114 Lojas ou armazéns para arrendamento "pisos como ar condicionado" em Lisboa

Magnifica loja inserida nas GALERIAS RIO PLAZA / EDIFICIO PORTUCALLE, o maior espaço comercial ao ar livre do Parque das Nações, numa das principais artérias do Parque das Nações a Alameda dos Oceanos, uma localização estratégica e única, junto á Cidade Judiciária (Campus de Justiça de Lisboa), a 900m do Centro Comercial Vasco da Gama e da Gare do Oriente. Espaço com: Wc. Dois pisos. Duas montras. Saída de fumos. Grades elétricas. Ar condicionado. Espaço de arrumos. Escadas de madeira. Pavimento em soalho flutuante. Teto falso em pladur com iluminação. Áreas: Piso térreo com sensivelmente 75m2 + mezanine com sensivelmente 45m2. Parqueamento para duas viaturas disponível para arrendamento por 150.00€ mês. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa... #ref:Montrigues - 2022753

Espaço comercial com 300 m2 em plena Praça de Alvalade, frente à saída do metro de Alvalade e a um parque de estacionamento. Distribuída em 2 pisos: o RC com 109m2 e pé-direito de 3 metros; a cave com 194m2 com cerca de 4 metros de pé-direito. A escadaria interior é ampla, revestida a granito preto e dispõe de cadeira para pessoas com mobilidade reduzida. Integra sistema de ar condicionado central, dois termoacumuladores, sistema de deteção de incêndios, copa, duas instalações sanitárias, três salas de arrumos, armários embutidos, estrutura informática, sistema UPS e quadro de segurança. Uma oportunidade de investimento para múltiplos negócios numa zona de excelência e muito movimentada no centro de Alvalade. Alvalade é um bairro tradicional, com longa história e tradição, mas que conta com várias escolas e universidades e, por isso mesmo, frequentada também por uma população jovem essencialmente estudante. O bairro é hoje um misto de tradição e modernidade, onde é comum encontrarmos três gerações de uma mesma família a partilharem vida no bairro. Muito próximo do centro da cidade com acessos fáceis tanto para Norte como para Sul. #ref:W-02TZCE

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Loja ou escritório ou ateliê amplo com 82 m2, em dois pisos ligados por escada de um vão apenas, no Dafundo, a dois passos do Jamor. Inserido em edifício muito moderno, este espaço poderá ser modelado às características da sua empresa. No piso de entrada tem uma área de 26 m2 com duas paredes em Vidro e muita luz natural, perfeita para uma zona de receção e/ou espera. Em cima tem mais 56 m2 em amplo, com uma parede inteira em vidro, que também lhe confere muita luminosidade. O WC é muito moderno e funcional e está equipado com termoacumulador. Neste piso tem uma ainda uma zona mais reservada que poderá ser utilizada para arrumos, arquivo ou para instalar uma pequena copa, já que dispõe de ligações de água e luz. As janelas são de elevada qualidade com vidros duplos e possibilidade de oscilobatente, para facilitar a circulação de ar. Os acabamentos são de boa qualidade. Chão em vinílico. Ar condicionado nos dois pisos. Sistema de deteção de fumos. Pelas suas características, este espaço poderá ter uma zona de receção em baixo e atividade em cima ou mesmo dois tipos de utilização distintas. O edifício tem acabamentos exteriores de elevada qualidade e prestigio e fica a dois passos do Jamor e da zona principal da futura Marina de Oeiras. Excelentes acessos à Estrada Marginal e à autoestrada A5. Zona de estacionamento fácil e gratuito. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! NM95360 #ref:NM95360

Loja para arrendamento, ideal para serviços, situada na Praça de Alvalade, umas das zonas mais nobres e centrais da cidade de Lisboa, próxima do aeroporto, Avenida de Roma, transportes, comércio tradicional e serviços. Este imóvel com 351,12 m2 (120,42 m2 de área bruta privativa no rés do chão e 230,70 m2 de área dependente na cave) é composta por dois pisos, o rés do chão com receção à entrada e duas salas com cerca de 16 m2 cada uma, o piso inferior com acesso a mobilidade reduzida, conta com hall, cinco salas multiusos entre os 10 m2 e 15 m2, uma copa e duas casas de banho. A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecem orientação solar Poente. Destaca-se por ser uma mais valia para quem pretenda expandir o seu negócio rapidamente, numa das zonas mais movimentadas e de fáceis acessos da cidade de Lisboa. Características: - Imóvel comercial com excelente localização - Orientação solar: Poente - Copa - Armários embutidos - UPS - Chão de granito - Ar condicionado - Estrutura informática - Arrumos O arquiteto deste prédio foi António Nunes de Almeida um conhecido e prestigiado arquiteto a nível nacional tendo ganho o Prémio Valmor, 1988. Imóvel com licença de utilização Nº 169 emitida em 1976. -- Alvalade e conhecido pela Avenida da Igreja e pela Avenida de Roma, por ser uma das melhores localizacoes para fazer vida de bairro. Com uma vasta rede de transportes publicos a disposicao, nas proximidades podemos encontrar comercio tradicional, um extenso leque de lojas, restaurantes, cabeleireiros, pastelarias, cafes e o Mercado. Como zonas de lazer encontrara o Parque 1 de Maio e o Jardim do Campo Grande. Proximo de escolas, tais como, a Escola Secundaria Rainha Dona Leonor, o Externato Luso-Britanico e a Escola do Almirante Gago Coutinho. Destaca-se tambem pelo facil acesso as principais vias rapidas de Lisboa, nomeadamente a 2 Circular e Eixo Norte-Sul e ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado. -PROP-029196 #ref:PROP-029196

Localizada em plena Praça de Alvalade, uma das zonas mais prestigiadas e movimentadas de Lisboa, esta loja comercial oferece uma oportunidade excecional para investimento, disponível para arrendamento ou venda. Situada na Praça de Alvalade, em frente à saída do metro e próximo a um estacionamento, esta loja desfruta de uma localização estratégica no coração de Lisboa. A área é conhecida por sua conveniência e grande fluxo de pessoas, incluindo estudantes devido à proximidade de escolas e universidades. Com uma área total de 300 m² distribuídos em 2 pisos, esta loja oferece um amplo espaço para múltiplos tipos de negócios. O rés do chão, com 109 m² e pé-direito de 3 metros, é ideal para receção e áreas de exposição. A cave, com 194 m² e pé-direito de 4 metros, oferece um espaço generoso para escritórios, armazenamento ou outras atividades comerciais. Equipada com sistema de ar condicionado central, termoacumuladores, sistema de deteção de incêndios e outras comodidades modernas, esta loja proporciona um ambiente confortável e seguro para os negócios. A escadaria interna é ampla e inclusiva, revestida com granito preto e oferece uma cadeira para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade a todos os clientes e colaboradores. A diversidade do espaço permite diferentes configurações, adaptando-se a uma grande variedade de negócios, desde escritórios a lojas de retalho, serviços ou mesmo espaços de lazer. Projetado pelo renomado arquiteto António Nunes de Almeida, o imóvel possui uma herança arquitetónica que reflete qualidade e distinção. Opções Disponíveis: Arrendamento: Ideal para empreendedores que desejam estabelecer ou expandir seus negócios em uma localização de destaque, com excelente visibilidade e acessibilidade. Venda: Uma oportunidade única para adquirir um imóvel comercial em uma das áreas mais desejáveis de Lisboa, oferecendo um retorno de investimento significativo. Esta loja representa mais do que um espaço comercial; é uma porta de entrada para o sucesso em um dos bairros mais icônicos e vibrantes de Lisboa. Seja para iniciar um novo empreendimento, expandir uma operação existente ou investir em imóveis comerciais, esta é uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de fazer parte deste ambiente dinâmico e promissor em Praça de Alvalade. #ref:C0292.DV.ES

Está à procura do local ideal para expandir o seu negócio em Lisboa? Apresentamos uma oportunidade única de arrendamento numa das áreas mais promissoras da cidade: uma loja renovada com dois andares, estrategicamente localizada na Av. 24 de Julho. Localização Privilegiada: Situado numa das vias mais emblemáticas de Lisboa, este espaço comercial oferece visibilidade excepcional e acesso conveniente para clientes e colaboradores. Com o dinamismo característico da Av. 24 de Julho e a proximidade a diversas empresas e empreendimentos residenciais, a sua empresa estará no centro da ação. Infraestrutura Renovada e Versátil: A loja, renovada em 2021, oferece um ambiente contemporâneo e versátil, distribuído em dois pisos, proporcionando amplitude e flexibilidade para a materialização da sua visão empresarial. Seja para um showroom elegante, um escritório moderno ou uma boutique exclusiva, este espaço oferece o cenário ideal para se destacar no mercado. Perfil Ideal para Empresas: Enquanto este espaço é ideal para uma variedade de negócios, é importante ressaltar que não possui saída de fumos, tornando-o menos adequado para operações de restauração. No entanto, empresas de moda, design de interiores, galerias de arte, escritórios criativos, consultorias diversas, IT, entre outros, encontrarão aqui um ambiente propício para prosperar e cativar uma clientela exigente. Potencial de Desenvolvimento: A zona onde o espaço está localizado está em contínuo desenvolvimento, com uma crescente oferta de serviços, lojas e entretenimento nas redondezas. Esta é uma oportunidade única para se estabelecer em uma região que promete crescimento contínuo e valorização imobiliária.Facilidade de Estacionamento: Além disso, a conveniência não se limita ao interior do espaço. O estacionamento é relativamente fácil à porta, proporcionando comodidade tanto para clientes quanto para colaboradores, eliminando preocupações com acessibilidade. Transportes: Existem diversas formas de chegar até ao local através de transportes alternativos. * Autocarros: ligação com o Cais do Sodré, Estação Roma-Areeiro, Estação de Santa Apolónia, Saldanha, Alameda D. Afonso Henriques, Portela, Campolide, Hospital de Santa Maria, Restelo, Carnaxide, Costa da Caparica, entre outros. * Elétricos: ligação com o Cais do Sodré, Praça da Figueira, Algés, Ajuda, entre outros. * Comboios: ligação com o Cais do Sodré, Oeiras, Cascais, entre outros. * Outros: Existe ligação à rede de ciclovias de Lisboa, passando mesmo à porta. Ideal para deslocações de bicicleta e trotinete. Não perca esta oportunidade de fazer parte do crescimento vibrante de Lisboa. Este espaço está pronto para arrendar e aguarda ansiosamente pela sua visão e estratégia. Agende uma visita hoje mesmo e descubra como este local pode ser a chave para o sucesso do seu negócio. Características: Características Exteriores - Andar baixo; Características Gerais - Remodelado; Despensa; Orientação - Norte; Sul; Vistas - Vista cidade; Vista rio; Outras características - Arrecadação; Ar Condicionado. Afetação: Serviços Licença de Utilização: 147/UT-CML/2022, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 27/04/2022 #ref:1217-3551

Arrendamento de armazém com 1.200m2, inserido na Zona Industrial da Venda do Pinheiro. Imóveil com escritório e sala de reuniões, distribuído por dois pisos com mezanine legalizada. Pé direito de 5 metros no R/ch e 1º piso com 4 metros. Equipado com dois monta-cargas, ar condicionado, tetos forrados com rofemeite, janelas em PVC em excelenteestado. Acesso a camiões. Servido pela autoestrada A8. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963. #ref:MAG_4306 (2)

Totalmente restaurado, com três pisos, ar condicionado e aquecimento com radiadores de água quente com caldeira a pellets, sistema de detecção de incêndio e tratamento de esgoto, circuito fechado de vigilância por vídeo exterior e interior e duas chaminés para exaustão de fumos. Piso zero: loja com 161 metros quadrados, loja de vinhos, recordações, restaurante, galeria de arte, vestiário de funcionários. Primeiro Piso: Comércio, com 161 metros quadrados, pode ser ampliado para restaurante com 52 lugares interiores, terraço para esplanada e quartos de banho. Acessível por escada interior e exterior. Segundo Piso: habitação, com 115 metros quadrados, dois quartos, casa de banho, cozinha, sala de estar e arrumos. Aquecimento a pellets de ar quente e com radiadores a água. Em anexo Cozinha do restaurante com 25 metros quadrados, totalmente equipada com móveis e equipamento industrial. O restaurante tem um total de 80 lugares no interior e 125 lugares sentados no exterior, Vistas do Castelo dos Mouros e Oceano Atlântico. #ref:BAR_1072

Loja de 217 m2, remodelada com montra. Dois pisos, r/c com 97 m2, mais cave de 120 m2. Casa de banho. Ar condicionado, alarme. Sem saída de fumos. Perto da Praça Paiva Couceiro, a 7 minutos a pé do metro de Arroios e da Praça do Chile. 1 minuto a pé da Avenida Morais Soares. Rodeada de transportes públicos, comércio e serviços. Também para venda Ref: 1000-125 #ref:1000-126

(ref:C0409-00870)*** Trespasse - 270.000,00€ *** Trespasse de Restaurante em funcionamento. Está distribuído por 2 pisos, com cerca de 170 m2 em cada piso . 2 Salas , cozinha totalmente equipada , extração de fumos , ar condicionado, casas de banho para clientes e para empregados, vestuário, escritório e arrumos. Tem atualmente 70 lugares sentados num piso . Numa avenida conhecida e movimentada onde encontramos inúmeros Hotéis, perto do Marquês de Pombal . Quer fazer crescer o seu negócio no centro da Cidade de Lisboa ? Acaba de encontrar ! Não hesite marque já a sua visita ! #ref:C0409-00870

Magnifica loja inserida num edifício com elevado nível de qualidade e com uma localização estratégica e única. Loja com: Wc´s. Elevador. Quatro pisos. Saída de fumos. Ar condicionado. Várias montras em cada piso. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa... #ref:Montrigues - 2022111

Arrendamento de armazém com 1.200m2, inserido na Zona Industrial da Venda do Pinheiro. Imóveil com escritório e sala de reuniões, distribuído por dois pisos com mezanine legalizada. Pé direito de 5 metros no R/ch e 1º piso com 4 metros. Equipado com dois monta-cargas, ar condicionado, tetos forrados com rofemeite, janelas em PVC em excelenteestado. Acesso a camiões. Servido pela autoestrada A8. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963. #ref:MAG_4306 (2) (2)

Apresentamos-lhe esta magnifica loja para arrendar em São Domingos de Benfica, atualmente a funcionar como Galeria de Arte. Distribuída em dois pisos, encontramos no piso de entrada um espaço aberto, duas casas de banho (Homens e Senhoras) e um espaço de arrumos. No piso superior, em mezanino, encontram-se atualmente cinco espaços delimitados por divisórias, sendo três gabinetes (um dos quais com casa de banho privativa), uma sala de reuniões e um espaço de arrumos. A loja possui grandes superfícies envidraçadas que lhe permitem uma boa exposição e bastante luminosidade. A sua localização é fantástica, pois a sua centralidade permite o rápido acesso aos principais eixos rodoviários para qualquer destino, bem como transportes públicos à porta. Equipada com ar condicionado, excelente iluminação e em matéria de segurança, alarme, sistema de videovigilância e grades. Dispõe ainda de dois lugares de parqueamento no piso -1. #ref:GT-4362-AL

Loja, numa das principais e mais prestigiadas e movimentadas artérias da vibrante Lisboa, preparada e licenciada para restaurante. Rés do chão de um edifício elegante, é uma oportunidade única para investir em seu próprio negócio. No interior desta ampla loja é evidente a atenção aos detalhes: o ar condicionado está presente para proporcionar conforto durante todo o ano e as janelas duplas garantem isolamento acústico ideal. A iluminação natural abundante cria um ambiente convidativo que certamente atrairá clientes. Perto dos principais pontos comerciais da cidade e situada numa Avenida movimentada, onde os eventos culturais se desenvolvem ao longo do ano é esta posição estratégica um garante de visibilidade constante para aumentar o sucesso comercial. Se procura um espaço aconchegante, elegante e cozy para expandir o seu atual negócio ou fazer nascer um novo, então aqui está a escolha, única. Tem na sua extensão um Terraço para que os cleintes possam escolher o espaço interior ou exterior, de forma mais informal e repousante na esplanada de 65m2. Dois Pisos: -1, área Total: 306m2, sendo útil de restaurante 147m2, esplanada 65m2 e o demais de zonas de apoio (cozinha, sanitários, arrumos, etc.) R/C: área Total: 176m2, sendo 100m2 úteis de sala restaurante e o demais de zonas de apoio. ___________________ // __________________________ Um pouco sobre nós: A Área Privativa está no mercado imobiliário desde 1997. Desenvolvemos a excelência no atendimento e tornámo-nos o factor diferencial no segmento desse mercado. Na Mediação Imobiliária existem duas Áreas Privativas : a sua e a nossa. A sua, adquire-a aqui. A nossa é veículo da sua aquisição. Estamos aqui para o mimar, entregando-lhe a chave da sua casa/escritório ou o local para o exercício da sua atividade, cabendo-lhe tão só escolher. Não pense mais, nós fazemo-lo com pericia e profissionalismo, por si e para si. Estamos sedeados em CASCAIS, há + de 27 anos! #ref:AP -780

Arrendamento de Espaço comercial no Intermarché de Sacavém. Temos o espaço indicado para iniciar ou expandir o seu negócio. Desenvolva a sua atividade comercial e beneficie de um elevado número de potenciais clientes e vendas. Localizada no Intermarché de Sacavém, com facilidades de estacionamento. Loja ideal para cabeleireiro ou estética, sendo que já o foi no passado, tem a privacidade e as condições necessárias, mas adequa-se a diversas áreas de negócios como floristas, loja de acessórios, loja de eletrónica, loja de animais Só não havendo viabilidade para Cafés ou papelaria/livraria. Conta com 2 pisos*, o primeiro com 25 m2 e o segundo com 40m2 sensivelmente, distribuído em 4 assoalhadas, uma delas com 2 e também pré-instalação de ar condicionado. Horário do centro comercial que deverá acompanhar: Todos os dias das 09:00h às 21:00h com segurança privada até as 21:30h Só fecham as instalações 3 dias ao ano: Páscoa, Natal e Ano Novo. Condições para arrendamento: - Duas rendas (mês de entrada e mês seguinte adiantado); - Caução no valor equivalente a duas rendas. - Contrato 5 anos renováveis Ligue para mais informações. Não hesite e marque a sua visita. *Número de pisos não averbado na documentação. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612353-17

PROCURA ESCRITÓRIO COM ÁREA DE ARMAZÉM COM VENDA DIRETA AO PÚBLICO? VENHA ESTABELECER O SEU NEGÓCIO NA QUINTA DA BELOURA 3500m2 área ARMAZÉM + 900m2 área escritório Ideal para uma empresa com staff capaz de acolher 40 pessoas Tem 5 gabinetes ao nível do rés chão Venda ao público ligação direta ao armazém Piso 1 open space grande 1 sala reuniões 1 sala Zona de copa Ar condicionados centrais apenas necessitam revisão Zona de administração com 3 zonas distintas Casas de banho nos dois pisos Tem ainda um anfiteatro para formações Cais de carga e descarga para camiões TIR Contacte-nos para marcar a sua visita #ref:C0201/24

Loja com excelente localização e em muito bom estado de conservação o que transmite um ambiente tranquilo e agradável à atividade a desenvolver no espaço. Loja em Dúplex. Equipada com ar condicionado. Chão flutuante em ambos os pisos. Grandes janelas o que permite uma boa iluminação da loja. Ideal para: Escritórios, Gestão de Condomínios, Seguradora, Atelier, Loja de Decoração/Presentes, Agência imobiliária, Loja Eletrónica, loja Informática, Oculista, Farmácia, etc... Zona bem servida de transportes públicos. instalada numa área de Comercio e Serviços (bancos, restauração, seguros, lojas de contabilidade, loja desporto, etc...) Constituída por: - 2 salas (1 por piso) - 1 WC, com janela para exterior - 1 cozinha/copa, com frigorífico - 2 dispensas/salas de arquivo) Condições de arrendamento: - 2 rendas - 1 caução de 3.000€ - fiador Ligue já e venha conhecer esta excelente loja com Manuel Dias #ref:BOT_615

ARRENDAR Armazém com escritório e com localização estratégica Junto ao TagusPark e Mercado 'Mercadona' em primeira linha no acesso ao IC19 na ligação entre Sintra e Oeiras. Armazém uma área de 1100m2, pé direito de 5.5m e um excelente layout para armazenamento de todo o tipo de produtos. Escritório equipado 350 m2 distribuídos por 2 Pisos e entrada independente, com visibilidade e acesso direto ao armazém. Receção, salas, instalações sanitárias nos dois pisos, com boas áreas e excelentes acabamentos. Escritório e Armazém com entradas independentes Possibilidade de manter as estantes metálicas para armazenamento Ar condicionado Instalação de internet Classe energética C Licença de utilização 1288/00 Parqueamento para viaturas Acesso a camiões TIR Rápidos acessos aos principais eixos rodoviários da Grande Lisboa (A5, IC19, A16, A1, A2, A9). Não perca esta oportunidade de impulsionar o seu negócio, marque já a sua visita!... Na PREDIMED temos uma grande oferta de Armazéns (Logísticos ou Industriais) na Grande Lisboa. Se não encontra o espaço ideal para o seu negócio contacte-me... #ref:039166

Oportunidade! Trespasse de um restaurante localizado na Freguesia da Misericórdia, em Lisboa. Localização privilegiada, no acesso ao Miradouro de Santa Catarina. A 5min a pé da Praça Camões. Zona histórica, de grande circulação de turistas. Inserido num prédio totalmente renovado composto por dois andares que tem acessos independentes. Em ambos os pisos funcionava um restaurante, dispondo o mesmo de duas cozinhas e dois bares completamente equipados. No último piso (2.º Andar) consta de um sótão, onde se insere um estúdio praticamente novo, mobilado, com muita luz natural, arrumação, casa-de-banho, ar condicionado, mesa de reuniões e uma cama de casal. O uso deste piso é habitacional, estado já em curso o processo de alteração para uso terciário. Composição: Rés de Chão: Uso terciário - Restaurante com licença até às 2h da manhã. - 60 lugares - 4 wcs para clientes e 1 wc para equipa com cacifos - Cozinha completamente equipada com monta-pratos que comunica com cozinha do piso de cima - Armazém 2 unidades de frio positivo, 2 unidades de frio negativo e abatedor de temperatura - Bar totalmente equipado com balcão em mármore - Garrafeira e 4 caves refrigeradoras de vinhos com capacidade para cerca de 350 garrafas - Palco com sistema de luzes e de som - Sala com isolamento acústico - Sistema de alarme - Sistema de videovigilância - Ar condicionado CARACTERÍSTICAS DO ESPAÇO PALCO: 1) 1,94 m 2) 2,26 m 3) 3,26 m 4) 42 cm SISTEMA DE SOM: 2x SUB HK AUDIO ELEMENTS E110A 2x TOP HK ELEMENTS E845 1x Monitor HK PR:O 10XD 1x Mesa de mistura STUDIOMASTER DIGILIVE 16 MICROFONES 2x sistemas s\fio MIPRO 515 MIC MÃO 1x AUDIX OM3 1x AUDIX i5 1X SHURE PGA48 TRIPÉS 2x tripés grandes 1x tripé straight base redonda 1x tripé pequeno ILUMINAÇÃO Projetores frontais de palco 4x LED PAR56 RGB ADJ 1x Mesa DMX operator 1 ADJ 16 CANAIS Projetores individuais reguláveis sobre cada mesa de refeições MULTIMEDIA Projetor Multimedia VVT DX2 1º andar: Uso terciário - Restaurante com licença até às 2h da manhã (mesmo alvará) - 60 lugares sentados - 2 pátios - Escadas com sistema de corrimão de LED - 2 WCS para clientes e 1 WC para equipa - Armazém - Escritório - Balcão de bar revestido com azulejos pintados à mão - Bar totalmente equipado com máquina de gelo - 2 caves refrigeradoras de vinho com capacidade para cerca de 180 garrafas - Ventiladores de tecto - Pavimento de madeira - Três antigas masseiras em madeira recuperadas e transformadas em mesas - Biblioteca - Sistema de alarme - Sistema de videovigilância - Saída de fumos - Cozinha completamente equipada com monta-pratos que comunica com cozinha do piso de baixo - Equipamento de som - Projetor de teto - Prateleiras e iluminação para exposições de arte 2.º Andar: Apartamento Studio totalmente renovado com arrumação, cama, mesa de reuniões e casa-de-banho (30 m2). Disponibilidade para trespassar o edifício inteiro ou cada piso separadamente. Duração do contrato de arrendamento: 15 anos Valor da renda do prédio inteiro: 3.500€ nos primeiros cinco anos; 4.500€ a partir do sexto ano. Valor da renda (Rés de Chão): 2.100€ nos primeiros cinco anos; 2.700€ a partir do sexto ano. Valor da renda (1° andar): 1.400€ nos primeiros cinco anos; 1.800€ a partir do sexto ano. Valor total do trespasse: 850.000€ Valor do trespasse (Rés de Chão): 430.000€ Valor do trespasse (1° andar): 420.000€ Nota: Em qualquer dos casos, pretende-se fazer a cessão de posição dos contratos de arrendamento e a venda do recheio / equipamento. Solicite mais informação e não perca esta excelente oportunidade de negócio! #ref:BOT_1194

ARRENDAR Armazém com escritório e com localização estratégica Junto ao TagusPark e Mercado 'Mercadona' em primeira linha no acesso ao IC19 na ligação entre Sintra e Oeiras. Armazém uma área de 1100m2, pé direito de 5.5m e um excelente layout para armazenamento de todo o tipo de produtos. Escritório equipado 350 m2 distribuídos por 2 Pisos e entrada independente, com visibilidade e acesso direto ao armazém. Receção, salas, instalações sanitárias nos dois pisos, com boas áreas e excelentes acabamentos. Escritório e Armazém com entradas independentes Possibilidade de manter as estantes metálicas para armazenamento Ar condicionado Instalação de internet Classe energética C Licença de utilização 1288/00 Parqueamento para viaturas Acesso a camiões TIR Rápidos acessos aos principais eixos rodoviários da Grande Lisboa (A5, IC19, A16, A1, A2, A9). Não perca esta oportunidade de impulsionar o seu negócio, marque já a sua visita!... Na PREDIMED temos uma grande oferta de Armazéns (Logísticos ou Industriais) na Grande Lisboa. Se não encontra o espaço ideal para o seu negócio contacte-me... #ref:039166

Oportunidade! Trespasse de um restaurante localizado na Freguesia da Misericórdia, em Lisboa. Localização privilegiada, no acesso ao Miradouro de Santa Catarina. A 5min a pé da Praça Camões. Zona histórica, de grande circulação de turistas. Inserido num prédio totalmente renovado composto por dois andares que tem acessos independentes. Em ambos os pisos funcionava um restaurante, dispondo o mesmo de duas cozinhas e dois bares completamente equipados. No último piso (2.º Andar) consta de um sótão, onde se insere um estúdio praticamente novo, mobilado, com muita luz natural, arrumação, casa-de-banho, ar condicionado, mesa de reuniões e uma cama de casal. O uso deste piso é habitacional, estado já em curso o processo de alteração para uso terciário. Composição: Rés de Chão: Uso terciário - Restaurante com licença até às 2h da manhã. - 60 lugares - 4 wcs para clientes e 1 wc para equipa com cacifos - Cozinha completamente equipada com monta-pratos que comunica com cozinha do piso de cima - Armazém 2 unidades de frio positivo, 2 unidades de frio negativo e abatedor de temperatura - Bar totalmente equipado com balcão em mármore - Garrafeira e 4 caves refrigeradoras de vinhos com capacidade para cerca de 350 garrafas - Palco com sistema de luzes e de som - Sala com isolamento acústico - Sistema de alarme - Sistema de videovigilância - Ar condicionado CARACTERÍSTICAS DO ESPAÇO PALCO: 1) 1,94 m 2) 2,26 m 3) 3,26 m 4) 42 cm SISTEMA DE SOM: 2x SUB HK AUDIO ELEMENTS E110A 2x TOP HK ELEMENTS E845 1x Monitor HK PR:O 10XD 1x Mesa de mistura STUDIOMASTER DIGILIVE 16 MICROFONES 2x sistemas s\fio MIPRO 515 MIC MÃO 1x AUDIX OM3 1x AUDIX i5 1X SHURE PGA48 TRIPÉS 2x tripés grandes 1x tripé straight base redonda 1x tripé pequeno ILUMINAÇÃO Projetores frontais de palco 4x LED PAR56 RGB ADJ 1x Mesa DMX operator 1 ADJ 16 CANAIS Projetores individuais reguláveis sobre cada mesa de refeições MULTIMEDIA Projetor Multimedia VVT DX2 1º andar: Uso terciário - Restaurante com licença até às 2h da manhã (mesmo alvará) - 60 lugares sentados - 2 pátios - Escadas com sistema de corrimão de LED - 2 WCS para clientes e 1 WC para equipa - Armazém - Escritório - Balcão de bar revestido com azulejos pintados à mão - Bar totalmente equipado com máquina de gelo - 2 caves refrigeradoras de vinho com capacidade para cerca de 180 garrafas - Ventiladores de tecto - Pavimento de madeira - Três antigas masseiras em madeira recuperadas e transformadas em mesas - Biblioteca - Sistema de alarme - Sistema de videovigilância - Saída de fumos - Cozinha completamente equipada com monta-pratos que comunica com cozinha do piso de baixo - Equipamento de som - Projetor de teto - Prateleiras e iluminação para exposições de arte 2.º Andar: Apartamento Studio totalmente renovado com arrumação, cama, mesa de reuniões e casa-de-banho (30 m2). Disponibilidade para trespassar o edifício inteiro ou cada piso separadamente. Duração do contrato de arrendamento: 15 anos Valor da renda do prédio inteiro: 3.500€ nos primeiros cinco anos; 4.500€ a partir do sexto ano. Valor da renda (Rés de Chão): 2.100€ nos primeiros cinco anos; 2.700€ a partir do sexto ano. Valor da renda (1° andar): 1.400€ nos primeiros cinco anos; 1.800€ a partir do sexto ano. Valor total do trespasse: 850.000€ Valor do trespasse (Rés de Chão): 430.000€ Valor do trespasse (1° andar): 420.000€ Nota: Em qualquer dos casos, pretende-se fazer a cessão de posição dos contratos de arrendamento e a venda do recheio / equipamento. Solicite mais informação e não perca esta excelente oportunidade de negócio! #ref:BOT_1194

Está à procura do local ideal para expandir o seu negócio em Lisboa? Apresentamos uma oportunidade única de arrendamento numa das áreas mais promissoras da cidade: uma loja renovada com dois andares, estrategicamente localizada na Av. 24 de Julho. Localização Privilegiada: Situado numa das vias mais emblemáticas de Lisboa, este espaço comercial oferece visibilidade excepcional e acesso conveniente para clientes e colaboradores. Com o dinamismo característico da Av. 24 de Julho e a proximidade a diversas empresas e empreendimentos residenciais, a sua empresa estará no centro da ação. Infraestrutura Renovada e Versátil: A loja, renovada em 2021, oferece um ambiente contemporâneo e versátil, distribuído em dois pisos, proporcionando amplitude e flexibilidade para a materialização da sua visão empresarial. Seja para um showroom elegante, um escritório moderno ou uma boutique exclusiva, este espaço oferece o cenário ideal para se destacar no mercado. Perfil Ideal para Empresas: Enquanto este espaço é ideal para uma variedade de negócios, é importante ressaltar que não possui saída de fumos, tornando-o menos adequado para operações de restauração. No entanto, empresas de moda, design de interiores, galerias de arte, escritórios criativos, consultorias diversas, IT, entre outros, encontrarão aqui um ambiente propício para prosperar e cativar uma clientela exigente. Potencial de Desenvolvimento: A zona onde o espaço está localizado está em contínuo desenvolvimento, com uma crescente oferta de serviços, lojas e entretenimento nas redondezas. Esta é uma oportunidade única para se estabelecer em uma região que promete crescimento contínuo e valorização imobiliária.Facilidade de Estacionamento: Além disso, a conveniência não se limita ao interior do espaço. O estacionamento é relativamente fácil à porta, proporcionando comodidade tanto para clientes quanto para colaboradores, eliminando preocupações com acessibilidade. Transportes: Existem diversas formas de chegar até ao local através de transportes alternativos. * Autocarros: ligação com o Cais do Sodré, Estação Roma-Areeiro, Estação de Santa Apolónia, Saldanha, Alameda D. Afonso Henriques, Portela, Campolide, Hospital de Santa Maria, Restelo, Carnaxide, Costa da Caparica, entre outros. * Elétricos: ligação com o Cais do Sodré, Praça da Figueira, Algés, Ajuda, entre outros. * Comboios: ligação com o Cais do Sodré, Oeiras, Cascais, entre outros. * Outros: Existe ligação à rede de ciclovias de Lisboa, passando mesmo à porta. Ideal para deslocações de bicicleta e trotinete. Não perca esta oportunidade de fazer parte do crescimento vibrante de Lisboa. Este espaço está pronto para arrendar e aguarda ansiosamente pela sua visão e estratégia. Agende uma visita hoje mesmo e descubra como este local pode ser a chave para o sucesso do seu negócio. Características: Características Exteriores - Andar baixo; Características Gerais - Remodelado; Despensa; Orientação - Norte; Sul; Vistas - Vista cidade; Vista rio; Outras características - Arrecadação; Ar Condicionado. Afetação: Serviços Licença de Utilização: 147/UT-CML/2022, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 27/04/2022 #ref:1217-3551

Arrendamento de armazém com 1.200m2, inserido na Zona Industrial da Venda do Pinheiro. Imóveil com escritório e sala de reuniões, distribuído por dois pisos com mezanine legalizada. Pé direito de 5 metros no R/ch e 1º piso com 4 metros. Equipado com dois monta-cargas, ar condicionado, tetos forrados com rofemeite, janelas em PVC em excelenteestado. Acesso a camiões. Servido pela autoestrada A8. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963. #ref:MAG_4306 (2)

Espaço comercial com 300 m2 em plena Praça de Alvalade, frente à saída do metro de Alvalade e a um parque de estacionamento. Distribuída em 2 pisos: o RC com 109m2 e pé-direito de 3 metros; a cave com 194m2 com cerca de 4 metros de pé-direito. A escadaria interior é ampla, revestida a granito preto e dispõe de cadeira para pessoas com mobilidade reduzida. Integra sistema de ar condicionado central, dois termoacumuladores, sistema de deteção de incêndios, copa, duas instalações sanitárias, três salas de arrumos, armários embutidos, estrutura informática, sistema UPS e quadro de segurança. Uma oportunidade de investimento para múltiplos negócios numa zona de excelência e muito movimentada no centro de Alvalade. Alvalade é um bairro tradicional, com longa história e tradição, mas que conta com várias escolas e universidades e, por isso mesmo, frequentada também por uma população jovem essencialmente estudante. O bairro é hoje um misto de tradição e modernidade, onde é comum encontrarmos três gerações de uma mesma família a partilharem vida no bairro. Muito próximo do centro da cidade com acessos fáceis tanto para Norte como para Sul. #ref:W-02TZCE

Totalmente restaurado, com três pisos, ar condicionado e aquecimento com radiadores de água quente com caldeira a pellets, sistema de detecção de incêndio e tratamento de esgoto, circuito fechado de vigilância por vídeo exterior e interior e duas chaminés para exaustão de fumos. Piso zero: loja com 161 metros quadrados, loja de vinhos, recordações, restaurante, galeria de arte, vestiário de funcionários. Primeiro Piso: Comércio, com 161 metros quadrados, pode ser ampliado para restaurante com 52 lugares interiores, terraço para esplanada e quartos de banho. Acessível por escada interior e exterior. Segundo Piso: habitação, com 115 metros quadrados, dois quartos, casa de banho, cozinha, sala de estar e arrumos. Aquecimento a pellets de ar quente e com radiadores a água. Em anexo Cozinha do restaurante com 25 metros quadrados, totalmente equipada com móveis e equipamento industrial. O restaurante tem um total de 80 lugares no interior e 125 lugares sentados no exterior, Vistas do Castelo dos Mouros e Oceano Atlântico. #ref:BAR_1072