Apartamento em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto
Apartamento T1 com Mezzanine na Baixa do Porto - Centro Histórico Descubra este encantador apartamento T1 mobilado, com mezzanine, localizado num edifício de traça antiga, totalmente reconstruído em 2017, na emblemática Rua Duque de Loulé, no coração da Baixa do Porto. Com uma localização privilegiada entre a Praça da Batalha e o Jardim de S. Lázaro, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade e tradição.
O apartamento tem uma área bruta de 59,2 m², sendo 57,5 m² de área bruta privativa. A sala é ampla no piso inferior e o quarto é espaçoso na mezzanine. A casa de banho apresenta acabamentos de qualidade. O apartamento tem uma orientação sul/este, encontra-se em excelente estado e inclui armários embutidos para máxima arrumação, além de arrumos adicionais.
A cozinha kitchenette está totalmente equipada com máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, forno, placa de fogão, exaustor, frigorífico encastrado, micro-ondas, aquecedor e máquina de café. O apartamento tem muita luz natural, proporcionando um ambiente acolhedor e convidativo. Embora não disponha de garagem própria, existe a possibilidade de alugar um lugar de estacionamento num prédio muito próximo.
Como oportunidade de investimento, este apartamento tem um contrato de arrendamento em vigor por dois anos, terminando a 31 de dezembro de 2026, a gerar 1.050 €/mês. Beneficia de vantagens fiscais, com rendas e mais-valias tributadas a 5% em vez dos 28% da lei do arrendamento geral.
Quanto à envolvência, a localização central no coração da cidade entre a Praça da Batalha e o Jardim de S. Lázaro proporciona acesso fácil a inúmeros pontos de interesse. Está perto do Teatro Nacional São João, Teatro Rivoli e do icónico Coliseu do Porto, a poucos minutos a pé da Sé do Porto, Estação de São Bento, Mercado do Bolhão, Avenida dos Aliados, Rua de Santa Catarina e do belo edifício do Café Majestic.
A envolvência cultural e gastronómica é marcante, com restaurantes tradicionais, esplanadas, bares e galerias de arte nas proximidades. A acessibilidade é garantida pela proximidade das estações de metro do Bolhão e São Bento, e pelos vários autocarros que servem a Praça da Batalha. Além disso, tem excelentes acessos a vias principais e autoestradas.
Este apartamento T1 com mezzanine é a escolha ideal para quem procura viver ou investir na Baixa do Porto, combinando charme, conforto e uma excelente localização. Não perca esta oportunidade única de estar no epicentro da vida portuense! Marque já a sua visita!
O que pode esperar quando contacta com a Villè?
Serviço de Alto Nível
A Villè segue um código de conduta único, baseado na experiência e na integridade. Os nossos valores e convicções distinguem-nos num mercado cada vez mais competitivo. Mantemos a comunicação aberta e direta com os nossos parceiros de negócios e clientes, de modo a oferecer um serviço de alto nível.
Compromisso Com a Sua Satisfação
Cada um dos nossos clientes é único. O objetivo essencial da Villè é satisfazer todos os clientes, estar em sintonia com os seus desejos e antecipar as suas necessidades. Como especialista no mercado imobiliário, a Villè sente que é seu dever cumprir as expectativas quer do comprador quer do vendedor.
Produtividade e Experiência ao Serviço da Comunidade
A Villè atua segundo o princípio de que, se focar todos os seus recursos na construção dos negócios dos seus consultores, estes irão, em retorno, ajudar a construir uma empresa acima de todas as expectativas. Tendo estudado os sistemas utilizados pelos Consultores mais produtivos do setor, criámos o modelo que contém tudo o que é necessário para ter sucesso no ramo imobiliário. A nossa perspetiva é que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. A Villè abriu a sua primeira loja em Aveiro em 2016 e, em 2019, a loja do Porto. Contamos, neste momento, com uma equipa de cerca de 45 profissionais competentes nas diversas áreas de atuação, prontos para o ajudar a encontrar a sua próxima habitação ou investimento.
#ref:15853375
249.000 €
Há 20 dias bpiexpressoimobiliario.pt
Ver imóvel