11 Casas e apartamentos para venda de 320.000 € até 4.000.000 €, em Aveiro no último mês

Moradia V4 com piscina e quadra de tênis junto a Ria de Ovar para comprar - 4km da Praia do Furadouro . Esta magnífica moradia V4, situada junto à Ria de Ovar, oferece uma oportunidade única para quem procura uma residência de luxo ou um investimento rentável em alojamento local. Localizada a apenas 4km da Praia do Furadouro e a 3km do centro de Ovar, a casa combina elegância, conforto e tranquilidade, tudo envolto num cenário natural deslumbrante. Ao entrar, somos acolhidos por uma ampla sala de estar repleta de luz natural, que se estende até uma sala de jantar com vistas deslumbrantes sobre a Ria. Os quatro quartos espaçosos estão equipados com roupeiros embutidos, garantindo conforto e funcionalidade. A propriedade dispõe ainda de uma série de comodidades exteriores que elevam a qualidade de vida, como uma piscina rodeada por um vasto terraço, ideal para relaxar ao sol, e uma quadra de tênis para quem gosta de se manter ativo. A zona de churrasqueira é perfeita para convívios ao ar livre, enquanto a cave oferece uma sala de jogos, uma sala de TV, sauna e balneário, garantindo momentos de lazer e descontração. Com ar condicionado e aquecimento em toda a casa, esta propriedade está preparada para oferecer o máximo de conforto em todas as estações do ano. A localização privilegiada, combinada com as comodidades exclusivas, faz desta moradia uma excelente opção tanto para quem deseja um refúgio particular quanto para aqueles que buscam investir no mercado de turismo, atraindo visitantes em busca de uma experiência autêntica e tranquila. Oportunidade fantástica esta moradia V4 com piscina e quadra de tênis junto a Ria de Ovar para comprar - 4km da Praia do Furadouro. Ligue agora para mais informações!! Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. AMI:13781 A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente. Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade. Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo. Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida. #ref:HAB_2558

Este imóvel resulta de um processo de recuperação do banco. Moradia T3 sito na Rua do Azevedo em São paio de oleiros Casa de rés do chão , 1° andar e garagem subterrânea Imóvel atualmente sem licença de utilização, a cargo do potencial comprador, sem recurso a crédito habitação. Imóvel sem Licença de Utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX Dec.Lei 10/2024 Fazemos a Gestão de todo o seu processo Acompanhamento Pré e Pós-escritura! Consulte-nos para visita ao imóvel. Decreto lei: 102/2017 de 23 de agostoRal Lei: 144/201CNIACC-Centro Nacional de Informação e Arbitragem de conflitos de consumo. #ref:HAB_154

Bem-vindo a esta exuberante Moradia T5 de arquitetura contemporânea, situada em Oliveira de Azeméis num ambiente calmo e tranquilizante, onde o luxo e a harmonia com a natureza estão unidos para criar uma experiência de vida verdadeiramente única. Com uma área útil privativa de 658m² e deslumbrantes 8000m² de espaço exterior totalmente ajardinado, esta propriedade oferece uma atmosfera de paz e serenidade. Além disso, conta com um moderno sistema de Domótica e videovigilância com câmaras de visão noturna e sensores de movimento, garantindo a segurança e o conforto dos seus moradores. A moradia datada de 2014 foi construída com os mais altos padrões de qualidade, utilizando materiais provenientes dos lugares mais distintos ao redor do mundo. A sua sólida construção sobre uma caixa de ar em betão armado e isolamento acústico proporcionam um ambiente perfeito para desfrutar do bem-estar e do luxo. No piso térreo, um magnífico hall com duplo pé-direito e um encantador jardim interior dão as boas-vindas a todos que entram nesta residência. A ampla cozinha, com ilha e despensa, oferece acesso direto ao terraço e jardim. As quatro magníficas salas, incluindo uma sala de jantar com pé-direito duplo e uma sala de estar com lareira de dupla face, proporcionam um ambiente verdadeiramente impactante, todas elas voltadas para o luxuriante jardim e piscina. Uma sala de jogos equipada com mesa de snooker e uma sala de cinema insonorizada com sistema de som Bangs and Olufsen oferecem momentos de entretenimento inigualáveis. No primeiro piso, três suítes espetaculares com closet e varandas espaçosas, juntamente com um quarto de hóspedes, garantem privacidade e conforto para todos os moradores. A magnífica casa de banho com jacuzzi, totalmente revestida a mármore branco, proporciona um verdadeiro refúgio para o relaxamento e cuidados pessoais. A zona exterior é um verdadeiro paraíso de lazer. A piscina aquecida com cobertura amovível, o campo de jogos com medidas oficiais para várias modalidades, iluminado para uso noturno, proporcionam momentos inesquecíveis ao ar livre. Os anexos bem equipados, incluindo uma cozinha completa, ginásio, balneários, casa de banho e uma fantástica churrasqueira, complementam esta experiência singular. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade espetacular, cercada por tranquilidade, com fácil acesso a diversas escolas, universidades, aeroporto e serviços essenciais. Viva num local onde cada detalhe foi minuciosamente projetado para oferecer o máximo conforto e sofisticação. Não perca a oportunidade de fazer desta casa um verdadeiro lar. Marque uma visita e conheça pessoalmente este tesouro imobiliário em Portugal. Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Sala de Cinema; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Cozinha Americana; Tecnologia Smart Home; Solário; Deck; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Portão eléctrico; Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista jardim; Vista rio; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado; Welcome to this magnificent 5-bedroom contemporary architectural villa, nestled in a calm and tranquil environment where luxury and harmony with nature come together to create a truly unique living experience in Portugal. With a private living area of 658m² and stunning 8000m² of fully landscaped outdoor space, this residence offers an atmosphere of peace and serenity. Additionally, it features a modern video surveillance system with night vision cameras and motion sensors, ensuring the security and comfort of its inhabitants. Built in 2014, the villa boasts the highest standards of quality, utilizing materials sourced from various distinguished locations around the world. Its solid reinforced concrete construction and sound insulation provide a perfect ambiance for enjoying wellbeing and luxury. On the ground floor, a magnificent entrance hall with double-height ceilings and a charming interior garden welcomes all who enter this residence. The spacious kitchen with island and pantry offers direct access to the breathtaking terrace and garden. The four splendid rooms, including a double-height dining room and a dual-sided fireplace in the living room, create a truly impactful atmosphere, all facing the lush garden and pool area. An equipped games room with a snooker table and a soundproof cinema room with Bangs and Olufsen sound system provide unparalleled entertainment moments. On the first floor, three spectacular suites with walk-in closets and spacious balconies, along with a guest room, guarantee privacy and comfort for all residents. The magnificent marble-clad bathroom with a jacuzzi provides a true sanctuary for relaxation and personal care. The outdoor area is a genuine leisure paradise. The heated pool with a retractable cover and the sports court with official markings for various games, illuminated for nighttime use, offer unforgettable outdoor moments. Well-equipped annexes, including a full kitchen, gym, changing rooms, WC, and a fantastic barbecue area, complement this singular experience. This is a unique opportunity to acquire a spectacular property, surrounded by tranquillity, with easy access to various schools, universities, the airport, and essential services. Live in a place where every detail has been meticulously designed to offer the utmost comfort and sophistication. Don't miss the chance to turn this house into a true home. Schedule a visit and personally experience this real estate treasure in Portugal. Characteristics: Exterior Features - Barbeque; Garden; Parking; Outdoor swimming pool; Terrace/Deck; Armored door; Video Intercom; Rules system; Interior Features - Entrance hall; Fireplace; Furnished; Movie theater; Built-in appliances; Suite Bathroom; Closet; Wardrobes; Attached guest bedroom; Laundry; American kitchen; Smart Home Technology; Solarium; deck; General Characteristics - First Owner; Pantry; Electric gate; Orientation - East; North; Northwest; North East; South; Southeast; South-west; West; Other Equipment - Internet service; Cable TV; Piped gas; Security system; Security alarm; Solar panels; Dishwasher; Clothes dryer; Fridge; Microwave; Washing machine; Views - Garden view; River view; Other features - Garage; Balcony; Equipped kitchen; Collection; Suite; Home; Appropriate access for people with reduced mobility; Air conditioning; #ref:2001009-248

Pedro Câmara (telefone) (email) Moradia T5 em São Paio de Oleiros com 650m2 de área de construção, inserida em lote de 7300m2 com piscina. A moradia apresenta enorme potencial devido à sua construção e características. É composta no rés do chão por uma cozinha e copa com acesso ao jardim, uma sala de grandes dimensões com lareira e espaço para bar e casas de banho. No primeiro andar apresenta 2 salões, tendo uma varanda e lareira, 5 suites com roupeiros embutidos e um espaço que poderá ser utilizado como biblioteca. Na cave apresenta uma garagem para 5 carros, um espaço de lavandaria e uma divisão (antiga garrafeira) Excelente oportunidade para restauro. Moradia muito bem localizada perto do acesso da A29 com bastante privacidade. Imóvel sem Licença de Utilização Escriturável ao abrigo do SIMPLEX Contacte-me hoje mesmo para obter mais informações ou agendar uma visita. Estou à sua disposição para ajudá-lo. NOTA: (Chamada para rede móvel nacional) Marque já a sua visita!! A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o/a ajudar a realizar sonhos seja na compra ou venda do seu imóvel! #ref:M-27337

Este imóvel resulta de um processo de recuperação do banco. Moradia T3 sito na Rua do Azevedo em São paio de oleiros Casa de rés do chão , 1° andar e garagem subterrânea Imóvel atualmente sem licença de utilização, a cargo do potencial comprador, sem recurso a crédito habitação. Imóvel sem Licença de Utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX Dec.Lei 10/2024 Fazemos a Gestão de todo o seu processo Acompanhamento Pré e Pós-escritura! Consulte-nos para visita ao imóvel. Decreto lei: 102/2017 de 23 de agostoRal Lei: 144/201CNIACC-Centro Nacional de Informação e Arbitragem de conflitos de consumo. #ref:HAB_154

Pedro Câmara (telefone) (email) Moradia T5 em São Paio de Oleiros com 650m2 de área de construção, inserida em lote de 7300m2 com piscina. A moradia apresenta enorme potencial devido à sua construção e características. É composta no rés do chão por uma cozinha e copa com acesso ao jardim, uma sala de grandes dimensões com lareira e espaço para bar e casas de banho. No primeiro andar apresenta 2 salões, tendo uma varanda e lareira, 5 suites com roupeiros embutidos e um espaço que poderá ser utilizado como biblioteca. Na cave apresenta uma garagem para 5 carros, um espaço de lavandaria e uma divisão (antiga garrafeira) Excelente oportunidade para restauro. Moradia muito bem localizada perto do acesso da A29 com bastante privacidade. Imóvel sem Licença de Utilização Escriturável ao abrigo do SIMPLEX Contacte-me hoje mesmo para obter mais informações ou agendar uma visita. Estou à sua disposição para ajudá-lo. NOTA: (Chamada para rede móvel nacional) Marque já a sua visita!! A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o/a ajudar a realizar sonhos seja na compra ou venda do seu imóvel! #ref:M-27337

Moradia V4 com piscina e quadra de tênis junto a Ria de Ovar para comprar - 4km da Praia do Furadouro . Esta magnífica moradia V4, situada junto à Ria de Ovar, oferece uma oportunidade única para quem procura uma residência de luxo ou um investimento rentável em alojamento local. Localizada a apenas 4km da Praia do Furadouro e a 3km do centro de Ovar, a casa combina elegância, conforto e tranquilidade, tudo envolto num cenário natural deslumbrante. Ao entrar, somos acolhidos por uma ampla sala de estar repleta de luz natural, que se estende até uma sala de jantar com vistas deslumbrantes sobre a Ria. Os quatro quartos espaçosos estão equipados com roupeiros embutidos, garantindo conforto e funcionalidade. A propriedade dispõe ainda de uma série de comodidades exteriores que elevam a qualidade de vida, como uma piscina rodeada por um vasto terraço, ideal para relaxar ao sol, e uma quadra de tênis para quem gosta de se manter ativo. A zona de churrasqueira é perfeita para convívios ao ar livre, enquanto a cave oferece uma sala de jogos, uma sala de TV, sauna e balneário, garantindo momentos de lazer e descontração. Com ar condicionado e aquecimento em toda a casa, esta propriedade está preparada para oferecer o máximo de conforto em todas as estações do ano. A localização privilegiada, combinada com as comodidades exclusivas, faz desta moradia uma excelente opção tanto para quem deseja um refúgio particular quanto para aqueles que buscam investir no mercado de turismo, atraindo visitantes em busca de uma experiência autêntica e tranquila. Oportunidade fantástica esta moradia V4 com piscina e quadra de tênis junto a Ria de Ovar para comprar - 4km da Praia do Furadouro. Ligue agora para mais informações!! Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. AMI:13781 A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente. Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade. Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo. Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida. #ref:HAB_2558

Acabamentos de requinte, pormenores que primam pela qualidade, é aqui que o seu pensamento vai ficar. Linhas tradicionais de recorte requintado, aperfeiçoados pelo bom gosto, é sem dúvida um imóvel de tremenda qualidade que vale a pena visitar. Esta moradia de caráter, inserida num terreno com 3.000m2, apresenta uma distribuição pouco típica, ou não fosse esta uma moradia irresistivelmente singular, circundada pela luz solar, beneficiando de sol nascente ao poente. Apresenta uma cave com 280m2, divididos entre uma ampla sala comum, para refeições e de estar, servida de lareira, diversos compartimentos como quarto, casa de banho completa totalmente equipada, garrafeira, zona de arrumos e garagem para 2 viaturas automóveis. Ao nível do rés-do-chão, demonstra uma qualidade tremenda de superfície, com 280m2 de construção habitável, edificando espaços amplos, dignos de excelência. Belíssima sala, com um espaço encantador social, ideal para reunir toda a família, aconchegados por uma lareira, proporcionando uma atmosfera cómoda e convidativa. Cozinha totalmente equipada, servida de copa, com varanda e vistas sob o encantador campo que a rodeia. Área de descanso apoiada por 3 quartos, um deles suite. Todos estes espaços beneficiam de bastante arrumação, com roupeiros lineares, amplos, de várias portadas. Encantador também é o espaço a tardoz, com uma incrível piscina e espaço ao redor de apoio, albergada pelos demais equipamentos de exterior. Transforme o sonho de férias numa realidade constante, desconstruindo uma utopia efetiva, verdadeira. Conte com a Protécnico e enlace este projeto de uma vida. *** Exquisite finishes, details that excel in quality, this is where your thoughts will stay. Traditional lines with exquisite cut-outs, perfected by good taste, this is undoubtedly a property of tremendous quality that is well worth a visit. This characterful villa, set in a 3,000m2 plot, has an unusual layout, or it wouldnt be an irresistibly unique villa, surrounded by sunlight, benefiting from sunrise to sunset. It has a 280m2 basement, divided between a large lounge and dining room with a fireplace, various rooms such as a bedroom, a fully equipped bathroom, a wine cellar, a storage area and a garage for 2 cars. On the first floor, there is a tremendous amount of surface area, with 280m2 of habitable construction, providing ample spaces worthy of excellence. Beautiful living room, with a lovely social space, ideal for getting the whole family together, cozied up by a fireplace, providing a comfortable and inviting atmosphere. Fully equipped kitchen with pantry, balcony and views of the lovely surrounding countryside. The living area is supported by 3 bedrooms, one of which is en-suite. All these spaces benefit from plenty of storage, with large, linear closets with various shutters. Also lovely is the space to the rear, with an incredible swimming pool and surrounding support space, housed by the other outdoor facilities. Turn your vacation dream into a constant reality, deconstructing an effective, true utopia. Count on Protécnico and get this project of a lifetime off the ground. *** Des finitions exquises, des détails dune qualité exceptionnelle, cest là que vos pensées resteront. Lignes traditionnelles et raffinées, perfectionnées par le bon goût, il sagit sans aucun doute dune propriété de grande qualité qui mérite dêtre visitée. Cette villa de caractère, située sur un terrain de 3 000 m2, a une disposition inhabituelle, sinon ce ne serait pas une villa irrésistiblement unique, entourée de soleil, bénéficiant du lever au coucher du soleil. Elle dispose dun sous-sol de 280 m2, divisé entre un grand salon et une salle à manger avec cheminée, diverses pièces telles quune chambre, une salle de bains entièrement équipée, une cave à vin, un espace de stockage et un garage pour 2 voitures. Au rez-de-chaussée, la surface est considérable, avec 280m2 de construction habitable, créant des espaces spacieux dignes de lexcellence. Beau séjour, avec un bel espace de convivialité, idéal pour réunir toute la famille, au coin dune cheminée, offrant une atmosphère confortable et accueillante. Cuisine entièrement équipée avec garde-manger, balcon et vue sur la belle campagne environnante. Espace détente avec 3 chambres, dont une avec salle de bains. Tous ces espaces bénéficient de nombreux rangements, avec de grandes armoires linéaires aux volets variés. Lespace à larrière est également charmant, avec une incroyable piscine et lespace de soutien qui lentoure, abritée par les autres installations extérieures. Transformez votre rêve de vacances en une réalité constante, en déconstruisant une véritable utopie efficace. Comptez sur Protécnico pour réaliser le projet de votre vie. #ref:20915

Quinta do Carregal Entre a ria e o mar , localiza-se esta fantástica quinta com 11.000 m2 de jardim (àrea essa que permite construção) em frente à ria de Aveiro, com uma mansão e anexos, com 2 pisos e 4 frentes envolvidas de várias arcadas em granito, páineis de azulejo pintados à mão e terraço com vistas desafogadas para a ria de Aveiro. A entrada faz-se no R/C para hall monumental decorado com painel de azulejo pintado à mão por artista consagrado em Aveiro, evocativo da descoberta do Brasil, teto com pinturas a óleo da obra 'Criação do mundo ' de Miguel Angelo existente na capela sistina no Vaticano, na parede, esculturas em granito esculpidas manualmente por artista conhecido, estas e mais obras de arte como pinturas em folha de ouro em grande parte dos tetos e madeiras nobres trabalhadas á mão , podem ser apreciadas neste imóvel ùnico na região. A distribuição desenvolve-se para a cozinha/copa totalmente mobilada , lareira em granito com recuperador de calor para todos os cómodos entre eles, dois quartos com casas de banho completas privativas e salão de grandes dimensões. No 1 andar encontramos três quartos/suite com excelentes áreas, um grande escritório e sala de estar. Não esquecendo o conforto, foi instalado aquecimento central em toda a casa , alimentado a caldeira de gasóleo e aspiração central. No exterior os anexos dividem-se em garagem para 3 carros, lavandaria e cozinha rústica . Venha conhecer esta emblemática moradia implantada em 11.000 m2 de terreno/ jardim , incluindo terreno na margem da ria de Aveiro com a possibilidade de criar um cais para pequenas embarcações! Oportunidade de a adquirir para sua habitação própria permanente ou até para turismo pela sua localização em frente à ria , a 9Km da praia da Torreira e a 7km da praia do Furadouro. Nota: visualize o Drone para que possa deslumbrar toda a zona envolvente. Located between the estuary and the sea is this fantastic mansion with 2 floors and 4 fronts surrounded by several granite arches, hand-painted tile panels and a terrace with unobstructed views of the Aveiro estuary. Entrance is on the ground floor to a monumental hall decorated with a hand-painted tile panel by a renowned artist in Aveiro, evocative of the discovery of Brazil, ceiling with oil paintings of the work 'Criação do mundo' by Miguel Angelo existing in the chapel Sistine in the Vatican, on the wall, granite sculptures carved manually by a well-known artist, these and more works of art such as paintings in gold leaf on most of the ceilings and fine wood crafted by hand, can be appreciated in this unique property in the region. The distribution develops to the fully furnished kitchen/pantry, granite fireplace with stove for all rooms, two bedrooms with complete private bathrooms and a large lounge. On the 1st floor we find three bedrooms/suite with excellent areas, a large office and living room. Not forgetting comfort, central heating was installed throughout the house, fueled by a diesel boiler and central vacuum. Outside, the annexes are divided into a garage for 3 cars, a laundry room and a rustic kitchen. Come and see this emblematic villa set in 11,000 m2 of land / garden, including land on the bank of the Ria de Aveiro with the possibility of creating a pier for small boats! Opportunity to acquire it for your own permanent home or even for tourism due to its location in front of the estuary, 9 km from Torreira beach and 7 km from Furadouro beach. ;ID RE/MAX: 123871083-13 #ref:16008810

Pedro Câmara _9_1_3_6_5_0_6_7_8_ pcamara @ r e m a x . p t Moradia T5 em São Paio de Oleiros com 650m2 de área de construção, inserida em lote de 7300m2 com piscina. A moradia apresenta enorme potencial devido à sua construção e características. É composta no rés do chão por uma cozinha e copa com acesso ao jardim, uma sala de grandes dimensões com lareira e espaço para bar e casas de banho. No primeiro andar apresenta 2 salões, tendo uma varanda e lareira, 5 suites com roupeiros embutidos e um espaço que poderá ser utilizado como biblioteca. Na cave apresenta uma garagem para 5 carros, um espaço de lavandaria e uma divisão (antiga garrafeira) Excelente oportunidade para restauro. Moradia muito bem localizada perto do acesso da A29 com bastante privacidade. Imóvel sem Licença de Utilização Escriturável ao abrigo do SIMPLEX Contacte-me hoje mesmo para obter mais informações ou agendar uma visita. Estou à sua disposição para ajudá-lo. NOTA: (Chamada para rede móvel nacional) Marque já a sua visita!! A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o/a ajudar a realizar sonhos seja na compra ou venda do seu imóvel! #ref:M-27337

Moradia M5 com 650 m2 de área construída, inserida em terreno com 7.353 m2, tipo quinta, em local bastante agradável em São Paio de Oleiros, concelho de Santa Maria da Feira. Imóvel sem licença de habitabilidade válida decorrente de alterações. #ref: