Moradia 4 Quartos em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar, Porto
do imóvel: Moradia T4 + 1 escritório e 1 sala de estar, no centro de Gondomar, completamente renovada e equipada a estrear. Para si, que procura um espaço generoso para viver com todo o conforto e modernidade com a sua família. Magnífica moradia virada a poente, privilegiada de uma fantástica luminosidade com luz direta em todas as divisões, está rodeada por um pátio e jardim cuidado em duas das três frentes da propriedade. A nascente uma varanda a acompanhar os dois quartos e um terraço por cima da garagem BOX, inspira uma serenidade pela beleza desenhada para este lar. Características: Piso 0 Hall de entrada com vídeo porteiro e escadaria de acesso ao segundo piso; A nascente, cozinha em Open Space com móveis lacados a branco a estrear e equipados com placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar louça. Equipamentos encastrados da marca Ikea, novos em garantia. Combinado Ikea novo. Dispõe de uma marquise com acesso ao jardim onde tem instalada a Bomba de Calor nova em garantia; Alinhada com a cozinha temos uma sala de jantar ou sala comum; Quarto de arrumos e despensa; A poente, uma sala de estar e um escritório; WC de serviço. Piso 1 Hall dos quartos com vídeo porteiro evitando a deslocação ao piso térreo; Dois quartos a poente tendo um deles, janela panorâmica; Dois quartos a nascente com varanda. Uma suite com WC completo com base de duche e o segundo quarto com roupeiro embutido; WC completo com base de duche. Exterior Jardim em cascata acompanhando o ligeiro declive da rua na frente da moradia; Jardim junto à garagem com acesso à lavandaria, com árvores frutificadas (limoeiro, laranjeira e tangerineira); Terraço com acesso pelo jardim; Garagem Box com portão automático para 1 carro, mota, bicicleta e arrumos; Pátio descoberto para 3 carros. Outras Valências: Equipamentos de cozinha novos em garantia e pedra em granito; Casas de banho revestidas com azulejo Recer e equipadas com louças Valadares; Tetos falsos com focos e recortados para a aplicação de reposteiros e cortinados; Chão em Parquet; Estores de alumínio térmico elétricos; Janelas de alumínio com corte térmico, basculante, com vidros duplos; Canalização e fiação elétrica totalmente nova; Moradia revestida a capoto. Localização e envolvente: Localizada numa zona privilegiada de moradias na Rua 1 de Maio, com acesso a todo o comércio, serviços e transportes que esta pode proporcionar, encontra o sossego, nesta zona de S. Cosme em Gondomar. Esta é a sua oportunidade para poder usufruir de tudo o que oferece o centro de uma localidade com a tranquilidade encontrada nos recantos deste espaço. Localizado a 5 m da Avenida da Conduta, via principal de acesso à auto estrada A1. Zona de habitação unifamiliar e multifamiliar de fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): Área Total do Terreno: 181,4 m² Área de Implantação do Edifício: 85 m² Área Bruta de Construção: 156 m² Área Bruta Dependente: 26 m² Área Bruta Privativa: 130 m² Pontos de interesse: Serviços: restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, peixarias, mercearias, supermercados, escolas primárias, básicas e secundárias, centros de estudo, ginásios, centros de saúde, clínicas, hospitais e shoppings; Transportes públicos (UNIR – Capuchinhos: 805, 8006, 8011), (Fórum: 7m, Lourido Bairro: 8m, Sete Caminhos: 9m); Com acesso a entradas da VCI (A1); 10m – Posto de Saúde; 2m – Jardim de infância do Vinhal, 9m – Escola Básica do Vinhal, 13m – Colégio Paulo VI, 5m – Escola Secundária de Gondomar, 5m – Agrupamento de Escolas Júlio Diniz de Gondomar; 5m – Biblioteca Municipal de Gondomar; 5m – Igreja dos Capuchinhos, 15m – Igreja de S. Cosme; 4m – Hospital Fernando Pessoa; 5m – Parque Monte Crasto; Continente Bom Dia. Documentos dos Proponentes e Fiadores: Cartão do Cidadão / BI + NIF; Passaporte + Autorização de Residência (cliente estrangeiro); 3 últimos recibos de vencimento Recibos Verdes: 6 meses; Declaração de IRS + Nota de Liquidação: último ano fiscal; Declaração Entidade Patronal: tipo de contrato; CRBP: mapa de responsabilidade do Bdp. Condições do Arrendamento: 2 Rendas + 2 Caução + Fiador (dependente de análise sem fiador); Duração do contrato: de três a cinco anos; Limite até 6 moradores; Limite até 2 animais domésticos; Despesas de Serviços (água, luz, etc.) da responsabilidade dos inquilinos. Agende a sua visita. Contacte-nos. Estarei à sua espera para o ajudar a materializar o seu sonho! Licença de Utilização - 124
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1.900 €
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