72 Imóveis para venda "janelas de vidro duplo" em Ílhavo, Aveiro

Apartamento T1 renovado, na Praia da Barra. Localizado num 3º andar sem elevador, composto por hall de entrada com armário embutido, sala, cozinha (necessita de remodelação), um quarto com roupeiro embutido e casa de banho. Possui janelas com vidros duplos e caixilharia em PVC. No terraço comum ao prédio, no 4º andar, possui um arrumo com 16 m2 já transformado em quarto, com casa de banho, equipado com esquentador e uma banca de cozinha. Excelente oportunidade para investimento! #ref:CA1030-281

Apartamento T2 Duplex, disponível para venda, na pitoresca Praia da Costa Nova. Ideal apartamento de férias, a poucos passos da Ria e do Mar. Apartamento T2 Duplex, com terraço e varanda, no primeiro andar, com acabamentos de luxo e com lugar de garagem, composto por uma suite com casa de banho privativa, mais um quarto e uma outra casa de banho completa no piso inferior e, no piso superior, composto por sala e cozinha em open space com uma casa de banho completa de apoio a este piso. Algumas características: - Fachada ventilada em ripado de baixa manutenção e ETICS; - Janelas de alta eficiência térmica, com vidro duplo e baixa permeabilidade ao ar; - Iluminação LED em zonas comuns; - Videoporteiro a cores; - Portão de entrada automóvel com automatismo e comando à distância; - Lugares de garagem com ponto de energia para carro elétrico; - Portas de roupeiros lacadas; - Blackouts; - Torneiras com eficiência hídrica; - Duches com resguardo em vidro temperado; - Móveis em termolaminado; - Cozinha Equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça; - Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico; - Pavimentos em régua de vinil com cortiça; - Aquecimento de águas sanitárias com termoacumuladores inteligentes ou bomba de calor; - Ar-condicionado de alta eficiência nas divisões habitáveis (quartos e sala). 2 bedroom duplex apartment available for sale, in the picturesque Costa Nova beach. Ideal holiday flat, just a few steps from the Ria and the sea. This 2-bedroom duplex flat, with terrace and balcony, is on the first floor, with luxury finishes and a parking space. It comprises a suite with an en-suite bathroom, plus a bedroom and another full bathroom on the lower floor and, on the upper floor, it comprises an open-plan lounge and kitchen with a full bathroom to support this floor. Some features: - Low-maintenance slatted ventilated façade with ETICS; - High thermal efficiency windows with double glazing and low air permeability; - LED lighting in communal areas; - Colour video intercom; - Automated car entry gate with remote control; - Parking spaces with power point for electric car; - Lacquered wardrobe doors; - Blackouts; - Water-efficient taps; - Showers with tempered glass screens; - Thermolaminate furniture; - Kitchen Equipped with ceramic hob, extractor fan, oven, microwave, combi and dishwasher; - Plasterboard ceilings with acoustic insulation; - Vinyl flooring with cork; - Sanitary water heating with intelligent water heaters or heat pumps; - High-efficiency air conditioning in the living areas (bedrooms and lounge). A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:APA_709

Apartamento para venda na Gafanha da Nazaré, Rua 13 de Maio, localizado no 3º andar com elevador. Com janelas de vidro duplo e uma área de construção total de 95 metros quadrados, contando com o seu lugar de parqueamento coberto, e a varanda. Este apartamento apresenta uma excelente exposição solar, contando com 2 frentes. É ideal para residência permanente, férias ou até mesmo como investimento.Localizado numa área privilegiada, oferece fácil acesso a uma variedade de serviços e comércio. Nas proximidades, encontram-se supermercados, restaurantes, farmácias e muito mais, garantindo uma vida conveniente e confortável. Além disso, a zona é conhecida pelas suas belas praias e paisagens deslumbrantes.Este apartamento destaca-se por muitas razões. Além da localização conveniente, as janelas de vidro duplo proporcionam isolamento acústico e térmico, garantindo um ambiente tranquilo e agradável em todas as estações do ano. As áreas oferecem espaços amplos e bem distribuídos, com divisões bem iluminadas e arejadas.O prédio também dispõe de um elevador, proporcionando facilidade de acesso a todas as áreas do edifício. Seja para desfrutar da vida na praia, passar férias relaxantes ou investir num imóvel com grande potencial de valorização, este apartamento é uma escolha inteligente.Não perca esta oportunidade de adquirir este fantástico apartamento. Com todas as comodidades e serviços por perto, além das suas características únicas, é uma opção imperdível. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel. Características: Características Exteriores - Jardim; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Roupeiros; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; #ref:2219-1847

Novo apartamento T2 em Ílhavo Localizado num novo empreendimento em construção em Ílhavo, este apartamento conta com 124m2 de área bruta privativa. Contempla uma generosa varanda de 6m2 e ainda lugar de garagem para uma viatura. Este apartamento tem orientação solar norte/sul/poente, localiza-se no piso 2 e contempla generosas áreas, bem distribuídas e funcionais para o dia a dia. No que diz respeito aos acabamentos, todos os detalhes foram tidos em conta. Este apartamento conta com cozinha totalmente equipada, piso laminado hipoalergénico com proteção contra humidade, piso cerâmico nas zonas molhadas (cozinha, sanitários e lavandaria), janelas de vidro duplo com corte térmico e acústicas, aquecimento através de ar condicionado com splits nas divisões, água quente através de bomba de calor, painéis solares e muito mais para proporcionar a melhor classe energética e o maior conforto. No centro de Ílhavo, este novo edifício habitacional contará com 19 novas frações, distribuídas por quatro pisos acima da cota soleira. Todos os apartamentos contarão com, pelo menos um, lugar de garagem e estarão disponíveis nas tipologias T0 | T1 | T1+1 | T2 | T2 Duplex e T3 Duplex. A cerca de 5 minutos da cidade de Aveiro, este novo edifício contará com uma centralidade ímpar devido à sua proximidade com os principais eixos rodoviários locais, bem como, todo o tipo de comércio e serviços indispensáveis ao dia a dia. Não perca a oportunidade e venha conhecer este fantástico apartamento. #ref:1214GL_N

Já imaginou a possibilidade de acordar com vistas a uma marinha ou andar 2min e ter a praia? Isto pode ser possível com este exclusivo apartamento completamente renovado com qualidade premium, o melhor da ria e da praia num único lugar, e a escassos 10min do centro de Aveiro! Apresentamos este fantástico apartamento de luxo inserido num condomínio privativo com piscina, privilegiado de uma localização de excelência, próximo a todos os serviços e comodidades, a zona envolve agradáveis espaços de lazer, perto do clube de vela, mini golfe, marisqueiras tradicionais, mercado, entre outros. Transformado em T3+1 com generosas áreas e com todos os quartos suite, que irá deixá-lo encantado desde o primeiro momento que entra nele. Este maravilhoso imóvel, foi privilegiado com obras de elevada qualidade, conta com dupla parede e janela com caixilharia nova e vidro duplo, o qual irá beneficiar de um perfeito isolamento sonoro e evitando humidade no interior. Se encontra ao nível do rés-do-chão, distribuído por um amplo hall de entrada, de seguida sala de estar e jantar de grande dimensão com cozinha em open space, totalmente equipada e adicionalmente uma casa de banho social de serviço. A seguir damos passo a zona de habitação, distribuída por 3 suites com casa de banho privativa, sendo que uma delas tem closet e um quarto adicional que pode ser utilizado como sala de jogos; quarto de apoio (visitas) ou num escritório o qual dispõe também de casa de banho privativa, e ainda conta com rouperios de apoio no corredor principal. Destacamos que este imóvel dispõe de blackouts em todas as janelas e cortinados em todo o salão, tambem conta com aquecimento central, ar-condicionado, box e lugar de garagem. O condomínio dispõe de duas piscinas (adultos e crianças); casas de banho sociais no predio e salão de festas com cozinha comum. Não perca esta oportunidade de viver num apartamento perto do mar, onde a qualidade de vida e o luxo se unem para oferecer o melhor que alguma vez desejo. Caso precise de financiamento, a nossa equipa poderá ajudá-lo a conseguir as melhores soluções em créditos habitação e pessoais. Fale connosco e agende já a sua visita! REF. 20240405 AMI 18780. #ref:20240405

Apartamento T4 na Praia da Costa Nova. Apartamento inserido num condomínio privativo com piscina, privilegiando de uma localização de excelência, próximo a todos os serviços e comodidades, agradáveis espaços de lazer, perto do clube de vela, mini golfe, marisqueiras tradicionais, mercado, entre outros. Apresenta generosas áreas sendo que todos os quartos são suites e uma delas com closet, que irá deixá-lo encantado desde o primeiro momento que entra nele. Este apartamento, foi recentemente remodelado e conta com janelas com caixilharia nova e vidro duplo para um perfeito isolamento térmico e sonoro. Encontra-se ao nível do rés-do-chão, distribuído por hall de entrada, dando acesso à ampla sala de estar e jantar com cozinha em open space, totalmente equipada e adicionalmente uma casa de banho de serviço. A zona privativa é distribuída através de um hall de quartos onde conta com um roupeiro de apoio e por 4 suites com roupeiros embutidos e casas de banho privativas, sendo que uma delas possui um fantástico closet. Destacamos que este imóvel dispõe de blackouts em todas as janelas e cortinados em todo o salão e também conta com aquecimento central, ar-condicionado, box e lugar de garagem. O condomínio dispõe de duas piscinas (adultos e crianças); casas de banho sociais no prédio e salão de festas com cozinha comum. Este imóvel é perfeito tanto para habitação própria como para férias. Não perca esta oportunidade de viver num apartamento perto do mar, onde a qualidade de vida e o luxo se unem para oferecer o melhor que alguma vez desejo. LU.: 423/05 CE: C REF: 1020864/23FR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1020864/23 FR

Gafanha da Nazaré, esta deslumbrante moradia T3 térrea por 275.000€! Desfrute do conforto e elegância nesta moradia composta por uma cozinha totalmente equipada, lavandaria, uma espaçosa sala de estar, uma casa de banho completa e três quartos, todos com roupeiro embutido. Destaque para a suíte principal, que conta com um generoso closet e uma casa de banho privativa. Com estacionamento para duas viaturas, esta moradia de arquitetura moderna encanta com os seus vãos envidraçados e acabamentos de alta qualidade. Ainda há tempo para personalizar os acabamentos e materiais, tornando esta casa verdadeiramente sua. Não perca a oportunidade de tornar este seu lar! Entre em contacto connosco para mais informações ou agendar uma visita. Estamos ansiosos para lhe mostrar o seu futuro lar, pronto no final de 2024. Mapa de acabamentos moradia térrea T3 Gafanha da Nazaré: 1. FUNDAÇÕES E ESTRUTURAS _Pilares, vigas e lajes: betão armado; _Betão: C20/25; Aço: A500 NR. 2.ELEMENTOS PRIMÁRIOS a)Paredes exteriores _Bloco térmico (200mm espessura); b)Paredes interiores _Divisórias: Alvenaria de tijolo c)Pavimentos _Impermeabilização de fundações e aplicação de pintura betuminosa _ filme plástico de impermeabilização _xps 4cm (isolante térmico) _camada de enchimento leve em EPS. d)Coberturas _Laje de betão _Impermeabilização: fibra de vidro com elastomero. _Isolamento com placas: poliestireno extrudido (40mm esp.) _ acabamento em Cerâmico (nos terraços acessiveis) 3 ELEMENTOS SECUNDÁRIOS a)Porta de entrada _Porta principal: em painel de alumínio; b)Portas Interiores _Dimensão: 2,0x0,8x0,035m; _Portas lisas, acabamento cinza _Aros acabamento cinza ,batente contínuo em borracha; _Ferragens aço inox , puxador em muleta simples, dobradiça em 4 pontos; c)Caixilharia e Vidro _Vãos exteriores: caixilharia de alumínio com corte térmico, lacado antracite (RAL 7016); ferragens de igual série, cor antracite (RAL 7016); basculantes oscilobatente/fixo; _ vidros duplos, térmicos com baixa emissividade, transparentes lisos com (6+16mm (cx) + 5mm). d)Estores _Serão elétricos de cor antracite (RAL 7016) em todas as janelas execepto escadas e janela grande da Sala. _Caixas de estore embutidas, isoladas (corte térmico); e)Portão (de correr no muro) _Dimensão: 3,00x1,10m; _Painéis de aço galvanizado (cinza) _Ferragens: aço galvanizado ou zincadas; _Sistema automatizado _2 comandos emissores com canais. (seccionado de garagem) _Dimensão: 2,60x2,10m; _Painéis metalico (cinza) _Sistema automatizado _2 comandos emissores com canais. f)Rufos e Capeamentos _Rufos de cobertura em inox; _Tratamento de zonas de sobreposição com Mástique COLA E VEDA. g)Soleiras e Peitoris _Pedra natural em preto angola (ou equivalente) REVESTIMENTOS E ACABAMENTOS a)Paredes Exteriores _Acabamento texturado para 'capotto' tipo 'plastene'. b)Paredes Interiores _Aplicação de Gesso cartonado colado, Lixadas e pintadas a tinta plástica super mate branca, lavável, sobre isolante aquoso. __nas paredes das Instalações Sanitárias (I.S.) e cozinha os Revestimentos devem ser adequados ao tipo de divisão onde serão aplicados, terão opção de acabamento à escolha do cliente até um valor de 20€/m2 c)Tetos Falsos _Gesso laminado (13mm) sobre aço galvanizado; _Isolamento: lã de rocha (40mm esp. / 40Kg/m3); _Remates: perfil de alheta; _Acabamento: tinta plástica lavável super mate branca sobre isolante aquoso. d)Pavimentos _os pavimentos devem ser adequados ao tipo de divisão onde serão aplicados, terão opção de acabamento à escolha do cliente até um valor de 20€/m2 e)Rodapés _Os rodapés serão em PVC branco. f)Iluminação _Armaduras e lâmpadas: painéis de led 'softlight' redondos embutidos, cor da luz 3000k. g)Cozinha Engloba fornecimento e aplicação de cozinha até a um valor máximo de 7500€ _Móveis: portas e gavetões termolaminados brancos _Tampo: pedra natural preto angola _Rodapé amovível: a PVC escovado; _Lava loiça: 1 pia 40x50 cm à escolha. _Misturadora com monocomando à escolha. _Electrodomésticos: exaustor em campânula em aço inox (60cm), _placa indução, forno Máquina lavar louça h) Instalações Sanitárias (I.S.) Engloba fornecimento e aplicação dos sanitários até a um valor máximo por cada unidade de 1700€ _ Bases de duche _ Lavatório _ Misturadoras _ Resguardos _ Armários _ Sanita _ Bidé( opção) h) equipamentos Engloba : 1) fornecimento e aplicação _ Bomba de calor para AQS _ Campainha com Video-Porteiro 2) pré-instalação _ Ar-condicionado(2 unidades ) 3) estão excluídos deste mapa de acabamentos _ recuperador de calor #ref:6028

Novo apartamento T1+1 em Ílhavo Localizado num novo empreendimento em construção em Ílhavo, este apartamento conta com 93m2 de área bruta privativa. Contempla uma generosa varanda de 5m2 e ainda lugar de garagem para uma viatura. Este apartamento tem orientação solar norte, localiza-se no piso 2 e contempla generosas áreas, bem distribuídas e funcionais para o dia a dia. No que diz respeito aos acabamentos, todos os detalhes foram tidos em conta. Este apartamento conta com cozinha totalmente equipada, piso laminado hipoalergénico com proteção contra humidade, piso cerâmico nas zonas molhadas (cozinha, sanitários e lavandaria), janelas de vidro duplo com corte térmico e acústicas, aquecimento através de ar condicionado com splits nas divisões, água quente através de bomba de calor, painéis solares e muito mais para proporcionar a melhor classe energética e o maior conforto. No centro de Ílhavo, este novo edifício habitacional contará com 19 novas frações, distribuídas por quatro pisos acima da cota soleira. Todos os apartamentos contarão com, pelo menos um, lugar de garagem e estarão disponíveis nas tipologias T0 | T1 | T1+1 | T2 | T2 Duplex e T3 Duplex. A cerca de 5 minutos da cidade de Aveiro, este novo edifício contará com uma centralidade ímpar devido à sua proximidade com os principais eixos rodoviários locais, bem como, todo o tipo de comércio e serviços indispensáveis ao dia a dia. Não perca a oportunidade e venha conhecer este fantástico apartamento. #ref:1214GL_P

Este espaçoso apartamento, originalmente um T3, foi transformado em apartamento com 2 suítes, oferecendo amplas áreas e acabamentos de qualidade. Localizado na Praia da Barra, o imóvel foi totalmente remodelado e possui as seguintes características: Áreas generosas, com ambientes amplos e bem distribuídos, este apartamento proporciona conforto e espaço para toda a família. Orientação solar, totalmente orientado a poente, o apartamento recebe sol direto durante a tarde, tornando os espaços ainda mais acolhedores. As janelas com vidro duplo garantem isolamento térmico e acústico, proporcionando um ambiente tranquilo e confortável. O sistema de bomba de calor oferece eficiência energética e conforto térmico. Cozinha totalmente equipada, foi cuidadosamente projetada e equipada com todos os eletrodomésticos necessários. Carpintarias lacadas de branco, os acabamentos em carpintaria são elegantes e modernos. Com varandas e marquise para desfrutar de espaços ao ar livre. O apartamento inclui uma garagem fechada para maior comodidade. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel bem localizado, próximo à praia e com todas as comodidades. CE: C LU: 118/84 REF: 1040552/24 BR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1040552/24 BR

Apresentamos a fração O, Tipologia T1, deste incrível empreendimento em Ílhavo, uma oportunidade única de adquirir um apartamento moderno e confortável.Localizado num sítio privilegiado da Rua Vasco da Gama, em Ílhavo, São Salvador, esta fração oferece uma suite espaçosa, um lugar de estacionamento conveniente e uma varanda encantadora com 5,12m².A qualidade dos acabamentos é excecional, seguindo o padrão de excelência. Com um design contemporâneo, este apartamento proporciona uma atmosfera elegante e acolhedora. A luminosidade natural destaca-se, criando um ambiente convidativo em todos os espaços.Além disso, a localização central desta fração proporciona fácil acesso a todos os serviços e comércios disponíveis em Ílhavo. Desfrute da conveniência de ter tudo ao seu alcance, a apenas um passeio a pé de distância. A proximidade do centro de Aveiro garante deslocações diárias rápidas e confortáveis, tornando este apartamento um investimento de valor certo.Para momentos de lazer e tranquilidade, você terá a zona da Vista Alegre, a apenas 3km de distância, onde poderá desfrutar de passeios relaxantes junto ao Canal do Rio. E não se esqueça das belas praias da Barra e da Costa Nova, a apenas 10 minutos de carro.A conclusão da obra está prevista para o primeiro trimestre de 2025, permitindo que você adquira um apartamento novo e pronto para habitar no próximo ano. Aproveite esta oportunidade única de investir em uma fração com características tão atrativas.Não perca tempo e entre em contacto connosco agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita a esta fração exclusiva. Seja o proprietário deste apartamento moderno e desfrute de uma vida confortável em Ílhavo. ÁTRIO E ÁREAS COMUNS Sistema de CCTV. Iluminação com sensores de movimento. ESTACIONAMENTO Lugar de estacionamento privativo. Portão automático com controle remoto. Pré-instalação de pontos de carregamento de veículos elétricos. COZINHAS Placa vitrocerâmica, exaustor, forno multifuncional, máquina de lavar e secadora, frigorífico combinado TETOS Tetos em gesso cartonado nos corredores, cozinhas e instalações sanitárias. PISOS Alta qualidade e hipoalergénico piso laminado com proteção contra humidade. Piso cerâmico nas instalações sanitárias, cozinhas e secagem de roupa. PORTAS Fechaduras de segurança nos apartamentos portas externas. Portas interiores em lacadas brancas. ROUPEIROS Roupeiros modulares lacados branco, vãos de janelas e vidros. Janelas com vidros duplos térmicos quebra e isolamento acústico. AQUECIMENTO E AR CONDICIONADO bombas de calor para fornecimento de água quente do apartamento. Extração mecânica de ar nas instalações. SANITÁRIAS Eletricidade e ITED Vídeo porteiro. Spots embutidos nos corredores. Iluminação LED e tomadas elétricas nas varandas. TELECOMUNICAÇÕES Rede de fibra óptica diretamente para o painel individual de cada apartamento. CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA Classe A MAPA DE ACABAMENTOS NOTA: Os materiais e equipamentos descritos, são apenas uma parte dos que estão previstos e poderão vir a ser alterados, durante a execução da obra por necessidades técnicas e legais. Os mesmos serão sempre substituídos por outros de qualidade igual ou superior.Estacionamentos: 1Quartos: T1Casa de banho Social: 0Cozinhas: 1 Casas de Banho: 2Nº Total de Pisos: 2Área Útil: 52 m 2Área Bruta (CP): 72 m 2Ano de conclusão da Construção: 2024 Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Sistema de rega; Braai Pit; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria; Tecnologia Smart Home; Deck; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Portão eléctrico; Orientação - Nascente; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1214-3555

Apartamento T2 para venda na Gafanha da Nazaré, Ilhavo. Localizado a três minutos da Praia da Barra, a dois minutos do emblemático Jardim Oudinot, a cinco minutos do centro de Aveiro e a quatro minutos de Ilhavo, com bons acessos à A25, A17, A29, A1, IC2 e Nacional Europa, este apartamento T2, num segundo andar, virado a sul, com muita luminosidade, é constituido desta forma: Hall, WC serviço, cozinha equipada com lavandaria, sala com acesso a varanda, dois quartos, casa de banho completa e garagem fechada. Apartamento T2 com 105 m2 de área útil, 112 m2 de área bruta privativa, do ano de 2020, garagem com 21 m2, piso dos quartos e sala em flutuante, cozinha, lavandaria e casas de banho em piso cerâmico, vidros duplos, caixilharia em alumínio, construção de alta qualidade e acabamentos de gama alta, com uma exposição solar a sul, janelas grandes que conferem muita luz natural, eficiência energética B- e pré-instalação de aspiração central. Ligue e agende a sua visita, este apartamento T2 fica bem localizado, na proximidade de escolas, hipermercados, pavilhão para a prática de desporto, restaurantes, pastelarias, comércio, serviços, oficina, telepizza e paragem de autocarro, numa zona rodeada de espaços verdes, sossegada, residencial, com excelentes esplanadas para um final de tarde relaxante. Se valoriza qualidade de vida e adquirir um apartamento com excelentes áreas, este é o seu apartamento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931597-21

Espaçosa Moradia Familiar com Jardim e Garagem. Esta espaçosa moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade para toda a família. Composta por uma sala de estar e jantar, uma cozinha ampla no piso térreo, proporciona um ambiente acolhedor para o dia a dia. No piso térreo encontram-se 4 quartos, 3 casas de banho completas, 1 casa de banho no exterior garantindo privacidade e conforto aos seus ocupantes. O piso térreo dispõe de um jardim, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre. Esta Moradia oferece uma garagem para 2 carros, e um espaçoso ambiente em open-space, perfeito para receber convidados e celebrar momentos especiais em família. Complementando o imóvel, um jardim bem cuidado, que proporcionam espaços exteriores para desfrutar da natureza e do bom tempo. - Chão em cerâmica nas divisões húmidas - Janelas com vidro duplo e caixilharia em PVC - Aquecimento central a caldeira e recuperador a pellets - Águas através de caldeira Situada na periferia da cidade, esta moradia está próxima de transportes públicos, escolas, comércio e vias de comunicação principais, garantindo conveniência e acessibilidade aos seus moradores. A poucos Quilômetros da universidade de Aveiro e da estação dos comboios. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia espaçosa, com áreas generosas e excelente espaço social, ideal para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida. Marque já a sua visital! Antes de avançarmos para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização visualizada é próxima do imóvel, respeitando a privacidade de dados conforme o RGPD. Não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Agradecemos a compreensão. #ref:CAS_44

Gafanha da Nazaré, esta deslumbrante moradia T3 térrea por 275.000€! Desfrute do conforto e elegância nesta moradia composta por uma cozinha totalmente equipada, lavandaria, uma espaçosa sala de estar, uma casa de banho completa e três quartos, todos com roupeiro embutido. Destaque para a suíte principal, que conta com um generoso closet e uma casa de banho privativa. Com estacionamento para duas viaturas, esta moradia de arquitetura moderna encanta com os seus vãos envidraçados e acabamentos de alta qualidade. Ainda há tempo para personalizar os acabamentos e materiais, tornando esta casa verdadeiramente sua. Não perca a oportunidade de tornar este seu lar! Entre em contacto connosco para mais informações ou agendar uma visita. Estamos ansiosos para lhe mostrar o seu futuro lar, pronto no final de 2024. Mapa de acabamentos moradia térrea T3 Gafanha da Nazaré: 1. FUNDAÇÕES E ESTRUTURAS _Pilares, vigas e lajes: betão armado; _Betão: C20/25; Aço: A500 NR. 2.ELEMENTOS PRIMÁRIOS a)Paredes exteriores _Bloco térmico (200mm espessura); b)Paredes interiores _Divisórias: Alvenaria de tijolo c)Pavimentos _Impermeabilização de fundações e aplicação de pintura betuminosa _ filme plástico de impermeabilização _xps 4cm (isolante térmico) _camada de enchimento leve em EPS. d)Coberturas _Laje de betão _Impermeabilização: fibra de vidro com elastomero. _Isolamento com placas: poliestireno extrudido (40mm esp.) _ acabamento em Cerâmico (nos terraços acessiveis) 3 ELEMENTOS SECUNDÁRIOS a)Porta de entrada _Porta principal: em painel de alumínio; b)Portas Interiores _Dimensão: 2,0x0,8x0,035m; _Portas lisas, acabamento cinza _Aros acabamento cinza ,batente contínuo em borracha; _Ferragens aço inox , puxador em muleta simples, dobradiça em 4 pontos; c)Caixilharia e Vidro _Vãos exteriores: caixilharia de alumínio com corte térmico, lacado antracite (RAL 7016); ferragens de igual série, cor antracite (RAL 7016); basculantes oscilobatente/fixo; _ vidros duplos, térmicos com baixa emissividade, transparentes lisos com (6+16mm (cx) + 5mm). d)Estores _Serão elétricos de cor antracite (RAL 7016) em todas as janelas execepto escadas e janela grande da Sala. _Caixas de estore embutidas, isoladas (corte térmico); e)Portão (de correr no muro) _Dimensão: 3,00x1,10m; _Painéis de aço galvanizado (cinza) _Ferragens: aço galvanizado ou zincadas; _Sistema automatizado _2 comandos emissores com canais. (seccionado de garagem) _Dimensão: 2,60x2,10m; _Painéis metalico (cinza) _Sistema automatizado _2 comandos emissores com canais. f)Rufos e Capeamentos _Rufos de cobertura em inox; _Tratamento de zonas de sobreposição com Mástique COLA E VEDA. g)Soleiras e Peitoris _Pedra natural em preto angola (ou equivalente) REVESTIMENTOS E ACABAMENTOS a)Paredes Exteriores _Acabamento texturado para 'capotto' tipo 'plastene'. b)Paredes Interiores _Aplicação de Gesso cartonado colado, Lixadas e pintadas a tinta plástica super mate branca, lavável, sobre isolante aquoso. __nas paredes das Instalações Sanitárias (I.S.) e cozinha os Revestimentos devem ser adequados ao tipo de divisão onde serão aplicados, terão opção de acabamento à escolha do cliente até um valor de 20€/m2 c)Tetos Falsos _Gesso laminado (13mm) sobre aço galvanizado; _Isolamento: lã de rocha (40mm esp. / 40Kg/m3); _Remates: perfil de alheta; _Acabamento: tinta plástica lavável super mate branca sobre isolante aquoso. d)Pavimentos _os pavimentos devem ser adequados ao tipo de divisão onde serão aplicados, terão opção de acabamento à escolha do cliente até um valor de 20€/m2 e)Rodapés _Os rodapés serão em PVC branco. f)Iluminação _Armaduras e lâmpadas: painéis de led 'softlight' redondos embutidos, cor da luz 3000k. g)Cozinha Engloba fornecimento e aplicação de cozinha até a um valor máximo de 7500€ _Móveis: portas e gavetões termolaminados brancos _Tampo: pedra natural preto angola _Rodapé amovível: a PVC escovado; _Lava loiça: 1 pia 40x50 cm à escolha. _Misturadora com monocomando à escolha. _Electrodomésticos: exaustor em campânula em aço inox (60cm), _placa indução, forno Máquina lavar louça h) Instalações Sanitárias (I.S.) Engloba fornecimento e aplicação dos sanitários até a um valor máximo por cada unidade de 1700€ _ Bases de duche _ Lavatório _ Misturadoras _ Resguardos _ Armários _ Sanita _ Bidé( opção) h) equipamentos Engloba : 1) fornecimento e aplicação _ Bomba de calor para AQS _ Campainha com Video-Porteiro 2) pré-instalação _ Ar-condicionado(2 unidades ) 3) estão excluídos deste mapa de acabamentos _ recuperador de calor #ref:6028

Apresentamos esta magnífica moradia geminada em construção, situada na Gafanha da Nazaré. Com o término das obras previsto para agosto de 2025, esta residência combina estilo contemporâneo, conforto e praticidade. Espaços Amplos e Bem Distribuídos: - 3 Quartos: Incluindo uma suíte master com closet, proporcionando um refúgio privado e espaçoso. - 1 Escritório: Ideal para quem precisa de um espaço tranquilo para trabalhar ou estudar. - Cozinha e Sala em Open Space: Uma área social ampla e luminosa, perfeita para momentos de convívio em família e com amigos. A Cozinha Totalmente Equipada: Inclui exaustor, lava-loiça, esquentador, placa, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça, garantindo que todas as suas necessidades culinárias sejam atendidas. - Espaço exterior com terreno e Churrasqueira: ideal para desfrutar de churrascos ao ar livre e momentos de lazer com a família e amigos. - Garagem Fechada para Dois Carros: Segurança e praticidade para estacionar e armazenar com conforto. Como características para maior conforto e eficiência esta moradia tem: - Portões Automáticos: Portão interior e exterior automatizados para maior conveniência. - Pré-Instalação de Ar Condicionado: Pronta para a instalação de sistemas de climatização conforme as suas necessidades. - Janelas Oscilo-batentes e de Correr com Vidro Duplo: Caixilharia em alumínio com corte térmico, oferecendo isolamento acústico e térmico superior. - Estores Elétricos: Para maior comodidade e eficiência energética. Não perca a chance de fazer desta casa o seu novo lar e marque já a sua visita! #ref:HL1917

Apresentamos esta encantadora moradia T4 térrea e isolada, situada na Gafanha da Encarnação, uma excelente oportunidade para quem procura um lar com conforto e qualidade de vida, a poucos minutos das deslumbrantes praias da Costa Nova, Barra e de Aveiro. Descrição Geral: Hall de entrada acolhedor que conduz a uma ampla sala de estar equipada com um bar e recuperador de calor, ideal para momentos relaxantes em família. Cozinha e sala de jantar em open space, proporcionando um ambiente moderno e espaçoso para refeições e convívios. 4 quartos, incluindo uma suíte, todos com varandas que permitem a entrada de luz natural e oferecem vistas agradáveis. Casa de banho completa Sótão: Acesso através de escadas em caracol a uma sala de estar e salao de jogos, perfeito para festas e entretenimento. Exterior: Anexos com telheiro, churrasqueira e uma zona para refeições ao ar livre, ideal para churrascos e convívios com amigos e familiares. lavandaria bem equipada e uma casa de banho de serviço. Vidros Duplos: Isolamento térmico e acústico em todas as janelas para maior conforto e eficiência energética. Sistema de ar-condicionado instalado em toda a moradia, garantindo um ambiente agradável durante todo o ano. Sistema de aquecimento eficiente distribuído por toda a moradia. Jardim cuidado em toda a volta da casa, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. Garagem fechada para uma viatura e estacionamento adicional para duas viaturas. Sistema de Rega Automática: Facilita a manutenção do jardim, mantendo-o sempre verde e vibrante. Maior conveniência e segurança com portões automáticos. 20 painéis solares com armazenamento em baterias, garantindo uma solução energética sustentável e económica. Esta é a oportunidade perfeita para quem procura uma casa pronta a habitar, que oferece uma combinação de conforto, funcionalidade e elegância. Não perca esta chance única de viver num espaço que proporciona uma excelente qualidade de vida e um ambiente acolhedor. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Esta moradia pode ser o seu próximo lar! Como consultor independente na rede IAD Portugal, tenho como missão encontrar e apresentar as melhores soluções de acordo com as necessidades e desejos dos meus clientes, sejam eles vendedores ou compradores. Trabalho em parceria com uma extensa rede de especialistas e parceiros, o que me permite oferecer um serviço completo e seguro. Além disso, colaboro com todas as agências e consultores que possuem licença AMI. Conte comigo para auxiliá-lo em todas as etapas do processo imobiliário, garantindo segurança e tranquilidade. Entre em contato para saber mais sobre os nossos serviços. Tenho todo o gosto em ajudar a encontrar o lar dos seus sonho!! #ref: 120870

Apartamento T3+1 em condomínio fechado com piscina na encantadora Praia da Costa Nova. De design contemporâneo e com localização privilegiada, este imóvel apresenta características que proporcionam conforto e requinte, oferecendo um ambiente exclusivo e tranquilo. O apartamento possui três quartos, todos eles em suite (assim como o quarto de visitas/escritório), proporcionando total privacidade aos moradores. Uma das suites destaca-se pelo seu closet, oferecendo um espaço generoso para guardar roupas e acessórios. No total, o apartamento possui quatro casas de banho completas, além de uma casa de banho de serviço para maior conveniência. Todos os sanitários são modernos e elegantes, complementando o ambiente sofisticado do imóvel. A cozinha totalmente equipada apresenta eletrodomésticos novos e modernos, garantindo eficiência e funcionalidade no dia a dia. Hall de entrada bem iluminado, sala ampla, inundada de luz natural com janelas duplas e vidros duplos que proporcionam isolamento acústico e térmico. Sistema de ar condicionado para controle personalizado da temperatura, cortinas blackout elétricas permitindo regular a luminosidade do ambiente de forma eficiente. Este incrível apartamento não só oferece um interior luxuoso, mas também inclui comodidades práticas para estacionamento. O proprietário terá à sua disposição uma garagem fechada, proporcionando segurança e proteção para o veículo. Além disso, há um lugar de estacionamento adicional e estacionamento público gratuito nas imediações, oferecendo flexibilidade adicional para visitantes e convidados. Este apartamento no condomínio fechado na Praia da Costa Nova representa uma oportunidade única de viver com luxo e conforto em um ambiente costeiro exclusivo. A presença de uma piscina no condomínio acrescenta ainda mais lazer e diversão aos dias ensolarados, proporcionando um espaço de lazer exclusivo para os moradores desfrutarem momentos relaxantes ao ar livre. 3+1 Bedroom Apartment in a gated community in the charming Costa Nova Beach. With contemporary design and a privileged location, this property features characteristics that provide comfort and refinement, offering an exclusive and tranquil environment. The apartment has three bedrooms, all of them en-suite (as well as the guest/office room), ensuring total privacy for the residents. One of the suites stands out for its walk-in closet, offering generous space to store clothes and accessories. In total, the apartment has four full bathrooms, providing convenience and practicality for the residents, in addition to a service bathroom for greater convenience. All sanitary facilities are modern and elegant, complementing the sophisticated ambiance of the property. The fully equipped kitchen features new and modern appliances, ensuring efficiency and functionality in daily life. The space is ideal for culinary enthusiasts, offering a pleasant environment to prepare and enjoy delicious meals. Well-lit entrance hall, spacious living room, flooded with natural light through double windows and double glazing that provide acoustic and thermal insulation, contributing to a serene and comfortable environment. Air conditioning system for personalized temperature control, electric blackout curtains allowing efficient regulation of ambient light. This incredible apartment not only offers a luxurious interior but also includes practical parking amenities. The owner will have at their disposal a closed garage, providing security and protection for the vehicle. Additionally, there is an additional parking space and free public parking nearby, offering additional flexibility for visitors and guests. This apartment in the gated community at Costa Nova Beach represents a unique opportunity to live with luxury and comfort in an exclusive coastal environment. The presence of a pool in the community adds even more leisure and fun to sunny days, providing an exclusive recreational space for residents to enjoy relaxing outdoor moments. Appartement T3+1 dans une résidence fermée sur la charmante plage de Costa Nova. De design contemporain et idéalement situé, cette propriété offre des caractéristiques qui garantissent confort et élégance, offrant un environnement exclusif et paisible. L'appartement dispose de trois chambres, toutes en suite (ainsi que la chambre d'amis/bureau), offrant une intimité totale aux résidents. Une des suites se distingue par son dressing, offrant un espace généreux pour ranger vêtements et accessoires. Au total, l'appartement comprend quatre salles de bains complètes, ainsi qu'une salle de bains de service pour plus de commodité. Toutes les installations sanitaires sont modernes et élégantes, complétant l'ambiance sophistiquée de la propriété. La cuisine entièrement équipée dispose d'appareils électroménagers neufs et modernes, garantissant efficacité et fonctionnalité au quotidien. Hall d'entrée lumineux, salon spacieux inondé de lumière naturelle avec des fenêtres et des vitrages doubles offrant une isolation acoustique et thermique. Système de climatisation pour un contrôle personnalisé de la température, stores occultants électriques permettant de réguler efficacement la luminosité de l'espace. Cet incroyable appartement offre non seulement un intérieur luxueux, mais comprend également des commodités pratiques pour le stationnement. Le propriétaire aura à sa disposition un garage fermé, offrant sécurité et protection pour le véhicule. De plus, il y a une place de stationnement supplémentaire et un stationnement public gratuit à proximité, offrant une flexibilité supplémentaire pour les visiteurs et les invités. Cet appartement dans une résidence fermée sur la plage de Costa Nova représente une opportunité unique de vivre avec luxe et confort dans un environnement côtier exclusif. La présence d'une piscine dans la résidence ajoute encore plus de loisirs et de plaisir aux journées ensoleillées, offrant un espace de détente exclusif pour les résidents afin de profiter de moments de détente en plein air. #ref:MRAVR_ZG_120100

Novo apartamento T2 em Ílhavo Localizado num novo empreendimento em construção em Ílhavo, este apartamento conta com 154m2 de área bruta privativa. Contempla um generoso terraço de 36m2 e ainda lugar de garagem para uma viatura. Este apartamento tem orientação solar norte/sul/poente, localiza-se no piso 0 e contempla generosas áreas, bem distribuídas e funcionais para o dia a dia. No que diz respeito aos acabamentos, todos os detalhes foram tidos em conta. Este apartamento conta com cozinha totalmente equipada, piso laminado hipoalergénico com proteção contra humidade, piso cerâmico nas zonas molhadas (cozinha, sanitários e lavandaria), janelas de vidro duplo com corte térmico e acústicas, aquecimento através de ar condicionado com splits nas divisões, água quente através de bomba de calor, painéis solares e muito mais para proporcionar a melhor classe energética e o maior conforto. No centro de Ílhavo, este novo edifício habitacional contará com 19 novas frações, distribuídas por quatro pisos acima da cota soleira. Todos os apartamentos contarão com, pelo menos um, lugar de garagem e estarão disponíveis nas tipologias T0 | T1 | T1+1 | T2 | T2 Duplex e T3 Duplex. A cerca de 5 minutos da cidade de Aveiro, este novo edifício contará com uma centralidade ímpar devido à sua proximidade com os principais eixos rodoviários locais, bem como, todo o tipo de comércio e serviços indispensáveis ao dia a dia. Não perca a oportunidade e venha conhecer este fantástico apartamento. #ref:1214GL_C

Apartamento T2 PRAIA DA BARRA Em Condomínio Fechado A 200 metros da Praia, T2_ ÁREA BRUTA:91M2 ÁREA BRUTAHABITAÇÃO:76M2 ÁREA VARANDA:15M2 ESTACIONAMENTO Apartamento T2 para venda na Praia da Barra. . Inserido num Condomínio Fechado Este fabuloso apartamento com acabamentos de luxo, discreto compõe-se por uma espaçosa sala de estar/jantar e cozinha totalmente equipada em plano aberto, de um agradável quarto com suite com uma elegante casa de banho com duche italiano. E ainda um outro agradável quarto com roupeiro . A sala de estar e o quarto têm acesso a uma ampla varanda que surge como prolongamento da sala , espaço propício para desfrutar de agradáveis refeições em família ou férias. Encontra-se inserido num ambiente calmo entre ria e mar. A praia da Barra, uma das mais belas praias de Portugal . Cidade a beira mar e ria como é é chamada a Veneza de Portugal. A menos de um km do Centro da Cidade de Aveiro fica esta beleza natural entre o mar e a ria . O Farol da Barra é o maior farol de Portugal. Fica localizado na praia da Barra, ,freguesia da Gafanha da Nazaré, concelho de Ílhavo, distrito de Aveiro. Foi, à data da sua construção, o sexto maior do mundo em alvenaria de pedra, continuando a ser atualmente o segundo maior da Península Ibérica, estando incluído nos 26 maiores do mundo. Junto a Praia da Barra, temos a praia da Costa Nova é a da sua marginal onde se alinham os palheiros de madeira, pintados de riscas de cores fortes alternadas com o branco. Construídos pelos pescadores para abrigo ou armazenagem de apetrechos de pesca, estes palheiros, restaurados, são hoje em dia agradáveis casas de férias. Banhada por um mar agitado, muito apreciado pelos surfistas, a Praia da Costa Nova do Prado possui um vasto areal que se prolonga para sul em direção à Praia da Vagueira, onde os apreciadores de caminhadas se podem exercitar. Do outro lado da estrada, a Ria de Aveiro com as suas águas tranquilas, ótimas para a prática de vela e windsurf, proporciona uma paisagem completamente diferente. E ainda a Praia da Vagueira. Curiosidade; É uma Praia Oceânica situada na costa de Portugal Península Ibérica no concelho de Vagos, banhada pelo Oceano Atlântico. A Praia da Vagueira pertence à frente de mar do lugar de igual nome. O areal, pouco amplo e muito extenso, encontra-se cada vez mais pequeno devido à forte erosão, ao ponto de desaparecer sob as águas durante maré alta. Características: GERAL Porta de entrada com sistema corta fogo e fechadura eletrónica Colocação de estores ou blackouts elétricos Sistemas aquecimento águas quentes :sistema bombas calor Janelas com vidro duplo e corte térmico Caixilharia Alumínio cor Champagne Revestimento fachada com sistema capotto e sistema fachada ventilada revestido a Equitone ou semelhante WC Sanitários Sanindus a suspenso Sistema descarga Geberit Torneiras Bruma ou semelhante CerâmicosSTARDUSTPEBBLES15x15cm Resguardo de duche em vidro com cantoneira metalizada Móvel de casa de banho lacado ou termo laminado Base de chuveiro no próprio pavimento cerâmico rebaixado e impermeabilizado SALA FlutuanteFinsaAC5EspigaOrleansousemelhante Iluminação por Focos Ar condicionado porsplit QUARTO FlutuanteFinsaAC5EspigaOrleansousemelhante Iluminação por LED e Focos Ar condicionado por split Roupeiro em termolaminado exterior e interior em têxtilcancun, gavetas sistema soft-close Portas com abertura poríman COZINHA Electródomesticos Bosch ou semelhante -Máquina de lavar -Máquina de lavar loiça -Microondas -Forno -Frigorífico combinado -Placa indução -Exaustor Cozinha em termolaminado Torneira Bruma ou semelhante Iluminação Venha Conhecer! Contacte-nos! #ref:LH2909221

Apartamento T2 PRAIA DA BARRA ( Condomínio Fechado = T2 - 2 ANDAR ÁREA BRUTA:110M2 ÁREA BRUTA HABITAÇÃO:80M2 ÁREA VARANDA:30M2 GARAGEM Apartamento T2 para venda na Praia da Barra. Em Condomínio Fechado Este fabuloso apartamento com acabamentos de luxo, discreto compõe-se por uma espaçosa sala de estar/jantar e cozinha totalmente equipada em plano aberto, de um agradável quarto com suite com uma elegante casa de banho com duche italiano. E ainda um outro agradável quarto com roupeiro . A sala de estar e o quarto têm acesso a uma ampla varanda que surge como prolongamento da sala , espaço propício para desfrutar de agradáveis refeições em família ou férias. Encontra-se inserido num ambiente calmo entre ria e mar. A praia da Barra, uma das mais belas praias de Portugal . Cidade a beira mar e ria como é é chamada a Veneza de Portugal. A menos de um km do Centro da Cidade de Aveiro fica esta beleza natural entre o mar e a ria . O Farol da Barra é o maior farol de Portugal. Fica localizado na praia da Barra, ,freguesia da Gafanha da Nazaré, concelho de Ílhavo, distrito de Aveiro. Foi, à data da sua construção, o sexto maior do mundo em alvenaria de pedra, continuando a ser atualmente o segundo maior da Península Ibérica, estando incluído nos 26 maiores do mundo. Junto a Praia da Barra, temos a praia da Costa Nova é a da sua marginal onde se alinham os palheiros de madeira, pintados de riscas de cores fortes alternadas com o branco. Construídos pelos pescadores para abrigo ou armazenagem de apetrechos de pesca, estes palheiros, restaurados, são hoje em dia agradáveis casas de férias. Banhada por um mar agitado, muito apreciado pelos surfistas, a Praia da Costa Nova do Prado possui um vasto areal que se prolonga para sul em direção à Praia da Vagueira, onde os apreciadores de caminhadas se podem exercitar. Do outro lado da estrada, a Ria de Aveiro com as suas águas tranquilas, ótimas para a prática de vela e windsurf, proporciona uma paisagem completamente diferente. E ainda a Praia da Vagueira. Curiosidade; É uma Praia Oceânica situada na costa de Portugal Península Ibérica no concelho de Vagos, banhada pelo Oceano Atlântico. A Praia da Vagueira pertence à frente de mar do lugar de igual nome. O areal, pouco amplo e muito extenso, encontra-se cada vez mais pequeno devido à forte erosão, ao ponto de desaparecer sob as águas durante maré alta. Características: GERAL Porta de entrada com sistema corta fogo e fechadura eletrónica Colocação de estores ou blackouts elétricos Sistemas aquecimento águas quentes :sistema bombas calor Janelas com vidro duplo e corte térmico Caixilharia Alumínio cor Champagne Revestimento fachada com sistema capotto e sistema fachada ventilada revestido a Equitone ou semelhante WC Sanitários Sanindus a suspenso Sistema descarga Geberit Torneiras Bruma ou semelhante CerâmicosSTARDUSTPEBBLES15x15cm Resguardo de duche em vidro com cantoneira metalizada Móvel de casa de banho lacado ou termo laminado Base de chuveiro no próprio pavimento cerâmico rebaixado e impermeabilizado SALA FlutuanteFinsaAC5EspigaOrleansousemelhante Iluminação por Focos Ar condicionado porsplit QUARTO FlutuanteFinsaAC5EspigaOrleansousemelhante Iluminação por LED e Focos Ar condicionado por split Roupeiro em termolaminado exterior e interior em têxtilcancun, gavetas sistema soft-close Portas com abertura poríman COZINHA Electródomesticos Bosch ou semelhante -Máquina de lavar -Máquina de lavar loiça -Microondas -Forno -Frigorífico combinado -Placa indução -Exaustor Cozinha em termolaminado Torneira Bruma ou semelhante Iluminação Contacte-nos para mais informações! #ref:LH2009224

Apartamento T3 Duplex Praia da Barra Condomínio Fechado Surpreenda-se com a fabulosa vista panorâmica sobre a linha da costa que poderá desfrutar da vista para a Piscina e Praia T3 DUPLEX ÁREA BRUTA:256M2 ÁREA HABITAÇÃO:144M2(69M2+75M2) ÁREA TERRAÇO:100M2 ÁREA VARANDA:12M2 GARAGEM Excelente T3 Duplex para venda na Praia da Barra em Condomínio Fechado. Em Aveiro. Cidade a Beira Mar plantada. Este fabuloso apartamento com acabamentos de luxo, discreto compõe-se por uma espaçosa sala de estar/jantar e cozinha totalmente equipada em plano aberto, de um agradável quarto com suite com uma elegante casa de banho com duche italiano. E mais dois agradáveis quartos com roupeiro . A sala de estar e os quartos têm acesso a uma amplo terraço que surge como prolongamento da sala , espaço propício para desfrutar de agradáveis banhos de sol . Com uma vista deslumbrante este luxuoso imóvel convida-o a usufruir de toda a magnifica envolvência de uma localização impar, Mar , Ria e Piscina Encontra-se inserido num ambiente calmo entre ria e mar. A praia da Barra, uma das mais belas praias de Portugal . Cidade a beira mar e ria como é é chamada a Veneza de Portugal. A menos de um km do Centro da Cidade de Aveiro fica esta beleza natural entre o mar e a ria . O Farol da Barra é o maior farol de Portugal. Fica localizado na praia da Barra, ,atualmente o segundo maior da Península Ibérica, estando incluído nos 26 maiores do mundo. Junto a Praia da Barra, temos a praia da Costa Nova é a da sua marginal onde se alinham os palheiros de madeira, pintados de riscas de cores fortes alternadas com o branco. Construídos pelos pescadores para abrigo ou armazenagem de apetrechos de pesca, estes palheiros, restaurados, são hoje em dia agradáveis casas de férias. Banhada por um mar agitado, muito apreciado pelos surfistas, a Praia da Costa Nova do Prado possui um vasto areal que se prolonga para sul e ainda a m direção à Praia da Vagueira, onde os apreciadores de caminhadas se podem exercitar. Do outro lado da estrada, a Ria de Aveiro com as suas águas tranquilas, ótimas para a prática de vela e windsurf, proporciona uma paisagem completamente diferente. CARACTERISTICAS: GERAL Porta de entrada com sistema corta fogo e fechadura eletrónica Colocação de estores ou blackouts elétricos Sistemas aquecimento águas quentes :sistema bombas calor Janelas com vidro duplo e corte térmico Caixilharia Alumínio cor Champagne Revestimento fachada com sistema capotto e sistema fachada ventilada revestido a Equitone ou semelhante WC Sanitários Sanindus a suspenso Sistema descarga Geberit Torneiras Bruma ou semelhante CerâmicosSTARDUSTPEBBLES15x15cm Resguardo de duche em vidro com cantoneira metalizada Móvel de casa de banho lacado ou termo laminado Base de chuveiro no próprio pavimento cerâmico rebaixado e impermeabilizado SALA FlutuanteFinsaAC5EspigaOrleansousemelhante Iluminação por Focos Ar condicionado porsplit QUARTO FlutuanteFinsaAC5EspigaOrleansousemelhante Iluminação por LED e Focos Ar condicionado por split Roupeiro em termolaminado exterior e interior em têxtilcancun, gavetas sistema soft-close Portas com abertura poríman COZINHA Electródomesticos Bosch ou semelhante -Máquina de lavar -Máquina de lavar loiça -Microondas -Forno -Frigorífico combinado -Placa indução -Exaustor Cozinha em termolaminado Torneira Bruma ou semelhante Iluminação #ref:LH2909228

Apresentamos esta magnífica moradia geminada em construção, situada na Gafanha da Nazaré. Com o término das obras previsto para agosto de 2025, esta residência combina estilo contemporâneo, conforto e praticidade. Espaços Amplos e Bem Distribuídos: - 3 Quartos: Incluindo uma suíte master com closet, proporcionando um refúgio privado e espaçoso. - 1 Escritório: Ideal para quem precisa de um espaço tranquilo para trabalhar ou estudar. - Cozinha e Sala em Open Space: Uma área social ampla e luminosa, perfeita para momentos de convívio em família e com amigos. A Cozinha Totalmente Equipada: Inclui exaustor, lava-loiça, esquentador, placa, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça, garantindo que todas as suas necessidades culinárias sejam atendidas. - Espaço exterior com terreno e Churrasqueira: ideal para desfrutar de churrascos ao ar livre e momentos de lazer com a família e amigos. - Garagem Fechada para Dois Carros: Segurança e praticidade para estacionar e armazenar com conforto. Como características para maior conforto e eficiência esta moradia tem: - Portões Automáticos: Portão interior e exterior automatizados para maior conveniência. - Pré-Instalação de Ar Condicionado: Pronta para a instalação de sistemas de climatização conforme as suas necessidades. - Janelas Oscilo-batentes e de Correr com Vidro Duplo: Caixilharia em alumínio com corte térmico, oferecendo isolamento acústico e térmico superior. - Estores Elétricos: Para maior comodidade e eficiência energética. Não perca a chance de fazer desta casa o seu novo lar e marque já a sua visita! #ref:HL1919

Apartamento moderno T2 Duplex com 158 m² área bruta, em fase de acabamentos, situado na Praia da Costa Nova. Estrategicamente localizado entre o mar e a ria. O edifício tem acessos para pessoas com mobilidade reduzida, aquecimento para piso radiante ou ar condicionado, aspiração central, vidros duplos térmicos, blackouts elétricos e, os apartamentos com terraço, têm pré-instalação de jacuzzi. Dotado de elevado conforto e qualidade de construção e acabamentos, cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça, sala ampla, wc completo, dois quartos com roupeiros embutidos, wc completo. Lugar de garagem com ponto de energia para carro elétrico. Boa exposição solar! Próximo de restaurantes, comércio tradicional, transportes e acessos. Algumas características: - Fachada ventilada em ripado de baixa manutenção e ETICS; - Janelas de alta eficiência térmica, com vidro duplo e baixa permeabilidade ao ar; - Iluminação LED em zonas comuns; - Video porteiro a cores; - Portão de entrada automóvel com automatismo e comando à distância; - Lugares de garagem com ponto de energia para carro elétrico; - Portas de roupeiros lacadas; - Blackouts; - Torneiras com eficiência hídrica; - Duches com resguardo em vidro temperado; - Móveis em termo laminado; - Cozinha Equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça; - Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico; - Pavimentos em régua de vinil com cortiça; - Aquecimento de águas sanitárias com termo acumuladores inteligentes ou bomba de calor; - Ar-condicionado de alta eficiência nas divisões habitáveis (quartos e sala). Previsão de conclusão da obra março de 2024. Imóvel com a REF 22200051/23PRT #ref:22200051/23PRT

Gafanha da Nazaré, esta deslumbrante moradia T3 térrea por 275.000€! Desfrute do conforto e elegância nesta moradia composta por uma cozinha totalmente equipada, lavandaria, uma espaçosa sala de estar, uma casa de banho completa e três quartos, todos com roupeiro embutido. Destaque para a suíte principal, que conta com um generoso closet e uma casa de banho privativa. Com estacionamento para duas viaturas, esta moradia de arquitetura moderna encanta com os seus vãos envidraçados e acabamentos de alta qualidade. Ainda há tempo para personalizar os acabamentos e materiais, tornando esta casa verdadeiramente sua. Não perca a oportunidade de tornar este seu lar! Entre em contacto connosco para mais informações ou agendar uma visita. Estamos ansiosos para lhe mostrar o seu futuro lar, pronto no final de 2024. Mapa de acabamentos moradia térrea T3 Gafanha da Nazaré: 1. FUNDAÇÕES E ESTRUTURAS _Pilares, vigas e lajes: betão armado; _Betão: C20/25; Aço: A500 NR. 2.ELEMENTOS PRIMÁRIOS a)Paredes exteriores _Bloco térmico (200mm espessura); b)Paredes interiores _Divisórias: Alvenaria de tijolo c)Pavimentos _Impermeabilização de fundações e aplicação de pintura betuminosa _ filme plástico de impermeabilização _xps 4cm (isolante térmico) _camada de enchimento leve em EPS. d)Coberturas _Laje de betão _Impermeabilização: fibra de vidro com elastomero. _Isolamento com placas: poliestireno extrudido (40mm esp.) _ acabamento em Cerâmico (nos terraços acessiveis) 3 ELEMENTOS SECUNDÁRIOS a)Porta de entrada _Porta principal: em painel de alumínio; b)Portas Interiores _Dimensão: 2,0x0,8x0,035m; _Portas lisas, acabamento cinza _Aros acabamento cinza ,batente contínuo em borracha; _Ferragens aço inox , puxador em muleta simples, dobradiça em 4 pontos; c)Caixilharia e Vidro _Vãos exteriores: caixilharia de alumínio com corte térmico, lacado antracite (RAL 7016); ferragens de igual série, cor antracite (RAL 7016); basculantes oscilobatente/fixo; _ vidros duplos, térmicos com baixa emissividade, transparentes lisos com (6+16mm (cx) + 5mm). d)Estores _Serão elétricos de cor antracite (RAL 7016) em todas as janelas execepto escadas e janela grande da Sala. _Caixas de estore embutidas, isoladas (corte térmico); e)Portão (de correr no muro) _Dimensão: 3,00x1,10m; _Painéis de aço galvanizado (cinza) _Ferragens: aço galvanizado ou zincadas; _Sistema automatizado _2 comandos emissores com canais. (seccionado de garagem) _Dimensão: 2,60x2,10m; _Painéis metalico (cinza) _Sistema automatizado _2 comandos emissores com canais. f)Rufos e Capeamentos _Rufos de cobertura em inox; _Tratamento de zonas de sobreposição com Mástique COLA E VEDA. g)Soleiras e Peitoris _Pedra natural em preto angola (ou equivalente) REVESTIMENTOS E ACABAMENTOS a)Paredes Exteriores _Acabamento texturado para 'capotto' tipo 'plastene'. b)Paredes Interiores _Aplicação de Gesso cartonado colado, Lixadas e pintadas a tinta plástica super mate branca, lavável, sobre isolante aquoso. __nas paredes das Instalações Sanitárias (I.S.) e cozinha os Revestimentos devem ser adequados ao tipo de divisão onde serão aplicados, terão opção de acabamento à escolha do cliente até um valor de 20€/m2 c)Tetos Falsos _Gesso laminado (13mm) sobre aço galvanizado; _Isolamento: lã de rocha (40mm esp. / 40Kg/m3); _Remates: perfil de alheta; _Acabamento: tinta plástica lavável super mate branca sobre isolante aquoso. d)Pavimentos _os pavimentos devem ser adequados ao tipo de divisão onde serão aplicados, terão opção de acabamento à escolha do cliente até um valor de 20€/m2 e)Rodapés _Os rodapés serão em PVC branco. f)Iluminação _Armaduras e lâmpadas: painéis de led 'softlight' redondos embutidos, cor da luz 3000k. g)Cozinha Engloba fornecimento e aplicação de cozinha até a um valor máximo de 7500€ _Móveis: portas e gavetões termolaminados brancos _Tampo: pedra natural preto angola _Rodapé amovível: a PVC escovado; _Lava loiça: 1 pia 40x50 cm à escolha. _Misturadora com monocomando à escolha. _Electrodomésticos: exaustor em campânula em aço inox (60cm), _placa indução, forno Máquina lavar louça h) Instalações Sanitárias (I.S.) Engloba fornecimento e aplicação dos sanitários até a um valor máximo por cada unidade de 1700€ _ Bases de duche _ Lavatório _ Misturadoras _ Resguardos _ Armários _ Sanita _ Bidé( opção) h) equipamentos Engloba : 1) fornecimento e aplicação _ Bomba de calor para AQS _ Campainha com Video-Porteiro 2) pré-instalação _ Ar-condicionado(2 unidades ) 3) estão excluídos deste mapa de acabamentos _ recuperador de calor #ref:6028

Apartamento T2 PRAIA DA BARRA Em Condomínio Fechado A 200 metros da Praia, T2_ ÁREA BRUTA:91M2 ÁREA BRUTAHABITAÇÃO:76M2 ÁREA VARANDA:15M2 ESTACIONAMENTO Apartamento T2 para venda na Praia da Barra. . Inserido num Condomínio Fechado Este fabuloso apartamento com acabamentos de luxo, discreto compõe-se por uma espaçosa sala de estar/jantar e cozinha totalmente equipada em plano aberto, de um agradável quarto com suite com uma elegante casa de banho com duche italiano. E ainda um outro agradável quarto com roupeiro . A sala de estar e o quarto têm acesso a uma ampla varanda que surge como prolongamento da sala , espaço propício para desfrutar de agradáveis refeições em família ou férias. Encontra-se inserido num ambiente calmo entre ria e mar. A praia da Barra, uma das mais belas praias de Portugal . Cidade a beira mar e ria como é é chamada a Veneza de Portugal. A menos de um km do Centro da Cidade de Aveiro fica esta beleza natural entre o mar e a ria . O Farol da Barra é o maior farol de Portugal. Fica localizado na praia da Barra, ,freguesia da Gafanha da Nazaré, concelho de Ílhavo, distrito de Aveiro. Foi, à data da sua construção, o sexto maior do mundo em alvenaria de pedra, continuando a ser atualmente o segundo maior da Península Ibérica, estando incluído nos 26 maiores do mundo. Junto a Praia da Barra, temos a praia da Costa Nova é a da sua marginal onde se alinham os palheiros de madeira, pintados de riscas de cores fortes alternadas com o branco. Construídos pelos pescadores para abrigo ou armazenagem de apetrechos de pesca, estes palheiros, restaurados, são hoje em dia agradáveis casas de férias. Banhada por um mar agitado, muito apreciado pelos surfistas, a Praia da Costa Nova do Prado possui um vasto areal que se prolonga para sul em direção à Praia da Vagueira, onde os apreciadores de caminhadas se podem exercitar. Do outro lado da estrada, a Ria de Aveiro com as suas águas tranquilas, ótimas para a prática de vela e windsurf, proporciona uma paisagem completamente diferente. E ainda a Praia da Vagueira. Curiosidade; É uma Praia Oceânica situada na costa de Portugal Península Ibérica no concelho de Vagos, banhada pelo Oceano Atlântico. A Praia da Vagueira pertence à frente de mar do lugar de igual nome. O areal, pouco amplo e muito extenso, encontra-se cada vez mais pequeno devido à forte erosão, ao ponto de desaparecer sob as águas durante maré alta. Características: GERAL Porta de entrada com sistema corta fogo e fechadura eletrónica Colocação de estores ou blackouts elétricos Sistemas aquecimento águas quentes :sistema bombas calor Janelas com vidro duplo e corte térmico Caixilharia Alumínio cor Champagne Revestimento fachada com sistema capotto e sistema fachada ventilada revestido a Equitone ou semelhante WC Sanitários Sanindus a suspenso Sistema descarga Geberit Torneiras Bruma ou semelhante CerâmicosSTARDUSTPEBBLES15x15cm Resguardo de duche em vidro com cantoneira metalizada Móvel de casa de banho lacado ou termo laminado Base de chuveiro no próprio pavimento cerâmico rebaixado e impermeabilizado SALA FlutuanteFinsaAC5EspigaOrleansousemelhante Iluminação por Focos Ar condicionado porsplit QUARTO FlutuanteFinsaAC5EspigaOrleansousemelhante Iluminação por LED e Focos Ar condicionado por split Roupeiro em termolaminado exterior e interior em têxtilcancun, gavetas sistema soft-close Portas com abertura poríman COZINHA Electródomesticos Bosch ou semelhante -Máquina de lavar -Máquina de lavar loiça -Microondas -Forno -Frigorífico combinado -Placa indução -Exaustor Cozinha em termolaminado Torneira Bruma ou semelhante Iluminação Venha Conhecer! Contacte-nos! #ref:LH2909221

Apartamento moderno T2 Duplex com 158 m² área bruta, em fase de acabamentos, situado na Praia da Costa Nova. Estrategicamente localizado entre o mar e a ria. O edifício tem acessos para pessoas com mobilidade reduzida, aquecimento para piso radiante ou ar condicionado, aspiração central, vidros duplos térmicos, blackouts elétricos e, os apartamentos com terraço, têm pré-instalação de jacuzzi. Dotado de elevado conforto e qualidade de construção e acabamentos, cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça, sala ampla, wc completo, dois quartos com roupeiros embutidos, wc completo. Lugar de garagem com ponto de energia para carro elétrico. Boa exposição solar! Próximo de restaurantes, comércio tradicional, transportes e acessos. Algumas características: - Fachada ventilada em ripado de baixa manutenção e ETICS; - Janelas de alta eficiência térmica, com vidro duplo e baixa permeabilidade ao ar; - Iluminação LED em zonas comuns; - Video porteiro a cores; - Portão de entrada automóvel com automatismo e comando à distância; - Lugares de garagem com ponto de energia para carro elétrico; - Portas de roupeiros lacadas; - Blackouts; - Torneiras com eficiência hídrica; - Duches com resguardo em vidro temperado; - Móveis em termo laminado; - Cozinha Equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça; - Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico; - Pavimentos em régua de vinil com cortiça; - Aquecimento de águas sanitárias com termo acumuladores inteligentes ou bomba de calor; - Ar-condicionado de alta eficiência nas divisões habitáveis (quartos e sala). Previsão de conclusão da obra março de 2024. Imóvel com a REF 22200051/23PRT #ref:22200051/23PRT