Apartamento 3 Quartos em Mafamude e Vilar do Paraíso
Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto
3 quartos
2 casas de banho
89 m²
Identificação do imóvel: ZMPT567762
VISITA VIRTUAL: descubra este apartamento sem sair do seu conforto. Visita virtual disponível neste anúncio!
Para arrendar:
Apartamento T3 renovado em pleno centro de Gaia, com lavandaria, duas varandas e lugar de estacionamento!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T3 com muita luz natural, localizado na Rua Parque 1.º de Maio, junto à Biblioteca Municipal, no centro de V.N. Gaia (Mafamude). Encontra-se no 2.º andar, sem elevador, dispondo de exposição solar a Nascente, Poente e Sul. O apartamento acaba de ser totalmente renovado. Todas as carpintarias foram pintadas de branco, mantendo-se o charmoso pavimento original em madeira. Foram também substituídas todas as caixilharias, casas de banho, armários e colocados tectos falsos com luzes embutidas. O lugar de aparcamento permite estacionar uma pequena viatura ou mota.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial perto de todo o tipo de comércio e serviços, linhas de autocarro e metro. Destaca-se a proximidade a escolas, biblioteca e auditório municipal, supermercados, serviços locais, entre outros, assim como da Av. da República e do El Corte Inglés. Os acessos à N222 e A44 situam-se a curta distância, proporcionando a este apartamento uma acessibilidade ímpar no centro da cidade.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Apartamento com área de 110 m2
- Com 3 frentes de exposição solar: Nascente, Poente e Sul
- Dispõe de duas varandas, na sala e num dos quartos
- Totalmente remodelado, incluindo sistema elétrico e canalização, pronto a habitar
- Situado no 2.º andar, sem elevador
- Cozinha com bancada em pedra, equipada com forno, placa elétrica, exaustor, máquina de lavar loiça e cilindro novos
- Duas casas de banho completas
- Com lugar de aparcamento no cave do prédio, cuja dimensões permitem estacionar um pequeno carro citadino ou mota
- A rua forma uma praceta, a qual dispõe de lugares de estacionamento públicos, tanto em frente como em todas as ruas envolventes
- Edifício habitacional com áreas comuns e fachada em bom estado
Notas:
1) Apartamento disponível para entrada imediata;
2) Preferência pela realização de um contrato de arrendamento com duração de 3 anos.
DIVISÕES E ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
- Hall e circulação - 6,30 m2
- I.S. completa - 2,10 m2
- Arrumo/despensa - 2,10 m2
- Sala e cozinha (com varanda e lavandaria) - 20,60 m2
Zona íntima:
- Corredor - 2,70 m2
- Quarto - 9,60 m2
- Quarto - 12,70 m2
- Quarto (com varanda e armário embutido) - 13,50 m2
- I.S. completa - 2,60 m2
MATERIAIS E CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
- Janelas com caixilharias novas em alumínio com corte térmico e vidros duplos
- Pavimentos em taco de madeira, como novo
- Acabamentos cerâmicos na cozinha e casas de banho
- Cozinha com eletrodomésticos novos, bancada em granito preto angola e armários em madeira branca
- Canalização e sistema elétrico novos
- Tectos falsos com focos embutidos (lâmpadas LED)
- Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico
- Armário embutido num dos quartos
CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:
- Documentos de identificação
- Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação
- Últimos 3 recibos de vencimento
- Preferência pela apresentação de fiador(es)
- Pagamento inicial de 3 rendas: primeiro e último meses de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
- Pagamento do condomínio a cargo do senhorio
- Consumos de água, eletricidade, telecomunicações e outras a cargo do arrendatário
- Licença de utilização n.º 200 de 1972, emitida pela C.M. Vila Nova de Gaia
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 93 m de cafés e pastelarias (1 min. a pé)
- A 140 m da Biblioteca Pública Municipal de VN Gaia (2 min. a pé)
- A 200 m do Jardim da Biblioteca (3 min. a pé)
- A 210 m da Escola Básica de 1º CEB Joaquim Nicolau de Almeida (3 min. a pé)
- A 230 m do Auditório Municipal de VN Gaia (3 min. a pé)
- A 350 m da Escola Secundária Almeida Garrett (4 min. a pé)
- A 350 m de restaurantes (5 min. a pé)
- A 350 m de lavandaria self-service (4 min. a pé)
- A 400 m do ginásio Life Club (5 min. a pé)
- A 400 m do supermercado Continente Bom Dia (6 min. a pé)
- A 450 m da Escola Profissional do Infante (6 min. a pé)
- A 500 m da Clínica Veterinária de Mafamude (6 min. a pé)
- A 500 m do El Corte Inglés (7 min. a pé)
- A 500 m do ginásio Paço do Rei (7 min. a pé)
- A 500 m dos bancos CGD e Novobanco (6 min. a pé)
- A 500 m de infantário (6 min. a pé)
- A 500 m da estação de metro D. João II (8 min. a pé)
- A 900 m do supermercado Mercadona (11 min. a pé / 5 min. carro)
- A 950 m da A44 - acesso Arrábida/Freixo/Ponte Infante (3 min. carro)
- A 1,0 km do supermercado Aldi (13 min. a pé / 6 min. carro)
- A 2,3 km do Jardim do Morro e Ponte D. Luís (8 min. carro)
- A 2,4 km do Parque Municipal da Lavandeira (7 min. carro)
- A 3,9 km da Baixa do Porto (9 min. carro)
- A 4,2 km do Gaia Shopping (10 min. carro)
Esta pode ser a sua futura casa!
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 remodelado, em pleno centro de Gaia. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a concretizar este arrendamento!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT567762
1.200 €
Há 3 dias casa.sapo.pt
Ver imóvel