132 Imóveis para venda em Grainho, Santarém, com foto

CATARINA RODRIGUES Contacto direto (telefone) (Chamada para rede móvel nacional) (email) Lote 34, para construção de edifício em regime de PH com 9 fogos (7 fogos de tipologia T2 e 2 fogos de tipologia T3) e cave com 14 estacionamentos. Área lote: 552 m2 Área implantação: 344 m2 Área bruta de construção: 1.032 m2 Área cave: 552 m2 Loteamento localizado em Santarém a cerca de 3 km do centro histórico e da circular urbana de Santarém, que faz a ligação à A1 e A13. Trata-se de uma zona com bons acessos e facilidade de estacionamento. Loteamento já infra-estruturado titulado pelo Alvará de Loteamento N.º 4/99. O loteamento no seu conjunto é destinado a 100 lotes sendo que os lotes 1 a 54 são destinados a edifícios em regime de PH, os lotes 55 a 71 para construção de moradias unifamiliares isoladas, e os lotes 72 a 100 para construção de moradias unifamiliares em banda sendo que alguns dos lotes já têm construção edificada. A RE/MAX +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. #ref:T-25663

Terreno na periferia de Santarém, com projeto aprovado para construção de moradia unifamiliar, piscina e muro de vedação Excelente exposição solar, local tranquilo, onde pode usufruir da tranquilidade do campo, perto da cidade. Viabilidade de construção de Pavilhão com uma área de construção de 1520m2. Dispõem de furo, eletricidade monofásica e trifásica. Próximo dos acessos A15 - A1. ***Excelente oportunidade*** *** Agende a sua visita *** #ref:876.21

Lote para Construção de Prédio 3 pisos + Cave (7 apartamentos T2, 2 apartamentos T3) localizado na Zona nova de Santarém a cerca de 3.500m do centro histórico e a 2.500m da circular urbana de Santarém (Rua'O'), que faz ligação á A1 e A13. Área de Implantação 344 m2 Área bruta de Construção 1026 m2 Trata-se de uma zona com bons acessos e facilidade de estacionamento, fica perto do comércio, serviços e escolas. #ref:739.21

Deslumbre-se com esta oportunidade única de adquirir um terreno urbano de 600m2, localizado nas prestigiadas Fontainhas, a apenas 5km do centro de Santarém. Este terreno oferece a base perfeita para realizar o projeto dos seus sonhos. Principais Características: - Localização Privilegiada: Situado nas Fontainhas, este terreno beneficia da tranquilidade de uma área residencial, ao mesmo tempo que está convenientemente próximo de todas as comodidades urbanas. Um projeto de arquitetura já elaborado, (falta submeter a Câmara) proporcionando-lhe uma visão clara do potencial deste terreno. Aproveite a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos, adaptada ao seu estilo de vida. - Proximidade às Comodidades: Apenas a 1,2km de uma escola local, este terreno é uma escolha ideal para famílias. Além disso, encontra-se a curta distância (900m) de transportes públicos, tornando as deslocações diárias mais cómodas. - Acesso Rápido à Circular Urbana e Autoestrada: A proximidade à circular urbana de Santarém (3km) e à autoestrada (5km) oferece fácil acesso a diferentes pontos da região, permitindo-lhe desfrutar da conveniência de uma localização estratégica. Este terreno é uma oportunidade rara de investir numa propriedade que alia a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade das principais comodidades urbanas. Não perca a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos neste local privilegiado. Agende já a sua visita e deixe-se encantar pelo potencial deste terreno excepcional! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120681400-1

CATARINA RODRIGUES Contacto direto (telefone) (Chamada para rede móvel nacional) (email) Lote 52, para construção de edifício em regime de PH com 8 fogos (4 de tipologia T2 + 3 de tipologia T3 + 1 de tipologia T4) e cave com 13 estacionamentos. Área lote: 598 m2 Área implantação: 371 m2 Área bruta de construção: 1.056 m2 Área cave: 598 m2 Loteamento localizado em Santarém a cerca de 3 km do centro histórico e da circular urbana de Santarém, que faz a ligação à A1 e A13. Trata-se de uma zona com bons acessos e facilidade de estacionamento. Loteamento já infra-estruturado titulado pelo Alvará de Loteamento N.º 4/99. O loteamento no seu conjunto é destinado a 100 lotes sendo que os lotes 1 a 54 são destinados a edifícios em regime de PH, os lotes 55 a 71 para construção de moradias unifamiliares isoladas, e os lotes 72 a 100 para construção de moradias unifamiliares em banda sendo que alguns dos lotes já têm construção edificada. A RE/MAX +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. #ref:T-25669

-Excelente lote de Terreno para Construção com Projecto de Arquitetura Aprovado - Localiza-se próximo ao n´da Saida da A1 em Santarém #ref:042372

Lote de terreno inserido em Loteamento, a 3 kms da cidade de Santarém, no coração da Lezíria Ribatejana. Aprovado para construção de edifício de 3 pisos multifamiliar. Conforme quadro de áreas de construção o edifício será composto por 6 fogos, 1 T2 e 5 T3. Área de implantação 225 m2 Área de construção 675 m2 Área de terreno 225 m2 Outro lote disponível (lote 112) com as mesmas áreas e caraterísticas. Cada lote por 49.900€ Situa-se na Urbanização Pero Bom. Excelente exposição solar. Referência: ASG23057 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira; Porto; Lisboa #ref:ASG23057

Terreno para construção, lote nº26. Trata-se de uma zona com bons acessos e facilidade de estacionamento, fica perto de comércio, serviços e escolas. Excelente Oportunidade!! #ref:78.24

Lote para Construção de Prédio de de 2 pisos + Cave (6 apartamentos T3 e Cave para estacionamento) localizado na Zona nova de Santarém a cerca de 3.500m do centro histórico e a 2.500m da circular urbana de Santarém (Rua'O'), que faz ligação á A1 e A13. Área de Implantação 257 m2 Área bruta de Construção 764 m2 Trata-se de uma zona com bons acessos e facilidade de estacionamento, fica perto do comércio, serviços e escolas. #ref:741.21

NOVIDA TERRENO URBANO COM PROJETO APROVADO / FONTAINHAS / SANTARÉM Fantástico terreno urbano inserido num lote de terreno com 1488 m2 localidade de Fontainhas a 1km da cidade de Santarém. com viabilidade de construção de moradia com um piso até 223.20 M2. Pedido de informação prévia aprovado pela CMS. Excelente localização e exposição solar (junto à escola primária das Fontainhas). Pronto a escriturar e construir. Espaço bastante agradável numa zona tranquila e acesso à várias auto-estradas A1, A15, A13 onde pode encontrar vários tipos de serviços como por exemplo, supermercado, bombas de combustível, restaurante entre outros. Aproveite esta EXCELENTE oportunidade. Fale comigo e marque a sua visita !! #ref:032617

Moradia T3 estilo contemporâneo nova Imóvel composto por sala e cozinha em open space, 3 quartos com roupeiros( 1 deles suite) 2 dois wc's. Marque a sua visita e conheça o seu novo lar. #ref:MRNFH1/24

Excelente lote de terreno com 7.600 m². Situado no Casal Graínho, Santarém. A 50 minutos de Lisboa e arredores Santarém. Acesso rápido à Auto-estrada do Norte A1. Lote com licença de viabilidade de construção; tendo também um furo e electricidade. Excelente oportunidade de negócio! Para visitar, contacte AM, a sua Imobiliária! Rui Ramos: + (telefone) #ref:RR.914/2022

Terreno com 652m2 nas proximidades de Santarém, com 200m2 de implantação, podendo construir rés de chão e cave. Venha conhecer, idealizar e concretizar a sua moradia de sonho, podendo dar à sua família o conforto e a tranquilidade do campo #ref:1780-02007

Moradia com alvará para restauração em lote vedado de 670m2 Imóvel licenciado para serviços(restauração) mas com possibilidade de alterar utilização para habitação. Em zona sossegada, encontramos esta moradia com 180m2, composta por 3 grandes salas, cozinha e 3 casas de banho, rodeada de um logradouro de 490m2, com vista desafogada, vedado com acesso por dois portões. Situada na localidade de Grainho, a norte de Santarém e no limite urbano da cidade, pertencendo á freguesia da Várzea. O nome Várzea é um agro-topónimo, alusivo a campos planos e férteis. Era uma freguesia predominantemente agrícola, rica no cultivo de cereais e da oliveira. A cerca de 50 minutos de Lisboa, localizada a 4 km da cidade de Santarém, e a 3 km do acesso à A1. Comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades. Esperamos por si, marque a sua visita! No alto de um planalto, Santarém é um miradouro sobre a região fértil da lezíria, o vale do rio Tejo conhecido pela agricultura, pela criação de gado e pela arte tauromáquica. A cidade integrou as terras da Ordem de Cristo que apoiou financeiramente as Descobertas dos portugueses tendo-se desenvolvido muito nessa época, o que se reflete ainda hoje nos monumentos, tão importantes para a história da arte portuguesa. O ponto de encontro para começar a visita de Santarém é normalmente o Jardim das Portas do Sol, a alcáçova do antigo castelo que D. Afonso Henriques, primeiro rei de Portugal, tomou de surpresa aos mouros, numa escalada noturna em 1147. Depois de admirar a paisagem deste miradouro natural, onde se encontra o Centro de Interpretação UrbiSacallabis, podemos então ir explorar a cidade. Em direção ao centro histórico, iremos encontrar a Torre do Relógio, do séc. XIV, hoje o Núcleo Museológico do Tempo. Também é chamada Torre das Cabaças, relembrando os objetos que estão no topo e que serviam para propagar o som dos sinos que davam as horas, mas que alguém disse que representavam as cabeças ocas que a projetaram. Muito perto, fica a românica Igreja de São João do Alporão transformada em Núcleo Museológico de Arte e Arqueologia, com a cabeceira construída em estilo gótico, um dos primeiros exemplos da aplicação deste estilo arquitetónico em Portugal. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431291-205

Terreno para construção, lote nº57. Trata-se de uma zona com bons acessos e facilidade de estacionamento, fica perto de comércio, serviços e escolas. Excelente Oportunidade!! #ref:76.24

Terreno para construção, lote nº34. Trata-se de uma zona com bons acessos e facilidade de estacionamento, fica perto de comércio, serviços e escolas. Excelente Oportunidade!! #ref:74.24

Lote para Construção de Prédio de 3 pisos + Cave (7 apartamentos T2, 2 apartamentos T3) localizado na Zona nova de Santarém a cerca de 3.500m do centro histórico e a 2.500m da circular urbana de Santarém (Rua'O'), que faz ligação á A1 e A13. Área de Implantação 344m2 Área bruta de Construção 1032m2 Trata-se de uma zona com bons acessos e facilidade de estacionamento, fica perto do comércio, serviços e escolas. #ref:742.21

Terreno com Projeto Aprovado para Moradia T3 e Piscina - Grainho, Santarém Localizado na pacata localidade do Grainho em Santarém. A 5 minutos dos principais acessos rodoviários e do acesso à autoestrada. Terreno com uma área de 7600m², oferece a tranquilidade do campo e a conveniência de estar próximo de Santarém. Com projeto aprovado para a construção de uma moradia T3 de arquitetura contemporânea com piscina, ideal para desfrutar dos quentes dias de verão com privacidade e conforto. O terreno contém um furo, garantindo um abastecimento de água independente e sustentável, e dispõe de eletricidade trifásica. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos. Estamos ao seu dispor para ajudar a dar o próximo passo na construção do seu futuro lar. #ref:1717

Lote de terreno urbano para construção de moradia unifamiliar em Santarém JOÃO PAULO ALMEIDA Contacto direto (telefone) (chamada para a rede móvel nacional) (email) Excelente lote urbano para construção de uma moradia na cidade de Santarém. Como principais características temos: . Área de 675 m2 . Área de implantação de 195 m2 . Moradia de dois pisos . Infraestruturas já criadas . Bons acessos O imóvel situa-se nas Fontainhas, a 5 minutos do centro de Santarém, do nó de entrada da A1 , do Hospital Distrital de Santarém, bem como do Hospital da CUF, Hipermercados e todo o tipo de comércio e serviços. Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Venha conhecer a zona onde irá abrir a sua próxima loja onde vai poder expandir o seu negócio. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita presencial ou virtual ! A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. #ref:T-25698

Fantástico terreno Rústico todo vedado com 9,600.00m2 localidade de Perofilho a cerca de 5 kmda cidade de Santarém. Espaço bastante agradável numa zona tranquila e acesso à várias auto-estradas A1, A15, A13 onde pode encontrar vários tipos de serviços como por exemplo, supermercado, bombas de combustível, restaurante entre outros. Aproveite esta EXCELENTE oportunidade. Fale comigo e marque a sua visita !! #ref:035158

CATARINA RODRIGUES Contacto direto (telefone) (Chamada para rede móvel nacional) (email) Lote 33, para construção de edifício em regime de PH com 6 fogos de tipologia T3 e cave com 9 estacionamentos. Área lote: 432 m2 Área implantação: 257 m2 Área bruta de construção: 764 m2 Área cave: 257 m2 Loteamento localizado em Santarém a cerca de 3 km do centro histórico e da circular urbana de Santarém, que faz a ligação à A1 e A13. Trata-se de uma zona com bons acessos e facilidade de estacionamento. Loteamento já infra-estruturado titulado pelo Alvará de Loteamento N.º 4/99. O loteamento no seu conjunto é destinado a 100 lotes sendo que os lotes 1 a 54 são destinados a edifícios em regime de PH, os lotes 55 a 71 para construção de moradias unifamiliares isoladas, e os lotes 72 a 100 para construção de moradias unifamiliares em banda sendo que alguns dos lotes já têm construção edificada. A RE/MAX +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. #ref:T-25665

Terreno urbano infraestruturado para a construção de uma moradia unifamiliar geminada de dois pisos, em Marvila - Santarém. Localiza-se na zona das Fontainhas. Provindo de Santarém, num arruamento à esquerda após a sub estação da EDP. As acessibilidades são razoáveis com estacionamento na via. Marque já a sua Visita ****RIOMAGIC**** #ref:600.23

TERRENO INDÚSTRIAL Oportunidade Excepcional: Terreno com Projeto Aprovado para Armazém, Comércio e Serviços Está à procura de um investimento sólido e promissor? Apresentamos-lhe um terreno verdadeiramente notável, com uma área de 6.740 m2 e um projeto já aprovado para a construção de um edifício versátil, perfeito para alojar armazéns, espaços comerciais e serviços. Estrategicamente localizado, este terreno oferece um vasto leque de oportunidades de negócio. Detalhes do Projeto Aprovado: O projeto atual prevê a edificação de um edifício dividido em duas partes distintas: Armazém: Uma área com um piso acima do solo, dedicada ao armazenamento. Com uma área de implantação de 442 m2, esta componente do edifício é ideal para satisfazer as necessidades logísticas e de armazenamento da sua empresa. Comércio e Serviços: A segunda parte do edifício, com dois pisos acima do solo, destina-se a fins comerciais e serviços. Com uma área de implantação de 116 m2, este espaço é perfeito para estabelecer um negócio de retalho ou oferecer serviços à comunidade. Características Relevantes: - Área Total de Implantação: 558,0 m2 (442,0 m2 para o armazém e 116,0 m2 para comércio/serviços). - Área Total de Construção: 659,0 m2 (442,0 m2 para o armazém e 217,0 m2 para comércio/serviços). - Área Impermeabilizada: 558,0 m2. - Número Máximo de Pisos: 2. - Altura Máxima da Construção: 7,4 metros. - Número de Lugares de Estacionamento: 22 (17 para veículos ligeiros e 5 para veículos pesados). Localização Estratégica: Este terreno encontra-se no âmbito do Plano Diretor Municipal de Santarém, a norte de uma área de espaços verdes urbanos integrados em infraestruturas, com cerca de 2.190 m2. Este espaço é ideal para a instalação de estacionamento automóvel, tendo em conta a proximidade do acesso à A1/IP1. Esta é uma oportunidade única para investidores e empresários que procuram expandir os seus negócios. Com um projeto aprovado e uma localização estratégica, este terreno representa o seu próximo passo rumo ao sucesso. Contacte-nos hoje mesmo para obter mais informações e explorar todo o potencial deste investimento. Não perca esta oportunidade! Exceptional Opportunity: Land with Approved Project for Warehouse, Commerce, and Services Are you in search of a solid and promising investment? We present to you a truly remarkable piece of land, spanning 6,740 m2, with an already approved project for the construction of a versatile building, perfect for housing warehouses, commercial spaces, and services. Strategically located, this land offers a wide range of business opportunities. Details of the Approved Project: The current project envisions the construction of a building divided into two distinct parts: Warehouse: An area with one above-ground floor dedicated to storage. With a footprint area of 442 m2, this component of the building is ideal for meeting the logistical and storage needs of your company. Commerce and Services: The second part of the building, with two above-ground floors, is intended for commercial and service purposes. With a footprint area of 116 m2, this space is perfect for establishing a retail business or offering services to the community. Relevant Features: - Total Footprint Area: 558.0 m2 (442.0 m2 for the warehouse and 116.0 m2 for commerce/services). - Total Built Area: 659.0 m2 (442.0 m2 for the warehouse and 217.0 m2 for commerce/services). - Impermeabilized Area: 558.0 m2. - Maximum Number of Floors: 2. - Maximum Building Height: 7.4 meters. - Number of Parking Spaces: 22 (17 for light vehicles and 5 for heavy vehicles). Strategic Location: This land falls within the Santarém Municipal Master Plan, to the north of an area of urban green spaces integrated with infrastructure, covering approximately 2,190 m2. This space is ideal for the installation of automobile parking, given its proximity to the A1/IP1 access. This is a unique opportunity for investors and business owners looking to expand their enterprises. With an approved project and a strategic location, this land represents your next step towards success. Contact us today for more information and to explore the full potential of this investment. Do not miss out on this opportunity! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011156-45

Terreno rústico em zona urbana, com 3720 m2. Situado junto ao nó da A1. Junto zona Industrial de Santarém. Acesso fácil à A1 /A15/A13 A 40 minutos de Lisboa. A Predial Rainha Santa em Coimbra e Torres Vedras! Coimbra é uma das cidades mais antigas de Portugal, com origens romanas, visigóticas e influência Muçulmana. Definitivamente conquistada em 1064, foi a primeira capital do reino quando D. Afonso Henriques ali se instalou com a sua corte. Festeja o seu feriado Municipal a 4 de julho em memória da Rainha Santa Isabel de Aragão, padroeira da Cidade. Em 1290 foi criada por D. Dinis a mais antiga Universidade do país e uma das mais antigas do mundo. Esta começou por funcionar em Lisboa tendo sido transferida definitivamente para Coimbra em 1537 por ordem do Rei D. João III. Inicialmente restrita ao Paço das Escolas, ao longo dos anos a Universidade foi-se estendendo por Coimbra, modificando assim a paisagem e tornando-a na Cidade Universitária que hoje conhecemos. Desde 2013 que a Universidade de Coimbra é considerada Património Mundial da UNESCO dado o seu património material e imaterial único e essencial à história da cultura científica Europeia e Mundial. Cidade privilegiada pela sua posição geográfica no centro de Portugal continental, entre as cidades de Lisboa e do Porto e a 40km de praias. O que liga Coimbra a Torres Vedras? Em comum com Coimbra, Torres Vedras tem um castelo medieval e uma História que remonta à ocupação Romana. A cidade de Torres Vedras, teve a sua primeira ocupação humana aquando a invasão Romana da Península Ibérica. A fortificação de Torres Vedras foi tomada em 1148 pelas forças de Dom Afonso Henriques, cujo túmulo se encontra em Coimbra no Mosteiro de Santa Cruz. Consta ter resistido em 1184, por onze dias, ao assédio que em vão lhe foi imposto por uma coluna das tropas muçulmanas espalhadas pela região de Santarém. Recebeu mais tarde as honras de Dom Dinis de Portugal (O Lavrador) tendo sido rei de Portugal e do Algarve de 1279 até à sua morte #ref:C3435

CATARINA RODRIGUES Contacto direto (telefone) (Chamada para rede móvel nacional) (email) Lote 36, para construção de edifício em regime de PH com 9 fogos (7 fogos de tipologia T2 e 2 fogos de tipologia T3) e cave com 14 estacionamentos. Área lote: 552 m2 Área implantação: 344 m2 Área bruta de construção: 1.032 m2 Área cave: 552 m2 Loteamento localizado em Santarém a cerca de 3 km do centro histórico e da circular urbana de Santarém, que faz a ligação à A1 e A13. Trata-se de uma zona com bons acessos e facilidade de estacionamento. Loteamento já infra-estruturado titulado pelo Alvará de Loteamento N.º 4/99. O loteamento no seu conjunto é destinado a 100 lotes sendo que os lotes 1 a 54 são destinados a edifícios em regime de PH, os lotes 55 a 71 para construção de moradias unifamiliares isoladas, e os lotes 72 a 100 para construção de moradias unifamiliares em banda sendo que alguns dos lotes já têm construção edificada. A RE/MAX +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. #ref:T-25655