54 Imóveis para venda "duas construcoes ao lado" no Porto

Apartamento de luxo T2 no condomínio 'São Paio Apartments' e na zona em grande desenvolvimento urbanístico pela sua localização privilegiada na Marina da Afurada. Este prédio é o segundo terminado no loteamento da zona, concluído em 2021, desde então foram construídos mais 2 e atualmente está em execução o último prédio da operação urbanística nesta zona premium. Esta habitação reflete a qualidade da construção do empreendimento já terminada e sendo o único disponível para ser adquirido por um valor competitivo face ao mercado e à tipologia da zona. As características do apartamento são as seguintes: - Exposição solar Sul e Nascente - Todas as divisões têm acesso a varanda com vistas desafogadas de um 5º e penúltimo andar. - Ar condicionado regulável, oculto no teto falso em todas as divisões, marca DAIKIN. - Cozinha em Grés porcelânico 60x60 com eletrodomésticos incluídos e com espaço de lavandaria. - Bomba de calor tipo mini DRF - marca Daikin - Caixilharias em todo o apartamento com vidro duplo em alúmino segundo um sistema de 3 câmaras EUROSYTEM modular - T2, com duas suites e uma casa de banho de serviço para convidados. - Todas as casas de banho têm como acabamento Mármore Creme Marfil - Certificação energética A, cumprindo o rigor das construções mais recentes, neste caso terminada em 2021. - Pavimento do apartamento em soalho multicamadas de Carvalho com verinz Nature. - Dois lugares de garagem em frente à saída do elevador, numa garagem bem organizada e de fácil acessibilidade, com possibiliade de colocação de tomada individual para carros elétricos ou plug in. - Vendido já equipado e mobilado. Localização ÚNICA: - Inserido numa zona especial de proteção urbanística pela proximidade do rio DOURO, esta construção deveu-se a uma estratégica urbanística de desenvolvimento local permitindo uma relação entre o rio douro e a marina, permitindo o desenvolvimento de uma comunidade que ocupa a marina da Afurada e que previligia a relação com o rio Douro e o Mar. - Do prédio ao centro Histórico e Pitoresto de S. Pedro da Afurada fica a 4 minutos a pé (350m) - Do prédio à Reserva Natural Local do Estuário do Douro fica a 16 minutos a pé (1,3km) - Do prédio ao Hospital Privado da Luz fica a 5 minutos de carro (2,5km) - Do prédio à Casa da Música do Arq. REM KHOLLAS distam 7 minutos de carro. (4,4km) - Do prédio à Livraria Lello ('a mais bonita do mundo') fica a 18minutos de carro (5,9km) - Do prédio ao Parque e Museu de Serralves do Arq. Siza Vieira distam 14 minutos de carro (6,8km) A possibilidade de poder sair de casa e respirar a brisa do mar, enquanto caminha ao lado do Rio Douro a qualquer hora do dia, como poder usufruir dos melhores restaurantes de peixe do Grande Porto a 4 minutos a pé, tal como poder ter o seu barco a motor, ou desportivo pronto a partir para uma viagem no Rio ou Mar, a 2 minutos a pé da sua casa e por fim sair do prédio na cave, dar um mergulho no rio e voltar ao prédio, isto tudo é uma REALIDADE neste apartametno. Área Bruta Privativa: 119,4m2 Área Útil: 97,6m2 Área Bruta Dependente (varandas + Garagens): 44,6m2 Se procura tranquilidade, conforto, qualidade de vida, sem grandes preocupações com a manutenção da sua casa e numa zona segura e privada esta poderá ser uma boa opção para si. Conheça este prédio, este local e desfrute da qualidade de vida, conforto e luz natural desta casa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931606-4

O empreendimento Oliveiral, perto da cidade e da natureza, é o sítio ideal para uma vida perene. É o chão fértil que, quando semeado, tal como as oliveiras, traz um futuro sólido e constante. Com 19 lotes com áreas entre os 244 e os 568 m2 e com áreas de construção entre 270 e 344 m2, o Oliveiral pretende trazer aos seus habitantes moradias com quatro quartos que serão ideais para passar tempo de qualidade em família, com espaços exteriores plantados com oliveiras, bem como piscina em cada casa: uma casa para viver e para semear o futuro. É nas suas sete moradias isoladas que o Oliveiral revela o seu lado mais único e exclusivo: construções contemporâneas a pensar nas ambições de uma vida sofisticada. Com uma localização privilegiada na Maia, o Oliveiral desfruta de uma luminosidade que só é possível na natureza e é essa junção de natureza com cidade onde reside a grande virtude deste empreendimento: dois mundos num só lugar. Assim, rodeados por oliveiras e exteriores com piscina, a saúde e o ar puro juntam-se à privacidade. Aeroporto do Porto a 5 minutos e centro do Porto a 18 minutos. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 520 m2 Área: 343 m2 Área Útil: 343 m2 Área de Implantação: 172 m2 Área de Construção: 343 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: A+ DETALHES: - Quatro frentes; - Quatro quartos; - Arrumos; - Estacionamento para 2 viaturas com 35.20 m2; - Piscina privativa com 30.20 m2. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05114-1

Fantástico apartamento T2 situado no coração de Matosinhos, sobre o porto marítimo de Leixões. Num bairro típico, apenas a 300m da estação de metro e do principal mercado de Matosinhos. Os acabamentos do apartamento são de elevada qualidade, aliando os produtos tradicionais a todas as o conforto moderno. O logradouro comum tem vários espaços verdes à volta da estacionamento, que é incluído no apartamento. Todo o piso é de madeira multicamada. Já a cozinha é constituída em mármore de estremoz. As casas de banho incluem aparelhos da série Flow da Padimat, como torneiras e chuveiros. Quanto ás segundas casas de banho, as paredes serão em micro betão. Todas as outras paredes internas serão drywalls duplos pintados. As cozinhas serão fornecidas com todos os electrodomésticos de uso diário da marca Bosch (forno, fogão de indução, frigorífico, lava-louças). Os armários foram lacados e pintados com estremoz tampo em mármore. O apartamento beneficia de um pequeno espaço de lavandaria, junto á cozinha (máquina de lavar roupa Bosch incluída). Todos os apartamentos são climatizados com unidades de ar condicionado independentes e as instalações sanitárias a água será aquecida com bomba de calor. Os interruptores elétricos são Efapel, série Siza Vieira. As áreas comuns internas são constituídas de piso de marmorite em todos os corredores e escadas. O prédio tem também um elevador que dá acesso a cada andar. O porão é estritamente para o depósito, sala de condomínio e acesso a pé para a área externa. As fachadas norte e oeste foram mantidas exatamente como estavam, mas totalmente renovados com isolamento térmico e madeira moderna e janelas com vidros duplos. Já o leste e o sul são construções novas. Todos a obra estrutural foi feita em concreto. As coberturas foram executadas com isolamento térmico, telhas onduline e tradicionais. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury Homes #ref:APA_230

Atenção investidores, oportunidade de investimento no coração das cidade de Vila Nova de Gaia, no Porto, Com uma incrível área de mais de 3000 metros quadrados é o local perfeito para empreendedores e investidores que desejam fazer parte do crescimento desta cidade vibrante Este terreno ocupa uma localização privilegiada mesmo o lado do famoso GaiaShopping, uma região conhecida por seu crescimento econômico constante, estrategicamente posicionado para aproveitar a conveniência do centro da cidade, com acesso rápido a todas as comodidades, incluindo lojas, restaurantes, escolas e serviços públicos. Totalmente plano, pronto a construir, este terreno esta inserido próximo a construções residenciais novas e de alto padrão, tem saída para duas ruas e oferece um potencial de Investimento altíssimo: * Residencial: Ideal para a construção de um condomínio residencial de luxo, apartamentos ou moradias que atendam à crescente demanda por habitação na região. * Comercial: Com sua localização central, é uma oportunidade para a construção de espaços comerciais, como centros comerciais, escritórios ou lojas. * Desenvolvimento misto: Combine diferentes tipos de uso para criar um empreendimento diversificado e atraente. Vila Nova de Gaia é uma cidade em crescimento, conhecida por sua qualidade de vida, educação de alta qualidade e proximidade com o Porto. Este imóvel é uma oportunidade excepcional para investidores que buscam capitalizar o crescimento desta cidade dinâmica, com sua localização estratégica e inúmeras possibilidades de desenvolvimento, representa um investimento atraente e valioso. Não perca a oportunidade de fazer parte do futuro desta comunidade em expansão. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e detalhes de investimento. #ref:GAICCCR103

Apartamento com ótima qualidade de construção e acabamentos superiores, O Hall de entrada tem acesso ao hall dos quartos e à sala. Seguindo pelo hall dos quartos, temos um quarto, um wc completo e a suíte com closet. A sala comum está junto a cozinha ( fogão, frigorífico, banca, máquina de lavar louça) e a uma lavandaria fechada (máquina de lavar a roupa). Hall -4,3 e 7 m2,1 WC - 3,6 m2 e 5,2 m2 Quarto - 12,6 m2 Suíte - 15,1 m2 Sala comum - 31,8 m2 Cozinha - 8,6 m2 Lavandaria - 3,6 m2 Vidros duplos com corte térmico, porta segurança Prevista a conclusão para Janeiro 2025 Situa-se numa zona privilegiada ,no centro de Matosinhos, perto de todo o tipo de comércio, lojas e serviços. A cidade de Matosinhos reúne óptimos restaurantes, belas praias, arquitetura, construções históricas e museus. Zona envolvente: -150 mts do Metro e zona comercial - a 300mts da Câmara Municipal, Farmácia, parque infantil e supermercados - a 400mts da praia, Escolas Primárias e secundária e Terminal de Passageiros do Porto de Leixões - a 500 mts do Mercado Municipal e piscina Municipal - Hospital a 1 Km. #ref:APTJAM011

Apartamento com ótima qualidade de construção e acabamentos superiores, O Hall de entrada tem acesso ao hall dos quartos e à sala. Seguindo pelo hall dos quartos, temos um quarto, um wc completo e a suíte com closet. A sala comum está junto a cozinha ( fogão, frigorífico, banca, máquina de lavar louça) e a uma lavandaria fechada (máquina de lavar a roupa). Hall -4,3 e 7 m2,1 WC - 3,6 m2 e 5,2 m2 Quarto - 12,6 m2 Suíte - 15,1 m2 Sala comum - 31,8 m2 Cozinha - 8,6 m2 Lavandaria - 3,6 m2 Vidros duplos com corte térmico, porta segurança Prevista a conclusão para Janeiro 2025 Situa-se numa zona privilegiada ,no centro de Matosinhos, perto de todo o tipo de comércio, lojas e serviços. A cidade de Matosinhos reúne óptimos restaurantes, belas praias, arquitetura, construções históricas e museus. Zona envolvente: -150 mts do Metro e zona comercial - a 300mts da Câmara Municipal, Farmácia, parque infantil e supermercados - a 400mts da praia, Escolas Primárias e secundária e Terminal de Passageiros do Porto de Leixões - a 500 mts do Mercado Municipal e piscina Municipal - Hospital a 1 Km. #ref:APTJAM010

O empreendimento Oliveiral, perto da cidade e da natureza, é o sítio ideal para uma vida perene. É o chão fértil que, quando semeado, tal como as oliveiras, traz um futuro sólido e constante. Com 19 lotes com áreas entre os 244 e os 568 m2 e com áreas de construção entre 270 e 344 m2, o Oliveiral pretende trazer aos seus habitantes moradias com quatro quartos que serão ideais para passar tempo de qualidade em família, com espaços exteriores plantados com oliveiras, bem como piscina em cada casa: uma casa para viver e para semear o futuro. É nas suas sete moradias isoladas que o Oliveiral revela o seu lado mais único e exclusivo: construções contemporâneas a pensar nas ambições de uma vida sofisticada. Com uma localização privilegiada na Maia, o Oliveiral desfruta de uma luminosidade que só é possível na natureza e é essa junção de natureza com cidade onde reside a grande virtude deste empreendimento: dois mundos num só lugar. Assim, rodeados por oliveiras e exteriores com piscina, a saúde e o ar puro juntam-se à privacidade. Aeroporto do Porto a 5 minutos e centro do Porto a 18 minutos. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 500 m2 Área: 343 m2 Área Útil: 343 m2 Área de Implantação: 172 m2 Área de Construção: 343 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: A+ DETALHES: - Quatro frentes; - Quatro quartos; - Arrumos; - Estacionamento para 2 viaturas com 35.20 m2; - Piscina privativa com 30.20 m2. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05114-4

Terreno com 2.000m2 em Leça da Palmeira, Matosinhos Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção. Localização: Terreno localizado na Rua Óscar da Silva, em área de habitação unifamiliar. Zona calma de fácil acesso automóvel e pedonal. Próximo do Marshopping e das praias. Principais características: - terreno com 2.000m2 - espaço residencial (área de moradias) Pontos de interesse: - a 900m do LIDL - a 1,3km do Complexo Desportivo de Leça da Palmeira - a 1,4km do Mercadona - a 1,7km do Centro de Saúde - a 1,8km do Pingo Doce - a 1,9km da Exponor - a 2,4km da Escola Básica Eng.º Fernando Pinto de Oliveira - a 2,4km da Escola E.B. 2,3 de Leça da Palmeira - a 2,5km da praia - a 2,5km do Farol de Leça da Palmeira - a 2,9km do Marshopping/IKEA Transportes e acessos: - a 800m do acesso à A28 - a 2,5km do acesso à A41 - a 2,7km da Ponte Móvel - a 4,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - a 5,2km do acesso à A4 - a 6,8km da EN12 (Circunvalação) - a 8,4km do acesso à VCI Áreas (conforme Caderneta Predial): - Área total do terreno: 2.000,00 m² Este imóvel está classificado no Plano Diretor Municipal de Matosinhos como Espaços Urbanos de Baixa Densidade. Resumo: Índice de impermeabilização do solo: 0,7; Índice de utilização acima do solo: 0,5. 'SECÇÃO III Espaços urbanos de baixa densidade Artigo 37.º Identificação Os espaços urbanos de baixa densidade encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento I e traduzem o modelo de ocupação urbana de baixa densidade e compacidade. Artigo 38.º Utilizações e índices 1 Nestes espaços são permitidas todas as utilizações com exceção das atividades logísticas nas tipologias de ator definidas no anexo V, ao presente regulamento. 2 Sem prejuízo do disposto no artigo seguinte, são aplicáveis os seguintes índices máximos: a) Índice de impermeabilização do solo: 0,7; b) Índice de utilização acima do solo: 0,5. 3 As novas construções ou ampliações de edificações existentes, em articulação com a envolvente rural, devem constituir corpos descontínuos que favoreçam a permeabilidade visual entre o edificado, traduzindo uma imagem de descompacidade urbana. Artigo 39.º Altura máxima da fachada 1 Nas novas edificações ou ampliação das existentes é admitida uma altura máxima de fachada correspondente à altura dominante das fachadas da frente urbana em que a mesma se insere. 2 Nas frentes urbanas cuja altura dominante das fachadas constitua uma exceção relativamente aos quarteirões adjacentes, ou onde a frente urbana esteja edificada numa razão inferior a dois terços, a altura máxima da fachada é definida pela altura dominante das fachadas na envolvente próxima, que não constituam exceção e cuja frente urbana esteja edificada numa razão superior a dois terços, pela seguinte prioridade: a) Frente urbana oposta em relação ao eixo da via; b) Frentes urbanas dos quarteirões adjacentes em ambos os lados do arruamento. 3 Excecionalmente, admite-se a colmatação entre duas edificações de altura de fachada superior à dominante, desde que a extensão da frente urbana a colmatar seja menor do que a altura da fachada do edifício mais baixo que excede a dominante dessa frente urbana. 4 Na colmatação referida no número anterior, a altura de fachada fica definida pela do edifício mais baixo que excede a dominante da frente urbana. 5 Nas situações em que não é encontrada a altura máxima da fachada, de acordo com os números 1 e 2, e em que não existam referências morfotipológicas na envolvente, de acordo com o artigo 26.º, aplica -se o índice de utilização do artigo anterior, o qual pode ser majorado até 50 % em prédios de pequena dimensão, similares a lotes urbanos.' In Diário da República, 2.ª série - 1.ª Revisão do Plano Diretor Municipal de Matosinhos - Aviso n.º 13198/2019, 21 de agosto de 2019, pág. 242-243 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-156

Casa Antiga tipo Senhorial do Séc. XIX. Características únicas, Privacidade Total e Excelente localização! Cave, RC, Andar. Pé Direito Elevado e boas Áreas. À face da Estrada Nacional 1, na Rua da Senhora do Monte, em Pedroso, a 1km dos Carvalhos. R/C: Amplo Hall Entrada, Sala de Jantar c/ Lareira, Salão de Estar c/Lareira, Cozinha, Lavandaria, Despensa, Copa, Quarto de Empregada e WC. PISO: 1 Suite, 5 Quartos, WC, Biblioteca e Sala de Estar c/Lareira. CAVE: Garrafeira, Bar c/Lareira e Arrumos. GARAGEM: 72m2 para 6 automóveis. ANEXOS: Escritórios, Armazéns, Arrecadações e WC. JARDIM: Com lagos e grande diversidade de árvores de fruto, nomeadamente figueira 'pingo de mel', diospireiro, ameixoeira, castanheiro centenário e outras árvores frondosas. Zona com bastante estacionamento em frente. Excelente Localização e visibilidade. À face da Estrada Nacional 1, na Rua da Senhora do Monte, em Pedroso. 1KM acessos autoestradas Norte/Sul A1 e A20. 5Km do Metro de Santo Ovídeo (7 min). 8Km Praia de Miramar, Sr. da Pedra (10 min). 12Km Porto Baixa/Estação de São Bento (17 min). 13Km Porto Estação Campanhã (12 min via A20). 14Km Porto Boavista (15 min Via A1). 25Km Aeroporto (20 min). Para os apreciadores de ECOTurismo! a 500m encontram a Rua da Serra onde podem iniciar um caminho centenário pela Serra de Negrelos. Um trilho pedonal de ida e volta com passagem pela calçada Romana até à Rua Bela Vista em Canelas, e regressar pelo baloiço da Serra, para desfrutarem das vistas para a lagoa. Imóvel com complexo de escritórios, armazéns, habitação, garagem, pátios, jardim de grandes dimensões com construções independentes. Grande potencial para sede de uma ou mais empresas, Clinica, Restauração de Luxo, Lar, Jardim Infantil, Organização de Eventos ou Centro de Negócios p/ Empresas. Adaptação num empreendimento de habitação multifamiliar (apartamentos) mantendo a envolvente e a estrutura existentes. A precisar de obras. #ref:433/M6C (2)

O imóvel outrora foi moinhos de água, foi licenciado e restaurado muito recentemente e está licenciado para quem quiser eventualmente desenvolver a atividade de Turismo de Habitação/Turismo em Espaço Rural, nomeadamente Alojamento Local, Turismo de Bungalows, Parque de Auto Caravanismo e Parque de Campismo, e a quinta que se encontra à venda, é composta por uma área de cerca de 1,5 hectares. O Imóvel tem peculiaridades Únicas, assim como a sua envolvente, pois o rio Sousa passa por baixo do Imóvel podendo desfrutar dessa beleza no seu interior, já que na reabilitação e restauro do mesmo contemplamos 3 grandes vidros no chão do salão dos moinhos do mesmo, onde se pode desfrutar da água corrente, assim como, toda a envolvente da natureza e do rio por via das grandes janelas que possui que permite observar toda o natural envolvente para além de possuir muita luz natural. Como foi referido anteriormente, o imóvel é composto por 5 suítes, 1 suíte no piso 0, 3 suítes no piso 1 e 1 suíte no piso exterior para pessoas com mobilidade condicionada, sala de jantar, sala de copa, salão nobre de estar, escritório, lavandaria e parque de estacionamento para 12 veículos, varanda e esplanada suspensa traseira sobre o rio sousa, varanda suspensa na saída da água dos moinhos e varanda suspensa no piso 1 contígua ao corredor do piso 1, zonas de jardinagem e parque de laser. As assoalhadas do imóvel estão todas mobiladas, com cozinha muito funcional e moderna, cinza rato e imitação de texturado de madeira e cinza, banca toda em painel de pedra seles tone creme e cinza rato e composta com os eletrodomésticos de placa e forno, ambos da Bosh e de 90 cm, combinado Americano LG, exaustor Eletrolux, Micro-ondas encastrado da Bosh, Máquina de Lavar Loiça da Wirlpool (ainda por estriar). Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, desde as suítes a sala de jantar, cozinha e escritório, e todas as divisões estão incorporadas com TV incorporadas e toda a casa está com instalação para internet por Wi Fi. As WCs estão totalmente equipadas com lavatório e sanita suspensos, com poliban térreo com coluna de duche e resguardado de vidro, com toalheiros movíveis, com extrator de odores e aquecedor/desembaciador de ar de duches. O imóvel tem aspiração central, tem segurança contra incêndios, tem alarme anti roubo, tem instalação para câmara de vídeo vigilância e instalação para câmara de vídeo porteiro, toda a instalação elétrica do imóvel é em LEDs, tem sistema de ligação elétrica por domótica, tem instalação elétrica com ligação ao sistema da domótica e sistema alexia para os brisas solares, tem instalação elétrica com ligação ao sistema da domótica e sistema alexia para os cortinados, as janelas do imóvel são todas em alumínio duplo, compostas por uma folha oscilo batente com vidros duplos e com corte térmico, sablié e texturado em cor cinza rato, os vidros das varandas são duplos e temperados, e as varandas são em ferro epoxy cinzentos da cor dos alumínios da casa e o solo das esplanadas e varandas é em deck de madeira de Bambu. O imóvel no seu todo, com exceção do salão nobre, está revestido a poliuretano, para isolamento térmico e de humidades. O aquecimento das águas de todo o imóvel é feito através de sistema de bomba de calor, cujo gasto diário equivale ao custo de gasto diário de um frigorífico, portanto, de eficiente custo/beneficio energético de gastos. No salão nobre da casa, onde outrora funcionaram os moinhos de água, há 3 grandes vidros, triplos e temperados, no chão do mesmo, onde se pode observar a corrente de água que passa por baixo do imóvel e que é o Rio Sousa. Todas as divisões estão equipadas com TV, internet, ar condicionado, cortinados elétricos e brisas solares elétricas e há duas suítes que dispõem de tela para TV e equipamento próprio. As portas, quer das Wcs das suítes, quer das restantes divisões são todas de correr, em madeira muito suave, na cor cinza claro texturado a madeira e em mate, aproximando-se da textura e cor dos móveis superiores da cozinha. Todas as divisões têm roupeiros embutidos, de correr e de abrir e no seu interior são compostos por calceiros, gavetões, e espaços diversos de arrumos de roupas e são forrados a textura de imitação de tecido. Todo o edifício tem no seu interior tetos falsos, onde são conjugadas dinâmicas de LEDs, com várias luminosidades e texturas. O teto do Salão nobre da casa está forrado em madeira, composto por várias tesouras de madeira, recriando assim a sua originalidade, ruralidade e caraterística de quando foi moinho. As escadas interiores do edifício foram reabilitadas em mármore italiano Capuccino e seles tone nos seus espelhos, dispostas em suspenso, aproveitando todo o pé direito da moradia circundadas por vidro e cada degrau é iluminado por LEDs, que lhe conferem um exemplo de beleza única e rodeadas de janelas do lado direito e do lado esquerdo onde entra bastante luz natural e se vislumbra toda a envolvente natural do espaço circundante do imóvel e terrenos do mesmo, dos açudes e do rio Sousa. Em todas as suítes avista-se das suas janelas toda a natureza, o rio e ainda a cidade de Penafiel e todas as WCs são ventiladas naturalmente com janela e com ar condicionado para desumidifação de banhos, vapores e odores, como foi referido anteriormente. Todo o imóvel conjuga paredes de pedra, ode foi possível conciliar esta marca rústica conjugando com as restantes possibilidades arquitetónicas e materiais atuais, permitindo assim casar o rústico/moderno/contemporâneo. Está certificada energética com o símbolo A+ com possibilidade de ir a A++. A Quinta ainda dispõe de uma vinha com a área de 5.600,00 m2 e de área da mesma e circundante de 7.321,00m2, certificada pelo IVV (Instituto da Vinha e do Vinho) e que na sua origem tem como castas demarcadas Fernão Pires, Arinto e Loureiro, composta por 2000 castas, onde quem adquirir, pode conseguir um fabrico anual de cerca de 9 pipas anuais de vinho verde. Tem boa exposição solar e é magnifico este espaço onde só quem presencia pode comprovar o quão é agradável sentir o som dos passarinhos, das andorinhas, dos corvos, do coaxar das rãs, e da restante fauna animal e ainda de vez em quando é possível observar lontras e ouvir o som que emitem, para além do som idílico da água e da queda da mesma nos açudes e nas cascatas, que pode ser apreciada diretamente pela enorme explanada suspensa sobre o próprio Rio Sousa, bem como da varanda suspensa, virada a Sul na saída da água que passa no interior da casa, desfrutando do leito da mesma. Sendo que este imóvel em termos de acessibilidade está muito bem localizado pois está a 3km da cidade de Penafiel, a 2 minutos a pé da quinta para a estação de comboios da CP de Penafiel e a 800 metros da entrada da A4 Penafiel/Porto e outras localidades e vias rápidas. Em termos da cidade de Penafiel este imóvel está perto do Hospital Público Padre Américo, e ainda tem um hospital privado, o Hospital Privado da Arrifana. Dispõe da Clínica Médica Arrifana de Sousa, clínica essa que dispõe de muitas e variadas especialidades médicas. Possui um excelente Centro de Saúde de Penafiel, com muitas valências médicas, de enfermagem, de apoio domiciliário e ainda de avaliação Micro Pulmonar (Micro RX). Penafiel ainda dispõe de várias clínicas privadas de várias especialidades, tem 4 estabelecimentos de poio domiciliário, dispõe de estabelecimentos escolares para os Cursos Secundários Unificados e Complementares que permitem no final dos mesmos ingressarem no ensino superior e ao nível do ensino superior Penafiel dispõe de 2 estabelecimentos de ensino superior politécnico privado. Este imóvel em termos de organismos públicos de apoio aos cidadãos conta com a Loja do Cidadão, Segurança Social, Finanças, Junta de Freguesia, Câmara Municipal de Penafiel e Balcão Único de Atendimento, Canil Municipal e Veterinário, Guarda Nacional Republicana, Autoridade para as Condições do Trabalho, Comarca do Tribunal de Penafiel de Apoio Central ao Porto Este, Tribunal do Trabalho, Comissão de Proteção Crianças e Jovens, entre outros. Penafiel oferece em termos culturais a sua Biblioteca Municipal e o seu Museu Arqueológico com as géneses rurais e tradicionais da região sendo considerado o melhor museu municipal e nível Ibérico e ainda poderão ser observados todo o património histórico cultural românico que faz parte da Rota do Românico do Vale do Sousa, que se estende desde os concelhos de Castelo de Paiva até Felgueiras, passando pelos 10 concelhos vizinhos de Penafiel, aliado ás diferentes construções de várias igrejas religiosas. #ref:7005001-8190

O empreendimento Oliveiral, perto da cidade e da natureza, é o sítio ideal para uma vida perene. É o chão fértil que, quando semeado, tal como as oliveiras, traz um futuro sólido e constante. Com 19 lotes com áreas entre os 244 e os 568 m2 e com áreas de construção entre 270 e 344 m2, o Oliveiral pretende trazer aos seus habitantes moradias com quatro quartos que serão ideais para passar tempo de qualidade em família, com espaços exteriores plantados com oliveiras, bem como piscina em cada casa: uma casa para viver e para semear o futuro. É nas suas sete moradias isoladas que o Oliveiral revela o seu lado mais único e exclusivo: construções contemporâneas a pensar nas ambições de uma vida sofisticada. Com uma localização privilegiada na Maia, o Oliveiral desfruta de uma luminosidade que só é possível na natureza e é essa junção de natureza com cidade onde reside a grande virtude deste empreendimento: dois mundos num só lugar. Assim, rodeados por oliveiras e exteriores com piscina, a saúde e o ar puro juntam-se à privacidade. Aeroporto do Porto a 5 minutos e centro do Porto a 18 minutos. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 500 m2 Área: 343 m2 Área Útil: 343 m2 Área de Implantação: 172 m2 Área de Construção: 343 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: A+ DETALHES: - Quatro frentes; - Quatro quartos; - Arrumos; - Estacionamento para 2 viaturas com 35.20 m2; - Piscina privativa com 30.20 m2. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05114-3

(ref:C (telefone) Fantástico terreno com 24.000m2, localizado numa zona tranquila onde a natureza e o seu horizonte são deslumbrantes. Lote constituído por 2 artigos, um com uma área total de 4183 m2 e um outro com área total de 19813 m2, que podem ser comercializados em separado. De acordo com o PDM em vigor, este terreno oferece Várias possibilidades de edificação no solo, das quais salientamos de uma forma genérica, 960 m2 de impermeabilização do solo para fins habitacionais e de 1680m2 para fins de Turismo. Fica a escassos 3 minutos de acesso à estrada nacional 108, onde as margens do Rio Douro estão mesmo ali, A proximidade de um nó de acesso à A41 e IC24 tornam às cidades do Porto, Gondomar, Penafiel muito mais perto, bem como, as viagens para Norte ou Sul do País, mais acessíveis e cômodas. As Informação mencionadas no Plano Diretor Municipal de Gondomar (PDM), a Qualificação deste terreno é de Solo Rural - de Uso Múltiplo Agrícola e Florestal. Sobre as Edificações para este tipo de qualificação são as seguintes: Referido no capítulo V - Artigo 39.º Regime de edificabilidade A edificabilidade nestes espaços, sem prejuízo do disposto na legislação específica em vigor e dos princípios de salvaguarda estabelecidos no presente Regulamento, restringe -se aos seguintes casos: a) Instalações de apoio direto e exclusivo a atividades agrícolas ou pecuárias, desde que: i) O índice de utilização não exceda 0.02 da área da exploração, admitindo -se um mínimo de 50 m² de área de construção. ii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo por razões de ordem técnica. b) Instalações de transformação de produtos agrícolas ou pecuários, desde que: i) A área máxima de implantação não seja superior a 800 m², salvo casos excecionais de interesse técnico -económico reconhecido pela Câmara Municipal e demonstrada a correta integração paisagística no território; ii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo por razões de ordem técnica. c) CONSTRUÇÃO, AMPLIAÇÃO E ALTERAÇÃO DE EDIFICIOS PARA FINS HABITACIONAIS, nas seguintes condições: i) Os novos edifícios implantarem -se na área menos prejudicial à atividade agrícola; ii) O índice de utilização do solo não exceda 0.04 da área do prédio (960m2), exceto em situação de construção entre construções existentes a um e outro lado da mesma margem de uma dada via pública e que distem entre si menos de 100 metros, caso em que a área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 300 m2 ; iii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo quando o declive do terreno proporcione a construção em cave até uma altura máxima no ponto mais desfavorável de 9 metros, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem. d) CONSTRUÇÃO, AMPLIAÇÃO E ALTERAÇÃO DE EDIFICOS PARA FINS TURISTICOS, de desporto ou lazer ou para equipamentos de utilização coletiva, nas seguintes condições: i) O índice de utilização do solo não exceda 0.07 da área do prédio (1680 m2), sem prejuízo da área de ampliação de construções existentes atingir 50 % da área de construção original; ii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo no caso do declive do terreno proporcione a construção em cave com uma fachada desafogada até uma altura máxima da fachada, no ponto mais desfavorável, de 9 metros, ou ainda no caso de estruturas com exigências técnicas especiais, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem.' O terreno já possuí Furo de Água na sua infraestrutura. Excelente Oportunidade de Negócio!!! #ref:C0406-01510

Terreno com 3.600m², 2 frentes de rua, cada uma com 65m. Situado em área urbanizada consolidada de tipologia moradia segundo o Plano Diretor Municipal. Possibilidade de construções para 12 moradias. 2 Artigos A 2 min do Mosteiro de Pedroso. Pedroso-Vila Nova de Gaia Porta ao Lado Imobiliária Tornamos o seu lar de sonho, realidade. Contacte-nos e marque já a sua visita. Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si! Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudarão a encontrar o que procura. Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar? É este o imóvel que procura? Tem alguma duvida? Estamos ao seu dispor para responder as suas questões. #ref:T-099

Apartamento com ótima qualidade de construção e acabamentos superiores, O Hall de entrada tem acesso ao hall dos quartos e à sala. Seguindo pelo hall dos quartos, temos um quarto, um wc completo e a suíte com closet. A sala comum está junto a cozinha ( fogão, frigorífico, banca, máquina de lavar louça) e a uma lavandaria fechada (máquina de lavar a roupa). Hall -4,3 e 7 m2,1 WC - 3,6 m2 e 5,2 m2 Quarto - 12,6 m2 Suíte - 15,1 m2 Sala comum - 31,8 m2 Cozinha - 8,6 m2 Lavandaria - 3,6 m2 Vidros duplos com corte térmico, porta segurança Prevista a conclusão para Janeiro 2025 Situa-se numa zona privilegiada ,no centro de Matosinhos, perto de todo o tipo de comércio, lojas e serviços. A cidade de Matosinhos reúne óptimos restaurantes, belas praias, arquitetura, construções históricas e museus. Zona envolvente: -150 mts do Metro e zona comercial - a 300mts da Câmara Municipal, Farmácia, parque infantil e supermercados - a 400mts da praia, Escolas Primárias e secundária e Terminal de Passageiros do Porto de Leixões - a 500 mts do Mercado Municipal e piscina Municipal - Hospital a 1 Km. #ref:APTJAM010

Apartamento de luxo T2 no condomínio 'São Paio Apartments' e na zona em grande desenvolvimento urbanístico pela sua localização privilegiada na Marina da Afurada. Este prédio é o segundo terminado no loteamento da zona, concluído em 2021, desde então foram construídos mais 2 e atualmente está em execução o último prédio da operação urbanística nesta zona premium. Esta habitação reflete a qualidade da construção do empreendimento já terminada e sendo o único disponível para ser adquirido por um valor competitivo face ao mercado e à tipologia da zona. As características do apartamento são as seguintes: - Exposição solar Sul e Nascente - Todas as divisões têm acesso a varanda com vistas desafogadas de um 5º e penúltimo andar. - Ar condicionado regulável, oculto no teto falso em todas as divisões, marca DAIKIN. - Cozinha em Grés porcelânico 60x60 com eletrodomésticos incluídos e com espaço de lavandaria. - Bomba de calor tipo mini DRF - marca Daikin - Caixilharias em todo o apartamento com vidro duplo em alúmino segundo um sistema de 3 câmaras EUROSYTEM modular - T2, com duas suites e uma casa de banho de serviço para convidados. - Todas as casas de banho têm como acabamento Mármore Creme Marfil - Certificação energética A, cumprindo o rigor das construções mais recentes, neste caso terminada em 2021. - Pavimento do apartamento em soalho multicamadas de Carvalho com verinz Nature. - Dois lugares de garagem em frente à saída do elevador, numa garagem bem organizada e de fácil acessibilidade, com possibiliade de colocação de tomada individual para carros elétricos ou plug in. - Vendido já equipado e mobilado. Localização ÚNICA: - Inserido numa zona especial de proteção urbanística pela proximidade do rio DOURO, esta construção deveu-se a uma estratégica urbanística de desenvolvimento local permitindo uma relação entre o rio douro e a marina, permitindo o desenvolvimento de uma comunidade que ocupa a marina da Afurada e que previligia a relação com o rio Douro e o Mar. - Do prédio ao centro Histórico e Pitoresto de S. Pedro da Afurada fica a 4 minutos a pé (350m) - Do prédio à Reserva Natural Local do Estuário do Douro fica a 16 minutos a pé (1,3km) - Do prédio ao Hospital Privado da Luz fica a 5 minutos de carro (2,5km) - Do prédio à Casa da Música do Arq. REM KHOLLAS distam 7 minutos de carro. (4,4km) - Do prédio à Livraria Lello ('a mais bonita do mundo') fica a 18minutos de carro (5,9km) - Do prédio ao Parque e Museu de Serralves do Arq. Siza Vieira distam 14 minutos de carro (6,8km) A possibilidade de poder sair de casa e respirar a brisa do mar, enquanto caminha ao lado do Rio Douro a qualquer hora do dia, como poder usufruir dos melhores restaurantes de peixe do Grande Porto a 4 minutos a pé, tal como poder ter o seu barco a motor, ou desportivo pronto a partir para uma viagem no Rio ou Mar, a 2 minutos a pé da sua casa e por fim sair do prédio na cave, dar um mergulho no rio e voltar ao prédio, isto tudo é uma REALIDADE neste apartametno. Área Bruta Privativa: 119,4m2 Área Útil: 97,6m2 Área Bruta Dependente (varandas + Garagens): 44,6m2 Se procura tranquilidade, conforto, qualidade de vida, sem grandes preocupações com a manutenção da sua casa e numa zona segura e privada esta poderá ser uma boa opção para si. Conheça este prédio, este local e desfrute da qualidade de vida, conforto e luz natural desta casa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931606-4

O empreendimento Oliveiral, perto da cidade e da natureza, é o sítio ideal para uma vida perene. É o chão fértil que, quando semeado, tal como as oliveiras, traz um futuro sólido e constante. Com 19 lotes com áreas entre os 244 e os 568 m2 e com áreas de construção entre 270 e 344 m2, o Oliveiral pretende trazer aos seus habitantes moradias com quatro quartos que serão ideais para passar tempo de qualidade em família, com espaços exteriores plantados com oliveiras, bem como piscina em cada casa: uma casa para viver e para semear o futuro. É nas suas sete moradias isoladas que o Oliveiral revela o seu lado mais único e exclusivo: construções contemporâneas a pensar nas ambições de uma vida sofisticada. Com uma localização privilegiada na Maia, o Oliveiral desfruta de uma luminosidade que só é possível na natureza e é essa junção de natureza com cidade onde reside a grande virtude deste empreendimento: dois mundos num só lugar. Assim, rodeados por oliveiras e exteriores com piscina, a saúde e o ar puro juntam-se à privacidade. Aeroporto do Porto a 5 minutos e centro do Porto a 18 minutos. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 520 m2 Área: 343 m2 Área Útil: 343 m2 Área de Implantação: 172 m2 Área de Construção: 343 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: A+ DETALHES: - Quatro frentes; - Quatro quartos; - Arrumos; - Estacionamento para 2 viaturas com 35.20 m2; - Piscina privativa com 30.20 m2. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05114-1

Terreno com 2.000m2 em Leça da Palmeira, Matosinhos Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção. Localização: Terreno localizado na Rua Óscar da Silva, em área de habitação unifamiliar. Zona calma de fácil acesso automóvel e pedonal. Próximo do Marshopping e das praias. Principais características: - terreno com 2.000m2 - espaço residencial (área de moradias) Pontos de interesse: - a 900m do LIDL - a 1,3km do Complexo Desportivo de Leça da Palmeira - a 1,4km do Mercadona - a 1,7km do Centro de Saúde - a 1,8km do Pingo Doce - a 1,9km da Exponor - a 2,4km da Escola Básica Eng.º Fernando Pinto de Oliveira - a 2,4km da Escola E.B. 2,3 de Leça da Palmeira - a 2,5km da praia - a 2,5km do Farol de Leça da Palmeira - a 2,9km do Marshopping/IKEA Transportes e acessos: - a 800m do acesso à A28 - a 2,5km do acesso à A41 - a 2,7km da Ponte Móvel - a 4,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - a 5,2km do acesso à A4 - a 6,8km da EN12 (Circunvalação) - a 8,4km do acesso à VCI Áreas (conforme Caderneta Predial): - Área total do terreno: 2.000,00 m² Este imóvel está classificado no Plano Diretor Municipal de Matosinhos como Espaços Urbanos de Baixa Densidade. Resumo: Índice de impermeabilização do solo: 0,7; Índice de utilização acima do solo: 0,5. 'SECÇÃO III Espaços urbanos de baixa densidade Artigo 37.º Identificação Os espaços urbanos de baixa densidade encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento I e traduzem o modelo de ocupação urbana de baixa densidade e compacidade. Artigo 38.º Utilizações e índices 1 Nestes espaços são permitidas todas as utilizações com exceção das atividades logísticas nas tipologias de ator definidas no anexo V, ao presente regulamento. 2 Sem prejuízo do disposto no artigo seguinte, são aplicáveis os seguintes índices máximos: a) Índice de impermeabilização do solo: 0,7; b) Índice de utilização acima do solo: 0,5. 3 As novas construções ou ampliações de edificações existentes, em articulação com a envolvente rural, devem constituir corpos descontínuos que favoreçam a permeabilidade visual entre o edificado, traduzindo uma imagem de descompacidade urbana. Artigo 39.º Altura máxima da fachada 1 Nas novas edificações ou ampliação das existentes é admitida uma altura máxima de fachada correspondente à altura dominante das fachadas da frente urbana em que a mesma se insere. 2 Nas frentes urbanas cuja altura dominante das fachadas constitua uma exceção relativamente aos quarteirões adjacentes, ou onde a frente urbana esteja edificada numa razão inferior a dois terços, a altura máxima da fachada é definida pela altura dominante das fachadas na envolvente próxima, que não constituam exceção e cuja frente urbana esteja edificada numa razão superior a dois terços, pela seguinte prioridade: a) Frente urbana oposta em relação ao eixo da via; b) Frentes urbanas dos quarteirões adjacentes em ambos os lados do arruamento. 3 Excecionalmente, admite-se a colmatação entre duas edificações de altura de fachada superior à dominante, desde que a extensão da frente urbana a colmatar seja menor do que a altura da fachada do edifício mais baixo que excede a dominante dessa frente urbana. 4 Na colmatação referida no número anterior, a altura de fachada fica definida pela do edifício mais baixo que excede a dominante da frente urbana. 5 Nas situações em que não é encontrada a altura máxima da fachada, de acordo com os números 1 e 2, e em que não existam referências morfotipológicas na envolvente, de acordo com o artigo 26.º, aplica -se o índice de utilização do artigo anterior, o qual pode ser majorado até 50 % em prédios de pequena dimensão, similares a lotes urbanos.' In Diário da República, 2.ª série - 1.ª Revisão do Plano Diretor Municipal de Matosinhos - Aviso n.º 13198/2019, 21 de agosto de 2019, pág. 242-243 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-156

O empreendimento Oliveiral, perto da cidade e da natureza, é o sítio ideal para uma vida perene. É o chão fértil que, quando semeado, tal como as oliveiras, traz um futuro sólido e constante. Com 19 lotes com áreas entre os 244 e os 568 m2 e com áreas de construção entre 270 e 344 m2, o Oliveiral pretende trazer aos seus habitantes moradias com quatro quartos que serão ideais para passar tempo de qualidade em família, com espaços exteriores plantados com oliveiras, bem como piscina em cada casa: uma casa para viver e para semear o futuro. É nas suas sete moradias isoladas que o Oliveiral revela o seu lado mais único e exclusivo: construções contemporâneas a pensar nas ambições de uma vida sofisticada. Com uma localização privilegiada na Maia, o Oliveiral desfruta de uma luminosidade que só é possível na natureza e é essa junção de natureza com cidade onde reside a grande virtude deste empreendimento: dois mundos num só lugar. Assim, rodeados por oliveiras e exteriores com piscina, a saúde e o ar puro juntam-se à privacidade. Aeroporto do Porto a 5 minutos e centro do Porto a 18 minutos. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 500 m2 Área: 343 m2 Área Útil: 343 m2 Área de Implantação: 172 m2 Área de Construção: 343 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: A+ DETALHES: - Quatro frentes; - Quatro quartos; - Arrumos; - Estacionamento para 2 viaturas com 35.20 m2; - Piscina privativa com 30.20 m2. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05114-4

O empreendimento Oliveiral, perto da cidade e da natureza, é o sítio ideal para uma vida perene. É o chão fértil que, quando semeado, tal como as oliveiras, traz um futuro sólido e constante. Com 19 lotes com áreas entre os 244 e os 568 m2 e com áreas de construção entre 270 e 344 m2, o Oliveiral pretende trazer aos seus habitantes moradias com quatro quartos que serão ideais para passar tempo de qualidade em família, com espaços exteriores plantados com oliveiras, bem como piscina em cada casa: uma casa para viver e para semear o futuro. É nas suas sete moradias isoladas que o Oliveiral revela o seu lado mais único e exclusivo: construções contemporâneas a pensar nas ambições de uma vida sofisticada. Com uma localização privilegiada na Maia, o Oliveiral desfruta de uma luminosidade que só é possível na natureza e é essa junção de natureza com cidade onde reside a grande virtude deste empreendimento: dois mundos num só lugar. Assim, rodeados por oliveiras e exteriores com piscina, a saúde e o ar puro juntam-se à privacidade. Aeroporto do Porto a 5 minutos e centro do Porto a 18 minutos. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 500 m2 Área: 343 m2 Área Útil: 343 m2 Área de Implantação: 172 m2 Área de Construção: 343 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: A+ DETALHES: - Quatro frentes; - Quatro quartos; - Arrumos; - Estacionamento para 2 viaturas com 35.20 m2; - Piscina privativa com 30.20 m2. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05114-3

Apartamento com ótima qualidade de construção e acabamentos superiores, O Hall de entrada tem acesso ao hall dos quartos e à sala. Seguindo pelo hall dos quartos, temos um quarto, um wc completo e a suíte com closet. A sala comum está junto a cozinha ( fogão, frigorífico, banca, máquina de lavar louça) e a uma lavandaria fechada (máquina de lavar a roupa). Hall -4,3 e 7 m2,1 WC - 3,6 m2 e 5,2 m2 Quarto - 12,6 m2 Suíte - 15,1 m2 Sala comum - 31,8 m2 Cozinha - 8,6 m2 Lavandaria - 3,6 m2 Vidros duplos com corte térmico, porta segurança Prevista a conclusão para Janeiro 2025 Situa-se numa zona privilegiada ,no centro de Matosinhos, perto de todo o tipo de comércio, lojas e serviços. A cidade de Matosinhos reúne óptimos restaurantes, belas praias, arquitetura, construções históricas e museus. Zona envolvente: -150 mts do Metro e zona comercial - a 300mts da Câmara Municipal, Farmácia, parque infantil e supermercados - a 400mts da praia, Escolas Primárias e secundária e Terminal de Passageiros do Porto de Leixões - a 500 mts do Mercado Municipal e piscina Municipal - Hospital a 1 Km. #ref:APTJAM011

O imóvel outrora foi moinhos de água, foi licenciado e restaurado muito recentemente e está licenciado para quem quiser eventualmente desenvolver a atividade de Turismo de Habitação/Turismo em Espaço Rural, nomeadamente Alojamento Local, Turismo de Bungalows, Parque de Auto Caravanismo e Parque de Campismo, e a quinta que se encontra à venda, é composta por uma área de cerca de 1,5 hectares. O Imóvel tem peculiaridades Únicas, assim como a sua envolvente, pois o rio Sousa passa por baixo do Imóvel podendo desfrutar dessa beleza no seu interior, já que na reabilitação e restauro do mesmo contemplamos 3 grandes vidros no chão do salão dos moinhos do mesmo, onde se pode desfrutar da água corrente, assim como, toda a envolvente da natureza e do rio por via das grandes janelas que possui que permite observar toda o natural envolvente para além de possuir muita luz natural. Como foi referido anteriormente, o imóvel é composto por 5 suítes, 1 suíte no piso 0, 3 suítes no piso 1 e 1 suíte no piso exterior para pessoas com mobilidade condicionada, sala de jantar, sala de copa, salão nobre de estar, escritório, lavandaria e parque de estacionamento para 12 veículos, varanda e esplanada suspensa traseira sobre o rio sousa, varanda suspensa na saída da água dos moinhos e varanda suspensa no piso 1 contígua ao corredor do piso 1, zonas de jardinagem e parque de laser. As assoalhadas do imóvel estão todas mobiladas, com cozinha muito funcional e moderna, cinza rato e imitação de texturado de madeira e cinza, banca toda em painel de pedra seles tone creme e cinza rato e composta com os eletrodomésticos de placa e forno, ambos da Bosh e de 90 cm, combinado Americano LG, exaustor Eletrolux, Micro-ondas encastrado da Bosh, Máquina de Lavar Loiça da Wirlpool (ainda por estriar). Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, desde as suítes a sala de jantar, cozinha e escritório, e todas as divisões estão incorporadas com TV incorporadas e toda a casa está com instalação para internet por Wi Fi. As WCs estão totalmente equipadas com lavatório e sanita suspensos, com poliban térreo com coluna de duche e resguardado de vidro, com toalheiros movíveis, com extrator de odores e aquecedor/desembaciador de ar de duches. O imóvel tem aspiração central, tem segurança contra incêndios, tem alarme anti roubo, tem instalação para câmara de vídeo vigilância e instalação para câmara de vídeo porteiro, toda a instalação elétrica do imóvel é em LEDs, tem sistema de ligação elétrica por domótica, tem instalação elétrica com ligação ao sistema da domótica e sistema alexia para os brisas solares, tem instalação elétrica com ligação ao sistema da domótica e sistema alexia para os cortinados, as janelas do imóvel são todas em alumínio duplo, compostas por uma folha oscilo batente com vidros duplos e com corte térmico, sablié e texturado em cor cinza rato, os vidros das varandas são duplos e temperados, e as varandas são em ferro epoxy cinzentos da cor dos alumínios da casa e o solo das esplanadas e varandas é em deck de madeira de Bambu. O imóvel no seu todo, com exceção do salão nobre, está revestido a poliuretano, para isolamento térmico e de humidades. O aquecimento das águas de todo o imóvel é feito através de sistema de bomba de calor, cujo gasto diário equivale ao custo de gasto diário de um frigorífico, portanto, de eficiente custo/beneficio energético de gastos. No salão nobre da casa, onde outrora funcionaram os moinhos de água, há 3 grandes vidros, triplos e temperados, no chão do mesmo, onde se pode observar a corrente de água que passa por baixo do imóvel e que é o Rio Sousa. Todas as divisões estão equipadas com TV, internet, ar condicionado, cortinados elétricos e brisas solares elétricas e há duas suítes que dispõem de tela para TV e equipamento próprio. As portas, quer das Wcs das suítes, quer das restantes divisões são todas de correr, em madeira muito suave, na cor cinza claro texturado a madeira e em mate, aproximando-se da textura e cor dos móveis superiores da cozinha. Todas as divisões têm roupeiros embutidos, de correr e de abrir e no seu interior são compostos por calceiros, gavetões, e espaços diversos de arrumos de roupas e são forrados a textura de imitação de tecido. Todo o edifício tem no seu interior tetos falsos, onde são conjugadas dinâmicas de LEDs, com várias luminosidades e texturas. O teto do Salão nobre da casa está forrado em madeira, composto por várias tesouras de madeira, recriando assim a sua originalidade, ruralidade e caraterística de quando foi moinho. As escadas interiores do edifício foram reabilitadas em mármore italiano Capuccino e seles tone nos seus espelhos, dispostas em suspenso, aproveitando todo o pé direito da moradia circundadas por vidro e cada degrau é iluminado por LEDs, que lhe conferem um exemplo de beleza única e rodeadas de janelas do lado direito e do lado esquerdo onde entra bastante luz natural e se vislumbra toda a envolvente natural do espaço circundante do imóvel e terrenos do mesmo, dos açudes e do rio Sousa. Em todas as suítes avista-se das suas janelas toda a natureza, o rio e ainda a cidade de Penafiel e todas as WCs são ventiladas naturalmente com janela e com ar condicionado para desumidifação de banhos, vapores e odores, como foi referido anteriormente. Todo o imóvel conjuga paredes de pedra, ode foi possível conciliar esta marca rústica conjugando com as restantes possibilidades arquitetónicas e materiais atuais, permitindo assim casar o rústico/moderno/contemporâneo. Está certificada energética com o símbolo A+ com possibilidade de ir a A++. A Quinta ainda dispõe de uma vinha com a área de 5.600,00 m2 e de área da mesma e circundante de 7.321,00m2, certificada pelo IVV (Instituto da Vinha e do Vinho) e que na sua origem tem como castas demarcadas Fernão Pires, Arinto e Loureiro, composta por 2000 castas, onde quem adquirir, pode conseguir um fabrico anual de cerca de 9 pipas anuais de vinho verde. Tem boa exposição solar e é magnifico este espaço onde só quem presencia pode comprovar o quão é agradável sentir o som dos passarinhos, das andorinhas, dos corvos, do coaxar das rãs, e da restante fauna animal e ainda de vez em quando é possível observar lontras e ouvir o som que emitem, para além do som idílico da água e da queda da mesma nos açudes e nas cascatas, que pode ser apreciada diretamente pela enorme explanada suspensa sobre o próprio Rio Sousa, bem como da varanda suspensa, virada a Sul na saída da água que passa no interior da casa, desfrutando do leito da mesma. Sendo que este imóvel em termos de acessibilidade está muito bem localizado pois está a 3km da cidade de Penafiel, a 2 minutos a pé da quinta para a estação de comboios da CP de Penafiel e a 800 metros da entrada da A4 Penafiel/Porto e outras localidades e vias rápidas. Em termos da cidade de Penafiel este imóvel está perto do Hospital Público Padre Américo, e ainda tem um hospital privado, o Hospital Privado da Arrifana. Dispõe da Clínica Médica Arrifana de Sousa, clínica essa que dispõe de muitas e variadas especialidades médicas. Possui um excelente Centro de Saúde de Penafiel, com muitas valências médicas, de enfermagem, de apoio domiciliário e ainda de avaliação Micro Pulmonar (Micro RX). Penafiel ainda dispõe de várias clínicas privadas de várias especialidades, tem 4 estabelecimentos de poio domiciliário, dispõe de estabelecimentos escolares para os Cursos Secundários Unificados e Complementares que permitem no final dos mesmos ingressarem no ensino superior e ao nível do ensino superior Penafiel dispõe de 2 estabelecimentos de ensino superior politécnico privado. Este imóvel em termos de organismos públicos de apoio aos cidadãos conta com a Loja do Cidadão, Segurança Social, Finanças, Junta de Freguesia, Câmara Municipal de Penafiel e Balcão Único de Atendimento, Canil Municipal e Veterinário, Guarda Nacional Republicana, Autoridade para as Condições do Trabalho, Comarca do Tribunal de Penafiel de Apoio Central ao Porto Este, Tribunal do Trabalho, Comissão de Proteção Crianças e Jovens, entre outros. Penafiel oferece em termos culturais a sua Biblioteca Municipal e o seu Museu Arqueológico com as géneses rurais e tradicionais da região sendo considerado o melhor museu municipal e nível Ibérico e ainda poderão ser observados todo o património histórico cultural românico que faz parte da Rota do Românico do Vale do Sousa, que se estende desde os concelhos de Castelo de Paiva até Felgueiras, passando pelos 10 concelhos vizinhos de Penafiel, aliado ás diferentes construções de várias igrejas religiosas. #ref:7005001-8190

Casa Antiga tipo Senhorial do Séc. XIX. Características únicas, Privacidade Total e Excelente localização! Cave, RC, Andar. Pé Direito Elevado e boas Áreas. À face da Estrada Nacional 1, na Rua da Senhora do Monte, em Pedroso, a 1km dos Carvalhos. R/C: Amplo Hall Entrada, Sala de Jantar c/ Lareira, Salão de Estar c/Lareira, Cozinha, Lavandaria, Despensa, Copa, Quarto de Empregada e WC. PISO: 1 Suite, 5 Quartos, WC, Biblioteca e Sala de Estar c/Lareira. CAVE: Garrafeira, Bar c/Lareira e Arrumos. GARAGEM: 72m2 para 6 automóveis. ANEXOS: Escritórios, Armazéns, Arrecadações e WC. JARDIM: Com lagos e grande diversidade de árvores de fruto, nomeadamente figueira 'pingo de mel', diospireiro, ameixoeira, castanheiro centenário e outras árvores frondosas. Zona com bastante estacionamento em frente. Excelente Localização e visibilidade. À face da Estrada Nacional 1, na Rua da Senhora do Monte, em Pedroso. 1KM acessos autoestradas Norte/Sul A1 e A20. 5Km do Metro de Santo Ovídeo (7 min). 8Km Praia de Miramar, Sr. da Pedra (10 min). 12Km Porto Baixa/Estação de São Bento (17 min). 13Km Porto Estação Campanhã (12 min via A20). 14Km Porto Boavista (15 min Via A1). 25Km Aeroporto (20 min). Para os apreciadores de ECOTurismo! a 500m encontram a Rua da Serra onde podem iniciar um caminho centenário pela Serra de Negrelos. Um trilho pedonal de ida e volta com passagem pela calçada Romana até à Rua Bela Vista em Canelas, e regressar pelo baloiço da Serra, para desfrutarem das vistas para a lagoa. Imóvel com complexo de escritórios, armazéns, habitação, garagem, pátios, jardim de grandes dimensões com construções independentes. Grande potencial para sede de uma ou mais empresas, Clinica, Restauração de Luxo, Lar, Jardim Infantil, Organização de Eventos ou Centro de Negócios p/ Empresas. Adaptação num empreendimento de habitação multifamiliar (apartamentos) mantendo a envolvente e a estrutura existentes. A precisar de obras. #ref:433/M6C (2)

Fantástico apartamento T2 situado no coração de Matosinhos, sobre o porto marítimo de Leixões. Num bairro típico, apenas a 300m da estação de metro e do principal mercado de Matosinhos. Os acabamentos do apartamento são de elevada qualidade, aliando os produtos tradicionais a todas as o conforto moderno. O logradouro comum tem vários espaços verdes à volta da estacionamento, que é incluído no apartamento. Todo o piso é de madeira multicamada. Já a cozinha é constituída em mármore de estremoz. As casas de banho incluem aparelhos da série Flow da Padimat, como torneiras e chuveiros. Quanto ás segundas casas de banho, as paredes serão em micro betão. Todas as outras paredes internas serão drywalls duplos pintados. As cozinhas serão fornecidas com todos os electrodomésticos de uso diário da marca Bosch (forno, fogão de indução, frigorífico, lava-louças). Os armários foram lacados e pintados com estremoz tampo em mármore. O apartamento beneficia de um pequeno espaço de lavandaria, junto á cozinha (máquina de lavar roupa Bosch incluída). Todos os apartamentos são climatizados com unidades de ar condicionado independentes e as instalações sanitárias a água será aquecida com bomba de calor. Os interruptores elétricos são Efapel, série Siza Vieira. As áreas comuns internas são constituídas de piso de marmorite em todos os corredores e escadas. O prédio tem também um elevador que dá acesso a cada andar. O porão é estritamente para o depósito, sala de condomínio e acesso a pé para a área externa. As fachadas norte e oeste foram mantidas exatamente como estavam, mas totalmente renovados com isolamento térmico e madeira moderna e janelas com vidros duplos. Já o leste e o sul são construções novas. Todos a obra estrutural foi feita em concreto. As coberturas foram executadas com isolamento térmico, telhas onduline e tradicionais. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury Homes #ref:APA_230

Identificação do imóvel: ZMPT539849 Terreno, em S. Pedro da Cova, Gondomar, junto à estrada D. Miguel, com área total de 1.800 m2, para construção de moradias. O terreno está situado em S. Pedro da Cova, junto à estrada D. Miguel e ao nó da A43, numa rua urbanizada com moradias, rua sem saída, com a possibilidade de construção de moradias com cave, r/ch e 1º andar. A localização do terreno conta com a proximidade de: - Comércio e serviços; - Saídas diretas para auto estrada, sentido Porto e Valongo; - A 10 minutos do centro do Porto; - A 3 minutos do centro de Gondomar. Segundo o PDM de Gondomar: 4 Admitem -se obras de ampliação até ao dobro da área de construção existente, desde que respeitada a moda da altura da fachada na frente edificada ou da dominante na envolvente próxima, na ausência daquela frente. 5 Quando apresentem espaços de colmatação, admitem -se novas edificações, desde que seja garantida a correta integração urbanística, arquitetónica e paisagística, respeitando a altura das fachadas dominante dos edifícios contíguos, os alinhamentos existentes e os materiais que contribuam para a valorização do espaço público. 6 Em prédios onde já exista edificação de caráter residencial, permite -se a construção de anexo, desde que a área de construção deste não exceda 25 % da área do logradouro e 50m². Identificação e usos Os espaços de uso múltiplo agrícola e florestal compreendem os sistemas agrossilvo -pastoris e os usos agrícolas e silvícolas funcionalmente complementares que, além da importância produtiva, desempenham um papel importante no equilíbrio ambiental e paisagístico. Artigo 39.º Regime de edificabilidade A edificabilidade nestes espaços, sem prejuízo do disposto na legislação específica em vigor e dos princípios de salvaguarda estabelecidos no presente Regulamento, restringe -se aos seguintes casos: a) Instalações de apoio direto e exclusivo a atividades agrícolas ou pecuárias, desde que: i) O índice de utilização não exceda 0.02 da área da exploração, admitindo -se um mínimo de 50 m² de área de construção. ii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo por razões de ordem técnica. b) Instalações de transformação de produtos agrícolas ou pecuários, desde que: i) A área máxima de implantação não seja superior a 800 m², salvo casos excecionais de interesse técnico -económico reconhecido pela Câmara Municipal e demonstrada a correta integração paisagística no território; ii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo por razões de ordem técnica. c) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins habitacionais, nas seguintes condições: i) Os novos edifícios implantarem -se na área menos prejudicial à atividade agrícola; ii) O índice de utilização do solo não exceda 0.04 da área do prédio, exceto em situação de construção entre construções existentes a um e outro lado da mesma margem de uma dada via pública e que distem entre si menos de 100 metros, caso em que a área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 300 m2; iii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo quando o declive do terreno proporcione a construção em cave até uma altura máxima no ponto mais desfavorável de 9 metros, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem. d) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins turísticos, de desporto ou lazer ou para equipamentos de utilização coletiva, nas seguintes condições: i) O índice de utilização do solo não exceda 0.07 da área do prédio, sem prejuízo da área de ampliação de construções existentes atingir 50 % da área de construção original; ii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo no caso do declive do terreno proporcione a construção em cave com uma fachada desafogada até uma altura máxima da fachada, no ponto mais desfavorável, de 9 metros, ou ainda no caso de estruturas com exigências técnicas especiais, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem. Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel. Para melhor identificar este imóvel, por favor, utilize a Ref.ª ZMPT539849 3 razões para comprar com a Zome +acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT539849

Identificação do imóvel: ZMPT564460 Terrenos florestais com capacidade construtiva... Em Rio Mau, a poucos minutos da marginal do Rio Douro! APRESENTAÇÃO DO TERRENO: Conjunto de 2 terrenos, com uma área total de 6.000 m2, localizados na Rua de Almeja, em Rio Mau, Penafiel. Estes terrenos, respetivamente com 3.600 m2 e 2.400 m2, integrados em ambiente florestal de produção, apresentam capacidade construtiva para uso turístico, ideal para turismo em espaço rural, podendo também ser utilizados para equipamentos recreativos ou fins florestais. Com acessos facilitados por energia elétrica e via pavimentada, trata-se de uma excelente opção para investimento em projetos turísticos ou de lazer. APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: Inseridos numa zona privilegiada próxima ao Rio Douro e à foz do Rio Mau, estes terrenos encontram-se num ambiente natural exuberante, promovendo um encontro único com a natureza. A localização oferece tranquilidade, longe dos grandes centros urbanos, e está rodeada por vegetação e paisagens naturais, destacando-se como um ponto estratégico para exploração turística ou florestal. Servidos por rápido acesso à marginal do Rio Douro e às praias fluviais de Melres e Lomba, entre outras, assim como à barragem de Crestuma-Lever. Na envolvente, é também possível encontrar parques de lazer, campismo, diversos restaurantes regionais e acesso de auto-estrada proporcionado pela A41. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA: - Área total do terreno: 2.400 m2 - Localização: Rua de Almeja (lado nascente), Freguesia de Rio Mau - Penafiel - Este terreno é parte integrante de um conjunto de 2 terrenos, cuja área total é de 6.000 m2 - A ser vendido com o 2.º terreno, no lado poente da Rua de Almeja (em frente a este), com área de 3.600 m2 - Possibilidade de realizar um destaque e adquirir apenas um dos artigos - Confrontações: a Poente com a via pública (Rua de Almeja) e a Norte, Sul e Nascente com outras propriedades privadas - Predominantemente composto por eucaliptos e pinheiros - Com acesso por via rodoviária pavimentada e em bom estado - Servido por rede de eletricidade - Classificação do solo (de acordo com o PDM): Solo Rural - Área Florestal de Produção - Condicionantes: não existem condicionantes a registar - Usos permitidos: infraestruturas e instalações de apoio à exploração florestal, equipamentos recreativos e de animação ambiental, equipamentos de interesse público, empreendimentos turísticos, recreativos ou de valorização ambiental e pedreiras (artigos 41º a 43.º do Regulamento Municipal de Penafiel - Plano Diretor Municipal) - Índice de ocupação: 0,01 (artigo 43.º RPDM) - Altura máxima da fachada das novas construções: 7 metros - IMI estimado: 1,27€ anuais (com base na tributação de 2023) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 650 m do Parque de Lazer de Rio Mau (9 min. a pé) - A 750 m da Biblioteca de Rio Mau (11 min. a pé/ 2 min. carro) - A 900 m do supermercado Douro Market (13 min. a pé/ 3 min. carro) - A 1,1 km do restaurante Adega Regional Lisboa (15 min. a pé/ 3 min. carro) - A 1,4 km do Miradouro do Poço Negro (6 min. carro) - A 1,4 km da Cascata da Ribeira de Cadeados (6 min. carro) - A 1,9 km de banco e caixa multibanco - Crédito Agrícola (16 min. a pé/ 4 min. carro) - A 1,9 km da Farmácia Mota Torres (16 min. a pé/ 4 min. carro) - A 1,9 km da Estação de Serviço BP (16 min. a pé/ 4 min. carro) - A 2,2 km da Junta de Freguesia de Rio Mau (5 min. carro) - A 3,5 km do Centro Escolar do Douro (7 min. carro) - A 4,2 km da Praia Fluvial de Melres (8 min. carro) - A 4,8 km do supermercado Meu Super Melres (7 min. carro) - A 5,0 km do centro de Melres (8 min. carro) - A 11,0 km do acesso à A41(16 min. carro) - A 11,9 km da Fluvina de Entre-os-Rios (17 min. carro) - A 15,0 km da Barragem de Crestuma-Lever (19 min. carro) Este conjunto de terrenos com 6.000 m2 em Rio Mau, Penafiel, abre portas a um investimento que combina a beleza natural da região do Douro com o potencial para exploração de um projeto turístico único. Uma oportunidade para criar um refúgio de tranquilidade e lazer. Fale connosco para mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564460