1 Prédios para venda a partir de 275.000 €, em Ameixoeira, Santa Clara

Prédio Venda em Santa Clara,Lisboa Prédio com 16 frações + Terreno em Lisboa, com ótimo rendimento. Com alguns apartamentos já remodelados e Telhado totalmente novo em 2017. Em propriedade total, com frações de utilização independente, é constituído por: - 14 frações de habitação: 12 apartamentos T2 e 2 apartamentos T1, todos com áreas de ~60m2; - e 2 frações destinadas a comércio. Atualmente com 12 frações arrendadas e 2 livres (2 T2) representa um retorno financeiro anual de 7%. Arrendando os atuais 2 apartamentos livres o retorno será na casa dos 10%. Todos os contratos de arrendamentos estão devidamente registados nas finanças e todos os pagamentos feitos regularmente e atempadamente por todos os inquilinos. Faz parte do negócio um terreno livre à frente do prédio com 557m2, registado na certidão permanente como 'Terreno para construção'. O prédio não possui licença de utilização, encontrando-se numa zona AUGI (Áreas Urbanas de Génese Ilegal) o que poderá facilitar o processo futuro de legalização, para uma eventual revenda futura das frações. Documentos disponíveis para consulta: Certidão permanente; Caderneta Predial; Certificados Energéticos; Plantas. Localizado junto de Transportes Públicos (autocarros à porta), Escolas, Comércio, Piscinas, grandes Superfícies Comerciais (Aldi, Leroy Merlin, Continente, Conforama) e com ótimos acessos rodoviários, nomeadamente ao Eixo Norte-Sul. Marque a sua visita *9*6*7*3*4*3*6*8*4* A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI n 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. CRX-009 #ref:15781231