140 Imóveis para venda a partir de 700.000 €, em Bonfim, Porto, Porto

Um imóvel de sonho no coração do Porto!Este é um imóvel único que incorpora a essência do luxo e da tradição. Este magnífico edifício, localizado no centro histórico do Porto, próximo à majestosa Sé do Porto, à icónica Ponte de São Luis e à histórica Estação de São Bento, é verdadeiramente uma pérola imobiliária.Este prédio deslumbra não apenas por sua beleza interior, mas também por sua localização privilegiada. Nesta localização os residentes ou hóspedes têm acesso imediato a uma vasta oferta de restaurantes, cafés, lojas e serviços, sendo que algumas das principais atrações turísticas da cidade estão a uma curta distância a pé, permitindo que todos testemunhem a magia do Porto!Composto por 12 apartamentos exclusivos, 11 de tipologia T1 e outro de tipologia T1+1, e um restaurante, este imóvel proporciona uma variedade de opções para atender às necessidades e preferências individuais. Cada espaço foi meticulosamente projectado, combinando o charme original com acabamentos requintados e comodidades contemporâneas.Construído em 1967 e recentemente remodelado em 2023, este edifício preservou todas as suas características originais, oferecendo aos seus futuros proprietários uma autêntica experiência histórica. Com licença de alojamento local, este é um investimento promissor tanto para quem procura uma residência distinta no coração do Porto como para aqueles que desejam entrar no mercado de arrendamento turístico.Além disso, os elementos arquitectónicos de valorização, como a clarabóia de tambor sobre a caixa de escadas e a cantaria em granito, adicionam um toque de elegância e sofisticação a este magnífico prédio. A coluna com um jardim vertical proporciona uma luminosidade e conforto extra.Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço da história do Porto. Seja para uso próprio ou como um investimento lucrativo, este edifício oferece um estilo de vida elegante e uma experiência única nesta cidade vibrante.Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita. Seja bem-vindo a uma nova era de encanto e sofisticação no coração do Porto!Interessado? Fale comigo. Eu posso ajudar. Partilhamos com todas as redes imobiliárias em regime de partilha de 50/50. Mapa de acabamentos- Sistema construtivo - Cobertura Telha cerâmica tipo marselha, subtelha tipo Onduline, isolamento térmico em painel sandwich (aglomeradode madeira (16mm), XPS (100mm), forro inferior em bétula (10mm) ou gesso cartonado) - Pavimentos Flutuante laminado (8mm), placa OSB 3 (20mm), membrana acústica (4mm), placa OSB 3 (10mm),aglomerado de espuma flexível de poliuretano de diferentes densidades (20mm), placa OSB 3 (20mm),estrutura em vigas de madeira com reforços pontuais em vigas metálicas - Paredes Perimetrais: alvenaria de pedra, revestidas pelo interior com tela térmica da marca Boltherm, estruturasimples de perfis de chapa de aço galvanizado e placa de gesso cartonado Entre frações: placa dupla de gesso cartonado, lã de rocha (40mm), OSB (18mm), lã de rocha (40mm),placa dupla de gesso cartonado Divisórias: estrutura simples de perfis de chapa de aço galvanizado preenchidos com lã de rocha 70kg/m3(50mm) e placa dupla de gesso cartonado - Tetos Gesso cartonado revestido na face superior por lã de rocha 70kg/m3 (50mm) - Isolamentos Membrana acústica (4mm) e aglomerado de espuma flexível de poliuretano de diferentes densidades(20mm) pavimentos Tela térmica da marca Boltherm paredes perimetrais Dupla camada de lã de rocha (40mm) paredes entre frações Lã de rocha 70kg/m3 (40mm) tetos - Vãos Exteriores Madeira maciça de castanho, com corte térmico, lacada à cor vermelho rubi Alumínio, com corte térmico, lacado à cor branca (saguão) Portadas interiores em madeira, lacada à cor vermelho rubi (alçados de rua) Blackout (alçados do logradouro) Cortinados (saguão) - Vãos Interiores Portas de entrada nas frações, corta-fogo e com barreira acústica Portas interiores e carpintarias, lacadas à cor branca Elementos de valorização arquitetónica Claraboia de tambor sobre a caixa de escadas Beirado à portuguesa com telhão de capa e bica Cantaria em granito: guarnição de vãos, varandas, cornijas e volutas Guardas metálicas de desenho tradicional Caixilharia em madeira de desenho tradicional, com portadas interiores Escada interior e guarda com balaustres em madeira pintada - Zonas comuns - Exterior Logradouro ajardinado com percursos em granito serrado Saguão com jardim vertical - Interior Claraboia em gesso com estuque ornamental Tetos em gesso cartonado, pintados à cor branco Paredes em gesso cartonado, pintadas à cor bege miragem Escada interior em nogueira e guarda com balaustres em madeira pintada - Equipamentos Elevador Enor modelo Trivium Controlo de acesso por código porta de entrada do edifício Rede de combate a incêndio (coluna seca) - Apartamentos - Geral Tetos em gesso cartonado, pintado à cor branco, com sancas para cortinados e/ou iluminação Paredes em gesso cartonado, pintadas à cor cinzento claro Pavimento flutuante laminado com acabamento em nogueira Portas de entrada, corta-fogo e com barreira acústica Portas interiores e carpintarias, lacadas à cor branca - Instalações sanitárias Tetos em gesso cartonado, pintado à cor branco Paredes revestidas em grés porcelânico, cor branco ou verde opala Pavimentos revestidos em cerâmico, cor cinzento betão Lavatório - bancada suspensa com pio incorporado e prateleira inferior em Krion Sanita suspensa, marca Sanitana modelo Glam Base de duche marca Zeron modelo Smart flat branco Espelho retro iluminado Torneiras e complementos marca W2007, modelo Greco Resguardo de duche em vidro, sistema de correr da marca Rubicer, modelo Evolution Extração de ar por conduta, com ventilador localizado na cobertura - Cozinhas Móveis de cozinha lacados, à cor cinzento bege ou verde musgo, com interior revestido a melamina Tampo de bancada e contra bancada em Quartzite Amarula Vintage Forno micro-ondas com grill preto, marca AEG, modelo KMK721880B Frigorífico de encastre, marca AEG, modelo SFB682E1AF Máquina de lavar louça de encastre AEG, modelo FSE72507P Exaustor de integrar, marca AEG, modelo DGB2531M, com ventilador localizado na cobertura Placa vitrocerâmica, marca Zanussi, modelo ZHRN383K - Equipamentos Ar condicionado multisplit, marca Mitsubishi, por conduta ou mural (pontualmente) Termoacumulador elétrico, marca Vulcano, modelo NaturaAqua Aparelhagens de parede, marca Efapel, modelo Logus 90 Controlo de acesso por código porta de entrada das frações Sistema WIFI profissional Características: Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Características Interiores - Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Características Gerais - Remodelado; Orientação - Noroeste; Sudeste; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1217-2870

(ref:C (telefone) Prédio no Centro do Porto em propriedade horizontal - Para Venda Localização: Rua Dom João IV Centro do Porto, Portugal Descrição: Este impressionante prédio no coração do Porto oferece uma oportunidade única para investidores ou compradores que procuram um imóvel com uma localização estratégica e uma construção sólida, este edifício apresenta uma combinação perfeita entre conforto, conveniência e potencial de investimento. Características Principais: Área dos Apartamentos: Cada apartamento possui aproximadamente 63 m2 de área, distribuídos de forma inteligente para maximizar o espaço e o conforto dos residentes. Varandas: Todos os apartamentos dispõem de varandas privativas, proporcionando um espaço adicional para relaxar e desfrutar da paisagem urbana. O prédio contém 8 frações distribuídas da seguinte forma: R/ch: - Loja com afetação a comércio com 67 m2 e como montra a poente e logradouro a nascente - Loja com afetação a comércio com 67 m2 e como montra a poente e logradouro a nascente 1º Andar: - Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e marquise a nascente - Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e marquise a nascente 2º Andar - Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e varanda a nascente - Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e varanda a nascente 3º Andar - Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e varanda a nascente - Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e varanda a nascente Exposição Solar Ideal: Graças à sua orientação nascente/poente, os apartamentos beneficiam de uma excelente exposição solar ao longo do dia, garantindo ambientes luminosos e acolhedores. Logradouro: As duas lojas incluídas no prédio possuem áreas exteriores privativas, perfeitas para atividades comerciais ou para criar espaços de convívio ao ar livre. Construção de Excelência: O edifício foi construído com uma estrutura em placa de Betão armado, garantindo uma base sólida, durabilidade e segurança para os ocupantes. Localização Central: Situado no centro do Porto, os residentes terão fácil acesso a uma ampla gama de serviços, comércio, transportes públicos e opções de lazer, tudo a uma curta distância a pé. Potencial de Investimento: Com uma localização tão privilegiada e características de alta qualidade, este prédio oferece um excelente potencial de retorno de investimento. Seja para arrendamento a longo prazo ou para revenda individual das unidades, este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem procura investir no mercado imobiliário do Porto. As frações encontram-se arrendadas, sendo na sua maioria contratos a prazo. As plantas 3D visíveis nas fotos são meramente ilustrativas mas que se enquadram com a realidade. Não deixe escapar esta oportunidade única. Entre em contato hoje mesmo para obter mais informações ou agendar uma visita ao imóvel. #ref:C0406-01784

Edifício emblemático do início do Século XX com grandiosa fachada característica da sua época, o projeto é de 1916. Está classificado na Câmara Municipal do Porto com valor Patrimonial, uma vez que é um dos poucos exemplos de Art Nouveau existentes no Porto. O edifício tem quatros frentes, foi reabilitado e neste momento está preparado para 4 moradias, mas com projeto para transformar em hotel. Projeto para hotel de 4 pisos (cave, rés-do-chão e 2 pisos) Características gerais: - 29 quartos; - 3 apartamentos loft; - Apartamento T1 duplex; - Restaurante; - Spa; - Garagem; - Espaço comercial; - Áreas exterior. Área total do terreno 980,75 m2 Área de implantação 609 m2 Área bruta privativa 1218 m2 Área útil 1096 m2 Valor m2 (útil)- 2.728€ Valor: 2.990.000€ #ref:1812H

Palacete de luxo com 4 Frentese com cerca de 400m² de área útil, implantada em terreno com cerca de 800 m² e com 17 divisões. Moradia T9 construída em 1967, na zona do Bonfim , perto do Campo 24 de Agosto. Constituída por 3 pisos, em que todas as divisões possuem luz direta, incluindo na cave. A Moradia/Palacete está assim distribuída; · Cave: Sala de jantar e sala de estar, Cozinha, 4 Quartos, 1 WC e saída direta para o Jardim. · Rés-do-Chão: Hall de entrada, Escritório, Sala de Estar, Sala de Jantar, Sala de Convívio, Cozinha com acesso ao Jardim, Despensa e WC. · 1º Andar: 5 quartos, 2 WC s completos e Varanda. No seu exterior temos; · Um amplo Jardim com Árvores de fruto e pormenores típicos da época, · 2 anexos, · poço com água potável, · Churrasqueira · Garagem fechada para 3 viaturas. A Moradia tem um total de 47 janelas, distribuídas pelas quatro frentes o que lhe conferem uma luminosidade ímpar em todas divisões e que torna este Palacete uma peça maravilhosa. Palacete com grande potencialidade de poder ser um Hotel de Charme, Escritório de Advogados, Sede de Empresa, Residência Sénior de Luxo ou numa Clínica. Encontra-se em excelente estado de conservação, todos os compartimentos com luz directa, caixilharia em alumínios e vidro duplo, aquecimento central com radiadores e caldeira a gasóleo, poço de água e churrasqueira, entre outros pormenores. Localizada numa zona residencial próximo ao Campo 24 de Agosto, da baixa e do Centro Histórico da Cidade do Porto. A escassos metros temos como pontos de referência; · Igreja do Bonfim; · Estádio do Dragão; · Jardim de S. Lázaro; · Praça dos Poveiros; · Biblioteca Municipal; · Faculdade das Belas Artes da Universidade do Porto; · Teatro Nacional S. João; · Coliseu do Porto; · Mercado do Bolhão; · Shopping Via Catarina; · Todo o tipo de Comércio e Serviços ( Ex: Esquadra da Policia, Posto dos CTT, cafés, restaurantes, Unidade de Saúde, Cabeleireiros, ginásio, padarias, minimercados, e supermercados como o Continente, Lidl e Pingo Doce. Beneficia ainda de uma excelente rede de transportes públicos a escassos metros e à porta, como Estação do Metro, táxis, comboios e autocarros (STCP). Esta moradia no Centro da Cidade do Porto beneficia ainda por ter acessos rápidos à VCI, bem como à autoestrada quer para Norte como para Sul do País. #ref:033853

Apartamento de tipologia T4, para venda, na área nobre da zona oriental da cidade do Porto. Imóvel, com layout funcional e áreas amplas, com acabamentos de grande qualidade que acrescentam elementos de sofisticação e bem-estar, como as janelas duplas térmicas da Schüco e sistema de climatização, que garantem o máximo de conforto. Os tetos falsos, os soalhos em carvalho maciço e as casas de banho revestidas com mármore Estremoz, conferem um ambiente acolhedor num perfeito equilíbrio entre comodidade e estética. Cozinha equipada com eletrodomésticos Miele e as casas de banho com loiças sanitárias suspensas. O apartamento dispõe de uma extensa sala com recuperador de calor de dupla face no centro, e varanda, cozinha, casa de banho social, 4 quartos, sendo 2 deles suites e uma casa de banho completa. Beneficia ainda de aparcamento para 3 carros. Inserido em localização privilegiada, está próximo de comércio, serviços, transportes e usufrui de ótimos acessos rodoviários. CARACTERÍSTICAS: Área: 305 m2 Área Útil: 305 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 3 Eficiência Energética: A DETALHES: - Apartamento T4 - 2 Suites - Varanda - Ar Condicionado Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04743-P

Terreno em Zona ARU, com projeto aprovado, a aguardar licença. Projeto para 18 T2 + 18 T3, com garagens + 1 Loja piso 0 6 Pisos + 2 Pisos de estacionamento Área Bruta Construção: 5099,28 Área Total Construção: 7514,75 *Land in ARU Zone, with approved project, waiting for license. Project for 18 T2 + 18 T3, with garages + 1 Store floor 0 6 Floors + 2 Parking floors Gross Construction Area: 5099.28 Total Construction Area: 7514.75 *Terrain dans la zone ARU, avec projet approuvé, en attente de licence. Projet pour 18 T2 + 18 T3, avec garages + 1 Store étage 0 6 étages + 2 étages de stationnement Surface brute de construction : 5099,28 Surface totale de construction: 7514.75 *????????? ??????? ? ???? ARU, ? ???????????? ????????, ? ???????? ????????. ?????? ??? 18 ?2 + 18 ?3, ? ???????? + 1 ???? ???????? 0 6 ?????? + 2 ??????????? ????? ????? ??????? ?????????????: 5099.28 ????? ??????? ?????????????: 7514.75 #ref:TER_1872 (2)

Refª 503 Prédio localizado a 800 metros da estação de Campanhã e a 500 da estação de metro do Heroísmo, em excelente estado de conservação interior e exterior a comprovar pelas fotos, que será vendido no estado em que se encontra com um contrato de arrendamento pelo prazo de 10 anos e uma renda mensal de 6000€. Excelente negócio para investidores e particulares. Localizado no Bonfim, junto da Igreja Paroquial do Bonfim, e portanto no centro histórico da cidade com todo o tipo de serviços e transportes junto do mesmo. Venha conhecer este magnifico imóvel! * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * #ref:503

Edifício NOVO, com 3 apartamentos disponíveis, pronto a habitar. Fracção 'A' T1 Duplex // área coberta 97,3m2. (url) (telefone) Fracção 'D' T1+1 Duplex com terraço // área coberta 101m2 // área descoberta 11,4m2. (url) (telefone) Fracção 'E' T2 Duplex com varandas // área coberta 129m2 // área descoberta 1,6m2. (url) (telefone) Edifício do fim do século XIX início do século XX, com projecto de arquitectura para revitalização e modernização, criando um contraste entre o passado e o presente. Desde os materiais mantidos e preservados, até à modernização arquitectónica interior e ao seu novo planeamento, conseguiu-se um revivalismo destas duas gerações, presentes agora neste edifício. A estratégia de intervenção contemplou a reabilitação de toda a envolvente do edifício existente, recuperando o desenho da fachada original de 1908. Todo o edifício nasce como uma nova construção dentro da pré-existência, assegurando os critérios de habitabilidade e segurança exigidos actualmente e mantendo a memória da organização espacial do século XIX. Possibilidade de acesso a Parque de Recolhas para veículos, coberto e encerrado, localizado em frente ao edifício. Acabamentos. Pavimentos: soalho maciço de madeira de Sucupira e Microcimento. Paredes e Tectos: gesso cartonado duplo e simples (Standard + EI60 + Hidrófugo) com estrutura de perfis galvanizados e apoios acústicos. Carpintarias: armários, portadas e portas branco mate. Acabamentos: tintas e vernizes CIN. Loiça Sanitária: SANINDUSA + OLI (sistema de descarga integrado); TEKA e SANINDUSA. Torneiras: TEKA e SANINDUSA. Cozinha: forno + placa de indução + frigorífico encastrado + máquina lavar loiça encastrada (BOSCH) + exaustor filtro de carvão (TEKA) + lava-loiça (RODI) + torneira misturadora (TEKA) + tampos e backsplash em composto de pedra (TOPZSTONE). Caixilharia: minimalista de correr OS e OT com corte térmico da SOSOARES de alumínio lacado 60mic + vidro duplo com controlo térmico e solar GUARDIAN (altura aproximada de 3,3m). Sombreamento: estores motorizados de lâminas WAREMA. Isolamento Térmico e Acústico: paredes e tectos com lã de rocha; zonas húmidas com sistema WEDI; pavimentos com placas de cortiça Lambourdé AMORIM; paredes exteriores com sistema Etics SIKA. Aparelhagem Eléctrica e Infraestruturas de Telecomunicações em Edifícios (ITED): EFAPEL Siza. Climatização: pré-instalação de sistema de bomba de calor e ventilo-convectores (arrefecimento e aquecimento) Ventilação: sistema centralizado FRANCEAIR. Água Quente Sanitária (AQS): termoacumulador OFAMAT 150L + painel térmico solar OFASUN 2110. Porta de Entrada: DIERRE de segurança branco mate. Sistema de Vídeo Porteiro. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631043-131

Pensão junto ao Marquês composta por 11 suítes, lavandaria, cozinha e sala para refeições. Possibilidade de fazer mais um piso e um recuado. Imóvel com a REF 22200033/23PRT #ref:22200033/23PRT

Centro do Porto. Prédio devoluto para reconstrução total, mantendo a nobre fachada. Localizado numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto. Excelente para alojamento local, uma vez que está em propriedade total. Atualmente, composto por Rés do chão + 3 pisos com área de 544m2. Segundo informação do Urbanismo do Porto, o edifício poderá crescer mais 2 pisos em cumprimento da regra dos 45º do limite lateral oposto da via. Caso o Património levante objeções, será obrigado a permitir construção de igual área em bloco, no logradouro. Assim, a área espectável de construção será superior a 700m2. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO'! #ref:HBMR8509V

Prédio composto por rés-do-chão e três andares, oferece uma incrível vista panorâmica sobre o Rio Douro. Situado numa das mais apetecíveis zonas históricas do Porto, aguarda por uma reconstrução que lhe devolverá todo o esplendor. Com uma área de implantação de 105 m² e um logradouro de 8,4, é uma oportunidade única para criar um espaço exclusivo e sofisticado à medida dos seus sonhos. Explore o potencial deste tesouro arquitetonico à beira do rio! #ref:OC_467

Armazém com 845 m2 no Porto, com viabilidade para Frações Habitacionais Espaços amplos implantados em 3 Pisos (todos com luz direta). Para finalidades várias, incluindo INDÚSTRIA. A totalidade dos 3 Pisos com exposição solar a Nascente, sendo que um deles possui 02 frentes Nascente/Poente (face à Rua Santos Pousada). Estação de Metro Campo 24 de Agosto (a curta distância), e variados transportes. Trabalhamos com empresa intermediária de crédito. Marque já a sua visita!! #ref:MAG_462

Luxuosa Moradia com três andares, três quartos e garagem no centro do Porto. No Segundo andar, localiza-se a parte privada com 3 quartos. Uma Suite de 50m2 em que o duche é em vidro. Um quarto de 28m2 com cama king size, outro com beliche de 3 camas e uma casa de banho completa. A zona social fica no primeiro andar, com uma grande sala de estar com lareira e zona de refeições. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta gama, 3 fornos e tem também uma zona de refeições. Esta dá acesso ao terraço. Entre a Sala e a cozinha encontramos um pequeno jardim de inverno com deck e mobiliário de exterior. No Rés do chão temos uma grande garagem, com capacidade para 5 viaturas. Com duas frentes, a orientação solar desta moradia é Noroeste e Sudeste. Este imóvel encontra-se neste momento a ser rentabilizado como Alojamento Local de luxo com uma faturação anual a rondar os 75 000€. Tendo sido convidado pela plataforma Airbnb para fazer parte do programa Plus, para imoveis de luxo que cumprem exigentes requisitos. Nesta plataforma, o proprietário tem também a classificação de Superhost. Com excelentes pontuações nas principais plataformas 9.2/10 no Booking e 4.95/5 no Airbnb. Neste momento o imóvel já está com uma ocupação de 75% até ao final do ano. A venda da moradia inclui o negócio em funcionamento, os respetivos anúncios bem como as reservas futuras. Como se localiza na Freguesia do Bonfim, a transmissibilidade do código de Alojamento Local é possível. Venha conhecer este excelente investimento. Agente já a sua visita. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ______ ENGLISH: Luxury villa with three floors, three bedrooms and garage in the center of Porto. On the second floor, there is a private part with 3 bedrooms. A 50m2 Suite with a glass shower. A 28m2 bedroom with a king size bed, another with a 3-bed bunk bed and a complete bathroom. The social area is on the first floor, with a large living room with a fireplace and a dining area. The kitchen is equipped with high-end appliances, 3 ovens and also has a dining area. This gives access to the terrace. Between the living room and the kitchen we find a small winter garden with a deck and outdoor furniture. On the ground floor we have a large garage, with capacity for 5 cars. With two fronts, the solar orientation of this house is Northwest and Southeast. This property is currently being monetized as a luxury Local Accommodation with an annual turnover of around €75,000. Having been invited by the Airbnb platform to be part of the Plus program, for luxury properties that meet demanding requirements. On this platform, the owner also has the Superhost rating. With excellent scores on the main platforms 9.2/10 on Booking and 4.95/5 on Airbnb. At the moment the property already has a 75% occupancy until the end of the year. The sale of the house includes the business in operation, the respective advertisements as well as future reservations. As it is located in the Parish of Bonfim, transferability of the Alojamento Local code is possible. Come and see this excellent investment. Agent already your visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401121-1

Viver com elegância no coração da Invicta! Apartamento T4 amplo e luminoso, virado a duas frentes e com varanda. Área útil: 305,47 /Dependente: 77,96 Sala ampla com recuperador de calor. Uma suite e dois quartos com wc de apoio. Wc de serviço. Cozinha totalmente equipada e lavandaria. Garagem fechada para 2 carros. 1 Lugares de garagem. Localizado na área nobre da zona oriental da cidade Invicta, o Porto Primvs é um edifício sóbrio, de linhas retas, que conjuga habitação, comércio e escritórios. A contenção formal da arquitetura de Cristiano Moreira e os arranjos decorativos do arquiteto Nuno Valentim, em diálogo com a subtileza dos materiais escolhidos, atribuem ao edifício uma distinção e elegância discretas, mas percetíveis aos olhares mais atentos. Sobre o envidraçado da porta de entrada e em claro contraste com o granito branco das fachadas, uma escultura em ferro recortado da autoria de Gémeo Luís dá as boas vindas a moradores e visitantes. Aqui a atmosfera é simultaneamente sofisticada e acolhedora. Os espaços amplos e luminosos são valorizados por acabamentos superiores, como é o caso dos pavimentos em carvalho maciço nos quartos e salas, ou em mármore de Estremoz nos WC. O conforto e segurança também não foram deixados ao acaso, com a integração de soluções capazes de garantir a proteção das habitações, bem como a boa qualidade do ar interior e uma utilização energética eficiente. Tudo o que precisa, perto do que acontece! Viver no Porto Primvs proporciona a combinação ideal de entretenimento, serviços, escolas e espaços de lazer. A um passo do ambiente vibrante e cosmopolita da baixa com uma oferta eclética de lojas restaurantes, hotéis e teatros e a apenas dez minutos dos parques urbanos de São Roque (a este) ou da Quinta do Covelo (a oeste) para passeios tranquilos em família. Com a estação de Metro dos Combatentes ao virar da esquina e a escassos minutos do acesso à VCI, chegar ao Porto Primvs não podia ser mais fácil. O difícil mesmo, é querer sair. A GG Imobiliária é uma representante do sector imobiliário que atua no mercado de mediação e aconselhamento para compra e venda de imóveis no Grande Porto. Procuramos de forma, determinada, prestar serviços de aconselhamento que satisfaçam os requisitos dos nossos clientes, assim como prestar um serviço diferenciado, assente na competência e simpatia, estabelecendo uma relação de confiança! #ref:APA_362

Belíssimo prédio, totalmente mobilados e decorados, novo, com 7 apartamentos (1 x T2, 2 x T1, 2 x T0) Campo 24 de Agosto - Porto. Reabilitação primorosa e cuidada, com pormenores únicos, bom gosto e qualidade nos móveis e equipamentos. Ótimo para Boutique Apartments, arrendamento curta (AL) e longa duração. Em localização prime, no belo bairro do Bonfim, em plena baixa do Porto. Principais pontos: Ar condicionado quente/frio Móveis de qualidade Eletrodomésticos Móveis exteriores Piso 0 - T2 - com duas frentes e terraço - 98m2 + 46,10m2 arrumos + jardim 1º Frente - T0 - 38,50m2 + varanda 1º Tras T1 - 70,90m2 2º Frente T0 - 40,20m2 2º Tras T1 - 67,80m2 3º Frente T0 - 35,10m2 3º Tras T0 - 41,80m2 Zonas Comuns - 63,60m2 Uma oportunidade única de investimento neste belíssimo prédio totalmente reabilitado, novo, com 7 apartamentos (1 x T2, 2 x T1, 2 x T0) Campo 24 de Agosto - Porto, totalmente mobilados e decorados. Ligue já para mais informações!! Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita. Entreparedes Real Estate AMI:13781 A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilingue, com uma abordagem personalizada a cada cliente. Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade. Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo. Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida. #ref:EDI_2363

Prédio devoluto em plena rua de Santa Catarina no Porto. Prédio em propriedade total e para reconstrução total. Marque reunião para mais pormenores. A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas. #ref:7005001-4893

Prédio composto por 4 pisos, com 2 grandes salões por piso, cozinha, logradouro voltado a poente com muita privacidade. Funciona como infantário Área coberta 600 m2 Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:15349-p

Edifício habitacional para venda situado no coração da cidade do Porto, com entradas pela Rua Santos Pousada e pela Rua Rodolfo Araújo. É constituído por 4 artigos matriciais, totalizando uma área bruta de construção de 1291m2, inserida numa área de terreno de 1072m2. Trata-se de uma excelente oportunidade de negócio, visto que poderá proporcionar aos moradores um elevado nível de conforto devido à sua localização premium e à sua centralidade. A requalificação do edifício permitirá a criação de vários espaços habitacionais através da criação de propriedade horizontal, o que permitirá obter uma rentabilidade de investimento excepcional. Pontos de interesse nas imediações: estação de metro do Campo 24 de Agosto a 150m autocarros à porta todo o tipo de comércios e serviços à porta parque de estacionamento a 150m Marque já a sua visita! EDUARDO MOREIRA A RE/MAX está á sua inteira disposição para o (a) ajudar a tomar a melhor decisão. BONS NEGÓCIOS! Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. #ref:124321187-51

Loja em open space a com uma montra fabulosa virada para a Rua, numa zona com acesso a: - diversos tipos de comercio, - metro, -13 Km da baixa da cidade. Localizado a: - 350 metros da Estação do Metro do Heroísmo - 1 km da Ponte Infante Dom Henrique Conclusão da obra: Maio de 2024 #ref:0273/22

(ref:C (telefone) Prédio localizado na esquina da Rua Cidália Meireles com Rua Santo Ildefonso. O imóvel possui 460m² de área habitável. Tem RC + 3 andares. Trata-se de um prédio no centro do Porto, integrado na zona ARU do Bonfim e fora da zona de exclusão de AL. Imóvel em bom estado de conservação. Óptimo investimento! A dois minutos a pé da Estação de Metro do 24 de Agosto. Todo o tipo de comércio à porta. O prédio tem um inquilino idoso e com contracto antigo, mas disponível para negociar! Building located at the corner of Rua Cidália Meireles and Rua Santo Ildefonso. The property has 460m² of living area. It has RC + 3 floors. It is a building in the center of Porto, integrated in the ARU do Bonfim zone and outside the AL exclusion zone. Property in good condition. Great investment! Very close to the 24 de Agosto Metro Station Immeuble situé à l'angle de la Rua Cidália Meireles et de la Rua Santo Ildefonso. La propriété a 460m² de surface habitable. Il a RC + 3 étages. Il s'agit d'un immeuble au centre de Porto, intégré dans la zone ARU do Bonfim et en dehors de la zone d'exclusion AL. Propriété en bon état. Excellent investissement! Très proche de la station de métro 24 de Agosto #ref:C0406-00076

Imóvel carismático para reabilitar, muito bem localizado numa zona emblemática da cidade, próximo de todo o tipo de bens e serviços bem como transportes (á porta) e metro (250m). Já teve projecto residencial aprovado para 1395m2 de construção distribuídos por 8 fracções (3xT1 entre 60-85m2 e 5xT2 entre 85-138m2) no Edifício A - Casa de Família que foi pertença do matemático Gomes Teixeira; e, 15 Unidades de Alojamento T0/Estúdio no Edifício B, que funcionou como instalação e equipamento escolar. Ambos os edifícios estão separados por um fantástico espaço de logradouro de 439m2. Este é um projecto adaptável aos conceitos de Co-Living, Hotel Urbano ou Alojamento Local - B&B, Residência de Estudantes ou Condomínio Habitacional. Segundo informação veiculada pelos proprietários, o imóvel está inserido na ARU (Área de Reabilitação Urbana) permitindo benefícios fiscais como a isenção de IMI e a recuperação do IMT, como também permite recorrer a financiamento IFRRU uma linha de credito comercial que permite obter taxas euribor a 12 meses + 0.95% spread por termo de 20 anos. São muitas as razões para falar connosco e agendar a sua visita. #ref:1106353

Moradia em Santos Pousada Situa-se a 5 minutos a pé do centro da cidade, perto do campo 24 de Agosto. Zona turística da cidade, próxima de todos os acessos às principais vias de comunicação, serviços, comércio, centros comerciais e transportes públicos. Moradia de 4 frentes com cerca de 564 m2 de área útil, implantada em terreno com cerca de 800 m2. Com 3 pisos, em que todas as divisões possuem de luz direta, incluindo as da cave. Rés-do-Chão: Hall de entrada, Escritório, Sala de Estar, Sala de Jantar, Sala de Convívio, Cozinha com acesso ao Jardim, Despensa e WC. 1º Andar: 5 quartos, 2 WC s completos e Varanda. Cave: Sala, Cozinha, 4 Quartos, 1 WC e saída direta para o Jardim. Possui ainda um amplo jardim com árvores de fruto, 2 anexos, poço com água potável, churrasqueira e garagem fechada para 3 viaturas. Palacete com grande potencial para exploração de um Hotel de Charme com cerca de 15 a 20 quartos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0319-RA

Encantadora Moradia com Jardim na Baixa do Porto. Descubra esta moradia única com 309 m2, situada na prestigiada Baixa do Porto, uma zona conhecida pela sua rica história e vibrante vida cultural. Com uma arquitetura típica portuense do início do século XX, esta propriedade é uma verdadeira joia que combina o charme histórico com o conforto moderno. É composta por 3 pisos, cave, rés-chão e 1º piso. Características Principais: - Arquitetura Clássica: A fachada desta moradia preserva os elementos arquitetónicos originais, incluindo azulejos decorativos, varandas de ferro forjado e janelas amplas com caixilhos de madeira. O interior mantém muitos detalhes autênticos, como tetos altos trabalhados em estuque e soalhos de madeira maciça. Esta moradia é um imóvel qualificado como de interesse público. - Espaço Exterior: Um dos destaques desta propriedade é o seu encantador jardim privado, com 86 m2. Este oásis verde proporciona um refúgio tranquilo no coração da cidade, perfeito para momentos de lazer e refeições ao ar livre. - Distribuição dos Espaços: A moradia está distribuída em vários andares, oferecendo uma generosa área útil. Inclui várias salas de estar e jantar, uma cozinha espaçosa, quartos confortáveis e casas de banho elegantemente renovadas. A cave e o sótão acrescentam ainda mais versatilidade ao espaço. - Localização Privilegiada: Situada numa das zonas mais desejadas do Porto, esta propriedade está a uma curta distância dos principais pontos de interesse, como a Avenida dos Aliados, a Livraria Lello, diversos restaurantes, cafés e lojas exclusivas. A proximidade a transportes públicos facilita o acesso a todas as áreas da cidade. - Potencial de Investimento: Além de ser uma residência encantadora, esta moradia tem um excelente potencial de valorização. Ideal tanto para quem procura um lar distinto como para investidores interessados em transformar o espaço num boutique hotel ou apartamentos de luxo. Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia única que combina o melhor da arquitetura tradicional portuense com o conforto contemporâneo. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco. Esta propriedade é mais do que uma casa, é um pedaço da história do Porto, esperando para ser apreciado e vivido. Venha descobrir o seu novo lar na Baixa do Porto! Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3525ID

Localizado estrategicamente numa área de reabilitação urbana (ARU), apresentamos um prédio com elevador e um vasto potencial de rentabilidade. Com características únicas, este imóvel oferece uma série de vantagens para investidores e empreendedores. Pontos Fortes: - Facilidade de Conversão: Projetado para futura propriedade horizontal, este prédio apresenta uma configuração que permite uma fácil conversão em apartamentos modernos e atrativos. - Localização Privilegiada: Situado próximo ao metro, proporciona fácil acesso e excelente conectividade com o resto da cidade. - Benefícios Fiscais: Beneficie de vantagens fiscais significativas devido à sua localização em área de reabilitação urbana, potencializando o retorno do seu investimento. - Potencial para Alojamento Local: Com a possibilidade de obtenção de licença para alojamento local, explore uma fonte adicional de rendimento neste prédio. Pontos a Considerar: - Entrada do prédio: Embora o prédio tenha entrada por uma rua secundária e possa necessitar de obras adicionais, estes são desafios facilmente superáveis, dada a flexibilidade e versatilidade deste imóvel. Não perca esta oportunidade única de investimento num mercado em crescimento. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita ao local. De referir que as imagens e localização são aproximadas e não reais. #ref:7005001-9575

Prédio com 10 frações, para venda, na Baixa do Porto. Prédio com 10 frações Turísticas, à Venda, a apenas 100 metros do metro do Bolhão, na Baixa da Cidade do Porto. Aprovado pela CMP, o edifício será reabilitado e ampliado para 5 pisos, sendo distribuido 2 frações por piso: - 1 Alojamento T2 com Jardim; - 9 Alojamentos T0. Todas as frações serão equipadas e mobiladas, proporcionando um investimento promissor no setor do alojamento turístico. Não perca a sua oportunidade de fazer parte do crescimento turístico desta vibrante Cidade Europeia, que é o Porto! Oportunidade Única. Ligue hoje, para mais informações! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124721165-64