332 Imóveis para arrendamento "escritorio tem uma localizacao" a partir de 11.500 €,

O Edifício Noto está localizado na Estrada da Circunvalação, em Matosinhos, muito próximo do Norteshopping, com rápida acessibilidade ao metro e às maiores artérias de comunicação da cidade do Porto. O Edifício conta com um total de aproximadamente 8.500 metros quadrados, distribuídos por três pisos, dos quais 20% já se encontram ocupados. Localização < 5m a pé: Hospital CUF Porto, Metro Sete Bicas, Moov Hotel Porto. < 10m a pé: Parque Sete Bicas, Porto Business School, Norteshopping, Metro Via Rápida. Acesso A28 / Via Rápida: 500m (2 min carro) Especificações O Edifício destaca-se por uma zona comercial acrescida de pisos de escritórios, estes com configurações adaptáveis às necessidades das empresas tendo alguns, acesso a terraços privativos. Uma das grandes preocupações por parte do promotor está relacionada com a vertente ecológica, garantindo que o mesmo seja dotado de caraterísticas com vista à neutralização carbónica. O Edifício disporá, ainda, de diversas bicicletas e trotinetes para utilização gratuita e exclusiva de todos os seus ocupantes para uma mobilidade mais sustentada. Todo o Edifício iniciou agora uma obra de reabilitação completa, apresentando uma arquitetura contemporânea, tornando-o um novo ícone na região Estacionamento O Noto contempla, ainda, cerca de 80 lugares de estacionamento, 30 dos quais afetos à área comercial e os restantes, entre lugares exteriores e interiores, aos escritórios. #ref:L-146908-407176

Prédio em plena Baixa Portuense, composto por Rés-do- chão e 4 pisos, com 2 divisões no rés-do-chão, 4 no 1º andar, 4 no 2º e águas-furtadas com 4 divisões, pátio, com as seguintes áreas: R/C: 98m2 Piso 1, 2 e 3: 98m2/ por piso Piso 4 (escritório): 50m2 Armazém: 100 m2 Localização Santa Catarina, Baixa, Porto, Rua com uma grande extensão pedonal e uma das ruas mais movimentadas e vibrantes da cidade do Porto que, pela animação e vivência urbana contemporânea, atrai turistas e residentes devido à concentração de marcas internacionais, de cafés, restaurantes e espaços de cultura a uma curta distância a pé. Excelentes acessos numa junto à rede de transportes públicos e à estação de Metro do Bolhão e com boa oferta de parques de estacionamento na envolvente. Especificações Imóvel em excelente estado de conservação e com as seguintes caraterísticas: Escadas de acesso aos pisos e em alguns andares, pavimentos em madeira; Tetos falsos com iluminação incorporada; Ar condicionado; #ref:L-197516-447214

Com uma localização privilegiada, junto ao nó de Francos, entre aVCI (principal via de ligação à A1) e a Avenida AEP, o edifício ICON Douro - Grupo AGEAS, tem excelentes ligações tanto ao centro do Porto como para a zona norte da cidade, aeroporto e porto de Leixões. O edifício ICON Douro está equipado com auditório, salas de reuniões, restaurante com esplanada, lounge, zonas de lazer interiores e exteriores, um espelho de água e uma zona verde com mais de 9.000m² o edifício promove momentos de lazer e desporto sem a necessidade de deslocação para fora do complexo. - 9.000m2 de jardins; - 22.400m2 de escritórios; - 2.150m2 de comércio; - 168 serviced apartments; - 512 lugares de estacionamento; Localização Tem uma importância macrorregional, com uma visibilidade diária de mais de 100.000 transeuntes - utentes do nó que liga a VCI e a Avª AEP, a rota mais central do Porto e a parte mais nobre da ligação histórica sul da Área Metropolitana do Porto a Leixões e ao Aeroporto. Principais distâncias: A 9 minutos a pé da Estação de Metro A 10 minutos de carro do Norte Shopping A 13 minutos de carro do Aeroporto do Porto A 13 minutos de carro do Porto de Leixões A 10 minutos de carro da Baixa do Porto A 30 minutos de transportes públicos do Aeroporto do Porto Especificações - Painéis fotovoltaicos; - Sistema de sombreamento; - Envidraçados de excelentes performances; - Open space; - Ar condicionado dimensionado ao open space; - Renovação de ar; - Teto falso em lâminas metálicas, com iluminação LED e isolamento acústico; - Pavimento técnico; - Pé direito livre de 3 metros - Sistema de deteção de intrusão e CCTV, - Segurança 24h e controle de acessos; - Receção das 08h ás 20h; - Auditório; - Lounge e zonas de lazer; - Restaurante com esplanada; - Carregamento de veículos eléctricos #ref:L-188377-410271

Augusta 237 é um edifício único com características arquitetónicas clássicas, situado num dos mais nobres locais de prestígio no coração de Lisboa Baixa Pombalina junto à Praça do Comércio e Rossio. Ambos locais icónicos com grandes acessos. É utilizada para Escritórios e Retalho, no entanto, devido à localização central de ativos e à sua proximidade a todas as principais atrações turísticas da cidade, há uma grande oportunidade para analisar Augusta 237 tem um Escritório para conversão de Hospitalidade mantendo o piso de retalho. Especificações - Retalho no rés-do-Chão - fachada nova e reabilitação total - Escritórios em open-space - piso técnico elevado - Sistema de Ar condicionado - áreas comuns e sanitários totalmente renovados - Varandas e terraços #ref:L-146820-281156

Excelente espaço comercial com 164 lugares de estacionamentos para arrendamento com 7036m2 de área total na zona da Constituição Marquês em Paranhos, no Porto.Localizada na zona da Constituição - Marquês, o espaço comercial caracteriza-se pela localização privilegiada num prédio constituído por um total de 11 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação. A fração encontra-se ocupando os pisos cave ( (balneários, piscinas, jacuzzis, áreas técnicas, instalações sanitárias, arrumos, áreas de circulação) e rés-do-chão (área técnica, copas, estúdios, ginásio, cafetaria, salas, instalações sanitárias, áreas de circulação e arrumos). Nos pisos -3 e -4 tem 164 lugares de estacionamentos e arrumos. Dadas as características da zona, grande atividade comercial e serviços, o local é ponto de passagem constante de veículos automóveis e peões. Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer.- Área Bruta da Loja/Escritório : 5.136 m2 - Área Bruta dos 164 Estacionamentos : 1.900 m2- Área Bruta Total (Escritório + Estacionamentos) : 7.036 m2 Condomínio Anual Total Estimado : 25.959,78* acesso fácil a transportes, autocarros urbanos e suburbanos * junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto)* 900 metros da A20 | 1,5km da N13/N14 | 2,2km da A44/E1 | 2,3km da N12 | 2,8km da A1/A28 | 4km da A4.* 2 km do Polo Universitário/Hospital S. João e Estádio do DragãoDisponível igualmente para venda : 5.993.000,00 + IVA Venha visitar e conhecer essa excelente espaço, ideal para ginásio, comércio, serviços e ou estabelecimento de bebidas, restauração e similares de hotelaria.Angariada pela KW.Compartilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%.PORQUE JUNTOS PRESTAMOS UM SERVIÇO DE EXCELÊNCIA AOS NOSSOS CLIENTES!Para mais informações visite o nosso site KW PortugalMarque já a sua visita e torne o seu sonho realidade! Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Video Porteiro; Andar baixo; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Piscina interior; Sauna; Lavandaria; Características Gerais - Despensa; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Vistas - Vista cidade; Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1217-1814

Com uma localização privilegiada, junto ao nó de Francos, entre aVCI (principal via de ligação à A1) e a Avenida AEP, o edifício ICON Douro - Grupo AGEAS, tem excelentes ligações tanto ao centro do Porto como para a zona norte da cidade, aeroporto e porto de Leixões. O edifício ICON Douro está equipado com auditório, salas de reuniões, restaurante com esplanada, lounge, zonas de lazer interiores e exteriores, um espelho de água e uma zona verde com mais de 9.000m² o edifício promove momentos de lazer e desporto sem a necessidade de deslocação para fora do complexo. - 9.000m2 de jardins; - 22.400m2 de escritórios; - 2.150m2 de comércio; - 168 serviced apartments; - 512 lugares de estacionamento; Localização Tem uma importância macrorregional, com uma visibilidade diária de mais de 100.000 transeuntes - utentes do nó que liga a VCI e a Avª AEP, a rota mais central do Porto e a parte mais nobre da ligação histórica sul da Área Metropolitana do Porto a Leixões e ao Aeroporto. Principais distâncias: A 9 minutos a pé da Estação de Metro A 10 minutos de carro do Norte Shopping A 13 minutos de carro do Aeroporto do Porto A 13 minutos de carro do Porto de Leixões A 10 minutos de carro da Baixa do Porto A 30 minutos de transportes públicos do Aeroporto do Porto Especificações - Painéis fotovoltaicos; - Sistema de sombreamento; - Envidraçados de excelentes performances; - Open space; - Ar condicionado dimensionado ao open space; - Renovação de ar; - Teto falso em lâminas metálicas, com iluminação LED e isolamento acústico; - Pavimento técnico; - Pé direito livre de 3 metros - Sistema de deteção de intrusão e CCTV, - Segurança 24h e controle de acessos; - Receção das 08h ás 20h; - Auditório; - Lounge e zonas de lazer; - Restaurante com esplanada; - Carregamento de veículos eléctricos #ref:L-188377-410268

O edifício Av. República 23 foi construído em 1913, como edifício de habitação, tendo-lhe sido atribuído nesse ano o Prémio Valmor. Em 1998 foi remodelado para que passasse a funcionar como edifício de escritórios, tendo-lhe sido acrescentados os pisos subterrâneos para equipamentos técnicos e estacionamento. Em 2011 foram recuperados a fachada, telhado e caixilharia. Em 2015, com a alteração do proprietário, foi realizada uma remodelação e atualização total do edifício. O edifício encontra-se parcialmente ocupado por diferentes arrendatários, prevendo-se que fique totalmente desocupado até meados de 2024. Localização Situado na Avenida da República, entre o Saldanha e Entrecampos, o edifício de escritórios Republica 23 encontra-se numa das localizações mais centrais de Lisboa, bem servido de transportes públicos, serviços e outras comodidades. Especificações O edifício possui paredes em alvenaria de pedra, rebocadas e pintadas, soco em cantaria, cobertura em tela marselha sobre vigamento de madeira. Caixilharias das janelas em madeira pintada com vidros duplos e janelas de insonorização adicional em alguns gabinetes. Tetos dos gabinetes em estuques ornamentados. O edifício é composto por 6 pisos acima do solo e 4 caves; Casas de banho e espaços de copa em todos os pisos acima do solo; Pisos em cave destinados a estacionamento com acesso por monta-autos; Piso - 1 da cave ocupado por data center, gerador e UPS. Estacionamento 20 lugares de estacionamento privativos em garagem. Possibilidade de 4 lugares de estacionamento no pátio exterior. Quem estiver interessado neste ativo poderá também adquirir mais lugares de estacionamento, no Edifício Goya (Avenida João Crisóstomo 38), no Piso -5 (39 lugares de estacionamento no total). #ref:L-186592-406553

Augusta 237 é um edifício único com características arquitetónicas clássicas, situado num dos mais nobres locais de prestígio no coração de Lisboa Baixa Pombalina junto à Praça do Comércio e Rossio. Ambos locais icónicos com grandes acessos. É utilizada para Escritórios e Retalho, no entanto, devido à localização central de ativos e à sua proximidade a todas as principais atrações turísticas da cidade, há uma grande oportunidade para analisar Augusta 237 tem um Escritório para conversão de Hospitalidade mantendo o piso de retalho. Especificações - Retalho no rés-do-Chão - fachada nova e reabilitação total - Escritórios em open-space - piso técnico elevado - Sistema de Ar condicionado - áreas comuns e sanitários totalmente renovados - Varandas e terraços #ref:L-146820-281155

O Edifício situa-se na Rua do Pinheiro Manso, freguesia de Ramalde, no concelho do Porto. É o imóvel ideal para sede de uma empresa de média dimensão que poderá beneficiar de um edifico único e que lhe irá conferir um enorme prestígio. A licença de utilização é de 2008 encontrando-se o imóvel está em bom estado de conservação. Só para arrendamento a totalidade do edifício Localização Trata-se de uma zona consolidada de habitação, com algum comércio / serviços de apoio nas imediações. A rede de transportes públicos que serve esta zona é bastante boa uma vez que beneficia das estações de metro de Francos e Ramalde. Especificações - Imóvel constituído por cave destinada a garagem, rés-do-chão e 1.º andar destinados a serviços. O edifício é composto no R/C por receção, open-space, sala reuniões, vários gabinetes e diversos WC. O 1º andar é composto por vários gabinetes e 1 WC. A cave permite o estacionamento de 10 viaturas tendo também uma área técnica e de serviços, bem como sanitário, vestiário e arrumos. Relativamente aos materiais utilizados, o edifício apresenta paredes interiores em alvenaria e pladur; pavimentos com diferentes acabamentos (pedra natural, flutuante de madeira, materiais vinílicos e cerâmicos); tetos falsos em pladur, com iluminação embutida e caixilharias em alumínio termolacado. O imóvel dispõe de sistemas de AVAC, deteção de incêndio, alarme e videovigilância Acessibilidades - O imóvel localiza-se a cerca de 500 metros a Avenida da Boavista, numa zona que dispõe de boas acessibilidades a toda a malha urbana do Porto, nomeadamente através da A1 e da VCI #ref:L-146369-455487

VIVA Offices, um edifício de escritórios com 21.500 m2, distribuídos por nove pisos, cada um com cerca de 2.230 m2 e amplas varandas, proporcionando uma vista panorâmica da cidade do Porto. Estão também previstos 10.000 m2 de jardins e espaços verdes. Para além de espaços de trabalho flexíveis em open space, o VIVA Offices incorpora uma área de 1.300m2 dedicada a espaços multiusos e de coworking. Amenities diversificadas e cuidadosamente selecionadas, como restaurante e café com esplanada, lounge, rooftop, jardim com área de trabalho e lazer criam um ambiente único. Mais de 300 lugares de estacionamento, postos de carregamento elétrico, parque de bicicletas, entre outros, estão previstos para atender ás necessidades dos ocupantes. Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua concepção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Previsão de conclusão de obra no 1º trimestre de 2025. Localização Um inovador complexo de escritórios localizado na Zona Empresarial do Porto (ZEP), com boas acessibilidades, a curta distância da A28, próximo ao aeroporto e ao centro da cidade, aliada à excelente rede de transporte públicos, destacando-se a linha de metro. Especificações Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua conceção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Principais serviços: Vidros eficientes com painéis de sombreamento Iluminação LED Reutilização de águas pluviais Sistema inteligente de monitorização e controlo do consumo de energia Utilização de painéis fotovoltaicos para produção de energia Terraços Cerca de 10.OOOm2 de jardins e espaços verdes Zona com extensa oferta de serviços e comércio Espaços Colaborativos e Flexíveis Estações de carregamento automóvel e parque de bicicletas Acessibilidades A Zona Empresarial do Porto localiza-se junto à Avenida AEP, cuja ligação entre a zona Prime (Boavista) e Circunvalação permite chegar facilmente a qualquer ponto da cidade. Acessos à VCI pela mesma Avenida. Estação de Metro do Viso e Ramalde a 5 min a pé #ref:L-146952-282203

VIVA Offices, um edifício de escritórios com 21.500 m2, distribuídos por nove pisos, cada um com cerca de 2.230 m2 e amplas varandas, proporcionando uma vista panorâmica da cidade do Porto. Estão também previstos 10.000 m2 de jardins e espaços verdes. Para além de espaços de trabalho flexíveis em open space, o VIVA Offices incorpora uma área de 1.300m2 dedicada a espaços multiusos e de coworking. Amenities diversificadas e cuidadosamente selecionadas, como restaurante e café com esplanada, lounge, rooftop, jardim com área de trabalho e lazer criam um ambiente único. Mais de 300 lugares de estacionamento, postos de carregamento elétrico, parque de bicicletas, entre outros, estão previstos para atender ás necessidades dos ocupantes. Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua concepção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Previsão de conclusão de obra no 1º trimestre de 2025. Localização Um inovador complexo de escritórios localizado na Zona Empresarial do Porto (ZEP), com boas acessibilidades, a curta distância da A28, próximo ao aeroporto e ao centro da cidade, aliada à excelente rede de transporte públicos, destacando-se a linha de metro. Especificações Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua conceção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Principais serviços: Vidros eficientes com painéis de sombreamento Iluminação LED Reutilização de águas pluviais Sistema inteligente de monitorização e controlo do consumo de energia Utilização de painéis fotovoltaicos para produção de energia Terraços Cerca de 10.OOOm2 de jardins e espaços verdes Zona com extensa oferta de serviços e comércio Espaços Colaborativos e Flexíveis Estações de carregamento automóvel e parque de bicicletas Acessibilidades A Zona Empresarial do Porto localiza-se junto à Avenida AEP, cuja ligação entre a zona Prime (Boavista) e Circunvalação permite chegar facilmente a qualquer ponto da cidade. Acessos à VCI pela mesma Avenida. Estação de Metro do Viso e Ramalde a 5 min a pé #ref:L-146952-282205

Edifício Moderno com 6 pisos acima do solo, localizado na zona prime de escritórios do Porto. Mesmo em cima da zona mais central de escritórios, junto à Rotunda da Boavista e ao Mercado do Bom Sucesso. O edifício tem quase 4.000 m² acima de solo, divididos em 5 pisos, e estacionamento para 58 viaturas em 2 pisos abaixo do solo. Em termos de infraestructuras, o edifício está a 5 minutos da linha do metro, nomeadamente da estação da Casa da Música. Remodelado recentemente, tem óptimas condições para empresas. Localização Muito próximo da Rotunda da Boavista, e com rápidos acessos aos arredores da Cidade do Porto. Estação de Metro Carolina Michaelis a 200mts; Centro comercial Bom Sucesso e Peninsula a 150mts; Especificações Espaços comuns remodelados com projeto de Arquitetura Savills e escritórios entregues totalmente equipados. Estacionamento Possibilidade de arrendamento de lugares de estacionamento, condicionado à disponibilidade existente. #ref:L-145949-271642

O Edifício Noto está localizado na Estrada da Circunvalação, em Matosinhos, muito próximo do Norteshopping, com rápida acessibilidade ao metro e às maiores artérias de comunicação da cidade do Porto. O Edifício conta com um total de aproximadamente 8.500 metros quadrados, distribuídos por três pisos, dos quais 20% já se encontram ocupados. Localização < 5m a pé: Hospital CUF Porto, Metro Sete Bicas, Moov Hotel Porto. < 10m a pé: Parque Sete Bicas, Porto Business School, Norteshopping, Metro Via Rápida. Acesso A28 / Via Rápida: 500m (2 min carro) Especificações O Edifício destaca-se por uma zona comercial acrescida de pisos de escritórios, estes com configurações adaptáveis às necessidades das empresas tendo alguns, acesso a terraços privativos. Uma das grandes preocupações por parte do promotor está relacionada com a vertente ecológica, garantindo que o mesmo seja dotado de caraterísticas com vista à neutralização carbónica. O Edifício disporá, ainda, de diversas bicicletas e trotinetes para utilização gratuita e exclusiva de todos os seus ocupantes para uma mobilidade mais sustentada. Todo o Edifício iniciou agora uma obra de reabilitação completa, apresentando uma arquitetura contemporânea, tornando-o um novo ícone na região Estacionamento O Noto contempla, ainda, cerca de 80 lugares de estacionamento, 30 dos quais afetos à área comercial e os restantes, entre lugares exteriores e interiores, aos escritórios. #ref:L-146908-407181

Augusta 237 é um edifício único com características arquitetónicas clássicas, situado num dos mais nobres locais de prestígio no coração de Lisboa Baixa Pombalina junto à Praça do Comércio e Rossio. Ambos locais icónicos com grandes acessos. É utilizada para Escritórios e Retalho, no entanto, devido à localização central de ativos e à sua proximidade a todas as principais atrações turísticas da cidade, há uma grande oportunidade para analisar Augusta 237 tem um Escritório para conversão de Hospitalidade mantendo o piso de retalho. Especificações - Retalho no rés-do-Chão - fachada nova e reabilitação total - Escritórios em open-space - piso técnico elevado - Sistema de Ar condicionado - áreas comuns e sanitários totalmente renovados - Varandas e terraços #ref:L-146820-281160

Magnifico espaço comercial e de serviços com 4.422m2, em 3 pisos (piso-1, piso 0 e piso 1), inserido no EDIFICIO PANORAMIC, edifício com elevado nível de qualidade em plena Avenida D. João II, uma localização estratégica e única, em frente ao Campus de Justiça, a 800m do Centro Comercial Vasco da Gama, e da Gare do Oriente e a 500m da estação de Metro de Moscavide. O espaço encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de Ginásio. Cave (piso -1) - Parqueamento para cinquenta e oito viaturas e zona técnica. Piso 0 - Hall, receção, dois wc´s, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com espaço em open space e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar, piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, receção e sala relaxamento. Piso 1 - Hall, ginásio, três salas para aulas de grupo. A circulação entre os pisos é feita através de escadas internas. A localização tem excelentes acessos rodoviários, devido à proximidade das principais artérias de Lisboa. O estacionamento pode ser feito em parquímetros nas ruas ao redor ou em alguns parques subterrâneos. A área tem acesso a diferentes autocarros, metro e comboios nas proximidades. Ao valor de renda acresce o IVA. Ao valor da renda acresce o condominio, 13.517,36 € por trimestre. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa #ref:Montrigues - 2022771

VIVA Offices, um edifício de escritórios com 21.500 m2, distribuídos por nove pisos, cada um com cerca de 2.230 m2 e amplas varandas, proporcionando uma vista panorâmica da cidade do Porto. Estão também previstos 10.000 m2 de jardins e espaços verdes. Para além de espaços de trabalho flexíveis em open space, o VIVA Offices incorpora uma área de 1.300m2 dedicada a espaços multiusos e de coworking. Amenities diversificadas e cuidadosamente selecionadas, como restaurante e café com esplanada, lounge, rooftop, jardim com área de trabalho e lazer criam um ambiente único. Mais de 300 lugares de estacionamento, postos de carregamento elétrico, parque de bicicletas, entre outros, estão previstos para atender ás necessidades dos ocupantes. Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua concepção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Previsão de conclusão de obra no 1º trimestre de 2025. Localização Um inovador complexo de escritórios localizado na Zona Empresarial do Porto (ZEP), com boas acessibilidades, a curta distância da A28, próximo ao aeroporto e ao centro da cidade, aliada à excelente rede de transporte públicos, destacando-se a linha de metro. Especificações Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua conceção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Principais serviços: Vidros eficientes com painéis de sombreamento Iluminação LED Reutilização de águas pluviais Sistema inteligente de monitorização e controlo do consumo de energia Utilização de painéis fotovoltaicos para produção de energia Terraços Cerca de 10.OOOm2 de jardins e espaços verdes Zona com extensa oferta de serviços e comércio Espaços Colaborativos e Flexíveis Estações de carregamento automóvel e parque de bicicletas Acessibilidades A Zona Empresarial do Porto localiza-se junto à Avenida AEP, cuja ligação entre a zona Prime (Boavista) e Circunvalação permite chegar facilmente a qualquer ponto da cidade. Acessos à VCI pela mesma Avenida. Estação de Metro do Viso e Ramalde a 5 min a pé #ref:L-146952-282204

VIVA Offices, um edifício de escritórios com 21.500 m2, distribuídos por nove pisos, cada um com cerca de 2.230 m2 e amplas varandas, proporcionando uma vista panorâmica da cidade do Porto. Estão também previstos 10.000 m2 de jardins e espaços verdes. Para além de espaços de trabalho flexíveis em open space, o VIVA Offices incorpora uma área de 1.300m2 dedicada a espaços multiusos e de coworking. Amenities diversificadas e cuidadosamente selecionadas, como restaurante e café com esplanada, lounge, rooftop, jardim com área de trabalho e lazer criam um ambiente único. Mais de 300 lugares de estacionamento, postos de carregamento elétrico, parque de bicicletas, entre outros, estão previstos para atender ás necessidades dos ocupantes. Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua concepção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Previsão de conclusão de obra no 1º trimestre de 2025. Localização Um inovador complexo de escritórios localizado na Zona Empresarial do Porto (ZEP), com boas acessibilidades, a curta distância da A28, próximo ao aeroporto e ao centro da cidade, aliada à excelente rede de transporte públicos, destacando-se a linha de metro. Especificações Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua conceção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Principais serviços: Vidros eficientes com painéis de sombreamento Iluminação LED Reutilização de águas pluviais Sistema inteligente de monitorização e controlo do consumo de energia Utilização de painéis fotovoltaicos para produção de energia Terraços Cerca de 10.OOOm2 de jardins e espaços verdes Zona com extensa oferta de serviços e comércio Espaços Colaborativos e Flexíveis Estações de carregamento automóvel e parque de bicicletas Acessibilidades A Zona Empresarial do Porto localiza-se junto à Avenida AEP, cuja ligação entre a zona Prime (Boavista) e Circunvalação permite chegar facilmente a qualquer ponto da cidade. Acessos à VCI pela mesma Avenida. Estação de Metro do Viso e Ramalde a 5 min a pé #ref:L-146952-420582

VIVA Offices, um edifício de escritórios com 21.500 m2, distribuídos por nove pisos, cada um com cerca de 2.230 m2 e amplas varandas, proporcionando uma vista panorâmica da cidade do Porto. Estão também previstos 10.000 m2 de jardins e espaços verdes. Para além de espaços de trabalho flexíveis em open space, o VIVA Offices incorpora uma área de 1.300m2 dedicada a espaços multiusos e de coworking. Amenities diversificadas e cuidadosamente selecionadas, como restaurante e café com esplanada, lounge, rooftop, jardim com área de trabalho e lazer criam um ambiente único. Mais de 300 lugares de estacionamento, postos de carregamento elétrico, parque de bicicletas, entre outros, estão previstos para atender ás necessidades dos ocupantes. Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua concepção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Previsão de conclusão de obra no 1º trimestre de 2025. Localização Um inovador complexo de escritórios localizado na Zona Empresarial do Porto (ZEP), com boas acessibilidades, a curta distância da A28, próximo ao aeroporto e ao centro da cidade, aliada à excelente rede de transporte públicos, destacando-se a linha de metro. Especificações Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua conceção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Principais serviços: Vidros eficientes com painéis de sombreamento Iluminação LED Reutilização de águas pluviais Sistema inteligente de monitorização e controlo do consumo de energia Utilização de painéis fotovoltaicos para produção de energia Terraços Cerca de 10.OOOm2 de jardins e espaços verdes Zona com extensa oferta de serviços e comércio Espaços Colaborativos e Flexíveis Estações de carregamento automóvel e parque de bicicletas Acessibilidades A Zona Empresarial do Porto localiza-se junto à Avenida AEP, cuja ligação entre a zona Prime (Boavista) e Circunvalação permite chegar facilmente a qualquer ponto da cidade. Acessos à VCI pela mesma Avenida. Estação de Metro do Viso e Ramalde a 5 min a pé #ref:L-146952-282202

Escritório com área total de 2.400m2 e 19 lugares de estacionamentos para arrendar no ResteloO edifício situa-se na Av. Helen Keller, no Restelo, tratando-se de um espaço de loja/escritórios, inserido numa zona residencial, com uma envolvente centrada na habitação, havendo algum apoio comercial ao nível dos pisos térreos dos edifícios que compõem o conjunto urbano vulgarmente conhecido como Torres do Restelo.Localizada no alto do Restelo com vista sobre o Rio Tejo, o escritório está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, sendo 2 caves para estacionamento privativo, zona de comércio e escritórios, distribuída por 3 pisos (Sub-Loja, R/Chão, Sobreloja) e 2 blocos habitacionais, cada um deles com 11 pisos destinados a habitação. O edifício foi construído a meio da década de 80, tendo sido objeto de obras de manutenção exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de Betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples.O escritório engloba todo o piso da Sub-Loja, parte do piso do R/Chão e todo o piso da sobre-loja, com uma área total de 2.400 m2, tendo ainda 19 lugares de estacionamento na Cave. Os acabamentos são constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinilico na circulação, tectos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndio e intrusão e rede estruturada de dados e voz. A área de escritórios tem 4 entradas a partir do exterior. Esse escritório está igualmente disponível para venda.- Área Bruta do escritório: 2.400 m2- 19 Lugares de estacionamento na CaveO valor do condomínio estimado para o ano de 2021, sem fundo comum de réserva, é de 1.466,55, valor trimestral.* Escola Básica e Secundária, Igreja, Áreas comerciais e Estádio do Belenenses. * Comércio e restaurantes de qualidade e proximidade.* 10 min do centro de Lisboa* 15 min de Lisboa e do aeroporto internacionalVenha conhecer a localização e o espaço desse escritório !Angariada pela KWCompartilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%.PORQUE JUNTOS PRESTAMOS UM SERVIÇO DE EXCELENCIA AOS NOSSOS CLIENTES!Para mais informações visite o nosso site KW PortugalMarque já a sua visita e torne o seu sonho realidade!Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento. Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Parqueamento; Video Porteiro; Andar baixo; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Características Gerais - Porteiro; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Gás canalizado; Sistema de Segurança; Depósito de água; Vistas - Vista cidade; Outras características - Garagem; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; #ref:1217-1616

Resultante da transformação das antigas instalações da Sociedade de Construções Soares da Costa na Rechousa, e aproveitando a sua localização, visibilidade para a A29 e excelentes acessibilidades, o GAIA PARK pretende afirmar-se como um espaço de referência a sul do Rio Douro para o desenvolvimento de negócios e para acolher empresas dos mais variados setores de atividade, cujos espaços serão concebidos e adaptados às necessidades do cliente. Localização Canelas, Vila Nova de Gaia Especificações Terreno com cerca de 70.000m2, onde vamos edificar um total de 24.540m2 de ABC; Divisão do empreendimento em 6 Blocos/Edifícios: Edifício A com uma área de terreno de cerca de 10.000m2 e uma ABC de 3.660m2 destinada a Comércio e Serviços, a ser ocupado por uma importante insígnia de retalho alimentar e cuja abertura está prevista para o final de 2023; Edifícios B, C e D com um total de ABC de 19.210m2 destinada a Comércio, Serviços e Armazenagem; e Edifícios E e F com uma ABC de 1.670m2 destinada a Escritórios e Serviços Acessibilidades - Distâncias às Principais Vias Rodoviárias: - A29 (Vila Nova de Gaia/Albergaria-a-Velha): 1,2 km - A1 (Lisboa/Porto): 2,2 km - A20 (CRIP - Circular Regional Interior do Porto): 3,1 km - A32 (Vila Nova de Gaia/Oliveira de Azeméis): 3,8 km - A44 (Gulpilhares/Ponte do Freixo): 3,9 km - A41 (CREP - Circular Regional Externa do Porto): 10,0 km Transportes Públicos: - Paragens de Autocarro (UTC, MGC Transportes): 15 metros - Estação Metro Sto. Ovídeo: 2,9 km - Futura Estação Metro Linha Amarela: 1,3 km - Estação Ferroviária Valadares: 3,7 km #ref:L-149522-447109

O Edifício Noto está localizado na Estrada da Circunvalação, em Matosinhos, muito próximo do Norteshopping, com rápida acessibilidade ao metro e às maiores artérias de comunicação da cidade do Porto. O Edifício conta com um total de aproximadamente 8.500 metros quadrados, distribuídos por três pisos, dos quais 20% já se encontram ocupados. Localização < 5m a pé: Hospital CUF Porto, Metro Sete Bicas, Moov Hotel Porto. < 10m a pé: Parque Sete Bicas, Porto Business School, Norteshopping, Metro Via Rápida. Acesso A28 / Via Rápida: 500m (2 min carro) Especificações O Edifício destaca-se por uma zona comercial acrescida de pisos de escritórios, estes com configurações adaptáveis às necessidades das empresas tendo alguns, acesso a terraços privativos. Uma das grandes preocupações por parte do promotor está relacionada com a vertente ecológica, garantindo que o mesmo seja dotado de caraterísticas com vista à neutralização carbónica. O Edifício disporá, ainda, de diversas bicicletas e trotinetes para utilização gratuita e exclusiva de todos os seus ocupantes para uma mobilidade mais sustentada. Todo o Edifício iniciou agora uma obra de reabilitação completa, apresentando uma arquitetura contemporânea, tornando-o um novo ícone na região Estacionamento O Noto contempla, ainda, cerca de 80 lugares de estacionamento, 30 dos quais afetos à área comercial e os restantes, entre lugares exteriores e interiores, aos escritórios. #ref:L-146908-407177

Escritório junto à Praça da Galiza, Porto. Zona muito movimentada, com bastante comércio e com uma vasta oferta de serviços de apoio nas imediações ( destacam-se o Mercado Bom Sucesso, a Casa da Música, o Palácio Cristal, o Shopping Cidade do Porto, etc..) Localização O imóvel localiza-se nas proximidades da Baixa do Porto e perto da Rotunda da Boavista com ligação facilitada à A1, A20 e A28. Especificações - Principais caraterísticas: - Piso completo constituído por vários gabinetes e espaços em open space, zona técnica e arrumos - Tetos falsos com iluminação incorporada; - Ar condicionado - Rede infraestruturada - cablagem informática; - Pavimento em linóleo - 5 Wc's - Terraço com 45m2 Acessibilidades - Boa rede de transportes públicos e uma das principais vias de entrada e saída da cidade do Porto pela Rua do Campo Alegre - Futura Estação de Metro já em construção - Linha Rosa #ref:L-186564-406468

O imóvel está localizado dentro do tecido urbano da cidade do Porto, numa zona mista de características terciárias e residenciais, com boa visibilidade da loja, que tem uma frente e área de envidraçados de dimensão considerável (cerca de 40 metros), directamente confinantes com a Rua Latino Coelho. As duas fracções são destinadas a serviços e/ou comércio e estão inseridas num edifício com cerca de 30 anos. Tem duas frentes, norte e sul, e é composto por duas caves para garagem (Fracção A) e R/C para comércio (Fracção B). Localização Latino Coelho, Porto Especificações - Fitout I: Pavimento sobrelevado | Pré-instalação de AVAC | Ventilação | Sistema de detecção de incêndio | Iluminação led nas zonas de trabalho e de circulação | Instalações sanitárias terminadas. - Fitout II: chave na mão de acordo com os requisitos do inquilino e a memória descritiva do proprietário Acessibilidades - Trata-se de uma zona com boas acessibilidades rodoviárias e boa rede de transportes públicos urbanos #ref:L-147387-460051

Armazém com 2.790 m2, Tem um pé direito de 8m e inserido num lote de 16.980 m2, podendo ainda aumentar a área do armazém já existente e estruturadamente construído para essa possibilidade. Existe viabilidade para um destaque de parcela com a área de 6.500 m2 que poderá lotear para rentabilizar o investimento. O espaço inclui, aproximadamente, 150 m2 de escritório, uma habitação de tipologia T3 com cerca de 158 m2, Tem também um PT próprio e uma fossa, onde poderá fazer a manutenção da sua frota. Excelentes acessos e fácil localização, facilmente a passagem de camiões TIR, está apenas a 6 Km de acesso ao nó da A1 e a 7 Km da A29. #ref:1289-ARM

Para marcas que procuram uma presença de destaque numa das zonas com mais afluência na cidade de Lisboa. Loja com excelente localização e visibilidade em zona de muita passagem pedonal e de transportes. Composta por dois pisos, sendo o piso térreo em open Space, com armários e prateleiras embutidos em madeira nobre, os respetivos provadores e uma escadaria maravilhosa que faz ligação ao primeiro piso. Este composto por várias salas e provadores, igualmente em madeiras com grande requinte. Conta ainda com casas de banho com excelentes acabamentos, zona de cozinha e refeitório, zona técnica, bem como várias salas para possível armazenagem e escritórios. Possui também uma zona de receção de mercadorias nas traseiras do edifício. Condomínio mensal > 1.286,49 € Fale connosco para obter mais detalhes e informações contratuais. #ref:222-09