25 Casas e apartamentos para arrendamento de 600 € até 2.400 €, em Gondomar, Porto

Excelente Moradia geminada T2 para arrendamento totalmente remodelada em Rio tinto. A moradia dispõe dois quartos com roupeiros embutidos , uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos. lugar de garagem , ar condicionado, estores elétricos em toda casa. Com todos tipos de serviços a porta. Metro venda nova e autocarros. Com uma excelente área Exterior , um jardim todo novo, terraço. Com possibilidade de ser arrendada com mobília. Para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital Com disponibilidade e entrada em setembro dia 1. #ref:PC_10839

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Apartamento pronto a habitar, localizado na Travessa Heróis da Pátria, junto ao cruzamento da Areosa, com todo transportes públicos e todo o tipo de comércio e serviços à porta. Fica a menos de 1km do Hospital de São João e do pólo universitário. Apartamento no último piso do prédio com elevador, com 70m2, cozinha equipada com eletrodomésticos, terraço na sala e varanda no quarto. Imóvel arrendado com mobília. Condições de arrendamento: - 2 rendas; - 1 caução; - IRS + recibos de vencimento. #ref:APA_594

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Apartamento pronto a habitar, localizado na Travessa Heróis da Pátria, junto ao cruzamento da Areosa, com todo transportes públicos e todo o tipo de comércio e serviços à porta. Fica a menos de 1km do Hospital de São João e do pólo universitário. Apartamento no último piso do prédio com elevador, com 70m2, cozinha equipada com eletrodomésticos, terraço na sala e varanda no quarto. Imóvel arrendado com mobília. Condições de arrendamento: - 2 rendas; - 1 caução; - IRS + recibos de vencimento. #ref:APA_594

Casa térrea T1 disponível para arrendamento imediato. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, microondas, combinado e máquina de lavar roupa/secar roupa. Quarto com roupeiro. WC com base de duche. Ar condicionado. Casa totalmente independente. Próxima ás piscinas de Valbom. Sem garagem. Transportes a 200m. Isento de licença de utilização (Imóvel anterior a 1951). Isento de certificado energético (área útil de pavimento igual ou inferior a 50m2 - conforme o n2 do art 18 do Decreto Lei n 101-D/2020). CONDIÇÕES EXIGIDAS: - Apresentação de comprovativos de rendimentos; - Fiador - Pagamento de 2 rendas + 1 caução no dia da assinatura do contrato de arrendamento; DOCUMENTOS A APRESENTAR DOS INQUILINOS E DO FIADOR: - IRS; - Ultimo recibo de vencimento; Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novas casas no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! NOTA: Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação. Comercializado por CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406 #ref:15968333

Casa térrea T1 disponível para arrendamento imediato. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, microondas, combinado e máquina de lavar/secar roupa. Quarto com roupeiro. WC com base de duche. Ar condicionado. Casa totalmente independente. Próxima ás piscinas de Valbom. Sem garagem. Transportes a 200m. Isento de licença de utilização (Imóvel anterior a 1951). Isento de certificado energético (área útil de pavimento igual ou inferior a 50m2 - conforme o n2 do art 18 do Decreto Lei n 101-D/2020). CONDIÇÕES EXIGIDAS: - Apresentação de comprovativos de rendimentos; - Fiador - Pagamento de 2 rendas + 1 caução no dia da assinatura do contrato de arrendamento; DOCUMENTOS A APRESENTAR DOS INQUILINOS E DO FIADOR: - IRS; - Ultimo recibo de vencimento; #ref:

Excelente Moradia geminada T2 para arrendamento totalmente remodelada em Rio tinto. A moradia dispõe dois quartos com roupeiros embutidos , uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos. lugar de garagem , ar condicionado, estores elétricos em toda casa. Com todos tipos de serviços a porta. Metro venda nova e autocarros. Com uma excelente área Exterior , um jardim todo novo, terraço. Com possibilidade de ser arrendada com mobília. Para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital Com disponibilidade e entrada em setembro dia 1. Categoria Energética: B #ref:15961999

Excelente Moradia geminada T2 para arrendamento totalmente remodelada em Rio tinto. A moradia dispõe dois quartos com roupeiros embutidos , uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos. lugar de garagem , ar condicionado, estores elétricos em toda casa. Com todos tipos de serviços a porta. Metro venda nova e autocarros. Com uma excelente área Exterior , um jardim todo novo, terraço. Com possibilidade de ser arrendada com mobília. Para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital Com disponibilidade e entrada em setembro dia 1. Categoria Energética: B Energy Rating: B #ref:PC_10839

Excelente Moradia geminada T2 para arrendamento totalmente remodelada em Rio tinto. A moradia dispõe dois quartos com roupeiros embutidos , uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos. lugar de garagem , ar condicionado, estores elétricos em toda casa. Com todos tipos de serviços a porta. Metro venda nova e autocarros. Com uma excelente área Exterior , um jardim todo novo, terraço. Com possibilidade de ser arrendada com mobília. Para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital Com disponibilidade e entrada em setembro dia 1. #ref:PC_10839

Apartamento pronto a habitar, localizado na Travessa Heróis da Pátria, junto ao cruzamento da Areosa, com todo transportes públicos e todo o tipo de comércio e serviços à porta. Fica a menos de 1km do Hospital de São João e do pólo universitário. Apartamento no último piso do prédio com elevador, com 70m2, cozinha equipada com eletrodomésticos, terraço na sala e varanda no quarto. Imóvel arrendado com mobília. Condições de arrendamento: - 2 rendas; - 1 caução; - IRS + recibos de vencimento. Certificação energética: D #ref:15948338

Apartamento pronto a habitar, localizado na Travessa Heróis da Pátria, junto ao cruzamento da Areosa, com todo transportes públicos e todo o tipo de comércio e serviços à porta. Fica a menos de 1km do Hospital de São João e do pólo universitário. Apartamento no último piso do prédio com elevador, com 70m2, cozinha equipada com eletrodomésticos, terraço na sala e varanda no quarto. Imóvel arrendado com mobília. Condições de arrendamento: - 2 rendas; - 1 caução; - IRS + recibos de vencimento. Categoria Energética: D Apartment ready to move in, located in Travessa Heróis da Pátria, next to the intersection of Areosa, with all public transport and all kinds of commerce and services at the door. It is less than 1km from the São João Hospital and the university centre. Apartment on the top floor of the building with lift, with 70m2, kitchen equipped with appliances, terrace in the living room and balcony in the bedroom. Rented property with furniture. Rental conditions: - 2 rents; - 1 deposit; - IRS + payslips. Energy Rating: D #ref:APA_594

Apartamento pronto a habitar, localizado na Travessa Heróis da Pátria, junto ao cruzamento da Areosa, com todo transportes públicos e todo o tipo de comércio e serviços à porta. Fica a menos de 1km do Hospital de São João e do pólo universitário. Apartamento no último piso do prédio com elevador, com 70m2, cozinha equipada com eletrodomésticos, terraço na sala e varanda no quarto. Imóvel arrendado com mobília. Condições de arrendamento: - 2 rendas; - 1 caução; - IRS + recibos de vencimento. #ref:APA_594

Casa T1 com despesas incluídas (água,luz e telecomunicações). Muito bem localizado, junto a Estrada D. Miguel. Condições - Comprovativo de Rendimentos - Fiador (pode ser trocado por rendas adiantadas). - 3 rendas (sendo uma de caução). Descrição Casa de banho Cozinha Sala Quarto Nota: está mobilada #ref:

Moradia V2, próxima à Estação de Comboios de Rio Tinto, com cerca de 55m2 e espaço exterior, completamente remodelada. Condições de arrendamento: - 2 rendas + 1 caução; - Fiador com rendimentos em Portugal; - Pagamento de 1 renda, acrescido do IVA, referente aos honorários, com o processo de arrendamento (serviço prestado de mediação imobiliária ficará a cargo do (a)inquilino(a)); - Contrato de 1 ano, com possibilidade de renovação; - Documentos a apresentar (inquilinos e fiador): recibos de vencimento (últimos 3 meses), nota de liquidação de IRS, contrato de trabalho. Características: - Imóvel totalmente remodelado, pronto a estrear; - Dois quartos, com cama de casal, ambos com roupeiros embutidos. - Cozinha semi-equipada. - Ar Condicionado Não são permitidos animais de estimação, nem fumar na propriedade. Marque a sua visita! Ref.: A053-3880 Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ 2-bedr. house, close to Rio Tinto train station, with around 55m2 and outdoor space, completely remodelled. Rental conditions: - 2 rents + 1 security deposit; - Guarantor with income in Portugal; - Payment of 1 rent, plus VAT, relating to the fees for the rental process (the tenant will be responsible for the property brokerage service); - 1-year contract, with the possibility of renewal; - Documents to be presented (tenants and guarantor): pay slips (last 3 months), IRS assessment note, employment contract. Features: - Fully refurbished property, ready to move into; - Two bedrooms, with double beds, both with built-in wardrobes. - Semi-equipped kitchen. - Air conditioning No pets or smoking allowed in the property. Book your visit! Ref.: A053-3880 Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos #ref:15945177

Apartamento T1, próximo à Estação de Comboios, com cerca de 21m2, completamente remodelada. Condições de arrendamento: - 2 rendas + 1 caução - Fiador com rendimentos em Portugal - Pagamento de 1 renda, acrescida do IVA, referente aos honorários da mediadora (serviço prestado de mediação imobiliária ficará a cargo do (a)inquilino(a)) - Contrato de 1 ano, com possibilidade de renovação - Documentos a apresentar (inquilinos e fiador): recibos de vencimento (últimos 3 meses), nota de liquidação de IRS, contrato de trabalho. Características: - Quarto, com cama de casal e roupeiro embutidos. - Imóvel totalmente remodelado, pronto a estrear; - Cozinha semi-equipada. - Ar Condicionado Não são permitidos animais de estimação, nem fumar na propriedade. Marque a sua visita! Ref.: A053-3880 Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ One-bedroom flat, close to Rio Tinto train station, with around 21m2, completely refurbished. Rental conditions: - 2 rents + 1 security deposit - Guarantor with income in Portugal - Payment of 1 rent plus VAT for the broker's fees (the tenant will be responsible for the real estate brokerage service) - 1-year contract, with the possibility of renewal - Documents to be presented (tenants and guarantor): pay slips (last 3 months), IRS assessment note, employment contract. Features: - Bedroom with double bed and built-in wardrobe. - Fully refurbished property, ready to move into; - Semi-equipped kitchen. - Air conditioning No pets or smoking allowed in the property. Book your visit! Ref.: A053-3878 Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos #ref:15945178

Apartamento T1, próximo à Estação de Comboios de Rio Tinto, com cerca de 31m2, completamente remodelada. Condições de arrendamento: - 2 rendas + 1 caução - Fiador com rendimentos em Portugal - Pagamento de 1 renda, acrescida do IVA, referente aos honorários da mediadora (serviço prestado de mediação imobiliária ficará a cargo do (a)inquilino(a)) - Contrato de 1 ano, com possibilidade de renovação - Documentos a apresentar (inquilinos e fiador): recibos de vencimento (últimos 3 meses), nota de liquidação de IRS, contrato de trabalho. Características: - Quarto, com cama de casal e roupeiro embutidos. - Imóvel totalmente remodelado, pronto a estrear; - Cozinha semi-equipada. - Ar Condicionado Não são permitidos animais de estimação, nem fumar na propriedade. Marque a sua visita! Ref.: A053-3880 Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ----------------------------------- One-bedroom flat, close to Rio Tinto train station, with around 31m2, completely refurbished. Rental conditions: - 2 rents + 1 security deposit - Guarantor with income in Portugal - Payment of 1 rent plus VAT for the broker's fees (the tenant will be responsible for the real estate brokerage service) - 1-year contract, with the possibility of renewal - Documents to be presented (tenants and guarantor): pay slips (last 3 months), IRS assessment note, employment contract. Features: - Bedroom with double bed and built-in wardrobe. - Fully refurbished property, ready to move into; - Semi-equipped kitchen. - Air conditioning No pets or smoking allowed in the property. Book your visit! Ref.: A053-3880 Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos #ref:15945179

T1+1 com lugar de garagem e varanda em piso intermédio inserido em prédio de 6 andares no centro de Gondomar ( Praça da Republica) Souto. Imóvel de duas frentes com bastante exposição solar. Cozinha equipada Quartos com roupeiros embutidos Porta de segurança WC completo Condomínio incluído Varanda virada a nascente Condições 2 meses de entrada + 1 caução Fiador Entre em contato para mais informações #ref:

Este T2 em Fânzeres é um apartamento acolhedor e bem distribuído, localizado num r/c equivalente ao primeiro andar. O destaque vai para o terraço, de onde se pode desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre, acessível pela cozinha. O apartamento dispõe de boas áreas, com um quarto principal equipado com roupeiro e um generoso roupeiro no hall de entrada. A casa de banho possui banheira e a cozinha está equipada com placa, forno e exaustor. A localização é outro ponto forte deste imóvel, com transportes públicos à porta, escolas, comércio e serviços a poucos passos de distância. As condições para arrendamento incluem a necessidade de 2 rendas adiantadas e 1 renda de caução. A documentação necessária inclui IRS, os 3 últimos recibos de vencimento, cartões de cidadão e um fiador. Este imóvel é ideal para quem procura um espaço confortável e bem localizado em Fânzeres. Licença de utilização: 322 #ref:15937840

Apartamento T2 em S. Roque - Circunvalação ao Parque Nascente, com as seguintes características: - 1 Frente; - Prédio com 2 elevadores; - Cozinha equipada com placa, forno e exaustor; - Quartos com roupeiros; - Uma casa de banho com base de chuveiro; - Chão em tijoleira; - Aquecimento águas: cilindro; - Pré-instalação de ar condicionado; - Sem garagem, mas com facilidade de estacionamento nos arredores. Condições Arrendamento/Documentos a apresentar pelo INQUILINO e FIADOR: - Identificação; - IRS 2023; - 3 Últimos Recibos de vencimento; - 2 Rendas + valor 2 rendas não reembolsáveis (pintura apartamento aquando a saída); - Fiador com rendimentos portugueses; Excelente localização, com transportes, escolas, comércio, serviços e acessos a vias rápidas. Contactos - 968927238/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) isabelroboredo.va@gmail.com #ref:15929966

T1+1 com lugar de garagem e varanda em piso intermédio inserido em prédio de 6 andares no centro de Gondomar ( Praça da Republica) Souto. Imóvel de duas frentes com bastante exposição solar. Cozinha equipada Quartos com roupeiros embutidos Porta de segurança WC completo Condomínio incluído Varanda virada a nascente Condições 2 meses de entrada + 1 caução Fiador Entre em contato para mais informações #ref:15894979

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BEM-VINDOS a este T2 remodelado para arrendar, muito agradável e luminoso, com 3 varandas, a 2 minutos a pé do Metro e de Parque verde. Ideal para família que quer viver perto de jardim, dos transportes, do comércio local e de centro comercial. A Sala é espaçosa e tem uma agradável Varanda. onde poderá colocar mesa e cadeiras, com o Parque verde da Quinta das Freiras mesmo em frente. Além de poder disfrutar da Varanda e sua vista, no Parque poderá ainda descansar, relaxar ou usufruir de passeios, piqueniques e até da Piscina Municipal. Ao lado da Sala, a Cozinha equipada com fogão, forno e termoacumulador tem uma Marquise contígua e com acesso à Varanda da Sala. Pelo que poderá circular entre a Cozinha e a Sala também através da Marquise e da Varanda. Cada um dos 2 Quartos dispõe de Roupeiro e de Varanda, logo ao lado uma Casa-de-banho completa, equipada com Secador de toalhas e Ar Condicionado, e ainda uma Lavandaria com espaço muito útil para arrumos. Fica na Rua Calouste Gulbenkian, ao lado da Igreja Matriz de Rio Tinto, com o Metro Rio Tinto a 2 minutos a pé. Mas também pode ir ao Metro Levada a 7 minutos a pé e ao lado do Centro Comercial Parque Nascente, ou utilizar os autocarros à porta (803 e 8M) ou a Estação de Comboio de Rio Tinto a 11 minutos a pé. À porta tem todo o tipo de comércio: supermercado, banco, farmácia, café, confeitaria, restaurante, cervejaria, churrasqueira, papelaria, lavandaria, cabeleireiro, advogado, clínica... Condições do arrendamento: - Fiador - Apresentação dos seguintes documentos dos arrendatários e do fiador: Identificação de todos os arrendatários/ocupantes; IRS - Demonstração de Liquidação; 3 Últimos Recibos de Vencimento (RV); Declaração da Entidade Patronal com o tipo de contrato caso não esteja no RV; Registo Criminal. - Entrega de 2 rendas e uma de caução na assinatura do Contrato de Arrendamento Licença de Utilização n110 ;ID RE/MAX: 120991804-23 #ref:15833230

Rio Tinto / Próx. Metro Carreira Apartamento T3 Remodelado, em prédio pequeno c/ apenas 3 habitações, c/ 3 frentes, composto por r/c e 2 andares. COMPOSIÇÃO: Hall entrada/corredor c/ 3,40m2, sala comum c/ 11,84m2, cozinha remodelada c/ 6,90m2 c/ móveis termolaminados em branco, tampo em granito, placa e forno novos, c/marquise, banho de serviço remodelado c/ móvel+espelho e c/ termoacumolado, banho completo remodelado c/ luz directa e c/ móvel+espelho e base de chuveiro c/resguardo, 3 quartos c/ 8,30m2 / 11,70m2 e 12,16m2, 2 c/ varandas. Garagem individual p/1 carro ACABAMENTOS: Pavimentos em cerâmica e tacos, paredes pintadas, caixilharia dupla em madeira e alumínio c/ vidros duplos, portas, rodapés e paines das janelas pintado em branco. *EXIGE-SE FIADORES* *CONDOMÍNIO INCLUÍDO* *2 MESES RENDA+2 MÊS DE CAUÇÃO* DOCUMENTOS NECESSÁRIOS EM TERMOS GERAIS: INQUILINOS e FIADORES - Identificação completa; - IRS último e Nota de Liquidação; - 3 últimos recibos de vencimento; Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. A Merecer a sua Confiança, desde 1989 #ref:T31558