2 Imóveis para venda "ponte vasco da gama" em Lisboa

ATENÇÃO INVESTIDORES: DOIS PRÉDIOS REMODELADOS EM CAMPOLIDE COM 24 APARTAMENTOS E UMA LOJA ARRENDADOS COM RENTABILIDADE GARANTIDA DE 10% Dois Prédios no Bairro da Liberdade; na Rua dos Arcos 239 com 17 Apartamentos e na Rua dos Arcos 209 com 7 Apartamentos e uma Loja. Apartamentos e Loja sempre arrendados e com uma rentabilidade mensal a rondar os 10 000€. Todas as rendas são de contratos de arrendamento recentes, com rendas atuais e pagas pontualmente. Apenas quatro arrendatários têm mais de 65 anos. Isento de Certificação Energética porque as áreas dos apartamentos são inferiores a 35m2. Isento de Licença de Utilização porque as construções são de 1948 e de 1937; ambas anteriores a 1951. IMI e AIMI Anual de 3 000€. Ambos os Prédios foram remodelados recentemente, em todos os Apartamentos foram feitas obras de modernização e atualização; dando assim condições de habitabilidade atual a todos os inquilinos. Além da remodelação da loja que atualmente funciona como pastelaria/restaurante. O Bairro da Liberdade em Campolide situa-se junto ao histórico Aqueduto das Águas Livres de Lisboa, tem bons acessos a todas as vias rápidas circundantes; Eixo Norte/Sul, 2ª Circular, Ponte 25 de Abril, Ponte Vasco da Gama, Autoestradas para Norte e para Sul, CRIL e CREL. É um Bairro tradicional de Lisboa, com muito boas relações de vizinhança; todos se conhecem e todos falam com todos, tem transportes, comércios e serviços adequados ao próprio bairro. Ambos os imóveis são vendidos em conjunto e podem ser adquiridos pela aquisição da empresa que é a atual proprietária de ambos os imóveis; poupando-se assim o comprador a diversos custos na aquisição. PROCURA UMA RENTABILIDADE GARANTIDA ACIMA DO HABITUAL? CONTACTE-ME E APROVEITE JÁ ESTA GRANDE OPORTUNIDADE!! ATTENTION INVESTORS: TWO RENOVATED BUILDINGS IN CAMPOLIDE WITH 24 APARTMENTS AND ONE STORE LEASED WITH A GUARANTEED RETURN OF 10% Two Buildings in Bairro da Liberdade; at Rua dos Arcos 239 with 17 apartments and at Rua dos Arcos 209 with 7 apartments and a shop. Apartments and Shop always leased and with a monthly return of around €10,000. All rents are from recent leases, with current rents paid on time. Only four tenants are over 65 years old. Exempt from Energy Certification because the areas of the apartments are less than 35m2. Exempted from License of Use because the buildings are from 1948 and 1937; both before 1951. Annual IMI and AIMI of €3,000. Both buildings were recently renovated, modernization and updating works were carried out in all apartments; thus giving current habitability conditions to all tenants. In addition to the remodeling of the store that currently works as a pastry shop/restaurant. Bairro da Liberdade in Campolide is located next to the historic Águas Livres Aqueduct in Lisbon, it has good access to all the surrounding highways; North/South Axis, 2nd Circular, 25 de Abril Bridge, Vasco da Gama Bridge, North and South Highways, CRIL and CREL. It is a traditional neighborhood in Lisbon, with very good neighborhood relations; everyone knows each other and everyone talks to everyone, it has transport, shops and services suited to the neighborhood itself. Both properties are sold together and can be acquired by acquiring the company that is the current owner of both properties; thus saving the buyer several costs in the acquisition. LOOKING FOR A GUARANTEED PROFITABILITY ABOVE THE USUAL? CONTACT ME AND TAKE ADVANTAGE OF THIS GREAT OPPORTUNITY NOW!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124151148-15

Prédio de Três Andares de serviços em plena Avenida do Brasil. No momento a funcionar como escritórios. O edifício comtempla uma área de 940 m2, sendo constituído por três pisos, cave com estacionamento 250 m2, r/c e 1 andar com um total de 690 m2. Com elevador de acesso aos três pisos. Localizado perto do aeroporto numa zona nobre da cidade de Lisboa. A localização privilegiada permite um fácil acesso aos principais eixos rodoviários, A1, A8, Ponte Vasco da Gama, Segunda Circular e ao centro da cidade. Ótimos acessos à rede de transportes públicos, rodoviário, metropolitano e ferroviário. Parque de estacionamento público nas traseiras, com acesso pelo edíficio. Nota : Possibilidade de Arrendar : Valor Mensal 14.000 Mês Excelente oportunidade de investimento, agende já a sua visita! Three-storey services building in the heart of Avenida do Brasil. Currently operating as offices. The building covers an area of 940 m2 and consists of three floors, basement with parking for 250 m2, ground floor and 1st floor with a total of 690 m2. With elevator access to all three floors. Located near the airport in a prime area of Lisbon. The privileged location allows easy access to the main roads, A1, A8, Vasco da Gama Bridge, Segunda Circular and the city center. Excellent access to the public transport network, road, metro and rail. Public parking at the rear, with access from the building. Note: Possibility to Rent: Monthly Value 14.000 per Month Excellent investment opportunity, schedule your visit now! #ref:125581034-25