabilitar, com 160m2 de área de construção e 80m2 de implantação. De acordo com o PDM de Ovar, está localizado em Espaço Residencial de Grau II, com uma capacidade construtiva de 75% e 3 pisos acima da soleira, com uma área de construção total de 1.600m2. Ideal para a construção de 1 ou 2 moradias com um generoso espaço exterior para jardim / piscina, com a opção de remodelar a casa existente, preservando as paredes rústicas de pedra. Tem também a possibilidade de construção de propriedade horizontal, com até 14 apartamentos de 100m2 cada. Localizado no Largo do Gavinho, em Cortegaça, uma zona residencial tranquila, mas que dispõe de todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente: - Em frente: Mini-Mercados; - A 90m: Cafés; - A 250m: Talho Carnes Cortegacense; - A 280m: Escola EB1 do Gavinho; - A 400m: Escola Profissional de Cortegaça; - A 450m: Parque Infantil Largo do Campo; - A 550m: EN109; - A 600m: Centro Social Cortegacense Oliva e Florindo Cantinho; - A 600m: Live Fitness Studio; - A 750m: CTT; - A 800m: Farmácia Central de Cortegaça; - A 1km: A29 - Porto/Aveiro; - A 1,3km: Pingo Doce Esmoriz; - A 2,1km: Escola Básica 2,3 Florbela Espanca; - A 2,3km: Continente Bom Dia Esmoriz; - A 2,4km: Escola Secundária de Esmoriz; - A 4,7km: Praia de Cortegaça; - A 8km: A1 - Santa Maria da Feira; - A 9km: Santa Maria da Feira; - A 14km: Ovar; - A 27km: Porto; - A 38km: Aeroporto; - A 50km: Aveiro. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: Existente: - Área total de terreno: 2441m2 - Frente: 46,5m - Área de implantação: 80m2 - Área de construção: 160m2 De acordo com o PDM em vigor, a capacidade de construção do terreno é a seguinte: - Ordenamento: Espaços Residenciais Grau II - Índice máximo de ocupação do solo: 75% - Índice máximo de utilização do solo: 2 - Índice máximo de impermeabilização do solo: 75% - Número máximo de pisos acima da cota soleira: 3 - Altura máxima da fachada: 10m - Área de construção acima do solo: 1600m2 - Área de implantação: 1830m2 ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Valor patrimonial artigo urbano (moradia): 27.841,45 determinado no ano 2021 - Valor patrimonial artigo rústico (terreno): 17,65 determinado no ano 1989 - Certificado energético: N/A APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE, MARQUE JÁ A SUA VISITA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568717

Moradia para restauro em Esgueira, próximo ao IMT, 3 minutos do centro de Aveiro e junto aos acessos da auto estrada. Encontra-se numa das ruas com maior movimento em Esgueira e com ótimos acessos. A moradia é rés do chão, com aproveitamento de sotão, com pé direito suficiente para aproveitar para habitação. O imóvel está parcialmente dividido, tendo uns anexos com bastante área disponível. Tem ainda um pequeno logradouro nas traseiras. Se procura um bom investimento, não perca tempo e fale connosco!!! Categoria Energética: E House for restoration in Esgueira, close to IMT, 3 minutes from the centre of Aveiro and next to the highway accesses. It is located in one of the busiest streets in Esgueira and with great access. The house is on the ground floor, with use of an attic, with enough ceiling height to use for housing. The property is partially divided, with annexes with plenty of available area. It also has a small patio at the back. If you are looking for a good investment, don't waste time and talk to us!! Energy Rating: E #ref:PRT99

Imóvel localizado próximo ao centro da cidade de Ovar,mais precisamente na Ponte Nova , ideal para um projeto de reabilitação. Com uma área de implantação uma habitação espaçosa e moderna. A fachada principal, com cerca de 15 metros de largura, está orientada a sul, proporcionando excelente exposição solar durante todo o dia, ideal para maximizar a eficiência energética e criar ambientes luminosos e acolhedores. Adicionalmente, nas traseiras do imóvel, encontra-se um pré-fabricado que pode ser utilizado como apoio durante a fase de requalificação, oferecendo um espaço temporário para habitação ou armazenamento de materiais. Este pré-fabricado representa uma mais-valia significativa, permitindo a continuidade dos trabalhos de reabilitação sem interrupções ou a necessidade de soluções temporárias adicionais. A localização privilegiada, próxima ao centro da cidade de Ovar, garante fácil e rápido acesso a serviços, comércio, escolas e transportes públicos, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um projeto de reabilitação com grande potencial de valorização. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita. #ref:V24099