Moradia 3 Quartos em Lomar e Arcos
Lomar e Arcos, Braga, Braga
3 quartos
4 casas de banho
276 m²
Moradias Unifamiliares de tipologia T3, constituídas por cave e rés-do-chão, incluindo uma piscina no exterior.
Projeto inovador e moderno com acabamentos de luxo e possibilidade de escolha dos mesmos.
Ótima exposição solar, localizadas em zona de excelência, enquadramento perfeito entre natureza e cidade, junto do centro da cidade e de todos os serviços necessários para o dia a dia e com proximidade das principais artérias da cidade.
Principais caraterísticas:
- Ampla sala comum com jardim interior para a cozinha;
- Cozinha mobilada e equipada com forno, placa, micro-ondas e exaustor;
- Suite principal com closet;
- Suites com roupeiros embutidos;
- Wc de serviço de apoio as áreas comuns;
- Lavandaria;
- Pavimentos em flutuante e cerâmico;
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica;
- Estores elétricos;
- Instalação de aquecimento central constituído por piso radiante;
- Instalação de ar condicionado;
- Pré-instalação de painéis solares;
- Pré-instalação de recuperador de calor;
- Piscina em tela branca com equipamento de tratamento a cloro;
- Instalação de caldeira a gás para aquecimento de águas;
- Vídeo- porteiro;
- Pré-instalação de alarme anti-intrusão;
- Estores elétricos;
- Iluminação LED;
- Garagem fechada.
VENHA CONHECER !!
SOLUÇÃO PROPOSTA
No Piso cave será destinado a garagens, tendo cada moradia 1 lugar de garagem
coberto e fechado. O acesso é feito pela rua principal, através de uma rampa. Será
aplicado um portão seccionado.
No Piso rés-do-chão desenvolve-se a habitação com as comodidades de Cozinha, Sala
de Estar, Sala de Jantar, a Casa de Banho de Serviço, Armário / Escritório e três Suites.
CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA:
Será de um sistema construtivo misto, com pilares, paredes, vigas em betão armado e
lajes do tipo pré-esforçado executado de acordo com o projeto, dando-se
cumprimento ao respetivo regulamento.
PARÂMETROS EXTERIORES:
As paredes exteriores serão construídas em betão armado, a consolidar com a restante
estrutura.
Será executada forra interior em gesso cartonado, composto por uma placa e
isolamento em lã de rocha de 60mm.
PAVIMENTOS:
No Piso rés-do-chão, a Cozinha, e os W/C serão em material cerâmico de 1ª qualidade
até 20€/m2, hall de entrada, sala e quartos serão revestidos a soalho flutuante ao preço
de 25€/m².
No Piso da cave, a garagem será acabada em piso industrial, com afagamento a
helicóptero.
TETOS:
Tectos falsos em Pladur com focos embutidos nas zonas habitacionais.
O teto da garagem será estucado e pintado.
PAREDES:
Casas de banho colocação de azulejos até 20€/m² e paredes pintadas;
O restante será revestido a Pladur para pintar;
As paredes interiores serão em gesso cartonado, com placa simples, uma placa
de cada lado da parede, com isolamento em lã de rocha de 60mm.
CARPINTARIA:
Guarnições de madeira em contraplacado para lacagem a branco;
?Portas e rodapés lacados a branco;
Roupeiros embutidos com módulo interior de gavetas, prateleira e varão, com
interior em linho e portas lacadas a branco.
COZINHA:
Cozinha em FENIX NTM a cor a definir pelo cliente;
Balcão em COMPAC QUARZTO GLACIAR ou equivalente;
Eletrodomésticos incluídos: Forno, Placa, Micro ondas e Exaustor.
CAIXILHARIA E SERRALHARIA:
?Porta de entrada de segurança;
?Portas e janelas em alumínio da série minimalista com ruptura térmica e vidro
duplo;
Portão carral e pedonal em ripado metálico;
Portão seccionado na garagem com comando;
PICHELARIA:
? Instalação de aquecimento central constituído por piso radiante nas zonas
habitacionais;
? Instalação completa de ar condicionado por condutas, tipo VRV;
? Pré-instalação de painéis solares;
? Pré-instalação de recuperador de calor;
? Piscina em tela branca com equipamento de tratamento a cloro;
? Instalação de caldeira a gás para aquecimento de águas e do sistema de piso
radiante.
ELETRICIDADE:
Vídeo porteiro;
Pré instalação de alarme anti-intrusão;
Focos exteriores na entrada;
?Estores elétricos em alumínio;
?Tomadas TV;
Tomadas de telefones.
MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO:
As casas de banho terão:
-Misturadoras monocomando cromadas da marca Roriz;
-Base de duche tipo italiana;
-Moveis de casa de banho com lavatório embutido até 500€/cada;
-Loiças sanitárias da marca Sanitana;
-Instalação de condutas de ventilação nos WC's e o respetivo dispositivo
elétrico.
FINALIZAÇÃO DA OBRA:
Estarão incluídos os acabamentos óbvios da habitação tais como:
? Paredes e muros exteriores em betão aparente;
? Revestimento exterior constituído por ripado em alumínio imitação de madeira;
? Pinturas interiores;
? Pavimento exterior em cerâmico imitação deck;
? Passeio público em pavê cinzento;
? A cobertura será terminada com isolamento de 10cm de espessura Finnfoam, tela
cruzada dupla e camada de regularização para execução de pendente;
? Projeto de licenciamento incluído;
? Estão incluídos todos os licenciamentos necessários para a emissão da licença de
utilização;
? Os ramais de eletricidade, água, saneamento e gás, são da responsabilidade do
cliente, sendo os mesmos executados pelas entidades competentes;
? Aos valores apresentados acresce IVA à taxa legal em vigor.
#ref:CAS_71
500.000 €
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