61 Imóveis para venda de 125.000 € até 550.000 €, em Quinta do Simão, Aveiro

Edifício r/c e 1º andar para comércio. R/C composto por: hall, recepção, balcão e copa do bar, despensa, vestiário senhoras e homens, wc para mobilidade reduzida, 3 arrumos, zona da aparelhagem, pista de dança e 5 cabines com mesa e bancos. 1º andar composto por: wc senhoras e homens, vestiário, bar e copa, salão de convívio, pista de dança e escritório. #ref:AV18/470

Terreno para construção industrial em Cacia - Aveiro Terreno com uma frente de 11metros e uma área total de 4.160m2 com viabilidade para construção em zona dedicada a grandes armazéns e comércio. Características deste terreno: - totalmente rústico; - água no fundo do terreno; - bastante regular com cerca de 11 metros de frente; - zona de armazéns, indústria; - fáceis acessos. O terreno localiza-se na Rua do Sol (40, (telefone) , -8, (telefone) O terreno encontra-se a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. O terreno situa-se numa zona industrial da freguesia de Cacia, com acesso facilitado aos principais serviços e vias de acesso. Os acessos à A1, A25 e A17 são excelentes, estando o terreno implantado numa zona considerada pela Câmara Municipal de Aveiro como área industrial/comércio. Na sua envolvência podemos encontrar indústria, comércio e serviços, nomeadamento o Mercador Abastecedor de Aveiro e o Centro de Exames de Condução - IMT. Naquela zona existem vários Pavilhões Industriais, o Retail Park, o Hipermercado Lidl, o Pingo Doce e o Continente. Localizado na freguesia de Cacia e a 5 minutos do centro da cidade de Aveiro. Não perca esta oportunidade. Contacte-me e marque a sua visita! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ******** Plot for industrial construction in Cacia - Aveiro Plot with a width of 11 meters and a total area of 4.160m2 with feasibility for construction in an area dedicated to big storage spaces and commerce. Features of this land: - totally rustic; - water in the end of the plot; - regular plot with a width of about 11 meters; - feasibility for construction of storage spaces and industry; - easy access. The plot is located at Rua do Sol ( (telefone) , - (telefone) The land is just a few minutes from the city centre of Aveiro, and it is located in an industrial area of the village of Cacia, with easy access to the main services and access roads. The accesses to the A1, A25 and A17 are excellent, being the land implanted in an area considered by the City Council of Aveiro as an industrial/commerce area. In its surroundings we can find industry, commerce and services. In that area there are several Industrial Pavilions, the Retail Park, the Lidl Hypermarket, Pingo Doce, Continente and the Auto Collision Centre. Located 5 min. from the city centre of Aveiro. Do not miss out on this opportunity. Contact me for more information and to schedule a visit! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421136-36

Apartamento T3 duplex - Situado a poucos minutos do centro de Aveiro. Este duplex oferece acesso rápido a todas as comodidades, incluindo restaurantes, escolas e serviços. Este imóvel foi mantido em excelentes condições e com uma manutenção regular garantindo um ambiente acolhedor e convidativo. Com três quartos espaçosos, este duplex é ideal para famílias ou quem valoriza um espaço extra para escritório. A cozinha está equipada com todos os eletrodomésticos necessários, proporcionando um ambiente funcional. Conta com duas casas de banho completas e um terraço privativo, ideal para desfrutar do bom tempo. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com características únicas e uma localização privilegiada em Aveiro. Entre em contato connosco hoje mesmo para agendar uma visita e descubra tudo o que este imóvel tem a oferecer! CE:D LU: 132/91 Ref: 1040524/24 BR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1040524/24 BR

Não perca esta incrível oportunidade! Apresentamos um prédio ímpar, situado na privilegiada Zona Industrial de Aveiro, composto por rés-do-chão e 1º andar. O destaque deste imóvel é o restaurante que se encontra no rés-do-chão. O restaurante já está totalmente equipado e é amplamente conhecido na região. As instalações do restaurante são bastante generosas, incluindo um espaçoso salão com mesas, um bar e café , e um balcão no restaurante para atender os clientes com eficiência. A cozinha é grande e totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, além de um forno duplo a lenha. O espaço ainda conta com três divisões, um escritório conveniente, casas de banho para o pessoal e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa. Além disso, o restaurante possui um pátio exterior com saída para a rua das traseiras. No 1º andar do prédio, temos a parte habitacional com 5 quartos, 2 WC, 1 cozinha e uma sala de estar e jantar em open space, com licença para alojamento local. Esta é uma excelente oportunidade de renda adicional, pois o andar superior oferece a possibilidade de alojar hóspedes ou até mesmo servir como acomodação para a equipa do restaurante. A ligação exterior ao restaurante proporciona facilidade de acesso entre os dois espaços. A Zona Industrial de Aveiro é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de empresas e indústrias próximas. Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um restaurante, com alojamento local e um prédio com localização estratégica na Zona Industrial de Aveiro. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo. Ref. 1030705/23BL #ref:1030705/23 BL

Terreno para construção de moradias localizado em Esgueira! Terreno com viabilidade de construção para duas moradias geminadas com espaço de logradouro e jardim. Excelente terreno com frente uma de 33 metros e com uma área total de 2660 m2. Situado em zona habitacional de primeira habitação, com excelente exposição solar e de fácil acesso à auto estrada e ao centro da cidade de Aveiro. Não perca a oportunidade e venha conhecer! Ref.: 1011938/24 GL #ref:1011938/24 GL

Excelente oportunidade para adquirir este apartamento T3 com uma área total de 97 metros quadrados, situado em Esgueira, na cidade de Aveiro. Apartamento com muita luz natural inserido no 1º andar. Esta propriedade é composta por hall de entrada, ampla sala comum, três quartos confortáveis, roupeiros, cozinha equipada, marquise, despensa e duas instalações sanitárias. Localizado em zona habitacional tranquila, o imóvel fica próximo de pontos de comércio, serviços, espaços verdes e escolas. Zona bem servida de transportes públicos, com estação de comboios a poucos minutos de distância. Com ótimas acessibilidades e próximo às principais estradas (A25 e N109). Venha conhecer! #ref:4105

EXCLUSIVO PT INVESTIMENTOS Terreno industrial junto à Renault Cacia com 3188 m² de área total, 34.30 metros de frente e capacidade bruta construtiva aproximada de 750 a 900 m². #ref:1359

Apartamento composto por hall, cozinha com despensa e marquise, sala com uma área muito generosa, WC, 3 quartos e casa de banho completa. O apartamento carece de alguma reabilitação. Localizado privilegiada em termos de acessibilidades (a 5 minutos do coração da cidade de Aveiro e do acessoàs autoestradas A1 e A17, paragem de autocarros) e de proximidade a comércio e serviços. Imóvel com bom potencial para habitação própria ou para investimento pela facilidade de colocação no mercado de arrendamento. NOTA: Imóvel de desinvestimento, SEM condições especiais de financiamento O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita! PARA VISITAS E ESCLARECIMENTOS ADICIONAIS CONTACTAR DIRECTAMENTE CARMEN PERICÃO 939_302_820 (chamada p/ rede móvel nacional ou Whatsapp) (email) #ref:A-26744

Apartamentos com Qualidade, Design e Lazer, Prédio situado numa zona em expansão!!! Apartamento T3 Implex Duplex com 157m2 Cozinha equipada (completa); Sanitários Sanindusa; Sistema descarga Geberit; Torneiras Bruma; Cerâmicos LOVE TILES; Flutuante AC5; Iluminação por LED e Focos; Sancas iluminadas; Ar condicionado; T3 e T4 com terraços; Todos os apartamentos têm varandas; Qualidade na escolha dos materiais e cores; Design moderno e prático para o dia a dia; Espaços de Lazer; Zona comum com detalhes nobres; Jardim privativo; Supermercados próximos; Futuro Hospital no Zona (Hospital da CUF); Junto à conservatória; Orientação Solar: NASCENTE, SUL , POENTE;(Não existem apartamentos com orientação Norte) Estacionamento publico em volta do prédio; Pode Visitar connosco o Andar MODELO! Vai ficar apaixonado! #ref:AV/0130

Terreno para venda em zona central de Esgueira, com moradia isolada térrea , antiga, composta por sala cozinha, 3 quartos e Wc. O terreno dispõe de 2 acessos independentes e tem 50m de frente e 30m de profundidade. Land for sale in the central area of Esgueira, with detached single-storey house, old, consisting of living room, kitchen, 3 bedrooms and bathroom. The land has 2 independent accesses and is 50m in front and 30m deep. * #ref:7436

Apartamentos com Qualidade, Design e Lazer, Prédio situado numa zona em expansão!!! Apartamento T2 com 79,62m2 Cozinha equipada (completa); Sanitários Sanindusa; Sistema descarga Geberit; Torneiras Bruma; Cerâmicos LOVE TILES; Flutuante AC5; Iluminação por LED e Focos; Sancas iluminadas; Ar condicionado; T3 e T4 com terraços; Todos os apartamentos têm varandas; Qualidade na escolha dos materiais e cores; Design moderno e prático para o dia a dia; Espaços de Lazer; Zona comum com detalhes nobres; Jardim privativo; Supermercados próximos; Futuro Hospital no Zona (Hospital da CUF); Junto à conservatória; Orientação Solar: NASCENTE, SUL , POENTE;(Não existem apartamentos com orientação Norte) Estacionamento publico em volta do prédio; Pode Visitar connosco o Andar MODELO! Vai ficar apaixonado! #ref:AV/0128

Anexos para habitação tipo T2 em Esgueira! Anexos com boa área exterior e possibilidade de legalização para transformar em moradia de habitação. Imóvel composto da seguinte forma: - Sala; - Cozinha; - Dois quartos; - Casa de banho; - Garagem. Tem ainda alguns espaços/áreas de arrumação. Situado a 2 minutos dos hipermercados Continente e Pingo Doce, zona industrial de Taboeira, fácil acesso à auto estrada. Área útil: 45 m2 Área Bruta privativa: 50 m2 Área terreno: 350 m2 Venha conhecer! Refª 1011767/23 GL #ref:1011767/23 GL

Imóvel em excelente estado de conservação, localizado em Esgueira, junto à avenida Europa com acesso privilegiado à A25 e a 5m do Centro de Aveiro. Para habitação própria, assim como para investimento e colocação no mercado de arrendamento. Ao nível do R/C subido, distribuído por: Hall de entrada; Sala; Cozinha equipada; Hall de Quartos; Dois quartos com roupeiros embutidos WC; Arrumos; Sótão. É ainda contemplado com: Elevador Por tudo isto vale a pena consultar a Bússola Dinâmica e construir o seu sonho a partir de hoje. #ref:AP20293.1

Apartamento T3 situado em Esgueira 5 minutos do centro de Aveiro. O apartamento é composto por: - Hall de entrada; - Sala ampla; - Cozinha semi equipada e com varandim fechada; - Despensa; - Hall de distribuição; - Três quartos; - Uma casa de banho completa; - Uma casa de banho de serviço. Para além da sua boa exposição solar o apartamento apresenta ainda áreas amplas em todas as divisões. Área bruta privativa 97 m2 Área útil 76,83 m2 Agende já a sua visita e venha conhecer! Ref.: 1011914/23 GL #ref:1011914/23 GL

Apartamento T3 para venda em Esgueira Apartamento composto por hall, cozinha com despensa e marquise, sala com uma área muito generosa, WC, 3 quartos e casa de banho completa. O apartamento carece de alguma reabilitação. Localizado privilegiada em termos de acessibilidades (a 5 minutos do coração da cidade de Aveiro e do acessoàs autoestradas A1 e A17, paragem de autocarros) e de proximidade a comércio e serviços. Imóvel com bom potencial para habitação própria ou para investimento pela facilidade de colocação no mercado de arrendamento. NOTA: Imóvel de desinvestimento, SEM condições especiais de financiamento O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421091-178

Apartamento T4 moderno, de 2014, com lugar de garagem, situado numa zona habitacional calma em Esgueira, Aveiro. Primeiro andar, sem elevador, encontra a seguinte distribuição: Hall de entrada, aberto sobre a sala Sala de Estar e de Jantar Cozinha equipada (forno, placa, exaustor) e arrumação Varanda Fechada virada a nascente, com acesso partilhado entre a Cozinha e a Sala Suíte, com armários embutidos e quarto de banho com duche 3 Quartos sendo 1 preparado para tratamento das roupas Casa de banho de serviço completo com banheira Lugar de garagem coberta e estacionamentos disponíveis no exterior Características Aquecimento central com radiadores, alimentados por uma caldeira eficiente a gás Painéis solares Toalheiros aquecidos nos Quartos de banho Classificação Energética A+ Vidros Duplos Com uma construção recente e de linhas modernas, poderá usufruir da cidade de Aveiro, aliando a localização, o conforto, a eficiência e o espaço. Localização A um passo do centro de Aveiro, beneficia de um acesso rápido à N109. Inserido uma zona habitacional nova, permite viver próximo de todos os comércios e serviços, sem prejuízo da privacidade e tranquilidade que esta localização proporciona. 400m Aveiro Shopping Center 600m Pingo Doce 1000m Aveiro Retail Park 2500m Estação de Aveiro #ref: 118897

Apartamento T3 localizado em Esgueira, Aveiro. Inserido no primeiro andar de um edifício sem elevador, este imóvel conta com 97m2 de área bruta privativa e é composto por: - Hall de entrada; - Cozinha equipada com forno, placa a gás, exaustor, esquentador e maquina de lavar roupa; - Despensa; - Marquise; - Sala comum; - Três quartos; - Duas casas de banho; Apartamento com muita luz natural. Este imóvel fica situado numa zona residencial perto de vários serviços e comércio: - A 29m de um salão de cabeleireiro; - A 110m de uma padaria/pastelaria; - A 110m de um banco; - A 110m de um restaurante; - A 500m do acesso à Nacional 109; - A 1km do Aveiro Center; Se está à procura de um apartamento com uma localização privilegiada, este é o imóvel para si. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:7754

Moradia térrea para venda Esgueira Com jardim e terreno #ref:5840

Moradia T3 +1 de Arquitetura moderna em construção, a poucos minutos do centro de Aveiro. Insere-se num loteamento de 16 moradias distribuídas por 3 bandas, em área residencial de moradias muito desafogada e com excelente envolvente, com vistas para um jardim do lado da frente e para campos agrícolas nas traseiras. Com um prazo de entrega de aproximadamente 10 meses, está na altura de conhecer esta proposta para escolher os acabamentos a seu gosto. Muito bem dividida, esta moradia apresenta 3 pisos: Cave, rés-do-chão e primeiro andar. A cave é bem iluminada por luz natural por não estar completamente abaixo do solo, e é composta por uma área de garagem para dois carros, um quarto ou escritório, lavandaria, WC completo com base de duche, e escadas de acesso ao piso térreo. O piso térreo é elevado em relação à quota soleira (rua / cota 0), pelo que o seu acesso é feito por uma escada na frente de 5 degraus, e outra atrás no acesso ao logradouro. É composto por sala ampla em open-espace com a cozinha, WC de apoio e escadas de acesso ao primeiro piso e ao logradouro. No primeiro andar, a moradia apresenta um hall de distribuição, uma suite com closet e varanda, dois quartos com roupeiros embutidos e varanda, e um WC comum. Notas: Uma vez que a construção só está alvorada, será bastante beneficiado no que respeita ao imposto de IMT a pagar. Pode optar por algumas personalizações interiores importantes, por forma a que a moradia seja o seu projeto habitacional de sonho, das quais realçamos: - No piso térreo, criar divisão entre a sala (virada para a frente) e a cozinha (voltada para o tardoz), caso o conceito open-espace proposto não seja do seu agrado. - No primeiro andar, pode substituir a banheira do WC comum por uma base de duche para ganhar ainda mais espaço. Pode ainda, com esta alteração, aumentar a dimensão do WC da suite. - Na cave, pode isolar o quarto e WC existentes por forma a cria mais uma suite em detrimento da área de garagem, que está projetada para duas viaturas. - Ainda pode alterar os revestimentos e equipamentos previstos (de que é exemplo a aspiração central) no caderno de encargos! Equipamentos e detalhes construtivos incluídos no preço: - Bomba de calor de 300L e painéis solares fotovoltaicos. - Pré-instalação de ar-condicionado nos 4 quartos, sala e cozinha. - Caixilharias em alumínio de elevada qualidade com rotura térmica. - Janelas de sacadas com vidros duplos + estores exteriores elétricos. - Fachadas em Capoto + 'orla' em Zinco + panos em réguas PVC cor madeira. - Tetos falsos em pladur em toda a moradia, exceto na garagem. - Preparada para projetores de 'LED' embutidos em todos os compartimentos. - Tomadas TV + ITED em todas as divisões. - Cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas e exaustor. O conjunto dos móveis de cozinha conta com balcão da banca e parede entre móveis em pedra tipo 'Silestone', e pia dupla em aço inox. - Pavimento dos quartos e salas material flutuante de 8mm de espessura, de categoria AC5 e pavimentos dos WC, cave e cozinha em material cerâmico. - Portas interiores, roupeiros e escada do andar, em madeiras de carvalho. - Escada de acesso ao andar revestida a madeira de carvalho, e de acesso à cave em pedra de vidraço. - Pré-instalação completa de alarme de intrusão. - Lavandaria com paredes revestidas a cerâmica, equipada com pontos de água e esgotos independentes para máquina lavar roupa e tanque. - Garagem com portão elétrico automático. - Escadas de acesso à morada de 5 degraus formados por grossas pranchas de madeira de Kambala, ladeados por vidros temperados que servirão de proteção aos utilizadores, sendo esses degraus abertos entre si, de modo a permitir a passagem direta da luz solar para as janelas da cave (luz direta em todas as divisões da moradia, exceto nos WC). - Logradouro com área de barbecue munida de churrasqueira + banca de apoio com pia + tomada elétrica, e chão revestido a lajetas de betão. - Torneira para jardinagem na frente e tardoz da moradia. Localização: Inserem-se numa zona residencial de moradias no centro de Cacia, a dois minutos a pé de uma escola C+S para as crianças, pastelarias, restaurantes, supermercados, farmácia, banco, correios, GNR, transportes públicos e outros serviços! A estação e comboios fica a apenas 220m de distância, o que confere a esta proposta uma excelente acessibilidade ao centro da cidade de Aveiro (deslocação amiga do ambiente, com viagens de apenas 6 minutos de duração, e horário grande frequência. De carro, o centro da cidade de Aveiro fica a apenas 10 min de viagem, e as praias a menos de 20min! Ficou interessado? Venha conhecer! Marque já a sua visita com a IAD-Portugal, e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o acompanham não só na procura do imóvel que melhor lhe serve, como em todo o processo de aquisição até à escritura. Consultor responsável: Luís Leitão (Referência: 39925) #ref: 39925

Fantástica moradia T4 de arquitetura moderna situada em Esgueira. Composta na cave por uma maravilhosa piscina com terraço e alpendre, um arrumo e garagem fechada. No rés do chão possui hall de entrada, uma cozinha totalmente equipada, sala comum com área muito generosa com varanda e uma casa de banho de serviço. No primeiro andar encontramos a zona privativa distribuída por uma suite com varanda, um quarto com varanda e roupeiro embutido, um quarto/escritório e uma casa de banho partilhada. No segundo piso com uma fantástica suite com closet e com dois terraços com áreas muito generosas para que possa desfrutar da paisagem ao seu redor. Um imóvel único, com acabamentos de luxo proporcionando todo o conforto para o seu lar. Peça mais informações e transforme o seu sonho em realidade. Esperamos por si! O Cais da Ribeira de Esgueira, atualmente muito conhecida e visitada por amantes da natureza, é um percurso plantado ao longo da ria sendo uma via pedonal e ciclável que goza de uma paisagem invejável. São cerca de sete quilómetros de extensão, em contacto direto com a fauna e flora da laguna, e que oferecem vistas privilegiadas para um pôr do Sol digno de um postal. A subida e a descida da maré provocam uma constante mudança na Ria de Aveiro. Este local é escolhido por muitas aves que aqui nidificam. Além disso, a presença humana ao longo dos séculos confere-lhe um charme especial: moliceiros, alguns barcos naufragados e pequenas ilhas com casas velhas e abandonadas. #ref:3591

Não perca esta incrível oportunidade! Apresentamos um prédio ímpar, situado na privilegiada Zona Industrial de Aveiro, composto por rés-do-chão e 1º andar. O destaque deste imóvel é o restaurante que se encontra no rés-do-chão. O restaurante já está totalmente equipado e é amplamente conhecido na região. As instalações do restaurante são bastante generosas, incluindo um espaçoso salão com mesas, um bar e café , e um balcão no restaurante para atender os clientes com eficiência. A cozinha é grande e totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, além de um forno duplo a lenha. O espaço ainda conta com três divisões, um escritório conveniente, casas de banho para o pessoal e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa. Além disso, o restaurante possui um pátio exterior com saída para a rua das traseiras. No 1º andar do prédio, temos a parte habitacional com 5 quartos, 2 WC, 1 cozinha e uma sala de estar e jantar em open space, com licença para alojamento local. Esta é uma excelente oportunidade de renda adicional, pois o andar superior oferece a possibilidade de alojar hóspedes ou até mesmo servir como acomodação para a equipa do restaurante. A ligação exterior ao restaurante proporciona facilidade de acesso entre os dois espaços. A Zona Industrial de Aveiro é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de empresas e indústrias próximas. Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um restaurante, com alojamento local e um prédio com localização estratégica na Zona Industrial de Aveiro. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo. Ref. 1030705/23BL #ref:1030705/23 BL

Moradia T3 +1 de Arquitetura moderna em construção, a poucos minutos do centro de Aveiro. Insere-se num loteamento de 16 moradias distribuídas por 3 bandas, em área residencial de moradias muito desafogada e com excelente envolvente, com vistas para um jardim do lado da frente e para campos agrícolas nas traseiras. Com um prazo de entrega de aproximadamente 10 meses, está na altura de conhecer esta proposta para escolher os acabamentos a seu gosto. Muito bem dividida, esta moradia apresenta 3 pisos: Cave, rés-do-chão e primeiro andar. A cave é bem iluminada por luz natural por não estar completamente abaixo do solo, e é composta por uma área de garagem para dois carros, um quarto ou escritório, lavandaria, WC completo com base de duche, e escadas de acesso ao piso térreo. O piso térreo é elevado em relação à quota soleira (rua / cota 0), pelo que o seu acesso é feito por uma escada na frente de 5 degraus, e outra atrás no acesso ao logradouro. É composto por sala ampla em open-espace com a cozinha, WC de apoio e escadas de acesso ao primeiro piso e ao logradouro. No primeiro andar, a moradia apresenta um hall de distribuição, uma suite com closet e varanda, dois quartos com roupeiros embutidos e varanda, e um WC comum. Notas: Uma vez que a construção só está alvorada, será bastante beneficiado no que respeita ao imposto de IMT a pagar. Pode optar por algumas personalizações interiores importantes, por forma a que a moradia seja o seu projeto habitacional de sonho, das quais realçamos: - No piso térreo, criar divisão entre a sala (virada para a frente) e a cozinha (voltada para o tardoz), caso o conceito open-espace proposto não seja do seu agrado. - No primeiro andar, pode substituir a banheira do WC comum por uma base de duche para ganhar ainda mais espaço. Pode ainda, com esta alteração, aumentar a dimensão do WC da suite. - Na cave, pode isolar o quarto e WC existentes por forma a cria mais uma suite em detrimento da área de garagem, que está projetada para duas viaturas. - Ainda pode alterar os revestimentos e equipamentos previstos (de que é exemplo a aspiração central) no caderno de encargos! Equipamentos e detalhes construtivos incluídos no preço: - Bomba de calor de 300L e painéis solares fotovoltaicos. - Pré-instalação de ar-condicionado nos 4 quartos, sala e cozinha. - Caixilharias em alumínio de elevada qualidade com rotura térmica. - Janelas de sacadas com vidros duplos + estores exteriores elétricos. - Fachadas em Capoto + 'orla' em Zinco + panos em réguas PVC cor madeira. - Tetos falsos em pladur em toda a moradia, exceto na garagem. - Preparada para projetores de 'LED' embutidos em todos os compartimentos. - Tomadas TV + ITED em todas as divisões. - Cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas e exaustor. O conjunto dos móveis de cozinha conta com balcão da banca e parede entre móveis em pedra tipo 'Silestone', e pia dupla em aço inox. - Pavimento dos quartos e salas material flutuante de 8mm de espessura, de categoria AC5 e pavimentos dos WC, cave e cozinha em material cerâmico. - Portas interiores, roupeiros e escada do andar, em madeiras de carvalho. - Escada de acesso ao andar revestida a madeira de carvalho, e de acesso à cave em pedra de vidraço. - Pré-instalação completa de alarme de intrusão. - Lavandaria com paredes revestidas a cerâmica, equipada com pontos de água e esgotos independentes para máquina lavar roupa e tanque. - Garagem com portão elétrico automático. - Escadas de acesso à morada de 5 degraus formados por grossas pranchas de madeira de Kambala, ladeados por vidros temperados que servirão de proteção aos utilizadores, sendo esses degraus abertos entre si, de modo a permitir a passagem direta da luz solar para as janelas da cave (luz direta em todas as divisões da moradia, exceto nos WC). - Logradouro com área de barbecue munida de churrasqueira + banca de apoio com pia + tomada elétrica, e chão revestido a lajetas de betão. - Torneira para jardinagem na frente e tardoz da moradia. Localização: Inserem-se numa zona residencial de moradias no centro de Cacia, a dois minutos a pé de uma escola C+S para as crianças, pastelarias, restaurantes, supermercados, farmácia, banco, correios, GNR, transportes públicos e outros serviços! A estação e comboios fica a apenas 220m de distância, o que confere a esta proposta uma excelente acessibilidade ao centro da cidade de Aveiro (deslocação amiga do ambiente, com viagens de apenas 6 minutos de duração, e horário grande frequência. De carro, o centro da cidade de Aveiro fica a apenas 10 min de viagem, e as praias a menos de 20min! Ficou interessado? Venha conhecer! Marque já a sua visita com a IAD-Portugal, e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o acompanham não só na procura do imóvel que melhor lhe serve, como em todo o processo de aquisição até à escritura. Consultor responsável: Luís Leitão (Referência: 39925) #ref: 39925

Apartamento T4 moderno, de 2014, com lugar de garagem, situado numa zona habitacional calma em Esgueira, Aveiro. Primeiro andar, sem elevador, encontra a seguinte distribuição: Hall de entrada, aberto sobre a sala Sala de Estar e de Jantar Cozinha equipada (forno, placa, exaustor) e arrumação Varanda Fechada virada a nascente, com acesso partilhado entre a Cozinha e a Sala Suíte, com armários embutidos e quarto de banho com duche 3 Quartos sendo 1 preparado para tratamento das roupas Casa de banho de serviço completo com banheira Lugar de garagem coberta e estacionamentos disponíveis no exterior Características Aquecimento central com radiadores, alimentados por uma caldeira eficiente a gás Painéis solares Toalheiros aquecidos nos Quartos de banho Classificação Energética A+ Vidros Duplos Com uma construção recente e de linhas modernas, poderá usufruir da cidade de Aveiro, aliando a localização, o conforto, a eficiência e o espaço. Localização A um passo do centro de Aveiro, beneficia de um acesso rápido à N109. Inserido uma zona habitacional nova, permite viver próximo de todos os comércios e serviços, sem prejuízo da privacidade e tranquilidade que esta localização proporciona. 400m Aveiro Shopping Center 600m Pingo Doce 1000m Aveiro Retail Park 2500m Estação de Aveiro #ref: 118897

EXCLUSIVO PT INVESTIMENTOS Terreno industrial junto à Renault Cacia com 3188 m² de área total, 34.30 metros de frente e capacidade bruta construtiva aproximada de 750 a 900 m². #ref:1359

Apartamento T3 duplex - Situado a poucos minutos do centro de Aveiro. Este duplex oferece acesso rápido a todas as comodidades, incluindo restaurantes, escolas e serviços. Este imóvel foi mantido em excelentes condições e com uma manutenção regular garantindo um ambiente acolhedor e convidativo. Com três quartos espaçosos, este duplex é ideal para famílias ou quem valoriza um espaço extra para escritório. A cozinha está equipada com todos os eletrodomésticos necessários, proporcionando um ambiente funcional. Conta com duas casas de banho completas e um terraço privativo, ideal para desfrutar do bom tempo. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com características únicas e uma localização privilegiada em Aveiro. Entre em contato connosco hoje mesmo para agendar uma visita e descubra tudo o que este imóvel tem a oferecer! CE:D LU: 132/91 Ref: 1040524/24 BR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1040524/24 BR