45 Imóveis para venda em Clube do Povo de Esgueira, Esgueira

PRÉDIO À VENDA NO CENTRO DE ESGUEIRA, AVEIRO Venha conhecer este prédio com 521m2 de área bruta privativa, com 3 pisos e 6 apartamentos, quintal de 188m2, localizado no centro de Esgueira. O prédio em propriedade total, conta com 6 apartamentos no total (para renovação e/ou remodelação) junto ao recente requalificado núcleo central de Esgueira. Composto por 6 apartamentos no total dos quais : 4 apartamentos de tipologia T2 e 2 apartamentos tipologia T3 com áreas a partir dos 68 m2 ate aos 98m2 respetivamente; Todos os apartamentos têm varanda ou espaço exterior e boas áreas. Trata-se de um prédio em placa, dos anos 60´, em gaveto com ótima exposição solar e vistas desafogadas. 4 apartamentos com inquilinos com rendas antigas. 2 apartamentos livres e prontos a serem renovados para rentabilização imediata com .yield de 7% ano. Localizado em zona tranquila para viver no centro de Esgueira e a 6 mins do centro de Aveiro. Próximo de cafés, bancos, restaurantes e lojas, supermercados e escolas. A 2 minutos da A25 e N16 e dos famosos passadiços de Esgueira. MARQUE JÁ A SUA VISITA Partilhamos com todas as agências com licença AMI. #ref: 114111

Empreendimento Casas do Sol. Elegância que Encontra a Funcionalidade! Cada espaço desta casa foi cuidadosamente projetado para maximizar a luz natural, criando uma atmosfera acolhedora e energizante. Os acabamentos de alta qualidade e a atenção meticulosa aos detalhes são visíveis em cada divisão, desde a cozinha moderna e e totalmente equipada até as áreas de estar espaçosas. A casa é envolvida por um grande logradouro que beneficia de uma orientação solar nascente, sul e poente. Os espaços comuns, amplos e luminosos, estabelecem uma relação direta com o exterior. Esta moradia de arquitetura única, beneficia de uma excelentes áreas distribuídas pelo rés do chão e primeiro andar. No piso rés do chão, além da garagem para 2 carros, uma espaçosa e requintada sala de estar e sala de jantar, uma cozinha equipada e de última geração, lavandaria e arrumo, encontra ainda uma bela suíte, com 21m². No primeiro andar, encontra uma sala com acesso a um terraço, uma casa de banho completa, dois quartos, tendo um deles um terraço com 3m². Ainda no mesmo piso, encontra a maravilhosa e elegante suíte master que dispõe de sanitário com cabine de duche e banheira. Destaca-se nestas moradias o contacto com a natureza, a excelente exposição solar e a privacidade deste imóvel, que conta com características únicas e acabamentos de qualidade superior. As cores pastel, pedra e madeira embelezam o interior e enquanto que no exterior são privilegiados a madeira, o tijolo branco, o betão e o zinco puro. As Casas de Sol organizam um bairro familiar de quinze casas. Situadas no lugar de Agras Norte, na cidade de Aveiro, as moradias oferecem tipologias T3, T4 e T4 +1 onde o contato com o exterior se faz na maior privacidade e melhor exposição solar. Com materiais naturais e confortáveis as Casas de Sol promovem um habitar saudável e apelativo, num regresso à casa familiar. Madeira, tijolo branco, betão e zinco puro constroem os exteriores, enquanto a pedra, madeira e cores pastel revestem os interiores. A orientação das casas faz-se na procura da luz solar e dos espaços exteriores ajardinados. Os interiores organizam casas de espaços generosos e confortáveis. O conjunto das Casas de Sol apresenta dois modelos: as casas tradicionais e as casas pátio. Em ambas se promove o contacto com o exterior e a utilização intuitiva da casa, com espaços luminosos e espaçosos. As casas tradicionais dispõem-se em dois pisos, com salas e cozinhas no piso térreo voltadas ao logradouro e a poente. Ainda neste piso, apresentam uma suíte e garagem dupla. As casas pátio organizam-se maioritariamente num só piso em torno de dois pátios soalheiros. Um dos pátios relaciona-se com os espaços comuns - sala e cozinha e outro com os quartos. Cada casa tem uma garagem dupla e um arrumo. Têm ainda um piso superior com suíte e sala de estar voltada a poente. Se procura uma moradia com traços de luxo, no centro da cidade de Aveiro. Agende a sua visita e deslumbre-se com as moradias Casas do Sol. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. #ref:F1918 - Lote 7

Fração em edifício em regime de propriedade horizontal, com excelente localização no centro de Esgueira, Aveiro com fácil acesso às principais vias rodoviárias da cidade. Composto por 3 pisos, este edifício é destinado a comércio e serviços, construído com o objetivo inicial de instalação de uma clínica médica e de reabilitação. Constituído por uma Cave, Rés do chão e 1º andar em mezanino, todos os pisos encontram-se amplos de maneira a serem moldados para qualquer tipo de negócio. De salientar que está preparado para ter elevador com acesso a todos os pisos. Tem estacionamento privativo de acesso reservado por cancela, com entrada e saída distintas circundando o empreendimento. Espaço ideal para instalação de vários tipos de negócio como por exemplo: - Ginásio com a possibilidade de construção de piscina na cave pois a estrutura está preparada para esse efeito. - Instalação de Co-Working; - Supermercado; - Restaurante; - Vários tipos de comércio Não perca a oportunidade de conhecer o elevado potencial deste investimento. #ref:11100044/23AVR

Terreno com viabilidade para construção em altura de cerca de 104 apartamentos de tipologia T2 e T3, com área bruta de construção de 19.600,00 m2, situado no centro de Esgueira, com fáceis acessos à A25, apenas a 2 minutos do centro de Aveiro ( Av. Dr. Lourenço Peixinho ). Numa zona onde existe todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente Farmácia, Escolas, Pastelarias, Cafés, Restaurantes, Bancos, serviços de Finanças, etc. Dotado de uma exposição solar muito privilegiada e uma espectacular vista sobre as zonas envolventes e sobre a ria de Aveiro. Excelente para investidores, construtores que podem usufruir de uma óptima rentabilidade. Venha conhecer! Não perca esta oportunidade! #ref:5843

Destacamos esta soberba moradia, de tipologia T4+1, composta por 2 pisos, num empreendimento situado às portas do centro da Cidade de Aveiro, denominado de Casas de Sol . Começando pelo exterior, no Rés-do-Chão, encontramos a garagem fechada para 2 carros, com portões de comando à distância, e os jardins com gramínea. No interior, ainda no piso térreo, encontramos uma incrível e ampla sala de estar e jantar, com acesso a uns arrumos, a cozinha equipada com forno, microondas, placa, exaustor, frigorífico, arca de embutir e máquina de lavar louça, com acesso à lavandaria para tratamento de roupas, uma suite com roupeiros embutidos e ainda uma casa de banho completa. Subindo ao 1º piso, encontramos uma outra amorosa sala de inverno, que se estende para o incrível terraço, 2 quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio a este piso, e ainda uma outra suite com closet e casa de banho privativa completa, equipada com base de duche e banheira. Merece destaque o contacto com a natureza, a exposição solar e a privacidade deste imóvel, que conta com características singulares, e acabamentos de requinte. No exterior são privilegiados a madeira, o tijolo branco, o betão e o zinco puro. No interior predomina a pedra, madeira e cores pastel. Venha conhecer este maravilhoso projecto e fazer uma visita virtual pela obra. We'd like to highlight this superb 4+1 bedroom villa, on 2 floors, in a development located on the doorstep of Aveiro city centre, called Casas de Sol . Starting outside, on the ground floor, we find the closed garage for 2 cars, with remote-controlled gates and the lawned gardens. Inside, still on the ground floor, we find an incredible large living and dining room, with access to storage, a kitchen equipped with an oven, microwave, hob, extractor fan, fridge, built-in dishwasher and washing machine, with access to the laundry room for processing clothes, a suite with built-in wardrobes and a full bathroom. Going up to the first floor, we find another lovely winter room, which extends out onto the incredible terrace, 2 bedrooms with built-in wardrobes, a full bathroom to support this floor, and yet another suite with dressing room and full private bathroom, equipped with shower tray and bathtub. It is worth highlighting the contact with nature, the sun exposure and the privacy of this property, which has unique features and refined finishes. Outside, wood, white brick, concrete and pure zinc are favoured. Inside, stone, wood and pastel colours predominate. Come and see this marvellous project and take a virtual tour of the building site. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_1357_Lote7_CasasdeSol

Fabulosa moradia T4+1 de arquitetura moderna e detalhes de excelência! Inserida em empreendimento de segmento superior, este imóvel surpreende pelo conceito arrojado, filosofia de espaço, conforto e funcionalidade adaptada às necessidades contemporâneas. Com dois pisos e uma forte ligação com a zona envolvente, esta moradia foi projetada para proporcionar uma ligação intuitiva entre o interior e o exterior, valorizando a luz natural. Os elementos, materiais e acabamentos são de excelência, como o pavimento em soalho à portuguesa de madeira natural, pavimento radiante, isolamento acústico entre pisos, terraços com pérgolas de ensombrar, ar condicionado, cortinas black-out motorizadas, corta-relvas robotizado, 2 pátios soalheiros e logradouro a poente, entre muitos outros detalhes impressionantes. Esta moradia conta com uma fantástica suite master, uma suite júnior, sala principal, sala de inverno, garagem box para 2 viaturas e um arrumo de apoio no exterior. A qualidade e a atenção aos detalhes são evidentes em cada espaço desta propriedade. Descrever este incrível imóvel não é suficiente para transmitir toda a sua singularidade. Convidamo-lo a visitá-lo pessoalmente e a testemunhar algo único e inexplicável que aguarda por si, tornando-se perfeito para a sua família. Não fique apenas a sonhar, venha visitar esta propriedade extraordinária e descubra todo o potencial e conforto que ela oferece. Aguardamos ansiosamente pela sua visita! #ref:MC23032023-L14

Excelente espaço destinado a serviços no centro de Esgueira. Composto por cave, rés-do-chão e primeiro andar! Ao nível do rés do chão uma sala ampla com óptima exposição solar e um pé direito alto, hall de entrada, corredor com acesso a 5 divisões. Piso superior com diversas divisões e um terraço. Na cave lugares de estacionamento e arrumos. O acesso a esta zona é feita pela lateral da loja. A ligação entre pisos é feita através de escadaria e tem caixa para colocação de elevador, com ligação à cave e ao piso superior. A loja está em em bruto, tendo apenas a caixilharia nova colocada. Área Bruta Privativa: 948.40m2 Área Bruta Construção: 1472,60m2 Venha visitar e fazer deste espaço o seu novo negócio! REF 1011913/23 GL #ref:1011913/23 GL

Destacamos esta soberba moradia, de tipologia T4+1, composta por 3 pisos, num empreendimento situado às portas do centro da Cidade de Aveiro, denominado de Casas de Sol . Esta moradia, é composta por uma ampla e espaçosa cave de 97,85m2 para arrumos, dispondo de uma casa de banho completa. Já no Rés-do-Chão, encontramos, no exterior, a garagem fechada para 2 carros, com portões de comando à distância. No interior, ainda no piso térreo, encontramos uma incrível e ampla sala de estar e jantar, com acesso a uns arrumos, a cozinha equipada com forno, microondas, placa, exaustor, frigorífico, arca de embutir, e máquina de lavar louça, com acesso à lavandaria para tratamento de roupas, e ainda uma suite com roupeiros embutidos e casa de banho privativa completa. Subindo ao 1º piso, encontramos uma outra amorosa sala de inverno, que se estende para o maravilhoso terraço de 22,20m2, 2 quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio a este piso e ainda uma outra suite com closet e casa de banho privativa completa, equipada com base de duche e banheira. Merece destaque o contacto com a natureza, a exposição solar e a privacidade deste imóvel, que conta com características singulares e acabamentos de requinte. No exterior são privilegiados a madeira, o tijolo branco, o betão e o zinco puro. No interior predomina a pedra, madeira e cores pastel. Venha conhecer este maravilhoso projecto e fazer uma visita virtual pela obra. We would like to highlight this superb 4+1 bedroom villa over 3 floors, in a development located on the doorstep of Aveiro city centre, called Casas de Sol . This villa has a large and spacious basement of 97.85m2 for storage, with a full bathroom. On the ground floor, outside, there is a closed garage for 2 cars, with remote-controlled gates. Inside, still on the ground floor, we find an incredible large living and dining room, with access to storage, a kitchen equipped with an oven, microwave, hob, extractor fan, fridge, built-in sink and dishwasher, with access to the laundry room for processing clothes, and a suite with built-in wardrobes and a full private bathroom. Going up to the first floor, we find another lovely winter room, which extends out onto the marvellous 22.20m2 terrace, 2 bedrooms with built-in wardrobes, a complete bathroom to support this floor and yet another suite with dressing room and complete private bathroom, equipped with shower tray and bathtub. It is worth highlighting the contact with nature, the sun exposure and the privacy of this property, which has unique features and refined finishes. Outside, wood, white brick, concrete and pure zinc are favoured. Inside, stone, wood and pastel colours predominate. Come and see this marvellous project and take a virtual tour of the building site. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:LOTE 4_Casas de Sol_CAS_878

Moradia T4+1, disponível para venda em construção, inserida num aldeamento único, estudado ao mais ínfimo pormenor, próximo á ria de Aveiro a 2 passos do centro nevrálgico da cidade de Aveiro. A casa é envolvida por um grande logradouro que se relaciona diretamente com os espaços comuns, promovendo o contacto com o exterior. Esta moradia é composta por 3 pisos, tendo uma espaçosa cave dividida com 2 amplas divisões e 1 Wc completo. No piso superior, 3 quartos tiram partido da acolhedora sala de Inverno que se estende para o terraço estrategicamente posicionado a poente. Este novo empreendimento é composto por várias vivendas , as quais privilegiam o contacto com exterior, o silencio e a natureza. Plenas de luz natural e inseridas no meio de jardins públicos e privados, as moradias mostram-se com materiais naturais no seu exterior, com baixa ou nula manutenção, revestindo-se a pedra, madeira e doces cores pastel no seu interior. Com acabamentos e equipamentos de qualidade superior, nomeadamente, porta de entrada de segurança, pavimentos em madeira natural, Sanitários com lamina cerâmica e pedra natural, louças sanitárias suspensas, torneiras termostáticas HansGrohe, AQS através de monobloco ( bomba de calor) (A++); sancas com iluminação indireta em LED, carpintarias interiores lacadas, cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens ou Bosch, Cortinas blackout motorizadas, lareira com recuperador de calor panorâmico; ar condicionado oculto, Pré - instalação de estação de carregamento para automóvel elétrico, 'Tranquilidade no centro da cidade' House T4 + 1, available for sale under construction, inserted in a unique village, studied to the smallest detail, close to the Aveiro estuary, 2 steps from the nerve center of the city of Aveiro. The house is surrounded by a large patio that is directly related to the common spaces, promoting contact with the outside world. This villa has 3 floors, with a spacious basement divided into 2 large rooms and 1 complete bathroom. On the upper floor, 3 bedrooms take advantage of the cozy winter room that extends to the terrace strategically positioned to the west. This new development consists of several villas, which favor contact with the outside, silence and nature. Full of natural light and inserted in the middle of public and private gardens, the villas are shown with natural materials on the outside, with low or no maintenance, with stone, wood and sweet pastel colors inside. With superior quality finishes and equipment, namely, security entrance door, natural wood floors, toilets with ceramic laminate and natural stone, suspended sanitary ware, HansGrohe thermostatic taps, DHW via monobloc (heat pump) (A++); crown molding with indirect LED lighting, lacquered interior carpentry, kitchen equipped with Siemens or Bosch appliances, motorized blackout curtains, fireplace with panoramic stove; concealed air conditioning, Pre - installation of a charging station for an electric car, 'Tranquility in the city center' * #ref:AV22/005/03

Empreendimento Casas do Sol. Espaços que Inspiram Viver! Esta maravilhosa e luxuosa moradia de tipologia T4+1, composta por 3 pisos, combina na perfeição, o design e arquitetura moderna com a elegância num só espaço. A moradia tem os seus 388,85 m² muito bem distribuídos em 3 divisões: cave, rés de chão e primeiro andar. Na cave de 97,85 m², encontra um espaçoso salão, arrumo e uma casa de banho completa. No piso térreo, onde contempla uma área de 163,60 m², encontra uma sofisticada sala de estar e sala de jantar, uma cozinha equipa com eletrodomésticos modernos e de última geração, perfeitas para preparar as deliciosas refeições, e ao lado, uma lavandaria. Ainda no mesmo piso, entra uma suíte com 21,10 m², um arrumo e uma garagem para 2 carros. Ao subir para o primeiro piso, será recebido por uma confortável sala, 2 quartos, uma casa de banho completa, uma master suíte de 27, 96 m² e ainda um terraço de 22,20 m². Destaca-se nestas moradias o contacto com a natureza, a excelente exposição solar e a privacidade deste imóvel, que conta com características únicas e acabamentos de qualidade superior. As cores pastel, pedra e madeira embelezam o interior e enquanto que no exterior são privilegiados a madeira, o tijolo branco, o betão e o zinco puro. As Casas de Sol organizam um bairro familiar de quinze casas. Situadas no lugar de Agras Norte, na cidade de Aveiro, as moradias oferecem tipologias T3, T4 e T4 +1 onde o contato com o exterior se faz na maior privacidade e melhor exposição solar. Com materiais naturais e confortáveis as Casas de Sol promovem um habitar saudável e apelativo, num regresso à casa familiar. Madeira, tijolo branco, betão e zinco puro constroem os exteriores, enquanto a pedra, madeira e cores pastel revestem os interiores. A orientação das casas faz-se na procura da luz solar e dos espaços exteriores ajardinados. Os interiores organizam casas de espaços generosos e confortáveis. O conjunto das Casas de Sol apresenta dois modelos: as casas tradicionais e as casas pátio. Em ambas se promove o contacto com o exterior e a utilização intuitiva da casa, com espaços luminosos e espaçosos. As casas tradicionais dispõem-se em dois pisos, com salas e cozinhas no piso térreo voltadas ao logradouro e a poente. Ainda neste piso, apresentam uma suíte e garagem dupla. As casas pátio organizam-se maioritariamente num só piso em torno de dois pátios soalheiros. Um dos pátios relaciona-se com os espaços comuns - sala e cozinha e outro com os quartos. Cada casa tem uma garagem dupla e um arrumo. Têm ainda um piso superior com suíte e sala de estar voltada a poente. Se procura uma moradia com traços de luxo, no centro da cidade de Aveiro. Agende a sua visita e deslumbre-se com as moradias Casas do Sol. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. #ref:F1918- Lote 4

Excelente terreno na zona industrial da Taboeira em Aveiro, proximo a fabrica Love Ceramicas, Retail Park , hiper mercado continente e estadio de Aveiro acessos a A25 e estrada nacional de Cacia Tem viabilidade de construcao de um armazem com uma area de implantacao de 1116m2 . Para mais informacoes ligue (telefone) ou (email) #ref:Av.826

PRÉDIO À VENDA NO CENTRO DE ESGUEIRA, AVEIRO Venha conhecer este prédio com 521m2 de área bruta privativa, com 3 pisos e 6 apartamentos, quintal de 188m2, localizado no centro de Esgueira. O prédio em propriedade total, conta com 6 apartamentos no total (para renovação e/ou remodelação) junto ao recente requalificado núcleo central de Esgueira. Composto por 6 apartamentos no total dos quais : 4 apartamentos de tipologia T2 e 2 apartamentos tipologia T3 com áreas a partir dos 68 m2 ate aos 98m2 respetivamente; Todos os apartamentos têm varanda ou espaço exterior e boas áreas. Trata-se de um prédio em placa, dos anos 60´, em gaveto com ótima exposição solar e vistas desafogadas. 4 apartamentos com inquilinos com rendas antigas. 2 apartamentos livres e prontos a serem renovados para rentabilização imediata com .yield de 7% ano. Localizado em zona tranquila para viver no centro de Esgueira e a 6 mins do centro de Aveiro. Próximo de cafés, bancos, restaurantes e lojas, supermercados e escolas. A 2 minutos da A25 e N16 e dos famosos passadiços de Esgueira. MARQUE JÁ A SUA VISITA Partilhamos com todas as agências com licença AMI. #ref: 114111

Terreno com viabilidade para construção em altura de cerca de 104 apartamentos de tipologia T2 e T3, com área bruta de construção de 19.600,00 m2, situado no centro de Esgueira, com fáceis acessos à A25, apenas a 2 minutos do centro de Aveiro ( Av. Dr. Lourenço Peixinho ). Numa zona onde existe todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente Farmácia, Escolas, Pastelarias, Cafés, Restaurantes, Bancos, serviços de Finanças, etc. Dotado de uma exposição solar muito privilegiada e uma espectacular vista sobre as zonas envolventes e sobre a ria de Aveiro. Excelente para investidores, construtores que podem usufruir de uma óptima rentabilidade. Venha conhecer! Não perca esta oportunidade! #ref:5843

Destacamos esta soberba moradia, de tipologia T4+1, composta por 3 pisos, num empreendimento situado às portas do centro da Cidade de Aveiro, denominado de Casas de Sol . Esta moradia, é composta por uma ampla e espaçosa cave de 97,85m2 para arrumos, dispondo de uma casa de banho completa. Já no Rés-do-Chão, encontramos, no exterior, a garagem fechada para 2 carros, com portões de comando à distância. No interior, ainda no piso térreo, encontramos uma incrível e ampla sala de estar e jantar, com acesso a uns arrumos, a cozinha equipada com forno, microondas, placa, exaustor, frigorífico, arca de embutir, e máquina de lavar louça, com acesso à lavandaria para tratamento de roupas, e ainda uma suite com roupeiros embutidos e casa de banho privativa completa. Subindo ao 1º piso, encontramos uma outra amorosa sala de inverno, que se estende para o maravilhoso terraço de 22,20m2, 2 quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio a este piso e ainda uma outra suite com closet e casa de banho privativa completa, equipada com base de duche e banheira. Merece destaque o contacto com a natureza, a exposição solar e a privacidade deste imóvel, que conta com características singulares e acabamentos de requinte. No exterior são privilegiados a madeira, o tijolo branco, o betão e o zinco puro. No interior predomina a pedra, madeira e cores pastel. Venha conhecer este maravilhoso projecto e fazer uma visita virtual pela obra. We would like to highlight this superb 4+1 bedroom villa over 3 floors, in a development located on the doorstep of Aveiro city centre, called Casas de Sol . This villa has a large and spacious basement of 97.85m2 for storage, with a full bathroom. On the ground floor, outside, there is a closed garage for 2 cars, with remote-controlled gates. Inside, still on the ground floor, we find an incredible large living and dining room, with access to storage, a kitchen equipped with an oven, microwave, hob, extractor fan, fridge, built-in sink and dishwasher, with access to the laundry room for processing clothes, and a suite with built-in wardrobes and a full private bathroom. Going up to the first floor, we find another lovely winter room, which extends out onto the marvellous 22.20m2 terrace, 2 bedrooms with built-in wardrobes, a complete bathroom to support this floor and yet another suite with dressing room and complete private bathroom, equipped with shower tray and bathtub. It is worth highlighting the contact with nature, the sun exposure and the privacy of this property, which has unique features and refined finishes. Outside, wood, white brick, concrete and pure zinc are favoured. Inside, stone, wood and pastel colours predominate. Come and see this marvellous project and take a virtual tour of the building site. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:LOTE 4_Casas de Sol_CAS_878

Fração em edifício em regime de propriedade horizontal, com excelente localização no centro de Esgueira, Aveiro com fácil acesso às principais vias rodoviárias da cidade. Composto por 3 pisos, este edifício é destinado a comércio e serviços, construído com o objetivo inicial de instalação de uma clínica médica e de reabilitação. Constituído por uma Cave, Rés do chão e 1º andar em mezanino, todos os pisos encontram-se amplos de maneira a serem moldados para qualquer tipo de negócio. De salientar que está preparado para ter elevador com acesso a todos os pisos. Tem estacionamento privativo de acesso reservado por cancela, com entrada e saída distintas circundando o empreendimento. Espaço ideal para instalação de vários tipos de negócio como por exemplo: - Ginásio com a possibilidade de construção de piscina na cave pois a estrutura está preparada para esse efeito. - Instalação de Co-Working; - Supermercado; - Restaurante; - Vários tipos de comércio Não perca a oportunidade de conhecer o elevado potencial deste investimento. #ref:11100044/23AVR

Excelente terreno na zona industrial da Taboeira em Aveiro, proximo a fabrica Love Ceramicas, Retail Park , hiper mercado continente e estadio de Aveiro acessos a A25 e estrada nacional de Cacia Tem viabilidade de construcao de um armazem com uma area de implantacao de 1116m2 . Para mais informacoes ligue (telefone) ou (email) #ref:Av.826

Excelente espaço destinado a serviços no centro de Esgueira. Composto por cave, rés-do-chão e primeiro andar! Ao nível do rés do chão uma sala ampla com óptima exposição solar e um pé direito alto, hall de entrada, corredor com acesso a 5 divisões. Piso superior com diversas divisões e um terraço. Na cave lugares de estacionamento e arrumos. O acesso a esta zona é feita pela lateral da loja. A ligação entre pisos é feita através de escadaria e tem caixa para colocação de elevador, com ligação à cave e ao piso superior. A loja está em em bruto, tendo apenas a caixilharia nova colocada. Área Bruta Privativa: 948.40m2 Área Bruta Construção: 1472,60m2 Venha visitar e fazer deste espaço o seu novo negócio! REF 1011913/23 GL #ref:1011913/23 GL

Empreendimento Casas do Sol. Espaços que Inspiram Viver! Esta maravilhosa e luxuosa moradia de tipologia T4+1, composta por 3 pisos, combina na perfeição, o design e arquitetura moderna com a elegância num só espaço. A moradia tem os seus 388,85 m² muito bem distribuídos em 3 divisões: cave, rés de chão e primeiro andar. Na cave de 97,85 m², encontra um espaçoso salão, arrumo e uma casa de banho completa. No piso térreo, onde contempla uma área de 163,60 m², encontra uma sofisticada sala de estar e sala de jantar, uma cozinha equipa com eletrodomésticos modernos e de última geração, perfeitas para preparar as deliciosas refeições, e ao lado, uma lavandaria. Ainda no mesmo piso, entra uma suíte com 21,10 m², um arrumo e uma garagem para 2 carros. Ao subir para o primeiro piso, será recebido por uma confortável sala, 2 quartos, uma casa de banho completa, uma master suíte de 27, 96 m² e ainda um terraço de 22,20 m². Destaca-se nestas moradias o contacto com a natureza, a excelente exposição solar e a privacidade deste imóvel, que conta com características únicas e acabamentos de qualidade superior. As cores pastel, pedra e madeira embelezam o interior e enquanto que no exterior são privilegiados a madeira, o tijolo branco, o betão e o zinco puro. As Casas de Sol organizam um bairro familiar de quinze casas. Situadas no lugar de Agras Norte, na cidade de Aveiro, as moradias oferecem tipologias T3, T4 e T4 +1 onde o contato com o exterior se faz na maior privacidade e melhor exposição solar. Com materiais naturais e confortáveis as Casas de Sol promovem um habitar saudável e apelativo, num regresso à casa familiar. Madeira, tijolo branco, betão e zinco puro constroem os exteriores, enquanto a pedra, madeira e cores pastel revestem os interiores. A orientação das casas faz-se na procura da luz solar e dos espaços exteriores ajardinados. Os interiores organizam casas de espaços generosos e confortáveis. O conjunto das Casas de Sol apresenta dois modelos: as casas tradicionais e as casas pátio. Em ambas se promove o contacto com o exterior e a utilização intuitiva da casa, com espaços luminosos e espaçosos. As casas tradicionais dispõem-se em dois pisos, com salas e cozinhas no piso térreo voltadas ao logradouro e a poente. Ainda neste piso, apresentam uma suíte e garagem dupla. As casas pátio organizam-se maioritariamente num só piso em torno de dois pátios soalheiros. Um dos pátios relaciona-se com os espaços comuns - sala e cozinha e outro com os quartos. Cada casa tem uma garagem dupla e um arrumo. Têm ainda um piso superior com suíte e sala de estar voltada a poente. Se procura uma moradia com traços de luxo, no centro da cidade de Aveiro. Agende a sua visita e deslumbre-se com as moradias Casas do Sol. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. #ref:F1918- Lote 4

Destacamos esta soberba moradia, de tipologia T4+1, composta por 2 pisos, num empreendimento situado às portas do centro da Cidade de Aveiro, denominado de Casas de Sol . Começando pelo exterior, no Rés-do-Chão, encontramos a garagem fechada para 2 carros, com portões de comando à distância, e os jardins com gramínea. No interior, ainda no piso térreo, encontramos uma incrível e ampla sala de estar e jantar, com acesso a uns arrumos, a cozinha equipada com forno, microondas, placa, exaustor, frigorífico, arca de embutir e máquina de lavar louça, com acesso à lavandaria para tratamento de roupas, uma suite com roupeiros embutidos e ainda uma casa de banho completa. Subindo ao 1º piso, encontramos uma outra amorosa sala de inverno, que se estende para o incrível terraço, 2 quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio a este piso, e ainda uma outra suite com closet e casa de banho privativa completa, equipada com base de duche e banheira. Merece destaque o contacto com a natureza, a exposição solar e a privacidade deste imóvel, que conta com características singulares, e acabamentos de requinte. No exterior são privilegiados a madeira, o tijolo branco, o betão e o zinco puro. No interior predomina a pedra, madeira e cores pastel. Venha conhecer este maravilhoso projecto e fazer uma visita virtual pela obra. We'd like to highlight this superb 4+1 bedroom villa, on 2 floors, in a development located on the doorstep of Aveiro city centre, called Casas de Sol . Starting outside, on the ground floor, we find the closed garage for 2 cars, with remote-controlled gates and the lawned gardens. Inside, still on the ground floor, we find an incredible large living and dining room, with access to storage, a kitchen equipped with an oven, microwave, hob, extractor fan, fridge, built-in dishwasher and washing machine, with access to the laundry room for processing clothes, a suite with built-in wardrobes and a full bathroom. Going up to the first floor, we find another lovely winter room, which extends out onto the incredible terrace, 2 bedrooms with built-in wardrobes, a full bathroom to support this floor, and yet another suite with dressing room and full private bathroom, equipped with shower tray and bathtub. It is worth highlighting the contact with nature, the sun exposure and the privacy of this property, which has unique features and refined finishes. Outside, wood, white brick, concrete and pure zinc are favoured. Inside, stone, wood and pastel colours predominate. Come and see this marvellous project and take a virtual tour of the building site. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_1357_Lote7_CasasdeSol

Empreendimento Casas do Sol. Elegância que Encontra a Funcionalidade! Cada espaço desta casa foi cuidadosamente projetado para maximizar a luz natural, criando uma atmosfera acolhedora e energizante. Os acabamentos de alta qualidade e a atenção meticulosa aos detalhes são visíveis em cada divisão, desde a cozinha moderna e e totalmente equipada até as áreas de estar espaçosas. A casa é envolvida por um grande logradouro que beneficia de uma orientação solar nascente, sul e poente. Os espaços comuns, amplos e luminosos, estabelecem uma relação direta com o exterior. Esta moradia de arquitetura única, beneficia de uma excelentes áreas distribuídas pelo rés do chão e primeiro andar. No piso rés do chão, além da garagem para 2 carros, uma espaçosa e requintada sala de estar e sala de jantar, uma cozinha equipada e de última geração, lavandaria e arrumo, encontra ainda uma bela suíte, com 21m². No primeiro andar, encontra uma sala com acesso a um terraço, uma casa de banho completa, dois quartos, tendo um deles um terraço com 3m². Ainda no mesmo piso, encontra a maravilhosa e elegante suíte master que dispõe de sanitário com cabine de duche e banheira. Destaca-se nestas moradias o contacto com a natureza, a excelente exposição solar e a privacidade deste imóvel, que conta com características únicas e acabamentos de qualidade superior. As cores pastel, pedra e madeira embelezam o interior e enquanto que no exterior são privilegiados a madeira, o tijolo branco, o betão e o zinco puro. As Casas de Sol organizam um bairro familiar de quinze casas. Situadas no lugar de Agras Norte, na cidade de Aveiro, as moradias oferecem tipologias T3, T4 e T4 +1 onde o contato com o exterior se faz na maior privacidade e melhor exposição solar. Com materiais naturais e confortáveis as Casas de Sol promovem um habitar saudável e apelativo, num regresso à casa familiar. Madeira, tijolo branco, betão e zinco puro constroem os exteriores, enquanto a pedra, madeira e cores pastel revestem os interiores. A orientação das casas faz-se na procura da luz solar e dos espaços exteriores ajardinados. Os interiores organizam casas de espaços generosos e confortáveis. O conjunto das Casas de Sol apresenta dois modelos: as casas tradicionais e as casas pátio. Em ambas se promove o contacto com o exterior e a utilização intuitiva da casa, com espaços luminosos e espaçosos. As casas tradicionais dispõem-se em dois pisos, com salas e cozinhas no piso térreo voltadas ao logradouro e a poente. Ainda neste piso, apresentam uma suíte e garagem dupla. As casas pátio organizam-se maioritariamente num só piso em torno de dois pátios soalheiros. Um dos pátios relaciona-se com os espaços comuns - sala e cozinha e outro com os quartos. Cada casa tem uma garagem dupla e um arrumo. Têm ainda um piso superior com suíte e sala de estar voltada a poente. Se procura uma moradia com traços de luxo, no centro da cidade de Aveiro. Agende a sua visita e deslumbre-se com as moradias Casas do Sol. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. #ref:F1918 - Lote 7

Fabulosa moradia T4+1 de arquitetura moderna e detalhes de excelência! Inserida em empreendimento de segmento superior, este imóvel surpreende pelo conceito arrojado, filosofia de espaço, conforto e funcionalidade adaptada às necessidades contemporâneas. Com dois pisos e uma forte ligação com a zona envolvente, esta moradia foi projetada para proporcionar uma ligação intuitiva entre o interior e o exterior, valorizando a luz natural. Os elementos, materiais e acabamentos são de excelência, como o pavimento em soalho à portuguesa de madeira natural, pavimento radiante, isolamento acústico entre pisos, terraços com pérgolas de ensombrar, ar condicionado, cortinas black-out motorizadas, corta-relvas robotizado, 2 pátios soalheiros e logradouro a poente, entre muitos outros detalhes impressionantes. Esta moradia conta com uma fantástica suite master, uma suite júnior, sala principal, sala de inverno, garagem box para 2 viaturas e um arrumo de apoio no exterior. A qualidade e a atenção aos detalhes são evidentes em cada espaço desta propriedade. Descrever este incrível imóvel não é suficiente para transmitir toda a sua singularidade. Convidamo-lo a visitá-lo pessoalmente e a testemunhar algo único e inexplicável que aguarda por si, tornando-se perfeito para a sua família. Não fique apenas a sonhar, venha visitar esta propriedade extraordinária e descubra todo o potencial e conforto que ela oferece. Aguardamos ansiosamente pela sua visita! #ref:MC23032023-L14

Imóvel versátil e estrategicamente localizado a 2km do centro de Aveiro, oferecendo um leque de possibilidades de investimento. Com uma área de terreno generosa de 2141m² e um edifício espaçoso de 275m², esta propriedade oferece não apenas espaço para negócios noturnos( Discoteca, bar, nightclub), mas também para restauração tendo o alvará para estas atividades, ou também habitação. Preço base 425.000 Aceitam-se propostas. #ref:

Moradia T4+1, disponível para venda em construção, inserida num aldeamento único, estudado ao mais ínfimo pormenor, próximo á ria de Aveiro a 2 passos do centro nevrálgico da cidade de Aveiro. A casa é envolvida por um grande logradouro que se relaciona diretamente com os espaços comuns, promovendo o contacto com o exterior. Esta moradia é composta por 3 pisos, tendo uma espaçosa cave dividida com 2 amplas divisões e 1 Wc completo. No piso superior, 3 quartos tiram partido da acolhedora sala de Inverno que se estende para o terraço estrategicamente posicionado a poente. Este novo empreendimento é composto por várias vivendas , as quais privilegiam o contacto com exterior, o silencio e a natureza. Plenas de luz natural e inseridas no meio de jardins públicos e privados, as moradias mostram-se com materiais naturais no seu exterior, com baixa ou nula manutenção, revestindo-se a pedra, madeira e doces cores pastel no seu interior. Com acabamentos e equipamentos de qualidade superior, nomeadamente, porta de entrada de segurança, pavimentos em madeira natural, Sanitários com lamina cerâmica e pedra natural, louças sanitárias suspensas, torneiras termostáticas HansGrohe, AQS através de monobloco ( bomba de calor) (A++); sancas com iluminação indireta em LED, carpintarias interiores lacadas, cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens ou Bosch, Cortinas blackout motorizadas, lareira com recuperador de calor panorâmico; ar condicionado oculto, Pré - instalação de estação de carregamento para automóvel elétrico, 'Tranquilidade no centro da cidade' House T4 + 1, available for sale under construction, inserted in a unique village, studied to the smallest detail, close to the Aveiro estuary, 2 steps from the nerve center of the city of Aveiro. The house is surrounded by a large patio that is directly related to the common spaces, promoting contact with the outside world. This villa has 3 floors, with a spacious basement divided into 2 large rooms and 1 complete bathroom. On the upper floor, 3 bedrooms take advantage of the cozy winter room that extends to the terrace strategically positioned to the west. This new development consists of several villas, which favor contact with the outside, silence and nature. Full of natural light and inserted in the middle of public and private gardens, the villas are shown with natural materials on the outside, with low or no maintenance, with stone, wood and sweet pastel colors inside. With superior quality finishes and equipment, namely, security entrance door, natural wood floors, toilets with ceramic laminate and natural stone, suspended sanitary ware, HansGrohe thermostatic taps, DHW via monobloc (heat pump) (A++); crown molding with indirect LED lighting, lacquered interior carpentry, kitchen equipped with Siemens or Bosch appliances, motorized blackout curtains, fireplace with panoramic stove; concealed air conditioning, Pre - installation of a charging station for an electric car, 'Tranquility in the city center' * Categoria Energética: A+ Energy Rating: A+ #ref:AV22/005/03

Moradia T4 no centro de Esgueira, de construção do início do século XX, remodelada e ampliada em 2019. Inserida num lote com cerca de 1137 m2. Composta por 2 pisos e sótão, r/c e 1 andar, jardim, zona de convívio com cobertura em pérgula, piscina e zona de garagem e estacionamento para 3 veículos. Caracterizada por uma traça única, trata-se de uma bela construção de origem, com tetos em gesso, exterior com molduras em granito nas janelas. A reabilitação destaca-se pela ampliação, contendo dois volumes, estruturas metálicas em zinco a norte e betão a sul, dando continuidade às áreas já existentes. Ao entrarmos na moradia, iniciando pelo hall de entrada com características únicas, com divisória estrutural em ferro de oxidação controlada, que separa a entrada e escritório da zona de estar, com tetos ornamentados de origem e uma estrutura metálica como solução para a sustentação e abertura de espaço. Dispõe de lareira para maior conforto, assim como janelas altas que permitem a boa iluminação da sala de estar. O r/c possui ainda wc de serviço, uma ala nova com sala de jantar com porta de correr que estabelece a separação da área da cozinha, totalmente equipada, com ilha de apoio, móveis de cor sóbria a reproduzir o efeito mármore. Partindo da zona da cozinha, abre-se uma passagem por um corredor repleto de luz, com acesso ao interior da garagem e a lavandaria, com móveis embutidos. Subindo ao 1 piso por escadas originais em madeira, o caminho é presenteado por decoração fascinante, chegamos ao hall, pelo qual temos acesso a 2 suites com closet, ambas com as novas estruturas resultantes da ampliação, cada uma com características singulares, existindo ainda a 3 suite, com roupeiros embutidos e wc. Alcançando o sótão, transformado em sala de jogos, podemos contemplar a vista através de janelas abertas no próprio telhado, assim como a fabulosa estrutura de sustentação em madeira de pinho. A área de jardim, com piscina de água salgada, piso de tijoleira nas zonas de passagem, manutenção dos frisos da fachada, moldura das janelas, componentes que se transformam na perfeita junção entre a construção antiga e os elementos contemporâneos, como a pintura de cor azul do exterior da moradia e as estruturas volumétricas de ampliação. A zona de convívio, com cobertura em pérgula, dispõe de cozinha de apoio totalmente equipada. Possui ainda zona de descanso, com chão revestido de deck, um canil, um portão de correr que separa a zona de confraternização da frente do jardim, assim como pontos de iluminação exterior que fazem destacar a moradia quando anoitece. A moradia possui muros elevados com chapa, para criar maior privacidade na zona de jardim e mantém o gradeamento em ferro, com acrescento de chapa no interior, tem portão automatizado. Os atributos da moradia transmitem um ambiente calmo, que contrastam com a facilidade de encontrar tudo que é necessário nas proximidades: .Serviços .Escolas .Comércio – a 2,3 km de hipermercados .Acessos fáceis à A25, N109 .A 2,6 km de carro e 1,6 km a pé, da Estação CP .A 3km do centro de Aveiro .A 1,8 km do acesso aos Passadiços da Ria de Aveiro Visite! #ref:124541030-268

PRÉDIO À VENDA NO CENTRO DE ESGUEIRA, AVEIRO Venha conhecer este prédio com 521m2 de área bruta privativa, com 3 pisos e 6 apartamentos, quintal de 188m2, localizado no centro de Esgueira. O prédio em propriedade total, conta com 6 apartamentos no total (para renovação e/ou remodelação) junto ao recente requalificado núcleo central de Esgueira. Composto por 6 apartamentos no total dos quais : 4 apartamentos de tipologia T2 e 2 apartamentos tipologia T3 com áreas a partir dos 68 m2 ate aos 98m2 respetivamente; Todos os apartamentos têm varanda ou espaço exterior e boas áreas. Trata-se de um prédio em placa, dos anos 60, em gaveto com ótima exposição solar e vistas desafogadas. 4 apartamentos com inquilinos com rendas antigas. 2 apartamentos livres e prontos a serem renovados para rentabilização imediata com .yield de 7% ano. Localizado em zona tranquila para viver no centro de Esgueira e a 6 mins do centro de Aveiro. Próximo de cafés, bancos, restaurantes e lojas, supermercados e escolas. A 2 minutos da A25 e N16 e dos famosos passadiços de Esgueira. MARQUE JÁ A SUA VISITA Partilhamos com todas as agências com licença AMI. #ref: 114111