12 Casas e apartamentos para venda de 200.000 € até 300.000 €, em Águeda, Aveiro na última semana

Este imóvel apresenta uma estrutura bastante versátil, distribuída em várias áreas funcionais e com várias possibilidades de aproveitamento. Aqui está um resumo das principais características: Rés-do-Chão: Cave ampla: Com necessidade de pintura, o que oferece uma oportunidade de personalização. Lavandaria e quarto: O quarto pode ser utilizado como escritório ou espaço de arrumos, consoante as necessidades. Habitação independente T1: Ideal para hóspedes ou aluguer, com quarto, sala de estar, cozinha com copa e casa de banho completa. Está equipado com fogão inox e sistema de aquecimento central. 1º Andar: 3 quartos, incluindo uma suite. Hall. Sala de estar e sala de jantar: Espaço amplo e integrado, com varandas. Cozinha com copa. 2 casas de banho: Uma completa e outra de serviço. Garagem para 2 carros e espaço de arrumos. Sistema de aquecimento central, com recuperador de calor, o que assegura conforto térmico. Exterior: Amplo pátio frontal. Jardim: Necessita de paisagismo para ser totalmente aproveitado. Canil, WC de serviço e arrumos adicionais. Jardim inferior: Inclui piscina e balneários, mas requer obras de remodelação. Varandas: Presentes em dois quartos e na sala de estar/jantar, oferecendo vistas e espaço exterior adicional. Remodelações e Melhorias: Remodelação em 2016: Incluiu atualizações em janelas, portas, canalização, eletricidade, cozinhas e casas de banho. Painéis de isolamento (Capoto): Instalados nas paredes exteriores em 2020, garantindo maior eficiência energética. Painéis solares: Para aquecimento de águas, uma solução sustentável e económica. Acessos e Entradas: O rés-do-chão e o 1º andar têm entradas independentes exteriores, mas também são conectados internamente por uma escadaria. O 1º andar tem ainda uma entrada direta pela garagem e uma escadaria exterior de acesso. Este imóvel é ideal para famílias que procuram espaço, privacidade e potencial para personalização, além de opções sustentáveis e funcionalidades modernas. #ref:24013

Moradia com excelente localização na cidade de Águeda! Rés-do-chão: Cave ampla Lavandaria e quarto (este quarto pode escritório ou arrumos) Habitação independente T1: Inclui um quarto, sala de estar, cozinha com copa e WC completo. Equipado com fogão em inox e sistema de aquecimento central Zona de telheiro com Churrasqueira 1º Andar: 3 quartos (incluindo uma suite) Hall Sala de estar e sala de jantar Cozinha com copa 2 casas de banho (uma completa e uma de serviço) Garagem para 2 carros e arrumos Sistema de aquecimento central (recuperador de calor) Exterior: Amplo pátio frontal Jardim (precisa paisagismo) Canil, WC serviço e arrumos adicionais Jardim Inferior: Piscina + Balneários + jardim - toda a zona precisa de obras Varandas: Presentes em 2 quartos e na sala de estar e jantar Remodelada em 2016: Inclui atualizações em janelas, portas, canalização, eletricidade, cozinhas e casas de banho. Painéis de isolamento (Capoto): Instalados nas paredes exteriores em 2020 Painéis solares para aquecimento de águas O Rc e o 1º andar têm entradas independentes exteriores e uma escadaria interior que faz a comunicação. O 1º andar além da entrada pela zona da garagem tem ainda uma escadaria exterior de acesso. #ref:6688_194

Apenas 2 minutos da cidade de Águeda encontra esta acolhedora moradia do tipo T4 de dois pisos recentemente remodelada. O imóvel encontra-se inserido em zona residência calma e de rápidos acessos ao Ic2 e à cidade de Águeda. É composto por 4 quartos sendo que três deles com roupeiros embutidos, duas casas de banho completas e uma de serviço, uma despensa, uma cozinha equipada com placa de vitrocerâmica, forno, exaustor, uma sala com recuperador de calor, uma lavandaria e ainda uma garagem. A moradia tem ainda dois terraços onde pode aproveitar belos fins de tarde com família e amigos e ainda um terreno onde tem possibilidade de colocar uma piscina e fazer uma horta. Agende já hoje uma visita e venha conhecer esta excelente moradia. Just 2 minutes from the city of Águeda you will find this cosy two-storey 4 bedroom villa recently refurbished. The property is located in a quiet residential area with quick access to the Ic2 and the city of Águeda. It consists of 4 bedrooms, three of them with built-in wardrobes, two full bathrooms and one service bathroom, a pantry, a kitchen equipped with ceramic hob, oven, extractor fan, a living room with fireplace, a laundry room and a garage. The villa also has two terraces where you can enjoy beautiful sunsets with family and friends and also a plot of land where you can put a swimming pool and make a vegetable garden. Schedule a visit today and come and see this excellent villa. * #ref:AV24/123

Moradia com excelente localização na cidade de Águeda! Rés-do-chão: Cave ampla Lavandaria e quarto (este quarto pode escritório ou arrumos) Habitação independente T1: Inclui um quarto, sala de estar, cozinha com copa e WC completo. Equipado com fogão em inox e sistema de aquecimento central Zona de telheiro com Churrasqueira 1º Andar: 3 quartos (incluindo uma suite) Hall Sala de estar e sala de jantar Cozinha com copa 2 casas de banho (uma completa e uma de serviço) Garagem para 2 carros e arrumos Sistema de aquecimento central (recuperador de calor) Exterior: Amplo pátio frontal Jardim (precisa paisagismo) Canil, WC serviço e arrumos adicionais Jardim Inferior: Piscina + Balneários + jardim - toda a zona precisa de obras Varandas: Presentes em 2 quartos e na sala de estar e jantar Remodelada em 2016: Inclui atualizações em janelas, portas, canalização, eletricidade, cozinhas e casas de banho. Painéis de isolamento (Capoto): Instalados nas paredes exteriores em 2020 Painéis solares para aquecimento de águas O Rc e o 1º andar têm entradas independentes exteriores e uma escadaria interior que faz a comunicação. O 1º andar além da entrada pela zona da garagem tem ainda uma escadaria exterior de acesso. #ref:6688_194

Este imóvel apresenta uma estrutura bastante versátil, distribuída em várias áreas funcionais e com várias possibilidades de aproveitamento. Aqui está um resumo das principais características: Rés-do-Chão: Cave ampla: Com necessidade de pintura, o que oferece uma oportunidade de personalização. Lavandaria e quarto: O quarto pode ser utilizado como escritório ou espaço de arrumos, consoante as necessidades. Habitação independente T1: Ideal para hóspedes ou aluguer, com quarto, sala de estar, cozinha com copa e casa de banho completa. Está equipado com fogão inox e sistema de aquecimento central. 1º Andar: 3 quartos, incluindo uma suite. Hall. Sala de estar e sala de jantar: Espaço amplo e integrado, com varandas. Cozinha com copa. 2 casas de banho: Uma completa e outra de serviço. Garagem para 2 carros e espaço de arrumos. Sistema de aquecimento central, com recuperador de calor, o que assegura conforto térmico. Exterior: Amplo pátio frontal. Jardim: Necessita de paisagismo para ser totalmente aproveitado. Canil, WC de serviço e arrumos adicionais. Jardim inferior: Inclui piscina e balneários, mas requer obras de remodelação. Varandas: Presentes em dois quartos e na sala de estar/jantar, oferecendo vistas e espaço exterior adicional. Remodelações e Melhorias: Remodelação em 2016: Incluiu atualizações em janelas, portas, canalização, eletricidade, cozinhas e casas de banho. Painéis de isolamento (Capoto): Instalados nas paredes exteriores em 2020, garantindo maior eficiência energética. Painéis solares: Para aquecimento de águas, uma solução sustentável e económica. Acessos e Entradas: O rés-do-chão e o 1º andar têm entradas independentes exteriores, mas também são conectados internamente por uma escadaria. O 1º andar tem ainda uma entrada direta pela garagem e uma escadaria exterior de acesso. Este imóvel é ideal para famílias que procuram espaço, privacidade e potencial para personalização, além de opções sustentáveis e funcionalidades modernas. #ref:24013

Detalhes da Moradia: Quartos: 3 quartos, incluindo uma suíte com closet.<br/>Espaços Comuns: Sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente amplo e luminoso.<br/>Casas de Banho: Uma casa de banho comum bem equipada.<br/>Exposição Solar: Ótima exposição solar, garantindo luminosidade natural durante todo o dia.<br/>Área Verde: Extensa zona verde, perfeita para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre.<br/>Características de Alta Qualidade:<br/><br/>Climatização: Ar condicionado para conforto térmico em todas as estações.<br/>Sustentabilidade: Painel solar para eficiência energética e redução de custos.<br/>Cozinha Equipada: Cozinha moderna e totalmente equipada com: Placa de indução, Exaustor, Frigorífico, Máquina de lavar loiça e<br/>Forno<br/>Condomínio Exclusivo: Este condomínio fechado oferece um ambiente seguro e tranquilo, com apenas 7 moradias, garantindo privacidade e exclusividade aos seus residentes. A arquitetura sofisticada e a integração com o espaço verde criam um ambiente harmonioso e convidativo.<br/><br/>Localização Privilegiada: A apenas 2 minutos do centro de Águeda, proporcionando fácil acesso a todas as comodidades urbanas.<br/>Serviços Essenciais: Próximo a escolas, hospitais, centros comerciais, restaurantes e outros serviços essenciais. #ref:SuperCasa 1726316

Apenas 2 minutos da cidade de Águeda encontra esta acolhedora moradia do tipo T4 de dois pisos recentemente remodelada. O imóvel encontra-se inserido em zona residência calma e de rápidos acessos ao Ic2 e à cidade de Águeda. É composto por 4 quartos sendo que três deles com roupeiros embutidos, duas casas de banho completas e uma de serviço, uma despensa, uma cozinha equipada com placa de vitrocerâmica, forno, exaustor, uma sala com recuperador de calor, uma lavandaria e ainda uma garagem. A moradia tem ainda dois terraços onde pode aproveitar belos fins de tarde com família e amigos e ainda um terreno onde tem possibilidade de colocar uma piscina e fazer uma horta. Agende já hoje uma visita e venha conhecer esta excelente moradia. Just 2 minutes from the city of Águeda you will find this cosy two-storey 4 bedroom villa recently refurbished. The property is located in a quiet residential area with quick access to the Ic2 and the city of Águeda. It consists of 4 bedrooms, three of them with built-in wardrobes, two full bathrooms and one service bathroom, a pantry, a kitchen equipped with ceramic hob, oven, extractor fan, a living room with fireplace, a laundry room and a garage. The villa also has two terraces where you can enjoy beautiful sunsets with family and friends and also a plot of land where you can put a swimming pool and make a vegetable garden. Schedule a visit today and come and see this excellent villa. * Categoria Energética: C #ref:16035792

Moradia com excelente localização na cidade de Águeda! Rés-do-chão: Cave ampla Lavandaria e quarto (este quarto pode escritório ou arrumos) Habitação independente T1: Inclui um quarto, sala de estar, cozinha com copa e WC completo. Equipado com fogão em inox e sistema de aquecimento central Zona de telheiro com Churrasqueira 1 Andar: 3 quartos (incluindo uma suite) Hall Sala de estar e sala de jantar Cozinha com copa 2 casas de banho (uma completa e uma de serviço) Garagem para 2 carros e arrumos Sistema de aquecimento central (recuperador de calor) Exterior: Amplo pátio frontal Jardim (precisa paisagismo) Canil, WC serviço e arrumos adicionais Jardim Inferior: Piscina + Balneários + jardim - toda a zona precisa de obras Varandas: Presentes em 2 quartos e na sala de estar e jantar Remodelada em 2016: Inclui atualizações em janelas, portas, canalização, eletricidade, cozinhas e casas de banho. Painéis de isolamento (Capoto): Instalados nas paredes exteriores em 2020 Painéis solares para aquecimento de águas O Rc e o 1 andar têm entradas independentes exteriores e uma escadaria interior que faz a comunicação. O 1 andar além da entrada pela zona da garagem tem ainda uma escadaria exterior de acesso. Categoria Energética: C Energy Rating: C #ref:6688_194

Moradia com excelente localização na cidade de Águeda! Rés-do-chão: Cave ampla Lavandaria e quarto (este quarto pode escritório ou arrumos) Habitação independente T1: Inclui um quarto, sala de estar, cozinha com copa e WC completo. Equipado com fogão em inox e sistema de aquecimento central Zona de telheiro com Churrasqueira 1º Andar: 3 quartos (incluindo uma suite) Hall Sala de estar e sala de jantar Cozinha com copa 2 casas de banho (uma completa e uma de serviço) Garagem para 2 carros e arrumos Sistema de aquecimento central (recuperador de calor) Exterior: Amplo pátio frontal Jardim (precisa paisagismo) Canil, WC serviço e arrumos adicionais Jardim Inferior: Piscina + Balneários + jardim - toda a zona precisa de obras Varandas: Presentes em 2 quartos e na sala de estar e jantar Remodelada em 2016: Inclui atualizações em janelas, portas, canalização, eletricidade, cozinhas e casas de banho. Painéis de isolamento (Capoto): Instalados nas paredes exteriores em 2020 Painéis solares para aquecimento de águas O Rc e o 1º andar têm entradas independentes exteriores e uma escadaria interior que faz a comunicação. O 1º andar além da entrada pela zona da garagem tem ainda uma escadaria exterior de acesso. #ref:6688_194

Apenas 2 minutos da cidade de Águeda encontra esta acolhedora moradia do tipo T4 de dois pisos recentemente remodelada. O imóvel encontra-se inserido em zona residência calma e de rápidos acessos ao Ic2 e à cidade de Águeda. É composto por 4 quartos sendo que três deles com roupeiros embutidos, duas casas de banho completas e uma de serviço, uma despensa, uma cozinha equipada com placa de vitrocerâmica, forno, exaustor, uma sala com recuperador de calor, uma lavandaria e ainda uma garagem. A moradia tem ainda dois terraços onde pode aproveitar belos fins de tarde com família e amigos e ainda um terreno onde tem possibilidade de colocar uma piscina e fazer uma horta. Agende já hoje uma visita e venha conhecer esta excelente moradia. Just 2 minutes from the city of Águeda you will find this cosy two-storey 4 bedroom villa recently refurbished. The property is located in a quiet residential area with quick access to the Ic2 and the city of Águeda. It consists of 4 bedrooms, three of them with built-in wardrobes, two full bathrooms and one service bathroom, a pantry, a kitchen equipped with ceramic hob, oven, extractor fan, a living room with fireplace, a laundry room and a garage. The villa also has two terraces where you can enjoy beautiful sunsets with family and friends and also a plot of land where you can put a swimming pool and make a vegetable garden. Schedule a visit today and come and see this excellent villa. * Categoria Energética: C Just 2 minutes from the city of Águeda you will find this cosy two-storey 4 bedroom villa recently refurbished. The property is located in a quiet residential area with quick access to the Ic2 and the city of Águeda. It consists of 4 bedrooms, three of them with built-in wardrobes, two full bathrooms and one service bathroom, a pantry, a kitchen equipped with ceramic hob, oven, extractor fan, a living room with fireplace, a laundry room and a garage. The villa also has two terraces where you can enjoy beautiful sunsets with family and friends and also a plot of land where you can put a swimming pool and make a vegetable garden. Schedule a visit today and come and see this excellent villa. Energy Rating: C #ref:AV24/123

Apenas 2 minutos da cidade de Águeda encontra esta acolhedora moradia do tipo T4 de dois pisos recentemente remodelada. O imóvel encontra-se inserido em zona residência calma e de rápidos acessos ao Ic2 e à cidade de Águeda. É composto por 4 quartos sendo que três deles com roupeiros embutidos, duas casas de banho completas e uma de serviço, uma despensa, uma cozinha equipada com placa de vitrocerâmica, forno, exaustor, uma sala com recuperador de calor, uma lavandaria e ainda uma garagem. A moradia tem ainda dois terraços onde pode aproveitar belos fins de tarde com família e amigos e ainda um terreno onde tem possibilidade de colocar uma piscina e fazer uma horta. Agende já hoje uma visita e venha conhecer esta excelente moradia. Just 2 minutes from the city of Águeda you will find this cosy two-storey 4 bedroom villa recently refurbished. The property is located in a quiet residential area with quick access to the Ic2 and the city of Águeda. It consists of 4 bedrooms, three of them with built-in wardrobes, two full bathrooms and one service bathroom, a pantry, a kitchen equipped with ceramic hob, oven, extractor fan, a living room with fireplace, a laundry room and a garage. The villa also has two terraces where you can enjoy beautiful sunsets with family and friends and also a plot of land where you can put a swimming pool and make a vegetable garden. Schedule a visit today and come and see this excellent villa. * #ref:AV24/123

Excelente Oportunidade de Investimento em Valongo do Vouga- Moradia com Espa&ccedil;o Comercial Apresentamos uma oportunidade &uacute;nica a menos de 10 minutos do centro de &Aacute;gueda, do centro de Albergaria-a- Velha e a pouco mais de 20 minutos de Aveiro , na P&oacute;voa do Esp&iacute;rito Santo, Valongo do Vouga. Este im&oacute;vel combina habita&ccedil;&atilde;o e com&eacute;rcio, proporcionando tanto conforto como potencial de rendimento. Caracter&iacute;sticas do Im&oacute;vel: Localiza&ccedil;&atilde;o Privilegiada: Inserido num lote de 481 m2, o im&oacute;vel est&aacute; estrategicamente situado pr&oacute;ximo da Junta de Freguesia, do Posto da GNR, da Casa do Povo e da Creche. Moradia Espa&ccedil;osa: Com 251,6 m2 distribu&iacute;dos por 2 andares. No r&eacute;s-do-ch&atilde;o disp&otilde;e de logradouro, escrit&oacute;rio, cozinha ampla, garagem, lavandaria, arrumos, garrafeira, po&ccedil;o e um pequeno quintal/jardim nas traseiras. O primeiro andar, com 129m2, &eacute; composto por 4 quartos, 2 dos quais com roupeiros embutidos, 2 casas de banho, cozinha e sala. Um dos quartos tem escadaria de acesso ao sot&atilde;o permitindo a utiliza&ccedil;&atilde;o do espa&ccedil;o. Espa&ccedil;o Comercial: No r&eacute;s-do-ch&atilde;o, com 82,4m2 de &aacute;rea bruta, inclui logradouro, um espa&ccedil;o amplo, casa de banho e arrumos exteriores. Atualmente o espa&ccedil;o est&aacute; arrendado at&eacute; julho do pr&oacute;ximo ano, garantindo uma fonte de rendimento imediato. IMI: 384&euro;/ano CE: habita&ccedil;&atilde;o:E e Com&eacute;rcio:C Pre&ccedil;o m2/&aacute;rea &uacute;til :796,36&euro;/m2 Porqu&ecirc; investir? Versatilidade: Ideal tanto para habita&ccedil;&atilde;o pr&oacute;pria, com a vantagem de um rendimento mensal adicional, quanto para investimento, com uma rentabilidade prevista entre 8,5% e 10% ao ano. Oportunidade Rara: A combina&ccedil;&atilde;o perfeita de espa&ccedil;o, localiza&ccedil;&atilde;o e potencial de lucro. N&atilde;o perca esta oportunidade de adquirir um im&oacute;vel que oferece o melhor dos dois mundos: uma espa&ccedil;osa moradia para viver e um espa&ccedil;o comercial que gera rendimento! Contacte-nos para mais informa&ccedil;&otilde;es e agende a sua visita! Excellent Investment Opportunity in Valongo do Vouga - House with Commercial Space We present a unique opportunity less than 10 minutes from the center of &Aacute;gueda, the center of Albergaria-a-Velha, and just over 20 minutes from Aveiro, in P&oacute;voa do Esp&iacute;rito Santo, Valongo do Vouga. This property combines residential living with commercial space, offering both comfort and income potential. Property Features: Prime Location: Set on a 481 m&sup2; plot, the property is strategically located near the Parish Council, the GNR station, the Casa do Povo, and the Daycare Center. Spacious House: With 251.6 m&sup2; distributed over 2 floors. The ground floor includes a courtyard, office, large kitchen, garage, laundry room, storage, wine cellar, well, and a small backyard/garden at the rear. The first floor, with 129 m&sup2;, consists of 4 bedrooms, 2 of which have built-in wardrobes, 2 bathrooms, a kitchen, and a living room. One of the bedrooms has a staircase leading to the attic, allowing for the use of this space. Commercial Space: The ground floor, with 82.4 m&sup2; of gross area, includes a courtyard, a large open space, bathroom, and external storage. Currently, the space is rented until July of next year, ensuring an immediate source of income. IMI (Property Tax): &euro;384/year Energy Certification: Residential: E and Commercial: C Why Invest? Versatility: Ideal both for personal residence, with the advantage of additional monthly income, and for investment, with an expected return between 8.5% and 10% per year. Rare Opportunity: The perfect combination of space, location, and profit potential. Don&rsquo;t miss this opportunity to acquire a property that offers the best of both worlds: a spacious home to live in and a commercial space that generates income! Contact us for more information and schedule your visit! Excellente Opportunit&eacute; d'Investissement &agrave; Valongo do Vouga - Maison avec Espace Commercial Nous vous pr&eacute;sentons une opportunit&eacute; unique &agrave; moins de 10 minutes du centre d'&Aacute;gueda, du centre d'Albergaria-a-Velha et &agrave; un peu plus de 20 minutes d'Aveiro, &agrave; P&oacute;voa do Esp&iacute;rito Santo, Valongo do Vouga. Cette propri&eacute;t&eacute; combine habitation et commerce, offrant &agrave; la fois confort et potentiel de revenu. Caract&eacute;ristiques de la Propri&eacute;t&eacute; : Emplacement Privil&eacute;gi&eacute; : Situ&eacute;e sur un terrain de 481 m&sup2;, la propri&eacute;t&eacute; est strat&eacute;giquement situ&eacute;e pr&egrave;s de la Mairie, du Poste de la GNR, de la Maison du Peuple et de la Cr&egrave;che. Maison Spacieuse : Avec 251,6 m&sup2; r&eacute;partis sur 2 &eacute;tages. Au rez-de-chauss&eacute;e, elle dispose d'une cour, d'un bureau, d'une grande cuisine, d'un garage, d'une buanderie, de rangements, d'une cave &agrave; vin, d'un puits et d'un petit jardin/cour &agrave; l'arri&egrave;re. Le premier &eacute;tage, de 129 m&sup2;, est compos&eacute; de 4 chambres, dont 2 avec placards int&eacute;gr&eacute;s, 2 salles de bains, une cuisine et un salon. L'une des chambres dispose d'un escalier menant au grenier, permettant l'utilisation de cet espace. Espace Commercial : Au rez-de-chauss&eacute;e, avec 82,4 m&sup2; de surface brute, comprenant une cour, un espace ouvert, une salle de bains et des rangements ext&eacute;rieurs. Actuellement, l'espace est lou&eacute; jusqu'en juillet de l'ann&eacute;e prochaine, garantissant une source de revenu imm&eacute;diate. IMI (Taxe Fonci&egrave;re) : 384 &euro;/an Certificat &Eacute;nerg&eacute;tique : Habitation : E et Commerce : C Pourquoi Investir ? Polyvalence : Id&eacute;al pour une r&eacute;sidence principale, avec l'avantage d'un revenu mensuel suppl&eacute;mentaire, ou pour un investissement, avec un rendement pr&eacute;vu entre 8,5 % et 10 % par an. Opportunit&eacute; Rare : La combinaison parfaite d'espace, d'emplacement et de potentiel de profit. Ne manquez pas cette opportunit&eacute; d'acqu&eacute;rir une propri&eacute;t&eacute; qui offre le meilleur des deux mondes : une maison spacieuse pour y vivre et un espace commercial qui g&eacute;n&egrave;re des revenus ! Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite ! Ausgezeichnete Investitionsm&ouml;glichkeit in Valongo do Vouga - Haus mit Gewerbefl&auml;che Wir pr&auml;sentieren eine einzigartige Gelegenheit, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von &Aacute;gueda, dem Zentrum von Albergaria-a-Velha und etwas mehr als 20 Minuten von Aveiro entfernt, in P&oacute;voa do Esp&iacute;rito Santo, Valongo do Vouga. Diese Immobilie kombiniert Wohnen und Gewerbe und bietet sowohl Komfort als auch Ertragspotenzial. Immobilienmerkmale: Erstklassige Lage: Auf einem 481 m&sup2; gro&szlig;en Grundst&uuml;ck gelegen, befindet sich die Immobilie strategisch g&uuml;nstig in der N&auml;he des Gemeindehauses, der GNR-Station, des Kulturhauses und der Kindertagesst&auml;tte. Ger&auml;umiges Wohnhaus: Mit 251,6 m&sup2;, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hof, ein B&uuml;ro, eine gro&szlig;e K&uuml;che, eine Garage, eine Waschk&uuml;che, Abstellr&auml;ume, ein Weinkeller, ein Brunnen und ein kleiner Hinterhof/Garten. Das Obergeschoss mit 129 m&sup2; besteht aus 4 Schlafzimmern, von denen 2 &uuml;ber Einbauschr&auml;nke verf&uuml;gen, 2 Badezimmern, einer K&uuml;che und einem Wohnzimmer. Eines der Schlafzimmer hat eine Treppe zum Dachboden, was die Nutzung dieses Raumes erm&ouml;glicht. Gewerbefl&auml;che: Im Erdgeschoss mit einer Bruttofl&auml;che von 82,4 m&sup2;, einschlie&szlig;lich Hof, einem gro&szlig;en Raum, einem Badezimmer und externen Abstellr&auml;umen. Derzeit ist die Fl&auml;che bis Juli n&auml;chsten Jahres vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle gew&auml;hrleistet. IMI (Grundsteuer): 384 &euro;/Jahr Energiezertifikat: Wohnen: E und Gewerbe: C Warum investieren? Vielseitigkeit: Ideal sowohl f&uuml;r den Eigenbedarf mit dem Vorteil eines zus&auml;tzlichen monatlichen Einkommens als auch f&uuml;r eine Investition mit einer erwarteten Rendite zwischen 8,5 % und 10 % pro Jahr. Seltene Gelegenheit: Die perfekte Kombination aus Raum, Lage und Gewinnpotenzial. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die das Beste aus beiden Welten bietet: ein ger&auml;umiges Wohnhaus und eine Gewerbefl&auml;che, die Einnahmen generiert! Kontaktieren Sie uns f&uuml;r weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Excelente Oportunidad de Inversi&oacute;n en Valongo do Vouga - Vivienda con Espacio Comercial Presentamos una oportunidad &uacute;nica a menos de 10 minutos del centro de &Aacute;gueda, del centro de Albergaria-a-Velha y a poco m&aacute;s de 20 minutos de Aveiro, en P&oacute;voa do Esp&iacute;rito Santo, Valongo do Vouga. Esta propiedad combina vivienda y comercio, ofreciendo tanto confort como potencial de rentabilidad. Caracter&iacute;sticas de la Propiedad: Ubicaci&oacute;n Privilegiada: Situada en una parcela de 481 m&sup2;, la propiedad est&aacute; estrat&eacute;gicamente ubicada cerca de la Junta de Freguesia, la Estaci&oacute;n de la GNR, la Casa do Povo y la guarder&iacute;a. Vivienda Espaciosa: Con 251,6 m&sup2; distribuidos en 2 plantas. En la planta baja dispone de patio, oficina, cocina amplia, garaje, lavander&iacute;a, trastero, bodega, pozo y un peque&ntilde;o patio/jard&iacute;n en la parte trasera. El primer piso, con 129 m&sup2;, consta de 4 dormitorios, 2 de ellos con armarios empotrados, 2 ba&ntilde;os, cocina y sala de estar. Uno de los dormitorios tiene una escalera de acceso al desv&aacute;n, lo que permite utilizar ese espacio. Espacio Comercial: En la planta baja, con 82,4 m&sup2; de &aacute;rea bruta, incluye patio, un espacio amplio, ba&ntilde;o y trasteros exteriores. Actualmente, el espacio est&aacute; alquilado hasta julio del pr&oacute;ximo a&ntilde;o, lo que garantiza una fuente de ingresos inmediata. IMI (Impuesto de Propiedad): 384 &euro;/a&ntilde;o Certificaci&oacute;n Energ&eacute;tica: Vivienda: E y Comercio: C &iquest;Por qu&eacute; invertir? Versatilidad: Ideal tanto para vivienda propia, con la ventaja de un ingreso mensual adicional, como para inversi&oacute;n, con una rentabilidad prevista entre 8,5 % y 10 % anual. Oportunidad Rara: La combinaci&oacute;n perfecta de espacio, ubicaci&oacute;n y potencial de lucro. &iexcl;No pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad que ofrece lo mejor de ambos mundos: una espaciosa vivienda para vivir y un espacio comercial que genera ingresos! &iexcl;Cont&aacute;ctenos para m&aacute;s informaci&oacute;n y programe su visita! Valongo do Vouga ? ??? &mdash;&mdash; ??????? ? ????????????????P&oacute;voa do Esp&iacute;rito Santo, Valongo do Vouga???&Aacute;gueda???Albergaria-a-Velha????10???????Aveiro?20?????? ????????????????????????????????????? ? ??? ? ???????? ?????481???????????????????????GNR????????????? ?????? ?????251.6??????????????????????????????????????????????????????????129??????4??????2?????????2?????????????????????????????????? ? ???? ??????????82.4??????????????????????????????????????????????????? IMI ?? ???? 384??/? ?? ??? ???E????C ????? ? ????? ?????????????????????????????8.5%?10%??? ?????? ???????????????? ?????????????????????????????????? ???????????????? ??????? ????? ?????? ?-Valongo do Vouga - ??? ?? ??? ????? ??? ?????? ??????? ???????, ???? ?-10 ???? ????? &Aacute;gueda, ????? Albergaria-a-Velha ???? ???? ?-20 ???? ?-Aveiro, ?-P&oacute;voa do Esp&iacute;rito Santo, Valongo do Vouga. ??? ?? ???? ?????? ?????, ????? ?? ????? ??? ???????? ??????. ??????? ????: ????? ?????: ???? ????? ?? ???? ?? 481 ?'?, ????? ??????? ????? ?????? ??????, ????? ?-GNR, ?-Casa do Povo ???? ??????. ??? ?????: ??? ???? ??? 251.6 ?'?, ????? ???? ?????. ????? ????? ?? ???, ????, ???? ?????, ????, ??? ?????, ??????, ???? ???, ??? ????? ???? ?????. ????? ???????, ???? 129 ?'?, ????? 4 ???? ????, 2 ??? ?? ?????? ???, 2 ???? ????, ???? ?????. ??? ????? ????? ???? ?????? ????? ?????? ???, ???????? ????? ???? ??. ??? ?????: ????? ?????, ???? ???? ?? 82.4 ?'?, ???? ???, ??? ????, ??? ???? ??????? ????????. ???? ?????, ???? ????? ?? ???? ???? ????, ?? ?????? ???? ????? ?????. IMI (?? ????): 384 ????/??? ????? ??????: ??????: E ?????: C ??? ??????? ??????: ??????? ?? ??????? ??????, ?? ?????? ?? ????? ?????? ?????, ??? ??????, ?? ????? ????? ????? ?? ??? 8.5% ?-10%. ??????? ?????: ?????? ?????? ?? ???, ????? ????????? ?????. ?? ?????? ?? ???????? ????? ??? ????? ?? ???? ????? ???????: ??? ????? ??????? ???? ????? ????? ?????! ??? ??? ????? ???? ???? ????? ?????! ???????? ???????????? ?????????? ? Valongo do Vouga - ???????? ??????? ? ??????????? ??????????? ?? ?????????? ????????? ?????????? ???? ??? ?? 10 ?????? ??? ?????? &Aacute;gueda, ??? ?????? Albergaria-a-Velha ? ????? ?????? ??? ?? 20 ?????? ??? Aveiro, ? P&oacute;voa do Esp&iacute;rito Santo, Valongo do Vouga. ??? ??'??? ??????? ??????? ?? ?????????? ??????????, ???????????? ?? ????????? ??????????, ??? ? ????????? ??? ????????? ??????. ?????????????? ??'????: ????????????? ????????????: ??'??? ???????????? ?? ??????? ?????? 481 ?&sup2; ? ????????????? ?????, ????????? ??? ????????? ????, ????? GNR, ???????????? ?????? ?? ???????? ?????. ????????? ???????? ???????: ??????? ?????? 251,6 ?&sup2; ???????????? ?? ??? ???????. ?? ??????? ??????? ? ??????'?, ????, ???????? ?????, ?????, ???????, ??????, ?????? ??????, ???????? ? ????????? ?????? ??????/???. ?????? ??????, ?????? 129 ?&sup2;, ??????????? ? 4 ???????, ??? ? ???? ? ??????????? ??????, 2 ?????? ??????, ????? ?? ????????. ? ????? ?? ??????? ? ????? ?? ??????, ?? ???????? ??????????????? ??? ???????. ?????????? ??????????: ?? ??????? ???????, ? ?????? 82,4 ?&sup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ref:16031467