82 Lojas ou armazéns para arrendamento "pisos como ar condicionado"

Excelente espaço comercial com 164 lugares de estacionamentos para arrendamento com 7036m2 de área total na zona da Constituição Marquês em Paranhos, no Porto.Localizada na zona da Constituição - Marquês, o espaço comercial caracteriza-se pela localização privilegiada num prédio constituído por um total de 11 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação. A fração encontra-se ocupando os pisos cave ( (balneários, piscinas, jacuzzis, áreas técnicas, instalações sanitárias, arrumos, áreas de circulação) e rés-do-chão (área técnica, copas, estúdios, ginásio, cafetaria, salas, instalações sanitárias, áreas de circulação e arrumos). Nos pisos -3 e -4 tem 164 lugares de estacionamentos e arrumos. Dadas as características da zona, grande atividade comercial e serviços, o local é ponto de passagem constante de veículos automóveis e peões. Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer.- Área Bruta da Loja/Escritório : 5.136 m2 - Área Bruta dos 164 Estacionamentos : 1.900 m2- Área Bruta Total (Escritório + Estacionamentos) : 7.036 m2 Condomínio Anual Total Estimado : 25.959,78* acesso fácil a transportes, autocarros urbanos e suburbanos * junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto)* 900 metros da A20 | 1,5km da N13/N14 | 2,2km da A44/E1 | 2,3km da N12 | 2,8km da A1/A28 | 4km da A4.* 2 km do Polo Universitário/Hospital S. João e Estádio do DragãoDisponível igualmente para venda : 5.993.000,00 + IVA Venha visitar e conhecer essa excelente espaço, ideal para ginásio, comércio, serviços e ou estabelecimento de bebidas, restauração e similares de hotelaria.Angariada pela KW.Compartilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%.PORQUE JUNTOS PRESTAMOS UM SERVIÇO DE EXCELÊNCIA AOS NOSSOS CLIENTES!Para mais informações visite o nosso site KW PortugalMarque já a sua visita e torne o seu sonho realidade! Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Video Porteiro; Andar baixo; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Piscina interior; Sauna; Lavandaria; Características Gerais - Despensa; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Vistas - Vista cidade; Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1217-1814

Excelente espaço comercial para arrendar com 4204m2 de área total no Edifício Mirador | Forca-Vouga | AveiroLocalizada no Edifício Mirador, o espaço comercial caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na urbanização da Forca-Vouga. É uma zona nobre numa das entradas principais da cidade de Aveiro, maioritariamente com habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do r/chão, algumas moradias unifamiliares e alguns edifícios com serviços relevantes, como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro. O Edifício Mirador é constituído por um total de 14 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação. A fração encontra-se integrada no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, nos pisos -5 e -7 funcionam como zona técnica e tem 100 lugares de estacionamentos e arrumos. Dadas as características da zona, grande atividade comercial e serviços, o local é ponto de passagem constante de veículos automóveis e peões. Trata-se de uma zona em desenvolvimento com a construção de novos edifícios e novos supermercados.* acesso fácil a transportes, autocarros urbanos e suburbanos * Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro* junto à N109* 1,5km da A25Venha visitar e conhecer essa excelente espaço, ideal para ginásio, comércio, serviços e ou estabelecimento de bebidas, restauração e similares de hotelaria.Angariada pela KW.Compartilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%.PORQUE JUNTOS PRESTAMOS UM SERVIÇO DE EXCELÊNCIA AOS NOSSOS CLIENTES!Para mais informações visite o nosso site KW PortugalMarque já a sua visita e torne o seu sonho realidade!Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento Características: Características Exteriores - Andar baixo; Common Areas; Características Interiores - Kitchenet; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Porteiro; Despensa; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Sistema de Segurança; Vistas - Vista cidade; Outras características - Garagem; Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1217-1778

Magnifica loja inserida num edifício com elevado nível de qualidade e com uma localização estratégica e única. Loja com: Wc´s. Elevador. Quatro pisos. Saída de fumos. Ar condicionado. Várias montras em cada piso. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa... #ref:Montrigues - 2022111

RO1919 Espaço comercial em zona nobre da cidade do Porto, junto à rotunda da Boavista. É composto por 2 pisos: 248 m2 no rés do chão e 270 m2 na cave. O espaço está equipado com montra e ar condicionado. A envolvente é caracterizada por muitos espaços comerciais e elevado transito pedonal e automóvel. Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1919

Armazém industrial, a 10 minutos do centro da cidade, com excelentes acessos, perto de vários serviços e comércio ao redor. É um armazém amplo e encontra se já equipado para indústria. Dispõe de 645 m2 de área total de construção inserido em terreno com área de 1184m2, o que permite o estacionamento e acesso para camiões. O imóvel encontra-se dividido em 2 pisos, rés do chão, com 195m2, uma casa de banho de serviço, e salão amplo para confeção, contém elevador de carga com acesso para os dois pisos, ar condicionado em todo o imóvel, bem como linhas de energia para a maquinaria industrial. No 1º andar, com mais 195m2, encontra, duas casas de banho de serviço, dois balneários com duche, um masculino e um feminino e a área dos escritórios, onde estão preparados para receber o material necessário e com todo cabeamento essencial para a função. Ideal para iniciar o seu negócio, ou continuar a desenvolver o seu! Marque já a sua visita! A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ---- Industrial warehouse, 10 minutes from the city centre, with excellent access, close to several services and trade around. It is a large warehouse and is already equipped for industry. It has 390 m2 of total area and contains office area. The property is divided into 2 floors, ground floor, with 195m2, a service bathroom, and large hall for confection, contains freight lift with access to the two floors, air conditioning throughout the property, as well as power lines for the industrial machinery. On the 1st floor, with more 195m2, you will find two service bathrooms, two shower rooms, one male and one female, and the office area, which is prepared to receive the necessary material and with all the essential wiring for the function. Ideal for starting your business, or continuing to develop yours! Book your visit now! The success history of the LardeSonho Real Estate network is due to an excellent service, personalized for each client, marked by three premises - Satisfaction, Recommendation and loyalty. It is the largest real estate network 100% national having 24 agencies distributed throughout the country with more than 400 consultants, which ensures a strong presence among potential buyers and investors. The Real Estate Network LardeSonho has as tools a team of dynamic professionals, motivated, with a vast experience; a portfolio of properties to the most competitive prices in the market; a proactive attitude that is characterized by numerous marketing initiatives, campaigns, advertising events, promoting and disseminating successfully its portfolio of properties in each location where it has Agency. Allied the partnerships with banking institutions, architecture offices, construction companies, marketing and advertising, the LardeSonho Real Estate network helps its clients to find the adequate solution to their needs. #ref:265-N-01374

ARRENDAR Armazém com escritório e com localização estratégica Junto ao TagusPark e Mercado 'Mercadona' em primeira linha no acesso ao IC19 na ligação entre Sintra e Oeiras. Armazém uma área de 1100m2, pé direito de 5.5m e um excelente layout para armazenamento de todo o tipo de produtos. Escritório equipado 350 m2 distribuídos por 2 Pisos e entrada independente, com visibilidade e acesso direto ao armazém. Receção, salas, instalações sanitárias nos dois pisos, com boas áreas e excelentes acabamentos. Escritório e Armazém com entradas independentes Possibilidade de manter as estantes metálicas para armazenamento Ar condicionado Instalação de internet Classe energética C Licença de utilização 1288/00 Parqueamento para viaturas Acesso a camiões TIR Rápidos acessos aos principais eixos rodoviários da Grande Lisboa (A5, IC19, A16, A1, A2, A9). Não perca esta oportunidade de impulsionar o seu negócio, marque já a sua visita!... Na PREDIMED temos uma grande oferta de Armazéns (Logísticos ou Industriais) na Grande Lisboa. Se não encontra o espaço ideal para o seu negócio contacte-me... #ref:039166

Armazém para arrendar na Zona Industrial da Maia. Com uma área de 1100m2, este espaço conta ainda com 120 m2 de escritórios (divididos em 2 pisos), equipados com ar condicionado, instalações sanitárias e um pé direito de 7 metros, ideal para diversas atividades. Localizado numa zona estratégica, com fácil acesso a grandes vias de comunicação. Não perca esta oportunidade, entre em contacto para mais informações e agende já uma visita! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2257

Excelente armazém recém-renovado, situado em Oliveira do Douro, junto à estrada nacional 222, na zona industrial. Esta oferta exclusiva apresenta 639,70 m² de espaço funcional distribuído por dois pisos, proporcionando versatilidade e amplitude para as suas operações comerciais. Localização Estratégica: Grande proximidade aos acessos à Ponte do Feixo e ao Infante, facilitando o transporte de mercadorias para destinos locais e internacionais. A localização privilegiada também oferece fácil acesso aos transportes públicos, garantindo eficiência na mobilidade da sua equipa e logística. Este armazém destaca-se pela sua modernidade e eficiência. As recentes renovações garantem um espaço contemporâneo, equipado com sistemas de ar condicionado para um ambiente de trabalho confortável em todas as estações. O espaço é desenvolvido em dois pisos, proporcionando uma distribuição lógica para as diversas atividades comerciais. Os escritórios integrados oferecem uma solução prática para as operações administrativas, enquanto os sanitários garantem comodidade aos colaboradores. A propriedade inclui um generoso logradouro frontal, ideal para atividades ao ar livre, carga e descarga de mercadorias, bem como estacionamento dedicado. Esta característica adiciona versatilidade ao espaço, permitindo uma variedade de utilizações para atender às necessidades específicas do seu negócio. Benefícios Adicionais: 639,70 m² de espaço total Localização estratégica junto à EN 222 Proximidade aos acessos à Ponte do Feixo e ao Infante Transportes públicos facilmente acessíveis Ar condicionado para conforto térmico 2 pisos funcionais Logradouro frontal Instalações sanitárias e escritórios integrados Esta é uma oportunidade única para elevar o seu negócio a novos patamares de eficiência e comodidade. Não perca a chance de garantir este armazém renovado e pronto para as suas operações. Agende uma visita hoje mesmo e faça deste espaço o local ideal para o sucesso do seu negócio #ref:042079

PROCURA ESCRITÓRIO COM ÁREA DE ARMAZÉM COM VENDA DIRETA AO PÚBLICO? VENHA ESTABELECER O SEU NEGÓCIO NA QUINTA DA BELOURA 3500m2 área ARMAZÉM + 900m2 área escritório Ideal para uma empresa com staff capaz de acolher 40 pessoas Tem 5 gabinetes ao nível do rés chão Venda ao público ligação direta ao armazém Piso 1 open space grande 1 sala reuniões 1 sala Zona de copa Ar condicionados centrais apenas necessitam revisão Zona de administração com 3 zonas distintas Casas de banho nos dois pisos Tem ainda um anfiteatro para formações Cais de carga e descarga para camiões TIR Contacte-nos para marcar a sua visita #ref:C0201/24

Armazém para arrendamento com 1.708m2, no Edifício Stern, Alfragide, com 10 lugares de estacionamento no exterior, ampla arrecadação, ótima copa e balneários. Este armazém é ideal para empresas de serviços que fazem armazenagem e/ou distribuição na grande Lisboa com uma acessibilidade viária eficiente, ligação à N117, ao IC19, ao IC17 e também à A5 Cascais-Lisboa. O armazém está implementado no piso 0 do Edifício Stern, que disponibiliza escritorios nos pisos superiores. Para além de estacionamentos interiores e exteriores o Edificio Stern tem em funcionamento uma portaria com recepção/segurança 24 horas. A uma curta distancia do Ed. Stern está uma ponte pedonal que dá acesso ao Hipermercado Continente da Amadora, 5 minutos a pé, que oferece um amplo conjunto de serviços, incluindo restauração. Características gerais: Armazém com 1.697 m2; Pé direito com aprox. 4,5 metros; 2 portões de acesso com 4 metros de altura; Pequeno escritório de apoio em mezzanine com tecto falso e ar condicionado; Casas de banho e balneários; Estacionamento para viaturas ligeiras; Facilidade de manobras de ligeiros e pesados. Edifício com boa imagem corporativa; Bom estado de conservação; Bons acessos nomeadamente, N117, IC19, CRIL, CREL, A5. Licença de Utilização: 327/98 Câmara Municipal da Amadora REF: JA062401 #ref:JA062401

Arrendamento de armazém com 1.200m2, inserido na Zona Industrial da Venda do Pinheiro. Imóveil com escritório e sala de reuniões, distribuído por dois pisos com mezanine legalizada. Pé direito de 5 metros no R/ch e 1º piso com 4 metros. Equipado com dois monta-cargas, ar condicionado, tetos forrados com rofemeite, janelas em PVC em excelente estado. Acesso a camiões. Servido pela autoestrada A8. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963. #ref:MAG_4306 (2)

Loja na zona do Marquês bastante central de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer. Carateristicas: Chão em madeira, iluminação embutida, ar-condicionado, caixilharia com vidro duplo e sistema contra incêndio. O imóvel distribui-se por dois pisos, piso 0 e cave. O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, instalações sanitárias, salas em open-space e balneários. A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos e áreas técnicas. A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador. Com acesso rápido às principais vias: A20, A44, A1, aA28 e A4. Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave. Acresce valor do Condomínio: 4480€/mês Área Bruta da Loja/Escritório: 5.136 m2 Área Bruta dos 164 Estacionamentos: 1.900 m2 Área Bruta Total: 7.036 m #ref:BOT_610

Arrendamento de armazém com 1.200m2, inserido na Zona Industrial da Venda do Pinheiro. Imóveil com escritório e sala de reuniões, distribuído por dois pisos com mezanine legalizada. Pé direito de 5 metros no R/ch e 1º piso com 4 metros. Equipado com dois monta-cargas, ar condicionado, tetos forrados com rofemeite, janelas em PVC em excelente estado. Acesso a camiões. Servido pela autoestrada A8. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963. #ref:MAG_4306 (2) (2)

RO1475 Armazém NOVO e com elevado pé direito (12m) junto ao Aeroporto. Este é composto por 4 pisos, nomeadamente: - Cave: 1.414 m2 - 44 lugares de estacionamento - R/chão: 1.414 m2 - área de armazenagem - 1º Andar: 517 m2 - escritórios - 2º Andar: 319 m2 - escritórios - 8 Cais para carrinhas + 1 para camião TIR (sem cais elevado) - Pé direito: 12 metros - Instalação de ar condicionado Área do lote: 2.034 m2 Área de implantação: 1.414 m2 Área Bruta Construção (abaixo): 1.414 m2 Área Bruta Construção (acima): 2.250 m2 Este armazém está localizado na freguesia de Moreira, Maia, junto ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, beneficiando de extraordinários acessos e de todo o tipo de importantes infraestruturas, incluindo de estação do metro, à porta. Para mais informações e/ou agendar visita, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1475

Oportunidade! Trespasse de um restaurante localizado na Freguesia da Misericórdia, em Lisboa. Localização privilegiada, no acesso ao Miradouro de Santa Catarina. A 5min a pé da Praça Camões. Zona histórica, de grande circulação de turistas. Inserido num prédio totalmente renovado composto por dois andares que tem acessos independentes. Em ambos os pisos funcionava um restaurante, dispondo o mesmo de duas cozinhas e dois bares completamente equipados. No último piso (2.º Andar) consta de um sótão, onde se insere um estúdio praticamente novo, mobilado, com muita luz natural, arrumação, casa-de-banho, ar condicionado, mesa de reuniões e uma cama de casal. O uso deste piso é habitacional, estado já em curso o processo de alteração para uso terciário. Composição: Rés de Chão: Uso terciário - Restaurante com licença até às 2h da manhã. - 60 lugares - 4 wcs para clientes e 1 wc para equipa com cacifos - Cozinha completamente equipada com monta-pratos que comunica com cozinha do piso de cima - Armazém 2 unidades de frio positivo, 2 unidades de frio negativo e abatedor de temperatura - Bar totalmente equipado com balcão em mármore - Garrafeira e 4 caves refrigeradoras de vinhos com capacidade para cerca de 350 garrafas - Palco com sistema de luzes e de som - Sala com isolamento acústico - Sistema de alarme - Sistema de videovigilância - Ar condicionado CARACTERÍSTICAS DO ESPAÇO PALCO: 1) 1,94 m 2) 2,26 m 3) 3,26 m 4) 42 cm SISTEMA DE SOM: 2x SUB HK AUDIO ELEMENTS E110A 2x TOP HK ELEMENTS E845 1x Monitor HK PR:O 10XD 1x Mesa de mistura STUDIOMASTER DIGILIVE 16 MICROFONES 2x sistemas s\fio MIPRO 515 MIC MÃO 1x AUDIX OM3 1x AUDIX i5 1X SHURE PGA48 TRIPÉS 2x tripés grandes 1x tripé straight base redonda 1x tripé pequeno ILUMINAÇÃO Projetores frontais de palco 4x LED PAR56 RGB ADJ 1x Mesa DMX operator 1 ADJ 16 CANAIS Projetores individuais reguláveis sobre cada mesa de refeições MULTIMEDIA Projetor Multimedia VVT DX2 1º andar: Uso terciário - Restaurante com licença até às 2h da manhã (mesmo alvará) - 60 lugares sentados - 2 pátios - Escadas com sistema de corrimão de LED - 2 WCS para clientes e 1 WC para equipa - Armazém - Escritório - Balcão de bar revestido com azulejos pintados à mão - Bar totalmente equipado com máquina de gelo - 2 caves refrigeradoras de vinho com capacidade para cerca de 180 garrafas - Ventiladores de tecto - Pavimento de madeira - Três antigas masseiras em madeira recuperadas e transformadas em mesas - Biblioteca - Sistema de alarme - Sistema de videovigilância - Saída de fumos - Cozinha completamente equipada com monta-pratos que comunica com cozinha do piso de baixo - Equipamento de som - Projetor de teto - Prateleiras e iluminação para exposições de arte 2.º Andar: Apartamento Studio totalmente renovado com arrumação, cama, mesa de reuniões e casa-de-banho (30 m2). Disponibilidade para trespassar o edifício inteiro ou cada piso separadamente. Duração do contrato de arrendamento: 15 anos Valor da renda do prédio inteiro: 3.500€ nos primeiros cinco anos; 4.500€ a partir do sexto ano. Valor da renda (Rés de Chão): 2.100€ nos primeiros cinco anos; 2.700€ a partir do sexto ano. Valor da renda (1° andar): 1.400€ nos primeiros cinco anos; 1.800€ a partir do sexto ano. Valor total do trespasse: 850.000€ Valor do trespasse (Rés de Chão): 430.000€ Valor do trespasse (1° andar): 420.000€ Nota: Em qualquer dos casos, pretende-se fazer a cessão de posição dos contratos de arrendamento e a venda do recheio / equipamento. Solicite mais informação e não perca esta excelente oportunidade de negócio! #ref:BOT_1194

Arrendamento de armazém com 1.200m2, inserido na Zona Industrial da Venda do Pinheiro. Imóveil com escritório e sala de reuniões, distribuído por dois pisos com mezanine legalizada. Pé direito de 5 metros no R/ch e 1º piso com 4 metros. Equipado com dois monta-cargas, ar condicionado, tetos forrados com rofemeite, janelas em PVC em excelente estado. Acesso a camiões. Servido pela autoestrada A8. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963. #ref:MAG_4306 (2) (2)

Oportunidade! Trespasse de um restaurante localizado na Freguesia da Misericórdia, em Lisboa. Localização privilegiada, no acesso ao Miradouro de Santa Catarina. A 5min a pé da Praça Camões. Zona histórica, de grande circulação de turistas. Inserido num prédio totalmente renovado composto por dois andares que tem acessos independentes. Em ambos os pisos funcionava um restaurante, dispondo o mesmo de duas cozinhas e dois bares completamente equipados. No último piso (2.º Andar) consta de um sótão, onde se insere um estúdio praticamente novo, mobilado, com muita luz natural, arrumação, casa-de-banho, ar condicionado, mesa de reuniões e uma cama de casal. O uso deste piso é habitacional, estado já em curso o processo de alteração para uso terciário. Composição: Rés de Chão: Uso terciário - Restaurante com licença até às 2h da manhã. - 60 lugares - 4 wcs para clientes e 1 wc para equipa com cacifos - Cozinha completamente equipada com monta-pratos que comunica com cozinha do piso de cima - Armazém 2 unidades de frio positivo, 2 unidades de frio negativo e abatedor de temperatura - Bar totalmente equipado com balcão em mármore - Garrafeira e 4 caves refrigeradoras de vinhos com capacidade para cerca de 350 garrafas - Palco com sistema de luzes e de som - Sala com isolamento acústico - Sistema de alarme - Sistema de videovigilância - Ar condicionado CARACTERÍSTICAS DO ESPAÇO PALCO: 1) 1,94 m 2) 2,26 m 3) 3,26 m 4) 42 cm SISTEMA DE SOM: 2x SUB HK AUDIO ELEMENTS E110A 2x TOP HK ELEMENTS E845 1x Monitor HK PR:O 10XD 1x Mesa de mistura STUDIOMASTER DIGILIVE 16 MICROFONES 2x sistemas s\fio MIPRO 515 MIC MÃO 1x AUDIX OM3 1x AUDIX i5 1X SHURE PGA48 TRIPÉS 2x tripés grandes 1x tripé straight base redonda 1x tripé pequeno ILUMINAÇÃO Projetores frontais de palco 4x LED PAR56 RGB ADJ 1x Mesa DMX operator 1 ADJ 16 CANAIS Projetores individuais reguláveis sobre cada mesa de refeições MULTIMEDIA Projetor Multimedia VVT DX2 1º andar: Uso terciário - Restaurante com licença até às 2h da manhã (mesmo alvará) - 60 lugares sentados - 2 pátios - Escadas com sistema de corrimão de LED - 2 WCS para clientes e 1 WC para equipa - Armazém - Escritório - Balcão de bar revestido com azulejos pintados à mão - Bar totalmente equipado com máquina de gelo - 2 caves refrigeradoras de vinho com capacidade para cerca de 180 garrafas - Ventiladores de tecto - Pavimento de madeira - Três antigas masseiras em madeira recuperadas e transformadas em mesas - Biblioteca - Sistema de alarme - Sistema de videovigilância - Saída de fumos - Cozinha completamente equipada com monta-pratos que comunica com cozinha do piso de baixo - Equipamento de som - Projetor de teto - Prateleiras e iluminação para exposições de arte 2.º Andar: Apartamento Studio totalmente renovado com arrumação, cama, mesa de reuniões e casa-de-banho (30 m2). Disponibilidade para trespassar o edifício inteiro ou cada piso separadamente. Duração do contrato de arrendamento: 15 anos Valor da renda do prédio inteiro: 3.500€ nos primeiros cinco anos; 4.500€ a partir do sexto ano. Valor da renda (Rés de Chão): 2.100€ nos primeiros cinco anos; 2.700€ a partir do sexto ano. Valor da renda (1° andar): 1.400€ nos primeiros cinco anos; 1.800€ a partir do sexto ano. Valor total do trespasse: 850.000€ Valor do trespasse (Rés de Chão): 430.000€ Valor do trespasse (1° andar): 420.000€ Nota: Em qualquer dos casos, pretende-se fazer a cessão de posição dos contratos de arrendamento e a venda do recheio / equipamento. Solicite mais informação e não perca esta excelente oportunidade de negócio! #ref:BOT_1194

Magnifica loja inserida num edifício com elevado nível de qualidade e com uma localização estratégica e única. Loja com: Wc´s. Elevador. Quatro pisos. Saída de fumos. Ar condicionado. Várias montras em cada piso. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa... #ref:Montrigues - 2022111

Armazém para arrendamento com 1.708m2, no Edifício Stern, Alfragide, com 10 lugares de estacionamento no exterior, ampla arrecadação, ótima copa e balneários. Este armazém é ideal para empresas de serviços que fazem armazenagem e/ou distribuição na grande Lisboa com uma acessibilidade viária eficiente, ligação à N117, ao IC19, ao IC17 e também à A5 Cascais-Lisboa. O armazém está implementado no piso 0 do Edifício Stern, que disponibiliza escritorios nos pisos superiores. Para além de estacionamentos interiores e exteriores o Edificio Stern tem em funcionamento uma portaria com recepção/segurança 24 horas. A uma curta distancia do Ed. Stern está uma ponte pedonal que dá acesso ao Hipermercado Continente da Amadora, 5 minutos a pé, que oferece um amplo conjunto de serviços, incluindo restauração. Características gerais: Armazém com 1.697 m2; Pé direito com aprox. 4,5 metros; 2 portões de acesso com 4 metros de altura; Pequeno escritório de apoio em mezzanine com tecto falso e ar condicionado; Casas de banho e balneários; Estacionamento para viaturas ligeiras; Facilidade de manobras de ligeiros e pesados. Edifício com boa imagem corporativa; Bom estado de conservação; Bons acessos nomeadamente, N117, IC19, CRIL, CREL, A5. Licença de Utilização: 327/98 Câmara Municipal da Amadora REF: JA062401 #ref:JA062401

Excelente espaço comercial com 164 lugares de estacionamentos para arrendamento com 7036m2 de área total na zona da Constituição Marquês em Paranhos, no Porto.Localizada na zona da Constituição - Marquês, o espaço comercial caracteriza-se pela localização privilegiada num prédio constituído por um total de 11 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação. A fração encontra-se ocupando os pisos cave ( (balneários, piscinas, jacuzzis, áreas técnicas, instalações sanitárias, arrumos, áreas de circulação) e rés-do-chão (área técnica, copas, estúdios, ginásio, cafetaria, salas, instalações sanitárias, áreas de circulação e arrumos). Nos pisos -3 e -4 tem 164 lugares de estacionamentos e arrumos. Dadas as características da zona, grande atividade comercial e serviços, o local é ponto de passagem constante de veículos automóveis e peões. Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer.- Área Bruta da Loja/Escritório : 5.136 m2 - Área Bruta dos 164 Estacionamentos : 1.900 m2- Área Bruta Total (Escritório + Estacionamentos) : 7.036 m2 Condomínio Anual Total Estimado : 25.959,78* acesso fácil a transportes, autocarros urbanos e suburbanos * junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto)* 900 metros da A20 | 1,5km da N13/N14 | 2,2km da A44/E1 | 2,3km da N12 | 2,8km da A1/A28 | 4km da A4.* 2 km do Polo Universitário/Hospital S. João e Estádio do DragãoDisponível igualmente para venda : 5.993.000,00 + IVA Venha visitar e conhecer essa excelente espaço, ideal para ginásio, comércio, serviços e ou estabelecimento de bebidas, restauração e similares de hotelaria.Angariada pela KW.Compartilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%.PORQUE JUNTOS PRESTAMOS UM SERVIÇO DE EXCELÊNCIA AOS NOSSOS CLIENTES!Para mais informações visite o nosso site KW PortugalMarque já a sua visita e torne o seu sonho realidade! Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Video Porteiro; Andar baixo; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Piscina interior; Sauna; Lavandaria; Características Gerais - Despensa; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Vistas - Vista cidade; Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1217-1814

RO1919 Espaço comercial em zona nobre da cidade do Porto, junto à rotunda da Boavista. É composto por 2 pisos: 248 m2 no rés do chão e 270 m2 na cave. O espaço está equipado com montra e ar condicionado. A envolvente é caracterizada por muitos espaços comerciais e elevado transito pedonal e automóvel. Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1919

PROCURA ESCRITÓRIO COM ÁREA DE ARMAZÉM COM VENDA DIRETA AO PÚBLICO? VENHA ESTABELECER O SEU NEGÓCIO NA QUINTA DA BELOURA 3500m2 área ARMAZÉM + 900m2 área escritório Ideal para uma empresa com staff capaz de acolher 40 pessoas Tem 5 gabinetes ao nível do rés chão Venda ao público ligação direta ao armazém Piso 1 open space grande 1 sala reuniões 1 sala Zona de copa Ar condicionados centrais apenas necessitam revisão Zona de administração com 3 zonas distintas Casas de banho nos dois pisos Tem ainda um anfiteatro para formações Cais de carga e descarga para camiões TIR Contacte-nos para marcar a sua visita #ref:C0201/24

RO1475 Armazém NOVO e com elevado pé direito (12m) junto ao Aeroporto. Este é composto por 4 pisos, nomeadamente: - Cave: 1.414 m2 - 44 lugares de estacionamento - R/chão: 1.414 m2 - área de armazenagem - 1º Andar: 517 m2 - escritórios - 2º Andar: 319 m2 - escritórios - 8 Cais para carrinhas + 1 para camião TIR (sem cais elevado) - Pé direito: 12 metros - Instalação de ar condicionado Área do lote: 2.034 m2 Área de implantação: 1.414 m2 Área Bruta Construção (abaixo): 1.414 m2 Área Bruta Construção (acima): 2.250 m2 Este armazém está localizado na freguesia de Moreira, Maia, junto ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, beneficiando de extraordinários acessos e de todo o tipo de importantes infraestruturas, incluindo de estação do metro, à porta. Para mais informações e/ou agendar visita, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1475

Armazém industrial, a 10 minutos do centro da cidade, com excelentes acessos, perto de vários serviços e comércio ao redor. É um armazém amplo e encontra se já equipado para indústria. Dispõe de 645 m2 de área total de construção inserido em terreno com área de 1184m2, o que permite o estacionamento e acesso para camiões. O imóvel encontra-se dividido em 2 pisos, rés do chão, com 195m2, uma casa de banho de serviço, e salão amplo para confeção, contém elevador de carga com acesso para os dois pisos, ar condicionado em todo o imóvel, bem como linhas de energia para a maquinaria industrial. No 1º andar, com mais 195m2, encontra, duas casas de banho de serviço, dois balneários com duche, um masculino e um feminino e a área dos escritórios, onde estão preparados para receber o material necessário e com todo cabeamento essencial para a função. Ideal para iniciar o seu negócio, ou continuar a desenvolver o seu! Marque já a sua visita! A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ---- Industrial warehouse, 10 minutes from the city centre, with excellent access, close to several services and trade around. It is a large warehouse and is already equipped for industry. It has 390 m2 of total area and contains office area. The property is divided into 2 floors, ground floor, with 195m2, a service bathroom, and large hall for confection, contains freight lift with access to the two floors, air conditioning throughout the property, as well as power lines for the industrial machinery. On the 1st floor, with more 195m2, you will find two service bathrooms, two shower rooms, one male and one female, and the office area, which is prepared to receive the necessary material and with all the essential wiring for the function. Ideal for starting your business, or continuing to develop yours! Book your visit now! The success history of the LardeSonho Real Estate network is due to an excellent service, personalized for each client, marked by three premises - Satisfaction, Recommendation and loyalty. It is the largest real estate network 100% national having 24 agencies distributed throughout the country with more than 400 consultants, which ensures a strong presence among potential buyers and investors. The Real Estate Network LardeSonho has as tools a team of dynamic professionals, motivated, with a vast experience; a portfolio of properties to the most competitive prices in the market; a proactive attitude that is characterized by numerous marketing initiatives, campaigns, advertising events, promoting and disseminating successfully its portfolio of properties in each location where it has Agency. Allied the partnerships with banking institutions, architecture offices, construction companies, marketing and advertising, the LardeSonho Real Estate network helps its clients to find the adequate solution to their needs. #ref:265-N-01374

Excelente espaço comercial para arrendar com 4204m2 de área total no Edifício Mirador | Forca-Vouga | AveiroLocalizada no Edifício Mirador, o espaço comercial caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na urbanização da Forca-Vouga. É uma zona nobre numa das entradas principais da cidade de Aveiro, maioritariamente com habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do r/chão, algumas moradias unifamiliares e alguns edifícios com serviços relevantes, como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro. O Edifício Mirador é constituído por um total de 14 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação. A fração encontra-se integrada no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, nos pisos -5 e -7 funcionam como zona técnica e tem 100 lugares de estacionamentos e arrumos. Dadas as características da zona, grande atividade comercial e serviços, o local é ponto de passagem constante de veículos automóveis e peões. Trata-se de uma zona em desenvolvimento com a construção de novos edifícios e novos supermercados.* acesso fácil a transportes, autocarros urbanos e suburbanos * Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro* junto à N109* 1,5km da A25Venha visitar e conhecer essa excelente espaço, ideal para ginásio, comércio, serviços e ou estabelecimento de bebidas, restauração e similares de hotelaria.Angariada pela KW.Compartilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%.PORQUE JUNTOS PRESTAMOS UM SERVIÇO DE EXCELÊNCIA AOS NOSSOS CLIENTES!Para mais informações visite o nosso site KW PortugalMarque já a sua visita e torne o seu sonho realidade!Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento Características: Características Exteriores - Andar baixo; Common Areas; Características Interiores - Kitchenet; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Porteiro; Despensa; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Sistema de Segurança; Vistas - Vista cidade; Outras características - Garagem; Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1217-1778