160 Prédios para venda a partir de 400.000 €, em Escola Profissional Profitecla, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Prédio com traça Art Deco do início do Sec XX. Imóvel, para venda, localizado no centro histórico do Porto, junto à Rua de Cedofeita, próximo da Praça Carlos Alberto e Torre dos Clérigos. Projeto aprovado para construção de 7 apartamentos T1, espaço comercial e guesthouse com 5 quartos. Ótima oportunidade de investimento para exploração turistica ou residencial. Bons acessos, beneficiando de todo o tipo de suportes para a vida diária e com facilidade de deslocação para qualquer ponto da cidade. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 79 m2 Área Útil: 211 m2 Área de Implantação: 79 m2 Área de Construção: 211 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Certificação em curso Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:CS03256

Prédio na Baixa do Porto para reabilitar Imóvel localizado em zona central e histórica da Baixa do Porto, com atividade comercial e servida por uma boa rede de transportes públicos. Na sua envolvente encontramos a cerca de 300 metros situa-se a Estação de Metro da Trindade, Avenida dos Aliados e Câmara Municipal do Porto a cerca de 500 metros, Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo a 800 metros. Prédio urbano com duas frentes possui uma boa exposição solar Nascente/Poente. Inserido na Zona Histórica do Porto, ARU (aréa de reabilitação urbana), na zona da Trindade. Datado de 1988, composto por cinco pisos distribuídos da seguinte forma: - cave e rés do chão estão destinados a comércio, - ficando os restantes três pisos destinados para habitação. Excelente oportunidade de investimento podendo ser transformado em Alojamento Local, com possibilidade de construção de mais 1 piso, em caso de reconstrução do prédio. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP5761-RA

Prédio localizado na Rua do Almada, no coração da cidade do Porto. Excelente oportunidade para investidores. Prédio de alto padrão constituído por 6 frações das quais 5 frações a comercializar afetas a habitação, nomeadamente: 3 estúdios (T0) com 41 m2 cada, um apartamento (T0) com 51 m2 e um apartamento (T1+1 ) duplex com 87 m2. A localização é fantástica, numa das ruas mais emblemáticas do Porto e fácil acesso a todas as atrações históricas e de lazer da cidade do Porto. O imóvel e entregue totalmente mobilado e isso proporciona conforto e praticidade. Características: - Área bruta 258 m2; - Prédio 5 andares; - Construído em 2023; - Classe energética B. Localiza-se a: - 250m da Câmara Municipal de Porto; - 300m da estação de metro dos Aliados; - 550m da Universidade do Porto; - 700m do Mercado do Bolhão; - 750m do Hospital Santo António. #ref:1175/23

Prédio em regime de propriedade total com andares susceptíveis de utilização independente. Rés-do-chão (e cave) com cerca de 45 m2, destinado a comércio, serviços ou atividades industriais, com pré-instalação de copa, pequeno logradouro e casa de banho. 1.º e 2.º andar - T2 Duplex: 1º andar composto por sala, cozinha e casa de banho, no 2º andar existem dois quartos e uma casa de banho. Prédio de construção anterior a 1951, totalmente reabilitado em 2021. Zona turística por excelência, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes nas proximidades (Estação de Metro de São Bento a 350m). A funcionar com Alojamento Local. Investimento com garantia de óptima rentabilidade. Imóvel com a Ref.ª 1419/23 #ref:1419/23

Prédio no coração da baixa do Porto com elevado tráfego nocturno recuperado. Cave e r/c confeitaria com fabrico próprio 1º e 2º andares com 6 quartos 2 wc 1 cozinha, sala a funcionar como AL. 275 mts2 com aprovação para mais um piso. #ref:PS 0007/20 PRT

(ref:C (telefone) Edifício centenário no centro da cidade do Porto. Situado na Rua Clemente Meneres, uma localização privilegiada, encontra-se rodeada de transportes (local da nova linha de Metro Rosa), serviços e comércio. Com uma arquitetura típica portuense na fachada, no interior é visível os detalhes que remetem ao passado, com uma majestosa escadaria helicoidal, tetos ornamentados em gesso, azulejos tradicionais, arcos em granito e uma magnifica clarabóia. Esta propriedade possui um terreno de 859m2 que oferece uma oportunidade de explorar a sua capacidade construtiva, aumentando o seu potencial. Envolvência: . Hospital Santo António - 200mt . Jardim Cordoaria - 400mt . Palácio de Cristal - 500mt . Torre do Clérigos - 800mt . Avenida dos Aliados - 900mt Dados Caderneta Predial: Área total do terreno: 859,0000 m2 Área de implantação do edifício: 134,0000 m2 Área bruta de construção: 522,0000m2 Área bruta privativa: 522,0000 m2 MIRAGAIA Miragaia é também conhecida pela sua ligação histórica ao mar. Durante séculos, foi um bairro piscatório importante e ainda mantém vestígios dessa herança. O Cais da Ribeira, nas proximidades, é um ponto de encontro popular para os amantes do mar e dos desportos aquáticos, como a vela e o remo. A freguesia oferece uma variedade de opções de lazer e entretenimento. Os restaurantes e tascas locais são conhecidos por servirem pratos tradicionais da gastronomia portuense, como o peixe fresco grelhado e o marisco. Há também bares e esplanadas ao longo do rio, onde se pode desfrutar de uma bebida refrescante e apreciar a vista deslumbrante. Miragaia está bem situada, permitindo um fácil acesso a outros pontos de interesse do Porto. A Ponte Luís I, que liga Miragaia à freguesia da Sé, proporciona uma ligação conveniente ao centro da cidade. Além disso, a freguesia está bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e a estação de metro da Trindade. #ref:C0406-01572

Prédio para reconstrução na Baixa do Porto - PIP Aprovado Localizado na zona histórica da cidade do Porto, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes à porta. Nas proximidades podemos destacar como pontos de referência a Praça Carlos Alberto, a Rua de Cedofeita e a Praça dos Leões. Dada a localização central permite deslocar-se a pé para os pontos mais icónicos do Porto e tem também bastantes transportes públicos nas imediações como autocarros e metro. De acordo com o projeto, o prédio poderá ser caracterizado da seguinte forma: - Área de implantação = 402 m2 - Área do terreno = 735 m2 - Área Bruta de Construção = 1098 m2 Edifício 1 - 1º Andar 2 T2, 2º Andar 1 T2 e 1 T1+1, 3º Andar 2 T1 duplex ou 1 T2) Edifício 2 - 6 T0 e uma loja Este prédio encontra-se devoluto e tem afetação a serviços e habitação. Beneficia de uma ótima exposição solar, bem como de um logradouro com 333 m2. Uma opção de investimento para o arrendamento a turistas, arrendamento tradicional ou para venda de apartamentos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0603-RA

Prédio para reconstruir na baixa do Porto na Rua do Bonjardim. Com projecto aprovado para Construção de Rés do Chão + 4 Pisos. (1 Área Comercial + 6 Apartamentos). Rés do Chão: Área Comercial; 1º Andar: 2 Apartamentos; 2º Andar: 2 Apartamentos; 3º Andar: 1 Apartamento; 4º Andar: 1 Apartamento; Área Bruta de Construção: 625,95 m2. Venha conhecer este imóvel. #ref:3728

(ref:C (telefone) 'Edificado com localização premium, situado no coração da cidade do Porto. A poucos passos da Estação de Metro da Trindade, próximo da rua de Santa Catarina, Avenida dos Aliados, Silo e prédio do Jornal de Notícias. Renomados hotéis e restaurantes, comércio e serviços variados, além de diversos pontos turísticos da cidade encontram-se na zona envolvente. Edificado muito atrativo para investimento em reabilitação ou reconstrução, eu uma das zonas mais procuradas do concelho do Porto. Poderá ser direcionado para habitação ou comércio, a critério do investidor. Muito interessante para a comercialização ou arrendamento de apartamentos com a tipologia T0 e T1. Possibilidade de acréscimo de mais 2 pisos para aumento da área útil. Perspectiva de um elevado retorno do investimento. Não perca esta oportunidade, contacte-nos. Marque uma visita. A freguesia de Santo Ildefonso é conhecida por abrigar um dos principais ícones da cidade do Porto: a famosa Torre dos Clérigos. A Igreja de Santo Ildefonso, com a sua fachada coberta de azulejos azuis e brancos, é um exemplo notável da arquitetura religiosa barroca. Conhecida pela sua atmosfera animada e movimentada, a Rua de Santa Catarina, uma das principais artérias comerciais do Porto, atravessa Santo Ildefonso, oferecendo uma variedade de lojas, cafés, restaurantes e espaços de entretenimento. É um local popular para compras, passeios e encontros sociais. É possível encontrar uma ampla variedade de restaurantes e tascas que oferecem pratos típicos da culinária portuguesa. A freguesia possui uma localização central, o que facilita o acesso a outras áreas do Porto. Está bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e a estação de metro da Trindade, permitindo uma fácil deslocação para diferentes partes da cidade. Santo Ildefonso é uma freguesia que combina história, cultura, animação e gastronomia. #ref:C0406-01162

Prédio com generosa área verde, raridade no centro histórico da cidade do Porto. Área do jardim interior que tem 430m2, imóvel com uma linda área verde em pleno centro histórico do Porto. ÁREA TERRENO: 840.00 m² ÁREA CONSTRUÍDA: 663.80 m² ÁREA DESCOBERTA: 762.13 m² Veja no canal o vídeo com imagens de drone do terreno e da implantação do prédio. celsohabitarealestate no youtube -/watch?v=eIno5ODxP4Y Terreno de 10 mt x 43 mt nas traseiras com privilegiada exposição solar onde se pode instalar equipamentos lúdicos, estufas e anexo de acordo com o extrato cartográfico histórico anterior a 1951. Viva e invista neste exemplo de valorização económica associado a implantação urbana de espaços verdes. Prédio que se destaca pelos modelos arquitetonicos e dos sistemas construtivos dos séculos XVII a XIX, este prédio já foi construído e destinado desde sua origem com uma concepção a vocacionada para rentabilizar as frações que co-habitam ao do proprietário e que por isto torna a adaptação para renda das divisões muito menos oneroso, pois já existe infraestrutura e acessibilidade apropriada para a exploração dos ambientes para arrendamento, não é uma casa burguesa o que no que se refere a adaptabilidade representa uma mais valia a intervenções de utilização e rentabilidade dos seus espaços. A possibilidade de se preservar a capacidade funcional e dos seus valores patrimoniais. Prédio concebido antes dos anos 40, onde acessibilidade à casa no oposto do que existem nas edificações burguesa portuenses, permite com sua imponente escadaria central adentrar todas as frações de forma independente. Um conceito de construção na vanguarda do seu tempo, vendo ao futuro a atual dinâmica habitacional de Portugal, estes aspectos arquitetonicos irão traduzir uma redução significativa no peso que a reabilitação no sector da construção e possibilitará ação de projeto baseada nos critérios internacionais de intervenção em edifícios antigos, assim como nos modelos construtivos representativos destes prédios de modo a desenvolver-se a sua adequada adaptação às exigências atuais de acessibilidade sem a necessidade de implementar obras estruturais. Edificação em regime de propriedade horizontal com 7 frações autónomas que possuem 19 quartos. 7 frações: Fração C - T6 - 176,50 m² Fração D - T2 - 53,93 m² Fração E - T1 - 44,20 m² Fração F - T1 - 68,26 m² Fração G - T3 - 150,30 m² Fração H - T2 + 1 - 63,42 m² Fração I - T4 - 101,90 m² Acresce salientar o bom estado de conservação do prédio. Oportunidade de investimento no Porto - Rua de pedestres com muito movimento de pessoas, um ponto turístico da cidade histórica, muito próximo ao Largo dos Leões e Torre dos Clérigos. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. #ref:CL052305

Edificio com três apartamentos T0's mobilados e equipados com licenças registadas em todos os serviços públicos e operadores Os Apartamentos T0's estão inseridos num edifício totalmente reabilitado mesmo no Centro Histórico da Cidade do Porto, junto à Avenida dos Aliados, numa das zonas mais emblemáticas da Baixa do Porto. Reabilitação de um edifício histórico do século XIX. Habitações modernas com conforto e funcionalidade Exposição Solar a Sul. Chão em madeira, cozinha totalmente equipada, portadas, portas e rodapés lacados a branco. Um projecto singular e uma óptima opção de investimento, não só pela sua localização, como também pelos acesso a uma vasta oferta de comércio, restauração e lazer, aliado sempre aos elevados padrões de qualidade e conforto. Com fáceis acessos ao Metro, Estação de Comboio de São Bento e transportes públicos para vários pontos do distrito do Porto Building with three T0's apartments furnished and equipped with registered licenses in all public services and operators The Apartments T0's are inserted in a fully rehabilitated building right in the Historic Center of The City of Porto, next to Avenida dos Aliados, in one of the most emblematic areas of Downtown Porto. Rehabilitation of a historic building from the 19th century. Modern homes with comfort and functionality Sun Exposure to the South. Wooden floors, fully equipped kitchen, doors, doors and white lacquered skirting boards. A unique project and a great investment option, not only for its location, but also for the access to a wide range of commerce, catering and leisure, always allied to the high standards of quality and comfort. With easy access to the Metro, São Bento Train Station and public transport to various points of the District of Porto #ref:EDI_588

Com licença Ativa de Alojamento Local 9 Apartamentos em pleno funcionamento.Victoria Studios @ está situado no Porto e apresenta vistas para o rio e acesso Wi-Fi gratuito, a 60 metros da Torre dos Clérigos e a 200 metros da Livraria Lello.Cada unidade está equipada com ar condicionado, casa de banho privativa e uma kitchenette com micro-ondas, frigorífico, placa de fogão e torradeira.Os locais de interesse populares perto do apartamento incluem o Mercado Ferreira Borges, o Palácio da Bolsa e a Praça da Ribeira. O aeroporto mais próximo é o Francisco Sá Carneiro, a 11 km do Victoria Studios @. Os Clérigos, e a propriedade providencia um serviço de transporte pago de/para o aeroporto. Características: Características Exteriores - Terraço/Deck; Andar Alto; Andar baixo; Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Tecnologia Smart Home; Características Gerais - Remodelado; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:1214-3051

Prédio devoluto para reabilitação com 3 pisos + Loja situado na rua Mártires da Liberdade em Cedofeita, Porto. Apenas a cerca de 600 metros dos Aliados e a 1 km de São Bento. Possibilidade de construção de 6 a 7 apartamentos. Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade garantida. Possibilidade de crescer mais um piso criando um recuado com terraço. Zona muito procurada para alojamento local. Contacte-nos e marque já a sua visita! A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury Homes #ref:69

PRÉDIO RUA SÁ DA BANDEIRA , PORTO AFETO PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS, LIVRE DE INQUILINOS E OPERACIONAL. Este prédio está localizado no coração da cidade do Porto, no início da Rua Sá da Bandeira, em frente ao cruzamento da Rua do Bonjardim com a Rua de Sampaio Bruno e é composto por cinco pisos e um pátio. O rés do chão é amplo e possui um espaço comercial, os quatro pisos superiores são totalmente destinados a serviços e comércio. O imóvel possui um elevador e uma área de construção total de 840m², com uma área bruta privativa de 615m² e uma área de terreno de 173m². Seu estado de conservação é bom e operacional. A estrutura do prédio é em alvenaria resistente com pavimento em madeira. A parede exterior é rebocada e pintada. As caixilharias exteriores são em madeira com vidro simples. A cobertura é em telha cerâmica. No que respeita aos revestimentos interiores, o pavimento é soalho de madeira, as paredes e tetos são estucados e pintados. As guarnições interiores, portadas e portas são também em madeira. Será entregue devoluto e está localizado próximo de transportes, comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. A menos de 10 minutos a pé, pode chegar ao Teatro Carlos Alberto, à Rua de Cedofeita e à Rua Miguel Bombarda, bem como às estações de metro da Trindade e Aliados, ao centro histórico e à Faculdade de Direito da Universidade do Porto. Além disso, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a 20 minutos de carro e Lisboa a 3 horas de distância. A categoria energética do prédio é C e está localizado na icônica Rua de Sá da Bandeira, com o Solar do Conde de Bolhão, o Mercado do Bolhão, o Café A Brasileira (Porto) e o Teatro de Sá da Bandeira como pontos de interesse próximos. Também há rotas de transporte público disponíveis para a Rua De Sá Da Bandeira (Porto). O financiamento bancário está disponível através de parceria com várias entidades financeiras. Não perca esta oportunidade e marque sua visita através do número (+ (telefone) ou do e-mail (email) . #ref:CL112301

Prédio na baixa do Porto para reabilitação total. O prédio é composto por 5 pisos. Loja com logradouro e mais 4 pisos, o terreno nas traseiras do prédio tem cerca de 175m2. Pode-se criar naquele local um projeto muito interessante. Este prédio encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de incentivos fiscais e municipais, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento. Este edifício encontra-se em zona ARU e por essa razão, tem os seguintes benefícios: redução do IVA de 23% para 6% em obras de reabilitação urbana executadas em imóveis ou espaços públicos localizados em ARU, ou executadas no âmbito de intervenções de requalificação/reabilitação de manifesto interesse público nacional, obras de remodelação, beneficiação, restauro, renovação, reparação ou conservação de imóveis ou partes autónomas destes afetos à habitação, com exceções (consultar Código do IVA); isenção do IMI por um período de três anos (consultar artigo 45.º do EBF) ou cinco anos (consultar artigo71.º do EBF), no primeiro caso, segundo o EBF, a isenção do IMI não é 'cumulativo com outros benefícios fiscais de idêntica natureza, não prejudicando, porém, a opção por outro mais favorável'; devolução do IMT (Isenção na primeira transmissão do imóvel reabilitado, quando destinado em exclusivo para habitação própria e permanente); nas mais-valias tributação à taxa reduzida de 5%, sem prejuízo da opção pelo englobamento, quando estas resultem inteiramente da alienação de imóveis reabilitados em ARU (consultar requisitos no artigo 71.º do EBF). Com uma localização privilegiada no coração do Porto, esta propriedade oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio, transportes públicos (autocarro e metro) e principais vias de circulação rodoviária. A 100 MTS da Avenida dos Aliados. Não perca esta oportunidade, e investa num projeto com enorme potencial de valorização na cidade do Porto. #ref:CC-EDI_835

Prédio para venda chave na mão, atualmente em fase de total reconstrução, será composto por 10 frações (9 habitacionais + 1 fração comercial) com áreas que rondam entre os 48,53 m2 e os 154,14 m2. Localizado em zona Premium, junto à estação de comboios de S. Bento, no Porto. Previsão de conclusão: 1º trimestre de 2024. A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região. CULTURA 100 DOMUS Missão Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto. Visão Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto. Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas. Valores (Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus) Proximidade Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido. Confiança Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos. Excelência Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo. Paixão Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver. Porquê trabalhar com a 100DOMUS Nas nossas agências encontrará: Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade; Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses; Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel. O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto. Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento. 'Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!' 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3155AD

Prédio reabilitado, vendido com os apartamentos do R/C, piso 1 e piso 2 mobilados e equipados. Revestimento exterior em azulejo, caixilharia de alumínio, vidros duplos. Lote: 218.4 m2. Implantação: 206.4 m2. Prédio de 4 pisos: R/C: T1 Mezzanine + loja Piso 1: T4 Piso 2: T3 Piso 3: T3 Certificação energética em curso. #ref:9893

(ref:C (telefone) Em plena baixa do Porto poderá encontrar um edifício afeto a habitação e serviços, tornando este potencial de investimento num projeto versátil para diversos tipos de investidores e empreendedores. Fogos de habitação: 7 apartamentos Loja comercial: Da restauração a um espaço de convívio para amigos e/ou familiares o rés do chão apresenta dimensões que tornam a ideia pensada numa ação realizada. Localização: Imagine-se a viver num lugar onde a cidade está ao alcance dos seus passos. Com mais de 90 anos de história encontra-se nas proximidades do edifício o icónico Café Guarany. Este é o cenário aqui: uma localização privilegiada que o coloca no centro da ação por meio de transportes públicos -autocarros, metro e comboio - disponíveis durante todo o dia para o levar a qualquer sítio que deseje, seja explorando recantos locais ou aventurando-se pelo país. Esta envolvência é um paraíso para os amantes de boa comida, com uma incrível diversidade de restaurantes que representam sabores de todo o mundo. E quando se trata de comodidades e serviços tem ao seu redor supermercados, centros comerciais, ginásio, instituições financeiras e uma vida noturna vibrante. Não perca a oportunidade de ser o revitalizador deste potencial. LIGUE JÁ! #ref:C0466-00185

Prédio licenciado para alojamento local, como novo, no centro da cidade do Porto oferece uma exposição solar ideal em ambas as direções, norte e sul. Com três pisos, esta propriedade está totalmente mobilada e decorada, pronta para proporcionar uma estadia confortável aos seus hóspedes. Localizado a apenas 100 metros da estação de metro da Trindade, este alojamento beneficia de uma localização privilegiada no coração do Porto. Estrategicamente situado próximo a uma ampla variedade de comércio e serviços, como o Hospital Santo António, Hospital de Lapa, Centro Comercial Via Catarina, Jardim de Teófilo Braga, bem como de diversas opções de transportes públicos e supermercados. Com uma localização central e com todas as comodidades à porta, este alojamento local oferece uma excelente base para explorar tudo o que a cidade do Porto tem para oferecer. Rés do chão composto por: -Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar a loiça -Sala com espaço de convívio e de jantar -Casa de banho de serviço -Suite single -Terraço -Arrumo 1º Piso composto por: -2 Suites 2º Piso composto por: -2 Suites Caraterísticas: -Ar condicionado -Janelas de alumínio com vidros duplos -Abertura digital pela porta principal e por cada quarto -Casas de banho com base de duche ou poliban Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (STCP e Metro) -Hospital Santo António -Hospital de Lapa -Centro Comercial Via Catarina -Jardim de Teófilo Braga -Supermercados -Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende. O Seu Sonho Começa Aqui! #ref:3204

Vende-se dois prédios contiguos em zona Histórica do Porto. Caracteristicas do Prédio A - Com espaço comerciual licenciado para restauração e Apartamento com a tipologia T1 - Prédio composto por R/C + 1 Piso - Área de coberta em cada piso - 70m2; - Loja Arrendada por 1.400€ - Apartamento Arrendado por 600€ Caracteristicas do Prédio B - Prédio totalmente reconstruido de raiz, espaço comercial licenciado para restaurante. e arrendado por 1.100€ - Àrea coberta - 78m2 - Prédio composto por R/C + 1 Piso Beneficio fiscal - 5% de IRS #ref:020337

(ref:C (telefone) Prédio para Reabilitar em propriedade total, com 5 pisos, (loja no R/c + 3 andares + aguas furtadas). Localizado na Rua de Almada, numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto, esta bela propriedade para reconstrução/restauro, para habitação, alojamento local, serviços comerciais ou escritórios. Edifício com elementos de construção de características arquitetônicas e estéticas típicas da cidade do Porto, no final do século XIX, início do século XX. Para além do edifício ainda possui área de terreno nas traseiras do prédio com cerca de 282 mt2. Tem inquilinos. Localização e envolvente: Prédio numa localização prime, na rua do Almada, Porto, a poucos metros da Praça dos Aliados e da Câmara Municipal do Porto. Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos (autocarros, comboios e metro). Metro Trindade a 400m (4 min. a pé) Metro Aliados a 120m (2 min. a pé) Estação de comboios de São Bento a 300m (4 minutos a pé) Avenida dos Aliados 80m (1 min a pé) Câmara Municipal do Porto 150m (2 min a pé) Garagem do Comercio, com avenças para estacionamento 150m (2 min. a pé) Praça Dona Filipa de Lencastre a 150m (2 min. a pé) Mini Preço a 130m (2 min. a pé) Principais características: - Entradas independentes para a área de Habitação, e para a área de Comércio - Fachada principal estilo tradicional, de azulejos e granito #ref:C0406-01564

Magnífico Prédio a funcionar como alojamento local com Registo junto à Câmara Municipal do Porto. Totalmente reabilitado, construção de finais do Século XIX tendo sofrido ampliação durante o século XX localizado situado próximo à Avenida dos Aliados e Câmara Municipal do Porto em Zona ARU (estando sujeita a benefícios fiscais). Implementado num terreno com 218,4000m2 com uma área de implantação de 206,400m2 com uma área privativa de 561,400m2 e ainda uma área de terreno integrante de 12,000m2. Na reabilitação dos três pisos e zonas comuns foi tomada especial atenção a manter a traça existente não desvirtuando a arquitetura do prédio. Todo o material existente em boas condições foi recuperado e mantido como por exemplo, o soalho, portas etc. No ano de 2018, o telhado reparado com aplicação de suportes novos bem como todas as telhas e uma nova claraboia, e toda a fachada para a Rua da Conceição foi limpa e reparada com substituição de azulejos danificados. Em 2019 foi feita a renovação de 2 apartamentos (1o e 2o andar), obras de reabilitação com vista a exploração de Alojamento Local, bem como nas zonas comuns (escadas) e ainda aplicação de Capoto na empena traseira e lateral. 1º Andar (114,020m2)- Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico - Foi transformado num apartamento com 4 quartos, Cozinha, Sala e 2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída. - Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED - Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés. 2º Andar (99,520m2) Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico - Foi transformado num apartamento com 3 quartos, Cozinha, Sala,2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída e ainda um terraço com 12,500m2 - Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED - Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés. A funcionar em Alojamento Local : R/C, 1º e 2º andar em alojamento local com Registo junto a Câmara Municipal do Porto. Os apartamentos têm a capacidade de até 10 pessoas no apartamento do 1º andar (T4), de 8 pessoas no 2º andar (T3) e 6 pessoas R/c. Composto por: * T1 - R/C Traseiras (66.950m2) T1 + Sala, Cozinha, Mezanino , 2 WC um Pátio Sala e quarto e um terraço (Mezanino) Apartamento T1 + Mezanino, terraço e um Pátio, com uma localização privilegiada no centro do Porto. Apartamento renovado em 2021, tendo sido substituída toda a canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a sua traça histórica , não desvirtuando a arquitetura original. Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade máxima de 6 pessoas. Cozinha equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Maquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 6 pessoas Ar condicionado em todas as divisões Janelas de Vidro Duplo com Isolamento Térmico e Acústico Cilindro de aquecimentos de água com capacidade de 200 Litros Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar Roupa Televisor de écran plano, acesso a Wifi em todo o Apartamento * Apartamento T4 1º andar Apartamento T4 com uma localização privilegiada no centro do Porto. Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original. Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade de 10 pessoas. Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 10 pessoas; Ar-Condicionado em todas as divisões Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar roupa Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa * Apartamento T3 com Terraço - 2º andar Apartamento T3 com Terraço, com uma localização privilegiada no centro do Porto. Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original. Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade de 8 pessoas. Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 8 pessoas; Ar-Condicionado em todas as divisões Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros Máquina de lavar e secar roupa/Tábua e ferro de passar roupa Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa * T3 com terraço - 3º andar Apartamento T3 com Terraço, e uma varanda na fachada principal do prédio com uma localização privilegiada no centro do Porto. *R/C - Loja Loja com 111,5 m2 Arrendada com a Utilização de Bar Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. ??? A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:15844-p

Edifício reabilitado com fachada clássica, para venda, em plena Baixa do Porto. Este imóvel tem licença para alojamento local, e é constituído por 4 apartamentos e loja no rés-do-chão. Com localização excepcional, beneficia de uma área envolvente rodeada de todo o tipo de comodidades, serviços, comércio e atracções turísticas. A 500 metros do metro na Avenida dos Aliados. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 218 m2 Área Útil: 561 m2 Área de Implantação: 206 m2 Área de Construção: 561 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: B- Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04202

Prédio com 461 m2 de área bruta privativa, para reabilitação total, com projecto aprovado para construção de quatro apartamentos T1, no centro do Porto. Distribuído por quatro pisos, o projecto contempla a alteração da quase totalidade do interior do edifício. A área exterior inclui logradouro. Investimento. A 3 minutos walking distance da estação de metro Trindade. Próximo da Avenida dos Aliados, Torre dos Clérigos, Rua de Santa Catarina e Mercado do Bolhão. #ref:45995

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração da Cidade do Porto com este complexo residencial de 874 m² de superfície habitável e um terreno de 736 m². Embora necessite de renovação, o imóvel é um diamante em bruto, oferecendo um potencial inigualável devido à sua excelente localização e ao PIP aprovado. O projeto abrange um edifício principal de 4 pisos e um secundário, ambos englobados por um jardim, criando um oásis privado em pleno centro urbano. A propriedade está predestinada a tornar-se um marco residencial na área, apresentando uma diversidade de tipologias que incluem: [+] 1 Loja comercial com 106m2 [+] 4 Apartamentos T2, com áreas que variam entre 81m2 e 141m2 [+] 1 Apartamento T1 de 70m2 [+] 4 Apartamentos T0 de 41m2, otimizando o espaço e a funcionalidade. No total, o complexo é composto por 9 apartamentos versáteis e uma loja, representando uma excelente oportunidade para investidores que visam integrar-se numa das zonas mais prestigiadas e centrais da Cidade do Porto. #ref:EDI_127