2.366 Imóveis para venda "projeto aprovado pela camara" com maior descida de preço

Empreendimento que consiste na fusão de dois terrenos adjacentes, um antigo edifício/armazém da década de 1920, utilizado para conservas de sardinha, e um terreno residencial. Excelente oportunidade de investimento em zona bastante privilegiada de Setúbal, com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal e do Turismo de Portugal, para a reabilitação deste espaço, transformando-o num empreendimento turístico de 4 estrelas, composto por 63 apartamentos. Situado muito próximo do centro da cidade, a Fábrica 1º de Março oferece uma localização privilegiada, proporcionando vistas espetaculares para Troia e para a Serra da Arrábida, bastante próxima dos melhores restaurantes da cidade, da Marina de Setúbal, do Ferry para Troia, a 50 minutos da Comporta e das principais praias da cidade com águas cristalinas, oferecendo aos futuros hóspedes, acesso privilegiado a uma variedade de atividades, náuticas (passeios de barco e visualização dos golfinhos no Sado) e recreativas. Setúbal tem uma comunidade local vibrante e é conhecida pela sua navegação marítima, atividades náuticas, monumentos históricos e delícias gastronómicas, além da sua segurança e tranquilidade. Fundada em 1942, esta fábrica foi um ícone da indústria conserveira, sendo que no projeto de reabilitação, foi mantida toda esta história, como as fachadas do prédio e a imponente chaminé, que serão preservadas para honrar sua rica herança. O projeto é bastante diferenciado, combinando várias influências locais e internacionais, prevendo comodidade de excelência, incluindo estacionamento, um jardim interno, receção e um bar com espaço para coworking, proporcionando aos hóspedes uma experiência inesquecível. Detalhes do projeto: 63 apartamentos turísticos completamente equipados e mobilados. (Piso 0 - 9 unidades, Piso 1 - 27 Unidades, Piso 2 -27 Unidades) Composto por 27 Estúdios e 36 Apartamentos de tipologia T1 Áreas média/apartamento: 49m2 Espaço comum de café / coworking: 90m2 Jardim interno partilhado: 350m2 Áreas de Construção APROVADAS: Acima do solo residencial / comercial / técnico: 4.361m2 Abaixo do solo estacionamento / técnico: 686m2 Total Aprovado: 5.047m2 Valor: €694/m2 APROVADO Marque já a sua visita! A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:12471

-PIP APROVADO- Já existem as infraestruturas e redes necessárias ao bom funcionamento do empreendimento proposto A propriedade está servida de bons acessos, com a Rua das Galegas infraestruturada. A topografia tem pendente para poente, desde a rua, que permite ter uma excelente exposição solar e vista privilegiada para o mar. A proposta propõe manter a estufa e o edifício de apoio à mesma, sendo licenciado na Câmara Municipal de Mafra com o ALVARÁ de UTILIZAÇÃO 208/2020. A atividade agrícola permanecerá de acordo com o aprovado e seguindo as normas e procedimentos da DRAPLVT. O programa proposto, integra a atividades lúdicas e de lazer, com as decorrentes do complemento à atividade agrícola que se pretende manter. Junto à entrada, estará zona de manobra e os lugares de estacionamento. As unidades de alojamento serão distribuídas, de modo esteja garantida a privacidade de cada uma, com a melhor exposição solar e todas com vista para o Oceano Atlântico. Pretende-se a construção de um empreendimento turístico de qualidade superior, que se tornará referência na região, valorizando e promovendo o património e a cultura rural ancestral, com ofertas programáticas de workshops ao longo de todo o ano. A três quilómetros da Ericeira, junto à Reserva Mundial do Surf e dos desportos náuticos, situa-se a vila de Ribamar onde o mar e o campo se entrecruzam com uma beleza inimaginável. A situação deste terreno completamente virado para uma vista directa de mar, tem uma área de cerca de 40.750m2, permitindo um aproveitamento na área do eco-turismo ímpar. Não só pelas inúmeras habitações (bungalows) que poderão vir a ser implantados, como pela zona de apoio, já construída, que poderá servir de suporte. A área total de construção permitida é de cerca de 1200 m2 (de acordo com o PDM do concelho, tendo sido submetido PIP em fase de aprovação). À ampla vista de oceano, acresce acesso por estrada alcatroada e infraestruturação implantadas como arruamentos, água, eletricidade etc. Situada junto às praias de Ribeira de Ilhas São Lourenço e Coxos, magnificas estâncias propícias à prática do surf, kite-surf, wind-surf, body-board, paddle, etc. sendo estes desportos de prática generalizada. Estas praias fazem parte da Reserva Mundial de surf da Ericeira a primeira do género na Europa e a terceira no Mundo. A pouca distância estão localizados um número significativo de restaurantes cuja principal especialidade é o peixe capturado na costa bem como os gostosíssimos pratos de marisco de sabor impar. O terreno é praticamente plano e ideal para desenvolver um projeto de eco-turismo uma vez que neste momento possui uma estufa de produção de morango em regime semi-hidropónico que poderá ser simultaneamente um elemento complementar de rendibilidade. O acesso de automóvel à cidade de Lisboa, através de autoestrada demora cerca de 20 minutos, sendo possível aceder a todos os serviços e divertimentos de natureza cultural disponíveis numa grande cidade. A Ericeira dispõe de enumero comércio e serviços de todas as variedades, onde se podem adquirir todos os bens de primeira necessidade. Aqui, uma vez mais os bares, restaurantes, são locais usuais de um agradável convívio multicultural. É de realçar ainda a proximidade da Serra de Sintra (a cerca de 20 KM) com os seus parques naturais , onde se propiciam passeios e caminhadas inesquecíveis não só pela apreciação da beleza luxuriante da flora, com exemplares únicos no mundo, como pelos belos palácios e mansões da nobreza que os habitavam durante os períodos mais amenos do ano. A uma distância um pouco maior situa-se a vila de Cascais onde a sua marina, a vida noturna, a sua magnifica enseada e restaurantes de alto gabarito são pontos a relevar. A localização do terreno é excecional, pela vista espantosa de mar que se avista, ligação ímpar com a natureza e proximidade de um grande centro urbano. São estas particularidades de localização que tornam este espaço verdadeiramente invulgar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120171255-238

Propriedade com 40.750 m2 na zona de Ribamar, concelho de Mafra. As estufas, ocupam cerca de 1 hectare, completamente computorizadas, funcionam com sistema hidropônico, para cultivo de cerca de 300 mil morangueiros. É realizada só 1 campanha frutícola anual, com cerca de 110 toneladas de morangos, mas o sistema permite ter 2 campanhas por ano e chegar ás 150 toneladas. O sistema inovador, utiliza agua do reservatório pluvial e grande parte é reciclada, para voltar novamente ao sistema de rega. A apanha do fruto é manual. Toda a produção é preparada, tratada, lavada e embalada no armazém agrícola existente. Zona de lavagem da fruta, zona de frio e zona de embalamento, além da zona de escritório, compõem este armazém com cerca de 600m2. Existe ainda uma zona de cultivo, para produção de limões, com cerca de 1 hectare, com sistema de rega automática. As arvores ainda são pequenas e não estão a produzir. Torna-se relevante ainda existe um PIP APROVADO pela Câmara Municipal para a implantação de 15 Bungalows com 40m2 casa para projeto de eco -turismo, aproveitando não só as infraestruturas já existentes ( arruamentos, água , electricidade, etc) como a magnifica vista direta sobre o Oceano. O terreno encontra-se a reduzida distância das praias de Ribeira de Ilhas, São Lourenço e Coxos conhecidas e reconhecidas internacionalmente como fazendo parte da Reserva Mundial do surf. Nas proximidades do local e na Ericeira (a cerca de 2KM) para além de uma convivência multicultural, estão localizados restaurantes e bares cuja principal especialidade é o peixe capturado na costa e o marisco de sabor incomparável e frescura. A implantação do terreno conjuga de forma magnifica as características de mar e campo tornando-o um lugar ímpar e invulgar neste sentido. Zona de acessos razoáveis e próximo da vila de Mafra e da Ericeira e autoestrada para Lisboa e porto. Excelente oportunidade de investimento. #ref:CB08-220601

Terreno Urbano Para Venda!! Lote terreno para construção com 4.203,58 m2, destinado a equipamento de uso privado. Este terreno urbano tem Projeto Aprovado pela Câmara Municipal de Torres Vedras e Segurança Social Distrital de Lisboa para a construção de um Hotel para Séniores com capacidade para 77 camas, piscina interior e jacuzzi. Este terreno insere-se na Urbanização de Portela da Vila a 1 min. da autoestrada A8, em Torres Vedras, a 5 minutos do centro da cidade, 20 min. de Lisboa e a 15 min. das praias (Santa Cruz, Formosa, Física, Vigia, Santa Rita). Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Urban Land For Sale!! Plot of land for construction with 4,203.58 m2, intended for equipment for private use. This urban land has a Project Approved by the Torres Vedras City Council and Lisbon District Social Security for the construction of a Hotel for Seniors with capacity for 77 beds, indoor pool and jacuzzi. This land is part of the Portela da Vila Urbanization, 1 min. from the A8 motorway, in Torres Vedras, 5 minutes from the city center, 20 min. from Lisbon and 15 min. of the beaches (Santa Cruz, Formosa, Physics, Vigia, Santa Rita). The sales price is negotiable. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121901380-20

Identificação do imóvel: ZMPT562379 Oportunidade única de aquisição de terreno urbano, localizado em Porto Alto, junto à EN10. O terreno tem uma área total de 12.135m2 para construção habitacional e comércio, com projeto na Câmara que pode ser mantido ou alterado. Loteamento aprovado para 10 lotes de moradias e 6 lotes de prédios com 4 pisos. PDM: - 50 fogos/ha - 60 fogos; - 0.40 área implantação - 4854 m2 - 1.60 área de construção - 19416 m2 A localização privilegiada, com cerca de 140 metros de frente para a EN10, inserido em zona habitacional e comercial e a cerca de 10 minutos do local em estudo para o futuro aeroporto internacional em Alcochete, torna este terreno uma excelente oportunidade de investimento. CONTACTE-ME para mais informações e agendamento de visita!!! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562379

(ref:C (telefone) Venha conhecer este terreno urbano de 5.580m2, com projeto de loteamento aprovado, situado em Vialonga no Concelho de Vila Franca de Xira. A Câmara Municipal de Vila Franca de Xira está de acordo que o projeto de loteamento seja alterado para construção de moradias, sendo que o projeto aprovado tem uma área total de construção de 4.829m2 distribuídos da seguinte forma: 3.340m2 de habitação + 1.489m2 cave/estacionamentos Construção de 27 fogos habitacionais, divididos por 6 lotes com o total de 1.878m2 (área máxima de implantação de 1.482m2), Cedências de 1.762m2 para espaços verdes e de utilização coletiva / equipamento coletivo e 1.939m2 para arruamentos, estacionamentos e passeios. 6 Lotes com 27 fogos, distribuídos por 2 apartamentos T1, 8 apartamentos T2 e 17 apartamentos T3. O terreno localiza-se numa zona habitacional muito tranquila, situando-se entre a Rua do Jardim e Rua Casalinho, em Casal dos Mogos, Vialonga, a 3 minutos de carro do Morgado e de todo o tipo de comércio e serviços: escola primária, farmácia, restaurantes, pastelarias, Pingo Doce, LIDL e MARL, assim como ótimos acessos à A1 e A9. Marque a sua visita! Casas São Paixões! Auto-Estrada - 5000m - A1 Bombeiros - 900m - Bombeiros Voluntários de Vialonga Escola - 850m - Escola Primária Quinta das Índias Espaços Verdes - 1200m - Parque Urbano Quinta da Flamenga Estação Ferroviária - 4100m - Estação de Comboios da Póvoa Hospital - 800m - USF Vialonga Polícia - 2400m - GNR Supermercado - 1500m - Minipreço #ref:C0405-01861

Terreno com 37.584 m2, com 3 (três) áreas de distintas de construção entre as quais um projeto de turismo para Hotel Rural com características ZEN únicas em Portugal e na Europa devido à vasta plantação de Bambus, inserido numa área de tranquilidade e beleza natural e já aprovado na Câmara Municipal do Bombarral. Os Bambus são a sua principal atração, desde a entrada principal são apresentadas faixas e faixas com milhares de bambus médios e gigantes, cujo verde contrasta com as linhas azuis do céu e a bela paisagem verdejante do Parque Protegido da Serra do Montejunto. É um espaço fresco, naturalista e ZEN que faz adivinhar os vários temas projetados para o mesmo onde se pode usufruir de zonas de relaxamento e de contemplação ao longo de todo o percurso do terreno. Este Projecto de empreendimento tem localização no Bombarral, zona privilegiada e conhecida pelas suas paisagens deslumbrantes e atrativa para os amantes da natureza e da tranquilidade, ficando.situado a apenas 20 km da costa do Atlântico e a 65 km do aeroporto de Lisboa, encontrando-se servido de excelentes acessibilidades. A poucos km fica a Vila de Óbidos, conhecida pelo Mercado Medieval, o Festival do Chocolate e a Semana Santa. Temos ainda bem próximo a Quinta dos Loridos (Bacalhôa Buddha Eden) e a Quinta do Sanguinhal, duas referências no campo do Enoturismo. As vastas e deslumbrantes praias fazem na zona oeste um local muito procurado pelos amantes da prática do surf (ondas gigantes da Nazaré), não esquecendo que pode dar um mergulho no Parque Natural da ilha das Berlengas. O empreendimento turístico proposto de carácter marcadamente ecológico e sustentável (podendo ter a utilização de bambus em várias vertentes do projecto) consiste na construção de um Hotel Rural com Casa Principal (casa mãe) com restaurante e ainda 11 unidades de alojamento individuais garantindo assim a privacidade e harmonia com a natureza..Tem ainda projectado, piscina, spa, entre outros serviços. Todo o projeto foi desenvolvido e aprovado para uma construção sustentável com especial atenção à preservação da fauna e flora local, de forma a garantir a integridade do ecossistema da região. Com este empreendimento turístico, pretende-se promover o desenvolvimento sustentável da região do Bombarral, contribuindo para a valorização do seu património natural e cultural. Espera-se que este projeto seja um sucesso e atraia visitantes de todo o mundo em busca de uma experiência autêntica e enriquecedora. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124311243-2

Projeto de construção emocionante para uma moradia de luxo perto do empreendimento The Village e muito próximo do resort de Vale do Lobo - Esta parcela de terreno excecional, abrangendo 2.320m2, está graciosamente aninhada contra um sereno pinhal e vem com um projeto arquitetónico aprovado para uma villa contemporânea e elegante, abrangendo 432m2 de espaço de vida luxuoso. A villa contará com 5 suítes espaçosas, áreas de estar modernas, uma esplêndida piscina e uma variedade de comodidades opulentas, incluindo um terraço na cobertura com vistas cativantes para o mar. Este projeto visionário está organizado em quatro níveis. No piso térreo, você encontrará um convidativo hall de entrada, um bengaleiro, uma área de estar em plano aberto com um lounge que se abre para a piscina, uma sala de estar aconchegante completa com lareira, uma elegante sala de jantar adornada com um teto de altura dupla e uma área no primeiro andar semelhante a uma galeria, e uma cozinha generosamente proporcionada e sala de café da manhã. Além disso, há uma suíte no térreo que também pode servir como home office. Passando para o primeiro andar, você descobrirá uma galeria lindamente projetada, uma suíte master ensolarada voltada para o sul, composta por um quarto, um banheiro, um closet espaçoso e um terraço privativo. A suíte de hóspedes, também desfrutando de exposição ao sul, oferece um quarto, um closet, banheiro e terraço privativo. Há também um terceiro quarto neste nível com seu próprio quarto e casa de banho privada. Descendo para o nível inferior, você encontrará um quinto quarto com banheiro anexo, uma lavanderia prática, amplo espaço de armazenamento e uma garagem dupla. A joia da coroa desta moradia é o amplo terraço de 50m2 no último piso, proporcionando vistas panorâmicas que se estendem desde os pinheiros até à linha costeira. Lá fora, uma entrada de entrada ampla oferece amplo estacionamento, incluindo uma área de estacionamento coberto. Os jardins exuberantes estendem-se graciosamente tanto para o lado da villa como para trás, misturando-se perfeitamente com a sedutora piscina e terraços cobertos, tudo ao mesmo tempo que garante a máxima privacidade. Este projeto visionário foi meticulosamente elaborado por Marcelo Santos da SMS Arquitetos em Almancil. Já garantiu a aprovação preliminar (RAN) e aguarda atualmente a aprovação final da Câmara de Loulé. Como estimativa aproximada, o custo de construção está projetado para começar em € 2.000 por metro quadrado para a área de 432m2, totalizando aproximadamente € 1,1 milhões. Atualmente, existe uma moradia datada mas habitável medindo 198m2, com um hall de entrada, uma espaçosa sala de estar e jantar, uma cozinha bem equipada, 3 quartos confortáveis, 2 casas de banho, uma garagem prática, uma piscina convidativa e jardins encantadores. Projeto moradia: - hall de receção - bengaleiro de hóspedes -Sala de estar - Área de lounge confortável - Sala de jantar com pé direito duplo - cozinha com ilha de pequeno-almoço - Galeria, 1º andar - 5 quartos - 5 casas de banho - garagem na cave para 2 carros - garagem - piscina - terraço com bar e área de estar - jardins Moradia atual: - hall de entrada - Sala de estar e jantar - cozinha - 3 quartos - 2 casas de banho - garagem - piscina - jardins Vale do Lobo simboliza um refúgio de serenidade e equilíbrio, aninhado entre o abraço da natureza, segurança fortificada e uma atmosfera acolhedora. Ergue-se como uma das joias proeminentes dentro da região do Triângulo Dourado, conhecida pela sua opulência e exclusividade no Algarve. Vale do Lobo é celebrado pela sua prestigiada estatura, com dois campos de golfe de classe mundial: o Royal Golf Course e o Ocean Golf Course, ambos com 18 buracos de excelência no golfe. O Aeroporto Internacional de Faro fica apenas a 20 a 30 minutos de carro. #ref:X7000A

Para este imóvel existe um Pedido de Informação Prévia, homologado favoravelmente pela Câmara Municipal de Lisboa, que prevê a sua ampliação em dois pisos mais sótão e cave. No total, podem ser construídos aproximadamente 410 m2 de área de construção para habitação. Os parâmetros aprovados no âmbito do PIP permitem diferentes soluções arquitetónicas, na medida em que foram aprovados a volumetria, os alinhamentos, a cércea e a implantação. O número e tipologias das frações podem ser ajustados em função das características do cliente investidor e ou público-alvo. Salienta-se a orientação solar Nascente - Poente, bem como a localização privilegiada do edifício. Implantado no coração da cidade de Lisboa, em frente ao Campo dos Mártires da Pátria, este imóvel beneficia de comércio de proximidade, transportes públicos e espaços verdes. Ideal para investimento ou habitação própria permanente. Este é um bairro maioritariamente residencial e de comércio. As casas mantêm a arquitetura original, tendo por norma uma boa dimensão. De origem familiar, aqui concentra-se o comércio tradicional - lojas de mobiliário, cafés, restaurantes - mas igualmente se refletem as novas tendências. É um bairro muito interessante para viver, dada a sua centralidade, facilidade de acessos, rede de transportes públicos, proximidade a hospitais, escolas e polícia. Arroios dispõe de três mercados recentemente requalificados e modernizados: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, com novos restaurantes à entrada, e Mercado do Forno do Tijolo, que alberga lojas com comércio tradicional, uma loja dos CTT - Correios de Portugal, a sala de leitura Clodomiro Alvarenga, o Complexo Desportivo Joaquim Campos, composto pela Piscina de Arroios, um polidesportivo e um parque infantil, assim como o Mercado de Culturas - um espaço multiusos que recebe projetos de cariz cultural. #ref:W-02RYGJ

(ref:C (telefone) Trata-se de um prédio devoluto sito na Rua Artilharia 1, nº5, com projeto de arquitetura aprovado no dia 15 de maio de 2023 para construção de uma moradia contemporânea unifamiliar com 3 quartos em suite, com possibilidade de fazer 4 quartos. O projeto prevê demolição total com salvaguarda da fachada. A moradia é implantada num lote de terreno com 154m2 e será construída por 5 pisos com elevador, com área total de 445 m2. O projeto prevê uma construção moderna com preservação da fachada principal com azulejo. A frente virada para o jardim terá janelas grandes, de máxima altura, o que dará muita luz natural à casa. A moradia terá a seguinte configuração: Piso 1 (R/C): - hall de entrada com acesso à escada principal e ao elevador, - salão de jogos com casa de banho social e pátio exterior, - lavandaria, zona técnica e zona de arrumos. Pé direito de 2,40 metros. ***IMPORTANTE: A câmara municipal de Lisboa deu indicação que o projeto é possível alterar para incorporar uma garagem para dois carros nesse piso (R/C) Piso 2: O piso em open space com área total de 96m2, dividido por: - sala de estar com varanda de 5m2 e acesso direto ao jardim; - biblioteca; - escritório que poderá ser transformado em quarto; - casa de banho social. A sala de estar terá uma parte com o pé direito duplo. Jardim tem uma área de 38m2, tem possibilidade de aprovar uma piscina. O pé direito é variável entre 3 e 6 metros. Piso 3: - cozinha aberta com sala de jantar; - despensa; - casa de banho social. O pé direito de 3 metros. Piso 4: - suíte de 26m2 com closet e terraço de 7m2 com vista para jardim; - suíte de 21 m2 com closet O pé direito de 2,80 metros. Piso 5: - suíte principal com 29 m2 com closet, dois terraços, um de 9m2 com vista para jardim e outro de 4m2 virado para rua principal, e casa de banho completa com 12m2 O pé direito é variável em águas-furtadas entre 2,13 e 3,20 metros. Acerca da localização do imóvel: - 150 metros do Condomínio Pateo Bagatella que dispõe de melhores restaurantes e lojas com outros serviços; - 100 metros do novo Condomínio Amoreiras Eden; - 350 metros da estação do metro Rato; - 250 metros do Jardim das Amoreiras / Jardim Marcelino Mesquita; - 750 metros da estação do metro Marques de Pombal; - 800 metros do Amoreiras Shopping Center; - 900 metros do Jardim Botânico de Lisboa; - 10 minutos a pé até ao Parque Eduardo VII; - 10 minutos a pé até ao Liceu Francês Charles Lepierre; - 3km do Colégio dos Salesianos; - 2,6km de escola internacional 'The British School of Lisbon' O imóvel ideal para quem quer ter uma moradia ao seu gosto numa zona premium de Lisboa, num bairro com elevada qualidade de vida e com infraestruturas bem desenvolvidas. ** Após levantar a licença de construção e com inicio de trabalhos é possível comunicar alteração do projeto e construir de 2 até 4 apartamentos. * Os projetos de especialidades e a construção da moradia ficarão ao cargo do futuro comprador. Para marcação da visita no imóvel ou pedido de informações adicionais contactar Anna Vintoniak: é consultora qualificada em acompanhamento de compradores estrangeiros e em venda dos projetos imobiliários para investimento. Fala ucraniano, inglês, russo e português. As fotografias do anúncio são as imagens 3D que foram desenvolvidas na base do projeto de arquitetura existente. O projeto de arquitetura desenvolvido pelo WALLNUT | Design + Build. O design dos interiores e as imagens 3D desenvolvidas pelo Richard Santos (instagram: @rsarchviz). ??????? ??????, ?????????????? ?? ?????? Rua Artilharia 1, nº5, ? ????? ?????? ????????? ? ???????????? ????????????? ????????, ??? ????????????? ???????????? ???? ?? ???? ????? ? 3 ????????? (? ???????????? ??????? 4). ?????? ??????????????? ?????? ???? ????????????? ?????? ? ??????????? ??????. ??? ?????????? ?? ??????? ????? ???????? 154 ??.?. ? ????? ????????? ? 5 ?????? #ref:C0364-02550

Situado na Estrada da Ribeira, Rio de Cões, São João das Lampas, concelho de Sintra, existe este lote de terreno com uma área total de 10360.00m2, com projeto aprovado pela Câmara uma habitação unifamiliar. O terreno caracteriza-se pela sua morfologia descendente de Norte para Sudoeste, com uma exposição solar fantástica, possui uma área de 4567m2 em espaços naturais 3 (apenas espaços verdes sem possibilidade de construção) e 5793m2 em espaços de construção (onde se localiza o projeto). Confronta com diversos terrenos particulares a Oeste, Norte e Este e com a Estrada da Ribeira a Sul. A habitação projetada é de tipologia T4 e é distribuída por 2 pisos acima da cota de soleira e um piso abaixo (arrumos a cave) e anexo para garagem. Possui uma área de implantação total de 345,25m2, uma área bruta de construção habitacional total de 434,99m2, área de construção total de 835,33m2 (incluindo varandas e terraços cobertos e garagem anexa/alfaias agrícolas), área útil habitacional total de 350,13m2, área em Cave (com pé direito inferior a 2,40m) de 51,45m2 e área impermeabilizada total de 620,90m2. A sua distribuição é feita da seguinte forma: Na cave - surgem zonas de caráter técnico como zonas de arrumos, lavandaria e I.S., com pé direito inferior a 2,40m (não contabilizável para índice de construção). Junto ao acesso norte surge uma garagem para 3 veículos ligeiros. No exterior a Noroeste encontra-se a zona de lazer com zonas de espelhos de água, terraço e zona de estar, com espaços verdes envolventes e zona de lazer com pérgula. A Norte surgirá exploração agrícola e respetivos acessos, potenciada pelo uso agrícola e classificação de solo existente. No 1º piso - a entrada principal na casa surge a Norte, complementada por entrada a Nascente. O acesso à entrada principal da casa efetua-se por um caminho pedonal em lajetas de betão, por entre zonas verdes. A partir do Hall de entrada, pode-se aceder diretamente à sala de estar, sala de jantar, I.S social, cozinha, quarto de visitas com I.S., quarto principal com I.S. e closet, o templo e escadas de acesso ao piso inferior e superior. A existência de um pátio central permite a criação de um corredor de distribuição que dá acesso aos quartos, Sala den, Cozinha e Sala de Jantar. A Sala subdivide-se em sala de jantar e sala de estar, sendo comunicante entre si e com a cozinha, originando um espaço amplo e de convívio. As salas e os quartos apresentam grandes envidraçados que dão acesso a uma generosa varanda (que forma pala de proteção sobre o piso 0) e terraços cobertos. No piso superior - existem dois Quartos com I.S. e um Spa; Este projeto poderá ser alterado, e para um possível investimento, poderá viabilizar mais 2 moradias idênticas, sendo que existe espaço no terreno que permite essa possibilidade. Caso queira mais informações do projeto, basta entrar em contato connosco. #ref:PF31284

Terreno Urbano no Centro de Cascais Este terreno urbano, situado na prestigiada Av. 25 de Abril 819, destaca-se como uma oportunidade única de investimento no coração do centro histórico de Cascais, Portugal. Com uma área total de 286,70m², este lote apresenta características distintas que o tornam um ativo valioso no mercado imobiliário. Localização Excepcional: O terreno beneficia de uma localização privilegiada, integrado no núcleo urbano de elevado valor patrimonial, refletindo a rica história e charme arquitetônico de Cascais. A proximidade às principais vias de acesso para o centro da cidade amplifica a conveniência e acessibilidade, enquanto a sua inserção numa das zonas mais conceituadas de Cascais garante um ambiente envolvente de prestígio. Potencial de Construção: Aprovado pelo PDM (Plano Diretor Municipal) na Câmara Municipal de Cascais, o projeto permite a construção de até 4 pisos. Esta permissão oferece a oportunidade única de desenvolver um edifício residencial que pode comportar 4 unidades de tipologia T1 e 1 T1 duplex. Esta configuração responde à procura crescente por residências elegantes no centro histórico, garantindo uma proposta atrativa tanto para investidores quanto para futuros residentes. Proximidade a Comércio e Serviços: A localização estratégica do terreno proporciona proximidade imediata a uma variedade de estabelecimentos comerciais e serviços. Desde lojas exclusivas até restaurantes sofisticados, os futuros residentes deste empreendimento terão fácil acesso a todas as comodidades que a vibrante cidade de Cascais tem para oferecer. Em resumo, este terreno urbano na Av. 25 de Abril 819 apresenta-se como uma oportunidade única para investidores que pretendem desenvolvimento de um projeto residencial exclusivo no coração histórico de Cascais, oferecendo uma combinação equilibrada de localização premium, potencial de construção e proximidade a comodidades essenciais. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261786-91

Investimento Imobiliário Único no Coração do Porto - Bonfim! Localização Ideal no Bonfim/Porto: Apenas a 100 metros da estação de metro 24 de Agosto e da Câmara Municipal do Bonfim. A 200 metros da movimentada rua pedonal de Santa Catarina, a 6 minutos do Coliseu, a 15 minutos da Ribeira e a 15 minutos da estação de comboios de Campanhã. Acesso fácil a duas ruas movimentadas: Rua de Santo Ildefonso, 482 e 484, e Rua do Morgado Mateus, 175 e 177. Detalhes do Edifício: Área coberta atual de 100 m² e uma área útil de 94,15 m² no rés-do-chão. Projeto de arquitetura aprovado para reconstrução de 4 pisos, incluindo espaço comercial e habitação, com uma Área Total Habitável de 362 m². Início das obras em 2022, com solicitação de prorrogação do prazo em andamento. Projeto disponível para 8 unidades habitacionais para arrendamento de curta duração (AL). Porquê esta Oportunidade: Este projeto único está disponível devido a diferentes visões profissionais, escolhas familiares e ambientais. Oportunidade para transformar em 8 unidades habitacionais para arrendamento de curta duração. Acompanhamento Personalizado: Como consultor imobiliário da iad Portugal, represento a maior rede de consultores independentes em França e Portugal. Com acesso à mais recente formação do setor e uma plataforma exclusiva, ofereço o melhor serviço do mercado. Com autonomia para garantir um acompanhamento personalizado e encontrar a solução ideal para o seu projeto. Visite Este Imóvel Único: Se está a considerar investir em apartamentos ou edifícios, esta visita é obrigatória! Não hesite em contactar-me para mais informações. #InvestimentoImobiliário #Habitacional #CurtaDuração #Porto #OportunidadeÚnica #ref: 97980

Terreno com projeto aprovado para a construção de uma moradia T4 independente, com jardim, piscina e vista sobre o Rio Tejo, situada na Ajuda, junto ao Palácio da Ajuda. Terreno com projeto aprovado para construção de 336 m2 acima do solo e 129 m2 abaixo do solo, com um jardim de 152 m2. Projeto de moradia com três pisos distribuídos da seguinte forma: O piso térreo conta com um hall de entrada (7 m2), um salão (61 m2), uma cozinha americana totalmente equipada (20 m2), uma zona de arrumos (6 m2) e um jardim com piscina (152 m2). O primeiro piso dispõe de três suites e um escritório (17 m2). Os pisos da cave são preenchidos com espaços multiusos (ginásio), lavandaria e uma garagem para dois carros. Características: Moradia em betão branco Pé direito triplo Vista sobre o Rio Tejo Cozinha totalmente equipada com frigorifico, forno, exaustor, placa vitrocerâmica, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e micro-ondas Lavandaria Terraço Varanda Lareira Chão aquecido com bomba de calor Aquecimento central Arrecadação Câmaras de vigilância Ar condicionado Caixilharia de alumínio branco e vidros duplos Armários embutidos Elevador Zonas de arrumos Jardim interior com luz natural Jardim exterior com 152 m2 Piscina Zona exterior Dois lugares de garagem Casa apta a ser utilizada por pessoas com mobilidade reduzida O valor de venda indicado refere-se ao terreno e ao projeto aprovado para moradia. Nesta zona poderá desfrutar de património como palácios e conventos (Palácio Nacional da Ajuda ou Paço da Ajuda, Palácio dos Condes da Ega e Convento de Nossa Senhora da Boa Hora), jardins (Jardim das Damas e Jardim Botânico) Igrejas (Igreja da Memória ou Igreja de Nossa Senhora do Livramento e de São José), Miradouro dos Moinhos de Santana e Torre da Ajuda, assim como usufruir de diversos restaurantes e comércio tradicional. Graças à sua centralidade oferece acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado, à auto-estrada A5 e às praias de Cascais. -PROP-024452 #ref:PROP-024452

Esta moradia foi pensada ao pormenor, de forma a oferecer conforto e praticidade em todos os detalhes. Composta por 4 quartos, sendo dois deles em suíte e cada um com o seu próprio closet. Um dos quartos localiza-se no rés-do-chão, acrescentando praticidade e acessibilidade à propriedade. Esta casa foi concebida para elevar o conceito de residência contemporânea. A cozinha está totalmente equipada com aparelhos e decoração super atuais e modernos. A cozinha é em open space com a sala de estar. Ambas as divisões têm imensa luz natural e amplas janelas que permitem que a natureza envolvente se integre perfeitamente na vivência diária desta casa, para além disso têm ainda uma vista e acesso direto à deslumbrante zona da piscina privada. Todas as áreas da casa são espaçosas e amplas, de forma que se tenha todo o conforto necessário. O exterior não desaponta, apresentando vastos espaços e jardins de baixa manutenção. Uma área de refeições adicional completa, com cozinha, barbecue e forno a lenha, juntamente com um lounge e zona de jogos, que proporciona um ambiente ideal para entretenimento e para que possa desfrutar da sua privacidade ao ar livre. As vistas desafogadas em redor da propriedade oferecem incríveis pôr-do-sol e vistas campo fantásticas. A nível de equipamentos, pode contar com os vidros duplos, ar condicionado, paneis solares e fotovoltaicos e estores elétricos. Localizada a meros 15 minutos do Centro de Albufeira, esta moradia combina o melhor dos dois mundos: a serenidade do campo e a proximidade às comodidades urbanas. Como se não bastasse, esta propriedade oferece uma oportunidade única: A possibilidade de construir uma moradia V3 num terreno adjacente, pertencente à propriedade com um projeto já aprovado pela Câmara, cuidadosamente elaborado para complementar o caráter exclusivo desta propriedade. Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir a casa dos seus sonhos, onde a elegância se encontra com a funcionalidade, e a privacidade se junta ao luxo. Marque uma visita e descubra o seu refúgio.' #ref:M117Z

Está à procura de um terreno para construção? Este lote de terreno urbano com aproximadamente 1000m2, pode ser a solução que procura. O terreno fica situado no Bairro de Santo António no Estoril. Fica localizado numa zona residencial, tem entrada por uma rua alcatroada com vários tipos de moradias e a outra frente é virado para uma zona verde que tem ligação ao Clube de Golfe do Estoril. Esta zona é muito tranquila, segura e muito familiar. Neste momento não tem projeto aprovado, segundo a Câmara Municipal de Cascais, facilidade de aprovação se for para a construção de uma moradia de dois pisos, pois já teve em tempos projeto aprovado para a construção de uma moradia com esses dois pisos mais garagem e zona de jardim. Será possível colocar projeto para a construção de mais de uma moradia, ou seguir exemplos de construções já feitas na mesma rua. Se pretender um terreno com vista a investimento, poderá ser uma das hipóteses. Situado numa das zonas de maior prestígio do Estoril, o terreno está a poucos minutos do Casino Estoril, das praias, do Estádio do Estoril e a 11 minutos de carro da estação ferroviária. Dispõe de uma rede eficiente de transportes e acessos rodoviários. Bons acessos, pela Marginal e A5 a Lisboa e Cascais. Nas proximidades existem várias escolas internacionais, campos de Golf, um autódromo, um aeródromo e o Parque Natural de Sintra-Cascais. Está a 30 minutos do Aeroporto Humberto Delgado. Categoria Energética: Isento Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita! #ref:PMR340062

Prédio urbano, com afetação de comércio/serviços, localizado na Cedofeita, com licença de construção a pagamento, com projeto aprovado na Câmara Municipal do Porto que visa a sua reabilitação e reconstrução - projeto de arquitetura (com projeto de execução e mapa de quantidades) + projeto de especialidades, inserido em zona ARU ( (Área de Reabilitação Urbana) Informações técnicas: É um projeto de alteração e ampliação de um edifício destinado a uso para serviços como por exemplo alojamento local na modalidade de hospedagem. No projeto propõe-se a ampliação do edifício pré-existente para a cércea regulamentar, com a criação de mais dois pisos à face da rua, assim como a sua ampliação em profundidade, implicando a construção de uma nova fachada tardoz no alinhamento dos edifícios confinantes. O novo projeto mantém a fachada principal em granito e as paredes meeiras igualmente em granito. O projeto reflete obras de alteração e de ampliação, com alterações na compartimentação e redimensionamento interior, estrutura resistente e fachadas. A ampliação da edificação existente em mais dois pisos frente (total 4 pisos) e fachada a tardoz com um total de 5 pisos. Por último são promovidas alterações ao nível dos arranjos exteriores. Área total do terreno: 304 m2 Número de andares: 4 acima do nível da cota da soleira e 1 abaixo Número total de estúdios: 9 estúdios Área bruta de construção: 469,00 m2 Área total de construção: 483,00 m2 Área de implantação: 102 m2 Área de jardim comum: 182,70 m2 Alojamento Local/ modalidade de hospedagem: Número de alojamentos: 9 unidades de alojamento de tipologia T0 4 Estúdios voltados para a rua (Área bruta): Estúdio 0.1: 28,15 m2 Estúdio 2.1: 43,10 m2 Estúdio 3.1: 43,10 m2 Estúdio 4.1: 42,55 m2 5 Estúdios voltados para o jardim (Área bruta): Estúdio 0.2: 21,35m2 + 15,40m2 jardim: 36,75 m2 Estúdio 1.1: 30,20m2 + 3,50m2 varanda: 33,70 m2 Estúdio 2.2: 30,20m2 + 3,50m2 varanda: 33,70 m2 Estúdio 3.2: 30,20m2 + 3,50m2 varanda: 33,70 m2 Estúdio 4.2: 30,20m2 + 3,50m2 varanda: 33,70 m2 #ref:EDI_743

O terreno, com uma área bruta de 980m2, situa-se no Cabeço de Montachique, em Lousa, Loures, e tem estudo prédio favorável pela Câmara Municipal de Loures, para edificação de 2 moradias unifamiliares isoladas térreas, com piscina e garagem, com uma área bruta para habitação de 170m2, para cada moradia. Como o projeto ainda não se encontra aprovado, pode ser sempre alterado para construção de apenas uma só moradia. Existe a possibilidade de ser vendido com projeto aprovado e alterado a gosto do comprador. Este terreno, com uma excelente localização, em zona sossegada e soalheira, conta com uma vista desafogada e conjuga o lado rural, tão perto da cidade, ficando a 2 minutos do acesso da A8; A21 e A9 CREL, e a 15 minutos de Lisboa. Zona com autocarro à porta, direto para Lisboa. Ideal para investimento/rentabilidade, ou para casa própria de uma só moradia. Valor negociável e com variadas condições de pagamento. Venha conhecer, este versátil terreno! Contacte-nos, aguardamos por si. Se necessitar de ajuda na construção, também trabalhamos com variadas empresas de Construção Civil com a possibilidade de contratação de chave na mão. A Imorriscas trabalha em parceria com agências de intermediação de crédito que o ajudarão a encontrar a solução mais vantajosa para concretizar os seus projetos. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação. #ref:PT2023-1340

Este terreno Urbano com 2741m2 e com licenca e projeto aprovado de uma moradia térrea de 160m2 na camara fica localizado em Alcaria - Paderne perto de todas as comodidades e com muito boa acessibilidade. Este terreno tem uma área total de 2 741m2, com uma área de implantação do edifício 822m2, e com uma área bruta de construção 1 644m2. Temos a possibilidade de dividir o terreno em dois lotes de 1350 m2 e construir Fica a 10 min de Albufeira. Para mais informação liga para nos. #ref:0012/2023

ATENÇÃO CONSTRUTORES, TERRENO COM PIP APROVADO NA CÂMARA REILAR convida a visitar Terreno Urbano, para a venda com um projeto aprovado para a construção de um prédio em uma zona nobre do Carregado, como possibilidade de permuta. O terreno tem uma área total de 1002m2 e está localizado no coração do Carregado, uma área considerada nobre. A localização oferece fácil acesso a uma variedade de comércios, desde lojas tradicionais até grandes superfícies comerciais. Além disso, está próximo de serviços, escolas e possui excelentes opções de transporte, incluindo a Estação da CP - Vala do Carregado e autocarros. Também é facilmente acessível a partir das autoestradas A1 e A10. O terreno é classificado como urbano e possui um Plano de Intervenção Urbana (PIP) aprovado. O projeto aprovado permite a construção de um prédio composto por dois blocos de 3 pisos cada, totalizando 6 pisos, e um total de 13 unidades habitacionais. Cada unidade habitacional inclui estacionamento. O projeto inclui 8 apartamentos com três quartos (T3), 3 apartamentos com dois quartos (T2) e 2 apartamentos com um quarto (T1). Este terreno parece ser uma ótima oportunidade para investidores ou construtores que desejam desenvolver um projeto imobiliário em uma localização privilegiada no Carregado, com um projeto já aprovado e diversidade de tipos de apartamentos para atender às diferentes necessidades do mercado. Para marcação de Visita, ligue-me! José Branco, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si. #ref:L5/03212

O imóvel está localizado numa das zonas emergentes de Lisboa. Campolide renasce com uma ligação recuperada de eléctrico ao centro da cidade e com três prestigiados projetos imobiliários em desenvolvimento na zona: Condomínio Arco, LX Unique e Edifício NB. A zona está em constante valorização O projeto de construção do edifício está aprovado pela Câmara Municipal com uma área de construção de 800 m2 e com as licenças pagas O imóvel encontra-se devoluto. O projeto contempla 2 T1 com 52m2 e 76m2, 2 T3 com 140m2 cada e 1 T2 com 109m2 e garagem Porquê investir e viver em Portugal? 3º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2019; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; 2017, 2018 e 2019 considerado o melhor destino turístico do mundo (WTA); Lisboa o melhor City Break do Mundo em 2018 e 2019 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2019 (WTA); Algarve eleito o melhor destino de Golfe do Mundo para 2020 (IAGTO Awards); Porto eleito como o melhor destino turístico Europeu e 2º. Mundial Culture Trip; Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Sistema de saúde em 13º. Lugar a nível europeu em 2018 (EHCI); Considerado o 3º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2019 (InterNations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 5 das 15 mais belas praias do Mundo (Architectural Digest, 2019); Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2019 (Forbes); Hospitalidade do povo português considerada a melhor do Mundo 2018 (Internations). Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares! #ref:ITH1835

Localizado no coração da urbanização procurada de Porto De Mos, em Lagos, este lote excepcional oferece uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos. Com uma área generosa de 1230m2, este lote é idealmente adequado para acomodar uma villa moderna e luxuosa com piscina. Este lote beneficia de um projeto de arquiteto aprovado pela câmara municipal: Uma área de construção de 223m2 distribuída por dois níveis, consistindo de 3 quartos ensuite e 5 banheiros. Um grande porão de 173m2 planejado para a instalação de uma lavanderia, despensa, área de sauna, cinema em casa, elevador, garagem,... A localização ideal desta propriedade não só garante vistas deslumbrantes para o mar, mas também uma exposição solar perfeita devido à sua orientação Sudeste. Além de suas atrações particulares, Porto De Mos desfruta de uma reputação invejável como uma cidade encantadora no Algarve. Conhecida por suas belas praias, falésias e atmosfera, Lagos oferece um ambiente de vida idílico para residentes e visitantes. O Algarve, famoso por seu clima ensolarado, pores do sol pastel e tranquilidade, Luz representa um destino de escolha para aqueles que procuram qualidade de vida e bem-estar. Não perca a oportunidade e entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações sobre este lote exclusivo! #ref:BPA4292

Casa Antiga com projeto aprovado para 3 Moradias T3 na Baixa de Faro Antigo armazém com uma área de 276 m2 com projeto aprovado, pronto para iniciar a construção, para 3 moradias em banda, 2 delas com estacionamento privativo e com 3 níveis cada uma. Esta propriedade está localizada na Baixa de Faro, a 5 minutos a pé da Marina, do Mercado Municipal e de todos os comércios e serviços existentes na Baixa desta Cidade. O projeto que está aprovado contempla a construção de 3 moradias em banda em propriedade horizontal, com 3 níveis em cada moradia, com as seguintes Áreas Brutas Encerradas em casa fração: - Fração 1: 180 m2 (Tipologia T3) - Fração 2: 172 m2 + um lugar de garagem (Tipologia T3) - Fração 3: 207 m2 + um lugar de garagem (Tipologia T3) O projeto aprovado tem uma arquitetura moderna, com bastante entradas de luz natural e com espaços exteriores, tendo sido pensado também para que cada imóvel mantenha a privacidade. Excelente oportunidade de investimento para uma promoção imobiliária que não necessita do compasso de espera para a aprovação Camarária. #ref:360835

Antigo armazém com uma área de 276 m2 com projeto aprovado, pronto para iniciar a construção, para 3 moradias em banda, 2 delas com estacionamento privativo e com 3 níveis cada uma. Esta propriedade está localizada na Baixa de Faro, a 5 minutos a pé da Marina, do Mercado Municipal e de todos os comércios e serviços existentes na Baixa desta Cidade. O projeto que está aprovado contempla a construção de 3 moradias em banda em propriedade horizontal, com 3 níveis em cada moradia, com as seguintes Áreas Brutas Encerradas em casa fração: - Fração 1: 180 m2 (Tipologia T3) - Fração 2: 172 m2 + um lugar de garagem (Tipologia T3) - Fração 3: 207 m2 + um lugar de garagem (Tipologia T3) O projeto aprovado tem uma arquitetura moderna, com bastante entradas de luz natural e com espaços exteriores, tendo sido pensado também para que cada imóvel mantenha a privacidade. Excelente oportunidade de investimento para uma promoção imobiliária que não necessita do compasso de espera para a aprovação Camarária. #ref:022230043

Vende-se Prédio urbano na Baixa e Centro Histórico de Faro Projeto todo aprovado e pronto a levantar as licenças de construção. Prédio urbano de frações autónomas (5), mas assenta num programa funcional exclusivo de habitação coletiva em condomínio. Assim, propõe-se com a seguinte distribuição, para o piso do R/C: Criação de 1 apartamento T1, 1 apartamento T2 e 1 apartamento T2+1 duplex (com aproveitamento do espaço anteriormente ocupado pela cozinha do 1º andar). Quanto ao piso do 1º andar: - 1 apartamento T2 duplex (com aproveitamento do compartimento situado no torreão) e 1 apartamento T2+1. Possui uma área Bruta de Construção de 707m2 - O imóvel poderá facilmente ser convertido em Apartamentos Turísticos, possibilitando assim a venda das frações para efeitos de Vistos Gold. O imóvel encontra-se dentro de ARU (Área de Reabilitação Urbana), possibilitando todas as isenções e reduções fiscais e camarárias em vigor à data. O Imóvel é classificado, possuindo, assim várias dispensas e isenções, assim como elevados benefícios fiscais. A licença de Construção, pode ser emitida de imediato, e possibilitando assim o inicio das obras. Devido à sua localização 'Premium' este imóvel propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais, dispensando a viatura automóvel. Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo serviços e comércio, bem como infra-estruturas sociais, colectivas e desportivas, estando junto da baixa de Faro e da Marina, com acesso por barco às melhores praias da 'Ria Formosa' #ref:360883