Loja em União das Freguesias de Setúbal
União das Freguesias de Setúbal, Setúbal, Setúbal
5 casas de banho
4 737 m²
VENDE- SE ESPAÇO COMERCIAL - SETÚBAL - 2960,24m² A.b, c/ 6 Lojas, Vários Estacionamentos e Terraço
Apresento-lhe esta excelente oportunidade de negócio com potencial de rentabilidade superior a 7 % ao ano.
Destinado a comercio e serviços, no centro da cidade de Setúbal a menos de 300m2 da Av. Luisa Todi.
Com uma excelente localização, a 300 metros da Avenida Luísa Todi, próximo de vários tipos de serviços públicos e privados.
Escritórios, PSP, restauração, escolas, o que confere a este espaço um potencial extra na sua exploração.
Composto por vários lugares de estacionamento ainda por rentabilizar.
6 lojas de grande dimensão (3 delas já arrendadas), área destinada a gabinetes, arrumos ou escritórios com acesso pedonal independente e de viaturas.
O Piso 0, tem uma área de 1264,60m2 dividido em seis grandes espaços comerciais, dos quais 3 lojas, com montra e acesso exterior.
2 lojas por explorar.
1 loja interior (c/ contrato de arrendamento) e 2 oficinas de especialidade automóvel (c/ contrato de arrendamento).
Ainda neste espaço existe zona de estacionamento que dão apoio ao stand e oficinas, bem como o portão de acesso principal e rampa de acesso ao piso superior.
No Piso intermédio, com área de 1203,34m2, ( semelhante ao Piso 0 ) vai encontrar zona de parqueamento com uma área de 492,30m2 (com 26 lugares, ainda disponíveis dos 29 existentes) e ainda zona destinada a gabinetes e escritórios com boa iluminação natural e possível acesso pedonal direto ao exterior.
Neste piso, vai encontrar ainda o acesso ao terraço, que abrange a cobertura do respetivo rés-do-chão.
O imóvel encontra-se com ocupação de 60% garantida ,com contratos de arrendamento efectuados com empresas de nome na cidade e com muito potencial de rentabilidade nos restantes 40 %.
Localização: Setúbal
CE: F
At. 2960,24m²
Loja A - 98m2
Loja B - 250m2
Loja C - 140m2
Loja D - 315m2
Loja E - 640m2
Escritório F - 115m2
Escritório H - 90m2
Escritório I - 60m2
Escritório J - 10m2
Escritório N - 100m2
Arrecadação K - 10m2
Arrecadação L - 10m2
Arrecadação M - 20m2
29 Parqueamentos
Terraço - 1800m2.
Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos.
NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais.
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SOBRE A LT REAL ESTATE
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Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível.
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