11.930 Imóveis para venda "possui uma area bruta"

Conjunto de 4 espaços comerciais para venda com 1504m2 de área total na Urbanização do Sacapeito em Santarém. Localizado no lado sul da cidade de Santarém, denominado Urbanização do Sacapeito, o espaço comercial caracteriza-se pela localização privilegiada num prédio constituído por um total de 6 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação. As fracções situam-se no piso térreo de uma banda de quatro edifícios contíguos, compostos por cave (estacionamento), sub-cave e r/chão, e 3 pisos superiores destinados a habitação. As quatro fracções não possuem divisórias a separá-las, constituindo um espaço amplo e único, com um pé direito de cerca de 4,5 metros. Dadas as características da zona, grande atividade comercial e serviços, o local é ponto de passagem constante de veículos automóveis e peões. Trata-se de uma zona de expansão recente da cidade, com edifícios de habitação e bastante comércio e serviços nos pisos térreos. Existe um único acesso a partir da via pública; um acesso para cargas e descargas e três acessos destinados a saídas de emergência. A fracção 'A' correspondente ao nº 1 possui uma cave com pé direito de 3 m e à qual se acede através de escadas interiores e na fracção 'A' correspondente ao nº 4 onde se encontra uma zona de escritórios, I.S. e arrumos. Área Bruta total do Imóvel (conjunto de 4 fracções): 1.504 m2 Fracção 'A' nº 1: 570 m2 Fracção 'A' nº 2: 342 m2 Fracção 'A' nº 3: 342 m2 Fracção 'A' nº 4: 250 m2 * acesso fácil a transportes * proximidade do centro de Santarém e da via rápida * A1, A13 e N3 fácil de acesso * proximidade de Almeirim, Cartaxo Venha visitar e conhecer essa excelente espaço, ideal para o seu negocio! Angariado pela KW. Compartilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%. PORQUE JUNTOS PRESTAMOS UM SERVIÇO DE EXCELÊNCIA AOS NOSSOS CLIENTES! Para mais informações visite o nosso site KW Portugal Marque já a sua visita e torne o seu sonho realidade! #ref:1217-1816

Este apartamento de 114 m2 de área bruta privativa, apresenta uma configuração excepcional de 3 quartos, jardim de 46 m2 e piscina privativa, inserido no condomínio Pestana Porto Covo Village. Imagine-se a apenas 400 metros de distância de praias paradisíacas, banhadas pelas águas cristalinas do oceano Atlântico. Neste condomínio fechado, vai encontrar uma combinação perfeita entre a beleza natural do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina e o conforto luxuoso proporcionado pelo Grupo Pestana. Localizado numa aldeia pitoresca, com todo o tipo de serviços, restauração e comércio local de fácil acesso, este empreendimento novo oferece uma oportunidade única de desfrutar do melhor desta localização. Porto Covo oferece condições excepcionais para uma grande variedade de desportos, nomeadamente, surf, windsurf, mergulho, pesca desportiva, caminhada, bicicleta, etc.Com 174 apartamentos turísticos, cada um com sua piscina privada, terá a garantia de usufruir do melhor dos dois mundos, estar junto ao mar e desfrutar de um cenário verdejante enquanto desfruta de todo o conforto e bem-estar. O empreendimento é assegurado pelo Grupo Pestana, reconhecido pela sua excelência nos serviços de hospitalidade. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência memorável. Os apartamentos oferecem um ambiente acolhedor e sofisticado. Além disso, o condomínio possui um núcleo central com jardins exuberantes e espaços de lazer, proporcionando áreas de relaxamento. Terá à sua disposição uma variedade de serviços exclusivos, tornando a sua vivência verdadeiramente inesquecível. Desperte todas as manhãs com uma vista deslumbrante para o mar, permitindo-se mergulhar numa atmosfera de tranquilidade e beleza natural. Descrição A fluidez do espaço é evidente nas áreas de estar, refeição e cozinha, criando uma sensação de harmonia e integração. O apartamento possui acesso direto da zona de estar ao jardim e à sua própria piscina privativa, permitindo desfrutar do clima ameno e relaxar ao ar livre em total privacidade. A suíte principal é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, com uma casa de banho privativa, oferecendo conforto e privacidade. Os quartos são servidos por uma casa de banho, garantindo espaço e comodidade para os hóspedes ou membros da família. Há também uma zona de arrumos/apoio, proporcionando espaço adicional crucial para manter tudo organizado. Os espaços exteriores comuns estão envolvidos por áreas verdejantes, que enaltecem a sensação de estar rodeado pela natureza exuberante do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina. O condomínio proporciona também serviço de recepção/lounge, segurança 24h, ginásio e estacionamento disponível para os residentes nas áreas comuns. Keller Williams Luxury é sinônimo de excelência. Temos muito orgulho em oferecer um serviço excepcional a cada um dos nossos clientes. Como tal, colaboramos em parceria com o mercado para maximizar todas as oportunidades. Se é uma agente ou agência imobiliária e acredita ter um potencial comprador para este imóvel, não hesite em contactar-nos. Teremos o maior prazer em ajudá-lo e compartilhar esta oportunidade excepcional consigo. #ref:1217-3190

Vendo Apartamento T3+1 no Bairro do Liceu, em Setúbal Localizado numa zona nobre de Setúbal, este imóvel encontra-se pronto a habitar e possui excelentes áreas e uma óptima exposição solar. Esta moradia apresenta a seguinte constituição e características: - Área bruta privativa - 118 m2 - 3 Quartos - 2 Casas de Banho - 1 Sala de jantar - 1 Sala de estar - 1 Cozinha Semi-Equipada - CE: C Excelente oportunidade para quem procura um apartamento para habitação própria ou para investimento perto de comércio e serviços. IAD Portugal S.A. AMI: 11220 iadportugal.pt #ref: 119026

(ref:C (telefone) Este encantador T1+1 Duplex está situado no prestigiado condomínio fechado 'Vila Rosário', na Penha de França, Lisboa. Com uma localização privilegiada e comodidades modernas, esta propriedade oferece um estilo de vida urbano e confortável. Características Principais: - O apartamento possui uma área bruta privativa: 51,6300 m², distribuídos de forma eficiente para otimizar o espaço. - **Quartos:** Um quarto principal espaçoso com armários embutidos, proporcionando um espaço relaxante e privado. Além disso, há uma pequena sala adicional, perfeita para um escritório em casa, espaço de estudo ou até mesmo um segundo quarto de hóspedes. - **Cozinha:** Uma cozinha moderna e totalmente equipada, com eletrodomésticos de alta qualidade e bastante espaço de armazenamento. - **Sala de Estar:** Uma sala de estar luminosa e acolhedora, ideal para relaxar e entreter os amigos e familiares. - **Casa de Banho:** Uma casa de banho bem iluminada e moderna, equipada com chuveiro. - **Condomínio Fechado:** Vila Rosário oferece segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade aos seus moradores. Além disso, dispõe de áreas comuns bem cuidadas, Ginasio e espaço de lazer. - **Localização:** Localizado na Penha de França, este imóvel beneficia de uma localização central, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, supermercados, restaurantes e outras comodidades locais. **Extras:** - Ar condicionado - Varanda - sala para festas Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em um dos bairros mais vibrantes de Lisboa, oferecendo conforto, segurança e conveniência. Entre em contato para agendar uma visita e descobrir mais sobre este maravilhoso T1+1 Duplex em Vila Rosário. Se tenciona recorrer a crédito à habitação, não se preocupe! Nós na Realty Art, poupamos-lhe essa maçada. Através do nosso serviço de intermediação de crédito, diligenciamos para si, gratuitamente, junto de um alargado conjunto de Bancos, a negociação das melhores condições para o crédito que necessita. Poupamos-lhe tempo e dinheiro, sem quaisquer custos para si. #ref:C0364-03296

Terreno para construção Situado a 400m do centro de Armação de Pêra e a menos de 1km da praia. Este terreno com cerca de 6064m2 possui averbamento para parcela urbana, permite urbanizar ou construir empreendimento para turismo (terá sempre de fazer um PIP na câmara municipal). A informação sobre as áreas é a seguinte: - Área bruta de construção: 3.000 m²; - Área de implantação: 1.500 m². Armação de Pêra[1] é uma freguesia do município português de Silves no Algarve. Tem com 9,15 km² de área e 6003 habitantes (censo de 2021), com uma densidade populacional de 656,1 hab/km². Armação de Pêra é uma vila muito apreciada no verão, tendo na época balnear uma população várias vezes superior à sua população no inverno. É uma zona piscatória e turística. Durante a época balnear entre junho e setembro, Armação enche-se de animação diurna e noturna. Durante o dia pode-se apreciar o desporto que existe na praia dos pescadores, o vólei. Na praia, durante o dia, também se pode visitar as grutas com alguns pescadores que se dedicam a esta atividade no verão, enquanto outros se dedicam à pesca o ano inteiro. Durante a noite a rua dos bares e a avenida tornam-se em locais de grande movimento das 20h até às 24h. As festas religiosas nesta vila surgem no segundo domingo de agosto com a festa de Nossa Senhora dos Navegantes e no terceiro domingo de setembro com a da Nossa Senhora dos Aflitos. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las. Somos uma agência imobiliária comprometida com a realização de sonhos e a construção de futuros felizes. Fundada com a convicção de que o lar é mais do que um simples endereço, é o palco onde a vida se desenrola e onde são construídas memórias que ficarão para a vida toda. A nossa Identidade: - Profissionalismo: O nosso compromisso com a excelência é evidente em cada interação. A nossa equipa, composta por profissionais dedicados e experientes, está pronta para orientá-lo(a) em todas as etapas do processo imobiliário. - Transparência e Integridade: Valorizamos a confiança que os nossos clientes depositam em nós. Por isso, operamos com total transparência e integridade, fornecendo informações precisas e orientações honestas para que possa tomar decisões informadas. - Personalização e Empatia: Reconhecemos que cada cliente é único, com necessidades e desejos distintos. E, por isso, o nosso atendimento é personalizado e a nossa abordagem é empática. Estamos aqui para entender as suas necessidades e encontrar a residência perfeita para si. - Inovação e Tecnologia: Abraçamos a inovação e a tecnologia para oferecer uma experiência moderna e eficiente. Utilizamos ferramentas avançadas para facilitar o processo imobiliário, proporcionando conveniência e agilidade. - Comunidade e Responsabilidade Social: Contribuímos ativamente para o desenvolvimento local, promovendo iniciativas sociais e ambientais que refletem o nosso compromisso com um futuro sustentável e inclusivo. Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! #ref:FR114

Esta moradia parece incrível! Localizada em frente ao famoso Jardim Zeca Afonso, na Baixa da Banheira, deve oferecer uma atmosfera encantadora e relaxante. Com um design interior e exterior totalmente recuperado, certamente tem um apelo moderno e acolhedor. Com três quartos, incluindo uma suíte com roupeiro embutido e dois quartos adicionais, um dos quais também possui um roupeiro, oferece amplo espaço para acomodar uma família ou mesmo para receber visitas. O mezanino adicional pode ser um espaço versátil para uma variedade de usos, como um escritório, sala de jogos ou espaço de relaxamento. A cozinha e a sala em open space são características muito desejáveis, criando um ambiente amplo e arejado para convívio e entretenimento. E com a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos, torna a experiência de cozinhar ainda mais conveniente. As janelas oscilobatentes em PVC de vidro duplo e estores térmicos são uma adição prática, ajudando a manter a temperatura confortável dentro da casa e a reduzir o ruído externo. O destaque, sem dúvida, é o acesso a um jardim generoso, oferecendo a possibilidade de construir uma piscina, o que seria um verdadeiro luxo nos dias mais quentes. E o balcão de apoio à churrasqueira é perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre e entretenimento. Com uma área bruta de 100 m² e uma área útil de 70 m², num lote de 125 m², esta moradia em banda parece oferecer um equilíbrio ideal entre espaço interior e exterior, numa localização privilegiada. Certamente seria um lugar maravilhoso para chamar de lar. AMI 22458 Home Prestige Imobiliária A sua imobiliária de confiança! Tratamos de tudo para que não tenha que se preocupar com nada: Intermediação de Imóveis Intermediação de Crédito Certificado Energético Obras de Remodelação e Reconstrução #ref:HAB_101

Uma autêntica Quinta Ribatejana! Esta propriedade destaca-se pela sua tradição intemporal e detalhes elegantes. Situada a uma cómoda distância da encantadora Golegã, e a apenas 20 Km de Santarém, é um refúgio de serenidade na pacata aldeia de Pombalinho. Contruída sobre uma extensão de 7.800 m2, esta propriedade possui uma área bruta de construção de 1.546 m2. Duas moradias compõem esta propriedade. A residência principal, abrange uma área bruta de construção de 477 m2, distribuídos em três andares. A cave, que poderá ser transformada numa garrafeira, o rés-do-chão com quatro quartos, dois deles suítes, duas salas de estar, cozinha, copa, despensa e casas de banho, e o sótão, com dois quartos, sala, casa de banho e espaços de arrumos, em que cada canto apresenta um misto de charme e funcionalidade. Acompanhando a residência principal, uma segunda casa, mais simples, que beneficiando de uma remodelação mais profunda, revelará todo o seu potencial. Poderá servir de casa de visitas ou caseiros se houver necessidade para a ajudar a manter esta bela quinta em todo o seu esplendor. Os marcos do passado ganham vida em estruturas antigas que complementam a propriedade: Uma antiga adega, com uma área bruta de construção de 886,50 metros quadrados, é um testemunho da tradição vitivinícola, com oito depósitos de betão armado, incluindo dois subterrâneos, três pias e três prensas. Ao seu lado, um lagar de vinho, uma obra de arte em si mesma, possui uma área bruta de construção de 183,30 metros quadrados. Estas construções, intrinsecamente ligadas à moradia principal mas com considerável distância , conferem à propriedade um potencial turístico e equestre notável. Mantendo-se em bom estado de conservação, a propriedade beneficia de uma modernização que aperfeiçoará a sua já imponente presença. #ref:FR177

Armazém com área bruta de construção total de 1.669m2 com uma área total de terreno de 4.735m2 , encontra-se inserido no complexo industrial da Labicer, composto por vários edifícios, num total de cerca de 35.000m2 de construção, destinado à investigação, desenvolvimento e produção de revestimentos cerâmicos. Esse Armazém é constituído por uma área de armazenagem e uma zona administrativa com 2 pisos, situada na frente do edifício e um logradouro impermeabilizado, com 3.545m2 , vedado em todo o perímetro. Em termos construtivos, o armazém encontra-se em tosco, sendo os pavimentos em betonilha e mosaico cerâmico. A zona industrial de Bustos - Barreirão é uma localização excelente para a implantação da sua empresa. Localização geográfica estratégica do ponto de vista de acesso. - Área total do terreno: 4.735 m2; - Área bruta de construção total: 1.669 m2; PISO 0 e PISO 1 - para uso administrativo (escritório) - 648m2 PISO 0 - armazém - 1.021m2 - Zona de armazenagem com estrutura em Betão armado revestido a chapa metálica - Divisões para escritórios, arrumos; - Lugares de estacionamento; - Possui vários cais de descarga - Este armazém tem a localização e as condições ideais para o seu negócio, especialmente para logística, armazenagem, distribuição, comércio por grosso, alimentar. Oportunidade de investimento na zona para vários negócios! * 12 Km de Oliveira do Bairro * 30 km de Aveiro * proximidade aos nós de acesso das AE A17 (Aveiro/Marinha Grande) e A1 (Lisboa/Porto) Venha visitar esse excelente investimento! Angariada pela KW Compartilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%. PORQUE JUNTOS PRESTAMOS UM SERVIÇO DE EXCELENCIA AOS NOSSOS CLIENTES! Para mais informações visite o nosso site KW Portugal Marque já a sua visita e torne o seu sonho realidade! Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento #ref:1217-1772

Este apartamento de 114 m2 de área bruta privativa, apresenta uma configuração excepcional de 3 quartos, jardim de 70 m2 e piscina privativa, inserido no condomínio Pestana Porto Covo Village e está a ser vendido no regime de unidade fraccionada. A unidade fracionada terá 4 proprietários com direito a usufruir da unidade durante 15 dias de 2 em 2 meses. Neste sistema, a unidade de alojamento é entregue mobilada e equipada pela Promitente Vendedora, conforme apartamento modelo a definir. Cada letra tem calendário de utilização específico. Em Assembleia de Proprietários do Condomínio, apenas poderá ser nomeado 1 dos 4 proprietários como representante de todos.Imagine-se a apenas 400 metros de distância de praias paradisíacas, banhadas pelas águas cristalinas do oceano Atlântico. Neste condomínio fechado, vai encontrar uma combinação perfeita entre a beleza natural do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina e o conforto luxuoso proporcionado pelo Grupo Pestana. Localizado numa aldeia pitoresca, com todo o tipo de serviços, restauração e comércio local de fácil acesso, este empreendimento novo oferece uma oportunidade única de desfrutar do melhor desta localização. Porto Covo oferece condições excepcionais para uma grande variedade de desportos, nomeadamente, surf, windsurf, mergulho, pesca desportiva, caminhada, bicicleta, etc. Com 174 apartamentos turísticos, cada um com sua piscina privada, terá a garantia de usufruir do melhor dos dois mundos, estar junto ao mar e desfrutar de um cenário verdejante enquanto desfruta de todo o conforto e bem-estar. O empreendimento é assegurado pelo Grupo Pestana, reconhecido pela sua excelência nos serviços de hospitalidade. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência memorável. Os apartamentos oferecem um ambiente acolhedor e sofisticado. Além disso, o condomínio possui um núcleo central com jardins exuberantes e espaços de lazer, proporcionando áreas de relaxamento. Terá à sua disposição uma variedade de serviços exclusivos, tornando a sua vivência verdadeiramente inesquecível. Desperte todas as manhãs com uma vista deslumbrante para o mar, permitindo-se mergulhar numa atmosfera de tranquilidade e beleza natural. Descrição A fluidez do espaço é evidente nas áreas de estar, refeição e cozinha, criando uma sensação de harmonia e integração. O apartamento possui acesso direto da zona de estar ao jardim e à sua própria piscina privativa, permitindo desfrutar do clima ameno e relaxar ao ar livre em total privacidade. A suíte principal é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, com uma casa de banho privativa, oferecendo conforto e privacidade. Os quartos são servidos por uma casa de banho, garantindo espaço e comodidade para os hóspedes ou membros da família. Há também uma zona de arrumos/apoio, proporcionando espaço adicional crucial para manter tudo organizado. Os espaços exteriores comuns estão envolvidos por áreas verdejantes, que enaltecem a sensação de estar rodeado pela natureza exuberante do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina. O condomínio proporciona também serviço de recepção/lounge, segurança 24h, ginásio e estacionamento disponível para os residentes nas áreas comuns. Keller Williams Luxury é sinônimo de excelência. Temos muito orgulho em oferecer um serviço excepcional a cada um dos nossos clientes. Como tal, colaboramos em parceria com o mercado para maximizar todas as oportunidades. Se é uma agente ou agência imobiliária e acredita ter um potencial comprador para este imóvel, não hesite em contactar-nos. Teremos o maior prazer em ajudá-lo e compartilhar esta oportunidade excepcional consigo. #ref:1217-2852

Moradia T4+Escritório/Sala. Cheia de luz natural e muito espaçosa com Terraço e Estacionamento em parqueamento fechado para 2 carros, motos, bicicletas, etc. Vista deslumbrante, em Zona Tranquila, Próxima de Lisboa e a 7 minutos das Praias Descubra o seu refúgio perfeito nesta encantadora moradia que sendo um T3 na caderneta predial, na realidade, trata-se de um T4+escritório/sala, com possibilidade de, para além de uma moradia T3, fazer adicionalmente, de uma forma muito simples, um T1 e também um escritório com entradas independentes. Situada numa zona tranquila e pacífica, mas ainda assim convenientemente próxima de Lisboa e a 7 minutos das belas praias da Costa da Caparica. Com uma área bruta generosa de 244m2, com cozinha totalmente equipada, possui muita arrumação, com roupeiros embutidos em todos os quartos, esta casa oferece todo o espaço necessário para a sua família desfrutar de conforto e comodidade. Características Exclusivas para uma Vida Confortável Desfrute de uma vista deslumbrante do seu terraço privado com barbecue, onde poderá reunir-se com amigos e familiares para churrascos e momentos de lazer ao ar livre. Além disso, a aspiração central e o ar condicionado garantem um ambiente sempre agradável em todas as divisões, enquanto os acabamentos de alta qualidade conferem um toque de elegância e sofisticação. Localização Privilegiada e Prática Localizada junto à Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa, esta moradia oferece um ambiente estimulante e inspirador. Além disso, a proximidade ao Metro de superfície e diversas carreiras de autocarros garante fácil acesso ao centro de Lisboa, bem como a outras áreas da cidade de Almada. Proximidade às Praias e a Lisboa Com as deslumbrantes praias da Costa da Caparica a 7 minutos, pode desfrutar de dias relaxantes junto ao mar sempre que desejar. E se precisa de ir até Lisboa, estará lá em apenas 18 minutos, graças à sua localização estratégica. Além disso, a proximidade a comércio e serviços locais garante conveniência adicional para o seu dia a dia. Não Deixe Escapar Esta Oportunidade Se procura uma moradia espaçosa e confortável, numa zona tranquila mas próxima de tudo o que precisa, esta é a oportunidade perfeita. Não perca mais tempo e agende já a sua visita para descobrir todos os encantos que esta casa tem para oferecer. Nao perca esta oportunidade de investmento. #ref:121961042-629

Venha descobrir o charme daquele que é um dos raros edifícios de Lisboa, com um jardim privativo de 1108m2, na charmosa e trendy Rua dos Poiais de São Bento, local onde a tradição e história do elétrico 28, se funde com o renascer dos espaços comerciais e residenciais desta zona da cidade, que vive do encantador bulício que a capital nos proporciona. Este imponente edifício, que nos marca pela sua arquitetura, a qual se aproxima da típica Lisboa Pombalina reconstruída, encontra-se localizado numa das áreas mais centrais da capital, junto ao Palácio de São Bento e vizinho do Museu Atelier Júlio Pomar, beneficiando da tranquilidade e do verde luxuriante de um dos únicos jardins privados desta zona da cidade e decerto um dos poucos com mais de 1000m2 em Lisboa. Este imóvel com uma área bruta privativa total de 1.284 m2, em propriedade total, dispõe de 6 pisos e 13 frações, das quais 2 são comerciais, ao nível do rés-do-chão e 11 habitacionais distribuídas pelos demais pisos. O edifício encontra-se implantado numa área total de terreno com 1331 m2, dos quais 1108m2 são terreno livre à sua retaguarda, configurando jardim privado com acesso exclusivo pelo edifício. Os dois espaços comerciais ao nível do r/c, dispõem de cerca de 107 m2 cada um deles, contando com montras e portas de acesso diretas para a Rua. No 1º piso dispomos de 2 frações com cerca de 107 m2 cada e com espaço privativo de logradouro de cerca de 120m2 cada. É ainda através destas duas frações que se alcança o frondoso jardim privativo do edifício, repleto de árvores de fruto e vegetação. Entre o 2º e o 4º piso dispomos de 2 frações por piso, caracterizando-se a prumada esquerda do edifício por apartamentos T3 e a prumada direita com apartamentos T4, ambas com cerca de 95 m2 de áreas privativas. No 5º piso contamos com 3 apartamentos: um T4, um T3 e um T1, tratando-se desde a origem do edifício, de apartamentos que aproveitaram os espaços das conhecidas 'águas furtadas'. Este negócio imobiliário configura a venda completa do imóvel, ideal para investimento de promoção imobiliária ou capitalização. Porquê investir em São Bento, Lisboa ? Investir em São Bento, em Lisboa, pode ser uma escolha estratégica e vantajosa por várias razões. Aqui estão algumas delas: 1.Localização privilegiada: São Bento está localizado em uma das áreas mais centrais de Lisboa. A sua proximidade com o coração da cidade, como o Chiado e o Príncipe Real, faz dele um local muito atrativo para investimentos, com forte procura de capitais estrangeiros. Adicionalmente, São Bento, está bem conectado a outros bairros e possui acesso fácil a transportes públicos. 2.Valorização imobiliária: A área de São Bento tem testemunhado uma valorização significativa ao longo dos anos. A revitalização urbana, a preservação do patrimônio arquitetónico e a demanda crescente por imóveis nesta região têm impulsionado o valor dos imóveis. Isso pode resultar em retornos financeiros atraentes para investidores imobiliários. 3.Segmento turístico: Lisboa tem experimentado um crescimento no turismo nos últimos anos, e São Bento é uma área muito procurada por turistas devido à sua localização central e ao seu patrimônio histórico. Investir em propriedades para aluguel de curta duração ou em negócios relacionados ao turismo pode ser uma oportunidade lucrativa nesta região. 4.Mercado de luxo: São Bento é conhecido por ser um bairro sofisticado e elegante. Existem várias propriedades de alto padrão e espaços comerciais de luxo na área. Isso atrai uma clientela exigente que está disposta a pagar um preço premium por imóveis exclusivos. Portanto, investir em imóveis de luxo em São Bento pode ser uma opção interessante para quem busca retornos elevados. 5.Infraestrutura e serviços: São Bento oferece uma infraestrutura completa, com uma ampla gama de serviços, como restaurantes, lojas, escolas e hospitais, o que a torna uma área conveniente para se viver. A presença de serviços de qualidade também valoriza os imóveis e atrai investidores. 6.Potencial de crescimento: A contínua valorização imobiliária, o desenvolvimento de infraestruturas e a melhoria das condições gerais de vida em São Bento indicam um potencial de crescimento futuro. Isso torna a área atraente para investidores que desejam investir a longo prazo e aproveitar os benefícios de uma valorização contínua. O que salientar na envolvente da Rua dos Poiais de S. Bento, em Lisboa ? A Rua dos Poiais de S. Bento, é uma área com uma envolvente rica em história, cultura e beleza arquitetónica. Elencamos abaixo alguns pontos dignos de atenção, relativamente à Rua dos Poiais de São Bento: Arquitetura tradicional: A Rua dos Poiais de S. Bento apresenta uma arquitetura tradicional portuguesa encantadora, com fachadas coloridas e azulejos típicos. As casas e edifícios preservam o charme histórico da região, criando uma atmosfera única.Palácio de São Bento: O palácio é um dos destaques da rua. É a sede da Assembleia da República de Portugal e possui uma arquitetura majestosa. Vale a pena observar sua fachada imponente e os belos jardins que o cercam.Jardim da Estrela: A Rua dos Poiais de S. Bento encontra-se muito próxima do Jardim da Estrela. O Jardim da Estrela é um lugar perfeito para fazer uma pausa, relaxar e apreciar a natureza. O jardim possui uma grande variedade de árvores, canteiros de flores e um lago encantador.Basílica da Estrela: Próxima à rua, encontra-se a Basílica da Estrela, uma impressionante igreja neoclássica. Sua cúpula e fachada são impressionantes, e o interior abriga belas obras de arte e decorações detalhadas.Atmosfera boémia: A Rua dos Poiais de S. Bento está localizada numa uma área frequentada por artistas, intelectuais e boémios. Existem diversos bares, cafés e restaurantes charmosos nas proximidades, onde se pode desfrutar de uma atmosfera animada e aconchegante.Acessibilidade e localização: A rua está estrategicamente localizada, sendo facilmente acessível a partir de outras partes de Lisboa. Além disso, está situada perto de outras atrações turísticas importantes, como o Bairro Alto e o Chiado. Em suma, a Rua dos Poiais de S. Bento oferece uma combinação única de história, fusão arquitetónica encantadora, espaços verdes e uma atmosfera animada, repleta de movimento e iniciativas comerciais. Venha descobrir esta oportunidade de investimento ! #ref:1217-2654

Bem-vindo a um bairro encantador e dinâmico, onde uma infinidade de comodidades aguarda a uma curta caminhada. Este apartamento renovado de 2 quartos e 1 casa de banho, localizado em Abrantes, oferece uma área bruta de 90,1 metros quadrados, num ambiente tranquilo com vistas para a cidade e urbanização. Construído em 1986, este imóvel orientado a sul e a leste beneficia de luz solar natural durante todo o dia. Além disso, possui um lugar de estacionamento, uma entrada privada e está conectado à rede principal de drenagem e gás. Localizado a apenas 7 minutos de distância de supermercados como o Minipreço e o Pingo Doce, e a uma curta caminhada de 9 minutos da Escola Básica António Torrado, este bairro em expansão oferece uma mistura de tranquilidade e acessibilidade. Se procura um lugar que combine conveniência e charme, este apartamento em Abrantes é a escolha ideal para si. Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar! #ref:DSABTCA2

Apartamento remodelado com 97 m² de área bruta privativa. Possui sala, cozinha totalmente equipada, 2 quartos com roupeiros embutidos, 1 casa de banho e um terraço. Excelentes acessos e localização próxima a comércio, restaurantes, serviços e transportes. A apenas 200 metros dos acessos à A8, a 2 km do centro de Loures e a 10 minutos do Aeroporto de Lisboa. O imóvel também conta com acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, sendo uma ótima opção para todos. Localizado no rés do chão, e com orientação Este e Oeste. Marque já sua visita e aproveite essa fantástica oportunidade. #ref:120992163-174

Viva a autenticidade algarvia neste refúgio encantador em Quelfes, Olhão Bem-vindo à sua nova moradia tipicamente algarvia, situada no coração da deslumbrante paisagem rural. Com uma área construída generosa de 185m2 e um vasto terreno de 4520m2, esta propriedade oferece um retiro sereno em meio ao campo algarvio. A propriedade está em fase avançada de recuperação, mantendo a autenticidade arquitetônica. Características notáveis: Espaço Generoso: Com 185m2 de área construída, sendo 150m2 de area bruta privativa. Terreno Amplo: 4520m2 onde poderá desfrutar de jardins, árvores frutíferas e recantos tranquilos, todos complementados por uma vista espetacular da serra algarvia. Com ótimo acesso até a propriedade. Vista Panorâmica: Deslumbre-se com vistas magníficas que abrangem o sereno mar e a majestosa serra algarvia. Recuperação Autêntica: A propriedade está em fase de recuperação, preservando herança arquitetônica algarvia. Comodidades no Campo: Explore a vida rural com um tanque d'água pitoresco, um galinheiro e possilgas, proporcionando uma experiência única de autossuficiência e proximidade com a natureza. Esta é uma oportunidade única de possuir uma fatia do paraíso algarvio, onde o passado se funde com o presente, criando um ambiente acolhedor e autêntico. Se você busca uma vida tranquila, cercada pela beleza natural e pelo charme histórico, esta propriedade em Quelfes, Olhão, é a escolha perfeita. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar especial o seu lar. Entre em contato conosco para agendar uma visita Tatiani Aguiar + (telefone) Na KW Flash temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar e estaremos ao seu lado a acompanhá-lo ao longo de todo o processo. Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência. #ref:2276-1150

Apartamento T2 no Empreendimento Gold Living, em Baguim do Monte. Orientação solar: Poente Conta com 88,3m² de área bruta privativa e varanda com 10,7m². Dispõe de 1 lugar de estacionamento. Gold Living e´ um novo empreendimento constituído por 44 frac¸o~es, distribui´das por 5 pisos com tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T3. Um empreendimento que se destaca pelo equili´brio entre a natureza e o mundo industrial e ainda pela proximidade de acessos ra´pidos a`s principais vias, servic¸os, sau´de, educac¸a~o e lazer. O Gold Living destaca-se ainda pela simplicidade e delicadeza no seu design e pelas suas linhas modernas. Para ale´m disso, este empreendimento possui ainda generosas varandas, terrac¸os e acabamentos de excele^ncia, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa. Nas proximidades: Jardim de Infância a 450 metros; Farmácia a 900 metros; Supermercados a 1,4 quilómetros; Centro Hospitalar Universitário a 2,7 quilómetros; Ginásio a 2,7 quilómetros. Prazos: Início da obra: Primeiro trimestre de 2024. Final da obra: 24 meses após o início. Caraterísticas: Bomba de calor Caixilharia em alumínio Cozinha equipada Eletrodomésticos Bosch Fechadura de segurança Iluminação led embutida Isolamento térmico e acústico Jardim privativo Porta de segurança Pré-Instalação ar-condicionado Roupeiros embutidos Soalho vinílico Videoporteiro Vidros duplos Vistas de jardim #ref:BLO_37_C

Apartamento T2 no Empreendimento Gold Living, em Baguim do Monte. Orientação solar: Nascente/Norte Conta com 88,1m² de área bruta privativa e varanda com 3,2m². Dispõe de 1 lugar de estacionamento. Gold Living e´ um novo empreendimento constituído por 44 frac¸o~es, distribui´das por 5 pisos com tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T3. Um empreendimento que se destaca pelo equili´brio entre a natureza e o mundo industrial e ainda pela proximidade de acessos ra´pidos a`s principais vias, servic¸os, sau´de, educac¸a~o e lazer. O Gold Living destaca-se ainda pela simplicidade e delicadeza no seu design e pelas suas linhas modernas. Para ale´m disso, este empreendimento possui ainda generosas varandas, terrac¸os e acabamentos de excele^ncia, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa. Nas proximidades: Jardim de Infância a 450 metros; Farmácia a 900 metros; Supermercados a 1,4 quilómetros; Centro Hospitalar Universitário a 2,7 quilómetros; Ginásio a 2,7 quilómetros. Prazos: Início da obra: Primeiro trimestre de 2024. Final da obra: 24 meses após o início. Caraterísticas: Bomba de calor Caixilharia em alumínio Cozinha equipada Eletrodomésticos Bosch Fechadura de segurança Iluminação led embutida Isolamento térmico e acústico Jardim privativo Porta de segurança Pré-Instalação ar-condicionado Roupeiros embutidos Soalho vinílico Videoporteiro Vidros duplos Vistas de jardim #ref:BLO_37_D

Apartamento T2 no Empreendimento São Mamede Park, em São Mamede de Infesta. Orientação solar: Sul/Nascente Conta com 82,8m² de área bruta privativa, varanda com 3,6m² e jardim com 85,5m². Dispõe de 1 lugar de estacionamento. Sa~o Mamede Park e´ um novo empreendimento constitui´do por 40 frac¸o~es, distribui´das por 3 pisos com tipologias T1, T1+1 e T2. Um empreendimento com uma localizac¸a~o excelente devido a` proximidade de diversos servic¸os, sau´de (Hospital Sa~o Joa~o), educac¸a~o, lazer e acessos ra´pidos a`s principais vias. Localizado a escassos minutos de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), refere^ncias a ni´vel nacional, Sa~o Mamede Park e´ tambe´m a aposta ideal para quem procura um ambiente descontrai´do e harmonioso. Distinguido tambe´m pela acessibilidade a transportes pu´blicos e estac¸o~es de metro (sera´ ainda construi´da uma futura linha de metro de Sa~o Mamede, que ligara´ o IPO ao Esta´dio do Mar). Um edifi´cio com linhas modernas e as mais atuais soluc¸o~es arquiteto´nicas e construtivas, possuindo ainda generosos terrac¸os. Nas proximidades: Ginásio a 800 metros; Farmácia a 1 quilómetro; Supermercado a 1,3 quilómetros; Estação de Metro a 1,7 quilómetros; Faculdades a 1,7 quilómetros; Hospital de São João a 2 quilómetros; Centro Veterinário a 2 quilómetros. Prazos: Início da obra: Primeiro trimestre de 2024. Final da obra: 24 meses após o início. Características: Bomba de calor Caixilharia em alumínio Cozinha equipada Eletrodomésticos Bosch Fechadura de segurança Iluminação led embutida Isolamento térmico e acústico Jardim privativo Porta de segurança Pré-Instalação ar-condicionado Roupeiros embutidos Soalho vinílico Videoporteiro Vidros duplos Vistas de jardim #ref:BLO_39_E

Moradia T2 entregue reabilitada em Segadães, com área bruta de construção de 209 m2 inserida num lote de terreno de 259 m2. Esta moradia distribui-se em dois pisos, sendo que o piso 1 acomodará a cozinha e sala em open-space, uma despensa, casa de banho completa e ainda uma garagem para uma viatura. No piso 2, teremos então mais dois quartos e uma casa de banho completa. Possui um pequeno logradouro e terraço com cerca de 120m2, na frente e lateral da moradia, espaço que poderá ter uma multiplicidade de usos, como seja, lugares de estacionamento e área destinada a lazer. Prevê-se que as obras estejam concluídas no 2º trimestre de 2024. #ref:NC1111-286

Encantadora Casa em Paredes, Mortágua - Ideal para Viver e Investir! Se procura uma casa com caráter numa localidade pitoresca, esta é a oportunidade que não pode perder! Apresentamos uma residência encantadora situada em Paredes, no concelho de Mortágua. Características da Casa: Área Bruta Privativa: 157.8m² Área de Implantação: 171m² Terreno: 200m² 4 Quartos Cozinha Casa de Banho Sotão Amplo Anexo com Cerca de 100m² Esta casa possui um potencial incrível, estando a precisar de obras de requalificação para recuperar todo o seu esplendor. Com amplos quartos, uma cozinha e um sotão que cobre toda a área da casa, este imóvel oferece uma base sólida para transformar em um lar acolhedor ou em um empreendimento turístico de charme. Paredes é uma aldeia muito procurada por turistas, devido à sua proximidade com as magníficas quedas de água das Paredes e aos trilhos deslumbrantes que percorrem a natureza circundante. Seja para viver em harmonia com a tranquilidade da natureza ou para investir em turismo rural, esta casa oferece uma oportunidade única de desfrutar do melhor que a região tem para oferecer. Contacte-nos para Agendar uma Visita! Não perca esta oportunidade de fazer parte deste cenário idílico em Paredes, Mortágua. Entre em contato connosco hoje mesmo para agendar uma visita, receber mais informações detalhadas ou discutir as opções de financiamento disponíveis. Sua nova vida em harmonia com a natureza espera por si! English: Charming House in Paredes, Mortágua - Ideal for Living and Investing! If you're looking for a characterful house in a picturesque location, this is the opportunity you can't miss! We present a charming residence located in Paredes, in the municipality of Mortágua. House Features: Gross Private Area: 157.8m² Deployment Area: 171m² Land: 200m² 4 Bedrooms Kitchen Bathroom Spacious Attic Annex with Approximately 100m² This house has incredible potential, needing refurbishment works to restore all its splendor. With spacious bedrooms, a kitchen, and an attic covering the entire area of the house, this property offers a solid foundation to turn into a cozy home or a charming tourist venture. Paredes is a highly sought-after village by tourists, due to its proximity to the magnificent waterfalls of Paredes and the stunning trails that wind through the surrounding nature. Whether you want to live in harmony with the tranquility of nature or invest in rural tourism, this house offers a unique opportunity to enjoy the best that the region has to offer. Contact us to Schedule a Visit! Don't miss this opportunity to be part of this idyllic setting in Paredes, Mortágua. Contact us today to schedule a visit, receive more detailed information, or discuss the available financing options. Your new life in harmony with nature awaits you! Français: Charmante Maison à Paredes, Mortágua - Idéale pour Vivre et Investir ! Si vous recherchez une maison pleine de caractère dans un lieu pittoresque, ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous présentons une charmante résidence située à Paredes, dans la municipalité de Mortágua. Caractéristiques de la Maison : Surface Brute Privative : 157,8m² Surface d'Implantation : 171m² Terrain : 200m² 4 Chambres Cuisine Salle de Bain Grenier Spacieux Annexe d'environ 100m² Cette maison a un potentiel incroyable, nécessitant des travaux de rénovation pour restaurer toute sa splendeur. Avec des chambres spacieuses, une cuisine et un grenier couvrant toute la surface de la maison, cette propriété offre une base solide pour en faire un foyer chaleureux ou une entreprise touristique pleine de charme. Paredes est un village très prisé des touristes, en raison de sa proximité avec les magnifiques cascades de Paredes et des sentiers époustouflants qui parcourent la nature environnante. Que vous souhaitiez vivre en harmonie avec la nature ou investir dans le tourisme rural, cette maison offre une opportunité unique de profiter de ce que la région a de mieux à offrir. Contactez-nous pour Planifier une Visite ! Ne manquez pas cette opportunité de faire partie de ce cadre idyllique à Paredes, Mortágua. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite, obtenir des informations plus détaillées ou discuter des options de financement disponibles. Votre nouvelle vie en harmonie avec la nature vous attend ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-101

Imóvel com visita virtual disponível. Apartamento T3 num 2º piso situado na freguesia São João Baptista com área total de 146m2, distribuída em 105m2 de área bruta privativa e 41m2 de área bruta dependente. Trata-se de um apartamento com 2 frentes estando a sala e cozinha viradas a Poente e os 3 quartos virados a Nascente, possibilitando entrada de luz natural durante todo o dia, para um melhor conforto. Localizado numa das melhores zonas do Entroncamento, este apartamento situa-se num condomínio sossegado, próximo à estação de comboios e com hipermercado a escassos metros. Em 2023 foram substituídos os estores dos quartos, passando a serem de corte térmico. Ao entrarmos no apartamento, somos recebidos pelo amplo openspace entre a cozinha e sala. São 37m2 que permitem momentos agradáveis com família e amigos. Os quartos têm áreas entre os 11m2 e os 13m2, possuindo um deles roupeiro. Para além da excelente exposição solar, o apartamento possui as seguintes caraterísticas: - Cozinha com despensa e que ficará equipada com forno, placa, exaustor e termoacumulador novo de 65L - Openspace da cozinha com a sala - Novos estores nos quartos com corte térmico colocados em Outubro de 2023 - Casa de banho renovada com base de duche - Logradouro comum ao prédio com possibilidade de estacionamento - Ampla varanda com acesso pela sala - Marquise com acesso pelos 3 quartos - Arrecadação com 24m2 - Painéis solares no apartamento - Condomínio organizado - Intercomunicadores novos Em relação à zona, perto do imóvel, temos os seguintes espaços: - Cafés, restaurantes, comércio local e vários hipermercados próximos - Repartição de Finanças, bancos, SMAS, CTT, PSP - Ginásios, Hospital, Centro de Saúde e clínicas médicas - Diversas escolas (desde o berçário ao ensino secundário) - Espaços de verdes como jardins ou o Parque Verde do Bonito - Proximidade à N3 e A23 Em relação aos transportes: - Estação de comboio da CP a 8 minutos a pé (Urbanos, Suburbanos, Regionais) Outras informações: - Condomínio: 20€/mês - IMI: 204,41€/ano (sendo que poderá beneficiar de isenção) - Licença de Utilização nº 55 emitida pela Câmara Municipal de Entroncamento em 09/10/1992. Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita! #ref:59407

(ref:C (telefone) Com uma localização privilegiada, junto à IC1 em Grândola, encontramos este excelente terreno com uma área de 3.408m2. Possui um edifício em ruína com uma área de implantação de 148m2 e uma área bruta de construção 183m2. A 20 minutos da Praia do Carvalhal e da Praia de Melides. Entre em contacto para mais informações. ********** Porque escolher a CENTURY 21 Polo Central para comprar o seu imóvel: - Profissionais versáteis e altamente assertivos na identificação das necessidades efetivas dos nossos clientes; - Equipa e staff experiente e com extenso conhecimento no mercado, que lhe assegura eficácia na prestação de serviços imobiliários personalizados; - Acompanhamento processual durante toda a transação, para lhe garantir mais segurança nos processos burocráticos; - Serviços de intermediação de crédito; - Especialistas em crédito habitação, que lhe oferecem as melhores soluções de financiamento; - Intermediário de Crédito Vinculado Mutuantes 'NOVO BANCO, SA BANCO BPI, SA BANCO SANTANDER TOTTA, SA CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, SA BANCO CTT, SA BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL. Registo junto ao Banco de Portugal sob o Nº 0006057. Não hesite em contactar-nos e marcar a sua visita! #ref:C0291-00157

VENDA MORADIA T4 SANTA IRIA AZOIA Para venda, uma moradia isolada, localizada na União das Freguesias de Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, num terreno de 300 m2 e com cerca de 302 m2 de Área Bruta de Construção, teve a sua construção finalizada no ano de 2022. A localização é muito vantajosa, situada no Bairro do Barreiro/Santa Iria da Azoia, numa zona sossegada, mas ainda assim com fácil acesso a comodidades importantes. A moradia fica a menos de 9 km da Estação do Oriente, o que é conveniente para quem precisa de se deslocar para outras áreas. Além disso, na zona há escolas, comércio e um supermercado ALDI a menos de 50 metros, tornando-a ainda mais atrativa para futuros proprietários. A casa possui vários equipamentos que melhoram a qualidade de vida, como painéis solares, vidros duplos e caixilharia modernizada com sistema de oscilobatentes, estores elétricos e vigilância eletrônica, que contribuem para o conforto e a segurança dos moradores. A cozinha também é um destaque, sendo equipada com a prestigiada marca BOSCH, o que indica uma atenção aos detalhes na construção e nos acabamentos da casa. Com três pisos, a moradia oferece uma suite e três quartos, o que a torna adequada para famílias que desejam espaço para viver e crescer. Além disso, a existência de uma cave com uma box (possivelmente uma garagem ou espaço de armazenamento) e uma zona de churrasqueira, juntamente com um logradouro de boas dimensões, adicionam funcionalidade e oportunidades de lazer ao espaço. A menção a uma atmosfera de urbanidade no bairro de moradias onde a casa está inserida sugere que a área é desenvolvida e bem cuidada, proporcionando uma experiência de vida agradável aos residentes. Além disso, a possibilidade de desfrutar de alguma vista desafogada e uma boa exposição solar, com vista para o rio Tejo ao longe, é certamente um atrativo adicional. No geral, essa descrição apresenta uma moradia atrativa e bem equipada, com um bom potencial para proporcionar uma excelente qualidade de vida aos futuros proprietários. Esta moradia T4, no Bairro do Barreiro, em Santa Iria da Azóia, nos seus 3 pisos: Cave: É composta por uma arrecadação, uma divisão que serve de lavandaria, uma casa de banho social e garagem. R/C: É composto por uma ampla sala comum (com lareira e recuperador de calor), uma cozinha (totalmente equipada com a marca Bosch ) e uma casa de banho social. Neste piso existe uma grande varanda com acesso pela cozinha e pela sala. 1º andar: É composto por um hall, uma suite (com varanda), três quartos (dois com roupeiro embutido e um com varanda) e uma casa de banho. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122481224-42

Prédio T6 para reconstrução total situado no Bonfim, Porto Prédio em propriedade horizontal, à venda, para reconstrução total, com PIP aprovado, situado próximo à Rua de Latino Coelho e Rua de Santa Catarina, no Bonfim, Porto. O imóvel situa-se próximo à Praça do Marquês e à Rua de Santa Catarina e, assim, à Baixa do Porto. A localização central também permite fácil acesso ao polo universitário do Porto, sendo, portanto, ótima opção para investidores interessados em rentabilizar com arrendamento. Dentre as possíveis opções de investimento, dada a sua proximidade à Baixa do Porto, esta é uma excelente opção para o turismo e enquadra-se no perfil para a construção de Hotel Boutique, aproveitando-se do amplo jardim para a fruição dos hóspedes, dentre outras possibilidades. Inserido numa zona de fácil acesso aos transportes públicos, comércio, restauração e serviços. Trata-se de um prédio de traça antiga constituído por 5 pisos, originalmente constituído por 4 divisões na cave, 3 nos rés-do-chão, 3 no 1º andar, 4 no 2º andar, águas furtadas com 1 divisão e quintal. Possui área bruta de construção 295m2, área de implantação do edifício 70m2 e terreno 200m2. Há PIP aprovado, que permite a construção de um edifício para habitação coletiva, constituído por 5 pisos, sendo o último andar recuado. Área de construção total: 506,12m2, pensados a ser distribuídos da seguintes forma: BLOCO A Piso Cave - T1 63m2 de área útil. Piso R/C - T1 52m2 área útil. 1º piso - T1 - 67m2 - área útil. 2º piso - T1 - 67m2 - área útil. 3º piso - T1 - 63,6m2 - área útil. BLOCO B R/C - garagem fechada para 2 carros. 1º piso T1+1 - 97m2 - área útil. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1385-RB

Venda Apartamento T1 em Fraião, Braga Este excelente apartamento T1, atualmente arrendado por 650 €, está localizado numa das melhores zonas da cidade de Braga. Com uma área útil de 59,47 m² e uma área bruta de 82,16 m², este imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. Construído em 2009, o prédio conta com dois elevadores, cinco andares e três habitações por piso, proporcionando um ambiente tranquilo e organizado. A garagem individual, com 16,94 m², oferece espaço suficiente para um carro e armazenamento adicional, aumentando a conveniência para os moradores. Ao entrar no apartamento, você será recebido por uma cozinha moderna e totalmente equipada, com placa, forno, exaustor, esquentador, frigorífico e máquina de lavar roupa. A cozinha e a sala tem acesso à varanda de 6,05 m². Este espaço exterior é ideal para desfrutar de momentos de relaxamento, aproveitando as vistas panorâmicas sobre a cidade de Braga. O apartamento possui um WC completo, equipado com banheira de hidromassagem, proporcionando um toque de luxo e conforto no seu dia a dia. Os tetos falsos e o pavimento flutuante acrescentam uma sensação de modernidade e sofisticação aos interiores. As janelas com vidros duplos e os estores elétricos garantem um isolamento térmico e acústico eficiente, contribuindo para um ambiente interno mais confortável e silencioso. Este imóvel está situado numa localização privilegiada, com uma vasta gama de serviços e comodidades nas proximidades. A poucos minutos a pé, encontra pastelarias, supermercados como Continente, Lidl e Mercadona, além de lojas como Holmes Place, Staples e Leroy Merlin. Esta proximidade a uma variedade de serviços faz com que o dia a dia seja extremamente conveniente e prático. Investir neste apartamento T1 em Fraião é uma oportunidade única. A localização privilegiada e o facto de já estar arrendado com um bom rendimento mensal tornam este imóvel uma excelente opção para investidores que procuram um retorno garantido. A qualidade das construções e as comodidades disponíveis no edifício e nas redondezas aumentam ainda mais o valor deste investimento. Não perca a oportunidade de adquirir este magnífico apartamento, perfeito tanto para viver quanto para investir. Com a sua excelente localização, vistas deslumbrantes e uma série de características modernas, este T1 em Fraião, Braga, é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida e um investimento seguro. Características principais: Tipologia: T1 Localização: Fraião, Braga Estado: Arrendado por 650 € Área Útil: 59,47 m² Área Bruta: 82,16 m² Garagem Individual: 16,94 m² Ano de Construção: 2009 Elevadores: 2 Andares do Prédio: 5 Habitações por Piso: 3 Varanda: 6,05 m² Cozinha Equipada: Placa, forno, exaustor, esquentador, frigorífico, máquina de lavar roupa WC Completo: Banheira de hidromassagem Outras Características: Tetos falsos, pavimento flutuante, vidros duplos, estores elétricos Vistas: Panorâmicas sobre a cidade Comodidades Próximas: Pastelarias, supermercados (Continente, Lidl, Mercadona), Holmes Place, Staples, Leroy Merlin Excelente Investimento! Esta é uma oportunidade que não deve ser perdida, seja para habitação própria ou como uma adição valiosa ao seu portfólio de investimentos imobiliários. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este incrível apartamento em Fraião, Braga. #ref:6497

Situada em Ervedosa do Douro, no concelho de São João da Pesqueira, com cerca de 180 metros de frente de rio, esta quinta está rodeada por algumas das mais icónicas quintas da região do Douro como a Quinta de São José, Quinta da Gricha, entre outras, e pela Quinta da Romaneira que se situa de frente, na margem oposta do rio. O enquadramento paisagístico é único, com vistas deslumbrantes sobre o rio e sobre as maravilhosas encostas repletas de vinhas. A quinta beneficia de uma vinha oficial Doc Douro com 3.322 m2 cujos patamares se distribuem até à margem do rio. A propriedade possui uma casa original e uma ruína, existindo um projeto aprovado, com licenças de construção preparadas para levantamento, para a sua reabilitação e reconstrução, que promove uma nova residência com uma área bruta de construção de 507.70 m2. O projeto prevê um layout com uma excelente distribuição: no piso térreo, na cota do jardim, encontra-se o ginásio, sala, casa de apoio, arrumos e dois quartos en-suite. No piso superior, encontram-se 3 quartos, sendo 1 ensuite e uma casa de banho completa de apoio, salão e sala de jantar com cozinha em open space. No exterior está previsto um belo jardim que se enquadrará com as vinhas e ainda um espaço para piscina ou spa. Localizada num ambiente paradisíaco e romântico, onde impera a tranquilidade e a magia das vinhas da Região Demarcada do Douro, está a 15 minutos do centro de Ervedosa, a 25 minutos da vila de São João da Pesqueira, a 30 minutos do Pinhão e a cerca de 1h50 do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 6 947 m2 Área Útil: 494 m2 Área de Implantação: 282 m2 Área de Construção: 494 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Excluído do SCE ao abrigo do artigo 19, Nº 2 da alínea G do Decreto-Lei 101-D de 7 de dezembro de 2020. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05128