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Edifício em Bairro histórico da cidade do Porto - Cedofeita Localizado em Cedofeita, um bairro histo´rico e animado na Baixa do Porto. Com ruas estreitas e casas antigas renovadas, o bairro e´ conhecido pela sua atmosfera boe´mia e pela variedade de lojas, bares e restaurantes que oferece. A Prac¸a Carlos Alberto e´ o ponto central, com muitas esplanadas e um ambiente descontrai´do. Cedofeita tambe´m abriga va´rios pontos turi´sticos, como a Igreja de Cedofeita e a Torre dos Cle´rigos, ale´m de estar a uma curta dista^ncia a pe´ do centro histo´rico da cidade. Para quem procura um estilo de vida mais urbano, com muitas opc¸o~es de lazer e cultura, este bairro histo´rico e´ definitivamente uma o´tima opc¸a~o. Uma excelente oportunidade direcionada a: - implementação, desenvolvimento e/ou expansão de empresas. Potenciais destinatários: - Centro Empresarial, - Coworking - Call-centers, - Cli´nicas Me´dicas, - Empresas Multinacionais Edifi´cio localizado no interior do quarteirão do terreno: EDIFI´CIO '2' Com 2 Pisos de escrito´rios; * Piso 1 : - Espaço amplo, com aproximadamente 600m2, divido em duas áreas distintas + 3 salas independentes: - Sala 1, com 69m2; - Sala 2, com 63.3.m2, - Sala 3, com 87.8m2; Este piso é apoiado por 5 WC. * Piso 2: - Espaço inserido em duas zonas amplas e independentes: - Espaço 1, com 183.6m2; - Espaço 2, com 214.5m2; Este segundo piso tem o apoio de 2 WC. * 1 Piso da garagem: - Garagem com mais de 30 Lugares de estacionamento; - Receção 1, com 21.9m2; - 1 Wc com 3.70m2; - Receção 2, com 48.25m2; Acesso por escadas e elevador; A´rea de escrito´rios: 1628 m2 Garagem coberta: 769 m2 *Este Edifício também está disponível para arrendamento, consulte as condições. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1378-RB

Moradia T6 no Bairro Hollywood Moradia de dois pisos, com quatro frentes, inserida numa das zonas mais nobres do Porto, tradicionalmente chamada de Bairro Hollywood, entre a Rua de Guerra Junqueiro e a Rua de António Cardoso, junto à Av. da Boavista. Na sua envolvente encontramos a Casa das Artes, o Jardim Botânico, o Teatro Campo Alegre, o Planetário do Porto, a Casa da Música e o Museu de Arte Contemporânea de Serralves. Nas imediações existem ainda vários centros e ruas comerciais, para além de escolas, nomeadamente o Colégio Alemão do Porto, e polos universitários, servidos por uma completa rede rodoviária e de transportes, quer via transportes públicos (STCP e Metro) quer pelo acesso à VCI. A moradia está inserida num lote de terreno com 534m2 e desenvolve-se por 2 pisos: - R/C com garagem, despensa, wc completo, 4 quartos e um salão com acesso ao jardim; - piso superior com 2 salas, terraço, jardim de inverno, cozinha, wc completo, 2 quartos, sendo um deles suite, com closet, e sotão. Complementa-se com garagem fechada para 2 viaturas. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0729-RA

Lote de terreno com projeto aprovado à Circunvalação no Porto Lote de terreno com excelente localização e visibilidade, com fácil acesso ao centro do Porto, Foz e Matosinhos. Na envolvente dispõe: - Espaços de comércio e serviços, tais como o Norte Shopping (tido como o principal núcleo comercial do norte do país), - Instituições de ensino de referência (CLIP - Oporto International School), - Instituições de cuidados de saúde (CUF e Hospital de Pedro Hispano), - Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a A28, a VCI e a Estrada da Circunvalação, - Pontos culturais e de lazer como o Parque da Cidade do Porto. É constituído por um lote de terreno com 493 m2, com projeto de arquitetura aprovado com uma área bruta de construção acima do solo de 1994 m2 para desenvolvimento de projeto de serviços. O projeto contempla 3 pisos acima do solo para serviços e 2 pisos abaixo do solo para estacionamento através de um conceito arquitetónico moderno. Dados do ativo/projeto: - Lote 493 m2 - Construção existente 575 m2 - ABC acima do solo 1994 m2 (+ 92 m² de áreas técnicas) - ABC abaixo do solo 758 m2 - ABC total 2752 m2 - Áreas exteriores 70 m2 - Pisos acima do solo 3 - Pisos abaixo do solo 2 (379 m2cada) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0199-RB

Moradia T6 no Bairro Hollywood Moradia de dois pisos, com quatro frentes, inserida numa das zonas mais nobres do Porto, tradicionalmente chamada de Bairro Hollywood, entre a Rua de Guerra Junqueiro e a Rua de António Cardoso, junto à Av. da Boavista. Na sua envolvente encontramos a Casa das Artes, o Jardim Botânico, o Teatro Campo Alegre, o Planetário do Porto, a Casa da Música e o Museu de Arte Contemporânea de Serralves. Nas imediações existem ainda vários centros e ruas comerciais, para além de escolas, nomeadamente o Colégio Alemão do Porto, e polos universitários, servidos por uma completa rede rodoviária e de transportes, quer via transportes públicos (STCP e Metro) quer pelo acesso à VCI. A moradia está inserida num lote de terreno com 534m2 e desenvolve-se por 2 pisos: - R/C com garagem, despensa, wc completo, 4 quartos e um salão com acesso ao jardim; - piso superior com 2 salas, terraço, jardim de inverno, cozinha, wc completo, 2 quartos, sendo um deles suite, com closet, e sotão. Complementa-se com garagem fechada para 2 viaturas. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0729RZ

Prédio para Reabilitação na Baixa do Porto Localizado junto ao famoso Mercado do Bolhão e à icónica Rua de Santa Catarina, este prédio beneficia de uma localização central e histórica, com todo o tipo de comércio, e beneficia também de boas acessibilidades, estando próximo a várias estações de metro, como a do Bolhão ou a do Campo 24 de Agosto e também encontra variadas paragens de autocarro. Encontra ainda vários pontos de interesse e históricos como a Avenida dos Aliados, a Sé do Porto, a Livraria Lello entre outros. Este edifício é composto por 4 pisos composto por 8 frações, sendo que 6 estão destinadas a habitação e 2 são destinadas a serviços. O prédio tem duas frentes, viradas a Norte e Sul e tem as seguintes áreas: - área de implantação - 232 m2; - área do terreno - 280 m2; - área bruta de bonstrução - 624 m2; Destaca-se o logradouro com 50m2. Uma opção de investimento para o arrendamento a turistas, arrendamento tradicional ou para vender os apartamentos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência Imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0604RZ

Apartamento T4 Duplex com Terraço - Passeio Alegre // Foz do Douro Situado na Foz do Douro, zona conhecida pelas praias da Luz e Praia do Homem do Leme, além dos restaurantes e bares ecléticos e o Mercado da Foz, encontra na sua envolvência o Castelo do Queijo, monumento histórico do século XVII e o Jardim do Passeio Alegre. A Foz do Douro está equipada com variadas infra estruturas associadas ao bem estar e lazer (Top Padel Fluvial, Place Foz - Gym, Clube Fluvial Portuense) entre outros serviços e amenidades. Este condomínio resulta da reabilitação de um edifício antigo, respeitando os elementos arquitetónicos que o caracterizam. Constituído por apenas 7 habitações, o edifício conta com 4 pisos destinados a habitação e um piso abaixo da cota da soleira destinado a garagens e arrumos. Principais características: - Área - 304.05 m2 // Orientação Solar - Nascente/Sul/Poente - Piso 1 > Hall de Entrada > Escadas de acesso > Zona Privativa de Quartos (4 Suites) > Lavandaria - Piso 2 > Sala, com 63.67m2 > Terraço, com 14.89m2 > Cozinha em openspace, com 17.70m2 > Arrumos, com 7.52m2 Complementa-se com 2 lugares de garagem e arrumos. Acabamentos: . Soalho em Madeira envernizada . Carpintarias lacadas . Tampo de Cozinha > Corian . Eletrodomésticos > Siemens . Pavimentos dos Quartos de Banho com acabamento em mármore . Climatização > Ar Condicionado Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1231-G-RB

Moradia V4 na Foz do Douro Moradia situada numa zona nobre da cidade do Porto, entre a avenida da Boavista e as praias da Foz do Douro, esta moradia de linhas arquitetónicas simples, encontra-se localizada numa rua que se carateriza por unidades tipológicas de casas geminadas e em banda. A moradia, com orientação solar nascente/poente, tem 3 pisos com 2 espaços exteriores, na frente e nas traseiras, distribuídos da seguinte forma: - No Piso 0: - garagem (mais de 4 carros), - wc - arrumos - lavandaria - jardim. No Piso 1: - Sala comum, - WC, - Cozinha totalmente equipada, - Logradouro. No Piso 2: - 2 quartos - WC - 2 suites. Na envolvência: - diversos transportes públicos; - estabelecimentos de ensino: Universidade Católica, Colégios e Escolas. - Todo o tipo de serviços; - restauração característica; - áreas comerciais (Mercado da Foz e Senhora da Luz). São de referir também diversos espaços de lazer e desportivos com ciclovias e vias pedonais: - Top Padel Fluvial; - Clube Fluvial Portuense; - Health Club´s etc. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam proprietário e comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. #ref:RG2631RZ

Prédio à Praça das Flores Prédio de uso misto, localizado numa zona comercial e residencial, tem na sua envolvência escolas, comércio tradicional, cafés, restaurantes, e supermercados. Próximo da estação de comboio de Campanhã, da estação de metro do Campo 24 de Agosto, de transportes públicos, e a escassos metros de acessos aos principais eixos rodoviários. Encontra ainda nas proximidades a piscina municipal de Campanhã e o Parque de São Roque. Prédio de 2 frentes, com orientação solar Nascente/Poente. Traseiras com vista para o Parque de São Roque. Composto por: - R/C, com restaurante totalmente equipado e mobiliado, com licença para restauração. - 1º, 2º e 3º piso, com apartamentos T3, de 2 frentes com terraço. Os apartamentos encontram-se arrendados, mas sem renovação de contrato. Oportunidade para investimento. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0742RA

Terreno para construção em Paranhos Terreno , perto do Carvalhido /natária com bons acessos ao jardim de Arca D´Água , inserido em zona residencial, beneficiando de grande facilidade de estacionamento e circulação , bem como um leque alargado de transportes públicos , bom acesso ao pólo universitário do Hospital de São João . Bons acessos às principais via rodoviárias de saída da cidade Usufrui da proximidade de um número elevado de lojas de comércio a retalho que fornecem uma gama variada de bens e serviços necessários ao conforto da vida atual. Terreno com 2253 m2, totalmente murado , . Foi aprovado na Câmara Municipal do Porto um PIP (entretanto caducado ) para este terreno, com uma área bruta de construção de 5258 m2 para habitação , comércio e ou serviços , a edificação terá 7 pisos acima do solo (RC+6 ), duas caves índice de construção 2.36m2/m2 , de fácil renovação de acordo com a informação dada pelo proprietário Qualquer projeto imobiliário lançado nesta zona tem uma grande probabilidade de sucesso comercial. Bom preço Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RAV004-RA

Moradia em Santos Pousada Situa-se a 5 minutos a pé do centro da cidade, perto do campo 24 de Agosto. Zona turística da cidade, próxima de todos os acessos às principais vias de comunicação, serviços, comércio, centros comerciais e transportes públicos. Moradia de 4 frentes com cerca de 564 m2 de área útil, implantada em terreno com cerca de 800 m2. Com 3 pisos, em que todas as divisões possuem de luz direta, incluindo as da cave. Rés-do-Chão: Hall de entrada, Escritório, Sala de Estar, Sala de Jantar, Sala de Convívio, Cozinha com acesso ao Jardim, Despensa e WC. 1º Andar: 5 quartos, 2 WC s completos e Varanda. Cave: Sala, Cozinha, 4 Quartos, 1 WC e saída direta para o Jardim. Possui ainda um amplo jardim com árvores de fruto, 2 anexos, poço com água potável, churrasqueira e garagem fechada para 3 viaturas. Palacete com grande potencial para exploração de um Hotel de Charme com cerca de 15 a 20 quartos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0319-RA

Moradia T4 com Terreno de 765m2 em S. Roque da Lameira Muito bem localizada, a escassos metros da Circunvalação, a 1Km da estação de metro de Contumil e do Shopping Parque Nascente, a 1,5 km da estação de metro do Estádio do Dragão e do Alameda Shopping, a 2,7Km da estação de comboio de Campanhã e a 2,7Km da Ribeira do Porto. Fáceis acessos às principais vias rodoviárias. Inserida num terreno com uma área total de 765 m2, beneficia de uma orientação solar Nascente/Poente /Sul. A moradia é composta por r/chão, 1º andar, garagem e logradouro, destinado a habitação e um anexo (loja) para o exercício de atividade comercial. No r/chão encontramos uma sala, cozinha, três quartos e uma casa de banho completa. Para sua maior comodidade, todas as divisões são servidas por excelentes áreas e muita luz natural. O 1º andar é composto por duas salas, uma cozinha, um quarto, uma casa de banho completa, terraço, pátio e jardim. Esta moradia complementa-se com garagem no r/chão. A frente da moradia beneficia de um grande jardim e um terraço cuja área cobre toda a área de serviços (loja). A loja tem uma área de 225m2 com visibilidade para atendimento ao público. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RN0069-RA

Moradia T5 para Reconstrução a 200 mts da Avenida da Boavista Moradia localizada na freguesia de Lordelo do Ouro e Massarelos no Porto com a Av. da Boavista a cerca de 200 mts. Na envolvente destacam-se referências culturais como o Parque da Cidade, Museu de Serralves e a Fundação Dr. António Cupertino de Miranda (algumas imagens na nossa reportagem fotográfica). Dispõe ainda de ampla oferta de serviços, áreas comerciais e diversidade de transportes públicos, incluindo o rápido acesso à VCI. A moradia, com 4 frentes, tem projeto aprovado para: - Sala - Cozinha - wc de serviço - 5 Suites - Varandas - Jardim privativo - Lavandaria - Box para 3 viaturas - Piscina exterior Excelente negócio para habitação própria ou para investimento Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6263-RA

Loja / Escritório NOVO - Ao Estádio do Dragão Inserido no edifício ANTAS BUILD que se localiza no coração das Antas, na nova, moderna e desafogada avenida Alameda da Antas.A arquitetura exterior do Antas Build é absolutamente contemporânea, com linhas homogéneas, de maior realce as horizontais. O seu revestimento a pedra natural grampeada reforça a expressão de um edifício moderno e distinto, características que irão perdurar no tempo. Beneficiada por locais de referência ali, mesmo ao pé, desde logo a mítica praça Francisco Sá Carneiro, ou também como é conhecida - Praça Velasques, que é valorizada pela oferta de comercio local, muito variado, além de todos os serviços necessários aos dias de hoje. Outro ponto de referência é o Alameda Shopping - centro comercial de média dimensão e um dos mais elegantes da cidade situado a 150 metros. Escolas, faculdades, hospitais, e até mesmo o Pólo Universitário encontram-se a 10 /15 minutos de distância. Ao nível dos transportes, podemos contar com a existência de todo o tipo, designadamente do Metro, cuja distância da estação mais próxima é a cerca de 300 metros do edifício, e a pouco mais de 3 Km a estação ferroviária. Referências culturais, sociais, económicas e desportivas são visíveis em redor; a Igreja das Antas, Estádio do Dragão, e dentro em breve a reabilitação e transformação do antigo matadouro num espaço multicultural, que garantidamente será um pólo dinamizador das Antas e da própria cidade, e cuja a acessibilidade se poderá fazer a pé através da ponte coberta e pedonal sobre a VCI. Outra das vantagens de investir neste espaço comercial (loja) são as suas acessibilidades, seja para aqui chegar ou partir de, ou para qualquer destino, pois o nó da VCI encontra-se a escassas centenas de metros. Com dois corpos distintos, um perpendicular à Alameda das Antas, e o outro à rua Maria Adelaide Freitas Gonçalves, formando um L. O Antas Build é isso mesmo: uma oportunidade para investir! Venha visitar-nos no stand de vendas na rua Maria Adelaide Freitas Gonçalves! RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RE0004-RE

Moradia Geminada T5 - Foz do Douro Moradia com localização residencial de prestígio, integrada num complexo de moradias com a assinatura do Arquiteto Souto Moura. Com bons e fáceis acessos, transportes públicos e serviços perto. Localizada a 400 metros do Parque da Cidade, a 200 metros da Avenida da Boavista e a 1,8 km da Praia do Castelo do Queijo. Museu de Serralves a 1,5 km, Continente da Boavista a 1,2 km. A moradia tem área bruta de construção de 380m2, o rés do chão destina-se exclusivamente para zona social e para o jardim de 105m2. Os pisos superiores destinam-se para a zona íntima, com duas suites, três quartos, wc de apoio. Complementa-se com garagem fechada para dois carros. Todos os acabamentos são de extrema qualidade, destacando o soalho de madeira maciça de afzélia, carpintarias lacadas de branco, portas pivotantes, aquecimento por piso radiante, alarme e pré-instalação de domótica. **Encontra-se arrendada de momento. Marque já Sua visita junto de um nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP5127

Apartamento T4 Duplex ao Parque da Cidade com Jardim Privativo e Piscina Apartamento inserido num empreendimento de luxo junto ao Parque da Cidade do Porto, a 100mts da Foz do Douro, com arquitetura da premiada empresa A43. O empreendimento será objeto de certificação DOMUSQUAL e DOMUSNATURA, desenvolvidas pela multinacional SGS (líder mundial em inspeção, verificação e testes de certificação), assegurando elevados padrões na qualidade técnica de construção e sustentabilidade com incidência: » Sustentabilidade e segurança; » Uso razoável da água; » Controlo da energia e poluição do ar; » Materiais e recursos; » Conforto e qualidade; » Inovação e ecologia. É exatamente pela sua proximidade ao mar e à maior mancha verde da cidade invicta, com 83 hectares de paisagem arborizada, que este empreendimento valoriza a relação do ser humano com a natureza, desde logo na distribuição dos espaços (jardins e terraços privativos, varandas e pátios interiores que permitem desfrutar do ar livre em qualquer altura do ano). A localização é de excelência por toda a dinâmica da zona que proporciona fáceis e rápidos acessos a toda a cidade e aos nós de ligação à auto estrada e VCI. O apartamento desenvolve-se em dois pisos e é constituído por: » Hall de entrada, » Sala comum; » Cozinha totalmente equipada e lavandaria; » Hall de quartos; » 4 suites com acesso aos terraços; » 2 closets; » 4 wc´s suite e 1 wc de serviço, revestidos a mármore; » 3 terraços; » Jardim privativo de93m2 e Piscina; » Elevador privativo de acesso à habitação; » Garagem tipo box para 4 viaturas com arrumos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6106-A1-RP

Prédio para reconstrução na Baixa do Porto - PIP Aprovado Localizado na zona histórica da cidade do Porto, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes à porta. Nas proximidades podemos destacar como pontos de referência a Praça Carlos Alberto, a Rua de Cedofeita e a Praça dos Leões. Dada a localização central permite deslocar-se a pé para os pontos mais icónicos do Porto e tem também bastantes transportes públicos nas imediações como autocarros e metro. De acordo com o projeto, o prédio poderá ser caracterizado da seguinte forma: - Área de implantação = 402 m2 - Área do terreno = 735 m2 - Área Bruta de Construção = 1098 m2 Edifício 1 - 1º Andar 2 T2, 2º Andar 1 T2 e 1 T1+1, 3º Andar 2 T1 duplex ou 1 T2) Edifício 2 - 6 T0 e uma loja Este prédio encontra-se devoluto e tem afetação a serviços e habitação. Beneficia de uma ótima exposição solar, bem como de um logradouro com 333 m2. Uma opção de investimento para o arrendamento a turistas, arrendamento tradicional ou para venda de apartamentos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0603-RA

Apartamento T4 Duplex com Terraço - Passeio Alegre // Foz do Douro Situado na Foz do Douro, zona conhecida pelas praias da Luz e Praia do Homem do Leme, além dos restaurantes e bares ecléticos e o Mercado da Foz, encontra na sua envolvência o Castelo do Queijo, monumento histórico do século XVII e o Jardim do Passeio Alegre. A Foz do Douro está equipada com variadas infra estruturas associadas ao bem estar e lazer (Top Padel Fluvial, Place Foz - Gym, Clube Fluvial Portuense) entre outros serviços e amenidades. Este condomínio resulta da reabilitação de um edifício antigo, respeitando os elementos arquitetónicos que o caracterizam. Constituído por apenas 7 habitações, o edifício conta com 4 pisos destinados a habitação e um piso abaixo da cota da soleira destinado a garagens e arrumos. Principais características: - Área - 304.05 m2 // Orientação Solar - Nascente/Sul/Poente - Piso 1 > Hall de Entrada > Escadas de acesso > Zona Privativa de Quartos (4 Suites) > Lavandaria - Piso 2 > Sala, com 63.67m2 > Terraço, com 14.89m2 > Cozinha em openspace, com 17.70m2 > Arrumos, com 7.52m2 Complementa-se com 2 lugares de garagem e arrumos. Acabamentos: . Soalho em Madeira envernizada . Carpintarias lacadas . Tampo de Cozinha > Corian . Eletrodomésticos > Siemens . Pavimentos dos Quartos de Banho com acabamento em mármore . Climatização > Ar Condicionado Previsão de Conclusão - 1º Semestre 2023 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1231-G-RA

Prédio na Baixa do Porto para reabilitar Imóvel localizado em zona central e histórica da Baixa do Porto, com atividade comercial e servida por uma boa rede de transportes públicos. Na sua envolvente encontramos a cerca de 300 metros situa-se a Estação de Metro da Trindade, Avenida dos Aliados e Câmara Municipal do Porto a cerca de 500 metros, Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo a 800 metros. Prédio urbano com duas frentes possui uma boa exposição solar Nascente/Poente. Inserido na Zona Histórica do Porto, ARU (aréa de reabilitação urbana), na zona da Trindade. Datado de 1988, composto por cinco pisos distribuídos da seguinte forma: - cave e rés do chão estão destinados a comércio, - ficando os restantes três pisos destinados para habitação. Excelente oportunidade de investimento podendo ser transformado em Alojamento Local, com possibilidade de construção de mais 1 piso, em caso de reconstrução do prédio. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP5761-RA

Apartamento T2 com Terraço - Empreendimento PRISMA - Boavista Apartamento inserido no empreendimento PRISMA localizado em plena Avenida da Boavista, zona nobre da cidade do Porto. De autoria do conceituado gabinete de arquitetura Ventura + Partners a sua volumetria é inspirada em 'módulos geométricos de forma piramidal' relembrando a forma de um diamante, inspirando-se na sua beleza, raridade, pureza e brilho. O empreendimento contempla as seguintes zonas comuns para os residentes: - Lobby com portaria - Ginásio equipado - Sala de convívio com copa mobilada e equipada - Jardim com cerca de 800m2 O condomínio é composto por 8 pisos e 73 apartamentos (T1+1, T2, T3, T3 duplex, T4 duplex e T4 Penthouse), todos com lugares de garagem ou box fechada, arrumos e generosas varandas e/ou terraços. Na envolvente dispõe: - Espaços de comércio e serviços, tais como o Península Boutique Center e o Mercado Bom Sucesso - Instituições de ensino de referência (Oporto British School, Colégio Alemão, Escola Francesa, CLIP, Colégio Rosário, pólo universitário do Campo Alegre) - Instituições de cuidados de saúde (CUF, Hospital Lusíadas e casa de saúde da Boavista) - Pontos culturais e de lazer (Parque da Cidade, Jardim Botânico, Casa da Música, Museu de Serralves, Clube Fluvial, D´ouro Padel) - Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a A1 e A28, VCI, Ponte da Arrábida, bem como diversidade de transportes públicos (metro da casa da música e o novo projeto Metro Bus que irá passar à porta). Este apartamento é constituído por: - Sala comum - Cozinha - Lavandaria - W.C Social - 2 Suites - Terraço de 23.63m2 (abrange sala, cozinha e suite) - Varanda (suite) - 2 Lugares de garagem - Arrumo Contacte-nos para obter a respetiva brochura e mapa de acabamentos. Obs: A obra terá início no 1º trimestre de 2024 com duração de 3 anos. Imagens Ilustrativas Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. #ref:RZ0249-RB

Prédio para Reabilitação na Baixa do Porto Localizado junto ao famoso Mercado do Bolhão e à icónica Rua de Santa Catarina, este prédio beneficia de uma localização central e histórica, com todo o tipo de comércio, e beneficia também de boas acessibilidades, estando próximo a várias estações de metro, como a do Bolhão ou a do Campo 24 de Agosto e também encontra variadas paragens de autocarro. Encontra ainda vários pontos de interesse e históricos como a Avenida dos Aliados, a Sé do Porto, a Livraria Lello entre outros. Este edifício é composto por 4 pisos composto por 8 frações, sendo que 6 estão destinadas a habitação e 2 são destinadas a serviços. O prédio tem duas frentes, viradas a Norte e Sul e tem as seguintes áreas: - área de implantação - 232 m2; - área do terreno - 280 m2; - área bruta de bonstrução - 624 m2; Destaca-se o logradouro com 50m2. Uma opção de investimento para o arrendamento a turistas, arrendamento tradicional ou para vender os apartamentos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência Imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0604-RA

Armazém na Zona Industrial do Porto - Rendimento garantido por 10 anos. Situado na zona Industrial do Porto-AEP com acessibilidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ao Porto Marítimo de Leixões, fazem deste armazém um ótimo imóvel para abrir ou expandir o seu negócio. Armazém industrial amplo com uma área total de 1700m², constituído por dois pisos, sendo o r/c destinado a armazenamento e o 1º. piso a escritórios, com todas a infraestruturas para o efeito. Dispõe também área de receção, wc, copa, sala de reuniões. Este armazém apresenta um pé direito elevado e a possibilidade de entrada e saída de camiões de carga. A zona envolvente beneficia da proximidade à estação de metro de Ramalde, com uma distância apenas de 1.4Km´s, acessos à auto estrada (para norte ou para sul do Porto) e áreas comerciais como o NorteShopping, valorizada também pela oferta de comércio local muito variado, além de todos os serviços necessários aos dias de hoje tais como hospitais e escolas. Obs: neste momento está arrendado até Fev2032 e sendo assim tem um rendimento assegurado do capital investido. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Warehouse in the Industrial Zone of Porto - Yield guaranteed for 10 years. Located in the Industrial area of Porto-AEP with accessibility to Francisco Sá Carneiro Airport and the Maritime Port of Leixões, make this warehouse a great property to open or expand your business. Large industrial warehouse with a total area of 1700m², consisting of two floors, the ground floor for storage and the 1st. floor to offices, with all the infrastructure for this purpose. It also has a reception area, bathroom, pantry, meeting room. This warehouse has high ceilings and the possibility of loading and unloading trucks. The surrounding area benefits from the proximity to the Ramalde metro station, with a distance of only 1.4 km, access to the motorway (to the north or south of Porto) and commercial areas such as NorteShopping, also valued for the offer of local commerce. varied, in addition to all the services needed today such as hospitals and schools. Note: it is currently leased until Feb2032 and therefore has a guaranteed return on invested capital. Book your visit with one of our real estate consultants. REPLICA, a real estate reference. With 30 years of experience in the national market, we apply good practices and methodologies that privilege Owner and Buyer, providing the best results for all stakeholders. We work with a strict positioning in the provision of real estate services, supporting our activity in the experience of our team of professionals and in effective advertising and marketing solutions. We guarantee maximum discretion and excellent service. No worries - we take care of everything. #ref:RG2565RZ

Moradia T6 no Bairro Hollywood Moradia de dois pisos, com quatro frentes, inserida numa das zonas mais nobres do Porto, tradicionalmente chamada de Bairro Hollywood, entre a Rua de Guerra Junqueiro e a Rua de António Cardoso, junto à Av. da Boavista. Na sua envolvente encontramos a Casa das Artes, o Jardim Botânico, o Teatro Campo Alegre, o Planetário do Porto, a Casa da Música e o Museu de Arte Contemporânea de Serralves. Nas imediações existem ainda vários centros e ruas comerciais, para além de escolas, nomeadamente o Colégio Alemão do Porto, e polos universitários, servidos por uma completa rede rodoviária e de transportes, quer via transportes públicos (STCP e Metro) quer pelo acesso à VCI. A moradia está inserida num lote de terreno com 534m2 e desenvolve-se por 2 pisos: - R/C com garagem, despensa, wc completo, 4 quartos e um salão com acesso ao jardim; - piso superior com 2 salas, terraço, jardim de inverno, cozinha, wc completo, 2 quartos, sendo um deles suite, com closet, e sotão. Complementa-se com garagem fechada para 2 viaturas. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0729RP

Lote para construção Lote de terreno em zona consolidada. Localizado em Campanhã, perto da estação do metro de Contumil, junto ao nó da Vci a cerca de 200 metros do mercado abastecedor. Lote com cerca de 1.600m2 com possibilidade de construção para habitação e/ou serviços. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores. * RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. *Para proteção de todos, as visitas serão realizadas cumprindo todas as normas estabelecidas pela DGS. #ref:RP5890

Moradia V4 na Foz do Douro Moradia situada numa zona nobre da cidade do Porto, entre a avenida da Boavista e as praias da Foz do Douro, esta moradia de linhas arquitetónicas simples, encontra-se localizada numa rua que se carateriza por unidades tipológicas de casas geminadas e em banda. A moradia, com orientação solar nascente/poente, tem 3 pisos com 2 espaços exteriores, na frente e nas traseiras, distribuídos da seguinte forma: - No Piso 0: - garagem (mais de 4 carros), - wc - arrumos - lavandaria - jardim. No Piso 1: - Sala comum, - WC, - Cozinha totalmente equipada, - Logradouro. No Piso 2: - 2 quartos - WC - 2 suites. Na envolvência: - diversos transportes públicos; - estabelecimentos de ensino: Universidade Católica, Colégios e Escolas. - Todo o tipo de serviços; - restauração característica; - áreas comerciais (Mercado da Foz e Senhora da Luz). São de referir também diversos espaços de lazer e desportivos com ciclovias e vias pedonais: - Top Padel Fluvial; - Clube Fluvial Portuense; - Health Club´s etc. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam proprietário e comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. #ref:RG2631RP

Lote de terreno com projeto aprovado à Circunvalação no Porto Lote de terreno com excelente localização e visibilidade, com fácil acesso ao centro do Porto, Foz e Matosinhos. Na envolvente dispõe: - Espaços de comércio e serviços, tais como o Norte Shopping (tido como o principal núcleo comercial do norte do país), - Instituições de ensino de referência (CLIP - Oporto International School), - Instituições de cuidados de saúde (CUF e Hospital de Pedro Hispano), - Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a A28, a VCI e a Estrada da Circunvalação, - Pontos culturais e de lazer como o Parque da Cidade do Porto. É constituído por um lote de terreno com 493 m2, com projeto de arquitetura aprovado com uma área bruta de construção acima do solo de 1994 m2 para desenvolvimento de projeto de serviços. O projeto contempla 3 pisos acima do solo para serviços e 2 pisos abaixo do solo para estacionamento através de um conceito arquitetónico moderno. Dados do ativo/projeto: - Lote 493 m2 - Construção existente 575 m2 - ABC acima do solo 1994 m2 (+ 92 m² de áreas técnicas) - ABC abaixo do solo 758 m2 - ABC total 2752 m2 - Áreas exteriores 70 m2 - Pisos acima do solo 3 - Pisos abaixo do solo 2 (379 m2cada) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0199-RA