28 Imóveis para venda em Jardim das Amoreiras, Lisboa

Apartamento lindamente renovado no coração de Lisboa. Este espaçoso apartamento de 4 quartos está localizado no 4º andar de um prédio da década de 1930 com elevador. Localizada na zona tranquila da rua Rodrigo Fonseca, uma rua residencial e arborizada mesmo no centro de Lisboa. Este apartamento de 267m2 acaba de passar por uma reforma completa com muita atenção a todos os detalhes de todo o imóvel. Os 4 quartos têm roupeiros embutidos e AC, e 2 têm casas de banho privativas. A ampla sala está dividida em 2 permitindo 2 ambientes diferentes. Pode-se imaginar uma área de TV de um lado e uma área de leitura ou entretenimento do outro. A ampla cozinha abrange uma área de jantar e uma ilha de cozinha, perfeita para entretenimento. Extremamente bem localizado, o apartamento fica a 10 minutos a pé do centro comercial Amoreiras e do Liceu Francês de um lado, e do belo Parque Eduardo VII e do prestigiado clube desportivo - Clube 7 no outro sentido. Fica também a 5 minutos de carro da entrada da autoestrada, permitindo-lhe entrar e sair da cidade com muita facilidade. Não hesite em contactar-me caso necessite de alguma informação adicional ou pretenda agendar uma visita. Falo inglês, francês e português :) #ref: 120105

Vende-se três frações em prédio localizado no coração de Lisboa, em pleno Largo do Rato e, como tal, na mais valorizada freguesia da cidade: Santo António! Este pode ser um investimento seguro, em zona premium da cidade de Lisboa! No rés-do-chão encontra-se neste momento um café /restaurante em funcionamento, com contrato de arrendamento até 2027, pelo valor de 2500€ mensais. O terceiro andar já foi alvo de remodelação e tem um inquilino que poderá permanecer ou sair, conforme vontade do comprador - a renda atual tem o valor de 1100€ mensais. O último piso (águas furtadas) poderá ser ampliado em mais de 20m2, conforme projeto já aprovado pela DGP e PIP também aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa. Desta renovação pode resultar um magnífico T2 com cerca de 80m2. Uma opção interessante poderá ser fazer um duplex do 3º e 4º pisos, com uma área total de cerca de 200m2, aproveitando a possibilidade de subir o pé direito do último piso, bem como a sua área. Para mais ifnormação, não hesite em ligar-me já. Este prédio pombalino tem a melhor orientação solar, ou seja, como é virado a sul, recebe luz natural durante todo o dia. Alguns dos tectos encontram-se no seu estado original e são trabalhados. O soalho de madeira maciça corrida encontra-se em geral em boas condições e poderá ser aproveitado. Nas cozinhas encontram-se belíssimos azulejos originais. As frações podem também ser vendidas separadamente, pelo seguintes valores: 1) R/C (Café restiarante) = 750 000€ 2) 3º andar (apartamento com remodelação feita com cerca de 6 anos) = 590 000€ 3) 4º piso (para remodelação e ampliação em volumetria total) = 290 000€ Para mais informações, esclarecimentos ou agendamento de visitas, não hesite em contactar-me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120801324-73

Excelente Escritório em ótimo estado, localizado em zona nobre na cidade de Lisboa. Fica na Rua Castilho, com 268 m2 em excelente estado de conservação, composto por uma zona de receção, 6 gabinetes, 2 salas de reunião 1 copa, 1 sala destinada a área técnica (bastidor) equipado com rede estruturada de dados, imóvel com bastante luz natural. Dispõe de 2 lugares de estacionamentos cobertos. Situado próximo da Avenida da Liberdade, uma das principais avenidas da cidade, onde se instalam sedes de empresas nacionais e internacionais e grandes marcas de prestígio. Beneficia da oferta próxima de retalho de luxo, hotéis, serviços e transportes públicos. Não perca esta excelente oportunidade! #ref:OFI_1093

Moradia de luxo T4 para venda em Lisboa, situada numa das zonas mais exclusivas da cidade, a poucos passos no Largo Rato. Idealizada para servir uma família ou para funcionar como Alojamento Local, esta moradia unifamiliar de luxo distribui-se por um prédio de seis andares interligados entre si por escadas e por um elevador privativo. Entrando pelo piso zero, ao nível da rua, é possível encontrar uma garagem para dois carros, lavandaria e ainda um logradouro. No piso inferior, correspondente à cave, dispõe de um pequeno apartamento de serviço com copa e casa de banho, sem janelas, mas com ventilação. Com áreas amplas, o piso um é composto sala com zona de estar e de jantar, lareira e varanda, a partir da qual se tem acesso ao logradouro. Subindo para o segundo piso é possível encontrar uma cozinha prática e muito funcional, totalmente equipada, um quarto e uma casa de banho completa. O terceiro piso é composto por dois quartos e uma casa de banho completa, que lhes serve de apoio. O quarto e último piso, é composto na sua totalidade por uma ampla suite com closet, janelas de telhado e uma varanda privativa. Com muita luz natural na generalidade das divisões, esta moradia de luxo passou recentemente por uma remodelação que a tornou ainda mais confortável. Possui caixilharia com vidro duplo, ar condicionado, aquecimento central, painéis solares e roupeiros em todos os quartos. Localizada numa zona muito central de Lisboa, próxima do Largo do Rato, a moradia de luxo dispõe de todo o tipo de serviços, comércio, restaurantes, cafés e hotéis na sua envolvência. Também está próxima do Amoreiras Shopping Center, do Jardim das Amoreiras, do Jardim Botânico de Lisboa e do Liceu Francês. Por outro lado, também dispõe de boas acessibilidades e o Metro do Rato fica a 2 minutos de distância a pé. #ref:CAS_6413

RUA CASTILHO Excelente Escritório com 240m2 em muito bom estado de conservação, tendo sido renovado em estilo clássico, com utilização de materiais nobres. Prédio de Escritórios renovado recentemente ao nivel das áreas comuns, com Portaria e 2 elevadores. Originalmente em Open Space, actualmente está dividido por Salas (8 no total), e uma generosa área de recepção. Copa e 2 WC. Tectos falsos. Ar Condicionado em todo o espaço, porta blindada, etc. Excelente localização, com fáceis acessos rodoviários e perto de todo o tipo de transportes públicos, nomeadamente estão de Metro (Marquês de Pombal) que fica a 4 minutos a pé. Fazem parte do imóvel 2 Lugares de Garagem Para mais informações ou visitas, contacte-nos através dos telefones indicados #ref:OFI_732 (2)

Escritório Exclusivo à Venda na Rua Castilho Espaçoso e Elegante Escritório de 240m² Em excelente estado de conservação e recentemente renovado em estilo clássico, com materiais nobres. Localizado em prédio de escritórios recentemente renovado nas áreas comuns, com portaria e 2 elevadores. Características do Escritório: - 8 salas bem distribuídas - Generosa área de receção - Copa e 2 WC - Tetos falsos - Ar condicionado em todo o espaço - Porta blindada Excelente Localização: - Fácil acesso rodoviário - Próximo de transportes públicos - Apenas 4 minutos a pé da estação de Metro Marquês de Pombal Benefícios Adicionais: - 2 lugares de garagem - Vidros duplos - Aquecimento e ar condicionado de frio/calor - Pavimento técnico - Certificado energético C Segurança e Conforto: - Porta de segurança - Extintores, detetores de fumo, aspersores - Luzes de saída de emergência Prédio: - 3º andar de um prédio com 8 andares - Uso exclusivo de escritórios Para mais informações ou visitas, entre em contacto pelos telefones indicados. Exclusive Office for Sale on Rua Castilho Spacious and Elegant Office of 240m² In excellent condition and recently renovated in a classic style with noble materials. Located in an office building recently renovated in the common areas, with a concierge and 2 elevators. Office Features: - 8 well-distributed rooms - Generous reception area - Pantry and 2 bathrooms - False ceilings - Air conditioning throughout the space - Security door Excellent Location: - Easy road access - Close to public transport - Only a 4-minute walk from the Marquês de Pombal Metro station Additional Benefits: - 2 parking spaces - Double-glazed windows - Heating and air conditioning (hot/cold) - Raised flooring - Energy certificate C Safety and Comfort: - Security door - Fire extinguishers, smoke detectors, sprinklers - Emergency exit lights Building: - 3rd floor of an 8-story building - Exclusive office use For more information or visits, contact us through the indicated phone numbers. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125461098-19

Viver na Avenida Álvares Cabral é ter a tranquilidade das melhores zonas residenciais de Lisboa, desfrutando do melhor dos mundos, centralizado e qualidade de vida! Apartamento T5 com 220m2 totalmente renovado com varanda, próximo do jardim da Estrela e Largo do Rato, zona central da cidade de Lisboa, próximo de todos os serviços, comércio e transportes. Apartamento com cozinha totalmente equipada, zona de lavandaria. Contacte-nos para mais informações ! #ref:T5BR-219-23

(ref:C (telefone) Loja Restaurante e Discoteca com área total de 255m2 Licença até às 4am! Proximidade total aos principais comércios e serviços da zona Rato/Amoreiras, inclusive Amoreiras Shopping Center. A loja é composta por 3 pisos com a seguinte configuração: - 1º andar: Cozinha industrial - Rés-do-chão: Restaurante - Cave: Clube Excelente para o seu novo negócio. Características: - Ar condicionado - Cozinha equipada - Elevador pratos Somos a plataforma imobiliária Capital Collection da Century21 - Classic. Gostamos de simplificar o processo da nossa atividade com toda a equipa unida. Venha connosco encontrar os melhores negócios. Partilhamos com todas as agências com licença AMI válida 50/50. #ref:C0488-00153

T2+1 Prime em Excelente localização das Avenidas novas com óptimas áreas e muita qualidade Acabamentos de qualidade superior, Projecto arquitectónico de remodelação contemporânea mantendo o charme original do imóvel. Composto por hall, sala ampla, sala de jantar, cozinha equipada, 2 suites com excelentes áreas de quartos, casas de banho e closets. Garagens em regime de avença mensal muito próximas. Edifício de Prestigio. Ar condicionado. Tel. (telefone) / (telefone) #ref:APA_6165

Moradia de luxo T4 para venda em Lisboa, situada numa das zonas mais exclusivas da cidade, a poucos passos no Largo Rato. Idealizada para servir uma família ou para funcionar como Alojamento Local, esta moradia unifamiliar de luxo distribui-se por um prédio de seis andares interligados entre si por escadas e por um elevador privativo. Entrando pelo piso zero, ao nível da rua, é possível encontrar uma garagem para dois carros, lavandaria e ainda um logradouro. No piso inferior, correspondente à cave, dispõe de um pequeno apartamento de serviço com copa e casa de banho, sem janelas, mas com ventilação. Com áreas amplas, o piso um é composto sala com zona de estar e de jantar, lareira e varanda, a partir da qual se tem acesso ao logradouro. Subindo para o segundo piso é possível encontrar uma cozinha prática e muito funcional, totalmente equipada, um quarto e uma casa de banho completa. O terceiro piso é composto por dois quartos e uma casa de banho completa, que lhes serve de apoio. O quarto e último piso, é composto na sua totalidade por uma ampla suite com closet, janelas de telhado e uma varanda privativa. Com muita luz natural na generalidade das divisões, esta moradia de luxo passou recentemente por uma remodelação que a tornou ainda mais confortável. Possui caixilharia com vidro duplo, ar condicionado, aquecimento central, painéis solares e roupeiros em todos os quartos. Localizada numa zona muito central de Lisboa, próxima do Largo do Rato, a moradia de luxo dispõe de todo o tipo de serviços, comércio, restaurantes, cafés e hotéis na sua envolvência. Também está próxima do Amoreiras Shopping Center, do Jardim das Amoreiras, do Jardim Botânico de Lisboa e do Liceu Francês. Por outro lado, também dispõe de boas acessibilidades e o Metro do Rato fica a 2 minutos de distância a pé. #ref:CAS_6413

Escritório Exclusivo à Venda na Rua Castilho Espaçoso e Elegante Escritório de 240m² Em excelente estado de conservação e recentemente renovado em estilo clássico, com materiais nobres. Localizado em prédio de escritórios recentemente renovado nas áreas comuns, com portaria e 2 elevadores. Características do Escritório: - 8 salas bem distribuídas - Generosa área de receção - Copa e 2 WC - Tetos falsos - Ar condicionado em todo o espaço - Porta blindada Excelente Localização: - Fácil acesso rodoviário - Próximo de transportes públicos - Apenas 4 minutos a pé da estação de Metro Marquês de Pombal Benefícios Adicionais: - 2 lugares de garagem - Vidros duplos - Aquecimento e ar condicionado de frio/calor - Pavimento técnico - Certificado energético C Segurança e Conforto: - Porta de segurança - Extintores, detetores de fumo, aspersores - Luzes de saída de emergência Prédio: - 3º andar de um prédio com 8 andares - Uso exclusivo de escritórios Para mais informações ou visitas, entre em contacto pelos telefones indicados. Exclusive Office for Sale on Rua Castilho Spacious and Elegant Office of 240m² In excellent condition and recently renovated in a classic style with noble materials. Located in an office building recently renovated in the common areas, with a concierge and 2 elevators. Office Features: - 8 well-distributed rooms - Generous reception area - Pantry and 2 bathrooms - False ceilings - Air conditioning throughout the space - Security door Excellent Location: - Easy road access - Close to public transport - Only a 4-minute walk from the Marquês de Pombal Metro station Additional Benefits: - 2 parking spaces - Double-glazed windows - Heating and air conditioning (hot/cold) - Raised flooring - Energy certificate C Safety and Comfort: - Security door - Fire extinguishers, smoke detectors, sprinklers - Emergency exit lights Building: - 3rd floor of an 8-story building - Exclusive office use For more information or visits, contact us through the indicated phone numbers. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125461098-19

RUA CASTILHO Excelente Escritório com 240m2 em muito bom estado de conservação, tendo sido renovado em estilo clássico, com utilização de materiais nobres. Prédio de Escritórios renovado recentemente ao nivel das áreas comuns, com Portaria e 2 elevadores. Originalmente em Open Space, actualmente está dividido por Salas (8 no total), e uma generosa área de recepção. Copa e 2 WC. Tectos falsos. Ar Condicionado em todo o espaço, porta blindada, etc. Excelente localização, com fáceis acessos rodoviários e perto de todo o tipo de transportes públicos, nomeadamente estão de Metro (Marquês de Pombal) que fica a 4 minutos a pé. Fazem parte do imóvel 2 Lugares de Garagem Para mais informações ou visitas, contacte-nos através dos telefones indicados #ref:OFI_732 (2)

Viver na Avenida Álvares Cabral é ter a tranquilidade das melhores zonas residenciais de Lisboa, desfrutando do melhor dos mundos, centralizado e qualidade de vida! Apartamento T5 com 220m2 totalmente renovado com varanda, próximo do jardim da Estrela e Largo do Rato, zona central da cidade de Lisboa, próximo de todos os serviços, comércio e transportes. Apartamento com cozinha totalmente equipada, zona de lavandaria. Contacte-nos para mais informações ! #ref:T5BR-219-23

Apartamento lindamente renovado no coração de Lisboa. Este espaçoso apartamento de 4 quartos está localizado no 4º andar de um prédio da década de 1930 com elevador. Localizada na zona tranquila da rua Rodrigo Fonseca, uma rua residencial e arborizada mesmo no centro de Lisboa. Este apartamento de 267m2 acaba de passar por uma reforma completa com muita atenção a todos os detalhes de todo o imóvel. Os 4 quartos têm roupeiros embutidos e AC, e 2 têm casas de banho privativas. A ampla sala está dividida em 2 permitindo 2 ambientes diferentes. Pode-se imaginar uma área de TV de um lado e uma área de leitura ou entretenimento do outro. A ampla cozinha abrange uma área de jantar e uma ilha de cozinha, perfeita para entretenimento. Extremamente bem localizado, o apartamento fica a 10 minutos a pé do centro comercial Amoreiras e do Liceu Francês de um lado, e do belo Parque Eduardo VII e do prestigiado clube desportivo - Clube 7 no outro sentido. Fica também a 5 minutos de carro da entrada da autoestrada, permitindo-lhe entrar e sair da cidade com muita facilidade. Não hesite em contactar-me caso necessite de alguma informação adicional ou pretenda agendar uma visita. Falo inglês, francês e português :) #ref: 120105

Vende-se três frações em prédio localizado no coração de Lisboa, em pleno Largo do Rato e, como tal, na mais valorizada freguesia da cidade: Santo António! Este pode ser um investimento seguro, em zona premium da cidade de Lisboa! No rés-do-chão encontra-se neste momento um café /restaurante em funcionamento, com contrato de arrendamento até 2027, pelo valor de 2500€ mensais. O terceiro andar já foi alvo de remodelação e tem um inquilino que poderá permanecer ou sair, conforme vontade do comprador - a renda atual tem o valor de 1100€ mensais. O último piso (águas furtadas) poderá ser ampliado em mais de 20m2, conforme projeto já aprovado pela DGP e PIP também aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa. Desta renovação pode resultar um magnífico T2 com cerca de 80m2. Uma opção interessante poderá ser fazer um duplex do 3º e 4º pisos, com uma área total de cerca de 200m2, aproveitando a possibilidade de subir o pé direito do último piso, bem como a sua área. Para mais ifnormação, não hesite em ligar-me já. Este prédio pombalino tem a melhor orientação solar, ou seja, como é virado a sul, recebe luz natural durante todo o dia. Alguns dos tectos encontram-se no seu estado original e são trabalhados. O soalho de madeira maciça corrida encontra-se em geral em boas condições e poderá ser aproveitado. Nas cozinhas encontram-se belíssimos azulejos originais. As frações podem também ser vendidas separadamente, pelo seguintes valores: 1) R/C (Café restiarante) = 750 000€ 2) 3º andar (apartamento com remodelação feita com cerca de 6 anos) = 590 000€ 3) 4º piso (para remodelação e ampliação em volumetria total) = 290 000€ Para mais informações, esclarecimentos ou agendamento de visitas, não hesite em contactar-me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120801324-73

Excelente Escritório em ótimo estado, localizado em zona nobre na cidade de Lisboa. Fica na Rua Castilho, com 268 m2 em excelente estado de conservação, composto por uma zona de receção, 6 gabinetes, 2 salas de reunião 1 copa, 1 sala destinada a área técnica (bastidor) equipado com rede estruturada de dados, imóvel com bastante luz natural. Dispõe de 2 lugares de estacionamentos cobertos. Situado próximo da Avenida da Liberdade, uma das principais avenidas da cidade, onde se instalam sedes de empresas nacionais e internacionais e grandes marcas de prestígio. Beneficia da oferta próxima de retalho de luxo, hotéis, serviços e transportes públicos. Não perca esta excelente oportunidade! #ref:OFI_1093

Duplex (penthouse), com 275 m2 de área bruta privativa, inserido num prédio de referência no centro de Lisboa (São Bento - Principe Real), projecto de renovação de um dos mais conceituados arquitectos portugueses: Aires Mateus. Originalmente com 5 quartos (3 suites), convertido num T3, com: suite com 2 closets (28 m2), suite (22 m2) e escritório/suite (16 m2). Hall (14 m2), salão com lareira 69 m2, cozinha equipada (17 m2) e lavado/lavandaria. Terraço com 19 m2 e varando com 5 m2. Possui ar-condicionado. Com 2 entradas independentes. Com 2 espaços de garagem duplos (4 viaturas). Existe a possibilidade de vender mobilado. Localização muito privilegiada, junto do Principe Real, jardim da Estrela e das Amoreiras, do bairro de Campo de Ourique. Categoria Energética: A Duplex (penthouse), with 275 m2 of gross private area, in a reference building in the centre of Lisbon (São Bento - Principe Real), a renovation project by one of the most renowned Portuguese architects: Aires Mateus. Originally with 5 bedrooms (3 suites), converted into a T3, with: suite with 2 wardrobes (28 m2), suite (22 m2) and office/suite (16 m2). Hall (14 m2), lounge with fireplace 69 m2, fitted kitchen (17 m2) and laundry room. 19 m2 terrace and 5 m2 balcony. Air-conditioning. 2 independent entrances. With 2 double garage spaces (4 cars). There is the possibility of selling it furnished. Very privileged location, near Principe Real, garden of Estrela and Amoreiras and Campo de Ourique neighbourhood. Energy Rating: A #ref:3249

APARTAMENTO T6 LINHAS CONTEMPORÂNEAS NO CENTRO DE LISBOA REPLETO DE CHARME Entre neste maravilhoso prédio dos anos 30 e contemple a beleza e os acabamentos da fachada. Neste prédio encontramos um Apartamento muito bonito e unico com 230m2 com 9 assoalhadas. Entrando no apartamento encontramos logo um Hall com 9m2 em que a direita temos uma belissima sala com 41,5m2 com muita Luz e uma varanda de 8m2. A frente da entrada temos um quarto grande com 16,30m2 e um bengaleiro com 1m2 seguindo pelo corredor grande de 15, 8m2 que acompanha os quartos até a cozinha. A esquerda temos uma casa de banho completa com 2 duches com 7,5m2 e a seguir do mesmo lado outro quarto com 11,40m2 e logo a seguir outro quarto com 11,60m2. A direita temos outro quarto com 12m2. Ao fundo do corredor temos uma despensa 1,40m2 a Cozinha remodelada com 11,20m2 com uma marquise fechada com 7m2 e uma casa de banho completa com duche de 1,70m2 do outro lado da cozinha encontramos o quarto principal com 20,30 e uma marquise com 7,5m2 no centro uma pequena sala com 8,8m2. Este magnifico apartamento situa se numa zona VIP junto a Av. da Liberdade e rotunda do Marquês com o Jardim do Parque Eduardo VII com as melhores lojas e restaurantes de Lisboa. Charme e centralidade com tudo ao seu alcance: Lazer, Cultura, Escolas, Comércio e as melhores lojas. De metro, autocarro, bicicleta ou a pé faça a sua vida ter mais qualidade e sem usar o carro para se deslocar! Esta a viver no coração de Lisboa. Não tem estacionamento mas poderá adquirir uma avença num hotel muito perto do apartamento. Venha e sonhe com a sua nova casa mesmo no Centro de Lisboa!!!! T6 APARTMENT WITH CONTEMPORARY LINES IN THE CENTER OF LISBON FULL OF CHARM Enter this wonderful building from the 1930s and admire the beauty and finishes of the facad. In this building we find a very beautiful and unique apartment measuring 230m2 with 9 rooms. Entering the apartment we immediately find a 9m2 hall and on the right we have a beautiful 41.5m2 room with lots of light and an 8m2 balcony. In front of the entrance we have a large bedroom measuring 16.30m2 and a cloakroom measuring 1m2 following the large corridor measuring 15.8m2 that runs from the bedrooms to the kitchen. To the left we have a complete bathroom with 2 showers measuring 7.5m2 and then on the same side another bedroom measuring 11.40m2 and then another bedroom measuring 11.60m2. On the right we have another room measuring 12m2. At the end of the corridor we have a pantry measuring 1.40 m2, a remodeled kitchen measuring 11.20 m2 with a closed sunroom measuring 7 m2 and a complete bathroom with shower measuring 1.70 m2 on the other side of the kitchen we find the master bedroom measuring 20.30 m2 and a marquee with 7.5m2 in the center a small room with 8.8m2. This magnificent apartment is located in a VIP area next to Av. da Liberdade and Marquês roundabout with Jardim do Parque Eduardo VII with the best shops and restaurants in Lisbon. Charm and centrality with everything at your fingertips: Leisure, Culture, Schools, Commerce and the best stores. By metro, bus, bicycle or on foot, make your life more quality without using the car to get around! You are living in the heart of Lisbon. There is no parking but you can purchase a ticket at a hotel very close to the apartment. Come and dream of your new home right in the center of Lisbon!!!! #ref:122911654-2

Excelente loja comercial com cerca de 251m2, numa localização privilegiada. Apresentando caraterísticas importantes para uma excelente oportunidade de investimento, na zona nobre de Lisboa. Localização Privilegiada em Lisboa: A localização é essencial para o sucesso de qualquer negócio. Estar situado em uma área privilegiada de Lisboa pode atrair uma clientela diversificada e garantir um fluxo constante de clientes. Contrato de Arrendamento de 15 anos: Um contrato de arrendamento de longo prazo oferece estabilidade e previsibilidade de renda para o proprietário. Isso significa que você terá um fluxo de renda garantido por um período significativo de tempo. Prédio Classificado com Benefícios Fiscais: Estar inserido em um prédio classificado pode trazer benefícios fiscais significativos, como isenção de IMI e IMT. Isso pode resultar em economias adicionais para o proprietário. Carteira Distintiva de Clientes: O fato de o cabeleireiro e spa já possuírem uma carteira de clientes distintiva é uma vantagem significativa. Isso sugere que o negócio já está estabelecido e tem potencial para continuar a atrair clientes no futuro. Centro Comercial com Segurança 24 Horas e Estacionamento Público: A segurança e a disponibilidade de estacionamento são fatores importantes para muitos clientes. Estar inserido em um centro comercial com segurança 24 horas e estacionamento público pode tornar o negócio mais atrativo para os clientes. Equipamentos de Qualidade com Melhorias Recentes: Ter equipamentos de qualidade e melhorias recentes no estabelecimento comercial pode melhorar a experiência do cliente e aumentar a eficiência operacional. Rendimento Anual Garantido de Aproximadamente 78 mil Euros: O rendimento anual garantido é um aspeto fundamental para avaliar o retorno do investimento. Um rendimento anual de 78 mil euros é bastante significativo e pode oferecer um retorno sólido sobre o investimento. Em resumo, esta parece ser uma oportunidade de investimento muito atrativa num imóvel comercial bem localizado, com um contrato de arrendamento de longo prazo, benefícios fiscais, uma carteira distinta de clientes e um rendimento anual garantido substancial, não perca esta oportunidade e marque já a sua visita. #ref:124031281-3

Tenha o privilégio de morar numa das melhores localizações de Lisboa, a Rua Braamcamp, neste fabuloso apartamento com 267m2, para transformar na sua casa de sonho! Localizado num belíssimo edifício de estilo arquitetónico tradicional com uma imponente entrada de traça antiga, onde é possível fazer parte da história da cidade, rodeado por cultura e requinte e próximo de tudo o que de melhor Lisboa tem para oferecer. O interior deste apartamento destaca-se pelas áreas amplas e os traços de estética pombalina, com pormenores como os tetos de pé direito alto trabalhados (4m), as portas em madeira de portada e o piso hidraulico original, o que o tornam numa oportunidade única! Tem ainda um fantástico terraço privativo, perfeito para usufruir de momentos de lazer entre família e amigos! Viver na Braamcamp é desfrutar de uma das zonas mais premium da cidade, próxima de todo o tipo de lojas, hoteis, bancos, comércio, a dois passos do Metro, da R. Castilho, Parque Eduardo VII e Centro Comercial das Amoreiras. Junto ao Marquês de Pombal e à emblemática Avenida da Liberdade, a mais cosmopolita da cidade, conhecida pelos seus restaurantes de renome e lojas de luxo. Contacte-nos e venha conhecer a sua casa de sonho! Nota: Estacionamento com avença mensal a 2 minutos a pé Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa * Have the privilege of living in one of the best locations in Lisbon, Rua Braamcamp, in this fabulous 267sqm apartment, to transform into your dream home! Located in a beautiful building with a traditional architectural style with a majestic entrance with antique features, where it is possible to be part of the city's history, surrounded by culture and refinement and close to all the best that Lisbon has to offer. The interior of this apartment stands out for its large areas and Pombaline aesthetics, with details such as the high ceilings (4m), the wooden doors and the original hydraulic floor, which make it a unique opportunity! It also has a fantastic private terrace, perfect for enjoying leisure time with family and friends! Living in Braamcamp means enjoying one of the most premium areas of the city, close to all types of shops, hotels, banks, a walking distance from the Subway, R. Castilho, Parque Eduardo VII and Amoreiras Shopping Center. Next to Marquês de Pombal and the emblematic Avenida da Liberdade, the most cosmopolitan in the city, known for its renowned restaurants and luxury stores. Contact us to visit your dream home! Note: Parking with monthly fee 2 minutes walking distance Note: The information provided does not exempt your confirmation and can not be considered binding #ref:121491209-883

Apartamento com charme tradicional (pé direito de 4 metros, tectos trabalhados, etc.) para remodelação total. Existem 11 divisões que poderão acomodar um projecto residencial de habitação e/ou de arrendamento dada a localização super central a pé junto da Av. da Liberdade, Marquês de Pombal, Principe Real. Parque de estacionamento com avenças a poucos metros de distância. O apartamento tem um espaço exterior de 10m2 e ainda utilização de uma zona exclusiva a moradores do jardim comum do prédio. Localizado na freguesia de Santo António, em Lisboa, o apartamento oferece acesso fácil e rápido às principais vias da cidade, além de estar próximo a uma ampla rede de transportes públicos, lojas e serviços. Com potencial para uma remodelação completa, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço exclusivo e personalizado na cidade de Lisboa. Este apartamento é uma oportunidade única de viver com estilo e elegância no coração de Lisboa, numa propriedade que combina o charme clássico com o conforto e a sofisticação moderna. A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária no mercado há quase 3 décadas, focada nos melhores imóveis e empreendimentos, no mercado de venda e arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's - uma das mais reconhecidas leiloeiras, instituições de Arte e Real Estate do mundo - para a representar em Portugal o departamento de imobiliário nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras, Sintra e Alentejo. Categoria Energética: E Apartment with traditional charm (high ceiling of 4 meters and crafted ceilings, among others) for total remodelling. There are 11 divisions that can accommodate a residential project of housing and/or rental due to the fantastic central location on foot near Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal and Principe Real. Parking space, against the payment of a fee, only a few meters away. The apartment has a 10 sqm outdoor space and also an exclusive area for the residents of the communal garden of the building. Located in the parish of Santo António, in Lisbon, the apartment offers easy and quick accesses to the main roads of the city, being also close to a wide network of public transportation, shops and services. With potential for a complete remodelling, this property is an excellent opportunity for those who are looking for an exclusive and personalized space in the city of Lisbon. This apartment is a unique opportunity to live with style and elegance in the heart of Lisbon, in a property that combines classical charm with modern comfort and sophistication. Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for almost 3 decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's - one of the most recognized auctioneers, art and real estate institutions in the world - to represent in Portugal the real estate department in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras and Alentejo. Energy Rating: E #ref:PF32787

Apartamento T3 de luxo com enorme terraço de 90 m2, construção nova e pronto a estrear no prestigiado condomínio privado 'Amoreiras Eden' O Amoreiras Eden é o novo empreendimento numa das zonas mais procuradas e centrais de Lisboa, entre o Marquês de Pombal, o Rato e as Amoreiras, cuja construção terminou agora em 2023. Junto do JARDIM DAS AMOREIRAS e do PÁTEO BAGATELA, Amoreiras EDEN nasce com características arrojadas e inspiradoras pronunciadas numa fachada inovadora e com 2 entradas imponentes. Ao entrar neste apartamento, será cativado pela abundância de luz natural que inunda todos os espaços. Com uma sala de cerca de 40 m2 com acesso a uma varanda (possível de ser fechada com vidro transparente) e ao enorme TERRAÇO de 90 m2 que apanha sol o dia todo com uma vista panorâmica sobre a cidade. Ninguém fica indiferente à cozinha fabulosa da Fabri equipada com os mais modernos eletrodomésticos de alta qualidade da marca Bosch, muito elegante e funcional concebido para satisfazer até os mais exigentes gostos. A zona dos 3 quartos é separada da zona da sala permitindo uma maior privacidade, sendo um deles a master suite de 26 m2. Todos os quartos têm estores elétricos e roupeiros embutidos com luzes de presença automática que se acendem por sensores de movimento. Para além da casa de banho da suite, há ainda uma casa de banho completa na zona dos quartos e mais uma casa de banho social na entrada do apartamento. O conforto é garantido em todas as divisões, graças ao sistema de ar condicionado que proporciona uma temperatura ambiente ideal durante todo o ano, sendo as grelhas de saída embutidas na parede e, portanto, perfeitamente integradas na harmonia do espaço. Inclui 2 lugares de estacionamento bem largos na garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Para além da proximidade de algumas das melhores escolas e colégios internacionais - Salesianos de Lisboa e Lycée Français Charles Lepierre, o Colégio de Santa Doroteia - Irmãs Doroteias, entre outros - o AMOREIRAS EDEN está a minutos de distância da estação de metro do Rato e da zona trendy do Príncipe Real. O acesso fácil a qualquer zona da cidade, assim como à autoestrada A5 e à Ponte 25 de Abril, permite desfrutar do sossego das Amoreiras, deslocando-se facilmente para outras áreas da cidade. Com um comércio local forte - lojas, restaurantes, cafés, esplanadas, supermercados, bancos e farmácias para além de estar perto do Centro Comercial Amoreiras que oferece uma ampla gama de opções de compras e entretenimento e do agradável Páteo Bagatela servida de excelentes restaurantes. Apesar de ser uma área central, a zona das Amoreiras oferece espaços verdes agradáveis, como o Jardim das Amoreiras. Além disso, a proximidade ao Parque Eduardo VII e outros espaços de lazer oferecem opções para atividades ao ar livre. Este excelente T3 no Amoreiras Eden é a escolha perfeita para quem valoriza o melhor da vida urbana combinado com o máximo de conforto e exclusividade. Não apenas uma casa, mas sim um estilo de vida sofisticado e cosmopolita, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do lar e a animação do centro da cidade. O gigante terraço exclusivo é a 'cereja no topo no bolo' que permite banhos de sol, churrasco, jacuzzi, convívio com amigos durante o dia ou noite. Não hesite em marcar uma visita! #ref:121491508-84

Oportunidade Única: Apartamento T4 Remodelado na Rua Rodrigo da Fonseca, Lisboa Apartamento T4 com 255 m2 totalmente remodelado em que a elegância do passado com o conforto e a conveniência dos tempos modernos, Este magnífico apartamento T4 remodelado na deslumbrante Rua Rodrigo da Fonseca, no coração de Lisboa, é a resposta para todos os seus desejos de viver com estilo e sofisticação. Características do Imóvel: Espaço Generoso: Com quatro quartos espaçosos, este apartamento oferece amplo espaço para você e sua família desfrutarem de privacidade e conforto. Remodelação de Alta Qualidade: O apartamento foi totalmente remodelado com materiais de alta qualidade, garantindo um ambiente luxuoso e moderno. Cozinha Equipada: A cozinha foi projetada para ser funcional e elegante, equipada com eletrodomésticos modernos que tornarão o preparo de refeições uma experiência agradável. Localização Imbatível: Situado na Rua Rodrigo da Fonseca, está a uma curta distância de excelentes restaurantes, lojas de luxo, e os melhores pontos turísticos de Lisboa. Transporte Público: Com acesso conveniente ao transporte público, você estará bem conectado a toda a cidade. Estacionamento: possibilidade de estacionamento com avenças mensais a 30m ; Por que Este Apartamento? Este T4 remodelado é a combinação perfeita de história e modernidade. Você poderá desfrutar do charme da arquitetura clássica de Lisboa, com todas as comodidades e atualizações de um lar contemporâneo. É a oportunidade de viver com elegância e estilo em uma das áreas mais desejadas da cidade. Não perca esta chance única de adquirir este apartamento T4 na Rua Rodrigo da Fonseca. Entre em contato conosco agora para marcar uma visita e descubra por si mesmo o que torna este imóvel tão especial. Características Gerais: - Hall com 10,94m2; - Quarto com 14,44m2; - 2 Salas com 17,62m2 e 20,16m2; - Quarto com 17,22m2; - Casa de Banho 4,69m2; - Suite com 19,47m2 + casa de banho com 5,43m2; - Casa banho visitas 1,67m2; - Suite de 19,54m2 + casa de banho com 4,73m2; - Cozinha aberta para sala com 19.70m2; - Sala de jantar com 21,73m2; - Lavandaria com 5,49m2; - Quarto arrumação com 3,83m2; Outros: - Prédio com elevador; - Quartos com roupeiros embutidos; - Ar condicionado; - Arrecadação; A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's Internacional Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. Categoria Energética: D Unique Opportunity: Refurbished 4 bedroom apartment, in Rua Rodrigo da Fonseca, Lisbon 4 Bedroom Apartment, with 255 sqm, fully refurbished, in which the elegance of the past blends with the comfort and convenience of modern times. This magnificent refurbished 4 bedroom apartmen,t in the stunning Rua Rodrigo da Fonseca, in the heart of Lisbon, is the answer to all your desires to live with style and sophistication. Characteristics of the property: Generous Space: With four spacious bedrooms, this apartment offers ample space for you and your family to enjoy privacy and comfort. High Quality Refurbishment: The apartment has been completely refurbished with high quality materials, ensuring a luxurious and modern atmosphere. Equipped Kitchen: The kitchen is designed to be functional and elegant, equipped with modern household appliances that will make the preparation of meals a pleasant experience. Unbeatable Location: Located in Rua Rodrigo da Fonseca, it is only a short walking distance from excellent restaurants, luxury shops, and the best sights of Lisbon. Public Transportation: With convenient access to public transportation, you'll be well connected to the entire city. Parking: possibility of parking against the payment of monthly fees at 30 metres; Why This Apartment? This refurbished 4 bedroom apartment is the perfect combination of history and modernity. You will enjoy the charm of Lisbon's classical architecture, with all the amenities and upgrades of a contemporary home. It is the opportunity to live with elegance and style in one of the most desired areas of the city. Do not miss this unique opportunity to acquire this 4 bedroom apartment in Rua Rodrigo da Fonseca. Contact us now to schedule a visit and find out for yourself what makes this property so special. General Characteristics: - Hall: 10,94 sqm; - Bedroom: 14,44 sqm; - 2 living rooms: 17,62 sqm + 20,16 sqm; - Bedroom: 17,22 sqm; - Bathroom: 4,69 sqm; - Suite: 19,47 sqm + bathroom: 5,43 sqm; - Guests bathroom: 1,67 sqm; - Suite: 19,54 sqm + bathroom: 4,73 sqm; - Open kitchen to the living room: 19.70 sqm; - dining room: 21,73 sqm; - Laundry area: 5,49sqm; - storage area: 3,83 sqm; Others: - building with elevator; - bedrooms with embedded wardrobes; - Air conditioning; - Storage area; Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's International Real Estate to represent Portugal in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers. Energy Rating: D #ref:PF31709

O espaço: Espaço comercial versátil, amplo com esplanada localizado em prestigiada zona turística de Lisboa, junto ao Parque Eduardo VII, alguns dos maiores hotéis da cidade e o maior estacionamento para autocarros turísticos do centro da cidade. Inserido num edifício histórico de esquina com uma charmosa fachada ao estilo lisboeta repleta de varandas floridas, este restaurante/café em funcionamento com mais de 80 anos de história, recebe-nos através de um simpático avançado envidraçado, tipo jardim de inverno, que nos permite usufruir da envolvente verdejante, ladrilhado a calçada portuguesa. Com um fluxo turístico consistente, uma faturação sólida, atraente, com margem para melhoria - para além de poder acolher variados tipos de negócios, as suas generosas áreas de apoio como de cozinha, arrumos e escritório, bem como o carisma, localização e versatilidade do espaço, fazem deste, o local ideal para receber o público e acolher qualquer marca de relevo ou que se pretenda destacar pela qualidade. Características: -214m2 -total de cerca de 122 lugares (92 lugares interiores + 30 lugares de esplanada) -cozinha equipada com 16m2 de área -extração de fumos -2 casas de banho -avançado (tipo jardim de inverno) com 40m2 -esplanada ampla -ar-condicionado A zona: Adjacente a alguns dos mediáticos hotéis Four Seasons Hotel Ritz, InterContinental, Sana e outros hotéis e residências, inserido numa das mais luxuosas ruas da cidade, este é o único restaurante/café em primeira linha, junto ao icónico parque da cidade. Anualmente alvo de inúmeros eventos e celebrações como a feira do livro, a Wonderland no Natal, concertos, feiras e exposições que apenas acrescentam ao fluxo natural diário de habitantes e turistas, o Parque Eduardo VII, tem tudo para oferecer a este negócio em termos de posicionamento. Para além destes atributos especiais, a localização deste espaço beneficia ainda da sua centralidade, junto à rotunda do Marques de Pombal, no coração da cidade, com sedes das maiores empresas multinacionais, que geram também um elevado movimento diário de funcionários e executivos. O negócio: Trespasse: 550 000 (valor que inclui o recheio do imóvel, bem como a posição contratual de arrendamento) Renda atual: 435 Contrato de arrendamento renovavel de 10 anos, válido até 2028 Teremos todo o gosto em esclarecer qualquer dúvida ou fornecer informação extra necessária. Agende uma visita connosco e fique a conhecer o espaço. ____ The space: Versatile, large commercial space with terrace located in a prestigious tourist area of Lisbon, next to the Parque Eduardo VII, some of the largest hotels in the city and tbe biggest tourist shutlle bus parking area of the city center. Part of an historic corner building with a charming Lisbon-style façade full of flowered balconies, this restaurant/café currently operating, with over 80 years of history, welcomes us in through a lovely winter garden style pateo paved with 'calçada portuguesa' that allows us to enjoy the green surroundings. With a consistent touristic flow, a solid, atractive revenue, with room for improvement - In addition to being able to host various types of businesses, its generous support/ technical areas such as kitchen, storage units and office, as well as the charisma, location and versatility of the space, make it the ideal place to receive the public and welcome any relevant brand either established ir new, that wants to stand out for its quality. Caracteristics: -214m2 -total of about 122 seats (92 indoor + 30 outdoor) -equipped kitchen with 16m2 -smoke extraction system -2 restrooms -winter garden with 40m2 -outside seating area -AC The neighbourhood: Adjacent to some of the famous Four Seasons Hotel Ritz, InterContinental, Sana and other hotels and residences, inserted in one of the most luxurious streets of the city, this is the only restaurant/ café in the ront line, right by the iconic park of the city. Annually hoje to numerous events and celebrations such as the book fair, the ChristmasWonderland, concerts, fairs and exhibitions add to the daily natural flow of inhabitants and tourists, Parque Eduardo VII has everything to offer this business in terms of positioning and location. In addition to these special attributes, the location of this space also benefits from its centrality, next to the Marques de Pombal roundabout, in the heart of the city, with headquarters of the largest international companies, which also generate a high daily movement of employees and executives. The business: Transfer fee: 550 000 (including all the equipment of the space as well as the lease) Current rent: 435 10 year lease agreement valid until 2028, renewable We are happy to answer any questions you might have and provide you with further necessary information. Come and see the place in person by scheduling a visit with us! Categoria Energética: C Energy Rating: C #ref:ILX - 089/23

Rodrigo da Fonseca Prime Residences encontram-se num belo edifício do início do Século XX, totalmente reabilitado para acolher 8 espaçosos apartamentos de luxo. A atraente localização na Rua Rodrigo da Fonseca, com a sua esplêndida envolvência, perto da Avenida da Liberdade, oferece as melhores condições para desfrutar de um estilo de vida sofisticado num bairro tranquilo no meio da vibrante cidade de Lisboa. A recuperação do edifício classificado do início do Século XX permitiu tirar partido do património arquitetónico existente, nomeadamente no trabalho de reabilitação de fachadas e empenas incluindo gradeamentos, cantarias e porta principal, assim como o sistema de entrada e as trapeiras de topo curvo localizadas na cobertura. A partir de elementos recuperáveis como as varandas, o passadiço de estrutura metálica e os revestimentos de azulejos, elaborou-se um projeto de reinvenção do edifício com o objetivo de o conferir como uma nova unidade proporcionando uma leitura coerente do mesmo, tanto no espaço como no tempo. Rodrigo da Fonseca 43 oferece 8 espaçosos apartamentos de tipologias T3 e T4, com áreas brutas que variam entre 140 e os 290 m². O desenho dos apartamentos permite a entrada de uma extraordinária quantidade de luz natural em todos os andares e unidades. Pensados para satisfazer os mais altos padrões residenciais, todos os apartamentos incluem piscina, terraços, acesso a jardim e estacionamento privado. #ref:PH7