Moradia 2 Quartos em Évora (São Mamede, Sé, São Pedro e Santo Antão)
Évora (São Mamede, Sé, São Pedro e Santo Antão), Évora, Évora
Prédio bifamiliar, localizado em zona de excelência, no Centro Histórico de Évora. Situa-se numa rua muito calma, a 5 minutos a pé do Templo de Diana e a 7 minutos a pé da Universidade. É composto por dois apartamentos com entradas independentes a partir da rua.
R/C de tipologia T2, que dispõe de:
- Sala e cozinha em open-space, com lareira típica alentejana;
- 2 Quartos;
- 1 WC;
- Saguão.
1 Andar de tipologia T1, que dispõe de:
- Sala e cozinha em open-space;
- 1 Quarto;
- 1 hall;
- 1 WC.
O prédio foi alvo de renovação exterior total em 2020, que incluiu:
- Substituição do telhado, em laje de betão, com colocação de isolamento térmico tipo placa XPS, subtelha e telha canudo nova com acabamento envelhecido;
- Reparação total das paredes exteriores e posterior pintura de todo o edifício.
As casas são bastante típicas, com tetos de abóboda e dispõem de janelas em todas as divisões. O apartamento do 1 andar está arrendado com contrato de longa duração. O apartamento do rés-do-chão encontra-se desocupado.
Este prédio é uma ótima oportunidade de investimento, sendo que poderá facilmente ter uma rentabilidade anual de 5 a 6%.
Poderá também ser a sua opção para habitação própria, com a vantagem de poder ter uma rentabilidade associada referente ao contrato vigente do apartamento do 1 andar.
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Certificado Energético n SCE96795339
e
Certificado Energético n SCE96796037
Categoria Energética: D
Two-family building, located in an area of excellence, in the Historic Center of Évora. It is located on a very quiet street, 5 minutes walk from the Temple of Diana and 7 minutes walk from the University. It consists of two apartments with independent entrances from the street.
R/C type T2, which has:
- Open-space living room and kitchen, with typical Alentejo fireplace;
- 2 Bedrooms;
- 1 WC;
- Lobby.
1st Floor of type T1, which has:
- Open-space living room and kitchen;
- 1 Bedroom;
- 1 hall;
- 1 WC.
The building underwent total exterior renovation in 2020, which included:
- Replacement of the roof, in concrete slab, with installation of thermal insulation type XPS plate, subtile and new straw tile with aged finish;
- Complete repair of the exterior walls and subsequent painting of the entire building.
The houses are quite typical, with vaulted ceilings and windows in every room. The apartment on the 1st floor is rented under a long-term contract. The ground floor apartment is unoccupied.
This building is a great investment opportunity, as it can easily have an annual profitability of 5 to 6%.
It could also be your option for your own home, with the advantage of having an associated return on the current contract for the 1st floor apartment.
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Energy Rating: D
#ref:2417
215.000 €
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