27 Imóveis para venda a partir de 725.000 €, em Metro Bolhão, Porto

Localizado na elegante zona pedonal da emblemática Rua de Santa Catarina, encontra-se este magnífico edifício de 3 frentes, com afetação de comércio. Com uma área total de 700 m2, distribuídos por cave, rés do chão e 3 andares, este imóvel oferece um potencial único para quem valoriza a elegância e a sofisticação. O edifício, da década de 50, parcialmente remodelado, com caixilharia e soalho de madeira, e detalhes de azulejo tradicional nas varandas, é distribuído da seguinte forma: - Cave: o Armazém do estabelecimento comercial (em funcionamento), com área útil de 44m2 (aprox.) o Logradouro exterior com 90m2 - Rés do chão: o Estabelecimento comercial (em funcionamento): - Loja com montra de rua, com área útil de 46m2 (aprox.) - Armazém, com área útil de 36m2 (aprox.) - Acesso ao logradouro do edifício e à cave - 1º andar: o T1 a funcionar como Alojamento Local (AL) - remodelado: - Cozinha em openspace, equipada com placa, frigorífico, micro-ondas e máquina de café - Varanda com vista para a rua - Casa de banho completa - Quarto com acesso à varanda o T2 a funcionar como de Alojamento Local (AL) - remodelado: - Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, frigorífico, micro-ondas e máquina de café - Sala de estar envidraçada - Casa de banho completa - Quarto com acesso a varanda e ao logradouro do edifício - Quarto - 2º andar: o Apartamento T3 - para remodelação - 3º andar: o Escritório - para remodelação A remodelação do edifício contemplou o restauro da fachada posterior e lateral, melhorando o isolamento. Há possibilidade de sucessão de quotas da empresa, que detém as licenças de alojamento local e o estabelecimento comercial em atividade. Localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este investimento também oferece uma redução de impostos na reabilitação, tornando-o ainda mais atraente para aqueles que desejam maximizar os seus investimentos. A Rua de Santa Catarina, famosa pelas lojas elegantes e restaurantes requintados, está ao seu alcance, trazendo um toque de sofisticação e charme à sua experiência de investimentos. O edifício, localizado no centro da cidade, situa-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços, bares, restaurantes, arte, cultura e parques de estacionamento, ficando a apenas 3 minutos, a pé, da estação de metro do Bolhão. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade excecional e desfrutar de todo o charme que a zona tem para oferecer. Marque já a sua visita! Located in the elegant pedestrian zone of the emblematic Rua de Santa Catarina, you'll find this magnificent building with 3 facades, for commercial use. With a total area of 700 m2 spread over a basement, ground floor, and 3 floors, this property offers a unique potential for those who appreciate elegance and sophistication. The building, from the 1950s, partially renovated, featuring wooden frames and flooring, and traditional tile details on the balconies, is distributed as follows: - Basement: o Commercial establishment warehouse (currently in operation), with a usable area of 44m2 (approx.) o Exterior building's patio with 90 m2 - Ground floor: o Commercial establishment (currently in operation): - Shop with street shop window, with a usable area of 46m2 (approx.) - Warehouse, with a usable area of 36 m2 (approx.) - Access to the building's patio and basement - 1st floor: o T1 working as Local Accommodation (AL) - renovated: - Open-space kitchen equipped with hob, fridge, microwave, and coffee machine - Balcony overlooking the street - Full bathroom - Bedroom with access to the balcony o T2 working as Local Accommodation (AL) - renovated: - Kitchen equipped with ceramic hob, fridge, microwave, and coffee machine - Glass-enclosed living room - Full bathroom - Bedroom with access to balcony and exterior building's patio - Bedroom - 2nd floor: o T3 apartment - for renovation - 3rd floor: o Office - for renovation The building renovation included the restoration of the rear and side facade, improving insulation. There's a possibility of succession of quotas of the company, which holds the local accommodation licenses and the operating commercial establishment. Located in an Urban Rehabilitation Area (ARU), this investment also offers tax reductions in rehabilitation, making it even more attractive for those looking to maximize their investments. Rua de Santa Catarina, famous for its elegant shops and exquisite restaurants, is within your reach, bringing a touch of sophistication and charm to your investment experience. The building, located in the city center, is close to all kinds of commerce, services, bars, restaurants, art, culture, and parking lots, just 3 minutes from Bolhão metro station. Don't miss the opportunity to acquire this exceptional property and enjoy all the charm that the area has to offer. Schedule your visit now! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551283-53

2 Prédios para Recuperar, com Projeto aprovado até ás especialidades, em zona ARU, na baixa do Porto, coração da cidade. 5 Pisos a cima do solo. 7 apartamentos (4 t0 + 3 t1) 1 estabelecimento comercial. #ref:HP2024-0226

Prédio com 646 m2 de área bruta de construção, inserido em lote de terreno com 134m2, localizado no centro da Rua 31 de Janeiro e da Rua da Madeira. Tem PIP aprovado para ampliação para 845 m2. Situado em pleno centro histórico do Porto, mesmo ao lado da emblemática estação de São Bento, e agora também do Mercado Time Out, entre a Rua de Santa Catarina e a Avenida dos Aliados. É composto por 8 pavimentos com 3 subsolos e pátio, com entrada direta pela Rua da Madeira, e r/ch amplos, 4 divisões no 1º andar, 3 divisões no 2º andar, 3 divisões no 3º andar, 3 divisões no 4º andar, com entrada pela Rua 31 de Janeiro.Oportunidade de negócio única, ideal para investimento. Excelente imóvel para comércio, serviços, turismo e habitação.NOTAS:Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-2559Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.Quando escolhe a Keller Williams obtém: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiançaComprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.Na Keller Williams, conta com mais de 3.000 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Características: Características Exteriores - Parqueamento; Terraço/Deck; Andar Alto; Andar baixo; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Norte; Sul; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Varanda; Moradia em Banda; #ref:1214-2559

Garagem, loja, armazém ou espaço comercial muito bem localizado, no centro do Porto a poucos metros do Mercado do Bolhão e do Coliseu do Porto. Dois pisos, R/c e cave com cerca de 1.500 m2 no total. Tem uma frente para rua com cerca de 12 metros. Possibilidade de montra para rua com mais de 10 metros, com bastante luz natural, varias janelas e clarabóia. Tem também possibilidade de ter uma zona exterior, tipo terraço ou jardim. Licença de utilização para garagem/comércio/serviços. A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos. Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold. Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las. #ref:PG3124

Um maravilhoso Palácio no centro da cidade do Porto transformado numa Guest House . Uma reforma muito adequada transformou este palácio vitoriano do sec.xx num local de charme e bom gosto. #ref:IMO_302

PRÉDIO RUA SÁ DA BANDEIRA , PORTO AFETO PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS, LIVRE DE INQUILINOS E OPERACIONAL. Este prédio está localizado no coração da cidade do Porto, no início da Rua Sá da Bandeira, em frente ao cruzamento da Rua do Bonjardim com a Rua de Sampaio Bruno e é composto por cinco pisos e um pátio. O rés do chão é amplo e possui um espaço comercial, os quatro pisos superiores são totalmente destinados a serviços e comércio. O imóvel possui um elevador e uma área de construção total de 1035m², com uma área bruta privativa de 615m² e uma área de terreno de 173m². Dimensões do edifício ratificadas por topográfico realizado em Abril de 2024. PISO 0 (com cave) = 239.30 m² MEZZANINE = 107.50 m² PISO 1 = 224.40 m² PISO 2 = 154.60 m² PISO 3 = 154.60 m² PISO 4 = 154.60 m² Área bruta de construção: 1035m² Seu estado de conservação é bom e operacional. A estrutura do prédio é em alvenaria resistente com pavimento em madeira. A parede exterior é rebocada e pintada. As caixilharias exteriores são em madeira com vidro simples. A cobertura é em telha cerâmica. No que respeita aos revestimentos interiores, o pavimento é soalho de madeira, as paredes e tetos são estucados e pintados. As guarnições interiores, portadas e portas são também em madeira. Será entregue devoluto e está localizado próximo de transportes, comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. A menos de 10 minutos a pé, pode chegar ao Teatro Carlos Alberto, à Rua de Cedofeita e à Rua Miguel Bombarda, bem como às estações de metro da Trindade e Aliados, ao centro histórico e à Faculdade de Direito da Universidade do Porto. Além disso, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a 20 minutos de carro e Lisboa a 3 horas de distância. A categoria energética do prédio é C e está localizado na icônica Rua de Sá da Bandeira, com o Solar do Conde de Bolhão, o Mercado do Bolhão, o Café A Brasileira (Porto) e o Teatro de Sá da Bandeira como pontos de interesse próximos. Também há rotas de transporte público disponíveis para a Rua De Sá Da Bandeira (Porto). O financiamento bancário está disponível através de parceria com várias entidades financeiras. Não perca esta oportunidade e marque sua visita através do número (+ (telefone) ou do e-mail (email) . #ref:CL112301

Procura de um investimento imobiliário que combina localização privilegiada, potencial de crescimento e versatilidade? Apresentamos-lhe este projeto na emblemática Rua de Santa Catarina, no coração da cidade do Porto. Situado numa das artérias mais movimentadas e prestigiadas da cidade, este prédio oferece acesso direto a uma infinidade de lojas, restaurantes, cafés e atrações culturais. Este é o epicentro da vida urbana no Porto, onde a tradição se encontra com a modernidade. Com um projeto aprovado para 10 apartamentos (2 - T0, 6 - T1 e 2 - T2) e uma loja duplex. O Porto continua a afirmar-se como um dos destinos turísticos mais procurados da Europa, com a sua rica história, gastronomia de renome mundial e um charme singular. Este prédio coloca-o no epicentro desta vibrante cena turística, oferecendo uma base ideal para explorar tudo o que a cidade tem para oferecer. Com a reputação crescente do Porto como destino turístico e a constante valorização do mercado imobiliário na região, este investimento oferece não apenas retornos financeiros sólidos, mas também um potencial de valorização significativo no futuro. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS0574

Projeto Aprovado para - 10 apartamentos e 1 comercial (11 frações). (886,4 m2 - área brutal construção) Constituído por - 2 apartamentos tipologia T0, 6 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2 (5 pisos). É um projeto de reabilitação com ampliação, na zona da ARU. Situado numa das vias principais e mais conceituadas do Porto, junto da Av. dos Aliados, na Rua de Santa Catarina é a zona comercial mais importante da cidade, está repleta de lojas com renome, tais como, o café centenário (majestic), o Shopping, o mercado do Bolhão, a capela das Almas, ginásios, várias escolas, restaurantes e supermercados. (url) ,ver%20a%20Igreja%20de%20Santo%20Ant%C3%B4nio%20dos%20Congregados. #ref:CB03-0519

Prédio com 798,50 m2, totalmente reabilitado, com elevador, tem 6 frações habitacionais e 1 Loja no Centro do Porto, com tipologias T1 Kit, T2Kit Duplex, com áreas amplas e funcionais, bons acabamentos, e cozinha toda equipada! O prédio localiza-se numa zona central do Porto, com habitação multifamiliar, diversos serviços de apoio na proximidade, estando apenas: a 300m de acesso a Estação de Comboio de São Bento (no qual possui ligação para todas as estações) e do metro de São Bento (com ligação para todas as linhas); a 200m da Rua de Santa Catarina (uma das principais do Centro do Porto); a 650 m da Torre dos Clérigos e Av. dos Aliados; a 6Km do Hospital S. João / polo universitário e com 18 Km chegamos ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. O Estádio do Dragão fica a apenas 3.9 km. Uma ótima oportunidade, numa localização superprivilegiada, com grande interesse para residentes e investidores visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!! Atendendo à intervenção que foi feita na reabilitação do prédio todo, poderá ser solicitado à Camara do Porto a utilização para turismo/alojamento Local. O estabelecimento no piso térreo pode ser destinado a comércio, serviços e estabelecimento de restauração e bebidas! Previsão de conclusão de obras: Março/2023. Não perca a oportunidade e analisar esta oportunidade de investimento e marque a sua visita! Ligue! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631067-533

Prédio de charme em zona tranquila da baixa do Porto com projeto aprovado para construção de Hotel. O Edifício tem cerca de 3487m2 de área bruta, onde serão construídos 54 quartos de qualidade e conforto. Na parte posterior haverá um jardim e piscina e será dotado de garagem para 16 viaturas. Este prédio encantador localizado em uma área tranquila da baixa do Porto é uma oportunidade única. Com um projeto aprovado para a construção de um hotel, o edifício de construção moderna não esquecendo a traça antiga da sua fachada original, oferece um total de 3487m² de área bruta. Com uma visão voltada para a qualidade e conforto, o hotel contará com 54 quartos cuidadosamente projetados para proporcionar uma estadia memorável aos hóspedes. Além disso, o espaço será complementado por um encantador jardim e uma piscina na parte posterior, criando um ambiente relaxante e convidativo. Para maior comodidade, o edifício também contará com uma garagem espaçosa, capaz de acomodar até 16 veículos. Esta propriedade não só oferece um local ideal para um hotel de prestígio, mas também incorpora o charme e a beleza da região, proporcionando uma experiência verdadeiramente única para os visitantes que desejam explorar a encantadora cidade do Porto. É com imenso prazer que lhe damos a conhecer a PB Homes. Somos uma equipa formada e experiente na área de mediação imobiliária, sendo a nossa missão a de oferecer rigor e excelência nos serviços que lhe prestamos. Especialistas em investimento na baixa do Porto, focados em atrair investimentos estrangeiros e centramo-nos em análise de risco de forma a mediar para si o melhor negócio. A nossa formação na área imobiliária e o nosso departamento jurídico transforma o processo de compra ou venda do seu imóvel em algo simples e eficaz. Dedicação, honestidade e exigência é o segredo do nosso sucesso e o que nos torna no seu parceiro de eleição. Estamos estrategicamente situados no Edifício Mota Galiza na Boavista, Porto. Venha fazer-nos uma visita. ILUSTREPARÁBOLA, LDA. AMI: 10972 #ref:PBH-00040

PRÉDIO RUA SÁ DA BANDEIRA , PORTO AFETO PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS, LIVRE DE INQUILINOS E OPERACIONAL. Este prédio está localizado no coração da cidade do Porto, no início da Rua Sá da Bandeira, em frente ao cruzamento da Rua do Bonjardim com a Rua de Sampaio Bruno e é composto por cinco pisos e um pátio. O rés do chão é amplo e possui um espaço comercial, os quatro pisos superiores são totalmente destinados a serviços e comércio. O imóvel possui um elevador e uma área de construção total de 1035m², com uma área bruta privativa de 615m² e uma área de terreno de 173m². Dimensões do edifício ratificadas por topográfico realizado em Abril de 2024. PISO 0 (com cave) = 239.30 m² MEZZANINE = 107.50 m² PISO 1 = 224.40 m² PISO 2 = 154.60 m² PISO 3 = 154.60 m² PISO 4 = 154.60 m² Área bruta de construção: 1035m² Seu estado de conservação é bom e operacional. A estrutura do prédio é em alvenaria resistente com pavimento em madeira. A parede exterior é rebocada e pintada. As caixilharias exteriores são em madeira com vidro simples. A cobertura é em telha cerâmica. No que respeita aos revestimentos interiores, o pavimento é soalho de madeira, as paredes e tetos são estucados e pintados. As guarnições interiores, portadas e portas são também em madeira. Será entregue devoluto e está localizado próximo de transportes, comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. A menos de 10 minutos a pé, pode chegar ao Teatro Carlos Alberto, à Rua de Cedofeita e à Rua Miguel Bombarda, bem como às estações de metro da Trindade e Aliados, ao centro histórico e à Faculdade de Direito da Universidade do Porto. Além disso, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a 20 minutos de carro e Lisboa a 3 horas de distância. A categoria energética do prédio é C e está localizado na icônica Rua de Sá da Bandeira, com o Solar do Conde de Bolhão, o Mercado do Bolhão, o Café A Brasileira (Porto) e o Teatro de Sá da Bandeira como pontos de interesse próximos. Também há rotas de transporte público disponíveis para a Rua De Sá Da Bandeira (Porto). O financiamento bancário está disponível através de parceria com várias entidades financeiras. Não perca esta oportunidade e marque sua visita através do número (+ (telefone) ou do e-mail (email) . #ref:CL112301

Um maravilhoso Palácio no centro da cidade do Porto transformado numa Guest House . Uma reforma muito adequada transformou este palácio vitoriano do sec.xx num local de charme e bom gosto. #ref:IMO_302

Localizado na elegante zona pedonal da emblemática Rua de Santa Catarina, encontra-se este magnífico edifício de 3 frentes, com afetação de comércio. Com uma área total de 700 m2, distribuídos por cave, rés do chão e 3 andares, este imóvel oferece um potencial único para quem valoriza a elegância e a sofisticação. O edifício, da década de 50, parcialmente remodelado, com caixilharia e soalho de madeira, e detalhes de azulejo tradicional nas varandas, é distribuído da seguinte forma: - Cave: o Armazém do estabelecimento comercial (em funcionamento), com área útil de 44m2 (aprox.) o Logradouro exterior com 90m2 - Rés do chão: o Estabelecimento comercial (em funcionamento): - Loja com montra de rua, com área útil de 46m2 (aprox.) - Armazém, com área útil de 36m2 (aprox.) - Acesso ao logradouro do edifício e à cave - 1º andar: o T1 a funcionar como Alojamento Local (AL) - remodelado: - Cozinha em openspace, equipada com placa, frigorífico, micro-ondas e máquina de café - Varanda com vista para a rua - Casa de banho completa - Quarto com acesso à varanda o T2 a funcionar como de Alojamento Local (AL) - remodelado: - Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, frigorífico, micro-ondas e máquina de café - Sala de estar envidraçada - Casa de banho completa - Quarto com acesso a varanda e ao logradouro do edifício - Quarto - 2º andar: o Apartamento T3 - para remodelação - 3º andar: o Escritório - para remodelação A remodelação do edifício contemplou o restauro da fachada posterior e lateral, melhorando o isolamento. Há possibilidade de sucessão de quotas da empresa, que detém as licenças de alojamento local e o estabelecimento comercial em atividade. Localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este investimento também oferece uma redução de impostos na reabilitação, tornando-o ainda mais atraente para aqueles que desejam maximizar os seus investimentos. A Rua de Santa Catarina, famosa pelas lojas elegantes e restaurantes requintados, está ao seu alcance, trazendo um toque de sofisticação e charme à sua experiência de investimentos. O edifício, localizado no centro da cidade, situa-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços, bares, restaurantes, arte, cultura e parques de estacionamento, ficando a apenas 3 minutos, a pé, da estação de metro do Bolhão. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade excecional e desfrutar de todo o charme que a zona tem para oferecer. Marque já a sua visita! Located in the elegant pedestrian zone of the emblematic Rua de Santa Catarina, you'll find this magnificent building with 3 facades, for commercial use. With a total area of 700 m2 spread over a basement, ground floor, and 3 floors, this property offers a unique potential for those who appreciate elegance and sophistication. The building, from the 1950s, partially renovated, featuring wooden frames and flooring, and traditional tile details on the balconies, is distributed as follows: - Basement: o Commercial establishment warehouse (currently in operation), with a usable area of 44m2 (approx.) o Exterior building's patio with 90 m2 - Ground floor: o Commercial establishment (currently in operation): - Shop with street shop window, with a usable area of 46m2 (approx.) - Warehouse, with a usable area of 36 m2 (approx.) - Access to the building's patio and basement - 1st floor: o T1 working as Local Accommodation (AL) - renovated: - Open-space kitchen equipped with hob, fridge, microwave, and coffee machine - Balcony overlooking the street - Full bathroom - Bedroom with access to the balcony o T2 working as Local Accommodation (AL) - renovated: - Kitchen equipped with ceramic hob, fridge, microwave, and coffee machine - Glass-enclosed living room - Full bathroom - Bedroom with access to balcony and exterior building's patio - Bedroom - 2nd floor: o T3 apartment - for renovation - 3rd floor: o Office - for renovation The building renovation included the restoration of the rear and side facade, improving insulation. There's a possibility of succession of quotas of the company, which holds the local accommodation licenses and the operating commercial establishment. Located in an Urban Rehabilitation Area (ARU), this investment also offers tax reductions in rehabilitation, making it even more attractive for those looking to maximize their investments. Rua de Santa Catarina, famous for its elegant shops and exquisite restaurants, is within your reach, bringing a touch of sophistication and charm to your investment experience. The building, located in the city center, is close to all kinds of commerce, services, bars, restaurants, art, culture, and parking lots, just 3 minutes from Bolhão metro station. Don't miss the opportunity to acquire this exceptional property and enjoy all the charm that the area has to offer. Schedule your visit now! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551283-53

Prédio de charme em zona tranquila da baixa do Porto com projeto aprovado para construção de Hotel. O Edifício tem cerca de 3487m2 de área bruta, onde serão construídos 54 quartos de qualidade e conforto. Na parte posterior haverá um jardim e piscina e será dotado de garagem para 16 viaturas. Este prédio encantador localizado em uma área tranquila da baixa do Porto é uma oportunidade única. Com um projeto aprovado para a construção de um hotel, o edifício de construção moderna não esquecendo a traça antiga da sua fachada original, oferece um total de 3487m² de área bruta. Com uma visão voltada para a qualidade e conforto, o hotel contará com 54 quartos cuidadosamente projetados para proporcionar uma estadia memorável aos hóspedes. Além disso, o espaço será complementado por um encantador jardim e uma piscina na parte posterior, criando um ambiente relaxante e convidativo. Para maior comodidade, o edifício também contará com uma garagem espaçosa, capaz de acomodar até 16 veículos. Esta propriedade não só oferece um local ideal para um hotel de prestígio, mas também incorpora o charme e a beleza da região, proporcionando uma experiência verdadeiramente única para os visitantes que desejam explorar a encantadora cidade do Porto. É com imenso prazer que lhe damos a conhecer a PB Homes. Somos uma equipa formada e experiente na área de mediação imobiliária, sendo a nossa missão a de oferecer rigor e excelência nos serviços que lhe prestamos. Especialistas em investimento na baixa do Porto, focados em atrair investimentos estrangeiros e centramo-nos em análise de risco de forma a mediar para si o melhor negócio. A nossa formação na área imobiliária e o nosso departamento jurídico transforma o processo de compra ou venda do seu imóvel em algo simples e eficaz. Dedicação, honestidade e exigência é o segredo do nosso sucesso e o que nos torna no seu parceiro de eleição. Estamos estrategicamente situados no Edifício Mota Galiza na Boavista, Porto. Venha fazer-nos uma visita. ILUSTREPARÁBOLA, LDA. AMI: 10972 #ref:PBH-00040

Prédio com 646 m2 de área bruta de construção, inserido em lote de terreno com 134m2, localizado no centro da Rua 31 de Janeiro e da Rua da Madeira. Tem PIP aprovado para ampliação para 845 m2. Situado em pleno centro histórico do Porto, mesmo ao lado da emblemática estação de São Bento, e agora também do Mercado Time Out, entre a Rua de Santa Catarina e a Avenida dos Aliados. É composto por 8 pavimentos com 3 subsolos e pátio, com entrada direta pela Rua da Madeira, e r/ch amplos, 4 divisões no 1º andar, 3 divisões no 2º andar, 3 divisões no 3º andar, 3 divisões no 4º andar, com entrada pela Rua 31 de Janeiro.Oportunidade de negócio única, ideal para investimento. Excelente imóvel para comércio, serviços, turismo e habitação.NOTAS:Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-2559Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.Quando escolhe a Keller Williams obtém: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiançaComprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.Na Keller Williams, conta com mais de 3.000 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Características: Características Exteriores - Parqueamento; Terraço/Deck; Andar Alto; Andar baixo; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Norte; Sul; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Varanda; Moradia em Banda; #ref:1214-2559

Projeto Aprovado para - 10 apartamentos e 1 comercial (11 frações). (886,4 m2 - área brutal construção) Constituído por - 2 apartamentos tipologia T0, 6 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2 (5 pisos). É um projeto de reabilitação com ampliação, na zona da ARU. Situado numa das vias principais e mais conceituadas do Porto, junto da Av. dos Aliados, na Rua de Santa Catarina é a zona comercial mais importante da cidade, está repleta de lojas com renome, tais como, o café centenário (majestic), o Shopping, o mercado do Bolhão, a capela das Almas, ginásios, várias escolas, restaurantes e supermercados. (url) ,ver%20a%20Igreja%20de%20Santo%20Ant%C3%B4nio%20dos%20Congregados. #ref:CB03-0519

Prédio com 798,50 m2, totalmente reabilitado, com elevador, tem 6 frações habitacionais e 1 Loja no Centro do Porto, com tipologias T1 Kit, T2Kit Duplex, com áreas amplas e funcionais, bons acabamentos, e cozinha toda equipada! O prédio localiza-se numa zona central do Porto, com habitação multifamiliar, diversos serviços de apoio na proximidade, estando apenas: a 300m de acesso a Estação de Comboio de São Bento (no qual possui ligação para todas as estações) e do metro de São Bento (com ligação para todas as linhas); a 200m da Rua de Santa Catarina (uma das principais do Centro do Porto); a 650 m da Torre dos Clérigos e Av. dos Aliados; a 6Km do Hospital S. João / polo universitário e com 18 Km chegamos ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. O Estádio do Dragão fica a apenas 3.9 km. Uma ótima oportunidade, numa localização superprivilegiada, com grande interesse para residentes e investidores visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!! Atendendo à intervenção que foi feita na reabilitação do prédio todo, poderá ser solicitado à Camara do Porto a utilização para turismo/alojamento Local. O estabelecimento no piso térreo pode ser destinado a comércio, serviços e estabelecimento de restauração e bebidas! Previsão de conclusão de obras: Março/2023. Não perca a oportunidade e analisar esta oportunidade de investimento e marque a sua visita! Ligue! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631067-533

Procura de um investimento imobiliário que combina localização privilegiada, potencial de crescimento e versatilidade? Apresentamos-lhe este projeto na emblemática Rua de Santa Catarina, no coração da cidade do Porto. Situado numa das artérias mais movimentadas e prestigiadas da cidade, este prédio oferece acesso direto a uma infinidade de lojas, restaurantes, cafés e atrações culturais. Este é o epicentro da vida urbana no Porto, onde a tradição se encontra com a modernidade. Com um projeto aprovado para 10 apartamentos (2 - T0, 6 - T1 e 2 - T2) e uma loja duplex. O Porto continua a afirmar-se como um dos destinos turísticos mais procurados da Europa, com a sua rica história, gastronomia de renome mundial e um charme singular. Este prédio coloca-o no epicentro desta vibrante cena turística, oferecendo uma base ideal para explorar tudo o que a cidade tem para oferecer. Com a reputação crescente do Porto como destino turístico e a constante valorização do mercado imobiliário na região, este investimento oferece não apenas retornos financeiros sólidos, mas também um potencial de valorização significativo no futuro. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS0574

Procura de um investimento imobiliário que combina localização privilegiada, potencial de crescimento e versatilidade? Apresentamos-lhe este projeto na emblemática Rua de Santa Catarina, no coração da cidade do Porto. Situado numa das artérias mais movimentadas e prestigiadas da cidade, este prédio oferece acesso direto a uma infinidade de lojas, restaurantes, cafés e atrações culturais. Este é o epicentro da vida urbana no Porto, onde a tradição se encontra com a modernidade. Com um projeto aprovado para 10 apartamentos (2 - T0, 6 - T1 e 2 - T2) e uma loja duplex. O Porto continua a afirmar-se como um dos destinos turísticos mais procurados da Europa, com a sua rica história, gastronomia de renome mundial e um charme singular. Este prédio coloca-o no epicentro desta vibrante cena turística, oferecendo uma base ideal para explorar tudo o que a cidade tem para oferecer. Com a reputação crescente do Porto como destino turístico e a constante valorização do mercado imobiliário na região, este investimento oferece não apenas retornos financeiros sólidos, mas também um potencial de valorização significativo no futuro. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS0574

Prédio na Rua Sá da Bandeira, no Porto, composto por loja no rés-do-chão com montra ampla para a rua e pátio coberto, utilizado como área de apoio, mais 4 pisos. O edifício tem uma bonita escadaria de madeira para acesso aos pisos superiores, uma claraboia, tetos trabalhados e portadas em madeira. Localização Situado numa das ruas mais carismáticas da cidade, este edifício beneficia da grande afluência de turistas devido à sua proximidade a importantes monumentos e espaços culturais e de lazer. Excelente localização, numa das principais artérias da cidade, o que facilita a ligação da baixa do Porto à Rua Gonçalo Cristóvão. A Rua Sá da Bandeira alberga uma variedade de lojas, algumas com mais de um século de existência, como a Casa Chinesa ou o Bazar Paris, bem como inúmeros espaços recreativos, culturais, de lazer e gastronómicos, como o Teatro Sá da Bandeira, o Mercado do Bolhão e a Brasileira. Uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços numa zona de fácil deslocação, com vários pontos de interesse e monumentos a curta distância, parques de estacionamento e interface de transportes. S. Bento fica a 3 minutos a pé, o metro de S. Bento a 4 minutos e o metro dos Aliados a 5 minutos. #ref:S-199237-447376

Prédio emblemático na cidade do Porto para venda! Perfeito para investidores devido à sua localização e respectivas tipologias. O conjunto de fracções que está para venda é composto por: Loja + cave 2 escritórios transformados para habitação 4 apartamentos Este pack é vendido por 3M mas existe a possibilidade de venda total do edifício (+4 apartamentos com valor a definir). Localizado em pleno centro do Porto, com todo tipo de serviços. Para mais informações, não hesite em contactar-me. #ref:123821257-45

Prédio de charme em zona tranquila da baixa do Porto com projeto aprovado para construção de Hotel. O Edifício tem cerca de 3487m2 de área bruta, onde serão construídos 54 quartos de qualidade e conforto. Na parte posterior haverá um jardim e piscina e será dotado de garagem para 16 viaturas. Este prédio encantador localizado em uma área tranquila da baixa do Porto é uma oportunidade única. Com um projeto aprovado para a construção de um hotel, o edifício de construção moderna não esquecendo a traça antiga da sua fachada original, oferece um total de 3487m² de área bruta. Com uma visão voltada para a qualidade e conforto, o hotel contará com 54 quartos cuidadosamente projetados para proporcionar uma estadia memorável aos hóspedes. Além disso, o espaço será complementado por um encantador jardim e uma piscina na parte posterior, criando um ambiente relaxante e convidativo. Para maior comodidade, o edifício também contará com uma garagem espaçosa, capaz de acomodar até 16 veículos. Esta propriedade não só oferece um local ideal para um hotel de prestígio, mas também incorpora o charme e a beleza da região, proporcionando uma experiência verdadeiramente única para os visitantes que desejam explorar a encantadora cidade do Porto. É com imenso prazer que lhe damos a conhecer a PB Homes. Somos uma equipa formada e experiente na área de mediação imobiliária, sendo a nossa missão a de oferecer rigor e excelência nos serviços que lhe prestamos. Especialistas em investimento na baixa do Porto, focados em atrair investimentos estrangeiros e centramo-nos em análise de risco de forma a mediar para si o melhor negócio. A nossa formação na área imobiliária e o nosso departamento jurídico transforma o processo de compra ou venda do seu imóvel em algo simples e eficaz. Dedicação, honestidade e exigência é o segredo do nosso sucesso e o que nos torna no seu parceiro de eleição. Estamos estrategicamente situados no Edifício Mota Galiza na Boavista, Porto. Venha fazer-nos uma visita. ILUSTREPARÁBOLA, LDA. AMI: 10972 #ref:PBH-00040

Prédio com 798,50 m 2 , totalmente reabilitado, com elevador , tem 6 frações habitacionais e 1 Loja no Centro do Porto, com tipologias T1 Kit, T2Kit Duplex, com áreas amplas e funcionais, bons acabamentos, e cozinha toda equipada! O prédio localiza-se numa zona central do Porto, com habitação multifamiliar, diversos serviços de apoio na proximidade, estando apenas: a 300m de acesso a Estação de Comboio de São Bento (no qual possui ligação para todas as estações) e do metro de São Bento (com ligação para todas as linhas); a 200m da Rua de Santa Catarina (uma das principais do Centro do Porto); a 650 m da Torre dos Clérigos e Av. dos Aliados; a 6Km do Hospital S. João / polo universitário e com 18 Km chegamos ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. O Estádio do Dragão fica a apenas 3.9 km. Uma ótima oportunidade, numa localização superprivilegiada, com grande interesse para residentes e investidores visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!! Atendendo à intervenção que foi feita na reabilitação do prédio todo, poderá ser solicitado à Camara do Porto a utilização para turismo/alojamento Local. O estabelecimento no piso térreo pode ser destinado a comércio, serviços e estabelecimento de restauração e bebidas! Previsão de conclusão de obras: Março/2023. Não perca a oportunidade e analisar esta oportunidade de investimento e marque a sua visita! Ligue! #ref:123631067-533

Edifício habitacional para venda situado no coração da cidade do Porto, com entradas pela Rua Santos Pousada e pela Rua Rodolfo Araújo. É constituído por 4 artigos matriciais, totalizando uma área bruta de construção de 1291m2, inserida numa área de terreno de 1072m2. Trata-se de uma excelente oportunidade de negócio, visto que poderá proporcionar aos moradores um elevado nível de conforto devido à sua localização premium e à sua centralidade. A requalificação do edifício permitirá a criação de vários espaços habitacionais através da criação de propriedade horizontal, o que permitirá obter uma rentabilidade de investimento excepcional. Pontos de interesse nas imediações: estação de metro do Campo 24 de Agosto a 150m autocarros à porta todo o tipo de comércios e serviços à porta parque de estacionamento a 150m Marque já a sua visita! _ Residential building for sale located in the heart of the city of Porto, with entrances on Rua Santos Pousada and Rua Rodolfo Araújo. It consists of 4 matrix articles, totaling a gross construction area of 1291m2, located on a land area of 1072m2. This building is an excellent business opportunity, as it can provide residents with a high level of comfort due to its premium location and centrality. The requalification of the building will allow the creation of several housing spaces through the creation of horizontal property, which will allow exceptional profitability on investment. Points of interest nearby: Campo 24 de Agosto metro station 150m away buses at the door all types of shops and services at your doorstep car park 150m away Contact me and take a visit! _ Immeuble résidentiel à vendre situé au coeur de la ville de Porto, avec entrées sur Rua Santos Pousada et Rua Rodolfo Araújo. Il se compose de 4 articles matriciels, totalisant une superficie brute de construction de 1291m2, implantés sur un terrain de 1072m2. Il s'agit d'une excellente opportunité commerciale, car elle peut offrir aux résidents un haut niveau de confort grâce à son emplacement privilégié et sa centralité. La requalification du bâtiment permettra la création de plusieurs espaces d'habitation grâce à la création de propriétés horizontales, ce qui permettra une rentabilité exceptionnelle sur l'investissement. Points d'intérêt aux proximités: Station de métro Campo 24 de Agosto à 150 m les bus à la porte tous types de commerces et services à votre porte parking à 150m Veuillez me contacter et marquer votre visite! #ref:124321187-51

Aos Construtores / Promotores / Investidores. Armazém com 845 m2 no Porto – Centro. Entrada pela Rua Santos Pousada e Rua da Póvoa. Entradas completamente autónomas dos restantes pisos do Edifício. Espaços amplos implantados em 3 Pisos, todos com luz direta. Centralidade absoluta. Rua servida de Autocarros 'Stcp' com paragem em frente ao edifício Estação de Metro Campo 24 de Agosto a curta distância de 800 m, e variados transportes. Estação de Metro Marquês de Pombal acerca de 1 Km Viabilidade para Frações Habitacionais. Foi efetuado um estudo prévio com implantação de Doze Apartamentos (4 x 3 pisos). Para finalidades várias, incluindo INDÚSTRIA e com acesso a carrinhas de grande porte para cargas e descargas. A totalidade dos 3 Pisos com exposição solar a Nascente, sendo que um deles possui 02 frentes Nascente/Poente (face à Rua Santos Pousada). Área geral Total dos 03 Pisos: 845 m2 Fração 'A' * 2 Pisos (pisos -1 e -2) Área: 568, 30 m2 Fração 'B' * 1 Piso (piso 0) Área: 277,50 m2 Preço: 745.000 3 Pedras Imobiliária Contacto para visitar: Tlm. 969 012 200 #ref: