14 Casas e apartamentos para arrendamento de 6.500 € até 17.500 €, em Cascais, Lisboa

Fabuloso apartamento T2 de 133 m2 ABP, inserido no condomínio Bayview Horizon em Cascais, com vista de mar. O apartamento é composto por uma sala muito luminosa de 45m2 com cozinha aberta totalmente equipada, com acesso a um generoso terraço com vista sobre a piscina e mar. Tem um wc social, vários armários no corredor proporcionando maior capacidade de arrumação, duas suites, uma de 21m2 e outra de 19m2, também com roupeiros incorporados. Os acabamentos e equipamentos são de qualidade superior, piso radiante, sistema de domótica, cofre, ar condicionado e vidros duplos que conferem todo o conforto a este apartamento muito especial. Existem ainda dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. O empreendimento Cascais Bay, oferece exclusividade e prestígio pela qual se pauta cada apartamento, situando-se a poucos metros da baía de Cascais. As valências do condomínio permitem aos seus residentes desfrutar de um lifestyle de excelência e sofisticação, tendo portaria, ginásio, jardim, piscina e lavandaria. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. Viver em Cascais é respirar beleza, tranquilidade e exclusividade. #ref:LBN1249

Magnífico apartamento com vista mar, inserido em condomínio de luxo com localização privilegiada no centro de Cascais, a poucos minutos a pé das simpáticas praias e perto de todas as comodidades, serviços, bons restaurantes, bares e esplanadas. Com linhas modernas e materiais de topo, dispõe de 1 espaçosa varanda virada para a piscina do condomínio e de onde pode desfrutar da relaxante vista mar, e é composto por 2 quartos em suite, uma casa de banho, uma sala ampla e cozinha aberta para a sala, estando a cozinha equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Este imóvel único oferece ainda estacionamento para 2 carros, um deles com tomada para carros eléctricos, e está equipado com ar condicionado. O condomínio dispõe de uma agradável piscina, ginásio e convidativos espaços verdes. O apartamento já está disponível para locação. Cascais é uma vila piscatória, famosa pela sua beleza natural, onde se destacam as maravilhosas praias, como as conhecidas Praia da Rainha e Praia do Guincho; também pelos vários Museus, pela bela Marina de Cascais, e também pela Cidadela de Cascais, fortaleza outrora residência dos Reis de Portugal e hoje hotel de 5 estrelas, com vista para o mar e para a Marina. Possui restaurantes de grande qualidade, com cozinha internacional e também tipicamente portuguesa, e uma diversidade de lojas e serviços indispensáveis para quem quer viver ou passar férias num local bonito, tranquilo, cheio de história, e ao mesmo tempo com todos as comodidades para um estilo de vida completo. Mercator Group é uma empresa de origem sueca fundada em 1968 e cuja atividade tem sido a promoção e mediação imobiliárias desde 1973 em Portugal. No mercado de mediação imobiliária focou-se desde sempre nos segmentos medio alto e de luxo, sendo uma das mais antigas marcas de referência no mercado de mediação imobiliária- AMI 203. Ao longo dos vários anos de trabalho com o mercado escandinavo, temos desenvolvido a capacidade de construir uma relação de proximidade entre o cliente investidor escandinavo e o mercado português, indo ao encontro de uma procura cada vez mais informada e exigente. O Grupo Mercator representa cerca de 40% dos investidores escandinavos que adquiriram em Portugal na última década tendo em alguns locais cerca de 80% de quota de mercado como é disso exemplo o concelho de Cascais. Temos como clientes e parceiros a melhor oferta do mercado imobiliário português, privilegiando a qualidade e a perspetiva de investimento futuro. A dinâmica existente entre o grupo Mercator e a comunidade escandinava é muito positiva tendo sido o nosso diretor geral presidente da Câmara de Comércio Luso-Sueca por vários anos e ainda hoje pertencente ao seu conselho diretivo. Todas as informações apresentadas não são vinculativas e não carecem de confirmação através de consulta à documentação do imóvel. #ref:11920

Apartamento T2 mobilado, para arrendar em novo condomínio no centro de Cascais! Este espaçoso T2 tem uma sala com cerca de 45 m2, uma cozinha toda equipada em open space e uma grande varanda com vista mar. Roupeiros embutidos no hall de entrada, casa de banho social e 2 quartos, ambos em suite com roupeiros embutidos. Todo o apartamento conta com piso aquecido e ar condicionado, sendo todas as tecnologias controladas através de aplicativo. Condomínio com segurança 24h,piscina, jardim, ginásio , lavandaria self service e dois lugares de garagem interior um deles com carregador para carros elétricos . O apartamento dispõe ainda de uma arrecadação de 10m2 na garagem. Localizado a poucos metros das praias, de supermercados, restaurantes, da estação de comboios e a 30 minutos do aeroporto de Lisboa. Fáceis acessos a A5 e A16. Apartamento pode ser arrendado com ou sem mobília. Para mais informações não hesite em contactar-nos! #ref:6207/24-TS.JV

Moradia T2 com móveis, totalmente remodelada, com muito bom gosto, na Quinta da Marinha em Cascais. Moradia com 120m2 de área bruta privativa e com boa exposição solar. Composta por: - sala comum com diversos ambientes, com saída para terraço e bonito jardim - cozinha equipada e aberta para sala - casa de banho de apoio - quarto com varanda fechada em ambiente acolhedor 1º Piso; - suite com 16,50m2 - segunda sala ou escritório. Moradia com excelente jardim, muito tranquila e com absoluta privacidade. Parqueamento no exterior para 1 carro. Imóvel único, muito sofisticado. Cascais é uma vila portuguesa conhecida pela sua baía de praias, comércio e cosmopolitismo. Considerado o destino mais sofisticado da região de Lisboa, imperam os palacetes e a elegância requintada de todas as construções. Com o mar a seus pés, Cascais pode orgulhar-se de ter 7 campos de golfe, um casino, uma marina e inúmeros espaços de lazer. A 30 minutos de Lisboa e do aeroporto internacional. A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF17825

Apartamento T4+2 duplex novo a estrear para arrendamento, sem móveis com jardim e terraço no Estoril. Excelente localização numa das principais Avenidas no Estoril, próximo do Casino do Estoril, campos de Golf, espaços verdes, escolas nacionais e internacionais, de fáceis acessos à A5 e Marginal. Este imóvel com uma área útil 277 m2 e 209 m2 de jardim com entrada de serviço para a cozinha, conta com dois pisos com a seguinte distribuição: O primeiro piso 1 dispõe de uma sala ampla em L com zonas de estar (31,38 m2), sala de jantar (14,68 m2), sala de pequenos almoços (10,14 m2) e cozinha equipada Siemens (11,23 m2), terraço (20,42 m2), Suite (13,30 m2+ wc 5,72m2). O piso inferior conta com dois quartos (12,86 m2 e 15,85 m2), uma suite ( 11,65 m2 + wc 3,27m2) com saída direta para o jardim e uma sala (15,17 m2) também esta com saída direta para o jardim. Dispõe ainda de dois lugares de estacionamento no exterior. A disposição deste imóvel aliada à sua localização oferece exposição solar a sul favorecendo o apartamento com bastante luz natural. Características: - Pavimento em soalho de origem de 1898 com pranchas largas de madeira - Pavimento aquecido nos w/c´s com pavimento em pedra lioz e exaustor - Espelhos aquecidos nas casas de banho que têm duche - Todo o piso 0 com pavimento aquecido e os quartos sem portadas interiores e com cortina blackout elétrica - Lareira na sala a lenha com recuperador de calor - Sistema de aquecimento de águas com bomba de calor - Roupeiros - Cozinha equipada Siemens, com placa elétrica e pré-instalação de gás, extrator de fumos e máquina mista de lavar e secar roupa - Portão automático entrada de viaturas - Estacionamento exterior para duas viaturas - Pré-instalação disponível de painéis solares - Caixilharia em PVC de vidro duplo com corte térmico - Ar condicionado em todas as assoalhadas - Sistema de alarme - Vídeo porteiro - Porta de entrada de alta segurança Imóvel isento de licença de utilização por inscrição anterior a 1951 Cascais é conhecida pela sua baía e pelo seu comércio tradicional. É uma zona privilegiada, com praias como a Praia da Conceição e Praia da Rainha, todo o tipo de restaurantes, jardins como o Parque Marechal Carmona, museus tais como a Casa das Histórias Paula Rego, Centro Cultural de Cascais, Museu do Mar entre outros, todo o tipo de comércio e serviços, Marina de Cascais e Hipódromo Manuel Possolo. Com diversas praias e restaurantes ao longo do paredão que liga Cascais a São João do Estoril. Bem servida de transportes, supermercados e escolas. Com uma vasta rede de transportes à disposição e acesso facilitado a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado pela A5 e pela Avenida Marginal. -PROP-030731 #ref:PROP-030731

Apartamento T2 mobilado, para arrendar em novo condomínio no centro de Cascais! Este espaçoso T2 tem uma sala com cerca de 45 m2, uma cozinha toda equipada em open space e uma grande varanda com vista mar. Roupeiros embutidos no hall de entrada, casa de banho social e 2 quartos, ambos em suite com roupeiros embutidos. Todo o apartamento conta com piso aquecido e ar condicionado, sendo todas as tecnologias controladas através de aplicativo. Condomínio com segurança 24h,piscina, jardim, ginásio , lavandaria self service e dois lugares de garagem interior um deles com carregador para carros elétricos . O apartamento dispõe ainda de uma arrecadação de 10m2 na garagem. Localizado a poucos metros das praias, de supermercados, restaurantes, da estação de comboios e a 30 minutos do aeroporto de Lisboa. Fáceis acessos a A5 e A16. Apartamento pode ser arrendado com ou sem mobília. Para mais informações não hesite em contactar-nos! #ref:6207/24-TS.JV

Moradia T2 com móveis, totalmente remodelada, com muito bom gosto, na Quinta da Marinha em Cascais. Moradia com 120m2 de área bruta privativa e com boa exposição solar. Composta por: - sala comum com diversos ambientes, com saída para terraço e bonito jardim - cozinha equipada e aberta para sala - casa de banho de apoio - quarto com varanda fechada em ambiente acolhedor 1º Piso; - suite com 16,50m2 - segunda sala ou escritório. Moradia com excelente jardim, muito tranquila e com absoluta privacidade. Parqueamento no exterior para 1 carro. Imóvel único, muito sofisticado. Cascais é uma vila portuguesa conhecida pela sua baía de praias, comércio e cosmopolitismo. Considerado o destino mais sofisticado da região de Lisboa, imperam os palacetes e a elegância requintada de todas as construções. Com o mar a seus pés, Cascais pode orgulhar-se de ter 7 campos de golfe, um casino, uma marina e inúmeros espaços de lazer. A 30 minutos de Lisboa e do aeroporto internacional. A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF17825

Magnífico apartamento com vista mar, inserido em condomínio de luxo com localização privilegiada no centro de Cascais, a poucos minutos a pé das simpáticas praias e perto de todas as comodidades, serviços, bons restaurantes, bares e esplanadas. Com linhas modernas e materiais de topo, dispõe de 1 espaçosa varanda virada para a piscina do condomínio e de onde pode desfrutar da relaxante vista mar, e é composto por 2 quartos em suite, uma casa de banho, uma sala ampla e cozinha aberta para a sala, estando a cozinha equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Este imóvel único oferece ainda estacionamento para 2 carros, um deles com tomada para carros eléctricos, e está equipado com ar condicionado. O condomínio dispõe de uma agradável piscina, ginásio e convidativos espaços verdes. O apartamento já está disponível para locação. Cascais é uma vila piscatória, famosa pela sua beleza natural, onde se destacam as maravilhosas praias, como as conhecidas Praia da Rainha e Praia do Guincho; também pelos vários Museus, pela bela Marina de Cascais, e também pela Cidadela de Cascais, fortaleza outrora residência dos Reis de Portugal e hoje hotel de 5 estrelas, com vista para o mar e para a Marina. Possui restaurantes de grande qualidade, com cozinha internacional e também tipicamente portuguesa, e uma diversidade de lojas e serviços indispensáveis para quem quer viver ou passar férias num local bonito, tranquilo, cheio de história, e ao mesmo tempo com todos as comodidades para um estilo de vida completo. Mercator Group é uma empresa de origem sueca fundada em 1968 e cuja atividade tem sido a promoção e mediação imobiliárias desde 1973 em Portugal. No mercado de mediação imobiliária focou-se desde sempre nos segmentos medio alto e de luxo, sendo uma das mais antigas marcas de referência no mercado de mediação imobiliária- AMI 203. Ao longo dos vários anos de trabalho com o mercado escandinavo, temos desenvolvido a capacidade de construir uma relação de proximidade entre o cliente investidor escandinavo e o mercado português, indo ao encontro de uma procura cada vez mais informada e exigente. O Grupo Mercator representa cerca de 40% dos investidores escandinavos que adquiriram em Portugal na última década tendo em alguns locais cerca de 80% de quota de mercado como é disso exemplo o concelho de Cascais. Temos como clientes e parceiros a melhor oferta do mercado imobiliário português, privilegiando a qualidade e a perspetiva de investimento futuro. A dinâmica existente entre o grupo Mercator e a comunidade escandinava é muito positiva tendo sido o nosso diretor geral presidente da Câmara de Comércio Luso-Sueca por vários anos e ainda hoje pertencente ao seu conselho diretivo. Todas as informações apresentadas não são vinculativas e não carecem de confirmação através de consulta à documentação do imóvel. #ref:11920

Fabuloso apartamento T2 de 133 m2 ABP, inserido no condomínio Bayview Horizon em Cascais, com vista de mar. O apartamento é composto por uma sala muito luminosa de 45m2 com cozinha aberta totalmente equipada, com acesso a um generoso terraço com vista sobre a piscina e mar. Tem um wc social, vários armários no corredor proporcionando maior capacidade de arrumação, duas suites, uma de 21m2 e outra de 19m2, também com roupeiros incorporados. Os acabamentos e equipamentos são de qualidade superior, piso radiante, sistema de domótica, cofre, ar condicionado e vidros duplos que conferem todo o conforto a este apartamento muito especial. Existem ainda dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. O empreendimento Cascais Bay, oferece exclusividade e prestígio pela qual se pauta cada apartamento, situando-se a poucos metros da baía de Cascais. As valências do condomínio permitem aos seus residentes desfrutar de um lifestyle de excelência e sofisticação, tendo portaria, ginásio, jardim, piscina e lavandaria. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. Viver em Cascais é respirar beleza, tranquilidade e exclusividade. #ref:LBN1249

Apartamento T2 em condomínio em Cascais, com vista frontal de mar e terraço com 30m2. É composto por: - Sala comum de 44m2 com lareira - Cozinha totalmente equipada com 6m2, integrada em open space com a sala - Corredor de circulação 7m2 - WC com 2,80m2 - Quarto com roupeiro com 18m2 - Suite com roupeiros com 21m2 - WC Suite com 4,80m2 Totalmente remodelado, está equipado com materiais de elevada qualidade e totalmente mobilado. Todas as janelas do apartamento contam com caixilharia dupla, ar condicionado em todo o apartamento, toldos elétricos e todos os equipamentos de cozinha e utilidades para um maior conforto. Com arrecadação e estacionamento para 2 carros com carregador elétrico, este apartamento tem acesso preferencial às piscinas e equipamentos desportivos do Hotel. Boa localização e fáceis acessos ao centro e A5. Cascais é uma vila portuguesa conhecida pela sua baía de praias, comércio e cosmopolitismo. Considerado o destino mais sofisticado da região de Lisboa, imperam os palacetes e a elegância requintada de todas as construções. Com o mar a seus pés, Cascais pode orgulhar-se de ter 7 campos de golfe, um casino, uma marina e inúmeros espaços de lazer. A 30 minutos de Lisboa e do aeroporto internacional. A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. Categoria Energética: C Apartment, in a condominium in Cascais, with total frontal sea view and a terrace with 30 sqm. It is composed by: Communal living room: 44 sqm with fireplace Fully equipped kitchen: 6 sqm, integrated in open space with the living room Circulation corridor: 7 sqm Bathroom: 2,80 sqm Bedroom with wardrobe: 18 sqm Suite with wardrobes: 21 sqm Social bathroom: 4,80 sqm Deeply refurbished, it is equipped with the highest quality materials and fully furnished. All the windows of the apartment have double glazed window frames, air conditioning throughout the apartment, electric awnings and all kitchen equipment and utilities for greater comfort. With a storage area and parking for 2 cars with electric charger, this apartment has preferential access to the hotel's swimming pools and sports equipment. Good location and easy access to the centre and the A5 motorway. Cascais is a Portuguese village famous for its bay, local business and its cosmopolitanism. It is considered the most sophisticated destination of the Lisbon's region, where small palaces and refined and elegant constructions prevail. With the sea as a scenario, Cascais can be proud of having 7 golf courses, a casino, a marina and countless leisure areas. It is 30 minutes away from Lisbon and its international airport. Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's International Real Estate to represent Portugal in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers. Energy Rating: C #ref:PF34403

Fabuloso apartamento T2 de 133 m2 ABP, inserido no condomínio Bayview Horizon em Cascais, com vista de mar. O apartamento é composto por uma sala muito luminosa de 45m2 com cozinha aberta totalmente equipada, com acesso a um generoso terraço com vista sobre a piscina e mar. Tem um wc social, vários armários no corredor proporcionando maior capacidade de arrumação, duas suites, uma de 21m2 e outra de 19m2, também com roupeiros incorporados. Os acabamentos e equipamentos são de qualidade superior, piso radiante, sistema de domótica, cofre, ar condicionado e vidros duplos que conferem todo o conforto a este apartamento muito especial. Existem ainda dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. O empreendimento Cascais Bay, oferece exclusividade e prestígio pela qual se pauta cada apartamento, situando-se a poucos metros da baía de Cascais. As valências do condomínio permitem aos seus residentes desfrutar de um lifestyle de excelência e sofisticação, tendo portaria, ginásio, jardim, piscina e lavandaria. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. Viver em Cascais é respirar beleza, tranquilidade e exclusividade. Categoria Energética: A #ref:15972726

Moradia T2 com móveis, totalmente remodelada, com muito bom gosto, na Quinta da Marinha em Cascais. Moradia com 120m2 de área bruta privativa e com boa exposição solar. Composta por: - sala comum com diversos ambientes, com saída para terraço e bonito jardim - cozinha equipada e aberta para sala - casa de banho de apoio - quarto com varanda fechada em ambiente acolhedor 1º Piso; - suite com 16,50m2 - segunda sala ou escritório. Moradia com excelente jardim, muito tranquila e com absoluta privacidade. Parqueamento no exterior para 1 carro. Imóvel único, muito sofisticado. Cascais é uma vila portuguesa conhecida pela sua baía de praias, comércio e cosmopolitismo. Considerado o destino mais sofisticado da região de Lisboa, imperam os palacetes e a elegância requintada de todas as construções. Com o mar a seus pés, Cascais pode orgulhar-se de ter 7 campos de golfe, um casino, uma marina e inúmeros espaços de lazer. A 30 minutos de Lisboa e do aeroporto internacional. A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF17825

Fabuloso apartamento T2 de 133 m2 ABP, inserido no condomínio Bayview Horizon em Cascais, com vista de mar. O apartamento é composto por uma sala muito luminosa de 45m2 com cozinha aberta totalmente equipada, com acesso a um generoso terraço com vista sobre a piscina e mar. Tem um wc social, vários armários no corredor proporcionando maior capacidade de arrumação, duas suites, uma de 21m2 e outra de 19m2, também com roupeiros incorporados. Os acabamentos e equipamentos são de qualidade superior, piso radiante, sistema de domótica, cofre, ar condicionado e vidros duplos que conferem todo o conforto a este apartamento muito especial. Existem ainda dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. O empreendimento Cascais Bay, oferece exclusividade e prestígio pela qual se pauta cada apartamento, situando-se a poucos metros da baía de Cascais. As valências do condomínio permitem aos seus residentes desfrutar de um lifestyle de excelência e sofisticação, tendo portaria, ginásio, jardim, piscina e lavandaria. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. Viver em Cascais é respirar beleza, tranquilidade e exclusividade. Categoria Energética: A Fabulous two-bedroom apartment of 133 sq.m GLA in the Bayview Horizon condominium in Cascais, with sea views. The apartment comprises a very bright living room of 45 sq.m with a fully equipped open-plan kitchen, with access to a generous terrace overlooking the pool and sea. It has a guest toilet, several cupboards in the hallway providing greater storage capacity, two suites, one of 21 sq.m and the other of 19 sq.m, also with built-in wardrobes. The finishes and equipment are top quality, with underfloor heating, a home automation system, a safe, air conditioning and double glazing that give this very special flat all the comfort it needs. There are also two parking spaces and a storage room. The Cascais Bay development offers exclusivity and the prestige for which each flat stands, and is located just a few metres from the bay of Cascais. The condominium's facilities allow its residents to enjoy a lifestyle of excellence and sophistication, with a concierge, gym, garden, swimming pool and laundry. Contact us for more information and to book a viewing. To live in Cascais is to breathe beauty, tranquillity and exclusivity. Energy Rating: A #ref:LBN1249

Fabuloso apartamento T2 de 133 m2 ABP, inserido no condomínio Bayview Horizon em Cascais, com vista de mar. O apartamento é composto por uma sala muito luminosa de 45m2 com cozinha aberta totalmente equipada, com acesso a um generoso terraço com vista sobre a piscina e mar. Tem um wc social, vários armários no corredor proporcionando maior capacidade de arrumação, duas suites, uma de 21m2 e outra de 19m2, também com roupeiros incorporados. Os acabamentos e equipamentos são de qualidade superior, piso radiante, sistema de domótica, cofre, ar condicionado e vidros duplos que conferem todo o conforto a este apartamento muito especial. Existem ainda dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. O empreendimento Cascais Bay, oferece exclusividade e prestígio pela qual se pauta cada apartamento, situando-se a poucos metros da baía de Cascais. As valências do condomínio permitem aos seus residentes desfrutar de um lifestyle de excelência e sofisticação, tendo portaria, ginásio, jardim, piscina e lavandaria. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. Viver em Cascais é respirar beleza, tranquilidade e exclusividade. #ref:LBN1249